Achat Locaux Professionnels à Lillebonne (76) : 6 annonces

TOUT NOUVEAU et EXCLUSIF : Au sein de l'immeuble FUTURA 1 à LILLEBONNE, au deuxième étage avec ascenseur, ce bureau de 34,30 m2 est proposé à la vente, libre de toute occupation et disponible de suite. Ce local est vendu avec une place de parking privative. A visiter rapidement avec Isabelle HEBERT pour y travailler rapidement ou le proposer à la location et obtenir un bon rendement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 912 191 - Greffe de LE HAVRE) Isabelle HEBERT Entrepreneur Individuel 06 18 00 15 21 - Réf.948826

Prix au m² le plus bas

258 000 €

529 €/m²

Locaux professionnels

• 487,42 m²

Quartier Centre Ville

Lillebonne (76)

À Lillebonne, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, découvrez ce grand local commercial à vendre, offrant une superficie de 487 m², idéal pour un investisseur. Ce bien se compose d'un sous-sol de 101 m², d'un rez-de-chaussée avec un espace d'accueil de 152 m², d'un premier étage de 152 m² et d'un dernier niveau de 80 m². En monopropriété, le deuxième étage peut également être transformé en appartement, ajoutant un potentiel de valorisation. C'est une occasion à ne pas manquer pour réaliser un achat de locaux professionnels à Lillebonne, en plein cœur du centre-ville. Intéressé par ces locaux professionnels à acheter à Lillebonne ? Contactez votre conseiller dès maintenant pour organiser une visite. Prix FAI : 258 000 euros.

À vendre à Lillebonne, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, cet immeuble de rapport situé en hyper centre est une occasion à saisir pour ceux qui envisagent un achat de locaux professionnels à Lillebonne. Avec un emplacement stratégique à seulement 100 mètres d'un parking gratuit et à proximité du théâtre Romain, cet ensemble immobilier mixte s'adresse aux investisseurs en quête de biens rentables avec des revenus locatifs stables. L'immeuble se compose de trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée : un local spacieux de 260 m², disponible à partir d’octobre 2025, parfait pour des professions libérales, et deux autres locaux de 43 m² et 41 m², loués respectivement à une société d’ambulance et disponibles en 2025. Au 1er et 2e étage, trois appartements complètent l'ensemble : un duplex T4 de 72,70 m² avec terrasse privative, un T3 de 66,72 m² en rénovation, et un autre T3 de 64,87 m² déjà loué. L’immeuble est en bon état général, avec des locataires stables, ce qui garantit une bonne rentabilité. C'est une véritable opportunité de locaux professionnels à acheter à Lillebonne, avec des honoraires de 4.69% inclus dans le prix de vente de 580 000 €, hors honoraires. DPE en cours.

À Lillebonne, dans le département de la Seine-Maritime en région Haute-Normandie, nous vous proposons à la vente ce charmant restaurant pizzeria avec bar, disponible à l'achat. Ce bel établissement, situé proche du centre-ville sans les nuisances, dispose également d'un parking privé. Gaëtane BOULLAIS vous invite à découvrir cet endroit, en activité depuis 14 ans, géré par une équipe soudée comprenant 6 salariés, dont certains sont présents depuis plus de 30 ans. L'établissement se compose d'une salle d'accueil avec bar, de trois salles supplémentaires dont une à l'étage, d'une cuisine fonctionnelle et bien entretenue, ainsi que d'une cour intérieure avec une pièce de stockage et un vestiaire. Une cave en sous-sol permet également un espace de stockage complémentaire. Fermé le dimanche et le lundi, ce restaurant affiche un ticket moyen de 30 euros avec plus de 100 couverts par jour. Le chiffre d'affaires est en constante progression, atteignant 584.770 euros, avec une prévision d'augmentation de 25.700 euros pour 2025 sur 4 mois. L'EBE est de 84.400 euros et le bail 3/6/9 a été signé le 14/02/2022. Le loyer, qui inclut le restaurant et le parking, est de 1.067 euros par mois, sans TVA. Le prix de ce local professionnel à vendre est de 352.640 euros, frais d'agence inclus, à la charge des acquéreurs. Toutes les propositions sérieuses seront étudiées. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement, contactez Gaëtane BOULLAIS au 06.01.33.18.47, conseillère indépendante pour le compte de la SAS Propriétés Privées, ZAC du Chêne Ferré, 44, Allée des 5 Continents, Bâtiment C, 44120 Vertou. SIRET : 487 624 777 RCS NANTES. Mandat de vente : 424680. En tant que spécialiste en cessions de fonds de commerce, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation ou d'investissement. Propriétés-privées.com, votre partenaire pour sécuriser votre projet immobilier. (10.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Laforêt Le Havre est à votre disposition par téléphone du lundi au samedi de 9h30 à 12h30 et de 14h00 à 18h00. RÉFÉRENCE : 3808LOCAL PROFESSIONNEL - 125 M² - LILLEBONNE HYPER CENTRE - DEUX NIVEAUX - STYLE ET POTENTIEL En exclusivité avec votre agence Laforêt Le Havre, découvrez un local professionnel à vendre à Lillebonne. Vous recherchez un espace qui allie confort et design ? Ces bureaux de 125 m², au cœur de Lillebonne, constituent une opportunité idéale pour votre activité. Dotés d’un open-space lumineux, de plusieurs pièces cloisonnées et d'une cuisine séparée, ce local professionnel répond à toutes vos attentes en matière d'efficacité et de style. AU REZ-DE-CHAUSSÉE :- Une entrée avec placard intégré pour vos effets personnels.- Une grande pièce principale avec une ambiance qui favorise la créativité ou la concentration, selon vos besoins.- Un bureau séparé par une verrière, parfait pour des réunions discrètes ou des moments de calme. Un ESCALIER DESIGN vous mène au 1er ÉTAGE :- Une vaste pièce ouverte avec un parquet en mosaïque et de grandes fenêtres pour un maximum de lumière naturelle, idéale pour un coworking ou une salle de réunion.- Une cuisine séparée entièrement équipée.- WC indépendant, assurant une logistique fluide. Pour les professionnels intéressés par l'achat de locaux professionnels à Lillebonne, une visite virtuelle peut être organisée sur demande. LE BÂTIMENT :Toit plat et une structure efficace, sans fioritures, caractérisent cet espace. ET SURTOUT ? LA LOCALISATION : Situé dans le centre de Lillebonne, à proximité du musée gallo-romain et du jardin Jean Rostand, ce local bénéficie d'un environnement dynamique, culturel et bien desservi. Les principaux axes routiers sont à quelques minutes, offrant une accessibilité appréciable pour vos clients et collaborateurs. Locaux professionnels à vendre à Lillebonne - 125 m² sur deux niveaux, lumineux et fonctionnels. Un cadre professionnel qui allie emplacement stratégique et potentiel d'agencement. N'attendez plus, une visite suffit pour se projeter dans cet espace. Quand souhaitez-vous appeler ? (3.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Klicc Pro, expert en cessions de fonds de commerce, vous propose en exclusivité l'achat de locaux professionnels à Lillebonne, Seine-Maritime. Cet institut de beauté, offrant divers services tels que soins, hammam, cryothérapie et épilation, est idéalement situé en centre-ville avec un faible loyer. Il est également possible d'acheter les murs. Profitez d'une clientèle régulière. Dossier complet disponible sur simple demande. Cette annonce vous est présentée par KLICC - SARL, enregistrée à Lillebonne, Haute-Normandie.