Achat Immeuble à La Souterraine (23) : 16 annonces

Immeuble de rapport – 4 appartements Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements (3 T1 et 1 studio), tous libres de toute occupation (dernière location en 2025), permettant une remise en location immédiate ou une optimisation du projet locatif. Chaque logement dispose de compteurs individuels. Le chauffage est assuré par gaz de ville avec radiateurs en fonte. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture est en état correct et l'ensemble bénéficie d'un petit jardin, appréciable pour les locataires. Les combles offrent la possibilité d'aménager un 5ᵉ appartement, permettant d'augmenter la rentabilité du bien. Loyers potentiels : Appartement 1 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges Appartement 2 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges Appartement 3 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges Appartement 4 (Studio) : 320 € HC + 40 € de charges Bien rare offrant un beau potentiel locatif dans un secteur recherché. Référence agence : 8996

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89033 - LA SOUTERRAINE - Marcon Immobilier vous propose cet immeuble de centre ville, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'une cité pleine de charme. Avec une superficie de 571 m², cet immeuble d'investissement est idéal pour ceux qui veulent développer le rapport. Le rez de chaussée comprend un local commercial de 250 m², accessible handicapés avec une terrasse avant et une autre sur l'arrière. Ce local est équipé de toilettes. Egalement en rez de chaussée : un appartement T2 de 54 m², actuellement loué, avec une petite terrasse. Au sous-sol (accessible par la rue en contrebas et parking) on trouve 3 bureaux indépendants disposant d'un hall d'accueil. Le reste du sous-sol (environ 150 m²) reste utilisable. Le 1er étage est composé d'un grand appartement de 90 m² (3 chambres) avec une grande terrasse plein sud. Au 2ème étage on trouve 2 appartements : un grand appartement de 70 m² entièrement meublé et équipé et un autre appartement de 37 m² très lumineux avec mezzanine et porte fenêtre avec petit balcon, entièrement équipé avec cuisine aménagée. L'ensemble des appartements sont loués. PRIX : 578 000 € (Honoraires charge vendeur) MARCON Immobilier - LA SOUTERRAINE - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

586 000 €

733 €/m²

Immeuble

• 800 m²

La Souterraine (23)

iad France - Cédric Vergoz vous propose: Immeuble locatif au coeur de la souterraine Situation, Au coeur de la ville médiévale de la souterraine, plus de 600 habitats, en limousin. ville desservie par la ligne SNCF paris Toulouse, et se situe à l'intersection de l'autoroute Suisse océan Atlantique et A20 reliant Paris et l'Espagne. Descriptif: Local situé au coeur de la vieille ville, sur un axe principal. accès parking à proximité. Composition: - un appartement type 5 de 90m2, avec 3 chambres, séjour et terrasse de plein sud avec dépendance. - un appartement de type 1, de 37 m2 avec chambre en mezzanine. avec cuisine aménagée, et logement totalement équipé, meublé. -un Type 2 en RC, de 54m2, avec terrasse cuisine équipée et séjour. -Un local de bureaux, avec hall, d'accueil et 3 bureaux. -Un espace commercial avec accès PMR, de 250m2, et espace de 150m2 au niveau inférieur. ancien restaurant. prix de vente 578 000 euros, honoraires inclus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble idéalement situé au coeur de la Souterraine , proche Lycée et commerces, il est composé de 4 appartements : 2 T2 , 1 au rdc de 45 m2 et un au 1er étage de 48 m2 et 2 studios de 15 et 17 m2au premier étage Les appartements sont en partie meublés et les cuisines équipées. Chauffage électrique . Quelques travaux à prévoir ;Prix : 104 000 euros hai à la charge du vendeur DPE F : 333.3 kg/ m2/an, GES C : 13 kgCO2/m2/an; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1550 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 788533800 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436043- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble de rapport – 4 appartements Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose actuellement de 4 appartements (3 T1 et 1 studio), tous libres de toute occupation (dernière location en 2025), permettant une remise en location immédiate ou une optimisation du projet locatif. Chaque logement dispose de compteurs individuels. Le chauffage est assuré par gaz de ville avec radiateurs en fonte. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture est en état correct et l'ensemble bénéficie d'un petit jardin, appréciable pour les locataires. Les combles offrent la possibilité d'aménager un 5ᵉ appartement, permettant d'augmenter la rentabilité du bien. Loyers potentiels : Appartement 1 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges Appartement 2 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges Appartement 3 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges Appartement 4 (Studio) : 320 € HC + 40 € de charges Bien rare offrant un beau potentiel locatif dans un secteur recherché. Référence agence : 8996

Rare opportunité Spécial Investisseurs !Idéalement situé au centre de la ville de La Souterraine (23300), charmante citée médiévale (23), cet immeuble de rapport de 12 appartements est un investissement lucratif. La ville offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, commerces, écoles (collège, lycée, postbac avec l'école supérieure de Design) et transports en commun, gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse). De plus, La Souterraine bénéficie d'une connexion routière pratique avec l'autoroute A20 et la RN 145.Construit en 2001, cet immeuble présente une surface habitable généreuse de 408 m² sur un terrain de 459 m². Composé de 3 T1, un T1 Bis, 6 T2 et 2 T3, il offre une diversité d'appartements attractifs, tous loués. De plus, le parking privé fermé avec 9 places équipées d'une barrière à badge assure sécurité et confort aux résidents.Aucun travaux à prévoir !Le bien est raccordé au Tout-à-l'égout de la ville. Huisseries double vitrage. Volets sur toutes les ouvertures. Combles isolées. Toiture récente. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel. Extincteurs à chaque niveau. Portes coupe-feu. Fibre optique installée et wifi commun. Immeuble très bien entretenu, sain, sécurisé et rentable, parfait pour un investissement locatif.Rapport mensuel sans les charges : 4105 € /mois. En sus location de places de parking sécurisées.Bon DPEOpportunité rare avec un fort rentabilité locative.N'hésitez pas à me contacter :Myriam0633396645Votre Projet est le Nôtre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558

Proche Lycée, immeuble bati sur cave avec chaufferie. Au RDC : garage, entrée. Appart avec cuisine, chambre, cuisine, salle d'eau, cours privative. Au 1er : appart avec cuisine, chambre, séjour, salle d'eau, wc. Au 2e appart avec cuisine, séjour, deux chambres, salle de bain, wc. Au 3e : studio. Terrain 151 m² env. TAE. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 149000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

213 000 €

895 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 238 m²
• 

La Souterraine (23)

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif avec ses deux appartements spacieux et son local commercial. Une opportunité rare pour investisseurs avertis à la recherche d'un bien rentable et bien entretenu. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Local commercial de 100 m². Espace vente, WC, zone de stockage. Activité en place (commerce de bar) 1er étage : Appartement de 84 m² > Cuisine, séjour, 4 chambres, bureau, salle d'eau, WC, couloir 2e étage : Appartement de 70 m² > Cuisine, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC, couloir Sous-sol de 100 m² : Deux caves de stockage, dont une pour le commerce et une commune aux appartements Caractéristiques techniques : Chaudière gaz de ville récente. Fenêtres double vitrage (PVC et bois). Toiture en ardoise en très bon état. Excellente performance énergétique : D / D. Cour intérieure à l'arrière, exposition Est/Ouest Atouts supplémentaires : Proximité immédiate des commerces et services. Bonne rentabilité locative. Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir À saisir rapidement ! Cet immeuble constitue une opportunité d'investissement solide avec un bon rapport qualité/prix. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine ou développer une activité commerciale avec revenus locatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 588223 )

Centre ville immeuble de rapport avec 2 entrées, caves, parking (9 emplacements) avec barriere automatique. RDC : deux T1, un T2, un studio. Au premier : studio, un T1, un T2, un T3. Au deuxième : studio, un T1, un T2, un T3. Terrain 192 m². Tout à l' égout, double vitrage PVC. Valeur locative mensuelle 4185 € Honoraires à charge acquéreur : 5% . Prix hors honoraires : 450000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, immeuble de rapport très bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir. Situé dans un quartier calme, il offre une excellente rentabilité locative. L'immeuble se compose de 12 logements : 3 studios 1 studio bis (T1) 6 appartements T2 2 appartements T3 Caractéristiques principales : Menuiseries double vitrage Toiture en état correct Parking privé avec barrière à badge (9 places) Chauffage individuel électrique et électricité (charge locataire) Isolation des combles Fibre optique installée + wifi commun Interphone Portes coupe-feu Extincteurs sur chaque palier Volets sur l'ensemble des ouvertures Raccordement au tout-à-l'égout Immeuble propre, sécurisé et rentable, parfait pour un investissement locatif. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Référence agence : 8859

Immeuble de 124 m² avec 4 appartements sur 93 m² de terrain : immeuble d'habitation d'une surface totale de 124 m², composé de quatre appartements indépendants, offrant un fort potentiel locatif. Les fenêtres sont en PVC à doubles vitrages et de volets en bois. Toiture en bon état. Fibre optique. Assainissement aux TAE. Chauffage avec des radiateurs électriques. Rez-de-chaussée – Appartement 1 (Type F2 étudiant) de 45,31 m² comprenant : un séjour, un couloir desservant une chambre, une cuisine, une salle d'eau donnant accès à une cave, WC, dégagement, ainsi qu'une cour intérieure avec débarras. Accès à une cour latérale par une porte ouvrant sur un petit passage. Premier étage – Appartement 2 (Type F2 étudiant) de 47,4 m² comprenant : un couloir desservant une cuisine, une salle de bain avec WC, une chambre et un salon. Deuxième étage : Appartement droite (Type F1 étudiant) de 14,9 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Appartement gauche (Type F1 étudiant) de 17,23 m² comprenant un séjour avec cuisine, un espace de rangement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Grenier perdu sur l'ensemble de l'immeuble. Atouts : Immeuble entièrement composé de logements pour un investissement locatif. Au calme, sans vis-à-vis. Proche des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, alimentaire, médecin, pharmacie et RN145…*** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 601004 )

Coup de cœur du secteur

116 500 €

815 €/m²

Immeuble

• 143 m²
• 

La Souterraine (23)

La Petite Agence Eguzon vous propose cet immeuble avec 2 appartements F2 et 2 studios dans le coeur historique de La souterraine et à deux pas du Lycée. Cet immeuble a un emplacement idéal pour faire de la location avec le Lycée des ARTS à deux pas et proche de tout commerces de proximité. Il se compose de 2 F2 de 51m2 et 46m2, suivi de 2 STUDIOS 20m2 et et 25,8m2 Actuellement l immeuble a un rendement locatif a 11,7% avec 1360euros/mois de loyer. Les charges actuelles sont la taxe foncière de 1 624EUR et l'eau est prise en charge par la propriétaire actuelle à hauteur de 600 euros a l'année pour tous les logements. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Charles VIALATOU - EI - NoRSAC: 948767553, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de guéret Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

Proche Lycée et commerces du centre-ville, situation idéale pour cet immeuble à usage locatif composé de 4 appartements : un T2 au rdc de 45 m2 avec petite cour, un T2 au 1er étage de 48 m2 et 2 studios de 15 et 17 m2 sous les combles. Chauffage électrique . Travaux à prévoir. Les appartements sont vacants. Référence agence : 8991

MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89277 - LA SOUTERRAINE - MARCON IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport, composé de quatre appartements et d'une maison. Les quatre appartements (deux en rez-de-chaussée, deux au premier étage) comportent chacun une pièce de vie, un coin cuisine et une salle de douche avec toilettes. La maison est composée d'une entrée donnant sur un séjour, une cuisine séparée, des toilettes et une salle de douche. Au premier étage, une chambre parentale avec sa salle de douche, des toilettes séparés, une chambre et un bureau. Combles aménagées. Une cave. Deux garages. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1500m², avec un petit étang de loisir. PRIX : 162 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Marcon immobilier - La Souterraine - 05-55-63-09-92 Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson - Guéret - La Souterraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport – 153 m² habitables – Rentabilité jusqu'à 13 % Situé en plein cœur de La Souterraine, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cet immeuble offre un fort potentiel locatif. Composé de quatre logements répartis sur trois niveaux, il dispose également d'un garage et d'un espace de stockage, tous deux actuellement loués. Deux appartements sont déjà occupés par des locataires en place depuis plusieurs années, assurant une rentrée locative immédiate. Des travaux intérieurs sont à prévoir sur les logements vacants et les parties communes (estimation environ 40 000 €). L'électricité et le raccordement à l'eau sont fonctionnels, et le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Points principaux : - 4 logements dont 2 déjà loués - Garage et dépendance également loués - Emplacement central à fort potentiel locatif - Rentabilité brute estimée à 14 % par an (11 % nette après travaux) - Prix intégrant déjà le coût des rénovations à prévoir Une belle opportunité pour un investisseur, une SCI ou un marchand de biens recherchant un projet à forte rentabilité. Dossier complet et étude de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Proche du lycée et du centre ville. Immeuble comprenant 4 appartements libre. 2 type 2 et du studio. Valeur locative estimée à environ 1500€. Revoir le mode de chauffage (radiateurs électriques anciens) et complément d'isolation pour avoir un DPE conforme, audit énergétique et tous éléments disponibles en agence. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 95000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F