Achat Immeuble à Garlin (64) : 40 annonces

OPPORTUNITE : immeuble en monopropriété, récemment rénové, sur la commune de GARLIN. Il se compose de 5 logements, tous loués : deux T3, deux T2 et un T4. Deux des appartements disposent de jardin privatif. Rentabilité brute de 8,66 % Référence agence : 4627

Prix au m² le plus bas

790 000 €

1 068 €/m²

Immeuble

• 740 m²
• Terrain 620 m²
• 

Garlin (64)

Situé à Garlin (64330), cet immeuble se trouve dans une charmante petite ville offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche du collège, du centre-ville et des commerces, d'une localisation pratique pour les familles et les professionnels. Les aménagements de chaque appartement sont une cuisine et salle d'eau aménagées, placards, menuiseries majoritairement en pvc double vitrage, terrasses couvertes ainsi qu'un local cave en extérieur. Un hall d'entrée donnant sur une cour commune.D'une superficie 740 m² sur un terrain de 620 m² il se compose de 7 appartements, 3 boutiques et un restaurant. Immeuble entretenu continuellement par le propriétaire donc aucun gros travaux juste de l'entretien. Occupation à 90% 1 boutique et une studette (ancien bureausci) inoccupés. D'un bon rapport grâce à sa qualité et son volume d'occupation. Une visite en parlera beaucoup mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 790 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine LASSUS , Tél. : 0608167552, E-mail : catherine.lassus@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 430 125 096

Immeuble de Rapport à Vendre à Aire-sur-Adour. Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de 510 m² habitables répartis sur trois niveaux, situé en plein centre-ville d'Aire-sur-Adour. Proche de toutes les commodités accessibles à pied, ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Description du Bien : Superficie habitable totale : 510 m² Nombre de lots : 8 (tous loués) trois studios 25 m², 22 m², 28 m², deux T1 bis de 33 m² et 34 m², un T3 de 65 m², Deux locaux commerciaux de 60 m²et 175 m² incluant un garage, des dépendances, et une cour intérieure. Caractéristique supplémentaire : Possibilité de restaurer un autre appartement T3 de 75 m² avec une possibilité d'accès indépendant. Tous les logements et locaux commerciaux sont loués à des locataires très sérieux. Rendement immédiat de 8.2 % . Dans cet ancien bâtiment religieux, robuste et en excellent état, une ambiance calme et sereine y règne, sans bruit de rue. Situé en centre-ville d'Aire-sur-Adour, avec toutes les commodités à proximité immédiate, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement avec un rendement attractif et un emplacement privilégié dans une ville dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Investissez dans un cadre paisible et historique, offrant à vos locataires un lieu de vie agréable et à vous-même une rentabilité optimale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.902991

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter - Aire-sur-l'Adour Situé au cOEur de la charmante ville d'Aire-sur-l'Adour, ce bâtiment datant de 1900 offre un potentiel de rénovation incroyable pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Avec une surface totale de 152m² répartie sur 3 niveaux, et un garage avec accès indépendant. Actuellement, un duplex de 83m2 environ à été aménagé, planchers, menuiseries, l'isolation, l'électricité, la plomberie et la création des différentes pièces avec 2 chambres et 2 salle d'eau, restent quelques travaux. Un studio lui nécessitera un peu plus de travaux , mais aura du cachet également avec sa terrasse. Une fois le projet terminé, vous pourrez profiter d'un espace unique et personnalisé, parfaitement adapté à vos besoins. En complément un garage de 90m2 environ avec de belles ouvertures pourrait devenir un troisième logement. Le bâtiment bénéficie d'une situation idéale, à seulement 200 mètres du marché couvert, offrant un accès facile aux commerces locaux et à l'animation du centre-ville. De plus, sa proximité avec les points d'intérêt culturels et historiques de la ville en fait un lieu attractif pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine. Ne manquez pas cette opportunité rare de transformer un bâtiment chargé d'histoire en une résidence d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur d'un village dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, collège, services), cet immeuble de 225m² est une opportunité idéale pour un investissement ou un projet alliant habitation et activié professionnelle. Il se compose de : - UN APPARTEMENT DE 138m², lumineux et agréable, comprenant un séjour spacieux, un salon, deux chambres, ainsi qu'un patio privatif pour un espace détente.(possibilité d'aménager une mezzanine en réhabilitant une partie du grenier) - UN LOCAL COMMERCIAL DE 100m² offrant un bel espace modulable idéal pour un Artisan, une profession libérale ou un concept store .... Son emplacement privilégié, au sein d'un village attractif, en un bien rare sur le marché! a environ 1heure de l'océan ou des pistes.....autoroute 15 minutes, PAU 35 minutes, BORDEAUX OU TOULOUSE 2 heures A DECOUVRIR SANS TARDER! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°454 078 882 - Greffe de MONT DE MARSAN) Mireille MALLEJAC Entrepreneur Individuel 06 24 85 00 75 - Réf.894200

