Achat Immeuble à Louviers (27) : 6 annonces

Ensemble immobilier de standing à vendre - Une opportunité rare à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1900 et récemment rénové en 2023, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cet ensemble immobilier de 6 appartements haut de gamme sans copropriété est un véritable joyau. -2 T2 et 4 T1 en duplex, chacun avec sa terrasse privative - piscine et stationnements privatifs. Imaginez-vous vivre dans un immeuble où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les parties communes, ainsi que l'intérieur des appartements, sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux et un souci du détail. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que la conformité ERP et PMR assure la sécurité et l'accessibilité pour tous. Cet immeuble comprend un parking privé et 6 places de stationnement extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour tous vos besoins de stationnement. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité haut débit pour tous les résidents. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, et écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les collèges et les hôpitaux sont également à proximité, assurant une accessibilité optimale pour tous les besoins éducatifs et médicaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing, alliant charme historique et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 674 €/m²

Immeuble

• 95 m²
• Terrain 73 m²
• 

Quartier Centre Ville

Louviers (27)

L'agence Objectif Pierre vous propose à la vente cet ensemble de rapport composé de 3 appartements en hyper-centre de Louviers. L'immeuble se décompose comme suit : - Un appartement de type F2 au rez-de-chaussée de l'immeuble composé d'une pièce principale, d'un coin kitchenette, d'une chambre et d'une pièce d'eau. Appartement loué 380,00€ (370,00 € + 10,00€ de charges) Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 01/01/2017. - Un studio au rez-de-chaussée composé d'une pièce principale, d'un coin kitchenette et d'une pièce d'eau. Appartement loué 330,00€ Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 11/07/2023. - Un appartement de type F2 au premier étage de l'immeuble composé d'une entrée, d'un séjour/salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de douche. Appartement loué 470,00€ (460,00 € + 10,00€ de charges) Locataire à jour de ses loyers en place depuis le 10/01/2026 Revenus annuels de 13 920,00 € hors charges Taxe foncière : 1 711,00 € Cet ensemble immobilier propose une belle rentabilité de 7,68% net. Chaudières récentes. La façade a récemment été repeinte. Couverture refaite. Pignon isolé. Tout à l'égout. Chauffage Gaz de ville et électrique pour le studio. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local Professionnel Exceptionnel - Idéal pour Votre Entreprise : offrant un espace de travail spacieux et lumineux. Avec ses 15 pièces et ses 1060 m² de surface extérieure, ce local est parfait pour accueillir votre entreprise et vos collaborateurs dans des conditions optimales. La conformité PMR et la présence d'une extraction et de sanitaires rendent ce local accessible et adapté à tous vos besoins. Profitez d'un parking privé et de 10 places de stationnement extérieures En plus des murs, le fond de commerce est à vendre ! (+350k€) La vente des murs sera concomitante avec le fond de commerce obligatoirement. -Ensemble immobilier de standing de 6 appart'Hotel : cet ensemble immobilier de 6 appartements haut de gamme entièrement rénové sans copropriété est un véritable joyau. -2 T2 et 4 T1 en duplex, chacun avec sa terrasse privative -piscine et stationnements privatifs. Imaginez-vous vivre dans un immeuble où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les parties communes, ainsi que l'intérieur des appartements, sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux et un souci du détail. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que la conformité ERP et PMR assure la sécurité et l'accessibilité pour tous.Cet immeuble comprend un parking privé et 6 places de stationnement extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour tous vos besoins de stationnement. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité haut débit pour tous les résidents. -Une maison d'habitation de 175m2. 3 chambres Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478.00 € et 648.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

? À VENDRE – Immeuble de rapport – Proche centre-ville de Louviers À proximité immédiate du centre-ville de Louviers, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, idéal pour un investissement locatif sécurisé. L'immeuble se compose de 3 appartements de type F3, tous en bon état général et actuellement loués, générant un loyer mensuel total de 1 677 €. Descriptif : Immeuble en monopropriété 3 appartements F3 Chauffage électrique individuel Logements en bon état Absence de syndic (pas de charges de copropriété) Données locatives : Loyers mensuels : 1 677 € Revenus locatifs annuels : 20 124 € Atouts : Secteur recherché, proche commerces, écoles et transports Forte demande locative Gestion simplifiée Idéal investisseur ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 862.00 et 1167.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

297 000 €

1 478 €/m²

Immeuble

• 201 m²

Louviers (27)

Immeuble de charme - Un investissement prometteur Découvrez cet immeuble de caractère. Situé dans un quartier prisé, cet immeuble loué vous offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Cet Immeuble de rapport comprenant: – au rez-de-chaussée: appartement de 74.09m² comprenant: séjour/salon, cuisine, deux chambres,, salle de douche avec WC – au 1er étage: appartement de 33.32m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre,, salle de douche avec WC – au 1er étage: appartement de 36.11m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre,, salle de douche avec WC – au 2ème étage: appartement de 57.28m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, 2 chambres, salle de bains , WC Tous les appartements sont loué, Loyer annuel 24960€ Assainissement collectif Prix de vente 298 000€, honoraire inclus à charge acquéreur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

Objectif Pierre vous propose proche du centre ville Immeuble de rapport comprenant: - au rez-de-chaussée: appartement de 74.09m² comprenant: séjour/salon, cuisine, deux chambres,, salle de douche avec WC - au 1er étage: appartement de 33.32m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre,, salle de douche avec WC - au 1er étage: appartement de 36.11m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre,, salle de douche avec WC - au 2ème étage: appartement de 57.28m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre, salle de bains , WC Assainissement collectif Loyer annuel 25200€ Taux de rentabilité: 7% brute Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.