Achat Immeuble en Haute-Marne (52) : 63 annonces

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - SAINT DIZIER - Un emplacement idéal pour ce bel ensemble immobilier, comprenant deux maisons d'habitation, un local professionnel et 12 garages sur une parcelle de plus de 1000 m² en centre-ville. - SPECIAL INVESTISSEURS - - CENTRE VILLE DE SAINT DIZIER - BELLE RENTABILITÉ - 2 MAISONS D'HABITATIONS + LOCAL PRO + 12 GARAGES - - POSSIBILITÉ D'UTILISATION MIXTE: RÉSIDENCE PRINCIPALE + INVESTISSEMENT LOCATIF - En EXCLUSIVITÉ, un produit à visiter très rapidement ! Ce bel ensemble immobilier se compose de: - Une maison d'habitation de 90m2 habitable comprenant au RDC une cuisine équipée, un grand salon / séjour et un cellier. À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Les combles aménageables offrant quant à eux, un potentiel de 25 m² supplémentaires. Maison actuellement occupée par le propriétaire, sera libre pour la vente. Loyer minimum estimé de 600€ / mois. - Une maison d'habitation de 67m2 habitable comprenant au RDC, une cuisine équipée, un salon et une grande buanderie. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain avec baignoire et WC. 28 m² de surface supplémentaire pouvant être aménagée dans les combles. Maison, actuellement libre, était précédemment louée 500 € / mois. - Un local professionnel (indépendant de la partie habitation) actuellement loué 246 € /mois. - 12 garages loués chacun 45 € / mois soit 540 € / mois pour l'ensemble. Ce bel ensemble bénéficiant d'une grande cour intérieure et d'un jardin pour une surface total de plus de 1000 m². A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 603412 )

Situé à Bourbonne-les-Bains, cet immeuble de rapport en excellent état constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et évolutif. D'une surface totale d'environ 235 m2, il se compose de 5 appartements actuellement exploités en location saisonnière. Chaque logement est entièrement meublé et équipé avec soin, comprenant notamment cuisine aménagée, lave-linge, lave-vaisselle et, pour certains, sèche-linge, offrant ainsi un confort optimal aux occupants. L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux, ce qui permet une exploitation immédiate sans contrainte. Un des appartements situés en rez-de-chaussée bénéficie d'une cour privative, apportant un atout supplémentaire apprécié des locataires. Le bien offre aujourd'hui une activité en location saisonnière déjà en place, tout en laissant entrevoir un potentiel d'optimisation du rendement locatif selon la stratégie mise en place. Il peut également être adapté à de la location classique à l'année, selon le projet de l'acquéreur. Un bien clé en main, offrant à la fois sécurité, confort et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAINT DIZIER (52100) - PETIT IMMEUBLE EN RdC +1 - AU RdC : UNE BOUTIQUE DE 60 m² (ou bureaux) AVEC 180 m² D'ENTREPÔTS ATTENANTS (valeur locative de 800€/mois) - AU PREMIER : 3 APPARTEMENTS DE 42, 45 et 60 m² (LOUES 353 + 383 + 480€ /mois) - VALEUR LOCATIVE ANNUELLE : 24.200€ - TAXE FONCIÈRE : 3.000€

La vidéo de présentation est accessible en cliquant sur la petite icône en bas à gauche de chaque photo. Bonne visite... Immeuble à rendement locatif dans un état proche de l'irréprochable ! Quatre appartements et un cabinet médical. Au rez-de-chaussée un cabinet médical loué par un médecin et un appartement de type 3 libre (le locataire s'en va). . Au premier étage deux appartements de type 2 loués. Au deuxième étage un appartement de type 3 loué. Jamais de vacances locatives ! L'immeuble a été entièrement rénové il y a une dizaine d'années par des entreprises pour la mise en location, rien n' a été 'bricolé' par les propriétaires ! Isolation, électricité, huisseries, création de tous les intérieurs (cuisines, salles d'eau, pièces de vie...)... Certains appartements sont dans un état neuf et semblent ne jamais avoir été loués ! L'immeuble est bien au delà des normes éxigées pour la mise en location. Zéro défaut électrique, DPE C Les cuisines sont équipées de meubles de bonne marque et d'électroménagers Parking fermé par une barrière avec badge. Une place par logement et des places réservées à la patientelle du médecin. Grande cour fermée devant. A cinq minutes à pieds de la gare, du centre ville, du Centre International du Graphisme, boulangerie en face de l'immeuble... Olivier Bénéyto (EI) à votre service Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THE DOOR MAN LANGRES vous propose cet immeuble idéalement situé en plein cœur de la rue Diderot, à seulement deux minutes à pied du parking Bel Air et à proximité immédiate de tous les commerces. Cet immeuble à usage mixte offre un fort potentiel grâce à sa configuration fonctionnelle et à son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial lumineux de 65 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur une rue très passante. Il est actuellement aménagé en trois salles de bien-être, dont une équipée d'une douche, ainsi qu'une pièce dédiée au bronzage UV. Les cloisons peuvent être supprimées afin de retrouver une surface ouverte et modulable selon vos besoins. Ce niveau comprend également un garage, rare dans le secteur, avec un accès direct sur la rue Minot, permettant de stationner un véhicule en toute sécurité. Le premier étage accueille un appartement rénové et particulièrement lumineux. Il se compose d'un séjour double de 34 m², d'une cuisine moderne et fonctionnelle qui s'ouvre sur une terrasse de 17 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez une salle d'eau moderne, des WC séparés, ainsi qu'une chaufferie-buanderie pratique. Une chambre spacieuse avec des rangements optimisés vient également compléter cet étage. Le troisième étage dispose de deux chambres supplémentaires, offrant un espace adaptable, convenant aussi bien à une famille qu'à un projet locatif. Enfin, un grenier situé juste au-dessus du garage complète l'ensemble, et peut être utilisé comme espace de stockage ou aménagé selon vos envies. À noter que l'immeuble bénéficie d'un système de chauffage entièrement neuf, garantissant confort et performance énergétique. Cet immeuble représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou un projet d'habitation avec un espace professionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique, en plein centre de Langres ! Honoraires charge vendeur. DPE : C. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1120 € - montant maxi : 1560 €. Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI). RSAC : 813762291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Cherchemonnid. com vous présente cet immeuble de rapport à Joinville, en très bon état, composé de deux appartements meublés et un local commercial, offrant trois revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m², entièrement équipé, actuellement loué à une pizzeria avec bail 3 / 6/9 ans jusqu'en 2034, loyer 560euros / mois. Au 1er étage, un appartement F3 de 65 m² en très bon état, lumineux, chauffage central gaz, comprenant deux chambres, séjour avec vue sur la place des Halles, cuisine, salle de bains et WC séparé. Loué 380euros / mois depuis 10 ans. Classé D. Au 2ème étage, un appartement F2 de 65 m² refait à neuf en août 2025, atypique et lumineux, chauffage central gaz, composé d'une chambre, grand séjour, cuisine équipée, salle de bains et WC séparé. Libre, peut être loué en Airbnb ou à l'année pour 400euros / mois. Classé D. Sous-sol avec grande cave voûtée, hauteur 2,45 m, longueur 11 m, largeur 5 m. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Toiture refaite en 2004. Parking gratuit en face. Impôt foncier net : 1 390 euros. Revenu locatif annuel : 16 080 euros. Prix : 167 000 euros, rentabilité minimum 9 %. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32935410)

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

711 €/m²

Immeuble

• 280 m²
• 

Bourbonne-les-Bains (52)

Spécial investisseur. Ensemble immobilier comprenant un commerce et 2 appartements. l'ensemble est loué avec des profils sérieux. la rentabilité est donc immédiate. il y a la possibilité de créé un 3ème appartement. Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Xavier LEBOEUF (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 443716949) au 03.29.06.31.02 - 06.30.40.80.33 ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU ET LANGRES CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE.

Immeuble comprenant au rez de chaussée un grand local commercial avec vitrines de 175 m2 actuellement libre de toute occupation. Un appartement T3 de 85 m2 au 1 er étage libre à conforter (Huisseries, convecteurs) Un appartement T3 de 85 m2 au second étage, occupé, loyer 540 euros (Eau froide comprise, OM). Combles aménageables pour réaliser un troisième appartement. Belle cave. Idéal investisseur ou professionnel souhaitant un appartement sur place.

Ensemble immobilier bâti sur une parcelle totale de 2074m2 comprenant : - Un Immeuble de 5 appartements (intégralement loué) et séparé de la partie Hôtel/restaurant Revenu mensuel de 1710€ hors charges. - Un appartement T1 de 32m2 indépendant (généralement loué aux gérants du restaurant) - Un Restaurant actuellement loué 1300€ HT remis aux normes récemment avec grande salle, bar, cuisine professionnelle, chambre froide, plonge, WC, salle d'eau, salle de banquet, lingerie et dégagements - Un Hôtel de 12 chambres (idéal location courte durée) : Au rez-de-chaussée : 2 chambres avec salle d'eau et WC Au 1er étage : 6 chambres avec salle d'eau et WC. - Une cour avec terrasses à l'avant ainsi que plusieurs places de parking - Une grande cour à l'arrière avec remise et un terrain constructible d'environ 550m2. Possibilité d'acquérir uniquement la partie hôtel/restaurant ou la partie immeuble locatif. Pour visiter ce bien contactez votre conseiller Thibaut RENARD (Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 851784686) au 03.29.06.31.02 ARTHURIMMO.COM NEUFCHATEAU CABINET D'EXPERTS AGREES AU CNE.

Florence Lesaffre , conseillère en immobilier Optimhome, vous propose en exclusivité cet immeuble situé au cœur de Breuvannes en Bassigny en Haute Marne. Village de 670 habitants dynamique dans un environnement agréable et verdoyant. Ce bâtiment est composé d'un espace commerciale de 75 m2 au sol avec un étage disponible, grange attenante de 60 m2 au sol sur 3 étages. La partie habitation offre un bel appartement de 100 m2 environ avec une cuisine aménagée, un salon, des toilettes séparées. A l'étage, 2 vaste chambres et une mezzanine. Cet ensemble présente diverses possibilités : relancer un commerce en bénéficiant d'un logement attenant ou réhabiliter cet bâtisse en plusieurs appartements. Toiture en bon état, ensemble relié au tout à l'égout. Parking proche et bonne visibilité de la vitrine commerciale. Implanté en mitoyenneté avec la boulangerie. Possibilité de racheter un terrain attenant de 1 300 m2. Visites possible le weekend. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence LESAFFRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°418 451 316 Greffe de DIJON) 06 63 17 97 15 (réf. 583335 )

Lindcey vous propose en exclusivité cet immeuble entièrement rénové, situé à proximité du Lycée Bouchardon. Il est composé de 4 logements meublés avec goût, deux garages, d'un sous-sol avec deux caves et d'une partie commune.. Le tout actuellement loué pour un montant de plus de 24000 euros/an Cet immeuble dispose également d'un terrain que les locataires peuvent utiliser aux beaux jours et d'un espace de stationnement.

iad France - Thierry Hubrecht vous propose: à Bourbonne les bains, cet immeuble sur 3 niveaux. Au rez de chaussée 2 appartements fonctionnels comprenant chacun une chambre, une salle bains/WC, 2 petites cuisines qui étaient loués à des curistes en saison de mars à novembre. Au 1er, une salle à manger avec cheminée authentique, une cuisine, une salle de jeux /bureau, un salon/séjour avec cheminée en marbre, une buanderie, un WC. Au 2ème, 4 chambres, une salle de bains, un WC. Ces 2 étages servaient de logement aux propriétaires mais peut être loué en appartement. Au 3ème, des greniers. Le chauffage est électrique en appoint en plus du chauffage à pellets, fenêtres double vitrage équipée pour certaines de volets électriques, toiture en très bon état, grand garage, dépendances, cave voutée en pierre, jardin privatif de 350m² environ. Ce bien conviendra à des investisseurs ou des particuliers souhaitant faire du airbnb ou du locatif cures, Bourbonne étant une station thermale. La ville se situe à 50km de Chaumont et 100km de Dijon et possède tous les commerces, maison de santé, casino, écoles maternelle, primaire et collège. l'immeuble est proche du centre ville et de la station thermale. Un bien à saisir rapidement, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Hubrecht mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 879459881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JOINVILLE, dans le cœur historique de cette commune particulièrement recherchée et disposant de toutes commodités. Immeuble de rapport à la belle rentabilité. - CENTRE VILLE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - 3 APPARTEMENTS - DE BELLES SURFACES ET DU CACHET - - IMMEUBLE COMPLET - MONO PROPRIÉTÉ - BELLE RENTABILITÉ - SPECIAL INVESTISSEURS - Une très belle opportunité et un emplacement stratégique, une offre à saisir sans tarder ! Ce bel immeuble de rapport vous offre l'opportunité de réaliser un investissement particulièrement rentable. - Premier appartement en triplex offrant de beaux volumes et du cachet: un vaste salon / séjour avec porte fenêtre sur courette, une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, un WC et un grenier aménageable. Surface habitable de 96m2. - Second appartement en duplex comprenant un salon /séjour, une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre enfant), une salle d'eau et un WC. Surface habitable de 62m2. - Troisième appartement en duplex offrant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. Surface habitable de 42m2. A exploiter en location classique ou meublé courte durée! Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 600957 )

Immeuble de Rapport – Spécial Investisseur – Bourbonne-les-Bains (Ville Thermale) 7 appartements, Rentabilité optimisée offrant une rentabilité optimisée de 22 000 € par an lorsque les logements sont loués en saisonnier ou en location de courte durée, avec un taux de rentabilité net de 7,60 %. À Bourbonne-les-Bains, station thermale réputée pour son affluence saisonnière et sa forte demande locative, découvrez cet immeuble de rapport avec potentiel, idéal pour investisseurs en quête de rendement. Composition de l'immeuble : 7 appartements : 5 logements tout équipés et actuellement loués 2 appartements à rénover, dont 1 avec les travaux déjà bien avancés Laverie Grenier exploitable : possibilité de création de logements supplémentaires Places de parking privatives, un vrai plus pour les locataires Assainissement collectif Stratégie locative en place : En pleine saison thermale, les appartements sont pris d'assaut par les curistes venus profiter des bienfaits de la station. Hors saison, une stratégie de location meublée de courte durée a été mise en place avec un excellent taux d'occupation, garantissant une rentabilité optimisée toute l'année. Rentabilité actuelle déjà intéressante, avec un potentiel d'augmentation significatif une fois les deux derniers logements finalisés, et possibilité d'aménagement du grenier pour maximiser les revenus. Emplacement central, à proximité immédiate des thermes, des commerces, et de toutes les commodités, garantissant une attractivité constante. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole BOURSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°449 877 703 Greffe de EPINAL) 06 71 73 69 98 (réf. 587096 )

A SAINT-DIZIER 52100, COEUR DE VILLE DYNAMIQUE ET AGREABLE ET A 22 KM DU LAC DU DER - GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT ''Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo''. Alain ANICET vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre de 200 m² à remettre au goût du jour. Dans un secteur prometteur, des pôles économiques et zone commerciale du Chêne Saint-Amand en fort développement, cette prestation à très fort potentiel et érigé sur une parcelle de terrain de 158 m² sans entretien et parking extérieur gratuit. A l'ouverture de plusieurs entrées en façades, un bel espace de 105 m² à conforter, réhabiliter ou à relouer vous permet de passer à un ensemble immobilier en rapport locatif avec 4 appartements existant de type F1 à 1200 euros par mois à plus de 2500 euros. Pour les amoureux d'histoire, Investisseurs ou Particuliers avec de beaux projets (AirBnb, Activité d'hôte ou Location de prestige) avec le charme et l'authenticité à l'intérieur. En Rez-de-jardin, cela était un ancien bar, donc aujourd'hui, tous commerces (Composition florale, décoration intérieur, cadeaux, plaques funéraires, bijouteries ou restauration rapide). Un bien rare sur le marché avec un placement solide, une gestion simple et des revenus locatifs sécurisés et immédiats dans la pierre. Pour les charges de cet belle opportunité et son cadre de vie, la Taxe Foncière est de 2299 euros et le DPE classement en G et GES en C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 860 euros et 1200 euros au 01/012021 ''abonnement compris''). Logement à consommation énergétique excessive. Budget 243 800 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf. : 405046AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 - Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE ETHIQUIMMO !! Situé au coeur d'un village calme et accueillant disposant de toutes les commodités (centre commercial, banques) cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 1 minute de l'autoroute A31. Le secteur profite d'un bassin d'emploi dynamique grâce aux activités agricoles et agroalimentaires (fromagerie Entremont), aux entreprises de transport ainsi qu'au bassin industriel Nogentais, situé à 10 km. Cet ensemble immobilier constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif avec un potentiel de rentabilité possible à 9.5/10 % net. IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOGEMENTS – VAL DE MEUSE LES 3 LOGEMENTS SONT DEJA LOUES L'immeuble se compose de trois appartements indépendants, avec chacun un garage, tous équipés de menuiseries double vitrage récentes, d'une isolation performante (10 cm d'isolation intérieure complétée par des murs en pierre d'environ 50 cm) et d'un chauffage individuel au gaz. Appartement 1 – 115 m² – rénové loué à 540 euro HC actuellement Une entrée avec placards d'environ 15 m² dessert un lumineux séjour de 30 m² avec vue sur le jardin. Une vaste cuisine équipée de 18 m² complète l'espace de vie. La partie nuit comprend : Une chambre de 12 m² Deux chambres de 13 m² chacune Une salle de bain de 8 m² Un WC indépendant L'appartement bénéficie également d'un agencement fonctionnel grâce à un couloir circulaire distribuant l'ensemble des pièces ainsi que d'un grand garage d'environ 55 m² accessible depuis l'intérieur. Charges mensuelles gaz et électricité : environ 200 € Appartement 2 – 76 m² – Rénové loué 490 euros actuellement Un vaste séjour ouvert sur cuisine pour une surface totale d'environ 40 m². Il comprend également : Deux chambres de 12 m² Une grande salle de bain de 12 m² avec douche, double vasque et baignoire d'angle Un WC indépendant Un garage de 40 m² Un local technique et cellier d'environ 50 m² Une terrasse d'environ 50 m² et un jardin privatif de 200 m² complètent ce logement et offrent un cadre de vie agréable. Charges mensuelles gaz et électricité : environ 160 € Appartement 3– 73 m² – Rénové loué 480 euros actuellement Composé d'un séjour ouvert sur cuisine d'environ 35 m², cet appartement dispose également : D'une chambre de 13 m² D'une pièce de 8 m² avec puits de lumière pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint D'une salle d'eau entièrement rénovée D'un WC indépendant Charges mensuelles gaz et électricité : environ 160 € Caractéristiques techniques : 264m² habitable sur pacelle totatle de 734m² DPE D/E Taxe Foncière 1700 euros/an Rentabilité de 10% net possible Bonne Isolation intérieure Chauffage individuel gaz pour chaque logement Raccordement au tout-à-l'égout Compteurs indépendants Tout les logements sont actuellement loués. 214000 euros Frais D'agence Inclus Visite possible selon disponibilités des locataires et après entretien téléphonique pour acheteurs sérieux. Me joindre au 06.75.88.96.58 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1250.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est ...

iad France - Wendy FERNANDES vous propose: Investissement Locatif ou Transformation Immeuble à Nogent comprenant 2 logements indépendants vides . Un T3 avec cours puis un T4 avec jardin. Rénovation totale en 2002 Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A 5 minutes de SAINT DIZIER, stratégiquement situé sur l'axe SAINT DIZIER / NANCY, bel ensemble immobilier offrant déjà une belle rentabilité et disposant d'un grand potentiel pouvant encore être exploité. - IDEAL INVESTISSEURS AMBITIEUX - INVESTISSEMENT MIXTE POSSIBLE (HABITATION PRINCIPAL + LOCATIF ) - - 3 LOTS AVEC LOCATAIRES EN PLACE - GRAND GARAGE - PARC CLOS ET ARBORÉ - Une belle opportunité à saisir, ce bien d'exception vous propose: - un local actuellement exploité en restaurant, pour une surface de 160m2: grande salle de réception particulièrement lumineuse, cuisine professionnelle, cave voutée. Disposant déjà d'une salle d'eau avec douche, d'une cuisine ouverte sur la salle,... se bien se prêterait également à une transformation en un grand loft de standing. Chauffage central gaz. DPE D. Actuellement occupé et exploité par les propriétaires qui versent un loyer de 830 €/mois. - un grand appartement d'une surface habitable de 149m2. Vaste pièce de vie de plus de 70m2 avec une cuisine moderne et lumineuse ouverte avec accès direct à une terrasse plein sud et ouverte sur un grand salon /séjour avec poutres apparentes et mezzanine, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une grande buanderie et un WC séparé. Chauffage central par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, DPE en D. Actuellement loué nue 680 €/mois. - une jolie maison individuelle et entièrement de plain pied pour une surface habitable de 51m2. Grande pièce de vie avec cuisine moderne et équipée ouverte sur salon /séjour et porte fenêtre sur terrasse et jardin, chambre avec placard, salle d'eau avec douche et WC indépendant. Clim réversible, panneaux photovoltaïques, DPE en C. Actuellement louée meublée 600€/mois. - garage indépendant de 60m2 avec porte sectionnée motorisée grande hauteur. - grand terrain clos et arboré. Un produit ABSOLUMENT UNIQUE SUR LE MARCHÉ. A visiter EXCLUSIVEMENT sur RDV - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 599961 )

Idéal pour un investissement locatif ou airbnb, au centre-ville de la commune, un ensemble immobilier composé de 2 appartements avec entrées indépendantes totalisant 166 m2, d'une grande remise aménageable dans l'arrière-cour et d'un grenier également aménageable. L'appartement du rez-de-chaussée est composé d'un salon, une cuisine avec coin repas, une salle d'eau avec wc séparés et une chambre. Celui de l'étage comprend une cuisine ouverte sur séjour, un salon, une salle d'eau avec wc séparés et 2 chambres. Au-dessus un grenier aménageable de 60 m2. Dans l'arrière-cour, un coin atelier et une cave voutée. Au-dessus, sur plusieurs niveaux, une remise de 30 m2 compartimentée en 3 pièces avec grenier aménageable. Double vitrage ancien, chauffage électrique, tout à l'égout. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A 10 KM DE SAINT-DIZIER ET A 30 DU LAC DU DER - GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT ''Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo''. Alain ANICET vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier en pierre de taille de 248 m² entièrement rénové. Dans un secteur prometteur et dans un village dynamique avec toute les commodités, cette prestation à très fort potentiel est érigé sur une parcelle de terrain de 158 m² sans entretien avec parking extérieur gratuit. Pour une gestion simple et sereine, à l'ouverture et en façade, plusieurs entrées et un bel espace tout commerce de 75 m² lumineux prêt à être relouer 700 euros, vous permet de passer à un ensemble immobilier en rapport et rentabilité locative avec déjà trois appartements loués de type F3 à 450 euros, soit 1350 euros par mois à plus de 2000 euros charges comprises. Avec le magasin ou local commercial en Rez-de-jardin, ancienne boutique de fleurs (Composition florale, décoration intérieur, cadeaux, plaques funéraires, bijouteries ou restauration rapide, investisseurs ou particuliers avec de beaux projets, une visite s'impose et ne fera pas débat sur des revenus locatifs sécurisés et immédiats dans la pierre, qui n'a jamais été aussi sûr. Pour les charges de cet belle opportunité rare et entretenue, la Taxe Foncière est de 1849 euros et le DPE classement en E et GES en B (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3550 euros et 8174 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 ''abonnement compris''). Budget 255 600 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf. : 427918AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 - Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Loïs Peridon vous propose: Saint-Dizier - Immeuble de rapport - 202m² - F2 + F5 + Local commercial Immeuble de rapport idéalement situé sur l’avenue principale de Saint-Dizier, à deux pas de toutes les commodités du centre-ville. L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, offrant une rentabilité immédiate grâce à deux appartements déjà loués et un local commercial libre récemment rénové. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable F2 en duplex composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un dégagement. À l’étage, la chambre dispose d’un placard intégré. Ce logement est actuellement loué 450 €. Au premier étage se situe un grand F5 avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi que trois chambres à l’étage. Cet appartement est loué 540 €. Côté avenue, une surface commerciale entièrement refaite à neuf, équipée d’un sanitaire, est disponible immédiatement. Son emplacement sur l’axe principal en fait un local très attractif pour toute activité professionnelle. Cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien sans travaux, bien placé, propre et à fort potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïs Peridon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 984849513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvie Maitre vous propose: Immeuble rénové situé au cOEur de Joinville , petite cité de caractère et village étape, idéal pour un investissement locatif rentable et sans travaux, proche de Paris3h15 en voiture, ou en train 4h, gare proche du centre. Il comprend, un local commercial de 70m2 actuellement occupé par une Pizzeria, vendu avec son mobilier, tables, chaises, hottes aspirantes… ce Local est actuellement loué avec un bail 3/6/9 ans à échéance en 2034. Loyer 560€ /mois. Au 1 er étage, 1 appartement lumineux de 65m2 ,chauffage central au gaz , 2 chambres, 1 séjour avec une belle vue sur la place des Halles et le clocher de l’église, cuisine ,SDB et WC séparé, celui-ci est loué, Classé D, avec un loyer de 380€/mois. Au 2ème étage, 1 appartement refait à neuf en Août 2025 , 65m2 , atypique, lumineux , chauffage central au gaz , composé d’une chambre , un grand séjour , cuisine équipée électroménager et meubles neufs , SDB et WC séparé. Ce logement est actuellement libre, offrant la possibilité de le louer en location saisonnière pour plus de rentabilité, ou à l’année pour un loyer de 400€/mois. Classé D. Au sous-sol, belle cave voûtée, H 2.45 m ,L 11 mètres, largeur 5m. Chaque locataire dispose d’un compteur d’eau, d’électricité, et de gaz individuel. Emplacement stratégique, forte demande locative, à proximité des commerces et services. Un bien clé en main , parfait pour investisseurs recherchant un rendement solide et un potentiel d’optimisation. Impôt foncier net ( taxe OM à récupérer): 1390€ . Revenu locatif annuel : 16 080€ . Toiture refaite à neuf en 2004. Rentabilité minimum= 9,70% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Maitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 942175092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITE RARE POUR JEUNE COUPLE - HABITER, RENOVER PUIS INVESTIR ! Vous souhaitez devenir propriétaires tout en construisant un projet RENTABLE? Ce bien est fait pour vous! * F4 A RENOVER, avec la possibilité de loger immédiatement dans un F2 bis pendant toute la durée des travaux. * Une fois le F4 terminé, le F2 bis peut être mis en location, offrant un revenu locatif complémentaire, idéal pour alléger les mensualités ou financer d'autres projets. Solution parfaite pour un jeune couple. Logement sur place pendant les travaux. Double potentiel: résidence principale + investissement locatif. Fort potentiel de valorisation. Un bien malin qui combine CONFORT, PROJET DE VIE et RENTABILITE. A DECOUVRIR RAPIDEMENT...

[OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR] Immeuble rénové – 2 logements à fort potentiel ! Vous recherchez un projet rentable avec travaux presque terminés ? Découvrez cet immeuble en cours de rénovation, idéal pour de la location longue ou courte durée ! Situé sur une parcelle de 4 873 m² (terrain en pente), ce bien offre un excellent potentiel locatif dans un environnement calme. Immeuble composé de 2 logements indépendants : 1er logement – Studio (34,90 m²) • Parfait pour étudiant, jeune actif ou location saisonnière • Fonctionnel et facile à louer 2e logement – Appartement (108 m²) Situé à l'étage, il comprend : • 2 chambres • 1 salle de bain • 1 grande mezzanine pouvant accueillir une 3? chambre • 1 WC • Une grande pièce de vie lumineuse Entrée commune desservant : • Les deux logements • Le local technique Équipements : - Travaux presque terminés ( en cours) - Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité individuel - Organisation idéale pour la gestion locative Un bien clé en main pour investisseur : faible reste à faire, forte demande locative possible, belle rentabilité à la clé. Grand terrain, volumes généreux, modularité… un projet à fort potentiel ! ? Vous cherchez un investissement sérieux ou connaissez quelqu'un que ça pourrait intéresser ? ? Identifiez-le en commentaire ou partagez cette annonce ! ? Contactez-moi en message privé pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 495 463 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

95 000 €

330 €/m²

Immeuble

• 288 m²

Châteauvillain (52)

iad France - Clement Desbarres vous propose: En exclusivité, à Châteauvillain, découvrez cet immeuble plein de potentiel à rénover selon vos projets sur 3 niveaux offrant une surface totale de 288m². Ce bâtiment ancien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou pour un porteur de projet de restauration, Hôtel ou commerce. Situé sur une belle place de la petite cité de caractère de Châteauvillain, cet ensemble immobilier propose de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre projet sur mesure. Avec ses 3 niveaux, l'immeuble offre de vastes espaces à repenser selon vos besoins, appartements, chambres d'hôtes, restaurant, commerce... Laissez libre cours à votre créativité pour créer un espace de vie à votre image. Vous pourrez même profiter d'un jardin privatif pour vous détendre en toute tranquillité ou en faire profiter votre entourage. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Wendy FERNANDES vous propose: Situé entre LANGRES et MONTIGNY-LE-ROI : Ensemble immobilier comprenant 3 logements indépendants loués. Composé d'un T5 de 185m2 avec garage privé et terrasse , puis deux T4 de 120m2 et 130 m2 avec une terrasse privée et un garage de stockage collectif . Chaque logement dispose d'un compteur d'eau et électricité individuel. Immeuble régulièrement entretenu :isolation extérieure, zinguerie récente, combles isolés .. Bon rendement locatif. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy FERNANDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chaumont sous le numéro 891462277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Clement Desbarres vous propose: Magnifique immeuble au centre-ville de Chaumont - Idéal pour projet d'Investissement Situé en plein cOEur de Chaumont, ce joli bâtiment ancien offre une bonne rentabilité et surtout aucun travaux n'est à prévoir ! Cet immeuble est composé de trois appartements agencé comme ceci: - Au rez-de-chaussée: un studio en très bon état. - Au premier étage: un studio en très bon état. - Au deuxième étage: un appartement de type 3 en duplex en très bon état aussi. La structure du bâtiment est en bon état général, offrant une base solide. Les équipements de confort tels que l'assainissement et la fibre optique sont déjà en place, facilitant ainsi la vie des futurs locataires. À proximité immédiate des commodités de la ville, des transports en commun et des centres d'intérêt, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer pour mener à bien votre projet immobilier à Chaumont. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Desbarres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 798877213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THE DOOR MAN LANGRES vous propose cet immeuble situé au cœur de Bourbonne-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied des thermes, un emplacement stratégique pour un investissement rentable. L'immeuble comprend un total de 14 chambres aménagées, chacune équipée d'un espace cuisine, de toilettes et d'une salle d'eau. Ce bien offre ainsi une solution pratique et confortable pour des locations à court ou long terme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, accompagnées d'une cour couverte idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, une remise et un garage, offrant la possibilité de stationner un véhicule sur place. L'immeuble s'étend sur trois étages, avec quatre chambres par palier, permettant une gestion optimisée des espaces. Ce bien est une belle opportunité d'investissement, notamment en raison de sa proximité avec les thermes, un atout pour la location saisonnière ou à long terme. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Conseiller en immobilier : DERIOT Allan (EI). RSAC : 948379383. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DERIOT Allan (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

iad France - Johan Chevrier vous propose: Opportunité à Chaumont - Bâtiment de Caractère avec Potentiel Située au cOEur de Chaumont, Ce bâtiment de 110m² sur 3 niveaux révèle un cachet authentique et une histoire captivante. Le bâtiment bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi une base solide pour tout projet. Avec une cave en sous-sol, ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu unique, à votre image. Situé à proximité des commodités et des services de Chaumont, c'est un emplacement de premier choix pour une activité commerciale. Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 33m² avec un accès à des communs de 8² et un toilette avec point d'eau privatif . Au premier et second étage un appartement en duplex de 76m² environ comprenant au R+1 : un couloir, un wc, un séjour ouvert sur la cuisine. Au R+2 un grand palier, une chambre et une salle d'eau. Le logement à une entrée indépendante . Appartement : Location AIRBNB (rente environ 900/1000 euros mensuel) local commercial : LIBRE (loyer ancien locataire 550 euros ) opportunité à ne pas manquer au cOEur du centre ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 512945692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre de JOINVILLE, quartier renaissance, très bel immeuble de 291 m2, divisé en 4 appartements avec un garage voiture, 3 caves et un grenier. Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes séparées et 2 chambres à terminer... et un garage. Au 1er, un appartement 48,5 m2 avec cuisine, salle d'eau, un bureau et une chambre à terminer et un appartement de 66 m2 avec cuisine, salle d'eau, une chambre, un bureau et un séjour à terminer. Au 2ème, un appartement de 100 m2 avec une entrée, une cuisine, une salle d'eau, 2 bureaux, une chambre et un séjour... à conforter complétement. Au-dessus un grenier. Chauffage gaz de ville et électrique... tout à l'égout Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR, au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A SAINT-DIZIER 52100, PROCHE CENTRE, DYNAMIQUE ET AGREABLE ET A 22 KM DU LAC DU DER - GIFFAUMONT-CHAMPAUBERT ''Casino, Restaurants, Centre nautique, Port de plaisance, Plages, Campings, Pistes cyclables, Chasses, Pêches, Nature et Festival de la Photo''. Alain ANICET votre conseiller local vous invite à découvrir ce bel ensemble immobilier de caractère de 202 m² extensible à 230. Dans un secteur prometteur de la ville à deux pas des commerces, des pôles économiques et zone commerciale du Chêne Saint-Amand en fort développement. Cette prestation à très fort potentiel est érigée sur une parcelle de terrain de 408 m² sans vis à vis avec parking extérieur gratuit. A l'ouverture de plusieurs entrées en façades, un bel espace de vie de 150 m² dont 120 m² de plain-pied sera à conforter à votre goût ou à relouer vous permet de passer à un ensemble immobilier en rapport locatif avec 4 appartements existant de type F2-F3 à 1155 euros par mois à 1500 à plus de 2000 euros. Aux étages six belles chambres dont une privative avec point d'eau, WC et grenier aménageable de 28 m². Pour nos extérieurs joliment arborés et sans vis à vis, la prestation comprend aussi une grande cave, un espace détente ou pièce de musique, une chaufferie au Gaz centrale, des terrasses avec coin barbecue qui vous feront apprécier de bons moments conviviaux (Apéro dînatoires, délicieux repas en famille et entre amis). Investisseurs ou Particuliers avec de beaux projets (AirBnb, Activité d'hôte ou Location de prestige) avec le charme et l'authenticité à l'intérieur. En Rez-de-jardin, cela était un ancien bar, donc aujourd'hui, tous commerces (Composition florale, décoration intérieur, cadeaux, plaques funéraires, bijouteries ou restauration rapide). Un bien rare sur le marché avec un placement solide, une gestion simple et des revenus locatifs sécurisés et immédiats dans la pierre. Pour les charges de cet belle opportunité et son cadre de vie, la Taxe Foncière est de 3750 euros et le DPE classement en E et GES en C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 3740 euros et 5120 euros au 01/012021 ''abonnement compris''). Budget 201 400 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus) charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain ANICET, au 0762404994 ou, par courriel à al.anicet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain ANICET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chaumont 419322276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf. : 405193AANI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier et cette vente est garantie 12 mois. Alain ANICET Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAUMONT 419322276 - Alain ANICET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chaumont 419322276 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr