Achat Immeuble à Pont-de-l'Arche (27) : 90 annonces

Prix au m² le plus bas

1 050 000 €

2 770 €/m²

Immeuble

• 379 m²
• 

Pont-de-l'Arche (27)

iad France - Julie Almeida vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN ! RARE SUR LE MARCHE ! Belle opportunité avec cet IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé sur la commune de Pont-de-l'Arche à proximité des commerces, services et axes principaux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rentable et diversifiée. 25 min de Rouen - 5 min de l'A13 - 1h15 de Paris ! L’ensemble se compose de 6 logements : - 2 appartements loués à l’année, assurant des revenus locatifs stables et réguliers - 4 logements meublés exploités en location courte durée, offrant un excellent potentiel de rentabilité - 4 caves - 1 grande terrasse - Local tecnhique L’immeuble est exploité de manière optimisée, combinant sécurité locative et rendement attractif grâce à la location saisonnière. Les logements meublés bénéficient d’une forte demande, liée à l’attractivité du secteur et à sa situation géographique. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un immeuble mixte - Projet patrimonial avec revenus immédiats - Développement ou poursuite d’une activité de location courte durée Revenus locatifs existants - dossier financier disponible sur demande. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ou maison senior ! L'adresse FLEURY SUR ANDELLE vous propose en exclusivité A 2 minutes de Fleury sur Andelle, proche commerces, venez découvrir cet maison de rapport (4 F2 ET 1 F3 loués ) entièrement rénové et en parfait état d'environ 360m² sur plus de 5000m² de terrain paysagé avec un pigeonnier. La maison est actuellement divisée en 4 appartements loués offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un appartement de fonction pouvant être occupé par le propriétaire ou mis en location pour augmenter le rendement locatif. L'ensemble à été entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'aménagement supplémentaire création de deux studios selon votre projet. A l'extérieur vous bénéficierez d'un joli terrain d'environ 500 M2 (CU en cours) offrant un potentiel d'aménagement ou de construction. Revenu locatif annuel 39000 euros. 3 garages, nombreuses places de parking. DPE C Réf 4578. Agence l'ADRESSE Fleury sur Andelle 02.32.48.75.75 ladresse.fleury@orange.fr

Votre agence immobilière vous propose cet ensemble immobilier entièrement loué situé sur la commune de DARNETAL. Il se compose de 6 logements : - 3 appartement T3 - 3 appartement T2 dont 2 avec jardin ou petite cour Cour commune avec 4 stationnements - 2 celliers Revenus locatifs annuels hors charges : 34 200 euros Taxe foncière : 4090 euros IDEAL INVESTISSEUR !!!

Exclusivité IMMEUBLE DE RAPPORT Nouveau très bien situé sur la commune de Elbeuf Immeuble 170 m2 habitables Loyers studios loués 310 x 5 500 x 1 pour le f3 Impots fonciers 1961 compteurs eau individuels chauffage electrique récent Très bonne rentabilité Au centre-ville proche de toutes commodités et à 5 mn de la gare de Saint-Aubin Les Elbeuf Une visite un renseignement Valérie Barreiros 06 18 46 39 63 Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Exclusivité A vendre un Immeuble comprenant un local commercial et deux appartements dont un duplex. Un local commercial de 100 m² comprenant une entrée, magasin, réserve, dégagement et WC loué 1112 /mois avec la prise en charge partielle de la taxe foncière 1406 euros Un appartement de 48 m² loué 380 euros par mois Un duplex de 50 m2 loué 490 euros par mois Foncier 2402 euros www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI. Contact : 06.18.46.39.63

