Achat Immeuble à Hauteville-sur-Fier (74) : 5 annonces

Prix au m² le plus bas

292 500 €

1 721 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 170 m²
• Terrain 713 m²

Hauteville-sur-Fier (74)

* Exclusivité David et Myriame DESANDRE - LFB Immobilier, vos Conseillers de proximité * A 20 mn d'Annecy, découvrez ce bâtiment à usage d’habitation, implanté sur un terrain de 713 m², offrant une surface totale d’environ 170 m² habitables ! Permis délivré en 2021, la construction, déjà bien avancée, comprend les murs extérieurs et porteurs intérieurs. Le projet initial prévoyait la réalisation de deux appartements : Un T3 accessible en rez-de-chaussée, de 107 m² avec une grande Terrasse avec vue, balcons, grand garage et 2 places de parking Un T3 en rez de jardin, de 63 m² avec Terrasse couverte avec vue , carport, remise et deux places de parking. Bien entendu, le projet est évolutif vers une villa individuelle. Ce bien atypique représente une opportunité rare pour un investisseur, un artisan, ou toute personne souhaitant concevoir son futur logement sur mesure et/ou un investissement locatif. Environnement très calme, belle exposition, vue sur les montagnes environnantes : un cadre idéal pour un projet personnalisé à fort potentiel. Pour tout renseignement ou demande de visite, n'hésitez pas à contacter David et Myriame, vos Conseillers de proximité.

Au cœur de Seyssel, laissez-vous séduire par un bien rare… Un hôtel-restaurant de caractère, niché entre eau et relief, au pied du Grand Colombier, avec une vue imprenable sur le Rhône Un établissement emblématique Entièrement rénové, cet hôtel-restaurant de 480 m² est une adresse incontournable pour les locaux, les touristes et les amateurs de la ViaRhôna Côté restaurant • Une ambiance chaleureuse et conviviale • Jusqu'à 50 couverts en salle • Une cuisine professionnelle ouverte sur le bar • Et surtout… une terrasse UNIQUE les pieds dans l'eau, pouvant accueillir 55 convives Côté hôtel • 9 chambres tout confort • Vue exceptionnelle sur le Rhône et les montagnes • Ascenseur, climatisation, wifi Un vrai plus Un appartement de fonction de 90 m² pour vivre sur place ou loger votre équipe Un emplacement stratégique Entre nature, tourisme et accessibilité : • Activités estivales (randonnée, paddle, vélo, baignade…) • Station de Sur-Lyand à 20 minutes • Gare à proximité → Annecy, Aix-les-Bains, Genève Un projet clé en main Un lieu prêt à être exploité, avec un fort potentiel de développement Vous cherchez un projet de vie, un investissement ou un lieu pour entreprendre ? Ce bien pourrait bien être celui que vous attendiez… Contactez-moi pour en discuter Cette annonce référence 326804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHOUCRY ELAMRI (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 89443875300010. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Vallières-sur-Fier, proche des écoles et des commerces, cette grange à aménager est dotée d'un permis validé pour transformer la grange en 2 appartements, dont un duplex, offrant ainsi de belles perspectives d'investissement. Les quatre places de stationnement sont privatives et sont un atout supplémentaire pour les futurs occupants, facilitant leur quotidien et garantissant une valeur ajoutée à ce bien immobilier. Par ailleurs, cette configuration intérieure permettra la réalisation de 2 appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour des investisseurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 0630117368, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728

SILLINGY : COEUR DE VILLAGE ENSEMBLE IMMOBILIER INDÉPENDANT (LOCAL COMMERCIAL + 2 APPARTEMENTS) Idéal investisseurs, professionnels ou particuliers. Idéalement situé au coeur du village de Sillingy, Passage de l'Église, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central et stratégique, au contact immédiat des commerces, services, écoles et axes de circulation. Bâtiment totalement indépendant, sans aucun mur mitoyen, garantissant une liberté d'exploitation rare et une excellente lisibilité juridique et technique. Ensemble composé de trois lots principaux libres, offrant une indépendance totale d'exploitation (accès distincts, réseaux dissociés), au sein d'un bâtiment sans aucun mur mitoyen. LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT PREMIUM 116,75 m² Carrez 4 vitrines totalisant plus de 8,50 mètres de linéaire, offrant une visibilité exceptionnelle sur la place et une mise en scène optimale de toute activité professionnelle. Passage piéton naturel et fréquentation quotidienne Stationnement public immédiat, facilité par la commune pour l'accès aux commerces Large terrasse privative orientée ouest Local divisible en deux lots Compteurs et chauffage indépendants Idéal pour toute activité professionnelle : métiers de bouche (restauration, café, salon de thé, glacier, traiteur), assureurs, agents généraux, courtiers, professions libérales, bureaux, services, activités médicales ou paramédicales, bien-être, sport, salle de sport, commerces de proximité.?(Sous réserve des autorisations usuelles.) Deux appartements qui conjuguent le charme de l'ancien à un confort actuel : ouvertures balcons ouverts sur les montagnes au calme sur l'arrière de la bâtisse, cheminée, volumes agréables et performances énergétiques maîtrisées grâce à un DPE de bon niveau. APPARTEMENT T4 DUPLEX Surface Carrez : 94,00 m² Surface au sol : 118,98 m² DPE : D Description :?Appartement de caractère développé sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien.?Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou seconde chambre, d'une salle de bain avec bain et douche et de WC indépendants.?Un balcon, situé au calme sur l'arrière de la bâtisse, bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes.?L'ensemble propose un confort actuel avec des performances énergétiques maîtrisées (DPE D). APPARTEMENT T2 TRIPLEX Surface Carrez : 44,35 m² Surface au sol : 54,54 m² DPE : D Description :?Appartement atypique en triplex, alliant optimisation des espaces et cachet de l'ancien.?Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendants, à l'étage supérieur une large mezzanine traversante aménagée en chambre. Un balcon, également orienté au calme à l'arrière du bâtiment, offre une vue sur les montagnes.?Logement confortable, bien distribué, avec un bon niveau de performance énergétique (DPE D), adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. STATIONNEMENT 2 places de stationnement privatives Stationnement public immédiat, pensé pour la fréquentation commerciale du centre-bourg EN SYNTHÈSE Emplacement coeur de village Vitrine sur la place centrale Bâtiment indépendant, sans mitoyenneté Accès, compteurs et chauffages déjà dissociés Ensemble libre de toute occupation Produit rare et stratégique sur le secteur Dossier complet, diagnostics, photos des appartements, plans et scénarios de valorisation disponibles sur demande. Honoraires de 4.23 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (840 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

330 000 €

997 €/m²

Immeuble

• 331 m²
• 

À 9km de Hauteville-sur-Fier (74)

Superbe maison de ville en pierres renovee ideale pour plusieurs logements + Annexes dont 1 batiment 100 m² possible. L'ensemble possède de grands jardins et nombreux parkings. la batisse dispose de 4 entrees distinctes, 3 sur le batiment principal et 1 sur les dependances. entree des caves séparée à l'exterieur. les surfaces : 181.11 m² habitables mesurées, + grandes hauteurs sous plafonds, permettant un plancher complementaire bonus de 50 m² + caves et surface de 100 m² de dependances à aménager sur un batiment secondaire. le tout sur une surface potentielle de 431 m². prix de l'ensemble 330 000 € (soit 996 € le m²) .dont honoraires 30 000 €. visite sur rdv 0603019712.