Achat Immeuble à Joinville (52) : 7 annonces

Au centre de JOINVILLE, quartier renaissance, très bel immeuble de 291 m2, divisé en 4 appartements avec un garage voiture, 3 caves et un grenier. Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes séparées et 2 chambres à terminer... et un garage. Au 1er, un appartement 48,5 m2 avec cuisine, salle d'eau, un bureau et une chambre à terminer et un appartement de 66 m2 avec cuisine, salle d'eau, une chambre, un bureau et un séjour à terminer. Au 2ème, un appartement de 100 m2 avec une entrée, une cuisine, une salle d'eau, 2 bureaux, une chambre et un séjour... à conforter complétement. Au-dessus un grenier. Chauffage gaz de ville et électrique... tout à l'égout Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR, au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cherchemonnid. com vous présente cet immeuble de rapport à Joinville, en très bon état, composé de deux appartements meublés et un local commercial, offrant trois revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m², entièrement équipé, actuellement loué à une pizzeria avec bail 3 / 6/9 ans jusqu'en 2034, loyer 560euros / mois. Au 1er étage, un appartement F3 de 65 m² en très bon état, lumineux, chauffage central gaz, comprenant deux chambres, séjour avec vue sur la place des Halles, cuisine, salle de bains et WC séparé. Loué 380euros / mois depuis 10 ans. Classé D. Au 2ème étage, un appartement F2 de 65 m² refait à neuf en août 2025, atypique et lumineux, chauffage central gaz, composé d'une chambre, grand séjour, cuisine équipée, salle de bains et WC séparé. Libre, peut être loué en Airbnb ou à l'année pour 400euros / mois. Classé D. Sous-sol avec grande cave voûtée, hauteur 2,45 m, longueur 11 m, largeur 5 m. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Toiture refaite en 2004. Parking gratuit en face. Impôt foncier net : 1 390 euros. Revenu locatif annuel : 16 080 euros. Prix : 167 000 euros, rentabilité minimum 9 %. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32935410)

iad France - Sylvie Maitre vous propose: Immeuble rénové situé au cOEur de Joinville , petite cité de caractère et village étape, idéal pour un investissement locatif rentable et sans travaux, proche de Paris3h15 en voiture, ou en train 4h, gare proche du centre. Il comprend, un local commercial de 70m2 actuellement occupé par une Pizzeria, vendu avec son mobilier, tables, chaises, hottes aspirantes… ce Local est actuellement loué avec un bail 3/6/9 ans à échéance en 2034. Loyer 560€ /mois. Au 1 er étage, 1 appartement lumineux de 65m2 ,chauffage central au gaz , 2 chambres, 1 séjour avec une belle vue sur la place des Halles et le clocher de l’église, cuisine ,SDB et WC séparé, celui-ci est loué, Classé D, avec un loyer de 380€/mois. Au 2ème étage, 1 appartement refait à neuf en Août 2025 , 65m2 , atypique, lumineux , chauffage central au gaz , composé d’une chambre , un grand séjour , cuisine équipée électroménager et meubles neufs , SDB et WC séparé. Ce logement est actuellement libre, offrant la possibilité de le louer en location saisonnière pour plus de rentabilité, ou à l’année pour un loyer de 400€/mois. Classé D. Au sous-sol, belle cave voûtée, H 2.45 m ,L 11 mètres, largeur 5m. Chaque locataire dispose d’un compteur d’eau, d’électricité, et de gaz individuel. Emplacement stratégique, forte demande locative, à proximité des commerces et services. Un bien clé en main , parfait pour investisseurs recherchant un rendement solide et un potentiel d’optimisation. Impôt foncier net ( taxe OM à récupérer): 1390€ . Revenu locatif annuel : 16 080€ . Toiture refaite à neuf en 2004. Rentabilité minimum= 9,70% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Maitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 942175092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

192 000 €

337 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 570 m²
• 

Joinville (52)

Immeuble de rapport situé au centre-ville de Joinville comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux et 8 appartements sur 2 étages. Actuellement : 2 appartements sont loués ainsi qu'un local commercial. Possibilité de rentabilité à 10 % brut. Référence agence : 2841

Coup de cœur du secteur

76 000 €

484 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 157 m²
• 

Joinville (52)

Immeuble à rénover comprenant au rez-de-chaussée un local et 2 pièces. Au premier étage : 2 F1 de 25 m² Au second étage : 2 F1 de 25 et 22 m² Dépendance de 39 m² avec une cour avec accès sur la rue. Référence agence : 2836

JOINVILLE, dans le cœur historique de cette commune particulièrement recherchée et disposant de toutes commodités. Immeuble de rapport à la belle rentabilité. - CENTRE VILLE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - 3 APPARTEMENTS - DE BELLES SURFACES ET DU CACHET - - IMMEUBLE COMPLET - MONO PROPRIÉTÉ - BELLE RENTABILITÉ - SPECIAL INVESTISSEURS - Une très belle opportunité et un emplacement stratégique, une offre à saisir sans tarder ! Ce bel immeuble de rapport vous offre l'opportunité de réaliser un investissement particulièrement rentable. - Premier appartement en triplex offrant de beaux volumes et du cachet: un vaste salon / séjour avec porte fenêtre sur courette, une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, un WC et un grenier aménageable. Surface habitable de 96m2. - Second appartement en duplex comprenant un salon /séjour, une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre enfant), une salle d'eau et un WC. Surface habitable de 62m2. - Troisième appartement en duplex offrant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. Surface habitable de 42m2. A exploiter en location classique ou meublé courte durée! Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 600957 )

Laissez libre cours à votre imagination pour ce beau immeuble de rapport situé au coeur de ville d'une petite cité de caractère. Le rez-de-chaussée de 201 m² est loué par la Poste avec un revenu annuel de 18 918€ par an. Le premier étage est un plateau de 201 m² à renover et à diviser à votre convenance. Au dernier étage, vous y trouverez un grand appartement de 227 m² comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger-salon, 2 wc, 5 chambres, une salle de bain, une pièce avec un accès à un grenier qui peut étre aménagé. L'investissement génère déjà 5.6% de rentabilité sur seulement ⅓ des surfaces. A visiter sans tarder! Référence agence : 2024-56