iad France - Laurent Marsal vous propose: Idéal investisseurs. Au centre de la commune de Riscle à proximité de toutes les commodités, immeuble avec local commercial de 35 m² au rez de chaussée de et appartement T² de 72 m² à l'étage loué depuis 2000 à la même locataire. Derrière l'immeuble il y a un accès pour la locataire de l'appartement à un jardinet de 122 m². N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux déjà loués assurent des revenus immédiats. À l'étage, un très grand appartement offre un potentiel de division en plusieurs logements pour multiplier les loyers. Actuellement composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles d'eau, une buanderie et un dressing, il peut facilement être transformé en 2 ou 3 appartements distincts. Le bien comprend également un vaste garage en rez-de-chaussée, aménageable en logements supplémentaires, pour encore augmenter la rentabilité du projet. Un immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet de découpe et de valorisation locative. Intéressé(e) ? Contactez notre équipe au 05 58 71 66 16. Référence agence : 4780

Immeuble situé au coeur de la ville d'Aire sur l'Adour, proche des commerces. Un permis de construire a été déposé pour un projet de 9 appartements. Plans disponibles en agence. Ne tardez pas à venir découvrir ce bien rare sur le marché! Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Angela Morabito vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment Ancien datant de 1850 à Rénover situé au COEur d'Aire-sur-l'Adour. Avec une surface totale de 148m² répartis sur 3 niveaux, ce bâtiment vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer le lieu de vie ou d'activité de vos rêves. Cet espace peut être entièrement personnalisé en fonction de vos besoins et de vos projets. Que vous envisagiez d'y aménager des appartements, des bureaux, un commerce ou toute autre activité, les possibilités sont infinies. L'exposition plein sud garantit sur le dernier niveau, une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Bien que nécessitant une rénovation, ce bâtiment bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez un projet de rénovation passionnant dans un cadre historique, ne laissez pas passer cette opportunité unique à Aire-sur-l'Adour. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Morabito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 417686383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – AIRE-SUR-L'ADOUR – Ensemble immobilier professionnel avec piscine intérieure, modularité et fort potentiel Situé en plein cœur d'Aire-sur-l'Adour, dans les Landes, découvrez cet ensemble immobilier rare, idéal pour les professionnels de santé, paramédicaux ou les activités bien-être. Implanté sur une parcelle de 2 147 m², avec parking privé, ce bien allie visibilité, confort et modularité, offrant des perspectives uniques de développement. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces distincts : Un local indépendant de 80 m², actuellement loué à un cabinet de sage-femmes depuis 2014, comprenant bureaux, salle de cours, salle de repos, salle d'attente et WC. Rentabilité locative immédiate. Un espace de kinésithérapie et bien-être, avec accueil, six box de soins, deux salles de rééducation, cuisine, salle de pause avec douche, WC et surtout un espace aquatique de 120 m² avec piscine intérieure chauffée, vestiaires PMR et locaux techniques. L'étage offre 85 m² modulables, avec parquet, miroirs, vestiaires et local technique, parfait pour cours collectifs ou consultations. Un sous-sol de 95 m² accueille la machinerie de la piscine. Atouts majeurs : volumes généreux, modularité exceptionnelle, piscine intérieure, parcelle privative et parking, emplacement stratégique. Travaux à prévoir selon votre projet, laissant libre cours à votre créativité professionnelle. Ce bien est une opportunité rare pour créer un centre de soins, un espace de rééducation ou un centre bien-être hautement fonctionnel. Plus d'informations ou visite sur demande. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans les Landes ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.907103