Situé dans la charmante ville de Rouen (76000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la place Saint Marc. Idéalement desservi et proche de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie agréable et dynamique aux futurs locataires ou investisseurs.À l'extérieur, l'immeuble dispose d'un jardinet offrant un espace extérieur verdoyant, ainsi que d'un garage pour faciliter le stationnement et offrir un espace de stockage supplémentaire. À l'intérieur, environ 180M2 en bon état général ou le charme de l'ancien opère, belles hauteurs sous plafond, et comprenant : 4 APPARTEMENTS répartis sur 4 niveaux : On retrouve: Au rez-de-chaussée : Appartement T2 accès indépendant avec le charme de l'ancien, moulures, vitraux, cheminée, accès indépendant d'une surface habitable de 48,05 m². Comprenant : entrée, séjour, cuisine, dégagement, 1 chambre avec placards, salle de douche avec wc, chaufferie. Chauffage au gaz. DPE G. -Au 1er étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 44,25 m². Distribuant : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wc. Chauffage électrique. DPE E. Appartement loué 535,00 EUR. fin de Bail le 5/04/2027Au 2ème étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 44,66 m². Se composant de : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wc. Chauffage électrique. DPE E. Au 3ème étage : Appartement T2 d'une surface habitable de 36,45 m². Comprenant : entrée, séjour avec placards, cuisine, 1 chambre, salle de douche, wcCAVEUne opportunité d'investissement intéressante dans un quartier prisé de Rouen, avec des caractéristiques authentiques et un fort potentiel locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LE MAT, Tél. : 0606598706, E-mail : sonia.lemat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 840601314

Investisseurs, cette opportunité est pour vous !Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé au cœur de Caudebec-les-Elbeuf à proximité immédiate des commerces.Il se compose de :- Cinq appartements (3F2, 1F3, 1F4)- Une cour commune- Trois boxes fermésTous les logements sont actuellement loués et en bon état général. Prévoir quelques travaux au niveau de la cage d'escalier.Revenus locatifs stables, rentabilité brute de 9,24%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 0626157491, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreuxsous le numéro 914 334 941

Découvrez cette magnifique maison de 178 m² à Acquigny, nichée dans un écrin de verdure. Elle comprend un séjour lumineux de 26 m², 3 chambres spacieuses, une salle de bains et 2 WC séparés. Le jardin de 925 m² est un véritable havre de paix. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, hôpital, médecin à moins de 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble de rapport - Tourville-la-Rivière (76) Rentabilité attractive : 9,14 % A seulement 1h30 de Paris, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Tourville-la-Rivière, une ville dynamique et recherchée bénéficiant d'un grand centre commercial, d'un accès rapide à Rouen et aux axes autoroutiers (A13, A139). Un emplacement stratégique dans un secteur prisé de la métropole rouennaise. L'ensemble immobilier se compose de deux bâtiments distincts : Premier bâtiment : 8 appartements répartis sur 4 niveaux Second bâtiment : 6 appartements répartis sur 2 niveaux Soit un total de 14 appartements, dont 11 actuellement loués, assurant une rentabilité de 9,14 % avec encore un fort potentiel d'optimisation. Le tout est implanté sur un terrain de 1 300 m², comprenant : Places de stationnement privatives pour chaque logement Accès sécurisé par porte à badge Quelques travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ainsi que la rénovation complète d'un appartement, offrant une marge de valorisation intéressante pour un investisseur. Cet immeuble représente une opportunité rare d'investissement à haut rendement, combinant rentabilité immédiate, emplacement stratégique et potentiel d'amélioration à moyen terme. Contactez Lucien Lebourg pour toute demande de visite !

ROUEN QUARTIER ST CLEMENT L'Ecrin immobilier vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport sur quatre niveaux, façade en brique, 8 appartements type F1 de 25m2 , comprenant deux pièces et une salle d'eau, un appartement type F3 de 40m2 en rez-de-jardin et sa terrasse privative, un studio de 29m2 et un garage de 50m2 (possibilité de l'aménager en maison avec jardin privatif). Tous les appartements sont traversants (sud/nord), équipés de cuisines récentes avec plaques inductions et machine à laver le linge, isolés avec fenêtres récentes. Les ballons d'eau chaude sont récents ainsi que les convecteurs de chauffage. DPE sont récents et sont notés C ou D. Toiture en très bon état général, zincs remplacés en 2024. L'immeuble est cablé en fibre optique. revenus annuels 50 000EUR hors charges - Ses atouts: quartier calme, commerces et transports à proximité, locataires solvables et fidèles. Stationnement gratuit et facile. Prix de vente hors honoraires agence : 600 000EUR soit des honoraires de 30 000EUR TTC à la charge de l'acquéreur (5%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Je vous propose cet immeuble de rapport dans le centre d'Elbeuf, proche des commerces, écoles et IUT. D'une surface totale de 177 m², divisé en 2 bâtiments donnant dans 2 rues distinctes avec chacun 3 appartements, deuxT2 et un T3, puis dans l'autre, un T2 et deux T3. 3 logements sont loués actuellement. Loyer prévisionnel de 33000 euros / an HC. Taxe foncière 2800 euros. Prévoir travaux dans les parties communes et appartements. Chauffage électrique, chauffe-eau électrique récent dans 2 appartements, décompteurs d'eau et cave voutée. Contactez Mélodie pour plus d'informations. Mélodie Badouaille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 805 174 - ROUEN.

Immeuble de rapport au sein d'un bâtiment avec une forte identité architecturale. Vous y trouverez un local commercial de 50m² avec vitrine donnant sur 2 rues + réserves de 36m². Garage de 23m² avec mezzanine de la même surface. Au 1er étage, un appartement T4 ou possibilité d'en faire 2 T2 = 90m² Au 2ème étage, un plateau de 50m², possibilité d'en faire un T3 avec accès à une terrasse de 35m² avec vue panoramique sur la forêt domaniale du parc St Cyr. Plusieurs possibilités d'aménagement. Rentabilité mensuelle possible de 2050 euros. Taxe foncière de 2800 euros. Venez vite le visiter en prenant RDV avec Mélodie ! Mélodie Badouaille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 805 174 - ROUEN.

À vendre - Immeuble de rapport à proximité de la place des Emmurés - Rouen Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Emmurés à Rouen, cet immeuble offre un fort potentiel après aménagement. Le projet prévoit : - Au premier étage : un appartement T3 d'environ 52 m², louable environ 750 € par mois. - Au deuxième étage : - un studio d'environ 20 m², louable environ 500 € par mois, - un dernier logement d'environ 45 m² Carrez (environ 80 m² au sol), louable environ 750 € par mois. Soit un revenu locatif annuel estimé d'environ 24 000 €. L'immeuble présente une toiture en bon état. La révision du chéneau sera réalisée à la charge du propriétaire actuel. Une déclaration préalable de division est en cours pour la création des lots mentionnés ci-dessus et fera partie des conditions de la vente. Le propriétaire actuel prendra également à sa charge : - la pose d'un compteur électrique individuel par logement, - l'installation d'un compteur électrique pour les parties communes. Des travaux d'aménagement restent à prévoir afin de transformer l'immeuble, actuellement composé de deux plateaux à usage d'habitation, en les appartements décrits ci-dessus. Une enveloppe travaux est donc à anticiper. Bien idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de création de valeur dans un secteur recherché de Rouen. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de standing à vendre - Une opportunité rare à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1900 et récemment rénové en 2023, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cet ensemble immobilier de 6 appartements haut de gamme sans copropriété est un véritable joyau. -2 T2 et 4 T1 en duplex, chacun avec sa terrasse privative - piscine et stationnements privatifs. Imaginez-vous vivre dans un immeuble où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les parties communes, ainsi que l'intérieur des appartements, sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux et un souci du détail. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que la conformité ERP et PMR assure la sécurité et l'accessibilité pour tous. Cet immeuble comprend un parking privé et 6 places de stationnement extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour tous vos besoins de stationnement. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité haut débit pour tous les résidents. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, et écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les collèges et les hôpitaux sont également à proximité, assurant une accessibilité optimale pour tous les besoins éducatifs et médicaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing, alliant charme historique et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

Bien le moins consommateur d'énergie

360 000 €

1 000 €/m²

Immeuble

• 360 m²
• 

À 17km de Pont-de-l'Arche (27)

