Achat Immeuble à Lillebonne (76) : 6 annonces

LILLEBONNE - HYPER CENTRE Immeuble (appartement + local commercial) Immeuble de rapport situé en hyper centre, divisé en un local commercial et un appartement avec cour privative. Très lumineux et des volumes exceptionnels. Appartement comprenant une entrée, une laverie, un séjour salon avec cuisine ouverte, 5 chambres, un dressing aménagé, une salle de bains, deux salles de douche et trois wc, avec cave divisée en plusieurs pièces. Local commercial (83m² environ) loué. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI76042026000000001

LILLEBONNE - CENTRE VILLE IMMEUBLE DE RAPPORT Cet immeuble situé en hyper centre est entièrement loué. Il dispose d'un local commercial, d'un local bureau avec cour et d'un appartement T5. Aucun travaux à prévoir, très bien entretenu. Ce bien offre une belle rentabilité. Idéal investisseur A VISITER RAPIDEMENT Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI76042026000000001

Bien le moins consommateur d'énergie

347 000 €

1 082 €/m²

Immeuble

• 320,62 m²
• Terrain 126 m²
• 

Lillebonne (76)

LILLEBONNE - HYPER CENTRE Immeuble (appartement + local commercial) Immeuble de rapport situé en hyper centre, divisé en un local commercial et un appartement avec cour privative. Très lumineux et des volumes exceptionnels. Appartement comprenant une entrée, une laverie, un séjour salon avec cuisine ouverte, 5 chambres, un dressing aménagé, une salle de bains, deux salles de douche et trois wc, avec cave divisée en plusieurs pièces. Local commercial (83m² environ) loué. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1550.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI76042026000000001

Centre ville de LILLEBONNE, immeuble de rapport avec rentabilité évolutive comprenant 3 cellules commerciales et 3 appartements Local commercial de 43 m² loué à une société d'ambulances 794 €HC/mois Local commercial de 40 m² actuellement libre rendement cohérent 600 €HC/mois Local commercial de 260 m² actuellement libre rendement cohérent 1800 €HC/mois (anciennement loué à un cabinet médicale 4500 € HC/mois) Appartement F4 de 67 m² avec terrasse loué 576 € HC/mois Appartement F3 de 65 m² loué 574 €/mois Appartement F3 de 54 m² loué 495 € HC/mois Taxe foncière pour la partie commerciale répercutée aux locataires au prorata : 4393 € Taxe foncière pour la partie appartements : 2386 € L'ensemble des appartements est en chauffage individuel Gaz DPE D pour l'ensemble des appartements Rapport actuel : 29 268 €/an Rapport envisagé : 58 068 €/an Un règlement de copropriété a été effectué par les propriétaires vendeurs qui autorise et règlemente toutes les activités commerciales, médicales et tertiaires mais qui permet également une revente à la découpe. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CK IMMOBILIER : Hubert LEFEBVRE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre agence Laforêt Le Havre vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi inclus, de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. RÉFÉRENCE : 3989 IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS ? ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE - LILLEBONNE CENTRE Avis aux investisseurs : vous cherchez un bien sans travaux, entièrement loué, au coeur de Lillebonne ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver. Cet immeuble de rapport rénové intégralement offre 4 lots indépendants, tous loués et parfaitement entretenus. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement locatif clé en main. Composition de l'immeuble : 4 lots rentables et rénovés - RDC : local commercial actuellement loué à un salon de coiffure depuis 20 ans (bail commercial 3/6/9 en cours). - 1er étage : appartement F2 de 50 m², lumineux. - 2e étage : appartement F1 bis de 70 m², spacieux et confortable. - Garage fermé de 15 m², loué également, pour compléter le tout. Loyer annuel total : 21 060 euros hors charges Taxe foncière : 2 000 euros, dont un tiers à charge du commerce. Un immeuble rénové de fond en comble Rien n'a été laissé au hasard : -Électricité, plomberie, isolation : tout a été refait à neuf. -Compteurs indépendants pour chaque lot. -Couverture en ardoise récente en excellent état. -Aucun travaux à prévoir, tout est prêt, propre et suivi. Un bien qui coche toutes les cases pour un investissement serein et durable. Localisation : Lillebonne, coeur de ville et attractivité -En plein centre-ville de Lillebonne, proche des commerces, écoles et transports. -Une commune dynamique, avec un bassin d'emploi stable et une forte demande locative. -Accès rapide aux grands axes vers Le Havre, Bolbec et Gruchet-le-Valasse. A retenir - Immeuble de rapport ? 4 lots ? tout loué - Loyer annuel : 21 060 euros HC - Rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, couverture - Compteurs indépendants - Aucun travaux à prévoir - Centre-ville de Lillebonne, proche commerces et commodités - Investissement locatif clé en main Un placement sûr, propre, rentable et sans mauvaise surprise. Contactez sans tarder votre agence Laforêt Le Havre pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations et les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

116 990 €

886 €/m²

Immeuble

• 132 m²
• 

Quartier Centre Ville

Lillebonne (76)

iad France - Mélinda Née vous propose: Hyper centre de LILLEBONNE, rue piétonne ! Idéal pour lancer son projet, sa boutique, ... A saisir IMMEUBLE COMPLET avec case commerciale et appartement. - Local commercial avec réserve d'environ 75m² - Appartement avec travaux à prévoir au dessus : comprenant un dégagement desservant un séjour-cuisine, une salle de douche et un wc, et au dessus, deux chambres. Superficie totale : 132 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Née mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 994684603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.