Achat Immeuble à Hayange (57) : 70 annonces

Idéal investisseurs !Sur la Commune de Hayange, Centre-Ville, proche toutes commodités, Très bel immeuble de caractère d'une surface habitable de 2051 m2 sur 4 niveaux avec ascenseur, entièrement loué.Il se compose de 12 appartements, 3 locaux commerciaux, 1 local entrepôt, 1 garage sécurisé de 38 places de parking, caves, ainsi qu'un plateau à aménager avec possibilité de créer 4 à 8 appartements avec terrasse (plans visibles à la visite dont le permis de construire avait été accepté)Très bonne rentabilité.Contact : 06.50.58.52.75Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 625 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

iad France - Sebastien Palcani vous propose: En exclusivité, IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – le tout d'une surface de 325 m² environ et d'un terrain de 525 m² dans la commune de MARSPICH (HAYANGE). À saisir : immeuble complet, entièrement loué, bien entretenu et entièrement rénové en 2002. Il se compose de 5 appartements ainsi que d’un local commercial exploité en pizzeria depuis plus de 20 ans.

! Exclusivité ORPI Hagondange ! ! Opportunité INVESTISSEURS ! Investissez sereinement : bien sans travaux avec rendement attractif de 8% brut ! Sur la commune de Hayange MARSPICH, venez découvrir ce charmant immeuble de 114,5m² environ qui se compose de 3 appartements sur un terrain de 997m². Au RDC gauche, un appartement F2 de 30m² qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. Loué meublé 695€ Au RDC droit, un appartement F2 de 33m² qui se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, un WC et une chambre. Loué 650€. A l'étage, vous y découvrirez un appartement F3 de 52m² qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Loué meublé 850€. Un sous sol complet ainsi qu'une terrasse et un beau jardin viennent compléter ce bien. Un placement sécurisé générant des revenus locatifs immédiats, parfait pour un investissement patrimonial ou un projet de diversification. Revenus locatifs annuels HC : 26 400€ Gestion optimisée pour l'investisseur : - Chauffage individuel au gaz - Compteurs d'eau individuels - DPE : D - GES : D Pour plus de renseignements ou demande de visites, contactez nous dès à présent. Référence agence : 1071

***SOUS OFFRE***Situé à Hayange (Marspich), cet immeuble de rapport très bien entretenu, offre un cadre de vie urbain avec la proximité des transports en commun tels que des arrêts de bus, des établissements scolaires comme des écoles et des collèges, ainsi que des commodités essentielles. La propriété bénéficie d'une façade en brique et pierre (ravalement récent) , d'une toiture en tuile mécanique, d'un jardin, de caves pour le stockage et de plusieurs places de parking extérieures, dont 3 garages attenants.L'immeuble comprend 3 appartements dont un F2 de 53 m², deux F4 de respectivement 99 m² et 107 m², et un local commercial de 40 m². Toutes des entités sont déjà louées. Les parties communes comprennent une cour d'environ 30 m², un jardin clos et plusieurs caves. Le chauffage est assure par 3 chaudières gaz individuelles pour le chauffage des logements. Le local commercial est dote d'un poêle à pellet. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, le gaz, et l'eau, avec des charges mensuelles de 147 €.Un grenier de 120m² attenant à l'appartement du 2eme pourrait être dissocié et transformé en appartement supplémentaire.Cette propriété de 317 m² habitables sur un terrain de 514 m² comprend, en plus des espaces extérieurs, 5 compteurs électriques, 3 compteurs gaz et 4 compteurs d'eau. Un investissement immobilier idéal offrant un potentiel locatif attractif dans une localité dynamique.Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE pour local Com R-C. droit ; C indice 113 classe climat A indice 3. Classe ENERGIE pour le F2 R-C. gauche ; D indice 236 classe D indice 47.Classe ENERGIE pour le F4 1er étage;D indice 228 et classe climat D indice 49.Classe ENERGIE pour le F4 2èm étage; E indice 261et classe climat E indice 57.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BONNAIRE, Tél. : 0783331545, E-mail : christine.bonnaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 348 276 882

Coup de cœur du secteur

212 000 €

1 285 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 165 m²
• 

Hayange (57)

Maison à vendre à Hayange, Moselle (57), Lorraine. Située en plein centre-ville, cette maison comprend un local commercial de 90m² avec une cour de 55m² et une grande cave, loué actuellement 600€/mois. Au-dessus, un appartement F4 en duplex avec cuisine équipée, terrasse de + de 50m², salon, salle d'eau avec wc, 2 chambres, un bureau et des combles aménageables. Possibilité d'aménager un garage dans le jardin de 150m² en contrebas pour faciliter le stationnement. Maison à acheter Hayange. Référence agence : 5116

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Immeuble de rapport composé de deux appartements avec jardin et vue sur l'Orne ! Situé sur la commune de Homécourt, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable ou pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Homécourt est une commune dynamique idéalement située à proximité immédiate de l'axe Metz / Luxembourg. La ville bénéficie de nombreuses commodités : commerces, écoles, services, transports et vie associative, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le secteur présente également un marché immobilier attractif avec une bonne rentabilité locative, ce qui en fait un emplacement intéressant pour un investissement patrimonial. Cet immeuble se compose de deux appartements indépendants, dont un déjà loué, permettant de générer immédiatement un revenu locatif. ⸻ Caractéristiques principales : • Immeuble en monopropriété • Deux appartements indépendants • Appartement du rez-de-chaussée : environ 85 m² • Appartement à l'étage : environ 76 m² • Appartement de l'étage actuellement loué 400 € / mois • Jardin de plus de 3 ares • Véranda chauffée • Terrasse suspendue + seconde terrasse sur le terrain • Caves et dépendance • Grand grenier aménageable • Chauffage individuel gaz • DPE : E ⸻ Organisation des espaces : Appartement du rez-de-chaussée – environ 85 m² (libre d'occupation) Bel appartement de type F2 aux volumes généreux, comprenant : • Une grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte • Une véranda chauffée offrant une vue agréable sur l'Orne • Une chambre spacieuse avec vue sur l'arrière et le jardin • Une grande salle de bains faisant également office de buanderie À l'extérieur, ce logement bénéficie : • d'une terrasse suspendue dans le prolongement de la véranda • d'une seconde terrasse plus basse • d'un jardin de plus de 3 ares • de caves • d'une petite dépendance. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Appartement du premier étage – environ 76 m² (actuellement loué 400 €/mois) Appartement de type F3 comprenant : • une cuisine indépendante pouvant servir de salle à manger • un séjour • deux chambres • une salle de douche. Un grand grenier aménageable permettrait également d'envisager un agrandissement de cet appartement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. ⸻ Les atouts du bien : • Immeuble idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire • Un appartement déjà loué générant un revenu immédiat • Possibilité d'habiter le second logement ou de le louer • Jardin, terrasses et véranda avec vue sur l'Orne • Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable • Caves et dépendance • Situation proche des axes et des commodités • Travaux d'amélioration énergétique simples à envisager (isolation combles et planchers bas) ⸻ Une belle opportunité d'investissement, offrant à la fois rendement locatif, potentiel d'évolution et cadre agréable avec extérieurs, le tout dans une commune disposant de toutes les commodités. ⸻ Pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 318

Situé à Neufchef, cet immeuble de rapport construit en 1957 est implanté sur une belle parcelle de 13,5 ares. Il se compose de deux appartements de type T4 de plus de 100 m² chacun. L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué 750 € charges comprises (600 € de loyer et 150 € de charges), tandis que l'appartement du premier étage est libre d'occupation, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un nouvel occupant ou pour optimiser la rentabilité locative. L'ensemble est complété par un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un garage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour l'appartement du rez-de-chaussée et par un système électrique pour l'étage. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, et représente une opportunité intéressante pour un investissement avec revenu locatif existant et potentiel de valorisation. Référence agence : 2925

En Exclusivité dans notre Agence L'ADRESSE Immobilier THIONVILLE Immeuble de rapport - Monopropriété - Fort potentiel de valorisation * 253 m² habitables + 250 m² supplémentaires à rendre habitables * Situé dans le quartier prisé de Guentrange, à proximité immédiate du quartier commerçant Val Marie, cet immeuble en monopropriété offre une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou tout autre profil d'acquéreur à la recherche d'un actif sécurisé avec revenus existants et un fort potentiel de développement. Beaucoup de charme et une décoration actuelle pour les 2 appartements, peintures intérieures de 2025, cuisines équipées, huisseries récentes en DV et PVC, volets roulants motorisés, isolation intérieure et sous combles. Toiture de l'immeuble principal en tuiles traditionnelles, construction traditionnelle, dalles béton, pierres de taille. 1- PARTIE HABITABLE existante : 2 appartements avec caves, terrasses et stationnements Appartement n°1 : Spacieux T4 en rez-de-chaussée surélevé * Surface habitable (loi Carrez) : 83,05 m² * Terrasse privative : 25 m² * Cave et buanderie à usage privatif * Place de stationnement sur la propriété * Loué actuellement 900 euros / mois Appartement n°2 : Duplex T5 (1er et dernier étage) * Surface habitable : 131 m² en Carrez et 170 m² au sol * 2 grandes terrasses privatives - total de 123 m² en attique avec vue dégagée sur le jardin * Cave et buanderie à usage privatif * Stationnements sur la propriété * Actuellement occupé par le vendeur et sera libre pour la vente * Valeur de loyer estimée entre 1 800 euros à 1 900 euros / mois -> Surface habitable totale : 230 m² Les extras : - Jardin de 500 m² en commun qui peut être divisé au besoin, végétalisé et sans vis-à-vis - Cour intérieure - Garage fermé utilisé comme garage à motos et à vélos à usage commun - 3 espaces cave supplémentaires à usage commun 2- LES ANNEXES : Dépendances non habitables en l'état, à fort potentiel d'habitation car anciens studios à réhabiliter façon Motel américain ! TOTAL de 11 lots. Situées à l'arrière de l'immeuble, de manière longiligne en limite de propriété autour de la cour et du jardin, dépendances autrefois aménagées en studios, aujourd'hui non habitables en l'état (absence de chauffage et de conformité mais installations sanitaires, d'assainissement et électriques existantes). Possibilité de refaire des studios ou des chambres à louer. Surface cumulée sur deux niveaux de dépendances : environ 250 m² !! Ces surfaces ne sont pas incluses dans la surface habitable annoncée (253 m²) et offrent un important potentiel de réhabilitation ou de valorisation, sous réserve des autorisations administratives nécessaires sous la responsabilité et charge du futur acquéreur. VERITABLES atouts investisseurs ou marchand de biens : * Immeuble en monopropriété * Un lot déjà loué, revenus immédiats * 2ème lot (duplex) à fort potentiel de location au vu de la demande * Bonne note DPE (D) * Absence de travaux sur les 2 logements habitables et sur l'immeuble * Forte capacité de création de valeur sur les dépendances arrière * Quartier recherché de Thionville * Terrasses, caves, stationnements * Cour et jardin à l'arrière sans vis-à-vis, rare en zone urbaine Pour rappel, l'immeuble génère dès l'acquisition des revenus locatifs avérés : * Appartement T4 : RDC surélevé : 900 euros / mois soit 10 800 euros / an (loué) * Appartement duplex T5 : valeur locative estimée entre 1 800 à 1 900 euros / mois, soit des revenus de 22 500 euros / an. Au total, des revenus locatifs bruts actuels de plus de 32 000 euros / an. Ces revenus permettent une rentabilité immédiate, un portage financier sécurisé et le financement progressif d'un projet de valorisation en réhabilitant les annexes en d'autres logements. Cet immeuble et son énorme potentiel de valeur vous intéresse et correspond à votre projet ? Nous pouvons également vous accompagner sur son potentiel et sa valorisation future, sur RDV. Un seul contact : Florence GEORGES au 06.67.91.21.78 ou au 03.82.87.77.17 Email : f.georges@ladresse.immo ou thionville@ladresse.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour les zones concernées.

Situé à Briey, au cœur d'un secteur recherché avec toutes les commodités à proximité (écoles, commerces, transports…), découvrez cet immeuble de 240 m², idéal pour un investissement rentable et sécurisé.Une rénovation de qualité déjà réalisée :Entrée 17 – 3 appartements (103,65 m²)Les appartements ont bénéficié d'une rénovation complète :?? Placo neuf?? Isolation neuve?? Carrelage et dalles neufs?? Peintures neuves?? Installation électrique entièrement refaite-RDC : 34,65 m²-1er étage : 27,40 m²-2ème étage : 41,60 m²Radiateurs à installerFinitions légères à prévoirUn plateau brut complémentaireFort potentiel de développement :Entrée 19 – 140 m² de plateaux brutsProjet déjà accepté pour la création de 6 appartements?? Possibilité de suivre ce projet ou de l'adapter?? Aménagement libre selon votre stratégie (location, division, colocation…)Rentabilité attractive :Avec les loyers projetés et les travaux restants à réaliser, l'opération permet d'atteindre une rentabilité estimée à environ 9,5 %.-Travaux lourds déjà réalisés-Gain de temps considérable-Fort potentiel locatif-Projet modulableBien rare sur le secteur – idéal investisseur – à visiter rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 0658165467, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433

Idéal investisseurs ! sur la Commune de Homécourt,lot de 4 appartements F3 en bon état dont 3 loués.Un dégagement avec 2 placards accédant à une Cuisine équipée avec loggia, salon/séjour accès à un balcon, 2 chambres, une salle de bain, wcCe bien est complété par une cavePour votre confort : chauffage individuel gazTrès bon rendement annuel Pour plus d'informations, me contacter au 06.50.58.52.75 Le bien comprend 12 lots, et il est situé dans une copropriété de 270 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 293 940 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bianca BENVENUTI, Tél. : 06 50 58 52 75, E-mail : bianca.benvenuti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 754 031 490

