Achat Immeuble à Gruchet-le-Valasse (76) : 17 annonces

GRUCHET-LE-VALASSE Immeuble de rapport Cet immeuble en hyper centre de Gruchet, propose deux appartements (T2 et T3) loués et un local commercial également loué. Très belle rentabilité sans travaux à prévoir, Investisseurs contactez nous pour une visite. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI76042026000000001

Prix au m² le plus bas

236 000 €

1 376 €/m²

Immeuble

• 171,5 m²
• Terrain 338 m²
• 

Gruchet-le-Valasse (76)

GRUCHET-LE-VALASSE Immeuble de rapport Cet immeuble en hyper centre de Gruchet, propose deux appartements (T2 et T3) loués et un local commercial également loué. Très belle rentabilité sans travaux à prévoir, Investisseurs contactez nous pour une visite. Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI76042026000000001

LILLEBONNE - HYPER CENTRE Immeuble (appartement + local commercial) Immeuble de rapport situé en hyper centre, divisé en un local commercial et un appartement avec cour privative. Très lumineux et des volumes exceptionnels. Appartement comprenant une entrée, une laverie, un séjour salon avec cuisine ouverte, 5 chambres, un dressing aménagé, une salle de bains, deux salles de douche et trois wc, avec cave divisée en plusieurs pièces. Local commercial (83m² environ) loué. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI76042026000000001

Cet immeuble de 88 m² se compose de : Rez-de-chaussée : local commercial de 23,84 m² avec sanitaire 1er étage : mezzanine de 17 m² et pièce/bureau de 11,22 m² 2ème étage : appartement T2 comprenant une chambre, une salle d'eau avec sanitaire, et un espace cuisine/séjour de 32,10 m² Le bien dispose également d'une vitrine et profite d'une excellente facilité de stationnement grâce au parking situé juste en face (plus de 50 places). L'appartement est vendu loué, tandis que le local commercial est libre, offrant une rentabilité potentielle d'environ 8 %. Prix de vente : 159 000 euros Honoraires : 9 000 euros (charge vendeur) Taxe foncière : 1 765 euros Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. PRO'gressia Immobilier ? Pour votre bien et celui de vos projets.

Situé au cœur de l'activité commerçante de Bolbec, cet immeuble mixte représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel recherchant un emplacement dynamique.Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel en duplex d'environ 55 m², doté d'une large façade donnant directement sur la place principale, garantissant une visibilité optimale. Le local dispose également d'un sanitaire et d'un aménagement sur deux niveaux permettant diverses configurations d'exploitation.À l'étage, un appartement de type F2, accessible par une entrée indépendante, est actuellement occupé, assurant une source de revenus immédiate. Le chauffage est alimenté au gaz pour la partie commerciale et par un système électrique pour le logement.L'ensemble constitue un investissement stable, combinant emplacement stratégique, attractivité commerciale et rentabilité déjà en place.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET, Tél. : 0744435606, E-mail : antoine.moutonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626

Coup de cœur du secteur

209 000 €

2 787 €/m²

Immeuble

• 75 m²
• Terrain 228 m²
• 

À 18km de Gruchet-le-Valasse (76)

En NORMANDIE, PROXIMITE EPOUVILLE, à ACHETER, un immeuble composé de deux appartements entièrement rénové, avec pour chauffage UNE POMPE A CHALEUR NEUVE, au rez de chaussée : un appartement de type T2, libre (550 €), et au second : un appartement de type T 2/3 loué 760 €, et trois places de stationnement privatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7604 2018 000 025 159

Bien le moins consommateur d'énergie

347 000 €

1 082 €/m²

Immeuble

• 320,62 m²
• Terrain 126 m²
• 

À 6km de Gruchet-le-Valasse (76)

LILLEBONNE - HYPER CENTRE Immeuble (appartement + local commercial) Immeuble de rapport situé en hyper centre, divisé en un local commercial et un appartement avec cour privative. Très lumineux et des volumes exceptionnels. Appartement comprenant une entrée, une laverie, un séjour salon avec cuisine ouverte, 5 chambres, un dressing aménagé, une salle de bains, deux salles de douche et trois wc, avec cave divisée en plusieurs pièces. Local commercial (83m² environ) loué. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI76042026000000001

iad France - Mélinda Née vous propose: Hyper centre de LILLEBONNE, rue piétonne ! Idéal pour lancer son projet, sa boutique, ... A saisir IMMEUBLE COMPLET avec case commerciale et appartement. - Local commercial avec réserve d'environ 75m² - Appartement avec travaux à prévoir au dessus : comprenant un dégagement desservant un séjour-cuisine, une salle de douche et un wc, et au dessus, deux chambres. Superficie totale : 132 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Née mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 994684603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

