Achat Immeuble à Molieres (82) : 45 annonces

Bel immeuble au coeur de Molières bénéficiant de tous les commerces à pied. Avec plus de 200 m² sur 3 niveaux, à réhabiliter, ainsi que des garages en R-1, ce bien offre de belles opportunités pour en faire une belle demeure familiale ou un immeuble de plusieurs lots pour un investissement locatif. N'hésiter pas à nous contacter Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90660 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Prix au m² le plus bas

212 000 €

1 413 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 150 m²
• 

Molieres (82)

Investisseurs ! Immeuble comprenant 3 appartements loués : en rez de chaussée : appartement T3 loué 470 euros + 20 euros de provisions sur charges Au 1er étage : appartement T3 loué 400 euros + 20 euros de provisions sur charges Au 2e étage : appartement T3 loué 450 euros + 20 euros de provisions sur charges 3 compteurs électriques, 3 compteurs d'eau

EXCLUSIVITE, Maison à vendre, idéale investissement, d'une surface globale de 130,65 m² construite en 1975. Composée de 2 T3, terrasses et jardins privatifs offrant un bel espace extérieur dont l'un est actuellement loué 494, 73 € CC (bail signé en 2020). Emplacement attractif à Albias (Tarn‑et‑Garonne), proche des commodités. Prix demandé : 139 800 EUR. Opportunité à saisir pour rendement locatif ou résidence secondaire. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 1415

Investissez dans un immeuble en bon état, construit au milieu des années 1900, d'une superficie de 230 m², édifié sur une parcelle de 533 m². Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités, aux transports en commun. Immeuble en bon état Construction solide du milieu des années 1900 Bonne rentabilité locative Emplacement stratégique proche du centre-ville Parcelle de 533 m² Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

235 000 €

Immeuble

À 18km de Molieres (82)

Montauban, Quartier Axe Villebourbon ALBASUD Immeuble avec Vue sur le Tarn Idéal Investissement Situé dans un quartier prisé de Montauban, cet immeuble de trois appartements vous offre un fort potentiel locatif avec une belle vue sur le Tarn. Au 2e étage : Appartement de 66 m² (79 m² au sol), actuellement loué à 460 €/mois. Au 1er étage : Appartement de type 3, 89 m², loué à 450 €/mois. Au Rez-de-chaussée : Appartement divisé de 78 m², loué à 259 €/mois. À l'arrière, une cour intérieure et des dépendances complètent ce bien, offrant des espaces pratiques pour les résidents. Excellent investissement dans un secteur recherché, avec un emplacement privilégié. Bien proposé par Alexandre CORNETTE EI, agent commercial (RSAC 934358268)

Situé dans la charmante ville de Montauban au pied du pont vieux, cet immeuble de 140 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, facilitant ainsi les déplacements. De plus, sa proximité avec des écoles et des collèges en fait un lieu propice pour les familles ou pour les étudiants. L'exposition Nord offre une luminosité agréable, idéale pour les espaces de vie.Cet immeuble en monopropriété de 140 m² se compose de 4 lots distincts:Au rez de chaussée, un local commercial loué 480euros charges comprises à une société d'assurances.-Au premier étage, un appartement T1 bis de 35m2 entièrement rénové loué 500euros (DPE classe E , pas de travaux a prévoir avant 2034)-Au deuxième étage, un appartement T1 bis de 35m2 loué 400euros (DPE classe E) -Au troisième étage, un appartement T1 bis de 35m2 loué 400euros (DPE classe E) investissement locatif rentable et facilement exploitable du fait des travaux déjà réalises et de la composition de l'immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kilyan TEKPRI, Tél. : 0780490150, E-mail : kilyan.tekpri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 988080909

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier de l'Hôpital Local d'activité de 300 m² avec compteur d'eau, compteur EDF et raccordement au tout à l'égout. Toiture neuve. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,09% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A deux pas du coeur de ville, découvrez cet immeuble de caractère qui a été entièrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Cet immeuble se compose d'un local, un studio, un appartement de type 5, et un appartement de type T3/4; Les locataires en place sont sérieux et précautionneux. Ses atouts : - Traversant, - Lumineux , - Deux garages et deux terrasses Cet immeuble offre une belle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr, combinant charme, confort et rareté sur le marché montalbanais. Un bien rare qui allie emplacement de choix, une rénovation récente et commodité. A visiter sans tarder ! Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

282 000 €

705 €/m²

Immeuble

• 400 m²
• 

À 19km de Molieres (82)

iad France - Grégory Goberville vous propose: MONTBETON A 10 mn de Montauban, entrepôt de 450 m² avec : accueil, bureau (80m²), vestiaires, salle de repos, sanitaires, atelier garage et stockage sur un terrain de 2404 m². Chauffage au sol et climatisation réversible et alarme de sécurité. Excellent état N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 31 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Goberville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 518615307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban proche centre ville Immeuble de rapport pour investisseur avec : - un appartement de 157 m² (3 chambres, possible 4) - un local de 112 m² au rez de chaussée. Rentabilité possible 7%. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Montauban, au cœur du quartier très prisé d'Aussonne, se trouve cet immeuble de rapport rare sur le marché, développé sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m² au sol. Implanté sur une parcelle d'un peu plus de 530 m², il bénéficie d'un jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel. L'immeuble se compose de dix appartements, allant du studio au T2, avec des surfaces comprises entre 15 et 36 m². Chaque logement offre un agencement fonctionnel et certains bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin privatif, renforçant significativement leur attractivité. Le bâtiment est chauffé exclusivement à l'électricité, grâce à des splits et des radiateurs installés dans chaque logement, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. L'environnement, calme et recherché, ainsi que la proximité des commodités, contribuent à maintenir une demande locative forte. Quelques travaux de petits œuvres (peintures, etc.) sont à prévoir dans certains studios, permettant d'améliorer encore la qualité locative du bâtiment. L'ensemble des biens est actuellement loué, assurant une occupation totale et une réelle stabilité locative. Le rendement locatif est estimé à 9 % net du prix du bien, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant. Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et idéalement situé à Montauban, dans l'un de ses quartiers les plus demandés. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf.931832

Cet immeuble exceptionnel situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Montauban au Faubourg Lacapelle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale une accessibilité aisée et une attractivité indéniable. Composition de l'immeuble L'ensemble immobilier se compose de trois logements distincts : deux appartements de 64 m2 habitables chacun dotés d'un balcon lumineux et fonctionnels ainsi qu'un appartement d'environ 46 mètres carrés situé au dernier étage. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un projet locatif une activité professionnelle ou une résidence principale au coeur du centre-ville. Il est également possible d'acquérir * Un local professionnel au rez-de-chaussée de 60m2 non inclus dans le prix de vente actuel (95 000 EUR supplémentaires). Travaux récents et confort L'immeuble a bénéficié de nombreuses améliorations récentes notamment l'installation de pompes à chaleur et de double vitrage. Des travaux importants ont déjà été réalisés et l'ensemble se trouve dans un état convenable prêt à l'usage. Un bien polyvalent Que vous souhaitiez : * Créer votre résidence principale, * Réaliser un investissement locatif, * Développer une activité professionnelle, Cet immeuble s'adapte parfaitement à l'ensemble de vos projets. Je reste à votre entière disposition pour toute question ou pour organiser une visite. Conseiller immobilier EXPERTIMO MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Votre agence immobilière Côté Particuliers Montauban , vous propose en exclusivité, un ensemble immobilier en monopropriété situé en centre ville avec une visibilité incontestable. Construction de 2002 , le bien est en parfait état et comprend 7 locaux professionnels et 6 logements d'habitation. Les logements d'habitations (2 appartements de type 2 et 4 appartements de type 3) sont loués et bénéficient tous d'une terrasse ou d'un balcon, d'un cellier indépendant ainsi que d'une place de stationnement privative. Le revenu locatif annuel des appartements est est de 51 156 euros hors charges. Le revenu locatif des locaux professionnels est de 76 140 euros hors taxe et hors charges. Tous les locaux disposent également d'une place de stationnement privative . Revenus annuels de la totalité des lots: 127 000 euros Hors Taxe et Hors Charges. Taxe foncière : 18 950 euros Pour tout complément d'information, merci de contacter l'agence ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation.

À proximité immédiate du centre ville de Montauban, cet immeuble présente un ensemble cohérent et agréable, offrant de belles perspectives aussi bien pour un projet d'investissement que pour une installation familiale. Le rez-de-chaussée accueille un studio de 22 m² ainsi qu'un T2 de 38 m² bénéficiant d'une cour privative et d'une cave, des atouts appréciés pour le confort de vie. Le premier étage propose un T3 de 52 m² et un T2 de 43 m², deux logements faciles à adapter selon les besoins. Au dernier niveau, les combles offrent un réel potentiel d'aménagement. Une partie est déjà équipée de fenêtres isolantes, permettant d'envisager sereinement la création d'un espace supplémentaire. Un grand garage en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble, pouvant accueillir deux véhicules ou un camping-car, la hauteur est de 2.95m, apportant une valeur ajoutée notable dans ce secteur. Cet immeuble dégage une atmosphère simple et accueillante, et son organisation permet de se projeter aisément dans différents types de projets. Une visite permettra d'en apprécier pleinement la configuration et les possibilités. Détails DPE par appartement : - Studio : classé D - T2 rez-de-chaussée : classé F - T3 1er étage : classé E - T2 1er étage : classé G Le tout était antérieurement loué 2080 € sans compter le garage ni les combles Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

iad France - Laëtitia Crays vous propose: Majestueux château néo-gothique du XIXᵉ siècle, inscrit Monument Historique, édifié en 1886 et implanté en position dominante sur un éperon rocheux offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la vallée. Développant environ 3 600 m² desservis par ascenseur, il propose de vastes salons de réception aux décors d’époque remarquablement conservés, boiseries, cheminées en marbre, ainsi qu’un important volume de chambres et d’espaces de service. La propriété s’étend sur un domaine rare de 68 hectares certifiés biodiversité, comprenant environ 45 hectares de bois, 15 hectares de terres et prairies, un lac privé de 4 hectares, ainsi qu’un parc et des terrasses paysagées entourant le château. De nombreuses dépendances totalisant environ 1 600 m² complètent l’ensemble : pavillon, ferme aménagée comprenant neuf chambres et douze studios indépendants avec kitchenette, maisons de gardien et d’amis, ainsi que divers bâtiments annexes. Piscine, terrains de tennis, mini-golf et boulodrome sont présents et à rafraîchir. Situation privilégiée, à proximité des commodités et des grands axes, à moins d’une heure de Toulouse. Propriété d’exception à vocation patrimoniale, résidentielle ou événementielle Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Crays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900498288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban Proche Hôpital Entrepôt de 500 ù² avec 2 compteurs électriques et 2 compteurs d'eau. La toiture est neuve Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier de l'Hôpital Immeuble de 426 m² avec 9 appartements (possible 11) de type studio, T1 et T2, 1 local commercial de 110 m² et 1 cave. Les appartements sont entièrement refaits et meublés. Aucun travaux à prévoir. Rentabilité possible de 7 %. A 5 minutes des commodités et services, 15 minutes de la gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 935000 euros. Prix hors honoraires : 895000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier de l'Hôpital En rez de chaussée, ensemble immobilier de 819 m² idéalement placé avec 324 m² de bureaux climatisés, hangar/atelier et parking privatif couvert pour 15 véhicules. Accès handicapés. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour professions libérales, médicales et autres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440000 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,27% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur la rue la plus commerçante de MONTAUBAN, en plein coeur historique, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare dans un emplacement numéro 1. L'ensemble se compose de : - 3 appartements de type 2, - 1 local en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une cave. Cet immeuble est intégralement loué, avec une occupation stable et des loyers cohérents, garantissant une rentabilité immédiate sans vacance locative. L'immeuble est en bon état général, bien entretenu. Emplacement stratégique, forte visibilité commerciale attractivité constante du centre ville : un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et pérenne

MAISON 2 LOGEMENTS – CENTRE-VILLE À PIED – RÉNOVATION RÉCENTE À Montauban, dans le quartier de Sapiac, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, le Groupe Tolosan Immobilier Montauban vous propose ce bien aux multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement clé en main ou projet familial. Cette maison des années 30, entièrement rénovée en 2024 avec soin, est aujourd’hui divisée en deux logements indépendants, tout en conservant la possibilité d’être réunifiée facilement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un appartement T2 avec entrée indépendante, actuellement exploité en location courte durée, disposant d'un extérieur privatif. Un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle ou du télétravail. À l’étage, un appartement T3 lumineux comprenant : Un bel espace de vie ouvert sur une terrasse agréable Une cuisine entièrement équipée Deux chambres Une salle de bains avec WC Un escalier intérieur relie les deux niveaux, permettant une utilisation modulable selon vos besoins. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 165 m², offrant un extérieur tout autour de la maison. Les atouts : Rénovation complète récente (2024) Double vitrage Belle hauteur sous plafond et charme de l’ancien conservé Chauffage gaz de ville pour le T3 / électrique pour le T2 Rentabilité locative immédiate possible Emplacement stratégique : tout à pied À noter : le DPE ne reflète pas fidèlement les consommations réelles du bien. Honoraires à la charge du vendeur - Charline PETIT - Directrice d’agence Tous nos biens ne sont pas visibles sur les sites, contactez-nous pour accéder aux opportunités off-market

Face aux Berges du Tarn, non loin du Musé Ingres et à proximité immédiate du Pont Vieux laissez vous charmer par ce vaste immeuble qui a traversé les siècles. Le rez de chaussé (> à 400m2)est constitué d'anciens chais reconvertis en espace de garage et de stockage et présente même un local tertiaire ( > à 100m2) sous lequel se trouve une cave. Le niveau 2 (> à 400 m2) est occupé par 10 appartements (Studio T1-T2), le niveau 3 (environ 390 m2)distribue un appartement de type 4, d'environ 116 m2 habitables + grenier (env. 30m2)et 2 volumes de grenier (environ 116 m2 et 124 m2) non aménagés. Cet immeuble nécessite d'importants travaux de réhabilitation tout en offrant de vastes possibilités d'aménagements. Idéal pour un projet de rénovation ou de transformation, ce bien chargé d'histoire offre un potentiel remarquable grâce un site exceptionnel avec vue directe sur les Berges du Tarn, un vaste volume ouvert sur 4 rues offrant des possibilités d'aménagement multiples et variées, il présente une belle opportunité d'investissement dans un quartier recherché de Montauban,Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 527 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie RICARD, Tél. : 0678949348, E-mail : valerie.ricard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 939037479

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier Villebourbon Immeuble de rapport avec 10 loyers (possible 12 à 14 loyers). Rentabilité actuelle 7% (possible 9%). Produit rare. A voir absolument. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1095000 euros. Prix hors honoraires : 1052000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE, Maison à vendre, idéale investissement, d'une surface globale de 130,65 m² construite en 1975. Composée de 2 T3, terrasses et jardins privatifs offrant un bel espace extérieur dont l'un est actuellement loué 494, 73 € CC (bail signé en 2020). Emplacement attractif à Albias (Tarn‑et‑Garonne), proche des commodités. Prix demandé : 139 800 EUR. Opportunité à saisir pour rendement locatif ou résidence secondaire. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 1415

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban secteur Hippodrome Immeuble de rapport à voir absolument. Cet ensemble constitué : - d'une maison d'habitation principale meublée de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, - de 4 appartements meublés de type T2. - dépendance, grange - piscine et terrain constructible de 3300 m² Possibilité de créer 2 appartements dans la grange attenante de 75 m². Emplacement très calme, proche de la ville de Montauban, arrête de bus, écoles, crèches et complexe médical à 200 m. Idéal pour location RBNB Très belle rentabilité possible pour locations simples, courtes, ou longues durées. - location traditionnelle rentabilité de 8% - location courte durée ou RBNB (à 50% de remplissage) rentabilité 13%°. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 671000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Montauban quartier Villebourbon, cet immeuble de rapport se distingue par son environnement urbain dynamique, proche des écoles, collèges, crèches et commerce. A moins de 20 minutes à pied de l'hyper centre et 5 min en voiture des grands axes routiers, ce bien est idéalement placé pour ses locataires.À l'extérieur, le bâtiment comprend un jardin partagé de 300m², offrant aux résidents un espace verdoyant où se détendre. Chaque locataire dispose également d'un box attitré. À l'intérieur, cet immeuble de 1985 se compose de 4 appartements T3 avec 2 chambres, dont 2 de 54 et 45m² au RDC et les 2 autres de 54 et 45m² au 1er et dernier étage sans ascenseur. Déjà loués, ce bien est idéal pour un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 0680561628, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630

Situé au coeur du quartier recherché de Villebourbon avenue de la Mayenne.Cet immeuble des années 30 offre un emplacement stratégique à deux pas de la place du marché et de la gare SNCF. Les parkings à proximité et les grands projets en cours dans le secteur renforcent l'attractivité de ce bien idéal pour une activité professionnelle ou un investissement patrimonial. D'une surface totale d'environ 200 m2 -il se compose au rez-de-chaussée d'une grande salle avec cuisine attenante pour une surface globale de 90 m2. À l'étage un appartement de 4 pièces comprenant une salle d'eau un bureau et une terrasse vient compléter l'ensemble. Une cave de 90 m2 une toiture récente et le double vitrage apportent confort et sécurité. Ce bâtiment présente un fort potentiel après travaux d'aménagement et d'embellissement offrant une capacité rare à un prix attractif pour concrétiser votre projet immobilier. Je serai ravi de vous fournir davantage de renseignements et de vous accompagner dans la découverte de ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et obtenir toutes les précisions nécessaires sur place. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Prix au m² le plus bas

90 000 €

529 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 170 m²

À 13km de Molieres (82)

Garage composé de 3 plateaux à aménager comme vous le souhaitez. Terrasse et cave

À vendre : immeuble rénové idéal investisseurs Montauban Situé dans un quartier dynamique et très recherché de Montauban à proximité immédiate de toutes les commodités ce petit immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs. Surface totale : 82 m2Entièrement restauré, y compris la charpente et la toiture (refaite il y a 5 ans), le bâtiment est en excellent état. Les parties communes ont été rénovées avec soin, offrant un cadre agréable et soigné. Composition du bien: Rez-de-chaussée : un studio moderne entièrement équipé avec un agencement fonctionnel À l'étage : un appartement T2 en duplex d'environ 60 m2 séduisant par ses volumes généreux sa belle architecture intérieure et sa luminosité naturelle grâce à une exposition favorable. Aucun travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation prêt à être habité ou mis en location. Taxe foncière : 1 660 EUR Ce bien combine emplacement stratégique, qualité de rénovation et excellent potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez prendre contact avec Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble de rapport comprenant: - Un local commercial avec wc. loué 300 euros HC/mois à partir du 1er décembre 2025 - Un appartement T2 avec balcon, loué 390 euros HC/mois (classement énergétique en D ) - Un appartement T4 , avec cour extérieure loué 490 euros HC/mois ( classement énergétique en E) La rénovation date de 2012 ( électricité, isolation...)

IMMEUBLE DE RAPPORT ? EMPLACEMENT PREMIUM A MONTAUBAN Idéalement situé dans un secteur très recherché de Montauban, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseur. Composition : 10 appartements au total 5 T2 5 studios 100 % loué Locataires en place Revenus locatifs immédiats: 56000 euros à l'année !!! L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités, commerces, transports et services, dans un quartier dynamique et très demandé. Les atouts : ? Secteur premium ? Excellente rentabilité locative ? Aucun vide locatif ? Investissement sécurisé ? Bonne typologie de logements (forte demande sur T2 et studios) Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer ou sécuriser son patrimoine avec un actif performant et bien positionné. Dossier complet et informations financières sur demande Prix: 700 000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 590 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John KYRIAZIDES, au 0627176989 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de John KYRIAZIDES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 829052281 RODEZ auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435671- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John KYRIAZIDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829052281 RODEZ - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban proche Hôpital Local/entrepôt de 200 m² avec eau, edf, tout à l'égout. La toiture est neuve Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 208000 euros. Prix hors honoraires : 197500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 342707916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.