Situé dans le charmant village thermal d'Eugénie les Bains, cet ensemble immobilier est composé de 18 appartements T1 et un T2. Un vaste salon commun et une cour extérieure viennent couronner le tout. A deux pas de la station thermale et du restaurant triplement étoilé. Loué de Mars à Décembre - Très bonne rentabilité locative - Clientèle fidèle. Les plus : résidence équipée d'un ascenseur et de la fibre. Référence agence : 457

Didier DEBONO Optimhome vous propose Un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre Découvrez ce joyau du Tursan, alliant harmonieusement histoire et art contemporain au coeur de Geaune. Ce bel espace d'environ 195 m2 habitables répartis sur deux niveaux offre une cuisine conviviale ouverte sur un patio unique au charme singulier. Des combles restent à votre disposition, n'attendant que vos projets d'aménagement pour augmenter encore le potentiel du bien. L'intérieur se distingue par une décoration murale unique signée Art Mural Battaglia, apportant une touche artistique exclusive à l'ensemble. Ce lieu est idéal pour une résidence principale, une galerie d'art ou un commerce de prestige sous les arcades historiques. Vous profiterez du cachet de l'ancien allié à tout le confort moderne : double vitrage, luminosité traversante et vastes espaces ouverts. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 603254 )

Située à seulement 5 minutes des thermes d'EUGENIE-LES-BAINS et implanté sur le prestigieux Golf de BAHUS-SOUBIRAN, cet ensemble immobilier de 11 logements représente une belle opportunité pour des investisseurs. Composition de l'ensemble : - 3 appartements T2, 1 maisonnette T3 (classés 2 étoiles) et 1 appartement T2 (classé 3 étoiles) sont des logements pour de la location saisonnière, idéale pour des curistes. - 6 appartements T2 et 1 appartement T3 entièrement meublés et loués à l'année. Avec un revenu annuel situé entre 45 000 € et 50 000 €, ce complexe allie rentabilité et qualité de vie. Le cadre verdoyant du Golf de BAHUS-SOUBIRAN, à proximité idéale des thermes et de l'établissement des Près d'Eugénie, en fait un lieu de vie et d'investissement exceptionnel. Futur investisseur, n'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour plus d'informations ! Référence agence : 654

iad France - Corinne Calasnives vous propose: Opportunité à saisir - Bâtiment de Caractère situé en plein centre de la commune de Madiran à Réhabiliter ainsi que sa maison d'habitation avec son jardin et son local commercial. Offrez-vous un morceau d'histoire avec ce bâtiment exceptionnel à Madiran offrant un potentiel de transformation impressionnant. Avec une grande superficie répartie sur 2 niveaux, cet ancien Chai chargé d'histoire ne demande qu'à retrouver sa splendeur d'antan. À l'intérieur, vous trouverez des espace brut, offrant des possibilités infinies pour une réhabilitation selon vos propres goûts et besoins. Actuellement, il ne comporte pas de chambres, de salles de bains, de cuisines ou de séjours, mais avec l'eau et l'électricité imaginez les espaces de vie uniques que vous pourriez créer une fois la rénovation terminée, séparée de la maison par la cour et les espaces verts. La maison d'habitation d'environ 160 m2 sans compter le grenier aménageable se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une entrée et d'un salon salle à manger d'environ 40 m2 avec son coin cuisine. Un accès direct sur le local commercial, actuellement une boulangerie facilite les déplacements. L'extérieur de la propriété présente une belle exposition sans vis à vis avec une belle vue sur le Prieuré, bâtiment historique de la commune qui accueille un hôtel 3 étoiles et un restaurant. Situé dans la charmante ville de Madiran, ce bâtiment est entouré de paysages pittoresques, à 10 minutes du Château de Laborie et de vignobles renommés, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Je vous attend pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Calasnives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 850262098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

126 000 €

280 €/m²

Immeuble

• 450 m²

À 14km de Garlin (64)

Exclusivité Didier DEBONO - Optimhome Situé sur l'axe majeur de la ville, cet immeuble de 3 niveaux représente une opportunité stratégique pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant une visibilité maximale. Double Visibilité : Vitrines sur les deux rues commerçantes du centre ville . Possibilité de dissocier totalement l'activité commerciale des logements. Rez-de-chaussée : Actuellement configuré pour du prêt-à-porter Libre immédiatement (Pas de fonds de commerce ni de pas-de-porte à racheter). Niveaux 1 & 2 Volumes généreux avec cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, À rénover entièrement : idéal pour créer des appartements ou studios. Toiture en bon état. Gros œuvre sain. Projet Mixte Idéal : Installez votre commerce en bas et habitez ou louez les étages. Liberté Totale : Bien vendu vide suite à un départ en retraite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 601015 )

iad France - Laurent Marsal vous propose: Immeuble avec un local commercial anciennement cabinet médical, et 3 appartements. Idéal projet d'investissement locatif avec travaux pour défiscalisation. Cabinet médical 55 m², appartement t2 rdc 63 m², appartement t3 1er étage 45m² et appartement t3 1er étage 66m² toiture couverture refaite en 2018, panneaux photovoltaïques pour revente et consommation. centre village Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'investissement de 177,26 m², idéalement située au cœur d'un village toutes commodités et à seulement 10 minutes d'Hagetmau. Construite en 1973, cette maison en bon état offre un potentiel locatif attractif avec ses 3 logements actuellement loués. Jardin, parking extérieur et dépendances. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 4343

Immeuble de rapport à vendre à Barcelonne du Gers Local commercial de plus de 90 m² actuellement loué par une coiffeuse et une esthéticienne loué 800€ par mois. Un appartement de Type 3 en trés bon état, avec une entrée indépendante, une pièce de vie spacieuse, 2 chambres et salle d'eau actuellement loué 530€ par mois Bonne rentabilité Référence agence : 4869

Opportunité d'Investissement Locatif à Madiran ! Découvrez cette opportunité unique d'investissement locatif au coeur du vignoble AOC de Madiran, réputé pour ses vignobles et son cadre de vie agréable, est un lieu prisé tant par les touristes que par les résidents permanents. La proximité des commodités locales et des attractions touristiques en fait un emplacement idéal pour un investissement locatif. Nous proposons à la vente un ensemble de trois appartements meublés sur un très joli parc arboré et idéalement situé pour attirer une clientèle locative variée. Description des Biens : - T2 meublé de 59m2, en rez-de-chaussée avec sa terrasse privée, loyer 500€ par mois, - T3 de 65m2, en rez-de-chaussée, avec terrasse et également meublé, loyer 600€ par mois - T4 meublé de 88m2, au 1er étage, loyer 700€ par mois. Le terrain compte aussi un hangar d'environ 80m2 avec une partie fermée. La rénovation de chaque appartement est récente et l'isolation par l'extérieur date de 2025. Avantages pour les Investisseurs : - Revenus Locatifs Immédiats : 1800 € et aucun travaux à prévoir - Bonne performance énergétique - Gestion Simplifiée : Chaque appartement possède son propre compteur d'électricité et des sous-compteurs pour l'eau, facilitant la gestion des charges. - Environnement Attractif : Situé au coeur d'un vignoble AOC, cet ensemble immobilier attire les nouveaux arrivants et les travailleurs saisonniers, assurant une demande locative constante. Mandat géré par Céline VOYEZ - Agent Commercial RSAC Mont de Marsan n° 842 747 065 - Tél : 06 71 33 42 72 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Céline VOYEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au centre-ville d'Aire-sur-l'adour, proche de toutes commodités, superbe résidence sécurisée composée de 7 appartements avec parking privatif. Cet immeuble de rapport est composé de trois appartements T4 de 120m2 chacun dont un avec une terrasse et un autre avec un garage; mais également de quatre T3 de 75m2 dont un disposant d'une grande terrasse de 100m2 en pavés donnant accès sur un parc. Chaque appartement dispose d'une place de parking privative. La résidence est sécurisée par un grand portail électrique en fer forgé et par un interphone. Belles prestations : isolation des murs, isolations des combles, double vitrage, volets roulants électriques ou manuels selon les appartements, chauffages électriques pour certains et système de chauffage au gaz-de-ville pour d'autres, résidence reliée au tout-à-l'égout... Mais surtout, 44 000€ de revenus par an puisque les appartements sont tous loués à des locataires sérieux. Si vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport sans travaux à prévoir et aux revenus conséquents, contactez moi rapidement ! Produit rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 599327 )

Situé à Eugénie les bains , ce bien immobilier bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre historique. La ville offre un cadre de vie authentique, proche de la nature, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, vous trouverez des commerces locaux ainsi que des sites culturels et de loisirs, enrichissant le quotidien de ses résidents.A cela s'ajoute bien évidemment les thermes avec lesquels le gite à un partenariat.Ce gite unique s'étend sur un terrain de 7626 m², offrant 8 places de parking et 6 emplacements de camping-car. La propriété abrite également un plan d'eau, ajoutant une dimension paisible à son charme bucolique. La bâtisse, datant de 1700, est entièrement rénovée et conforme aux normes en vigueur, témoignant d'un passé prestigieux et d'une architecture préservée.À l'intérieur, cet ensemble immobilier se compose de 7 appartements spacieux répartis sur une surface habitable de 565 m². Chaque espace reflète un équilibre entre histoire et modernité, offrant un confort contemporain tout en préservant le cachet ancien de la demeure. Avec son classement aux bâtiments de France et son illustre passé en tant que demeure de mousquetaire, cette propriété incarne l'élégance et le raffinement du patrimoine français.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault FOURREAU, Tél. : 0650161667, E-mail : thibault.fourreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsansous le numéro 953 226 487

En plein cœur de la ville d'Aire sur l'Adour, cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement. Les travaux de rénovation ont déjà été engagés, il reste à finaliser l'aménagement intérieur selon vos projets. L'ensemble comprend plusieurs lots : - un local commercial en rez-de-chaussée, - un T1 bis avec balcon au 1er étage, - et un T3 avec balcon au dernier étage. Idéal pour promoteurs ou investisseurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel de rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite et étudier le projet. Référence agence : 4894

Bien le moins consommateur d'énergie

235 000 €

1 044 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 225 m²
• 

À 17km de Garlin (64)

EUGENIE LES BAINS, spécial investisseur avec une très belle rentabilité immédiate. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 5 logements tous de plain-pied avec chacun son stationnement privatif et sa terrasse privative. Cette grande bâtisse de 225 m² habitables en ossature comprend 2 T1 meublés de 30 m² chacun + 2 T2 meublés aux normes PMR de 45 m² chacun et 1 T3 de 75 m². Chaque logement dispose d'un stationnement carport de 20 m² pour y abriter son véhicule personnel. Et chaque logement dispose d'un espace extérieur sous forme de terrasse bois qu'il faudra rafraichir pour un meilleur confort des locataires. Le terrain est arboré, d'une surface de 2596 m² permettant d'autres constructions à l'avenir si besoin. La rentabilité atteint les 10% lorsque les 5 logements sont loués de manière traditionnelle. Il sera possible d'augmenter encore les revenus locatifs en pratiquant de la location saisonnière avec le marché des curistes qui viennent nombreux chaque année ou avec de la location à la nuitée ou à la semaine par exemple. Très bon investissement immobilier, en très bon état général, logements meublés, en classe énergétique C et avec les assainissements individuels aux normes. Environnement très calme et paisible, idéal pour louer dans ce joli coin des Landes, proche des restaurants bien connus sur la commune. Les commerces et les commodités du village très réputés d'Eugénie les Bains sont située à quelques minutes seulement. Vous avez envie d'investir, alors n'hésitez plus, cet ensemble immobilier est fait pour vous. Je suis disponible pour vous le présenter en détail très prochainement, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.946628

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Bâtiment à Rénover de 300m² à Aire-sur-l'Adour Vous recherchez un projet de rénovation à fort potentiel ? Ces 2 bâtiments de 300m² en totalité situé en centre ville de Aire-sur-l'Adour représente une occasion unique pour un investisseur confirmé. Construit en 1900, ce bâtiment de 3 niveaux sur cave, offre un vaste espace à réaménager selon vos besoins. 6 logements possibles et un commerce. Façades et toiture correctes. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

110 000 €

786 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 140 m²

À 14km de Garlin (64)

Centre ville AIRE SUR L'ADOUR Emplacement N°1 pour ce local professionnel avec appartement de type 4 au dessus. Cave et chambre froide. Libre immédiatement. Affaire unique ! Référence agence : 4768

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de rapport au cœur d'Aire-sur-l'Adour! Cet immeuble de rapport est idéalement situé au cœur d'Aire-sur-l'Adour. Il se compose de 3 locaux professionnels et de 3 appartements entièrement rénovés. Grâce à sa situation géographique et à la qualité des rénovations, ce bien offre un très bon rapport locatif. Référence agence : 4684

Idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cet immeuble offre une belle opportunité, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement. Il se compose de deux appartements de type T3, dont l'un est actuellement loué depuis de nombreuses années, générant un revenu mensuel de 530 €, assurant une rentabilité immédiate. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 189 m², un atout rare en cœur de ville. Référence agence : 4887

iad France - Patrice Barrouillet vous propose: Opportunité en centre ville de RISCLE. Description du BIEN : 250m2 7 Pièces 1 Comble A l'entrée de RISCLE , à deux pas de tous commerce et à 5mn du lycée Agricole, Collège, Ecole Primaire et Maternelle. Ce Bâtiment offre un potentiel important pour un projet immobilier qui se compose : RdC : _ Local Commercial 32 M2 avec compteurs Eau / Electricité, Climatisation Réversible, Cumulus et Toilette. _ GARAGE 66 M2 Quelques Travaux pour un 1er Logement 1er Etage : _ 1 T2 55 M2 Salon , Chambre, Cuisine Equipée, Salle de Bains Toilette , Climatisation Réversible _ 1 T3 Duplex 89 M2 Salon / Séjour , 2 Chambres , Salle de Bains , Dressing , Toilette , Climatisation Réversible 2ème Etage _ 1 Comble de 30 M2 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à 1h20 de Bordeaux dans le Gers, ce bien offre un cadre enchanteur au cœur de cette belle région réputée pour sa douceur de vivre et son patrimoine préservé.Cette immense propriété s'étend sur un terrain de 15 995 m². Avec une surface habitable de 1 000 m², ce bâtiment autrefois dédié aux établissements thermaux présente une structure à exploiter selon les besoins de l'acquéreur. Diverses possibilités s'offrent pour ce domaine comprenant plusieurs espaces de vie, offrant également un bâtiment annexe de 120 m² idéal pour divers projets.Cet immeuble se répartie sur 3 niveaux, un sous sol non exploité d'environ 140m2 (anciens bains), un rez-de-chaussée de près de 470 m2 en partie exploité et un 1er étage de 400 m2 aménagé en appartements.Imaginez un gîte rural ou les visiteurs peuvent se ressourcer en pleine nature, profitez des paysages pittoresques et découvrir les traditions locales.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria MARTINS, Tél. : 0761196277, E-mail : m.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 809 004 138

Immeuble de caractère à rénover - Potentiel : 1 commerce + 2 T2 Découvrez cet immeuble de charme sur 3 niveaux, niché au coeur du centre ville d'AIre-sur-L'Adour. Grâce au commerce situé au rez-de-chaussée, et loué depuis de très nombreuses années, vous bénéficierez, dès l'acquisition, d'un revenu mensuel de 395 €. Sur chaque étage, vous trouverez ensuite 3 pièces agencées selon le même plan : - une pièce d'eau sur l'arrière, - une pièce centrale - et une pièce sur la rue Pour un total de plus de 50 m2 par étage. A chacun des étages, vous pourrez donc envisager d'aménager un appartement T2 spacieux (séjour, cuisine équipée, salle d'eau et chambre séparée), sans faire de travaux excessifs. Un élément très important est à prendre en compte : la toiture est neuve (elle a été refaite entièrement, y compris la zinguerie, en fin d'année 2025) ! Pour le reste des travaux, nous avons commencé à obtenir des chiffrages. N'hésitez pas à nous consulter à ce sujet. La demande locative est forte sur le secteur. Après travaux, les loyers attendus pour ce type de logements sont compris entre 500 et 550 € par appartement. Vous pouvez donc espérer, à terme, un revenu brut de 1495 € par mois soit presque 18 000 € à l'année. Contactez-nous pour en discuter ! Mandat géré par Mélanie Lafitte – Agent Immobilier 05 62 03 28 83 Carte Pro : CPI 32012018000024323 Votre agence Rue Principale Immobilier, locale et indépendante, vous accompagne avec sérieux et convivialité dans tous vos projets au carrefour du Gers, des Landes et des Pyrénées. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Rue Principale Immobilier : Fondatrice Directrice - Mélanie Lafitte

En coeur de ville, emplacement privilégié ! Avec plusieurs accès, cet immeuble est facilement divisible en plusieurs appartements et commerce. Actuellement, vous y trouverez un local commercial avec cuisine, idéal pour s'installer à son compte, un appartement rénové ainsi qu'une partie à terminer de rénover pouvant être divisée en 2 à 4 appartements de plus. Un extérieur vient compléter l'ensemble. Parking à proximité. Référence agence : 4936