519 €/m²

Immeuble

• 480 m²

À 18km de Gruchet-le-Valasse (76)

iad France - Christel Vallet vous propose: Vente des Mur Hôtel -Bar - Restaurant avec 9 chambres + Appartement (80m²) libre de toute Activité– Idéal Investissement Situé sur un terrain de 660m², ce bien offre une superficie exploitable d’environ 480m², comprenant : ✅ Un bar, un hôtel et un restaurant ✅ 9 chambres ✅ Un appartement de 80m² avec 2 chambres Affaire à redynamiser : actuellement, Vente des murs – libre d’activité, laissant place à de nombreuses opportunités : exploitation en Airbnb, coliving, résidence de tourisme, bureaux, ou toute autre activité. Prix attractif – Idéal pour investisseurs ou porteurs de projet ! Localisation : Norville Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 492209960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel immeuble de rapport construit avant 1949, situé à deux pas du centre-ville de Bolbec, dans une rue commerçante à fort passage. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Local commercial de 45 m² avec grande vitrine, idéal pour commerce ou profession libérale Réserve attenante de 10 m² Entrée indépendante desservant les logements 1er étage (Appartement T2 de 50 m²) Entrée Cuisine de 9 m² Salon de 20 m² Chambre de 16 m² Salle d’eau avec WC de 5 m² 2e étage (Appartement T2 de 50 m²) – Disposition identique au 1er étage 3e étage (Appartement sous combles) Salon de 14 m² Cuisine de 5 m² Deuxième pièce de vie de 14 m² Chambre de 10 m² au sol Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au gaz de ville pour chaque appartement Compteurs d’eau individuels DPE du bien: D (244KW/m²/an) D ( 48 KgCO2/m²/an) Cave en sous-sol Rentabilité brute : 6,79 % Rentabilité nette : 6,75 % Opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un bien déjà optimisé et bien situé. Contactez moi au 06.71.51.33.57 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Guillaume DELCROIX EI: RSAC: 792 834 285 Rouen “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

RIVES EN SEINE (CAUDEBEC EN CAUX) - Centre-Ville - Tous commerces à peids - Immeuble de rapport en bon état général comprenant deux appartements T2Bis (DPE : D chaque logement) et un grand garage, rapport annuel 11.832 EUR Tout à l'égout, double vitrage, celliers indépendants au RDC pour chaque appartement, interphone, chauffage electrique individuel, toiture ardoises naturelles bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus, de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. RÉFÉRENCE : 3989 IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS ? ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - LILLEBONNE CENTRE Avis aux investisseurs : vous cherchez un bien sans travaux, entièrement loué, au coeur de Lillebonne ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver. Cet immeuble de rapport rénové intégralement offre 4 lots indépendants, tous loués et parfaitement entretenus. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement locatif clé en main. Composition de l'immeuble : 4 lots rentables et rénovés - RDC : local commercial actuellement loué à un salon de coiffure depuis 20 ans (bail commercial 3/6/9 en cours). - 1er étage : appartement F2 de 50 m², lumineux. - 2e étage : appartement F1 bis de 70 m², spacieux et confortable. - Garage fermé de 15 m², loué également, pour compléter le tout. Loyer annuel total : 21 060 euros hors charges Taxe foncière : 2 000 euros, dont un tiers à charge du commerce. Un immeuble rénové de fond en comble Rien n'a été laissé au hasard : -Électricité, plomberie, isolation : tout a été refait à neuf. -Compteurs indépendants pour chaque lot. -Couverture en ardoise récente en excellent état. -Aucun travaux à prévoir, tout est prêt, propre et suivi. Un bien qui coche toutes les cases pour un investissement serein et durable. Localisation : Lillebonne, coeur de ville et attractivité -En plein centre-ville de Lillebonne, proche des commerces, écoles et transports. -Une commune dynamique, avec un bassin d'emploi stable et une forte demande locative. -Accès rapide aux grands axes vers Le Havre, Bolbec et Gruchet-le-Valasse. A retenir - Immeuble de rapport ? 4 lots ? tout loué - Loyer annuel : 21 060 euros HC - Rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, couverture - Compteurs indépendants - Aucun travaux à prévoir - Centre-ville de Lillebonne, proche commerces et commodités - Investissement locatif clé en main Un placement sûr, propre, rentable et sans mauvaise surprise. Contactez sans tarder votre agence Laforêt Le Havre pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé en plein centre-ville offre une excellente opportunité d'investissement. Il se compose de trois appartements destinés à la location ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée, équipé d'une vitrine assurant une très bonne visibilité. Emplacement privilégié au cœur du centre-ville, à deux pas des commerces de proximité. Bon potentiel locatif : forte demande grâce au secteur dynamique et fréquenté. 3 appartements de type T2, chacun composé de: - un séjour lumineux -une cuisine séparée -une chambre -salle de bain avec WC Local commercial lumineux avec vitrine, idéal pour toute activité souhaitant gagner en visibilité. Accès routier pratique permettant de rejoindre rapidement les grands pôles régionaux : Le Havre Rouen Gare la plus proche : Bréauté 15 minutes, assurant des correspondances vers les lignes régionales. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 900 266 - Greffe de LE HAVRE) Jonasse FILOMIN Entrepreneur Individuel 06 95 05 52 14 - Réf.931684

