Achat Immeuble à Lamothe-Capdeville (82) : 52 annonces

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 043 €/m²

Immeuble

• 235 m²
• 

Lamothe-Capdeville (82)

À seulement 10 minutes au Nord de Montauban, au cœur d'un village vivant et attractif, se dresse un immeuble de rapport, conjuguant rentabilité immédiate et fort potentiel d'évolution. Cet investissement clé en main séduira les investisseurs avertis à la recherche d'un placement sûr et performant. Un bien polyvalent et déjà rentable, vous trouverez en rez-de-chaussée, un commerce de proximité (bureau de tabac alimentation), activité pérenne et sécurisante, déjà loué. Possibilité d'agrandir l'espace commercial ou de créer un studio supplémentaire, offrant ainsi une perspective de valorisation immédiate. A l'étage : deux appartements de type T3 également occupés par des locataires en place, garantissant une stabilité locative. Le tout sur un terrain arboré à l'arrière de l'immeuble, véritable havre de paix, apprécié des locatairespour son atmosphère sereine et verdoyante. La Rentabilité est immédiate et un potentiel d'optimisation pouvant atteindre plus de 8 % grâce à l'extension commerciale et à la création d'un logement supplémentaire. À visiter sans tarder !!!

EXCLUSIVITE, Maison à vendre, idéale investissement, d'une surface globale de 130,65 m² construite en 1975. Composée de 2 T3, terrasses et jardins privatifs offrant un bel espace extérieur dont l'un est actuellement loué 494, 73 € CC (bail signé en 2020). Emplacement attractif à Albias (Tarn‑et‑Garonne), proche des commodités. Prix demandé : 139 800 EUR. Opportunité à saisir pour rendement locatif ou résidence secondaire. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 1415

Idéal investisseur ou projet familial Situé au coeur de Villebrumier, ce bâtiment entièrement à rénover offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer 3 lots distincts. - 2 Plateaux de 90m² chacun, à aménager selon vos envies - Viabilisation à prévoir Proche des commodités et 20 min de montauban Honoraires à charge acquéreur : 12.5% . Prix hors honoraires : 40000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier de l'Hôpital Immeuble de 426 m² avec 9 appartements (possible 11) de type studio, T1 et T2, 1 local commercial de 110 m² et 1 cave. Les appartements sont entièrement refaits et meublés. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité possible de 7 %. A 5 minutes des commodités et services, 15 minutes de la gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 895000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de caractère – 300 m² – T3 + T4 – Terrain clos – Fort potentiel locatifAu cœur du village de La Ville-Dieu-du-Temple, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 298 m² habitables, situé à seulement 10 minutes de Montauban et 50 minutes de Toulouse.Le bien se compose actuellement de deux logements indépendants en R+1 :Un T3 d'environ 135 m² habitablesUn T4 d'environ 165 m² habitablesChaque logement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, permettant une gestion locative simplifiée.Chaque logement se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au jardin. Un logement possède 2 chambres et l'autre 3 chambres, toutes spacieuses.À l'étage, on retrouve les chambres ainsi que les salles d'eau.L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 900 m² avec terrasse extérieure et annexe, offrant encore des possibilités d'aménagement ou d'optimisation.Le bien conserve tout le charme de l'ancien avec sa brique toulousaine et ses beaux volumes.La majorité des menuiseries sont en PVC ou aluminium double vitrage.Les volets roulants sont électriques au rez-de-chaussée et électriques ou manuels à l'étage.Après rénovation et optimisation, la valeur locative estimée se situe entre 1 500 € et 1 800 € mensuels, offrant une belle perspective de rendement.La performance énergétique est principalement impactée par un système de chauffage électrique ancien ainsi que par certains murs non isolés, des éléments pouvant être améliorés dans le cadre d'un projet de rénovation.Un bien avec beaucoup de cachet et un réel potentiel, idéal pour investisseur, projet locatif ou patrimonial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul EPINETTE, Tél. : 06 11 23 67 68, E-mail : paul.epinette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 501 672 869

Prix au m² le plus bas

90 000 €

529 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 170 m²

À 16km de Lamothe-Capdeville (82)

