Achat Immeuble à Val-de-Reuil (27) : 59 annonces

Prix au m² le plus bas

1 140 000 €

833 €/m²

Immeuble

• 1 369 m²
• 

Val-de-Reuil (27)

iad France - Sylvain Delamare vous propose: Opportunité pour investisseur - Dans un Immeuble en copropriété à Val-de-Reuil nous vous proposons à la vente 9 lots sur les 11 lots qui composent l'ensemble. (Deux copropriétaires sur cet immeuble avec des lots bien distincts et parfaitement indépendants). Locaux a usage professionnels. Situés au cOEur de Val-de-Reuil, ville dynamique pour les entreprises et pour ses habitants, ces 9 lots sur 5 niveaux vous offrent une surface totale de 1368m² a usage de bureaux. Ces locaux sont composés de 9 lots principaux et 6 sous-lots soit un total de 15 lots. Montant de la taxe foncière : 32350€ Fort potentiel pour un investissement dans une ville dynamique, recherchée et idéalement située a 1h de Paris et 1h du Havre. A disposition pour une visite et tous renseignements complémentaires. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4424.83€ par mois (soit 53098 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 982584351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal investisseur ou maison senior ! L'adresse FLEURY SUR ANDELLE vous propose en exclusivité A 2 minutes de Fleury sur Andelle, proche commerces, venez découvrir cet maison de rapport (4 F2 ET 1 F3 loués ) entièrement rénové et en parfait état d'environ 360m² sur plus de 5000m² de terrain paysagé avec un pigeonnier. La maison est actuellement divisée en 4 appartements loués offrant une rentabilité immédiate ainsi qu'un appartement de fonction pouvant être occupé par le propriétaire ou mis en location pour augmenter le rendement locatif. L'ensemble à été entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Possibilité d'aménagement supplémentaire création de deux studios selon votre projet. A l'extérieur vous bénéficierez d'un joli terrain d'environ 500 M2 (CU en cours) offrant un potentiel d'aménagement ou de construction. Revenu locatif annuel 39000 euros. 3 garages, nombreuses places de parking. DPE C Réf 4578. Agence l'ADRESSE Fleury sur Andelle 02.32.48.75.75 ladresse.fleury@orange.fr

Immeuble de rapport 5 lots , local commercial 40 M2 3 appartements de libre avec le local commercial Possibilité de redécoupé les 2 appartements de 90 M² compteur d'eau individuel pour tous les appartements compteur gaz et compteur électrique , chauffage gaz pour tout l immeuble Surface pondéré ( a voir DPE ) Appartement 45 M2 environ 360 + 20 charges classé D loué Appartement 90 m² environ 620 + 30 charges classé E loué Appartement 90 m2 environ 620 + 30 charges vacant classé D Appartement 50 m² environ 450 + 20 de charges loué Appartement 50 M2. environ 450 + 20 de charges classé D * Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr contacter mr busson nicolas au 07 68 59 77 94 n.busson@agencedesfleurs.com RSAC 38210124400020

Immeuble à Vendre - 4 Logements Découvrez ce bel immeuble, en plein coeur de la ville. Avec ses 4 logements soigneusement agencés, cet immeuble allie confort et praticité. Chaque étage offre un espace de vie unique. Composé comme suit; Au rez-de-chaussée, un appartement de 55.16m² une chambre, un bureau (possibilité d'une seconde chambre) et un jardin de 100m². Au 1er étage découvrez un appartement de 42.35m², avec 2 chambres. Le 2ème étage propose un logement de 42.80m² lumière traversante, 1 chambre. Enfin, au troisième étage, un charmant studio de 11.69m². L'immeuble, construit sur un terrain de 196m². Pas de copropriété. Chaque logement est équipé d'un chauffage individuel, compteurs Eau et Electricité individuel également. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking, un grand parking communal gratuit est disponible sur le devant du bâtiment. Des baux sont en cours pour les appartements du RDC, 1er et 2ème étage. Le studio du 3ème est loué en Airbnb. Cumul des loyers annuel (hors charges) 19 500€ + Revenus du Studio, environ 6000€ annuel. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Prix de vente 266 000€ honoraires à charge vendeur inclus. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche et une maternelle à 5 min à pied, une école élémentaire à 10 min à pied, un collège à 5 min en voiture, un parc et jardin à 10 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, une alimentation générale à 5 min à pied, et plusieurs restaurants à 5 min à pied. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800024. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2650.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83145016800013 RCP 58470288