CENTRE VILLE - RUE PIÉTONNE IMMEUBLE COMPRENANT UN LOCAL COMMERCIAL d'une surface de 27 ,63m² Avec au-dessus : BEL APPARTEMENT d'env. 76 m² comprenant : Cuisine ouverte sur séjour/salon, salle de douche, 3 chambres, espace dressing. DPE D

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h. RÉFÉRENCE : 3802 A vendre en exclusivité avec votre agence Laforêt du Havre. IIMMEUBLE DE RAPPORT - BOLBEC CENTRE - 450 M² - RENTABILITÉ 9,5 % BRUTE ATTENTION : Prévoir la réfection de la toiture (Devis actuel 80 000 euros A Bolbec, en plein coeur de l'hypercentre, votre agence Laforêt Le Havre vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 450 m², entièrement rénové en 2020, idéal pour un investissement locatif clé en main. Composition du bien : Au rez-de-chaussée : un local commercial avec bail en cours depuis 2000, emplacement stable et locataire sérieux. Au 1er étage : deux appartements T2 lumineux, avec parquet brut, cuisines équipées, salles d'eau modernes. Au 2e étage : un T2 supplémentaire et un grand T4 familial, tous loués en non meublé. Les parties communes sont propres, modernes, bien entretenues, avec un hall d'entrée soigné et boîtes aux lettres individuelles. Côté chiffres : - Revenus locatifs annuels : 34 920 euros - Taxe foncière : 5 900 euros (dont un tiers imputé au commerce) - Rentabilité brute estimée : 9,5 % Un placement serein avec une rentabilité solide, dans un immeuble bien tenu et entièrement occupé. Atouts clés : - Tous les logements sont loués - Local commercial en place depuis plus de 20 ans - Rentabilité attractive - Cuisine équipée dans chaque appartement - Emplacement hypercentre à Bolbec - A proximité immédiate des commerces, écoles, bus, services - Pas de stationnement sur le terrain, mais des parkings à proximité En résumé : Un bien rare sur le marché, rentable, sain, parfaitement situé et optimisé pour les investisseurs à la recherche de tranquillité et de performance. Intéressé(e) ? Appelez votre agence Laforêt Le Havre sans tarder. Dossier complet sur demande. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LILLEBONNE - CENTRE VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT Cet immeuble situé en hyper centre est entièrement loué. Il dispose d'un local commercial, d'un local bureau avec cour et d'un appartement T5. Aucun travaux à prévoir, très bien entretenu. Ce bien offre une belle rentabilité. Idéal investisseur A VISITER RAPIDEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI76042026000000001

Centre ville de LILLEBONNE, immeuble de rapport avec rentabilité évolutive comprenant 3 cellules commerciales et 3 appartements Local commercial de 43 m² loué à une société d'ambulances 794 €HC/mois Local commercial de 40 m² actuellement libre rendement cohérent 600 €HC/mois Local commercial de 260 m² actuellement libre rendement cohérent 1800 €HC/mois (anciennement loué à un cabinet médicale 4500 € HC/mois) Appartement F4 de 67 m² avec terrasse loué 576 € HC/mois Appartement F3 de 65 m² loué 574 €/mois Appartement F3 de 54 m² loué 495 € HC/mois Taxe foncière pour la partie commerciale répercutée aux locataires au prorata : 4393 € Taxe foncière pour la partie appartements : 2386 € L'ensemble des appartements est en chauffage individuel Gaz DPE D pour l'ensemble des appartements Rapport actuel : 29 268 €/an Rapport envisagé : 58 068 €/an Un règlement de copropriété a été effectué par les propriétaires vendeurs qui autorise et règlemente toutes les activités commerciales, médicales et tertiaires mais qui permet également une revente à la découpe. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CK IMMOBILIER : Hubert LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle)