Achat Immeuble en Eure (27) : 116 annonces

Situé au cœur de Rugles, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et rentable. L'immeuble comprend 6 appartements : 5 trois-pièces et 1 deux-pièces, répartis sur trois niveaux. Chaque logement a été entièrement rénové et bénéficie de prestations récentes : cuisine récente salle d'eau récente chauffage récent Aucun travaux à prévoir. L'immeuble dispose également de caves ainsi que d'une cour intérieure permettant le stationnement des locataires, un véritable atout en centre-ville. Situation locative 6 appartements actuellement loués Forte demande locative Revenus immédiats Données financières Loyers annuels : 29 940 € Prix de vente : 348 000 € Investissement clé en main Emplacement central, proche des commerces et commodités. Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec rendement immédiat. Dossier complet et informations complémentaires sur de Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 605380 )

EXCLUSIVITE - 27500 - PONT-AUDEMER centre-ville - 259.900 euros. Ce ravissant immeuble de rapport, situé au calme, est composé de 5 logements dont 3 sont actuellement loués. Les 2 autres sont à rénover. Rdc : Appartement 1 (F1) , loué 300 euros/ mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de douche aménagée avec wc. Rdc : Appartement 2 (F1): loué 400 euros/ mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de douche aménagée avec wc. 1er étage : Appartement 3 (F2) : vide : pièce de vie avec kitchenette à refaire, salle de bain et wc à refaire, chambre. Était loué 400 euros/ mois. 1er étage : Appartement 4 (F2) : vide : pièce de vie avec kitchenette à refaire, salle de bain et wc à refaire, chambre. Était loué 400 euros/ mois. 2ème étage : Appartement 5 : loué 350 euros/mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de bain avec wc. Taxe foncière : 2.312 euros. DPE : F (logement à consommation excessive). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.930 euros et 6.720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtane BOULLAIS, au 0601331847 ou, par courriel à g.boullais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtane BOULLAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 445414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