Immeuble situé juste à côté du centre de Gaillon, proche de toutes commodités. Voici les caractéristiques des différents lots : 1. **F3 bis (rez-de-jardin) :** - Superficie : 55.16 m² - Composition : Entrée, cuisine ouverte avec salle à manger, deux chambres, un bureau, salle de douche avec WC. - Loyer : 600€ + 30€ de charges (eau froide calculée à l'aide d'un compteur d'eau décomptant) - DPE : D 2. **F3 (1er étage) :** - Superficie : 42.35 m² - Composition : Pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de douche avec WC. - Loyer : 525€ + 40€ de charges (eau froide, calculée à l'aide d'un compteur d'eau décomptant) - DPE : D 3. **F2 (2ème étage) :** - Superficie : 42.8 m² - Composition : Pièce à vivre avec cuisine ouverte et chambre. - Loyer : 500€ + 40€ de charges (eau froide, calculée à l'aide d'un compteur d'eau décomptant) - DPE : D 4. **Studio (3ème étage) :** - Superficie : 18 m² - Composition : Meublé, loué en Airbnb. - Revenus mensuels nets : 500€ - DPE : F **Recettes mensuelles :** - Total : 2 135€ hors charges **Baux :** - 1 en meublé le RDC - 2 en non meublés 1/et 2 ème étage - 3 ème étage : exploité en AIRBNB : Revenu 2024 : 9 071,91 € Revenu 2025 : 7 857,41 € **Taxe foncière :** - 2 460 € **Compteurs :** - Chaque appartement dispose d'un compteur d'eau décomptant et d'un compteur EDF individuel. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires de 3.92 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (255 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison de 178 m² à Acquigny, nichée dans un écrin de verdure. Elle comprend un séjour lumineux de 26 m², 3 chambres spacieuses, une salle de bains et 2 WC séparés. Le jardin de 925 m² est un véritable havre de paix. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, hôpital, médecin à moins de 10 minutes en voiture. Éligible à la fibre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- 76500 - ELBEUF - A venir découvrir rapidement un lots comprenant : commerce (bail en cours), deux appartements de 65 m² environ, garage, entrepôt 350 m² hauteur sous plafond, bureau, possible de créer d'autres logements, plusieurs possibilité idéal investisseurs. Centre ville, commerces, transports, à 15 min de Rouen, accès à la Sud 3, A13. TRAVAUX A PREVOIR !!!!!!! Prix de vente : 189 000 euros honoraires charge du vendeur. DPE non soumis - GES - non soumis Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 408301OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble de rapport en copropriété 3 plateaux Caudebec-lès-Elbeuf 91 000 euros Situé dans un secteur calme et recherché de Caudebec-lès-Elbeuf, cet immeuble de 3 plateaux offre un excellent potentiel pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer un projet locatif Caractéristiques principales : Surface totale : environ 224 m² (63 m² + 63 m² + 85m²) jardin 36 M² 3 plateaux facilement aménageables selon vos besoins Toiture en bon état, refaite il y a 12 ans Bâtiment sain, structure solide Diagnostique structurel réalisé le 07/07/2021 Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : division en appartements, création de bureaux, ou usage mixte habitation/professionnel. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur en plein développement. Localisation : Caudebec-lès-Elbeuf (76320) Prix : 91 000 euros Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Mr busson nicolas agence des fleurs 07 68 59 77 94 RSAC 38210124400020

Objectif Pierre vous propose proche du centre ville Immeuble de rapport comprenant: - au rez-de-chaussée: appartement de 74.09m² comprenant: séjour/salon, cuisine, deux chambres,, salle de douche avec WC - au 1er étage: appartement de 33.32m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre,, salle de douche avec WC - au 1er étage: appartement de 36.11m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre,, salle de douche avec WC - au 2ème étage: appartement de 57.28m² comprenant: séjour/salon avec cuisine, chambre, salle de bains , WC Assainissement collectif Loyer annuel 25200€ Taux de rentabilité: 7% brute Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouveau .... Un ensemble immobilier avec maison habitée par les propriétaires comprenant cuisine, séjour cheminée 3 chambres, salle de bain, salle d'eau, bureau, et garage cave petites dépendances + quatre appartements F2 et un appartement F4 LOUES 450. 300. 282. 270. Et 250e le tout sur 208m² de terrain clos de mur sans charges TF 2500 Possibilité de découper la maison pour faire des appartements REF E 4442 (VB) CONTACTEZ MME BARREIROS AU 06 18 46 39 63 POUR UNE VISITE UN RENSEIGNEMENT..

Immeuble de rapport, à proximité des commodités et près d'un axe visible. Cet immeuble peut être aménagé à votre goût. Offrant un potentiel de 70m² sur 3 niveaux ainsi que une cave d'environ 28m². Idéal investisseur ou première acquisition. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Objectif Pierre : Négociateur immobilier - Nicolas PINTO

Immeuble de rapport comprenant 3 lots: Un local commercial de 40 m² (LOYER 600€) deux appartements T2 de 39m² chacun (LOYER 450€) taxe foncière 1600€ dont 600€ à la charge du local commercial. revenu annuel prévisionnel 18000 euros (rentabilité brut 11% brut) DPE E Référence agence : 11864

Je vous propose cet immeuble de rapport dans le centre d'Elbeuf, proche des commerces, écoles et IUT. D'une surface totale de 177 m², divisé en 2 bâtiments donnant dans 2 rues distinctes avec chacun 3 appartements, deuxT2 et un T3, puis dans l'autre, un T2 et deux T3. 3 logements sont loués actuellement. Loyer prévisionnel de 33000 euros / an HC. Taxe foncière 2800 euros. Prévoir travaux dans les parties communes et appartements. Chauffage électrique, chauffe-eau électrique récent dans 2 appartements, décompteurs d'eau et cave voutée. Contactez Mélodie pour plus d'informations. Mélodie Badouaille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 805 174 - ROUEN.

Localisation : Saint-Aubin-lès-Elbeuf (76410), à 20 minutes de Rouen et à proximité immédiate des commodités, transports et écoles. Caractéristiques principales : Édifié à la fin du XIXe siècle, cet ensemble immobilier de caractère comprend : Une bâtisse principale divisée en 4 appartements, Deux maisons individuelles, Six garages, Le tout sur un parc clos et arboré d'environ 2 000 m². Rentabilité : Revenus locatifs bruts mensuels : 4 488,34 €, Revenus locatifs bruts annuels : 53 860,08 €. Atouts supplémentaires : Chaque logement dispose d'une entrée indépendante, Double vitrage et chaudières au gaz assurant confort et efficacité énergétique, Potentiel de valorisation grâce au cachet historique et à l'emplacement stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare alliant patrimoine architectural et rentabilité locative. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 094 856 - Greffe de ROUEN) Michel KRUMHOLZ Entrepreneur Individuel 06 12 41 59 06 - Réf.901592

Votre agence Laforêt d'Elbeuf vous propose cet immeuble de rapport à rénové en centre ville , proche des commerces (Carrefour Market), proche des écoles primaires, cl=collège et lycée. Il est composé - d'un appartement F3 loué (300 euros/mois) - d'un appartement T2 vide à remettre au gout du jour - d'un appartement F3 vide à rénover avec un petit terrain sur l'arrière (avec un petit bâtiment) et un grenier aménageable pouvant être transformé en deux chambres. Le bien nécessite un budget travaux. Les logement sont raccordés au tout à l'égout et chauffés avec des chauffages électriques individuels. N'hésitez pas à contacter Lucien pour une visite!

Visite vidéo disponible sur - ma chaîne YT : Grégory Talbot IMMOBILIER (playlist : Visites filmées) - FB : Grégory Talbot Immobilier (album : Visites vidéo) - et sur mon IG : L'immobilier en Normandie (onglet : Réels) Sur la commune d'Elbeuf 76500, centre-ville à proximité des transports, écoles, commerces, gare SNCF... BEAU POTENTIEL - INVESTISSEURS ! Investissez dans cet immeuble de rapport de 205m2 composé de trois appartements LIBRES D'OCCUPATION ! Au rez-de-chaussée : un T4 (3 chambres) avec une cour - 66,50m2; Au premier étage : un T3 en duplex (2 chambres) - 71,60m2; Au second : un T4 en duplex (3 chambres) - 67,15m2. Le tout sur une cave. Tous les DPE sont en D ! 4 compteurs Linky (un par logement et un pour les communs) 3 compteurs à eau Double vitrage bois Tout électrique Taxe foncière : 2935 e Il faudra prévoir des travaux Ne tardez pas ! Cette annonce référence 318458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GRÉGORY TALBOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 89164526900012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Almeida vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLE EN MAIN ! RARE SUR LE MARCHE ! Belle opportunité avec cet IMMEUBLE DE RAPPORT idéalement situé sur la commune de Pont-de-l'Arche à proximité des commerces, services et axes principaux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rentable et diversifiée. 25 min de Rouen - 5 min de l'A13 - 1h15 de Paris ! L’ensemble se compose de 6 logements : - 2 appartements loués à l’année, assurant des revenus locatifs stables et réguliers - 4 logements meublés exploités en location courte durée, offrant un excellent potentiel de rentabilité - 4 caves - 1 grande terrasse - Local tecnhique L’immeuble est exploité de manière optimisée, combinant sécurité locative et rendement attractif grâce à la location saisonnière. Les logements meublés bénéficient d’une forte demande, liée à l’attractivité du secteur et à sa situation géographique. Idéal pour : - Investisseurs recherchant un immeuble mixte - Projet patrimonial avec revenus immédiats - Développement ou poursuite d’une activité de location courte durée Revenus locatifs existants - dossier financier disponible sur demande. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 917933418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent Laurène Vimard vous propose à la vente un ensemble de BATIMENTS PROFESSIONNELS modulables – de 190 m² jusqu'à 1.540 m² – Axe ELBEUF / LE NEUBOURG. POUR QUI ?? >>> Idéal pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire. QUOI ?? >>> ICI le LOT 4 dispose d'une superficie d'exploitation de 620m2 de type entrepôt. Raccordés au tout-à-l'égout. Électricité triphasée. Accès indépendant et parkings privatifs. D'autres lots peuvent aussi vous être proposés. Ceux encore disponibles sont visibles sur notre site : https://bskimmobilier.com/laurene-vimard-10436 QUELLES POSSIBILITES ?? Surfaces disponibles : de 190 m² à 1.540 m² Division possible : lots adaptables selon vos besoins Bâtiment modulable selon votre activité (atelier, stockage, bureaux, showroom, etc.) OÙ ?? Grande visibilité depuis la départementale ELBEUF – LE NEUBOURG Nous sommes à 2min d'ELBEUF, 15min du NEUBOURG, 15min de BOURGTHEROULDE, 18min de l'A13, 20min de l'A28, 30min de ROUEN, 1h15 de CAEN, et à 1H30 de PARIS. COMMENT ?? Prenez rendez-vous sans plus attendre pour vous rendre compte des lieux et d'étudier ensemble votre projet ! >>> Avis de votre agent : 'Qui dit : 1..., dit : 2 ! Ici, vous pouvez acheter un local pour votre propre activité et par la même occasion en relouer une partie ! Beaux projets à la fois d'acquisition et locatif possible ! » Cette annonce référence 324552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 21541.00 € et 21542.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport au sein d'un bâtiment avec une forte identité architecturale. Vous y trouverez un local commercial de 50m² avec vitrine donnant sur 2 rues + réserves de 36m². Garage de 23m² avec mezzanine de la même surface. Au 1er étage, un appartement T4 ou possibilité d'en faire 2 T2 = 90m² Au 2ème étage, un plateau de 50m², possibilité d'en faire un T3 avec accès à une terrasse de 35m² avec vue panoramique sur la forêt domaniale du parc St Cyr. Plusieurs possibilités d'aménagement. Rentabilité mensuelle possible de 2050 euros. Taxe foncière de 2800 euros. Venez vite le visiter en prenant RDV avec Mélodie ! Mélodie Badouaille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 805 174 - ROUEN.

- 76530 -GRAND-COURONNE - Venez découvrir au coeur du centre ville de Grand-Couronne un immeuble il se compose au rez-de-chaussée : un local commercial à usage de salon de coiffure, arrière boutique avec point d'eau accès à une courette avec un bâtiment, à l'étage : palier, une pièce d'eau avec wc, deux autres pièces (chambres). Grenier perdu au dessus. Vitrine en simple vitrage, double vitrage PVC à pompe à chaleur air-air. Bien libre de toute location. Idéale profession libérale, cabinet, bureau, prothésiste ongulaire...... Prix de vente : 97 000 euros honoraires charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou, par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426107OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 833 382 617 - .

EN EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT - 10 LOGEMENTS AVEC PARKINGS Immeuble de rapport composé de 10 logements, chacun disposant de sa place de parking privative. Situation idéale à proximité immédiate de la Route du Neubourg. Immeuble offrant une gestion simple et rationnelle, parfaitement adapté à un investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES • 10 logements loués • 1 place de parking par logement • Compteur électrique individuel pour chaque appartement • 1 compteur électrique pour les parties communes • Compteur d'eau général + compteurs divisionnaires • Charges d'eau appelées forfaitairement (pas de régularisation annuelle) • Baux en location nue ÉQUIPEMENTS • Ballons thermodynamiques • Pompes à chaleur réversibles • Menuiseries PVC double vitrage DONNÉES FINANCIÈRES Revenus locatifs hors charges : • 3 867,19 € / mois • 46 406,28 € / an Revenus locatifs charges comprises : • 4 397,19 € / mois • 52 766,28 € / an Charges annuelles propriétaire : • Eau : 2 000 € • Électricité des communs : 300 € • Assurance immeuble : 900 € Total charges annuelles : 3 200 € Revenu net annuel réel (charges comprises - charges propriétaire) : • 49 566,28 € Rentabilité nette : 9,9 % (Calculée charges comprises, après déduction des charges réelles du propriétaire, frais de notaire inclus) Taxe foncière 2025 : 4 470 € REZ-DE-CHAUSSÉE Appartement 1 / 44,38 m² (43,89 m² Carrez) / Loyer : 425,68 € + 50 € = 475,68 € / Bail : 01/05/2024 / DPE : D en 2026 Appartement 2 / 54,75 m² + terrasse environ 20 m² / Loyer : 550 € + 80 € = 630 € / Bail : 06/04/2025 / DPE : C en 2026 Appartement 3 /11,61 m² + cour privative environ 20 m² / Loyer : 264,59 € + 40 € = 304,59 € / Bail : 01/09/2017 / DPE : D 1ER ÉTAGE Appartement 4 / 36,38 m² / Loyer : 385,98 € + 50 € = 435,98 € / Bail : 01/02/2016 / DPE : D Appartement 5 / 16,98 m² / Loyer : 306,42 € + 40 € = 346,42 € / Bail : 01/02/2018 / DPE : C Appartement 6 /14,82 m² / Loyer : 290 € + 50 € = 340 € / Bail : 01/06/2025 / DPE : C Appartement 7 / 18,80 m² / Loyer : 356,36 € + 50 € = 406,36 € / Bail : 01/04/2024 / DPE : C en 2026 Appartement 8 / 23,01 m² / Loyer : 318,28 € + 50 € = 368,28 € / Bail : 01/09/2024 / DPE : D en 2026 2E ÉTAGE Appartement 9 (T3) / 62,15 m² / Loyer : 569,93 € + 70 € = 639,93 € / Bail : 01/11/2024 / DPE : C en 2026 Appartement 10 / 31,72 m² / Loyer : 399,95 € + 50 € = 449,95 € / Bail : 01/01/2018 / DPE : D en 2026 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

97 000 €

262 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 370 m²
• 4 chambres

À 14km de Val-de-Reuil (27)

L'agence Laforêt Elbeuf vous propose à la vente cet immeuble de rapport à réhabiliter entièrement Immeuble d'environ 370 m² situé à Saint aubin les Elbeuf offrant un fort potentiel de rénovation, idéal pour un investisseur cherchant un projet à transformer entièrement. Rez-de-chaussée : espace commercial opérationnel - Local commercial de 86 m² (anciennement fleuriste), en bon état, avec vitrine sur rue. - A l'arrière : une réserve de 62 m² et un bureau de 16 m². 1er étage : grands volumes à exploiter - Un plateau brut d'environ 110 m², accessible via une entrée indépendante, comprenant une salle de bains aménagée. Accès à une partie habitation comprenant : - Entrée - WC - Deux pièces de vie - Cuisine 2ème étage : espace nuit - Un palier desservant : - Trois chambres - Un bureau A prévoir : une rénovation complète Cet immeuble d'environ 370 m² représente une belle opportunité pour un investisseur : hormis la partie commerciale, tout est à rénover (fenêtres, toiture, chauffage, électricité, plomberie, etc.). Un excellent potentiel pour créer plusieurs logements ou imaginer un projet mixte commerce/habitation. Je vous invite à visualiser la présentation vidéo de ce bien afin de mieux vous représenter l'ensemble de cet immeuble Pour tout renseignement, contactez Maxime Maxime Tenière (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 011 839 - ROUEN.

Bien le moins consommateur d'énergie

498 000 €

949 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 525 m²
• 

À 15km de Val-de-Reuil (27)

Propriétés-Privées vous propose EN EXCLUSIVITE cet immeuble offrant de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, un local commercial LOUE 190 M², avec un 1er étage également exploité avec le local (bail commercial) de 99 M². DPE B 84 / GES A 2. Le 2ème et 3ème étage, A RENOVER, offrent respectivement 97 m² et 89 m², laissant la possibilité de créer des appartements à la location ou à la revente. NON SOUMIS AU DPE. Sous-sol complet. Une maison environ 50 M² A RENOVER se trouve également dans la cour, idéale pour une habitation indépendante pour louer ou revendre. NON SOUMIS AU DPE. Possibilité de stationnement dans la cour. Cet immeuble représente un fort potentiel d'investissement ou de transformation pour un projet mixte habitation / commerce. Rentabilité Brute 11,44 % Prix de vente 498 000 euros Honoraires inclus charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 4200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') pour le RDC et 1er étage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux et Virginie DAMMAN, au 0699374849 ou, par courriel à m.damman@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux et Virginie DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ensemble immobilier de standing à vendre - Une opportunité rare à ne pas manquer ! Découvrez cet immeuble de caractère, construit en 1900 et récemment rénové en 2023, offrant un mélange parfait d'élégance d'antan et de modernité. Situé dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cet ensemble immobilier de 6 appartements haut de gamme sans copropriété est un véritable joyau. -2 T2 et 4 T1 en duplex, chacun avec sa terrasse privative - piscine et stationnements privatifs. Imaginez-vous vivre dans un immeuble où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Les parties communes, ainsi que l'intérieur des appartements, sont en excellent état, reflétant un entretien méticuleux et un souci du détail. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que la conformité ERP et PMR assure la sécurité et l'accessibilité pour tous. Cet immeuble comprend un parking privé et 6 places de stationnement extérieures, offrant ainsi une solution pratique pour tous vos besoins de stationnement. La fibre est également disponible, garantissant une connectivité haut débit pour tous les résidents. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. En seulement 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et un médecin généraliste. Pour les familles, plusieurs crèches, maternelles, et écoles élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les collèges et les hôpitaux sont également à proximité, assurant une accessibilité optimale pour tous les besoins éducatifs et médicaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing, alliant charme historique et commodités modernes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 514 750 RCP 64579032

Nouveauté ! Nous vous proposons cet immeuble de rapport composé de 11 lots. Idéalement situé sur la commune de Caudebec les elbeuf à proximité des commerces, écoles et transports. Celui-ci se compose de 11 lots : - 4 appartements de type T2 - 3 appartements de type T1 - 3 appartements de type T3 - 1 local commercial De plus, 8 garages et 3 place de parking. A ce jour, un seul appartement est loué. Fort potentiel pour cet immeuble, travaux à prévoir ! Taxe foncière : 6 739 euros Nous consulter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Nolan MERCIER (EI), agent commercial (R.S.A.C ROUEN n° 820 184 034) (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

154 350 €

889 €/m²

Immeuble

• 173,7 m²

À 12km de Val-de-Reuil (27)

PRESTA'CONSEIL vous propose en vente à Saint-Pierre-lès-Elbeuf, cette charmante maison à transformer en plusieurs logements, au prix de 154.350EUR. Cette maison située dans un quartier calme en plein de coeur de Saint-Pierre-lès-Elbeuf, possède une superficie totale d'environ 173 m2. Vous y trouverez au rez-de-chaussée; une grande entrée d'environ 8 m2 donnant accès d'un côté à une grande pièce de 21 m2 ainsi que de l'autre deux pièces de 22 et 16 m2. Vous donnant ainsi la possibilité de créer deux appartements et d'user de l'entrée comme partie commune. Au 1er étage; vous retrouverez la même disposition, avec une pièce d'environ 21 m2 d'un côté et deux pièces d'environ 19 et 17 m2 de l'autre. Ainsi qu'un palier d'environ 5 m2, vous permettant de nouveau de créer 2 appartements. Enfin, au 2ème et dernier étage, sous combles, une grande pièce de 25 m2 ainsi qu'une seconde de 15 m2, et ainsi créer un cinquième logement. Cette maison est équipée de fenêtres en bois simple vitrage ainsi que d'une chaudière au fioul. Une place de parking est attribuée à l'extérieur. Il sera également possible d'en créer 4 autres devant, dans le cadre de la création de logements. Les revenus estimés pour ce projet sont de 19 200EUR. Soit : - 300EUR hors charges pour les logements créer avec une pièce. - 400EUR hors charges pour les logements créer en regroupant deux pièces. - Ainsi que 400EUR hors charges pour l'appartement sous combles. Prix de vente: 154.350EUR FAI . Ne laissez pas cette occasion de réaliser un tel projet d'investissement locatif et contactez-nous dès maintenant par téléphone au 09 78 80 21 00 pour plus de renseignements et/ou organiser une visite !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No carte pro: CPI76032021000000003 Rouen - GF GAN 110000EUR

Idéalement situé au sein de Caudebec-lès-Elbeuf, votre agennce PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 3 appartements ! Ce bien vous est proposé au prix de 231 000EUR FAI !! Cet immeuble se compose la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un appartement T3 d'environ 45 m2, loué 650EUR HC Au premier étage : - Un appartement T2 d'environ 42 m2, loué 610EUR HC Au deuxième étage : - Un appartement T2 d'environ 42 m2, loué 610EUR HC A l'extérieur : - Deux garages libres L'ensemble des appartements sont équipés de radiateurs et ballons électrique afin d'assurer le chauffage et la distribution d'eau chaude. Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés Les compteurs électriques sont individuels et les compteurs d'eau sont collectifs. Revenus: Les revenus annuels sont de 22 440EUR Le DPE à l'immeuble est noté E. La taxe foncière s'élève à 1292 EUR Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet : www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003 ROUEN - GF GAN 110 000EUR

PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Caudebec-lès-Elbeuf à proximité immédiate du centre-ville ! Ce bien vous est proposé au prix de 120 750EUR FAI !! Cet immeuble se compose la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un local commercial d'environ 35 m2. Ce local est actuellement aménagé et exploité sous forme de salon de coiffure. A l'étage : - Un palier desservant deux pièces en enfilade. Ces dernières sont d'une superficie de 16,2 et 12,7 m2. On y retrouve également des combles d'environ 22 m2 carrez. A l'extérieur; un espace d'environ 80 m2 avec espace terrasse. Fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage au rez-de-chaussée est assuré par une clim réversible, et par des radiateurs électriques à l'étage. La distribution d'eau chaude est assurée par un cumulus datant de moins d'un an. A SAVOIR : Une maison mitoyenne peut être acquise par la même occasion !!! Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet : www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003 ROUEN - GF GAN 110 000EUR

Exclusivité IMMEUBLE DE RAPPORT Nouveau très bien situé sur la commune de Elbeuf Immeuble 170 m2 habitables Loyers studios loués 310 x 5 500 x 1 pour le f3 Impots fonciers 1961 compteurs eau individuels chauffage electrique récent Très bonne rentabilité Au centre-ville proche de toutes commodités et à 5 mn de la gare de Saint-Aubin Les Elbeuf Une visite un renseignement Valérie Barreiros 06 18 46 39 63 Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Investisseurs, cette opportunité est pour vous !Je vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé au cœur de Caudebec-les-Elbeuf à proximité immédiate des commerces.Il se compose de :- Cinq appartements (3F2, 1F3, 1F4)- Une cour commune- Trois boxes fermésTous les logements sont actuellement loués et en bon état général. Prévoir quelques travaux au niveau de la cage d'escalier.Revenus locatifs stables, rentabilité brute de 9,24%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 0626157491, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreuxsous le numéro 914 334 941

PRESTA'CONSEIL vous propose à la vente cet immeuble de rapport comprenant 4 appartements situé à Caudebec-lès-Elbeuf à proximité immédiate du centre-ville ! Ce bien vous est proposé au prix de 199.500EUR FAI !! Cet immeuble se compose la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Un studio meublé d'environ 28 m2, actuellement loué 400EUR HC, DPE G - Un studio meublé d'environ 28 m2, libre, DPE G Un cumulus à prévoir. Au premier étage : - Un appartement T3 d'environ 65m2, libre, DPE G Au deuxième étage : - Un appartement T3 d'environ 60 m2, libre, DPE F Travaux de rénovation à prévoir. Au troisième étage : Comble de 60m2 à aménager afin de créer un appartement T3 supplémentaire. L'ensemble des appartements sont équipés de radiateurs et de ballon d'eau chaude électrique afin d'assurer le chauffage et la distribution d'eau chaude. Fenêtres en double vitarge PVC. Les compteurs électriques et eaux sont individuels. Revenus: Les revenus annuels minimum estimés sont de 25.200EUR Les revenus annuels minimum estimés sont de 33.000EUR après création de l'appartement supplémentaire. Le DPE à l'immeuble est noté G. Les travaux de rénovations énergetiques ont fait l'objet d'un devis pour un montant de 85.000EUR La taxe foncière s'élève à 2818EUR Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Caudebec-lès-Elbeuf et contactez nous dès maintenant par téléphone au 09X78X80X21X00 pour plus d'informations et organiser une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -> Lien de notre site internet : www.presta-conseil.com ==> Vous recherchez un bien à l'achat, vous êtes vendeurs, ou propriétaire bailleur, vous avez besoin de prendre conseils auprès de vrais professionnels de l'immobilier, et finaliser ainsi votre projet en toute sécurité ? Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos démarches, alors n'hésitez pas à nous contacter ! RCS 898.738.018 - No Carte Pro : CPI7603202100000003 ROUEN - GF GAN 110 000EUR