Garage composé de 3 plateaux à aménager comme vous le souhaitez. Terrasse et cave

Situé à Montauban quartier Villebourbon, cet immeuble de rapport se distingue par son environnement urbain dynamique, proche des écoles, collèges, crèches et commerce. A moins de 20 minutes à pied de l'hyper centre et 5 min en voiture des grands axes routiers, ce bien est idéalement placé pour ses locataires.À l'extérieur, le bâtiment comprend un jardin partagé de 300m², offrant aux résidents un espace verdoyant où se détendre. Chaque locataire dispose également d'un box attitré. À l'intérieur, cet immeuble de 1985 se compose de 4 appartements T3 avec 2 chambres, dont 2 de 54 et 45m² au RDC et les 2 autres de 54 et 45m² au 1er et dernier étage sans ascenseur. Déjà loués, ce bien est idéal pour un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 0680561628, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630

iad France - Laëtitia Crays vous propose: Majestueux château néo-gothique du XIXᵉ siècle, inscrit Monument Historique, édifié en 1886 et implanté en position dominante sur un éperon rocheux offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée. Développant environ 3 600 m² desservis par ascenseur, il propose de vastes salons de réception aux décors d’époque remarquablement conservés, boiseries, cheminées en marbre, ainsi qu’un important volume de chambres et d’espaces de service. La propriété s’étend sur un domaine rare de 68 hectares certifiés biodiversité, comprenant environ 45 hectares de bois, 15 hectares de terres et prairies, un lac privé de 4 hectares, ainsi qu’un parc et des terrasses paysagées entourant le château. De nombreuses dépendances totalisant environ 1 600 m² complètent l’ensemble : pavillon, ferme aménagée comprenant neuf chambres et douze studios indépendants avec kitchenette, maisons de gardien et d’amis, ainsi que divers bâtiments annexes. Piscine, terrains de tennis, mini-golf et boulodrome sont présents et à rafraîchir. Situation privilégiée, à proximité des commodités et des grands axes, à moins d’une heure de Toulouse. Propriété d’exception à vocation patrimoniale, résidentielle ou événementielle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Arnaud Gaud vous propose: À Labastide-Saint-Pierre, découvrez une opportunité d’investissement exceptionnelle avec ce bâtiment à fort potentiel, construit en 2010. Offrant une surface totale de 628 m² répartie sur deux niveaux, ce bien en cours d’aménagement se distingue par ses volumes généreux et sa flexibilité d’aménagement. Sans cloison intérieure à ce jour, il offre une liberté totale pour concevoir des espaces adaptés à vos projets : pôle médical, bureaux administratifs, locaux commerciaux, ou encore un établissement hôtelier ou restauration. Implanté sur une parcelle de 4 000 m², le site permettra d' accueillir convenablement votre clientèle ou votre personnel. Sa façade de caractère apporte un réel cachet à l’ensemble, renforçant le potentiel attractif de ce lieu unique. Une véritable page blanche à personnaliser selon vos ambitions professionnelles. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 785000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la rue la plus commerçante de MONTAUBAN, en plein coeur historique, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare dans un emplacement numéro 1. L'ensemble se compose de : - 3 appartements de type 2, - 1 local en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cave. Cet immeuble est intégralement loué, avec une occupation stable et des loyers cohérents, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu. Emplacement stratégique, forte visibilité commerciale attractivité constante du centre ville : un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne

Cet immeuble exceptionnel situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montauban au Faubourg Lacapelle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale une accessibilité aisée et une attractivité indéniable. Composition de l'immeuble L'ensemble immobilier se compose de trois logements distincts : deux appartements de 64 m2 habitables chacun dotés d'un balcon lumineux et fonctionnels ainsi qu'un appartement d'environ 46 mètres carrés situé au dernier étage. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un projet locatif une activité professionnelle ou une résidence principale au coeur du centre-ville. Il est également possible d'acquérir * Un local professionnel au rez-de-chaussée de 60m2 non inclus dans le prix de vente actuel (95 000 EUR supplémentaires). Travaux récents et confort L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations récentes notamment l'installation de pompes à chaleur et de double vitrage. Des travaux importants ont déjà été réalisés et l'ensemble se trouve dans un état convenable prêt à l'usage. Un bien polyvalent Que vous souhaitiez : * Créer votre résidence principale, * Réaliser un investissement locatif, * Développer une activité professionnelle, Cet immeuble s'adapte parfaitement à l'ensemble de vos projets. Je reste à votre entière disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Conseiller immobilier EXPERTIMO MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence immobilière Côté Particuliers Montauban , vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier en monopropriété situé en centre ville avec une visibilité incontestable. Construction de 2002 , le bien est en parfait état et comprend 7 locaux professionnels et 6 logements d'habitation. Les logements d'habitations (2 appartements de type 2 et 4 appartements de type 3) sont loués et bénéficient tous d'une terrasse ou d'un balcon, d'un cellier indépendant ainsi que d'une place de stationnement privative. Le revenu locatif annuel des appartements est est de 51 156 euros hors charges. Le revenu locatif des locaux professionnels est de 76 140 euros hors taxe et hors charges. Tous les locaux disposent également d'une place de stationnement privative . Revenus annuels de la totalité des lots: 127 000 euros Hors Taxe et Hors Charges. Taxe foncière : 18 950 euros Pour tout complément d'information, merci de contacter l'agence ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation.

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iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban Proche Hôpital Entrepôt de 500 ù² avec 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. La toiture est neuve Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs ! Immeuble comprenant 3 appartements loués : en rez de chaussée : appartement T3 loué 470 euros + 20 euros de provisions sur charges Au 1er étage : appartement T3 loué 400 euros + 20 euros de provisions sur charges Au 2e étage : appartement T3 loué 450 euros + 20 euros de provisions sur charges 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier Villebourbon Immeuble de rapport avec 10 loyers (possible 12 à 14 loyers). Rentabilité actuelle 7% (possible 9%). Produit rare. A voir absolument. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1095000 euros. Prix hors honoraires : 1052000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier de l'Hôpital En rez de chaussée, ensemble immobilier de 819 m² idéalement placé avec 324 m² de bureaux climatisés, hangar/atelier et parking privatif couvert pour 15 véhicules. Accès handicapés. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour professions libérales, médicales et autres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport comprenant: - Un local commercial avec wc. loué 300 euros HC/mois à partir du 1er décembre 2025 - Un appartement T2 avec balcon, loué 390 euros HC/mois (classement énergétique en D ) - Un appartement T4 , avec cour extérieure loué 490 euros HC/mois ( classement énergétique en E) La rénovation date de 2012 ( électricité, isolation...)

MAISON 2 LOGEMENTS – CENTRE-VILLE À PIED – RÉNOVATION RÉCENTE À Montauban, dans le quartier de Sapiac, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose ce bien aux multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement clé en main ou projet familial. Cette maison des années 30, entièrement rénovée en 2024 avec soin, est aujourd’hui divisée en deux logements indépendants, tout en conservant la possibilité d’être réunifiée facilement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un appartement T2 avec entrée indépendante, actuellement exploité en location courte durée, disposant d'un extérieur privatif. Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail. À l’étage, un appartement T3 lumineux comprenant : Un bel espace de vie ouvert sur une terrasse agréable Une cuisine entièrement équipée Deux chambres Une salle de bains avec WC Un escalier intérieur relie les deux niveaux, permettant une utilisation modulable selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 165 m², offrant un extérieur tout autour de la maison. Les atouts : Rénovation complète récente (2024) Double vitrage Belle hauteur sous plafond et charme de l’ancien conservé Chauffage gaz de ville pour le T3 / électrique pour le T2 Rentabilité locative immédiate possible Emplacement stratégique : tout à pied À noter : le DPE ne reflète pas fidèlement les consommations réelles du bien. Honoraires à la charge du vendeur - Charline PETIT - Directrice d’agence Tous nos biens ne sont pas visibles sur les sites, contactez-nous pour accéder aux opportunités off-market

Face aux Berges du Tarn, non loin du Musé Ingres et à proximité immédiate du Pont Vieux laissez vous charmer par ce vaste immeuble qui a traversé les siècles. Le rez de chaussé (> à 400m2)est constitué d'anciens chais reconvertis en espace de garage et de stockage et présente même un local tertiaire ( > à 100m2) sous lequel se trouve une cave. Le niveau 2 (> à 400 m2) est occupé par 10 appartements (Studio T1-T2), le niveau 3 (environ 390 m2)distribue un appartement de type 4, d'environ 116 m2 habitables + grenier (env. 30m2)et 2 volumes de grenier (environ 116 m2 et 124 m2) non aménagés. Cet immeuble nécessite d'importants travaux de réhabilitation tout en offrant de vastes possibilités d'aménagements. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, ce bien chargé d'histoire offre un potentiel remarquable grâce un site exceptionnel avec vue directe sur les Berges du Tarn, un vaste volume ouvert sur 4 rues offrant des possibilités d'aménagement multiples et variées, il présente une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Montauban,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 527 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 0678949348, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479

Investissez dans un immeuble en bon état, construit au milieu des années 1900, d'une superficie de 230 m², édifié sur une parcelle de 533 m². Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, aux transports en commun. Immeuble en bon état Construction solide du milieu des années 1900 Bonne rentabilité locative Emplacement stratégique proche du centre-ville Parcelle de 533 m² Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

IMMEUBLE DE RAPPORT ? EMPLACEMENT PREMIUM A MONTAUBAN Idéalement situé dans un secteur très recherché de Montauban, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur. Composition : 10 appartements au total 5 T2 5 studios 100 % loué Locataires en place Revenus locatifs immédiats: 56000 euros à l'année !!! L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités, commerces, transports et services, dans un quartier dynamique et très demandé. Les atouts : ? Secteur premium ? Excellente rentabilité locative ? Aucun vide locatif ? Investissement sécurisé ? Bonne typologie de logements (forte demande sur T2 et studios) Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine avec un actif performant et bien positionné. Dossier complet et informations financières sur demande Prix: 700 000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435671- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À proximité immédiate du centre ville de Montauban, cet immeuble présente un ensemble cohérent et agréable, offrant de belles perspectives aussi bien pour un projet d'investissement que pour une installation familiale. Le rez-de-chaussée accueille un studio de 22 m² ainsi qu'un T2 de 38 m² bénéficiant d'une cour privative et d'une cave, des atouts appréciés pour le confort de vie. Le premier étage propose un T3 de 52 m² et un T2 de 43 m², deux logements faciles à adapter selon les besoins. Au dernier niveau, les combles offrent un réel potentiel d'aménagement. Une partie est déjà équipée de fenêtres isolantes, permettant d'envisager sereinement la création d'un espace supplémentaire. Un grand garage en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble, pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car, la hauteur est de 2.95m, apportant une valeur ajoutée notable dans ce secteur. Cet immeuble dégage une atmosphère simple et accueillante, et son organisation permet de se projeter aisément dans différents types de projets. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la configuration et les possibilités. Détails DPE par appartement : - Studio : classé D - T2 rez-de-chaussée : classé F - T3 1er étage : classé E - T2 1er étage : classé G Le tout était antérieurement loué 2080 € sans compter le garage ni les combles Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban proche centre ville Immeuble de rapport pour investisseur avec : - un appartement de 157 m² (3 chambres, possible 4) - un local de 112 m² au rez de chaussée. Rentabilité possible 7%. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au coeur du quartier recherché de Villebourbon avenue de la Mayenne.Cet immeuble des années 30 offre un emplacement stratégique à deux pas de la place du marché et de la gare SNCF. Les parkings à proximité et les grands projets en cours dans le secteur renforcent l'attractivité de ce bien idéal pour une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. D'une surface totale d'environ 200 m2 -il se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle avec cuisine attenante pour une surface globale de 90 m2. À l'étage un appartement de 4 pièces comprenant une salle d'eau un bureau et une terrasse vient compléter l'ensemble. Une cave de 90 m2 une toiture récente et le double vitrage apportent confort et sécurité. Ce bâtiment présente un fort potentiel après travaux d'aménagement et d'embellissement offrant une capacité rare à un prix attractif pour concrétiser votre projet immobilier. Je serai ravi de vous fournir davantage de renseignements et de vous accompagner dans la découverte de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et obtenir toutes les précisions nécessaires sur place. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

208 000 €

1 040 €/m²

Immeuble

• 200 m²

À 6km de Lamothe-Capdeville (82)

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban proche Hôpital Local/entrepôt de 200 m² avec eau, edf, tout à l'égout. La toiture est neuve Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 197500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Montauban au pied du pont vieux, cet immeuble de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles et des collèges en fait un lieu propice pour les familles ou pour les étudiants. L'exposition Nord offre une luminosité agréable, idéale pour les espaces de vie.Cet immeuble en monopropriété de 140 m² se compose de 4 lots distincts:Au rez de chaussée, un local commercial loué 480euros charges comprises à une société d'assurances.-Au premier étage, un appartement T1 bis de 35m2 entièrement rénové loué 500euros (DPE classe E , pas de travaux a prévoir avant 2034)-Au deuxième étage, un appartement T1 bis de 35m2 loué 400euros (DPE classe E) -Au troisième étage, un appartement T1 bis de 35m2 loué 400euros (DPE classe E) investissement locatif rentable et facilement exploitable du fait des travaux déjà réalises et de la composition de l'immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kilyan TEKPRI, Tél. : 0780490150, E-mail : kilyan.tekpri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 988080909

A deux pas du coeur de ville, découvrez cet immeuble de caractère qui a été entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Cet immeuble se compose d'un local, un studio, un appartement de type 5, et un appartement de type T3/4; Les locataires en place sont sérieux et précautionneux. Ses atouts : - Traversant, - Lumineux , - Deux garages et deux terrasses Cet immeuble offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr, combinant charme, confort et rareté sur le marché montalbanais. Un bien rare qui allie emplacement de choix, une rénovation récente et commodité. A visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

En plein cœur de Montauban, venez découvrir cet immeuble de caractère situé dans un secteur prisé, à deux pas des commerces, transports et commodités. Un emplacement stratégique, idéal pour un investissement patrimonial sûr et durable.- Composition de l'immeuble :Ce bien est réparti sur plusieurs niveaux et comprend :1 studio1 T1 bis2 T21 T2 bis1 garage (atout rare en centre-ville) Chaque logement bénéficie du charme de l'ancien, tout en offrant le confort moderne grâce à des aménagements fonctionnels et bien entretenus.-Situation locative :L'ensemble des appartements est actuellement loué, offrant une stabilité locative intéressante.Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un placement sûr, avec un bien de qualité dans un secteur très recherché. Les + :Hyper centre-villeBien entretenuGarage privatifBonne gestion locative en placeFort potentiel de valorisation à long terme? Vous êtes investisseur ou à la recherche d'un placement immobilier de qualité à Montauban ?Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 952 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montaubansous le numéro 921 079 067

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 660 €/m²

Immeuble

• 156 m²
• 

À 6km de Lamothe-Capdeville (82)

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier St Michel Ensemble immobilier à usage professionnel de 156 m² avec 10 places de parking. Chauffage central au gaz et climatisation réversible. Ossature et cloisons en bois, classé C. Idéalement situé pour professions libérales ou groupement médical. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : immeuble rénové idéal investisseurs Montauban Situé dans un quartier dynamique et très recherché de Montauban à proximité immédiate de toutes les commodités ce petit immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs. Surface totale : 82 m2Entièrement restauré, y compris la charpente et la toiture (refaite il y a 5 ans), le bâtiment est en excellent état. Les parties communes ont été rénovées avec soin, offrant un cadre agréable et soigné. Composition du bien: Rez-de-chaussée : un studio moderne entièrement équipé avec un agencement fonctionnel À l'étage : un appartement T2 en duplex d'environ 60 m2 séduisant par ses volumes généreux sa belle architecture intérieure et sa luminosité naturelle grâce à une exposition favorable. Aucun travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation prêt à être habité ou mis en location. Taxe foncière : 1 660 EUR Ce bien combine emplacement stratégique, qualité de rénovation et excellent potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez prendre contact avec Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -