Achat Immeuble à Beuzeville (27) : 29 annonces

Immeuble à vendre à PONT L'EVEQUE, composé d'un local commercial distribué en 4 bureaux sur deux niveaux, un appartement sous combles, une cave en sous-sol, une cour commune pour stationnement Référence agence : 4662

Agence Immo Honfleur vous propose à la vente dans le quartier historique du centre ville Saint Léonard, cet immeuble de 6 studios et 1 deux pièces loués en meublé. L'intérieur des logements ont été complètement refait à neuf en 2016/2017. Rare à la vente Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.52 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Sébastien MARTINOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITE - 27500 - PONT-AUDEMER centre-ville - 259.900 euros. Ce ravissant immeuble de rapport, situé au calme, est composé de 5 logements dont 3 sont actuellement loués. Les 2 autres sont à rénover. Rdc : Appartement 1 (F1) , loué 300 euros/ mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de douche aménagée avec wc. Rdc : Appartement 2 (F1): loué 400 euros/ mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de douche aménagée avec wc. 1er étage : Appartement 3 (F2) : vide : pièce de vie avec kitchenette à refaire, salle de bain et wc à refaire, chambre. Était loué 400 euros/ mois. 1er étage : Appartement 4 (F2) : vide : pièce de vie avec kitchenette à refaire, salle de bain et wc à refaire, chambre. Était loué 400 euros/ mois. 2ème étage : Appartement 5 (F1) : loué 350 euros/mois : pièce de vie avec kitchenette, salle de bain avec wc. Taxe foncière : 2.312 euros. DPE : F (logements à consommation excessive). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4.930 euros et 6.720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtane BOULLAIS, au 0601331847 ou, par courriel à g.boullais@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtane BOULLAIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 445414- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble à vendre dans PONT L'EVEQUE murs d'un local commercial + deux appartements Référence agence : 4677

iad France - Agnès Sénécal vous propose: HONFLEUR – Adresse confidentielle Et si Honfleur vous réservait encore une surprise… Derrière une façade discrète se cache une opportunité rare au cOEur de Honfleur. Un immeuble d’environ 125 m² répartis sur trois niveaux complètement refait à neuf, offrant de multiples possibilités : résidence, investissement ou projet hybride. Et parce que certains lieux réservent de belles surprises...il y a un détail que l’on ne s’attend pas à trouver : un jardin avec dépendance. Un bien à imaginer, à réinventer…et surtout à venir découvrir. Informations et visite confidentielle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 447601832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nadine Salles vous propose: Opportunité à saisir ,immeuble avec 2 appartements duplex et local commercial situé à La Rivière Saint Sauveur. Il se compose de : au rez-de-chaussée un local commercial de 63 m² ( ancien restaurant ) il peut être réhabilité Au 1er étage , deux duplex de 31 m² et 34m² ( libre à la location ) Les plus : Idéal pour les investisseurs - revenus locatifs potentiels 900 euros local commercial et 450 euros chaque appartement ou pour une activité commerciale tout en profitant des loyers des appartements Idéalement situé , au cOEur de la Riviere Saint sauveur , à 15 min du centre de Honfleur Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien d'exception à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de Honfleur, dans l'une de ses rues les plus dynamiques et recherchées, cet immeuble constitue une opportunité patrimoniale rare, alliant emplacement, cachet et potentiel de valorisation. L'ensemble se compose, en rez-de-chaussée, d'un local commercial actuellement loué, bénéficiant d'une excellente visibilité et garantissant un revenu locatif immédiat. Aux étages, l'immeuble propose trois appartements de type deux pièces, aux surfaces équilibrées de 44,25 m², 46,45 m² et 46,25 m², offrant de belles bases de réaménagement. Une possibilité de création d'un duplex, par la réunion de l'appartement du troisième étage et des combles, permet d'envisager un projet résidentiel ou locatif à forte valeur ajoutée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à une réinterprétation des volumes et à une optimisation du potentiel locatif ou patrimonial. Un bien destiné à une clientèle investisseur ou patrimoniale en quête d'un actif de qualité dans un secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Trouville-sur-Mer, emplacement idéal à proximité de la gare, des commerces et de toutes commodités. Immeuble de 127m2 en R+2 + combles. En rez-de-chaussée, un local commercial. Parfait pour un investissement locatif, pied à terre ou résidence principale. Cet immeuble au coeur de cette charmante ville balnéaire offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets immobiliers. Plaquette d'informations sur demande. Honoraires agence inclus dans le prix, charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

IDEAL INVESTISSEUR - TRAVAUX A PREVOIR. Situé en plein cœur de ville de Pont-Audemer, immeuble de rapport s'élevant sur quatre niveau comprenant quatre studios indépendants. Composition du bien : - Au Rez-de-chaussée : un studio compose d'une un pièce principale, petite cuisine, salle d'eau avec W.C. (Loué actuellement) - Au premier étage : un studio composé d'un pièce principale avec placards, coin cuisine, salle d'eau. (Logement vide). - Au deuxième étage : un studio : une pièce principale, un coin cuisine, une salle de bains avec W.C. (Logement vide). - Au troisième étage : un studio : une pièce principale, coin cuisine, salle d'eau avec W.C. (Logement vide). Chauffage individuel électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 3 580 Euros et 4 880 Euros / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Si vous souhaitez plus de renseignements sur cet immeuble nous vous invitons à prendre contact avec notre agence au 02 32 41 36 43. Référence agence : 2217

Propriété à vendre à Honfleur, Calvados (14), dans la région de Basse-Normandie. Située au cœur de Honfleur, dans le quartier St Léonard, cette propriété est composée de deux appartements entièrement rénovés. Le premier appartement est un duplex, au rez-de-chaussée et au premier étage, avec une surface habitable d'environ 40 m². Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d’eau avec toilettes. Le second appartement, s'étendant sur le deuxième et le troisième étage, offre une surface habitable d’environ 24 m². Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d’eau avec toilettes et d'une chambre en mezzanine. Ces deux appartements sont judicieusement aménagés et décorés, et sont proposés à l'achat entièrement meublés.

Pour vous, spécialiste de la promotion immobilière : Situé à quelques minutes à pied du cœur historique de Honfleur, ce projet bénéficie d'un permis d'aménager obtenu pour la construction d'un immeuble comprenant 5 appartements et 3 maisons individuelles. Un projet attractif et bien pensé • Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces • Conception moderne et fonctionnelle, répondant aux attentes du marché locatif ou de la revente • Stationnements prévus pour chaque logement, un atout majeur dans ce secteur recherché Que vous soyez promoteur, investisseur ou marchand de biens, cette opportunité représente un projet rentable et stratégique dans une ville au fort attrait touristique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.899153

A proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes principaux, cet immeuble de 119 m2 en monopropriété (sans syndic) se compose de : 2 studios en rez-de-chaussée 3 appartements de type T2 aux étages supérieurs L'ensemble des logements est loué meublé avec des baux d'un an, charges incluses dans les loyers. Loyer mensuel total : 3 235 euros. Les atouts : Bonne rentabilité locative Immeuble sans syndic, faibles charges Bonne demande locative sur le secteur d'Honfleur Gestion simplifiée grâce à la location meublée Éléments clés : DPE : D - GES : B Taxe foncière : 3 392 euros Rentabilité brute : 7,11 % Prix : 498 000 euros FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Dossier complet sur demande. Intéressé(e) par cet investissement? Parlons-en ensemble. Progressia Immobilier - Pour votre bien et celui de vos projets. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.(). Anne ROUSSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919355594 - Le Havre.

14130 - PONT L'EVEQUE - IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS 192 M2 - 10 PIECES - 7 CHAMBRES - TERRASSE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien gratuite en ligne vous propose cet immeuble de 192 M2 situé à 5 minutes à pieds de toutes les commodités : boulangerie, tabac, supermarché, écoles, bus et gare. Il se compose de 3 appartements : Appart 1 : 58 M2 3 pièces, séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres sdb, wc. Appart 2 : 55 M2 3 pièces, séjour, cuisine, buanderie, 2 chambres sdb, wc. Appart 3 : 79 M2 4 pièces, séjour, cuisine, buanderie, 3 chambres sdb, wc. Celui-ci est loué jusqu'à Septembre 2027. ( Terrain de 70 m² pour extension éventuelle ou d'agrément ou mise en location de 2 places de parking) Stationnement : une place privative devant chaque logement Année de construction : 2012 Le logement est en très bon état général, aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique avec radiateurs récents - Ballon d'eau chaude connecté,- Tout à l'égout. Possibilité de raccordement à la fibre Classe énergétique : D (DPE : 195 kWhEP/m²/an – GES : 6 kgCO₂/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eddy Eyrignoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le n°813874476. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Investisseurs, saisissez cette opportunité rare au cœur de Pont-l'Évêque ! Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble de rapport se compose d'une maison divisée en trois appartements, offrant un excellent potentiel locatif. Appartement 1 - 65 m² (libre) o Entrée sur cuisine/salle à manger aménagée et équipée o Salon indépendant o À l'étage : une chambre avec salle d'eau et WC o Au second : une pièce palière idéale en atelier ou bureau + une seconde chambre o Atout : cour privative avec possibilité de stationner un véhicule Appartement 2 - 45 m² (libre) o Entrée indépendante avec cave et WC o Pièce de vie chaleureuse avec salon, espace repas, cuisine ouverte aménagée et équipée o À l'étage : suite parentale avec dressing, baignoire, lavabo et WC Appartement 3 - 40 m² (actuellement loué) o Entrée sur cuisine, salle de bain et WC o À l'étage : grand salon avec balcon o Dernier niveau : une chambre cosy Revenus locatifs potentiels intéressants - Les trois appartements peuvent être loués séparément. Ce bien est idéal pour un investissement patrimonial, une location meublée ou à l'année, ou encore pour une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. A saisir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€ - Tatiana PERETEL - Agent commercial - EI - RSAC Dieppe 843 552 696 R.S.A.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

296 800 €

1 407 €/m²

Immeuble

• 211 m²
• Terrain 94 m²

À 13km de Beuzeville (27)

Découvrez un immeuble à Pont-Audemer, situé au 38 Rue de la République, 27500. Cet immeuble, loué, offre une opportunité unique pour les investisseurs. Il se compose de plusieurs lots, dont des réserves commerciales et des locaux d'habitation. Chaque lot est accessible depuis la cour ou la cage d'escalier commune, offrant un potentiel commercial et locatif considérable. La toiture en ardoise confère à l'immeuble un charme authentique, et il est éligible à la fibre optique. À proximité, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des épiceries, des écoles, un parc, un hôpital et des médecins généralistes. Cet immeuble est idéal pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de rentabilité et un emplacement stratégique. IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE PONT-AUDEMER Un local commercial et ses réserves pour un loyer annuel 17 772 euros (plus côte-part du foncier) Deux lots d'habitations de type T2 pour un loyer annuel de 9 972 euros Rentabilité brut : 8,1% (hors côte-part du loyer) Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

455 800 €

3 376 €/m²

Immeuble

• 135 m²
• 

À 13km de Beuzeville (27)

Immeuble en monopropriété constitué d'une partie commerce et d'une partie habitation. La partie commerce: Elle est constituée en rdc d'un magasin, d'un atelier et d'une réserve avec mezzanine sur 3 niveaux. La partie habitation: Avec une entrée indépendante, ce duplex de 135 m2 est composée au 1er étage d'une entrée, d'un salon séjour avec cuisine US, d'un cellier, d'un wc, d'un bureau. Au 2ème étage, le palier distribue 3 chambres, un wc et une salle d'eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 577883 )

IMMEUBLE DE RAPORT QUARTIER HISTORIQUE HONFLEUR Cette immeuble, en plein centre ville de HONFLEUR, dont la configuration actuelle s'articule comme il suit : - T2 SOUPLEX SUR JARDIN PRIVATIF : 716,13 EUROS (possibilité de diviser en deux lots avec jardin collectif) - STUDIO - RDC : 506,48 EUROS - T2 - 1ER ÉTAGE : 540 EUROS - T2 BIS - 2° ÉTAGE : 518,90 EUROS - JARDIN AVEC TERRASSE * 4 APPARTEMENTS RÉPARTIS SUR 4 NIVEAUX * REVENU LOCATIF ANNUEL 27 372 € * LOUÉ ET GÉRÉ * TF : 2929 € Diagnostics de l'immeuble. L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 2 500 € et 3 430 € prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. ( Abonnements compris) Investment Property in the Historic District of Honfleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER au 02 31 41 13 11 ou au 02 31 14 00 14., 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.' Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Immeuble à vendre à PONT L'EVEQUE, composé d'un local commercial distribué en 4 bureaux sur deux niveaux, un appartement sous combles, une cave en sous-sol, une cour commune pour stationnement Référence agence : 4662

En exclusivité Optimhome, Immeuble pour investisseurs, composé de 8 appartements loués. Idéalement situé à 300m des commerces, avec trois petites dépendances, une courette et caves. Compteurs eau et électricité indépendants pour chaque logement. La rentabilité calculée sur 11 mois est de 9%. Pour plus de renseignements contactez moi au 0783644983. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BOIVIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 031 874 Greffe de BERNAY) 07 83 64 49 83 (réf. 589024 )

Prix au m² le plus bas

345 000 €

1 150 €/m²

Immeuble

• 18 pièces
• 300 m²
• 9 chambres

Quartier Centre Ville

À 13km de Beuzeville (27)

EN PLEIN CENTRE VILLE UN IMMEUBLE AVEC COMMERCE AU RDC 9 APPARTEMENTS, UNE COUR . PREVOIR DES TRAVAUX !!! EXCLUSIVITE GREENWICH IMMOBILIER....!!! (7.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUR LES HAUTEURS DE PONT L'EVEQUE immeuble de 320 m² composé de 7 appartements et un un grand parking (vendu occupé) Référence agence : 4621

HARFLEUR CENTRE HISTORIQUE En plein coeur des rues piétonnes : L'agence Albert 1er vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT comprenant un local commercial, un appartement de type F3/4 au 1er étage, un appartement de type F3/4 au 2eme étage et un grenier pouvant être transformé en un F2/3 de 65 m² au sol. •LOCAL COMMERCIAL Loyer actuel 737 € HC 35€ charges •F3 1er étage vide / situation locative précédente : Loyer 615 € HC 35 € charges •F3 2ème étage vide / situation locative précédente : Loyer 595 € HC 55 € charges •GRENIER 3eme étage de 65m² au sol possible de transformer en appartement. Ce bien vous est proposé par AGENCE ALBERT 1ER 122 bvd albert 1er - 76600 LE HAVRE Laura BELLONCLE TEL. 02.35.43.02.70 / 06.12.35.12.86 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Albert 1er Plage : Laura Belloncle Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Ariost Mekshi vous propose: Immeuble sur 4 niveaux pour investissement locatif. ‧ Niv 1 RDC : Le local commercial ‧ Niv 2 et 3 : Deux pièces et wc. ‧ Niv -1 sous sol : Une cave Local avec belle visibilité, axe très passant, vendu loué en bail commercial pour l'ensemble de l'immeuble, loyer actuel de 1200€ dont provision sur charges de 70€, taxe foncière à la charge du locataire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet immobilier dans ce quartier très recherché de Trouville-sur-Mer. Tous les renseignements détaillé vous seront donné après vérification de l'identité physique et/ou morale selon les articles R. 561‑5 et R. 561‑5‑1 du Code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 445 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Annie Rifflet Miranda vous propose: Immeuble de rapport en hypercentre de Pont-Audemer ! Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans gros travaux à prévoir et générant des revenus immédiats. L’immeuble se compose de : 1 local commercial avec bail commercial en cours. 4 logements loués (studios et duplex) Tous les lots sont actuellement occupés, assurant une rentabilité dès l’acquisition. Revenus locatifs Loyers annuels hors charges : 23 235 €, Charges récupérables : 3 108 € Taxe foncière : 2 819 € • Emplacement central recherché •Immeuble entretenu : toiture refaite, •chaudière collective , •compteurs eau et électricité individualisés. • Aucun gros travaux à prévoir •Locataires en place. •Amélioration énergétique envisageable pour valorisation patrimoniale •Rafraîchissements légers permettant une revalorisation progressive Rendement immédiat ! Prenez rendez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie Rifflet Miranda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 980339014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de ville de Pont-Audemer, cet immeuble de rapport en bon état général s'élève sur quatre niveau comprenant un local commercial ainsi que trois studios indépendants, offrant un excellent potentiel locatif. Composition du bien : - Au Rez-de-chaussée : un local commercial comprenant une boutique et un W.C. Actuellement loué au prix de 308.22 Euros charges comprises. - Au premier étage : un studio composé d'une grande pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Actuellement loué avec un loyer hors charges de 244.39 Euros et 5 euros de provisions de charges mensuelles soit un loyer mensuel de 249.39 Euros charges comprises. - Au deuxième étage : un studio : une grande pièce principale avec coin kitchenette, une salle d'eau avec WC. Loué pour un loyer mensuel actuel de 230 euros et 5 euros de provisions sur charges mensuelles soit un loyer mensuel de 235 Euros. - Au troisième étage : un studio : une pièce principale en lambris, coin kitchenette et une salle d'eau avec WC. Egalement loué pour un loyer mensuel de 203.04 Euros et 5 euros de provisions sur charges mensuelles soit un loyer mensuel de 208.04 euros charges comprises. Les appartements disposent tous de chauffages individuels. Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment entre 2 160 Euros et 2 960 Euros / an. (à la charge des locataires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Si vous souhaitez plus de renseignements sur cet immeuble nous vous invitons à prendre contact avec notre agence au 02 32 41 36 43. Référence agence : 3120