iad France - Jérémy Adam vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENDEMENT CIBLE 11,6 % BRUT Opportunité rare pour investisseur à la recherche d’un projet à forte rentabilité, sécurisé et sans mauvaise surprise. Le bien : Immeuble composé de 12 appartements : 5 T3 + 2 T4 + 2 T3/T4 + 3 T2 Ils seront entièrement refait à neuf Meublés si besoin Loyers cible : 500€ HC pour les T2, 650€ pour les T3, 700€ pour les T3/T4 et 750€ pour les T4 Montage clé en main Contrat de travaux : 393 000 € Rendement brut cible : 11,6 % Sécurisation de l’opération Travaux encadrés par contrat à prix ferme Tous les aléas techniques à la charge de l’entreprise Délai de livraison garanti à 9 mois (pénalités à la charge de l’entreprise en cas de dépassement) Fiscalité optimisée Idéal pour un montage LMNP ou SCI à l’IS Accompagnement possible jusqu’à la mise en location Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Adam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 947737524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Villerupt (54190), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement en plein cœur d'une ville dynamique offrant un cadre de vie très pratique. Proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun allant au Luxembourg,ce bien immobilier est idéalement localisé pour répondre aux besoins du quotidien des futurs occupants.- COMPOSITION DU BIEN - Rez-de-chaussée :Local commercial louéAppartement 1 chambre avec kitchenette et salle de douche1er étage :Appartement divisé en 3 chambres meublées (colocation)2ème étage :Appartement divisé en 3 chambres meublées (colocation)3ème étage :Appartement 1 chambre avec kitchenette et salle de doucheSurface habitable : 220m2Tous les logements sont loués.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 0782606590, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 892780131

Situé à Neufchef, cet immeuble de rapport construit en 1957 est implanté sur une belle parcelle de 13,5 ares. Il se compose de deux appartements de type T4 de plus de 100 m² chacun. L'appartement situé au rez-de-chaussée est actuellement loué 750 € charges comprises (600 € de loyer et 150 € de charges), tandis que l'appartement du premier étage est libre d'occupation, offrant ainsi une opportunité immédiate pour un nouvel occupant ou pour optimiser la rentabilité locative. L'ensemble est complété par un sous-sol complet avec caves ainsi qu'un garage. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz pour l'appartement du rez-de-chaussée et par un système électrique pour l'étage. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu, et représente une opportunité intéressante pour un investissement avec revenu locatif existant et potentiel de valorisation. Référence agence : 2925

iad France - Hugo Didierjean vous propose: IMMEUBLE + MAISON // PROJET INVESTISSEUR // FORT POTENTIEL // STUCKANGE Situé sur la commune de Stuckange, cet ensemble immobilier en cours de construction représente une opportunité pour investisseurs ou marchands de biens. Le projet en détail : Surface habitable totale : 626 m² Terrain : 656 m² 10 places de stationnement extérieures Immeuble (RDC + 2 étages) – 5 appartements : RDC : 1 appartement de 54 m² 1 appartement de 73 m² R+1 : 1 appartement de 108 m² 1 appartement de 92 m² R+2 : 1 appartement de 190 m² Possibilité de division en 2 lots sous réserve d’obtention d’une place de stationnement supplémentaire Maison individuelle : 109 m² habitables État du bien : Construction avec permis de 2022 Bien vendu hors d’eau / hors d’air Gros OEuvre terminé Menuiseries quasi intégralement posées (finalisation en cours) Second OEuvre complet à prévoir (aménagement intérieur, réseaux, finitions) Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Uckange, ensemble immobilier à fort potentiel de développement, idéal pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. Cet immeuble d'environ 182 m² habitables se compose de trois logements distincts. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement avec entrée indépendante, comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salon-séjour, deux chambres, une salle de bain et un dégagement. À l'étage, un second logement propose une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bain et un cellier. Un troisième appartement complète l'ensemble avec une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. En complément, le bien offre un important volume annexe avec garage, ateliers, bureau et sanitaires, ainsi qu'un sous-sol complet composé de plusieurs caves. L'ensemble est équipé de menuiseries en double vitrage PVC. Édifié sur une parcelle d'environ 305m2 ce bien nécessite des travaux de rénovation et permet d'envisager une optimisation du bâti, notamment avec la création possible d'un logement supplémentaire. Une opportunité rare pour investisseur à la recherche de surfaces et de potentiel. Informations et visites sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre RHIM, Tél. : 06 24 49 28 62, E-mail : alexandre.rhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 882 360 886

A Bertrange, idéalement situé, à proximité immédiate des accès A31 et A30, facilitant les déplacements vers Thionville, Metz et le Luxembourg, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité pour investisseur.Une partie des logements est déjà louée permettant un revenu locatif immédiat, tandis que les logements libres offrent la possibilité d optimiser la rentabilité.L'immeuble se compose de plusieurs lots d'habitation répartis sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée :Deux studios de 19 m² et 16 m², actuellement louésUn appartement F3 de 88 m², bénéficiant d'une spacieuse terrasse d'environ 50 m² et d'un grand garage de 53 m², actuellement libre d'occupationÀ l'étage :Un appartement F2 de 69 m², louéUn appartement F2 de 51 m², libreDépendances et extérieurs :Combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour création de surface supplémentaireSecond garage de 29 m²Places de stationnementPrestations :Pompes à chaleur récentes pour un studio et les deux appartements F2Ballons thermodynamiques pour la production d'eau chaudeL'ensemble offre une rentabilité immédiate avec les lots déjà loués, tout en permettant une optimisation du rendement avec les logements actuellement libres et le potentiel des combles.Produit rare sur le secteur, idéal pour investissement patrimonial ou projet locatif.Dossier et informations locatives sur demandeÀ découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER, Tél. : 0768693573, E-mail : sophie.linder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075

Prix au m² le plus bas

175 000 €

500 €/m²

Immeuble

• 350 m²
• 

À 18km de Hayange (57)

IMMEUBLE de rapport sur un terrain de 910 m2 ce composant ainsi Rez-de-chaussée : 1 LOCAL de 133m2 ( libre à la location ) 1er étage : 1 APPARTEMENT F5 de 110 m2 ( libre à la location ) fenêtres doubles vitrage , chauffage central au gaz 2 -ème étage : 1 APPARTEMENT F5 de 110 m2 ( libre à la location ) fenêtres double vitrage , chauffage central au gaz 3 -ème étage : COMBLES Un beau terrain de 7,20 ares à l'arrière de l'immeuble plus de renseignements : Camille SGUERA 07.87.77.72.99 Agent commercial chez CAPI FRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Carmine SGUERA Entrepreneur Individuel 07 87 77 72 99 - Réf.927113

Coup de cœur du secteur

270 000 €

1 250 €/m²

Immeuble

• 216 m²
• Terrain 441 m²
• 

À 7km de Hayange (57)

Ideal pour des investisseurs avec une rentabilité de 8%.Cette immeuble est située dans la charmante ville de Clouange, ce bien offre un cadre de vie paisible et convivial. Appréciée pour son atmosphère agréable, la ville bénéficie d'une proximité avec des commerces, restaurants et écoles, idéale pour les familles. Les espaces verts environnants offrent également des opportunités de détente en plein air, tout en étant bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements.Il est également a proximité de l'axe Metz Luxembourg.Cet immeuble à Clouange se distingue par sa surface généreuse de 216 m² répartie sur un terrain de 441 m². Composé de quatre appartements, qui sont tous déjà louer ce qui lui offre un potentiel locatif attractif. Chaque appartement bénéficie d'un agencement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble représente une belle opportunité dans un cadre de vie paisible et pratique. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FABRE, Tél. : 0607479172, E-mail : elodie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 911 608 008

EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L'ORNE – Visite virtuelle sur demande Immeuble de rapport composé de deux appartements avec jardin et vue sur l'Orne ! Situé sur la commune de Homécourt, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité, que ce soit pour un investisseur à la recherche d'un placement rentable ou pour un acquéreur souhaitant habiter sur place tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Homécourt est une commune dynamique idéalement située à proximité immédiate de l'axe Metz / Luxembourg. La ville bénéficie de nombreuses commodités : commerces, écoles, services, transports et vie associative, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le secteur présente également un marché immobilier attractif avec une bonne rentabilité locative, ce qui en fait un emplacement intéressant pour un investissement patrimonial. Cet immeuble se compose de deux appartements indépendants, dont un déjà loué, permettant de générer immédiatement un revenu locatif. ⸻ Caractéristiques principales : • Immeuble en monopropriété • Deux appartements indépendants • Appartement du rez-de-chaussée : environ 85 m² • Appartement à l'étage : environ 76 m² • Appartement de l'étage actuellement loué 400 € / mois • Jardin de plus de 3 ares • Véranda chauffée • Terrasse suspendue + seconde terrasse sur le terrain • Caves et dépendance • Grand grenier aménageable • Chauffage individuel gaz • DPE : E ⸻ Organisation des espaces : Appartement du rez-de-chaussée – environ 85 m² (libre d'occupation) Bel appartement de type F2 aux volumes généreux, comprenant : • Une grande pièce de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte • Une véranda chauffée offrant une vue agréable sur l'Orne • Une chambre spacieuse avec vue sur l'arrière et le jardin • Une grande salle de bains faisant également office de buanderie À l'extérieur, ce logement bénéficie : • d'une terrasse suspendue dans le prolongement de la véranda • d'une seconde terrasse plus basse • d'un jardin de plus de 3 ares • de caves • d'une petite dépendance. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter pleinement des extérieurs. Appartement du premier étage – environ 76 m² (actuellement loué 400 €/mois) Appartement de type F3 comprenant : • une cuisine indépendante pouvant servir de salle à manger • un séjour • deux chambres • une salle de douche. Un grand grenier aménageable permettrait également d'envisager un agrandissement de cet appartement, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. ⸻ Les atouts du bien : • Immeuble idéal pour investissement locatif ou résidence principale avec revenu complémentaire • Un appartement déjà loué générant un revenu immédiat • Possibilité d'habiter le second logement ou de le louer • Jardin, terrasses et véranda avec vue sur l'Orne • Potentiel d'agrandissement grâce au grenier aménageable • Caves et dépendance • Situation proche des axes et des commodités • Travaux d'amélioration énergétique simples à envisager (isolation combles et planchers bas) ⸻ Une belle opportunité d'investissement, offrant à la fois rendement locatif, potentiel d'évolution et cadre agréable avec extérieurs, le tout dans une commune disposant de toutes les commodités. ⸻ Pour plus de renseignements sur cet immeuble en vente, contactez : Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 318

En exclusivité Sandrine Hostein de Safti vous présente:Situé à Villerupt Centre cet immeuble se compose:- 5 bureaux rénovés de 84m2 dont 1 loué, salle d'attente et cave.- 3 F3 de 77 m2 dont un loué à 750€ HC avec terrasse et jardin.Chaudière au gaz de 2016, Fenêtres DV de 2020. Pas d'amiante.Stationnements juste devant l'immeuble.A visiter!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 0783358588, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809 786 981

Sur une parcelle d'environ 6,47 ares, découvrez cette maison d'environ 257,63 m² habitables déjà configurée en 3 appartements avec entrées indépendantes, actuellement libres de toute occupation, offrant un fort potentiel de valorisation après travaux. Composition actuelle : Appartement T4 (116 m²) : 3 chambres, salle à manger et séjour, cuisine, salle de bain, WC Appartement T4 (75,5 m²) : 3 chambres, cuisine, salle de bain, possibilité de créer un séjour, WC Appartement T2 (66 m²) : 1 chambre, séjour et salle à manger, cuisine, salle de bain, WC Configuration idéale pour division patrimoniale, revente à la découpe, location longue durée ou colocation. Les plus à fort potentiel : Sous-sol complet avec caves, espace de stockage. Garage Extérieurs valorisables avec création de places de stationnement ou aménagement de jardins privatifs pour chaque logement Accès indépendants facilitant l’exploitation locative Base idéale pour création de déficit foncier et optimisation patrimoniale Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les prestations et d’optimiser la rentabilité locative. Une opportunité idéale pour réaliser une opération à forte marge après rénovation. Prix hors honoraires : 250000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 03/04/2026 par Angèle Adamo 0768373258, RSAC 920896552 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Metz

iad France - Julien Excoffon vous propose: Très bel immeuble situé à Algrange, dans une rue peu passante, à proximité du Centre Ville, pourvu de nombreuses places de stationnement à proximité. SOUS PROPOSITION D'ACHAT ACCEPTEE. Une attestation de faisabilité bancaire sera impérativement à fournir pour toute prise de RDV. Idéalement situé à une dizaine de minutes des accès autoroutiers A30 /A31, et de Thionville. Il se compose à ce jour de 8 appartements (1 F4, 5 F3 et 2 F2), dans le cadre de dispositifs permettant de l'avantage fiscal (LOC 2 avantage et Borloo). 4 garages et 9 caves complètent ce bien. Informations complémentaires: Mono propriété, mais déjà découpé pour la mise en place d'une future copropriété. Pas de permis de louer obligatoire pour cet immeuble Chauffage électrique ravalement de façade fait en 2019 toiture changée avec isolation en 2009 Sous bassement de la façade isolé (façade droite) Toiture des garage refaite en mammouth charges calculées en fonction de la conso N-1 Caves individuelles Compteurs linky pour 6 appartements La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Céline Gatto vous propose: ** CE BIEN EST SOUS COMPROMIS DE VENTE ** MAISON DE MAÎTRE COMPOSÉE DE 3 BEAUX APPARTEMENTS, UN SOUS-SOL AMÉNAGÉ, GARAGE, JARDIN ET GRANDE COUR Entièrement rénovée et au calme, elle se compose comme suit : * AU RDC : une spacieuse entrée commune avec compteurs séparés desservant un 1er appartement T2 avec cuisine équipée (14m²), séjour (18m²), chambre (17m²) avec dressing et WC, SDB et WC. * L’ÉTAGE donne accès à 2 grands T4 en DUPLEX d'environ 90 m² chacun comprenant un salon, séjour (30m²), cuisine équipée (10 & 21 m²), salle d'eau (7m²), WC (3m²), 2 chambres (14m² chacune) et un grenier avec dressing et velux. * EN SOUPLEX un espace avec entrée indépendante comprenant une salle de sport, salle de jeux, cuisine équipée, cellier et sanitaire. * UN TERRAIN DE 5,65 ARES avec JARDIN CLOS et aménagé : terrasse en bois de 45 m² environ avec cuisine d'été et abri (10m²), coin spa, piscine et douche solaire (récupérateur d'eau, arrivée eau + électricité) * UN GARAGE ainsi qu'une cour pouvant accueillir 6 véhicules. UNE IMPORTANTE RÉNOVATION A ÉTÉ EFFECTUÉ DEPUIS 2016 : - toiture avec double isolation - façade - murs isolés en pierres volcaniques / murs intérieurs en plaquo béa 13 entre les pièces - menuiseries - électricité / VMC + détecteurs fumée gaz et monoxyde - plomberie - 3 chaudières gaz à condensation + 3 adoucisseurs - extérieurs etc SUR PLANCHER hormis RDC sur dalle Hauteur sous plafond de 2,25 au sous-sol et 2,70 au RDC ** Peut convenir pour de l'investissement locatif ou marchand de biens, regroupement familial, profession indépendante, grande résidence principale avec location saisonnière etc ** N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann conseiller en Immobier Optimhome vous propose cet Immeuble de rapport au cœur de Distroff – Opportunité rare pour investisseur ! Situé en plein centre du charmant village de Distroff ( proche Thionville ) cet immeuble de rapport se dresse sur une parcelle d'environ 10 ares, offrant de nombreuses places de stationnement et un accès direct aux commodités et principaux axes autoroutiers. L'ensemble est parfaitement entretenu et ** intégralement loué**, sans aucun incident de paiement — gage de sérénité pour tout investisseur. Composition du bien : 1 F2 au 2ᵉ étage (45 m²) – 470 € / mois 1 F3/4 au 1er étage (92 m²) – 645 € / mois 1 F2 au 1er étage (57 m²) – 502 € / mois 1 studio au 1er étage (23 m²) – 315 € / mois En rez-de-chaussée : 1 F3/4 (84 m²) – 780 € / mois 1 F2 (52 m²) – 530 € / mois (disponible à compter du mois d'avril)) 1 duplex (92 m²) – 700 € / mois Ces 7 logements génèrent un revenu locatif annuel d'environ 47 500 €, assurant une excellente rentabilité et un investissement patrimonial durable. Une adresse recherchée, une rentabilité solide et une gestion simplifiée : le parfait investissement clé en main. Contactez-moi dès à présent pour obtenir le dossier complet et visiter ce bien à fort potentiel ! Les offres seront étudiées uniquement sur présentation d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, promesse d'achat, ou attestation de disponibilité des fonds). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 603479 )

Situé sur la commune dynamique de Yutz (57970), à proximité immédiate des grands axes et de la frontière luxembourgeoise, cet ensemble immobilier unique offre une opportunité rare pour les investisseurs ou exploitants souhaitant donner vie à un projet ambitieux.Ce site chargé d'histoire a accueilli des établissements emblématiques tels que le Squaw Bar, la célèbre discothèque Di-Squaw, et plus récemment le Hidden Treasure, témoignant de son fort potentiel d'exploitation et de sa notoriété locale.L'ensemble se compose de :Un vaste local commercial de 600 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : restaurant, bar, discothèque, espace événementiel ou concept hybride.Un appartement spacieux de 163 m² situé au 1er étage, idéal pour un logement de fonction, un projet locatif ou une transformation en espace professionnel.Un parking privatif de plusieurs dizaines de places, véritable atout pour l'accueil du public et l'organisation d'événements.Grâce à ses volumes généreux, sa visibilité et son accessibilité, ce bien se prête parfaitement à des activités telles que restauration, loisirs nocturnes, bar à thème, centre équestre, ou projet événementiel d'envergure.Un lieu iconique prêt à écrire une nouvelle page de son histoire.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey PANOZZO, Tél. : 0676972135, E-mail : geoffrey.panozzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 790 045 587

iad France - Melissa Maurice vous propose: Situé au cOEur de Ranguevaux, cet immeuble de caractère issu d’une ancienne maison de maître constitue une belle opportunité d’investissement. L’ensemble immobilier comprend : - 6 appartements aux typologies variées ( - 4 caves - 1 garage - Une cour intérieure - Un jardin Des dépendances, offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage supplémentaires L’immeuble présente un fort potentiel locatif, avec plusieurs lots libres, permettant une mise en valeur progressive selon votre projet. Total loyer annuel : 38 640 € Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’optimisation et de valorisation. Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier, avec la possibilité de rénover ou exploiter l’ensemble selon ses objectifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Maurice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 918859307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

765 000 €

1 889 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 405 m²
• 

À 17km de Hayange (57)

ORPI vous présente en exclusivité : Idéal investisseur, immeuble de rapport à fort potentiel offrant une excellente rentabilité actuelle et de belles perspectives d'optimisation (rendement minimum estimé à 8,5 % avec travaux). L'immeuble se compose de : 6 appartements T2 identiques d'environ 45 m² (3 loués 600 € HC, 2 loués 700 € HC, 1 loué 750 € HC) 1 local commercial de 135 m², actuellement vacant (louable entre 1 300 € et 2 000 € / mois selon aménagement) 2 garages (1 loué 80 €, 1 plus grand actuellement libre, louable 130 €) 2 places de parking privatives (1 louée 40 €, 1 libre, louable 50 €) 1 bande de terrain permettant la création de 4 à 5 places de stationnement supplémentaires L'intégralité de l'immeuble ainsi que tous les appartements ont été rénovés après 2020. Le bien bénéficie d'un très bon diagnostic de performance énergétique et dispose d'un consuel électrique datant de 2021, apportant sécurité et tranquillité. * Situation locative actuelle : Les lots actuellement loués génèrent 47 000 € de revenus locatifs annuels hors charges ( avec une partie vide) * Potentiel de valorisation : Le local commercial peut être loué en l'état ou transformé en 2 appartements ou 4 studios, permettant une rentabilité estimée entre 1 600 € et 2 000 € / mois. Possibilité également d'augmenter les revenus grâce à la mise en location du garage libre, de la place de parking libre et à la création de places supplémentaires sur la bande de terrain. - Revenus locatifs potentiels : Après optimisation, les revenus locatifs annuels peuvent atteindre entre 65 000 € et 74 000 €, selon le projet retenu (soit un minimum de 8,5 % de rentabilité). La gestion locative est actuellement assurée par un professionnel, garantissant un suivi rigoureux des locations, une comptabilité structurée et une gestion sécurisée des loyers Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un fort levier d'optimisation. Pour consulter la visite virtuelle du local rendez-vous sur notre site ORPI. Référence agence : 5966

ORPI VILLERUPT IMMOBILIER vous propose en exclusivité, en plein centre-ville de Villerupt, à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive. L'immeuble se compose de trois appartements et de trois garages privatifs. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2007 et 2008, incluant une isolation thermique par l'extérieur, la réfection totale de l'électricité, l'installation d'un chauffage électrique au sol, ainsi que la création de cuisines équipées et de salles de bains modernes. Aucun travaux importants n'est à prévoir. Les logements se répartissent comme suit : au premier et au deuxième étage, deux appartements de type T3, chacun composé de deux chambres, actuellement loués respectivement 500 € et 520 € par mois. Au troisième étage, un spacieux appartement T2 d'environ 60 m², loué 520 € par mois. Les trois garages sont aujourd'hui loués avec les appartements. Tous les logements sont occupés, assurant une rentabilité immédiate. Toutefois, les loyers pratiqués sont largement inférieurs aux valeurs locatives du secteur, laissant apparaître un important potentiel d'optimisation. Les loyers de marché peuvent être estimés à environ 850 € pour chacun. Les garages, quant à eux, peuvent être loués indépendamment pour un montant compris entre 80 et 100 € par mois. Par ailleurs, les appartements T3 se prêtent parfaitement à une mise en location en colocation, permettant d'atteindre des loyers globaux proches de 1 000 € par logement, offrant ainsi une forte progression de la rentabilité. Grâce à son emplacement central, son excellent état général et ses nombreux leviers d'optimisation, cet immeuble constitue un investissement idéal pour un acquéreur souhaitant allier sécurité locative et fort potentiel de rendement. Pour consulter la visite virtuelle et obtenir d'autres photos merci de contacter l'agence ORPI Villerupt. Référence agence : 5976

iad France - Graziella Scigliano vous propose: ++ IMMEUBLE ++ 226 M² HABITABLES ++ 3 APPARTEMENTS ++ 3 GARAGES ++ VENDU LOUÉ ++ TALANGE ++ Graziella et Thomas, vos deux conseillers iad, vous présentent une Opportunité Rare à Talange - immeuble de 3 appartements avec 3 garages Rare sur le marché Cette construction authentique bénéficie d'une surface totale conséquente de 226.56 m² répartie sur 3 niveaux offrant la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace unique et personnalisé. L'emplacement de ce bâtiment est également un atout majeur, situé dans un quartier calme de Talange, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun pour un quotidien pratique et facilité. Immeuble vendu loué avec garages Loyers charges comprises : RDC : 72m2 / 720e 1er ÉTAGE : 73m2 / 619e 2e ÉTAGE : 81m2 / 613e 20e de charges par appartement. Total : 1952e/mois Annuel : 23 424e/an N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour découvrir ce lieu d'exception aux possibilités infinies. Nous sommes disponibles pour organiser une visite selon vos disponibilités y compris les jours fériés, samedis et dimanches. Travailler en binôme nous permet de répondre rapidement à vos demandes et de vous proposer une visite sans délai, avec la même qualité d’accompagnement, que ce soit avec Graziella ou Thomas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Graziella Scigliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 510859531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur de Knutange, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif. Édifié sur un terrain de 540 m², il développe environ 245 m² habitables.L'immeuble se compose de 8 logements répartis en 5 appartements de type T2 et 3 studios, tous meublés, rénovés en 2025 et actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 5 150 €.La propriété dispose également de 3 garages ainsi que de 5 places de stationnement, offrant un confort appréciable pour les locataires.Idéal pour un investisseur, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour développer ou sécuriser un projet locatif dans un secteur dynamique. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MURAIOLI, Tél. : 0688167622, E-mail : julien.muraioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 988184347