Achat Immeuble à Pont-Audemer (27) : 7 annonces

EXCLUSIVITE - 27500 - PONT-AUDEMER centre-ville - 259.900 euros. Ce ravissant immeuble de rapport, situé au calme, est composé de 5 logements dont 3 sont actuellement loués. Les 2 autres sont à rénover. Rdc : Appartement 1 (F1) , loué 300 euros/ mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de douche aménagée avec wc. Rdc : Appartement 2 (F1): loué 400 euros/ mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de douche aménagée avec wc. 1er étage : Appartement 3 (F2) : vide : pièce de vie avec kitchenette à refaire, salle de bain et wc à refaire, chambre. Était loué 400 euros/ mois. 1er étage : Appartement 4 (F2) : vide : pièce de vie avec kitchenette à refaire, salle de bain et wc à refaire, chambre. Était loué 400 euros/ mois. 2ème étage : Appartement 5 : loué 350 euros/mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de bain avec wc. Taxe foncière : 2.312 euros. DPE : F (logement à consommation excessive). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.930 euros et 6.720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtane BOULLAIS, au 0601331847 ou, par courriel à g.boullais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtane BOULLAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 445414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

IDEAL INVESTISSEUR - TRAVAUX A PREVOIR. Situé en plein cœur de ville de Pont-Audemer, immeuble de rapport s'élevant sur quatre niveau comprenant quatre studios indépendants. Composition du bien : - Au Rez-de-chaussée : un studio compose d'une un pièce principale, petite cuisine, salle d'eau avec W.C. (Loué actuellement) - Au premier étage : un studio composé d'un pièce principale avec placards, coin cuisine, salle d'eau. (Logement vide). - Au deuxième étage : un studio : une pièce principale, un coin cuisine, une salle de bains avec W.C. (Logement vide). - Au troisième étage : un studio : une pièce principale, coin cuisine, salle d'eau avec W.C. (Logement vide). Chauffage individuel électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 3 580 Euros et 4 880 Euros / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Si vous souhaitez plus de renseignements sur cet immeuble nous vous invitons à prendre contact avec notre agence au 02 32 41 36 43. Référence agence : 2217

En exclusivité Optimhome, Immeuble pour investisseurs, composé de 8 appartements loués. Idéalement situé à 300m des commerces, avec trois petites dépendances, une courette et caves. Compteurs eau et électricité indépendants pour chaque logement. La rentabilité calculée sur 11 mois est de 9%. Pour plus de renseignements contactez moi au 0783644983. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BOIVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 031 874 Greffe de BERNAY) 07 83 64 49 83 (réf. 589024 )

iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose: Immeuble de rapport en hypercentre de Pont-Audemer ! Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans gros travaux à prévoir et générant des revenus immédiats. L’immeuble se compose de : 1 local commercial avec bail commercial en cours. 4 logements loués (studios et duplex) Tous les lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité dès l’acquisition. Revenus locatifs Loyers annuels hors charges : 23 235 €, Charges récupérables : 3 108 € Taxe foncière : 2 819 € • Emplacement central recherché •Immeuble entretenu : toiture refaite, •chaudière collective , •compteurs eau et électricité individualisés. • Aucun gros travaux à prévoir •Locataires en place. •Amélioration énergétique envisageable pour valorisation patrimoniale •Rafraîchissements légers permettant une revalorisation progressive Rendement immédiat ! Prenez rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de ville de Pont-Audemer, cet immeuble de rapport en bon état général s'élève sur quatre niveau comprenant un local commercial ainsi que trois studios indépendants, offrant un excellent potentiel locatif. Composition du bien : - Au Rez-de-chaussée : un local commercial comprenant une boutique et un W.C. Actuellement loué au prix de 308.22 Euros charges comprises. - Au premier étage : un studio composé d'une grande pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Actuellement loué avec un loyer hors charges de 244.39 Euros et 5 euros de provisions de charges mensuelles soit un loyer mensuel de 249.39 Euros charges comprises. - Au deuxième étage : un studio : une grande pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC. Loué pour un loyer mensuel actuel de 230 euros et 5 euros de provisions sur charges mensuelles soit un loyer mensuel de 235 Euros. - Au troisième étage : un studio : une pièce principale en lambris, coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Egalement loué pour un loyer mensuel de 203.04 Euros et 5 euros de provisions sur charges mensuelles soit un loyer mensuel de 208.04 euros charges comprises. Les appartements disposent tous de chauffages individuels. Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 2 160 Euros et 2 960 Euros / an. (à la charge des locataires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Si vous souhaitez plus de renseignements sur cet immeuble nous vous invitons à prendre contact avec notre agence au 02 32 41 36 43. Référence agence : 3120

Coup de cœur du secteur

296 800 €

1 407 €/m²

Immeuble

• 211 m²
• Terrain 94 m²

Pont-Audemer (27)

Découvrez un immeuble à Pont-Audemer, situé au 38 Rue de la République, 27500. Cet immeuble, loué, offre une opportunité unique pour les investisseurs. Il se compose de plusieurs lots, dont des réserves commerciales et des locaux d'habitation. Chaque lot est accessible depuis la cour ou la cage d'escalier commune, offrant un potentiel commercial et locatif considérable. La toiture en ardoise confère à l'immeuble un charme authentique, et il est éligible à la fibre optique. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des épiceries, des écoles, un parc, un hôpital et des médecins généralistes. Cet immeuble est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité et un emplacement stratégique. IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE PONT-AUDEMER Un local commercial et ses réserves pour un loyer annuel 17 772 euros (plus côte-part du foncier) Deux lots d'habitations de type T2 pour un loyer annuel de 9 972 euros Rentabilité brut : 8,1% (hors côte-part du loyer) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

345 000 €

1 150 €/m²

Immeuble

• 18 pièces
• 300 m²
• 9 chambres

Quartier Centre Ville

Pont-Audemer (27)

EN PLEIN CENTRE VILLE UN IMMEUBLE AVEC COMMERCE AU RDC 9 APPARTEMENTS, UNE COUR . PREVOIR DES TRAVAUX !!! EXCLUSIVITE GREENWICH IMMOBILIER....!!! (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)