Achat Viager à Beuzeville (27) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

33 520 €

372 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 90 m²
• 

Beuzeville (27)

Profitez d'une décote immédiate de 49,6 % pour investir en Normandie dans une secteur trés prisé. Age : Homme de 79 ans / Femme de 77 ans Bouquet : 33520 EUR Rente : 513 EUR/mois Prix d'achat : 101400 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : - À 25 min du Havre o 15 min de Honfleur et de Pont Audemer. - Accès rapide A13, un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. - Quartier recherché ? Maison de plain-pied 95 m² en excellent état. Idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège)) et de toutes les commodités( poste, crèche, médecin...) Cette maison de 2002 offre un cadre de vie pratique et serein. Édifiée sur une belle parcelle de 752 m² clôturée et paysagée, elle se compose de : o ? Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour-salon lumineux o ? 3 chambres o ? Une salle d'eau moderne o ? WC indépendant o ? Un garage attenant Analyse financière : Saisissez une opportunité patrimoniale rare : À Beuzeville Découvrez cette maison de plain-pied en excellent état,située dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et services. ? Un emplacement stratégique et très prisé o À 25 min du Havre o À 15 min de Honfleur et de Pont-Audemer o Accès rapide à l'A13, ? Un viager occupé sécurisé et avantageux Ce bien, estimé en valeur occupée à 195 000 EUR, vous est proposé pour seulement 101 400 EUR grâce au mécanisme du viager et au crédit vendeur. ? Votre investissement o 33 520 EUR à l'acquisition (honoraires de conseil et gestion inclus) o Une épargne mensuelle maîtrisée de 513 EUR Les vendeurs, un homme de 79 ans et une femme de 77 ans, continuent d'occuper le logement, vous assurant un placement stable, éthique, sans gestion locative et à forte dimension humaine. ? Un investissement serein, durable et accessible, idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier dans l'une des communes les plus attractives du secteur.

Réf. 9856 - MAISON À ACHETER À CRICQUEBOEUF (14) - VENTE A TERME OCCUPÉE TROIS ANS MAXIMUM - Située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette superbe maison de 450 m² sur trois niveaux, au sein d'un cadre verdoyant et paisible, offre un emplacement exceptionnel face à la mer. Édifiée sur un terrain de 4 hectares avec deux accès privés directs à la mer, l'un à Cricquebœuf et l'autre à Villerville, cette propriété se compose de : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, trois grandes pièces en enfilade (deux salons et une salle à manger) avec vue sur la mer, une cuisine et un WC indépendant avec lave-mains. 1er étage : un palier, un WC indépendant avec lave-mains, un grand bureau, une chambre avec salle de bains, et trois chambres avec chacune salle de douche. 2ème étage : un palier, deux chambres attenantes (l'une avec salle de bains), un cabinet de toilette, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi que plusieurs chambres avec des caractéristiques uniques. Le sol est en carrelage dans les pièces d'eau et en parquet chêne dans l'ensemble de la maison. Les équipements comprennent un sous-sol complet de six pièces, un garage et un parking. Bien lumineux et à rafraîchir, disposant de volets électriques et de nombreuses commodités. Offert au prix de 1 150 000 euros HAI, avec 240 mensualités de 7 100 euros indexées. La valeur vénale de la propriété est de 2 854 000 euros. Détails sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julie Magniol vous propose : Charmante maison à Équemauville, située sur un terrain de 865 m². Elle dispose d'une cuisine équipée, d'un grand séjour lumineux avec balcon, de 3 chambres, d'un bureau et de 2 salles de douche, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules. Cette propriété est proche des commerces, de Honfleur et Deauville. C'est une vente viager libre avec un crédit rentier représentant une femme de 78 ans. La valeur vénale est de 390 000 €, avec un bouquet de 195 000 € et une rente annuelle de 15 229 €, soit 1 269 € par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information sur l'affichage énergétique : classe ÉNERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Julie Magniol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC du Havre sous le numéro 942598384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Vous rêvez d'un viager à acheter à Équemauville dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie ? Ne manquez pas cette opportunité.

Bien le moins consommateur d'énergie

62 226 €

1 270 €/m²

Viager

• viager
• 2 pièces
• 49 m²
• 

À 18km de Beuzeville (27)

Opportunité d'investissement immobilier à Trouville-sur-Mer, dans le Calvados en Basse-Normandie. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement à Trouville-sur-Mer, une destination prisée pour son ambiance côtière. Ce bien, présenté par Renée Costes, est un appartement de 2 pièces situé à seulement 15 minutes à pied de la plage. Il comprend une grande entrée, un salon donnant sur un balcon orienté sans vis-à-vis, une cuisine, une chambre avec balcon, une salle d'eau, des WC et des placards. Une cave et un parking extérieur privé complètent ce bien. La copropriété offre un chauffage individuel au gaz et dispose d'un ascenseur. Situé au calme, proche de La Touques, vous trouverez tous les commerces à 5 minutes à pied et la gare à 6 minutes. L’appartement à vendre est sûr de valoriser votre patrimoine, grâce à une demande immobilière constante à Trouville-sur-Mer, qui attire ceux en quête de qualité de vie. Avec un bouquet de 62 226 EUR et une rente mensuelle de 1 000 EUR, ce bien au prix d'achat de 182 080 EUR représente une valeur sûre à exploiter. De plus, une remise exceptionnelle de 43,1 % vous permet de vous constituer un patrimoine de choix dans un secteur très recherché, tout en bénéficiant d'un crédit vendeur sans contraintes locatives ni bancaires. Profitez de cette occasion unique pour un excellent placement.

À vendre, maison située à Norolles, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Ce bien, en viager occupé, est proposé par Renée Costes. Le vendeur, un homme de 75 ans, restera dans la maison, ce qui signifie qu'elle ne pourra pas être habitée immédiatement par l'acquéreur. Cette charmante maison normande en colombage comprend : une entrée, un salon accueillant, une cuisine, un toilettes et à l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un second toilettes. En plus, vous trouverez un atelier, un garage, une étable et un verger sur un terrain d'environ 22 597 m². Idéalement située entre Pont-l'Évêque et Lisieux, cette maison à acheter à Norolles est à seulement 25 kilomètres de Trouville-sur-Mer, 60 kilomètres de Caen et 194 kilomètres de Paris. La gare SNCF la plus proche est à Lisieux. Cette vente maison à Norolles représente une opportunité d'investissement unique. La valeur totale est de 170 058 EUR, tandis que la valeur occupée est de 96 763 EUR. Le bouquet est de 46 155 EUR, avec une rente mensuelle de 459 EUR. En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 30 %. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de charme dans un cadre privilégié.

Exclusivité - Viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans. Aux portes de Honfleur, au sein d'un manoir de caractère, superbe appartement rénové de 108,86 m² carrez (124 m2 au sol) au dernier étage avec vue sur le pont de Normandie. Ce bien a bénéficié d'une rénovation raffinée avec des matériaux de grande qualité . Il se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-salle à manger, 2 chambres avec placard et balcon, salle de bains, salle d'eau, wc , chambre à l'étage ainsi que des combles. Un droit de stationnement dans la cour complète ce bien. Bouquet : 146 000 euros FAI (120 000 euros net vendeur et 26 000 euros (6,77%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) et rente mensuelle de 310 euros. La valeur vénale du bien est de 384 000 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles de copropriété : 1648 euros. DPE F GES F. Date de réalisation du diagnostic le 07/01/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5230 euros indexée à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra Becue au 0615060749, par courriel à a.becue@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Becue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lisieux 807731898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438605 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Alexandra BECUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 807731898 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans un quartier résidentiel de DEAUVILLE, charmante maison des années 1920 d'environ 95 m2 habitables, avec cachet de l'ancien. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et de toilettes séparés. Le rez-de-chaussée bas comprend une salle de bains accessible par l'étage et l'extérieur. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une double cave semi-enterrée, idéale pour le stockage et la lingerie, ainsi qu'un garage avec grenier. Vous profiterez d'une agréable terrasse, parfait pour les moments de détente en extérieur. Chauffage au gaz et production d'eau chaude + ballon électrique . Conditions financières : Prix 649 900 € honoraires d'agence inclus Prix net vendeur 625 000 € Honoraires 24 900 € charge acquéreur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À vendre, maison à Lieurey, située dans le département de l'Eure en Haute-Normandie. Un portail automatique garantit votre intimité, entouré d'arbres matures qui créent une ambiance paisible. Cette maison, construite dans un style normand traditionnel, repose sur un magnifique terrain fleuri de 1895 m², agrémenté d'une gloriette, d'un bassin, d'un chalet et d'une dépendance.Dès l'entrée, vous serez charmé par la véranda lumineuse, qui constitue une pièce de vie agréable avec une vue imprenable sur le jardin, idéale pour des moments de détente. La cuisine aménagée, alliant fonctionnalité et charme rustique, s'ouvre sur un séjour-salon chaleureux, doté d'un insert pour les mois d'hiver. Le confort est également présent avec un cellier, un local technique, une salle de bains et des toilettes séparées.L'étage de la maison comprend quatre chambres et un bureau équipé de toilettes, parfait pour le télétravail ou pour accueillir des invités. Cet agencement permet une vie harmonieuse et agréable.À l'extérieur, le jardin vous appelle à la détente avec sa vaste terrasse orientée sud-est, parfaite pour profiter du soleil et organiser des repas d'été en toute tranquillité. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 38 m², incluant un garage et un grenier.Cette vente se fait en viager occupé sur une tête (Homme de 83 ans). Les conditions financières attractives incluent un bouquet de 135 600 € FAI, une rente mensuelle de 411 € et une valeur vénale estimée à 240 000 €. Cette offre représente un achat maison à Lieurey bien en dessous de sa valeur réelle, tout en offrant un rendement sécurisé et progressif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques encourus, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute question, contactez Bénédicte DEBAUNE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) au 06 42 16 08 79 (réf. 591680).

TROUVILLE SUR MER Offrez-vous à prix réduit un T2 d'exception, avec grand balcon et horizon mer . Age : Femme de 83 ans Bouquet : 79890 EUR Rente : 712 EUR/mois Prix d'achat : 146016 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Appartement T2 de 51 m² avec balcon et vue mer à Trouville-sur-Mer Situé au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, interphone et ascenseur,place de parking. Cet appartement de 51 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes du bord de mer. Un agencement fonctionnel et lumineux o Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. o La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. o Le séjour se prolonge sur un grand balcon offrant une superbe vue sur la mer, véritable invitation à la détente. Espace nuit confortable o Une chambre agréable, au calme. o Une salle d'eau moderne. o Un wc indépendant. Analyse financière : Appartement T2 avec vaste balcon et vue mer Investissement à prix réduit à Trouville-sur-Mer Viager occupé par une charmante dame de 83 ans Une opportunité financière exceptionnelle pour investir à TROUVILLE SUR MER, dans un secteur très recherché, tout en bénéficiant d'une forte décote immédiate. Un emplacement privilégié Situé sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, à quelques minutes des commerces et des plages de Trouville et Deauville, l'appartement profite d'une vue plongeante sur la mer et d'un environnement calme et verdoyant. Un cadre idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Une décote immédiate de 37,6 % Valeur occupée : 234 000 EUR Grâce au viager occupé, vous investissez à prix réduit, tout en vous constituant un patrimoine dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de Normandie. Un placement rare, combinant décote importante, sécurité et potentiel de valorisation. Un investissement facilité : le crédit vendeur Profitez d'un financement souple et avantageux : o Bouquet : 79 890 EUR (frais de gestion et de conseils inclus) o Épargne mensuelle : 712 EUR Une solution idéale pour investir sur la côte normande tout en maîtrisant votre effort financier.

Sur les hauteurs de Deauville-Honfleur, à Saint Gatien, découvrez ce manoir datant de la fin du XVIIIe – début XIXe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 17 700 m2. Un cadre unique, entre authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige ou une activité touristique. Le Manoir (environ 320 m2 habitables) se compose comme suit : Une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, un séjour lumineux, un bureau, une cuisine séparée et aménagée, six grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux), studio indépendant, grenier etc Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en bois ou PVC double vitrage. Assainissement individuel par fosses toutes eaux. Les Dépendances : Une chaumière d'environ 60 m2 Un bâtiment composé de trois appartements de type T2 Une charreterie de 90 m2 au sol, avec étage Un autre bâtiment d'environ 70 m2 au sol Cette propriété de caractère peut accueillir une activité de restauration, de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières, et ainsi générer des revenus tout en conservant une partie privative. Un lieu rare, offrant calme, espace et un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie. Conditions financières : vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit pendant 5 ans Prix de vente 1 820 000 € honoraires charge acquéreur inclus PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Bouquet 1 820 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 1 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

iad France - Bérangère Auger vous présente une opportunité d'achat viager à Moyaux, dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette vente en viager occupé concerne une femme de 77 ans, avec un bouquet de 45 000€ et une rente mensuelle de 455€. Le bien se compose d'une maison de plain-pied comprenant un séjour et un salon agrémenté d'un poêle à granulés, deux chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, vous profiterez d'un terrain de 3 700 m², ainsi qu'un bâtiment et une grange. Un terrain agricole de 11 850 m² est également inclus. La maison est idéalement située à Moyaux, à proximité du bourg et de ses commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations relatives à la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE F avec un indice de 374 et CLIMAT D avec un indice de 32. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Bérangère Auger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 513490185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carole Targat vous propose : Vente viager à Pont-l'Évêque, appartement lumineux à vendre, opportunité patrimoniale idéale dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Situé dans la charmante commune de Pont-l'Évêque, à proximité des commerces et de la gare, ce bien se trouve à seulement 15 minutes de Deauville et 30 minutes de Caen. Découvrez ce bel appartement de 70 m² dans une résidence calme et bien entretenue, proche de tous les services, au cœur du Pays d’Auge, dans une commune dynamique entre mer et campagne. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux avec un salon-séjour de 19,37 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un cellier offrant plus de praticité. Les deux chambres constituent des espaces de vie agréables et confortables. Profitez d'une salle de bain moderne et fonctionnelle ainsi que de WC séparés pour un quotidien facilité. Cet appartement a été intelligemment distribué, avec des rangements astucieux, et a bénéficié d'une rénovation récente, alliant contemporary avec le cachet d'origine. Une place de stationnement privative et une grande cave viennent compléter ce bien. Modalités du viager : Type : Viager occupé, Crédirentière : Femme de 72 ans, Bouquet : 41 000 euros, honoraires d’agence inclus, Rente mensuelle : 435 euros, Occupation : Le bien restera occupé par la venderesse jusqu'à son départ ou décès. Avantages pour les investisseurs : Placement sécurisé à long terme, fiscalité favorable, prix décoté, potentiel locatif ou revente dans une zone très convoitée. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir ce bien de caractère, combinant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement unique à Pont-l'Évêque. Cette annonce immobilière traite de 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total, sans aucune procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 67,7 € par mois (soit 812,43 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Targat, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 978837052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Deauville-Honfleur, à Saint Gatien, découvrez ce manoir datant de la fin du XVIIIe – début XIXe siècle, niché au coeur d'un parc arboré de 17 700 m2. Un cadre unique, entre authenticité, volumes généreux et potentiel exceptionnel pour une résidence de prestige ou une activité touristique. (Achat possible en Nue Propriété avec libération dans 5 ans au prix de 1 820 000 €). Le Manoir (environ 320 m2 habitables) se compose comme suit : Une vaste entrée, un grand salon avec cheminée, un séjour lumineux, un bureau, une cuisine séparée et aménagée, six grandes chambres, chacune avec salle d'eau privative (dont une actuellement en travaux), studio indépendant, grenier etc Chauffage par pompe à chaleur, huisseries en bois ou PVC double vitrage. Assainissement individuel par fosses toutes eaux. Les Dépendances : Une chaumière d'environ 60 m2 Un bâtiment composé de trois appartements de type T2 Une charreterie de 90 m2 au sol, avec étage Un autre bâtiment d'environ 70 m2 au sol Cette propriété de caractère peut accueillir une activité de restauration, de chambres d'hôtes ou de locations saisonnières, et ainsi générer des revenus tout en conservant une partie privative. Un lieu rare, offrant calme, espace et un environnement naturel préservé, à seulement quelques minutes des plages et des stations renommées de la Côte Fleurie. PREVOIR UN BUDGET TRAVAUX La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire Expert en Viager - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À saisir : appartement à acheter à Trouville-sur-Mer, Calvados, en Basse-Normandie, à seulement 50 mètres de la plage. Ce 2 pièces représente une opportunité exceptionnelle, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le viager occupé en usufruit vous permet d'acquérir un bien dans un secteur très recherché, tout en garantissant une valorisation pérenne. Détails du bien : - Entrée desservant l'ensemble des pièces - Salon lumineux et accueillant - Cuisine - Chambre - Salle d'eau avec toilette - Cave Localisation privilégiée : Situé à proximité immédiate de la plage, des commerces et des restaurants, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant une forte attractivité locative, notamment en saison.Analyse financière : - Viager occupé en usufruit : Femme de 75 ans - Bouquet : 95 500 EUR - Rente mensuelle : 620 EUR - Prix d'achat total : 174 000 EURLa valeur libre du bien est estimée à 300 000 EUR, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement dans un secteur côtier très demandé. Ce type de montage est particulièrement adapté aux investisseurs désirant une stabilité financière et un potentiel de valorisation grâce à ce bien à forte valeur patrimoniale.

Vente maison HONFLEUR - Rare opportunité à saisir en viager libre, idéalement située à seulement 10 minutes de Deauville et Honfleur, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie.Age : Femme de 78 ans Bouquet : 224 250 EUR Rente : 1 269 EUR/mois Valeur du bien : 390 000 EUR Descriptif du bien : Cette maison HONFLEUR à vendre, de plain-pied surélevé, offre confort et praticité. Rez-de-chaussée surélevé : - Entrée - Séjour lumineux - Cuisine indépendante aménagée et équipée - Dégagement - W.C. - Salle de douche - Deux chambres confortables Sous-sol complet : - Chambre aménagée - Salle d'eau - W.C. - Pièce supplémentaire polyvalente - Garage Extérieur : - Terrain clos de 865 m² Points forts : - Proximité immédiate de Honfleur et des plages de Deauville, Trouville sur Mer. - Jardin clos idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Analyse financière : VIAGER LIBRE - Un investissement immédiatement rentable ! Devenez propriétaire d'une maison à acheter HONFLEUR avec jardin, à 10 minutes des plages de Deauville et Honfleur ! Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez d'un crédit vendeur. En versant 224 250 EUR (frais de conseils et gestion inclus), puis une épargne mensuelle de 1 269 EUR. Le bien est vendu libre de toute occupation. Vous pouvez l'occuper immédiatement ou le louer.

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une maison à Honfleur, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette superbe maison de caractère de 123 m² est située au cœur de la vieille ville, à proximité des attractions touristiques, des galeries d'art et des restaurants renommés. Offrant une ambiance chaleureuse et authentique, elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, ainsi que de 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur cocooning agrémenté de dépendances et d'une terrasse ensoleillée. Le prix d'achat est de 295 100 EUR pour une maison à vendre à Honfleur, bien que sa valeur réelle atteigne 650 000 EUR, ce qui représente une réduction immédiate significative de 354 900 EUR. Cette maison est proposée en viager occupé, vous permettant d'investir dans un bien immobilier tout en garantissant un cadre de vie prisé à seulement 2h de Paris et à 15 minutes de Deauville et Trouville.

À Honfleur, dans le quartier historique et emblématique de Sainte-Catherine, se trouve une maison à vendre d'exception, un bien rare sur le marché du Calvados en Basse-Normandie. Cette propriété au charme intemporel se décompose en un atelier d'artiste, un appartement en duplex chaleureux et deux studios, actuellement loués en courte durée. Chaque espace préserve l'âme des maisons honfleuraises avec des matériaux qui racontent l'histoire du lieu, tout en offrant un confort moderne. À l'extérieur, un jardin paysagé sans vis-à-vis et une large terrasse offrent des lieux de détente prisés, un luxe dans le centre historique. Cet ensemble immobilier pourrait générer des revenus locatifs avec son duplex, ses deux studios et son espace de rez-de-chaussée, pouvant être utilisé comme atelier d'artiste ou studio, selon vos projets. Ce bien peut également être transformé en grande maison familiale. Vendu en viager, cet achat de maison à Honfleur représente une opportunité patrimoniale stratégique: un investissement à un prix attractif dans l'une des rues les plus prisées de Honfleur. Parmi les atouts majeurs figurent : • Un emplacement premium, dans le quartier le plus recherché d'Honfleur • Un ensemble immobilier complet qui peut facilement redevenir une grande maison d'habitation • Un jardin et une terrasse, véritables havres de paix au cœur de la ville • L'authenticité et le charme architectural préservés • Un potentiel patrimonial rare, valeur du bien : 760 000 euros. Localisation : Quartier Sainte-Catherine, Honfleur (Calvados). Proche d'un grand parking avec stationnement gratuit. Mode de vente : Viager, usufruit limité à 8 ans. L'occupante est une femme de 75 ans. Un bouquet à l'acquisition et une rente viagère mensuelle de 1133 euros sont à prévoir. Une fois le délai écoulé, le bien sera entièrement à votre disposition. Extérieurs : Jardin privatif et terrasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 890 550 - Greffe de LISIEUX) Catherine LE COUTALLER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 45 55 40 38 - Réf.917072.

iad France - Ariost Mekshi vous propose: Vente en viager occupé – Charmante longère normande avec vue exceptionnelle Située à proximité de Pont-l’Évêque et à seulement 15 minutes de Deauville, cette ravissante longère normande de plain-pied, exposée plein sud, vous séduira par son authenticité et son environnement privilégié. Nichée au cOEur d’un cadre paisible et verdoyant, la propriété est édifiée sur un magnifique terrain d’environ 7 000 m² et bénéficie d’une vue imprenable sur les collines du Pays d’Auge. La maison se compose de : •Un salon / séjour chaleureux avec cheminée •Une salle à manger conviviale •Une cuisine •Une véranda lumineuse ouverte sur la nature •Deux chambres •Une salle de douche •Un WC indépendant avec espace buanderie À l’extérieur : •Un grand garage •Un abri pour animaux (idéal pour une basse-cour ou petit élevage) Cette maison de caractère, pleine de charme, dispose également de combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature recherchant calme, authenticité et proximité du littoral normand. Conditions de la vente en viager occupé •Type de vente : Viager occupé •Occupante : Dame de 88 ans •Valeur vénale : 350 000 € (net vendeur) •Bouquet : 175 000 € •Rente mensuelle : 1 050 € Dans le cadre du viager occupé, le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation sa vie durant. L’acquéreur ne pourra pas occuper le bien immédiatement. Contactez-moi pour une visite. ps: DPE Disponibles prochainement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ariost Mekshi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 750181521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

37 000 €

352 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 105 m²
• 

À 3km de Beuzeville (27)

Exclusivité. Cette maison de caractère normand est située à Quetteville, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, à seulement 11 km de Pont L'Évêque et 22 km des plages. Ce bien est proposé à la vente en viager, occupé par un couple qui souhaite continuer à vivre tranquillement dans leur maison tout en profitant de leur retraite. L'achat de cette maison à Quetteville s'effectue par : • Un bouquet de 37 000 euros, honoraires d'agence inclus • Une rente mensuelle de 450 euros permettant d'étaler l'investissement dans le temps tout en soutenant les propriétaires actuels. Ce prix réduit offre un bon investissement pour votre avenir, l'occupation de la maison n'étant possible qu'après le départ des vendeurs. La maison à vendre offre une vie de plain-pieds : un salon/salle à manger avec poêle à granulés, un bureau, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée, et une véranda. Un grenier est accessible par un escalier extérieur. En annexe, un espace de rangement et une grande chambre sous rampants avec salle d'eau. L'extérieur comprend un chalet de jardin, deux terrasses et des bâtiments en bois démontables. Viager occupé sur deux têtes (Madame 77 ans et Monsieur 78 ans). Bouquet de 37 000 euros incluant les honoraires d'agence. Rente mensuelle de 450 euros. La valeur vénale du bien est de 215 000 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91 % TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Aurélie DURAND-ADAM, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) au 06 79 36 66 11 (réf. 581077).

Equemauville proche centre maison familiale 3 chambres et 1 bureau, séjour avec balcon filant, cuisine équipée, 2 SDD et garage 2 VL sur terrain arboré de 865 m² sans travaux. Vente viager libre, valeur vénale 390 K€, bouquet de 150 K€, rente annuelle 18000 € soit 1500 € par mois. Visite sur rdv 7j/7. Bouquet : 150 000 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 65 73 64, Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501.270.367 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120603). Honoraires : 8,67 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/