À vendre, local commercial d'environ 360 m², libre de toute occupation et de tout locataire, situé en sous-sol, au sein d'un immeuble mixte (habitation / commerce / professionnel), en plein centre de Rouen – secteur rue Louis Ricard. Le bien correspond à une ancienne salle des coffres bancaire, offrant une structure exceptionnelle : murs très épais, volumes importants, sécurité renforcée et excellente isolation naturelle. Le local ne dispose pas de fenêtres. Cette configuration le rend particulièrement adapté aux activités ne nécessitant pas de lumière naturelle, ou pour lesquelles l'absence d'ouvertures est un avantage (sécurité, discrétion, isolation). Le règlement de copropriété autorise les activités commerciales et professionnelles. La restauration est possible, sous réserve du respect des règles de nuisances et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires. Caractéristiques : Surface : ≈ 360 m² Local commercial Libre de toute occupation Ancienne salle des coffres bancaire Situation : sous-sol Sans fenêtres Extraction existante Volumes importants Structure lourde (murs béton, forte inertie) Accès sécurisé non PMR Hauteur sous plafond 3m30 Usages possibles (selon projet) : Restauration sans salle, dark kitchen, traiteur Laboratoire ou production alimentaire Activité professionnelle ou tertiaire Atelier / production Stockage professionnel sécurisé Activité technique ou conceptuelle (Tout projet devra respecter le règlement de copropriété et les autorisations administratives en vigueur.) Prix de vente : 360 000 € Environ 1 000 € / m² Bien libre immédiatement, idéal pour exploitant ou investisseur Dossier complet et visite sur demande. Prix de vente : 360 000€ FAI (Honoraire 17 000€ TTC à la charge du vendeur) RSAC : 894 396 951 CPI : 7602 2025 000 000 001

Nouveau .... Un ensemble immobilier avec maison habitée par les propriétaires comprenant cuisine, séjour cheminée 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau, et garage cave petites dépendances + quatre appartements F2 et un appartement F4 LOUES 450. 300. 282. 270. Et 250e le tout sur 208m² de terrain clos de mur sans charges TF 2500 Possibilité de découper la maison pour faire des appartements REF E 4442 (VB) CONTACTEZ MME BARREIROS AU 06 18 46 39 63 POUR UNE VISITE UN RENSEIGNEMENT..

Immeuble de rapport, à proximité des commodités et près d'un axe visible. Cet immeuble peut être aménagé à votre goût. Offrant un potentiel de 70m² sur 3 niveaux ainsi que une cave d'environ 28m². Idéal investisseur ou première acquisition. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Objectif Pierre : Négociateur immobilier - Nicolas PINTO

Coup de cœur du secteur

288 000 €

411 €/m²

Immeuble

• 700 m²
• 

À 15km de Pont-de-l'Arche (27)

Ville très commerçante de Rouen Sud. Immeuble commercial mixte occupé . - Superficie 700 m², composée : - Au RDC, d'un local commercial de 260 m2, 3 réserves, espace privatif. - Bureau à aménager au grénier. - Sous-sol 330 m², Accès séparé. Possibilité d'aménager des box à louer. - A l'étage : Appartement loué type F5, 92 m², comprenant 4 chambres, Salon SAM, Cuisine, salle de bains et WC. Grenier, Garage et Jardin privé, accès séparé pour le logement. Chauffage individuel pompe à chaleur. Tout à l'égout. DPE et DDT réalisés en 2024. Le tout édifié sur une parcelle de 954 m². - Locataire sérieux en place. Très bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Revenus locatifs estimés : 48.000 euros HT-HC/an. Taxe foncière : 3344 euros/an. Prix de vente : 269.000 euros, hors honoraires d'agence 5,99% HT à la charge de l'acquéreur. Référence 406975B-VVM. Contact : Vénucia VIMBERT. Tél. 07 69 01 69 00 Courriel : v.vimbert@proprietes-privees.com Chargée d'affaires Entreprises et Commerces, RSAC 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Vénucia VIMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

Immeuble de rapport – 2 appartements + fort potentiel – Idéal investisseur À vendre, immeuble avec 2 logements à distraire en un ensemble en mono-propriété, Idéalement situé au sein d'une cour sécurisée avec portail électrique, offrant stationnement pour plusieurs véhicules. - 1er logement : T2 entièrement rénové (44,93 m²) – Vendu meublé Situé en rez-de-chaussée, cet appartement refait à neuf et parfaitement isolé comprend : Une pièce de vie agréable Une chambre Une salle d'eau avec WC Vendu meubléIdéal pour location courte durée (type Airbnb) ou location meublée Aucun travaux à prévoir -2? logement : T3 lumineux (105,49 m²) entièrement refait à neuf avec grande terrasses compose de : Une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse Une cuisine entièrement aménagée et équipée 2 chambres Une salle de bain avec baignoire et douche WC séparés Terrasse devant l'appartement Grande terrasse avec possibilité d'installer un jacuzzi Très beau potentiel locatif ou résidence principale Potentiel supplémentaire Possibilité d'aménager un 3? logement d'environ 40m2 en rez-de-chaussée (travaux à réaliser), offrant une belle opportunité d'optimisation de rentabilité. Idéal investisseur Mono-propriété Revenus locatifs immédiats possibles Fort potentiel d'augmentation de rendement Cour sécurisée avec stationnement Informations sur demande. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Pour plus de renseignements contacter Anne-Christine BRUSSEAU 06-83-57-26-88 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 2963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Anne Christine BRUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 802 654 RCP GROUPAMA

Immeuble de rapport Caudebec-lès-Elbeuf Idéalement situé au coeur de Caudebec-lès-Elbeuf, immeuble de rapport composé de trois appartements, offrant une opportunité d'investissement attractive. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un appartement T3 d'environ 45 m², actuellement loué 650 euros hors charges. 1er étage : Un appartement T2 d'environ 42 m², loué 610 euros hors charges. 2 eme étage : Un appartement T2 d'environ 42 m², loué 610 euros hors charges. Extérieurs : Deux garages libres. Équipements et prestations : Chauffage et production d'eau chaude par radiateurs et ballons électriques Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés Compteurs électriques individuels Compteurs d'eau collectifs Informations financières : Revenus locatifs annuels : 22 440 euros Taxe foncière : 1 292 euros DPE de l'immeuble : classe c Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf. www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contact pour visite : Valérie BARREIROS, Agent commerciale enregistrée au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI. Contact : 06.18.46.39.63

- 76500 - ELBEUF - A venir découvrir rapidement un lots comprenant : commerce (bail en cours), deux appartements de 65 m² environ, garage, entrepôt 350 m² hauteur sous plafond, bureau, possible de créer d'autres logements, plusieurs possibilité idéal investisseurs. Centre ville, commerces, transports, à 15 min de Rouen, accès à la Sud 3, A13. TRAVAUX A PREVOIR !!!!!!! Prix de vente : 189 000 euros honoraires charge du vendeur. DPE non soumis - GES - non soumis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408301OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

- 76530 -GRAND-COURONNE - Venez découvrir au coeur du centre ville de Grand-Couronne un immeuble il se compose au rez-de-chaussée : un local commercial à usage de salon de coiffure, arrière boutique avec point d'eau accès à une courette avec un bâtiment, à l'étage : palier, une pièce d'eau avec wc, deux autres pièces (chambres). Grenier perdu au dessus. Vitrine en simple vitrage, double vitrage PVC à pompe à chaleur air-air. Bien libre de toute location. Idéale profession libérale, cabinet, bureau, prothésiste ongulaire...... Prix de vente : 97 000 euros honoraires charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426107OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

Nouveauté ! Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 11 lots. Idéalement situé sur la commune de Caudebec les elbeuf à proximité des commerces, écoles et transports. Celui-ci se compose de 11 lots : - 4 appartements de type T2 - 3 appartements de type T1 - 3 appartements de type T3 - 1 local commercial De plus, 8 garages et 3 place de parking. A ce jour, un seul appartement est loué. Fort potentiel pour cet immeuble, travaux à prévoir ! Taxe foncière : 6 739 euros Nous consulter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Nolan MERCIER (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 820 184 034) (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Je vous propose en plein centre-ville dynamique de Le Petit Quevilly, cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel pour allier activité professionnelle et cadre de vie agréable, avec une belle vitrine, une accessibilité et une visibilité optimales. Caractéristique du bien: - Rez-de-chaussée à usage commercial, un espace idéal pour la restauration, comprenant une salle de restaurant, une salle de bar avec cuisine équipée, deux WC avec lave-mains, un débarras et un accès à la cave en sous-sol. - Au premier étage un palier dessert un séjour, une cuisine et une salle de douche avec WC. - Au deuxième étage un palier dessert deux belles chambres mansardées. Les+++ Emplacement recherché proche des axes passants. - Possibilité d'exploitation immédiate sans gros travaux - Idéal pour un projet entrepreunarial: restauration, commerce de bouche boutique, profession libérale... - Fibre - Accès Sud 3 à 2 min, proche centre-ville, nombreux et divers commerces, écoles, métro et bus à proximité. - A13 à 10 minutes A 5 minutes de Rouen, Honfleur/Deauville 55min, Paris/Caen/Le Havre 1H30 Foncier 1694€/an. Une opportunité rare pour concilier vie professionnelle et personnelle. Une visite s'impose ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Vanessa Mercier agent basé à FLANCOURT CATELON - 06 13 98 03 75 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25006

Bel immeuble entièrement rénové, situé au calme près de l'Hôtel de Ville, est composé de 8 appartements aménagés, meublés et décorés par un architecte d'intérieur. Les matériaux ont été soigneusement choisis, les cuisines et salles de bains sont sur mesure. Les logements sont loués en Airbnb avec un taux d'occupation de plus de 90%. De plus, un jardin de 188 m2 nous permet de réaliser un agrandissement (avec permis de construire à l'appui )d' un appartement de type T2 supplémentaire. - 9 compteurs électriques - Au rez-de-chaussée : 2 studios dont un avec terrasse - Au 1er étage : Un T2 et un T1 - Au 2ème étage : Un T2 et un T1 - Au 3ème étage : Un T1 et un T1 avec mezzanine. - En 2024 revenu locatif net 110 049€ et en 2025 revenu locatif net 106 348€ Assurant une rentabilité très satisfaisante, cet immeuble ne manquera pas de vous intéresser Honoraires de 3.76 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (930 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Katia PONT inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 980 911 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – Quartier Saint-Hilaire / CHU Rentabilité immédiate – Investissement sécurisé Rendement brut de 7,5 %. (1800 euros/mois). Possibilité de multiplier par 2,5 la rentabilité si projet de location courte durée. Aucun travaux nécessaires toiture et façade ok. Commun refait et entretenu. Idéalement situé rue Saint-Hilaire à Rouen, au cœur d'un secteur central, recherché et dynamique, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne, à forte demande. L'immeuble se compose de 4 lots d'habitation, VENDU tous loués, en très bon état, ayant bénéficié de rénovations récentes, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Composition de l'immeuble : Studio – Rez-de-chaussée Entièrement rénové il y a moins d'un an, avec des prestations modernes et fonctionnelles. Studio – 1er étage Très bel état général, coin cuisine optimisé et salle de bains fonctionnelle. T1 – 2e étage Logement lumineux et soigné, entièrement refait il y a 3 ans. T1 bis – 3e étage Appartement plein de charme, cuisine américaine ouverte, chambre en mezzanine et vue dégagée sur les toits de Rouen. Les atouts : Emplacement central et très recherché (quartier Saint-Hilaire / CHU) Immeuble entretenu, aucun gros travaux à prévoir Typologies parfaitement adaptées à une forte demande locative Faible rotation des locataires Taux de vacance quasi nul Potentiel de rentabilité attractif Charme de l'ancien allié au confort moderne Adresse : Quartier Saint-Hilaire – Rouen Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 097 671 - Greffe de LYON) Tony PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 45 64 64 79 - Réf.938596

Immeuble de rapport comprenant 3 lots: Un local commercial de 40 m² (LOYER 600€) deux appartements T2 de 39m² chacun (LOYER 450€) taxe foncière 1600€ dont 600€ à la charge du local commercial. revenu annuel prévisionnel 18000 euros (rentabilité brut 11% brut) DPE E Référence agence : 11864

A proximité de Rouen,sur la Commune de Pavilly, l'Ecrin immobilier vous présente ce très bel immeuble de rapport construit en 2012 sur une parcelle de 2500m2, immeuble de 1500m2 habitables composé de 19 appartements, 5 appartements en RDC type T3, 14 en duplex type T3 ou T2 bis ) terrasses, un local vélo + cases privatives faisant office de rangements pour chaque locataires, un grand garage, 36 places de stationnements. Accès PMR. Chauffage et VMC individuel électrique, vide sanitaire. Immeuble et appartements en très bon état général DPE C ou D (rénovés à chaque sortie de locataire), reloués très rapidement de part l'environnement et la situation géographique. Revenus annuels 154 000EUR. (tout est loué à ce jour) Taxe foncière 17 110EUR Honoraires 58 000 TTC à la charge de l'acquéreur soit 3.68% du prix de vente. Idéal foncière, SCPI, patrimoine. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À vendre - Immeuble de rapport à proximité de la place des Emmurés - Rouen Idéalement situé à proximité immédiate de la place des Emmurés à Rouen, cet immeuble offre un fort potentiel après aménagement. Le projet prévoit : - Au premier étage : un appartement T3 d'environ 52 m², louable environ 750 € par mois. - Au deuxième étage : - un studio d'environ 20 m², louable environ 500 € par mois, - un T2 d'environ 45 m², louable environ 700 € par mois. Soit un revenu locatif annuel estimé d'environ 23 400 €. L'immeuble présente une toiture en bon état. La révision de la façade sera réalisée à la charge du propriétaire actuel. Une déclaration préalable de division est en cours pour la création des lots mentionnés ci-dessus et fera partie des conditions de la vente. Le propriétaire actuel prendra également à sa charge : - la pose d'un compteur électrique individuel par logement, - l'installation d'un compteur électrique pour les parties communes. Des travaux d'aménagement restent à prévoir afin de transformer l'immeuble, actuellement composé de deux plateaux à usage d'habitation, en les appartements décrits ci-dessus. Une enveloppe travaux est donc à anticiper. À noter qu'il est possible d'acquérir l'immeuble mitoyen, présentant la même typologie de lots en état futur. Une vente globale de l'ensemble immobilier peut ainsi être envisagée, offrant une opportunité d'investissement plus importante. Bien idéal pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de création de valeur dans un secteur recherché de Rouen. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN centre ville DE CAUDEBEC LES ELBEUF, entièrement loué, rapport 46320 euros annuel, très bien entretenu, chauffage individuel gaz de ville dans chaque appartement cet immeuble dispose d'un commerce de 80 m2 loué 840CC 1 F2 LOUE 500 CC 1 Duplex 500, F3 65m2 1er droit 500, F3 80m2 1er gauche 360, F2 35m2 2eme droit 360, F2 35m2 2eme gauche 360, F2 35m2 3eme 500, F3 80m2 Comble aménageable possibilité de faire un F2 ou 2 F3 en duplex avec le logement du 3eme Chauffage individuel gaz de ville pour l'ensemble immobilier Date de construction : 1950 Avec un terrain total de 179 m2 loyers nets annuels 35150 euros TAXE FONCIERE : 7260 euros Cave en sous sol. Bonne rentabilité une visite s'impose contacter valerie BARREIROS 06.18.46.39.63

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune d'Elbeuf 76500, centre-ville à proximité des transports, écoles, commerces, gare SNCF... BEAU POTENTIEL - INVESTISSEURS ! Investissez dans cet immeuble de rapport de 205m2 composé de trois appartements LIBRES D'OCCUPATION ! Au rez-de-chaussée : un T4 (3 chambres) avec une cour - 66,50m2; Au premier étage : un T3 en duplex (2 chambres) - 71,60m2; Au second : un T4 en duplex (3 chambres) - 67,15m2. Le tout sur une cave. Tous les DPE sont en D ! 4 compteurs Linky (un par logement et un pour les communs) 3 compteurs à eau Double vitrage bois Tout électrique Taxe foncière : 2935 e Il faudra prévoir des travaux Ne tardez pas ! Cette annonce référence 318458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr