Achat Immeuble à Langres (52) : 5 annonces

THE DOOR MAN LANGRES vous propose cet immeuble idéalement situé en plein cœur de la rue Diderot, à seulement deux minutes à pied du parking Bel Air et à proximité immédiate de tous les commerces. Cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial lumineux de 65 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue très passante. Il est actuellement aménagé en trois salles de bien-être, dont une équipée d'une douche, ainsi qu'une pièce dédiée au bronzage UV. Les cloisons peuvent être supprimées afin de retrouver une surface ouverte et modulable selon vos besoins. Ce niveau comprend également un garage, rare dans le secteur, avec un accès direct sur la rue Minot, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Le premier étage accueille un appartement rénové et particulièrement lumineux. Il se compose d'un séjour double de 34 m², d'une cuisine moderne et fonctionnelle qui s'ouvre sur une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie-buanderie pratique. Une chambre spacieuse avec des rangements optimisés vient également compléter cet étage. Le troisième étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant un espace adaptable, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet locatif. Enfin, un grenier situé juste au-dessus du garage complète l'ensemble, et peut être utilisé comme espace de stockage ou aménagé selon vos envies. À noter que l'immeuble bénéficie d'un système de chauffage entièrement neuf, garantissant confort et performance énergétique. Cet immeuble représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet d'habitation avec un espace professionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique, en plein centre de Langres ! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1120 € - montant maxi : 1560 €. Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI). RSAC : 813762291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

968 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 253 m²
• 

Langres (52)

Langres en plein cœur de ville, très bel immeuble ancien de 253 m2 avec 4 lotS. Un grand studio au rdc, un t3 au rdc, au 1 er étage et au 2 ème étage. Les appartements sont vides, ils sont en bon état. Possibilité d'une très belle rentabilité au dessus de 10%. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Eric LOUBATIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 65 50 59 42 - Réf.932426

iad France - Wendy FERNANDES vous propose: Investissement Locatif ou Transformation Immeuble à Nogent comprenant 2 logements indépendants vides . Un T3 avec cours puis un T4 avec jardin. Rénovation totale en 2002 Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ETHIQUIMMO !! Situé au coeur d'un village calme et accueillant disposant de toutes les commodités (centre commercial, banques) cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1 minute de l'autoroute A31. Le secteur profite d'un bassin d'emploi dynamique grâce aux activités agricoles et agroalimentaires (fromagerie Entremont), aux entreprises de transport ainsi qu'au bassin industriel Nogentais, situé à 10 km. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité possible à 9.5/10 % net. IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS – VAL DE MEUSE LES 3 LOGEMENTS SONT DEJA LOUES L'immeuble se compose de trois appartements indépendants, avec chacun un garage, tous équipés de menuiseries double vitrage récentes, d'une isolation performante (10 cm d'isolation intérieure complétée par des murs en pierre d'environ 50 cm) et d'un chauffage individuel au gaz. Appartement 1 – 115 m² – rénové loué à 540 euro HC actuellement Une entrée avec placards d'environ 15 m² dessert un lumineux séjour de 30 m² avec vue sur le jardin. Une vaste cuisine équipée de 18 m² complète l'espace de vie. La partie nuit comprend : Une chambre de 12 m² Deux chambres de 13 m² chacune Une salle de bain de 8 m² Un WC indépendant L'appartement bénéficie également d'un agencement fonctionnel grâce à un couloir circulaire distribuant l'ensemble des pièces ainsi que d'un grand garage d'environ 55 m² accessible depuis l'intérieur. Charges mensuelles gaz et électricité : environ 200 € Appartement 2 – 76 m² – Rénové loué 490 euros actuellement Un vaste séjour ouvert sur cuisine pour une surface totale d'environ 40 m². Il comprend également : Deux chambres de 12 m² Une grande salle de bain de 12 m² avec douche, double vasque et baignoire d'angle Un WC indépendant Un garage de 40 m² Un local technique et cellier d'environ 50 m² Une terrasse d'environ 50 m² et un jardin privatif de 200 m² complètent ce logement et offrent un cadre de vie agréable. Charges mensuelles gaz et électricité : environ 160 € Appartement 3– 73 m² – Rénové loué 480 euros actuellement Composé d'un séjour ouvert sur cuisine d'environ 35 m², cet appartement dispose également : D'une chambre de 13 m² D'une pièce de 8 m² avec puits de lumière pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint D'une salle d'eau entièrement rénovée D'un WC indépendant Charges mensuelles gaz et électricité : environ 160 € Caractéristiques techniques : 264m² habitable sur pacelle totatle de 734m² DPE D/E Taxe Foncière 1700 euros/an Rentabilité de 10% net possible Bonne Isolation intérieure Chauffage individuel gaz pour chaque logement Raccordement au tout-à-l'égout Compteurs indépendants Tout les logements sont actuellement loués. 214000 euros Frais D'agence Inclus Visite possible selon disponibilités des locataires et après entretien téléphonique pour acheteurs sérieux. Me joindre au 06.75.88.96.58 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1250.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ...

Prix au m² le plus bas

220 000 €

506 €/m²

Immeuble

• 435 m²
• 

À 14km de Langres (52)

iad France - Wendy FERNANDES vous propose: Situé entre LANGRES et MONTIGNY-LE-ROI : Ensemble immobilier comprenant 3 logements indépendants loués. Composé d'un T5 de 185m2 avec garage privé et terrasse , puis deux T4 de 120m2 et 130 m2 avec une terrasse privée et un garage de stockage collectif . Chaque logement dispose d'un compteur d'eau et électricité individuel. Immeuble régulièrement entretenu :isolation extérieure, zinguerie récente, combles isolés .. Bon rendement locatif. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.