? Immeuble de rapport en cours de rénovation - 4 lots à vendre - Hyper-centre de Bourg-Achard (27310) ? Idéal investisseur - Création de logements neufs - Pas de copropriété - Prêt à louer À vendre, immeuble en cours de rénovation intégrale, situé en plein centre de Bourg-Achard, à deux pas des commerces, écoles, services et transports. Il s'agit d'une création de 4 lots indépendants : un local commercial et trois logements résidentiels entièrement neufs, avec compteurs d'eau et d'électricité individuels. ? Rénovation complète - prestations soignées : Création neuve des réseaux électricité, plomberie, ventilation Ballon thermodynamique individuel pour l'eau chaude sanitaire dans chaque lot Consuel électricité fourni à la vente Isolation phonique et thermique renforcée Menuiseries dernière génération (double vitrage thermique + phonique) Parquet stratifié, cuisine équipée neuve, salle d'eau moderne avec WC Classe énergétique estimée minimum D (diagnostics réalisés après travaux) ? Taxe foncière estimative : 20 €/m²/an, applicable à l'ensemble de l'immeuble en raison de la création de lots ? Répartition des lots : 1?? Local commercial - 27,47 m² ? Parfait pour commerce ou profession libérale ? Loyer potentiel : 850 € CC (810 € + 40 € de charges) ? Stationnement sécurisé inclus ? Taxe foncière refacturable au locataire 2?? Studio rez-de-jardin - 27,47 m² + terrasse privative ~20 m² ?? Pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec WC ? Stationnement sécurisé inclus ? Loyer potentiel : 530 € CC (500 € + 30 €) 3?? Studio 1er étage - 25,31 m² ?? Cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec WC ? Stationnement sécurisé ? Loyer potentiel : 530 € CC (500 € + 30 €) 4?? Studio 2e étage - 15,65 m² ?? Cuisine équipée, salle d'eau avec WC ? Stationnement sécurisé ? Loyer potentiel : 400 € CC (370 € + 30 €) ? Revenus locatifs estimés : 2 310 € / mois CC (2 180 € HC) ? Charges récupérables : entretien des communs, assurance immeuble, électricité des parties communes, ordures ménagères ? Localisation premium - Bourg-Achard centre ? À moins de 250 m de tous les services : supermarché, pharmacie, La Poste, banque, écoles, collège ? Lignes de bus 39, E, 130 (Pont-Audemer, Rouen, Le Neubourg...) ? À 5 min à pied de l'École de Santé et de Soins Paramédicaux (ESSPBA) ? forte demande locative étudiante ? Prix de vente : 312 000 € FAI - ? Produit rare : tout est neuf, aucun travaux à prévoir, forte rentabilité et zéro copropriété ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Arnières-sur-Iton, à proximité immédiate d'Évreux (desservi par le réseau Transurbain), découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville sur un terrain de 340m2, divisées en 5 lots de type studio et T2. Le 'Plus' : Vendu Entièrement Meublé, L'ensemble est vendu avec tout l'équipement nécessaire (mobilier, literie, électroménager). Un gain de temps et d'argent précieux pour une mise en location immédiate et une optimisation fiscale optimale (LMNP). Composition du bien : Première Maison : •2 Studios de caractère : Pièce de vie en RDC avec coin cuisine, salle d'eau/WC et chambre en mezzanine. Un agencement très prisé qui maximise l'espace. Seconde Maison : •1 Appartement T2 : Pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau/WC et une chambre indépendante à l'étage (bail en cours) •2 Studios / Chambres étudiantes (10 m²) : Parfaitement optimisés avec kitchenette, salle d'eau et WC privatifs. État locatif & Localisation : •Revenus mensuels : 1 700 € hors charges une fois le tout loué (1 lots loué actuellement). •Secteur : Très forte demande locative (étudiants et jeunes actifs travaillant sur l'agglomération d'Évreux). A l'intérieur pas de travaux à prévoir, à l'extérieur une isolation serait un plus pour faire remonter les notes énergétiques qui sont en F et E en raison des petites superficies et redonner un bel aspect extérieur. Possibilité de garer 5 voitures dans la cour, chauffage éléctrique, 1 ballon d'eau chaude par maison. 1 cave sous chaque maison. Tout à l'égout. Vous souhaitez investir avec un fort rendement locatif ? contactez moi je m'occupe du reste Cette annonce référence 327255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 404 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EVREUX, Hyper Centre Ville, Immeuble totalement rénové avec des matériaux de qualité composé de 4 Appartements : 1) F5 en Duplex ( 109,33 m²) RDC : Séjour, Salle à manger, Cuisine AetE, Buanderie, Dressing, Wc, Etages : Suite parentale : dressing et SDD/Wc, 2 Chambres, SDD/Wc. Très belle terrasse de 76 m² sans vis-à-vis ;) Loyer possible 1200 euros. 2) F2 type Loft en meublé ( 40,05 m²) : Pièce de vie, Cuisine AetE, Chambre, SDD/Wc. Chauffage électrique. Loué 850 euros. 3) F2 loué en meublé ( 26,80 m²) : Séjour, Cuisine AetE, Chambre, SDD/Wc. Chauffage collectif . Loué 615 euros . 4) F2 loué en meublé ( 35,35 m²) : Séjour, Cuisine AetE, Chambre, SDD/Wc. Loué 650 euros. Très beau sous-sol. Loyers de 39.780 euros par an ;)

Immeuble situé juste à côté du centre de Gaillon, proche de toutes commodités. Voici les caractéristiques des différents lots : 1. **F3 bis (rez-de-jardin) :** - Superficie : 55.16 m² - Composition : Entrée, cuisine ouverte avec salle à manger, deux chambres, un bureau, salle de douche avec WC. - Loyer : 600€ + 30€ de charges (eau froide calculée à l'aide d'un compteur d'eau décomptant) - DPE : D 2. **F3 (1er étage) :** - Superficie : 42.35 m² - Composition : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de douche avec WC. - Loyer : 525€ + 40€ de charges (eau froide, calculée à l'aide d'un compteur d'eau décomptant) - DPE : D 3. **F2 (2ème étage) :** - Superficie : 42.8 m² - Composition : Pièce à vivre avec cuisine ouverte et chambre. - Loyer : 500€ + 40€ de charges (eau froide, calculée à l'aide d'un compteur d'eau décomptant) - DPE : D 4. **Studio (3ème étage) :** - Superficie : 18 m² - Composition : Meublé, loué en Airbnb. - Revenus mensuels nets : 500€ - DPE : F **Recettes mensuelles :** - Total : 2 135€ hors charges **Baux :** - 1 en meublé le RDC - 2 en non meublés 1/et 2 ème étage - 3 ème étage : exploité en AIRBNB : Revenu 2024 : 9 071,91 € Revenu 2025 : 7 857,41 € **Taxe foncière :** - 2 460 € **Compteurs :** - Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau décomptant et d'un compteur EDF individuel. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité ORPI - Spécial investisseur. Centre ville les Andelys - Proche des commerces - Au calme - a vendre Immeuble en mono propriété sur 3 étages comprenant 4 studios avec possibilité d'aménagement d'un 5ieme. Composé de 4 appartements, tous équipés de cuisines aménagées et salles de douche en bon état. Petite cour, cave. Terrain 162 m². Loyer possible 420 € / appartement A visiter sans tarder. Prendre contact par téléphone pour plus d'information. Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Toute l'équipe de notre agence ORPI PAIMPARAY Immobilier aux Andelys se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous envisagiez un achat, une vente ou une location, notre expertise locale a pour objectif de simplifier vos démarches et de sécuriser chaque étape de votre parcours de vente de votre maison, appartement ou terrain. Le secteur des Andelys et ses environs offrent un cadre de vie privilégié et dynamique. Entre le charme historique du Petit Andely, les bords de Seine et la proximité de Château-Gaillard, notre région bénéficie de nombreuses infrastructures : tous commerces, établissements scolaires de la primaire au lycée, ainsi qu'une vie culturelle et associative riche et des équipements sportifs qui facilitent et rendent agréable la vie en résidence principale. Les amateurs de plein air apprécieront également les chemins de randonnée, les sites d'escalade et les activités nautiques à disposition. Nos villes et villages sont facilement accessibles depuis la région parisienne en moins d'une heure et demie via l'autoroute A13 ou la RN 6014. La ligne SNCF Paris Saint-Lazare - Rouen dessert plusieurs gares situées à moins de 20 minutes des villages environnants. La taille humaine de nos communes propose un cadre de vie calme et convivial. Notre expertise s'étend jusqu'à la Vallée de l'Andelle, Charleval, Pont-Saint-Pierre et leurs environs, ainsi qu'à Lyons-la-Forêt, dont l'emplacement en lisière de forêt en fait un lieu idéal pour une résidence secondaire. Nous serions ravis de mettre notre expérience à votre service pour vous faire gagner un temps précieux dans vos recherches ou vos transactions. N'hésitez pas à nous contacter dès que possible pour discuter de votre projet ou pour obtenir une estimation de votre bien. Dans l'attente du plaisir de vous accompagner ! Référence agence : 5300

Pour investisseur . ORPI vous propose cette grande maison qui est louée par deux locataires sérieux. Elle ce compose pour une première partie : séjour, salon donnant sur terrasse, trois chambres, WC, salle de douche, en continuité un sous sol aménagé entièrement avec une baie vitrée pour apporter luminosité : grande pièce de vie ouverte sur cuisine équipée ( 60m2 env) d'une pièce local technique lingerie, une chambre, une salle de douche italienne, wc. En +++ un appartement indépendant avec escalier par extérieur vous offrant : cuisine équipée, salle de douche, deux chambres, wc. Le LOYER ACTUEL est de 1800 euros . Un produit dans l'air du temps pour son coté rentabilité . Ses +++ logement individuel +isolation des murs .Portail électrique . Prix de vente 367 000 euros Frais d'agence inclus. téléphone pour visite x 06 x 50 x 38 x 00 x 66 Référence agence : 11217

Au cœur de Bernay, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, vous avez l'opportunité de découvrir cet immeuble de 560 m² bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle. Avec ses 3 niveaux et une grande cave, le potentiel de ce bien est remarquable, que ce soit pour du commerce, des bureaux, des logements ou un projet mixte. Ce bien est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'un emplacement stratégique pour développer son activité. Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat Propriété à acheter à Bernay. Visite virtuelle et plans 3D disponibles sur demande. ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée dans la vente et gestion de biens immobiliers, vous invite à découvrir cette belle ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à seulement 1 heure du bord de mer et 1h20 de Paris en train. Musée, abbatiale, basilique, et bien d'autres atouts sont à découvrir dans notre dossier complet sur notre site. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera requise pour tous les visiteurs avant la visite. Référence agence : 7571

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! Située en centre-ville d'Évreux, cette maison divisée en 3 logements est idéale pour un achat Propriété à Évreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 3 pièces de 54m² avec entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle de bains, véranda et petit jardin, actuellement loué 890€ par mois. Au premier étage, deux appartements 2 pièces de 36 m² chacun, le premier récemment loué en meublé pour 680€/mois, comprenant un séjour, cuisine équipée, salle d'eau et chambre. Le second est un duplex avec séjour, cuisine équipée, salle d'eau et chambre à l'étage, également loué 680€/mois. Les appartements sont entièrement rénovés, avec chauffage électrique, fenêtres en PVC double vitrage et excellente isolation. Bien rare sur le marché. Référence agence : 16608. Ce bien se situe dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie.

Prix au m² le plus bas

98 000 €

245 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 400 m²
• Terrain 20000 m²

Giverny (27)

Exclusif- Sous Offre en 10 jours !!! Vaste ensemble immobilier de 400 m² sur 2 hectares de terrain très proche Giverny 27620. Ancien stand de Tir qui a été sinistré par un incendie. 3 lots d'appartements avec terrasse qui étaient en location effective. La Licence est tjrs active donc possibilité de relancer l'activité. Une partie supplémentaire reste constructible. Viabilisation en eau, électricité etc.... Peut-être destiné à un terrain à bâtir. Orientation en Plein sud. Premier arrivé, premier servi !! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurent MONFORT inscrit au RSAC de DIEPPE n° 488 005 653 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

1 383 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 360 m²
• 8 chambres
• 

Fleury-sur-Andelle (27)

Idéal investisseur ou maison senior ! L'adresse FLEURY SUR ANDELLE vous propose en exclusivité A 2 minutes de Fleury sur Andelle, proche commerces, venez découvrir cet maison de rapport (4 F2 ET 1 F3 loués ) entièrement rénové et en parfait état d'environ 360m² sur plus de 5000m² de terrain paysagé avec un pigeonnier. La maison est actuellement divisée en 4 appartements loués offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un appartement de fonction pouvant être occupé par le propriétaire ou mis en location pour augmenter le rendement locatif. L'ensemble à été entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'aménagement supplémentaire création de deux studios selon votre projet. A l'extérieur vous bénéficierez d'un joli terrain d'environ 500 M2 (CU en cours) offrant un potentiel d'aménagement ou de construction. Revenu locatif annuel 39000 euros. 3 garages, nombreuses places de parking. DPE C Réf 4578. Agence l'ADRESSE Fleury sur Andelle 02.32.48.75.75 ladresse.fleury@orange.fr

Coup de cœur du secteur

431 000 €

1 437 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 300 m²

Beaumont-le-Roger (27)

Opportunité pour investisseurs ! Situé au cœur de Beaumont-le-Roger, cet immeuble de rapport entièrement loué offre une rentabilité immédiate avec des locataires en place et des revenus locatifs sécurisés. L'ensemble immobilier se compose de 5 lots, répartis entre logements et commerce, offrant une diversification locative particulièrement recherchée par les investisseurs. Composition de l'immeuble : *2 appartements Type 2 *2 appartements Type 3 *1 local commercial avec vitrine et visibilité sur deux rues, emplacement stratégique *1 garage actuellement conservé par les propriétaires *Parking privé pour les locataires avec portail motorisé Revenus locatifs annuels : 33 480 € Tous les logements et le local commercial sont actuellement loués, permettant une rentabilité immédiate dès l'acquisition. Les points forts de cet investissement : Immeuble déjà loué (aucune vacance locative) Revenus sécurisés dès l'achat Local commercial avec forte visibilité Parking privé avec portail motorisé Secteur recherché avec commodités à proximité Idéal pour investissement patrimonial Produit rare sur le marché, idéal pour investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 601335 )

A vendre à Bernay, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie, immeuble composé de plusieurs appartements offrant un fort potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, retrouvez trois logements, dont un appartement dans la cour avec séjour et cuisine ouverte, une salle d'eau et une mezzanine, un appartement à droite avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et combles, ainsi qu'un studio à gauche avec séjour, cuisine, placards de rangement et WC (actuellement loué 255€ charges comprises). Au premier étage, un appartement avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau (actuellement loué 343€ charges comprises). Au deuxième étage, un autre appartement avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau (actuellement loué 322€ charges comprises). Enfin, au troisième étage, un appartement comprenant une entrée, séjour, cuisine, chambre et salle d'eau (actuellement loué 335€ charges comprises). La cour se situe à l'avant de l'immeuble. Pour plus d'informations, une visite virtuelle est disponible sur notre site Orpi. Référence agence : 7570.

Ensemble immobilier composé de 3 biens : - une maison louée avec cuisine ouverte sur séjour, une veranda, deux chambres et deux salles d'eau avec wc avec un grand jardin et beaucoup d'espace de stockage. - un studio avec cuisine ouverte sur pièce de vie et une salle d'eau avec wc. - un duplex loué de type F2 avec terrasse. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 360000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située à 500 mètres de la gare et à 800 mètres du centre-ville, cet immeuble est composé de : - Un appartement en triplex de 65 m² avec courette loué 523.50€/mois (DPE D) - Un appartement en triplex de 72 m² loué 619.20€/mois (DPE E) - Une partie à rénover avec un beau potentiel (possibilité de créer un ou deux logements - 2 compteurs eau et électricité existants) - Une parcelle de terrain de 263 m² loué actuellement à usage de potager et parking (150€/an) Une exclusivité ORPI AGENCE BERNAY IMMOBILIER ORPI Bernay, agence immobilière spécialisée en achat, vente, location et gestion immobilière de tous biens immobiliers. BERNAY, ville normande, classée Ville d'Art et d'Histoire, à 1 heure du bord de mer et 1h20 de PARIS par le train, saura vous séduire par son architecture à la fois traditionnelle et contemporaine. Musée, abbatiale, basilique, église, théâtre, cinéma ? Autant d'atouts à découvrir dans un dossier complet sur notre site. Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Référence agence : 7515

Situé en plein cœur du centre-ville de Vernon, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement patrimonial avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation. L’immeuble se compose de 6 locaux : 4 locaux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 15 780 €. 2 locaux sont vacants et peuvent être loués 600 € par mois chacun, ce qui permettrait d’ajouter 7 200 € de revenus supplémentaires par an. Deux garages indépendants se trouvent à l’arrière du bâtiment, accessibles par la rue derrière, offrant un atout supplémentaire pour la location ou le stationnement. Données financières : Prix de vente : 555 000 € HAI Revenus locatifs annuels actuels : 15 780 € Revenus potentiels avec les locaux vacants loués : 22 980 € Taxe foncière : 4 415 € Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un bien sécurisé, bien situé, avec un potentiel de revenus supplémentaire immédiat grâce aux deux locaux actuellement vacants et à son emplacement central très recherché à Vernon. Prix de vente : 555 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Immeuble de charme - Un investissement prometteur Découvrez cet immeuble de caractère. Situé dans un quartier prisé, cet immeuble loué vous offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet Immeuble de rapport comprenant: – au rez-de-chaussée: appartement de 74.09m² comprenant: séjour/salon, cuisine, deux chambres,, salle de douche avec WC – au 1er étage: appartement de 33.32m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre,, salle de douche avec WC – au 1er étage: appartement de 36.11m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre,, salle de douche avec WC – au 2ème étage: appartement de 57.28m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, 2 chambres, salle de bains , WC Tous les appartements sont loué, Loyer annuel 24960€ Assainissement collectif Prix de vente 298 000€, honoraire inclus à charge acquéreur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

À vendre, au cœur d'Évreux dans le département de l'Eure, cet immeuble polyvalent est idéal pour un projet d'achat immobilier. Il se compose de trois lots. Au premier étage, vous trouverez un T2 de 44 m2 actuellement à usage professionnel, avec la possibilité de le transformer en T2 d'habitation. Au deuxième étage, un appartement T2 de 43,5 m2, loué depuis 2019 à 540 euros charges comprises. Enfin, au troisième étage, un T3 en duplex de 67 m2 loué vide depuis 2023 à 690 euros charges comprises. Le chauffage est collectif avec chaudière au gaz de ville. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 02 32 33 26 26. Référence agence : 16854.

Depuis 28 ans, votre agence Laforêt vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h30. MENNEVAL : Immeuble locatif sur un terrain de 1 199 m² comprenant trois appartements : Au rez-de-chaussée : un grand F4 loué d'une surface d'environ 98 M2 avec jardin privatif (600 euros/mois). Au premier étage : un grand F3 Lumineux de 89 M2 en cours de location ( 700 euros/mois). Au deuxième étage : un F4 en duplex loué d'une surface d'environ 78 M2 ( 688,27 euros/mois). Deux dépendances à usage de garage et cellier - parkings - cave Loyer annuel potentiel 23 859,24 EUR. Située au coeur de la Normandie, au carrefour entre Rouen, Caen et Le Havre, Bernay possède tous les attraits d'une ville de charme et de loisirs. Elle est le centre de ce territoire rural (25 000 habitants) et figure parmi les mieux conservées de la Région (ville d'art et d'histoire). Sous-préfecture de l'Eure, Bernay bénéficie également d'une situation géographique privilégiée. Elle est desservie par un réseau routier (RD 438, RD 613 et A28) et ferroviaire (gare SNCF PARIS St Lazare en 1h20, Caen et Rouen).

iad France - Julie Almeida vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN ! RARE SUR LE MARCHE ! Belle opportunité avec cet IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé sur la commune de Pont-de-l'Arche à proximité des commerces, services et axes principaux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rentable et diversifiée. 25 min de Rouen - 5 min de l'A13 - 1h15 de Paris ! L’ensemble se compose de 6 logements : - 2 appartements loués à l’année, assurant des revenus locatifs stables et réguliers - 4 logements meublés exploités en location courte durée, offrant un excellent potentiel de rentabilité - 4 caves - 1 grande terrasse - Local tecnhique L’immeuble est exploité de manière optimisée, combinant sécurité locative et rendement attractif grâce à la location saisonnière. Les logements meublés bénéficient d’une forte demande, liée à l’attractivité du secteur et à sa situation géographique. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un immeuble mixte - Projet patrimonial avec revenus immédiats - Développement ou poursuite d’une activité de location courte durée Revenus locatifs existants - dossier financier disponible sur demande. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvain Delamare vous propose: Opportunité pour investisseur - Dans un Immeuble en copropriété à Val-de-Reuil nous vous proposons à la vente 9 lots sur les 11 lots qui composent l'ensemble. (Deux copropriétaires sur cet immeuble avec des lots bien distincts et parfaitement indépendants). Locaux a usage professionnels. Situés au cOEur de Val-de-Reuil, ville dynamique pour les entreprises et pour ses habitants, ces 9 lots sur 5 niveaux vous offrent une surface totale de 1368m² a usage de bureaux. Ces locaux sont composés de 9 lots principaux et 6 sous-lots soit un total de 15 lots. Montant de la taxe foncière : 32350€ Fort potentiel pour un investissement dans une ville dynamique, recherchée et idéalement située a 1h de Paris et 1h du Havre. A disposition pour une visite et tous renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4424.83€ par mois (soit 53098 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 982584351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de caractère, rentabilité immédiate Verneuil-sur-Avre (27130) – Centre-ville Situé en plein cœur du centre-ville de Verneuil-sur-Avre, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare SNCF (Paris Montparnasse à moins d'une heure), cet ensemble immobilier en colombages représente une opportunité d'investissement rare avec revenus locatifs en place. L'ensemble se compose de 12 lots, dont 11 logements indépendants et 1 garage, tous actuellement loués. REVENUS LOCATIFS Pour plus de chiffres merci de me contacter Rentabilité en place dès l'acquisition COMPOSITION Studios, F1, F2, un F4 Loft de 60 m² aménagé dans les combles Garage de 70 m² loué, aménageable en appartement F2 (potentiel de création d'un lot supplémentaire) 10 boxs extérieurs (1 par logement) Cave en sous-sol Cour intérieure commune PRESTATIONS Chauffage électrique individuel Fenêtres PVC double vitrage Assainissement collectif Gros œuvre et toitures en bon état Bâtiment de caractère : colombages, pierre, bauge Toiture en tuiles de pays Atouts investisseurs Ensemble 100 % loué Cash-flow immédiat Emplacement central recherché Faible vacance locative Cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate de 8,6 % nette. Il bénéficie également d'un levier d'optimisation encore disponible, notamment par l'aménagement du garage. Un produit rare alliant rendement, sécurité et potentiel patrimonial. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Cette annonce référence 319212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016. Prix du bien : 653 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2022 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre à Lyons-la-Forêt, dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Cet ensemble immobilier d’exception, situé à seulement 20 km de Rouen, offre un cadre de vie unique alliant charme et sérénité. Installée sur un terrain arboré de 2 755 m² avec une mare, cette propriété comprend trois maisons indépendantes, une dépendance et un garage. Idéale pour des projets familiaux ou touristiques, c'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Lyons-la-Forêt.

Evreux , proximité Gare, commerces, écoles. Très bel immeuble comprenant 6 lots principaux de type t3 rénovés . soit revenu locatif annuel hors charge 48060EUR . Les risques auxquels ce bien peut etre exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Sur la commune du BOULAY-MORIN (27), ensemble immobilier composé de 6 lots pour une superficie totale de 450 m2 env. - une maison d'habitation de type 3 neuve avec entrée sur pièce de vie, cuisine ouverte et aménagée, salle d'eau, WC, deux chambres à l'étage et salle de douche - un appartement de type 2 en duplex neuf comprenant une entrée sur pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, WC, terrasse, une chambre à l'étage avec rangements, balcon et salle douche - une maison d'habitation de type 5 à terminer d'aménager avec entrée, cuisine ouverte, salon, salle à manger, chambre, salle de douche, WC séparés, arrière-cuisine et, à l'étage, deux suites parentales avec salle de bains dont une avec mezzanine. Garage - trois appartement de type 1 bis avec mezzanine à terminer d'aménager avec entrée sur local commun. N'hésitez pas à contacter l'agence pour obtenir plus de renseignements. Prix de vente : 665 000EUR FAI.

COMMODITÉS et CENTRE-VILLE à pied, découvrez CET IMMEUBLE DE RAPPORT divisé en 5 appartements : Au rez-de-chaussée : - T3 de 39 m2 env : espace de vie, coin cuisine, deux chambres, salle de bains / wc. - T2 de 38 m2 env : espace de vie, cuisine, une chambre, salle de bains / wc. - STUDIO de 29 m2 env : kitchenette, espace de vie, deux chambres, buanderie, salle de bains / wc. Au 1er étage : - T3 de 66 m2 env : Coin cuisine, espace de vie, deux chambres, buanderie, salle de bains / wc. - T2 de 33 m2 env : Kitchenette / espace de vie, une chambre, salle de bians / wc. Petites dépendances, courettes. Il offre 3 logements déjà loués, assurant des revenus immédiats. Son potentiel locatif et sa configuration en font une opportunité rare sur le secteur, que vous soyez investisseur débutant ou confirmé.

iad France - Muriel Langlois vous propose: EXCLUSIVITE : Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant 4 appartements dont de T4 en duplex et T3 en duplex avec courette individuelle. Parking commun privé. Compteurs individuels eau et électrique individuels ainsi que la fibre. Potentiel locatif entre 29000 EUR et 34900 EUR. Ses atouts : Sa rentabilité locative. Compteurs individuels eau et électrique. Parking privé. Boxes individuels. Aucune procédure en cours. Le Plessis-Hébert est situé à proximité de PACY SUR EURE avec ses commerces et ses écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Langlois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, dans le cœur d'Évreux, Eure, en Haute-Normandie, cet immeuble divisé en 4 appartements, idéal pour un investissement immobilier. Voici les détails :- Appartement n°1 : F2 en duplex d'environ 34 m², avec au rez-de-chaussée un séjour et un coin cuisine, et à l'étage une chambre, une salle d'eau et un WC. Il dispose d'un jardin privatif et d'une place de stationnement. Chauffage électrique individuel. Loué depuis février 2025 à 530€ + 45€ de charges.- Appartement n°2 : F2 d'environ 35 m², comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une courette privative. Chauffage électrique individuel. Loué depuis avril 2025 à 535€ + 30€ de charges.- Appartement n°3 : F1 d'environ 22,49 m², avec un séjour et un coin cuisine équipé, salle d'eau et WC. Chauffage électrique individuel. Loué depuis décembre 2024 à 370€ + 30€ de charges.- Appartement n°4 : F2 en duplex d'environ 34 m² au sol (28,41 m² carrez), avec salon, cuisine, salle de bains, WC et chambre en mezzanine. Chauffage électrique individuel. Loué depuis juin 2024 à 520€ + 40€ de charges.En tout, cet immeuble génère un revenu mensuel de 1 810€ HC, soit 21 720€ HC par an, avec une taxe foncière de 3 171€ en 2024 (dont 592€ de TOM).RENTABILITÉ : 6,43% Cette Propriété à acheter à Évreux est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Référence agence : 16660.

Situé sur la commune d'EVREUX (27), proche du nouvel hôpital, ensemble immobilier professionnel éligible à la loi Denormandie comprenant 6 plateaux de bureaux. Ascenseur, places de parking extérieures et places de parking en sous sol. Surface totale de 1500 m2 env. Possibilité de créer 30 logements pour un projet de revente à la découpe ou pour un projet locatif. La loi Denormandie vous permettra de bénéficier d'avantages fiscaux identiques à la loi Pinel. Existence d'un permis de construire purgé de tout recours. N'hésitez pas à contacter l'agence pour obtenir plus de renseignements. Commission d'agence à la charge de l'acquéreur.

EXCLUSIVITE ; Place du marché Evreux . Au deuxième étage : 2 appartements loués en meublé ; excellent état . 1t3 loué 900+50EUR (eau froide et internet ). 1 Studio meublé loué 600+80EUR (eau-electricité-internet ). 1Cave . Copropriété bénevole . Pas de charges . Très bon rendement locatif. Les lots ne sont pas vendus individuellement . Les risques auxquels ce bien peuvent être exposés sont consultables sur http//georisques.gouv.fr.