Achat Immeuble à Montiers-sur-Saulx (55) : 12 annonces

Prix au m² le plus bas

110 000 €

556 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 198 m²
• 

Montiers-sur-Saulx (55)

À Vendre : Immeuble de Rapport – Rendement Attractif Opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation Présentation du Bien Immeuble composé de 3 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants : Maison Surface Loyer mensuel État ------------------------------------------- 1 127,2 m² 480 € Louée, aucuns travaux requis, locataire stable 2 134 m² 480 € Louée, aucuns travaux requis, locataire stable 3 ~130 m² – À rénover entièrement --- Analyse de Rentabilité - Loyers annuels actuels : 11 520 € (10.47 % de rendement brut). - Potentiel après rénovation : jusqu'à 17520 €/an (11,68% de rendement brut avec 40 000€ de travaux). --- Loyer estimé après travaux : 500 €/mois (soit 6 000 €/an supplémentaires). Rentabilité post-rénovation : - Valeur locative totale : 17 520 €/an - Rendement brut : 11.68% (sur un investissement total de 150 000 € avec travaux). Solutions de Financement avec Nos Partenaires - Prêt immobilier classique : jusqu'à 80% du prix d'achat. - Prêt travaux : intégration des coûts de rénovation dans le financement global. Pour qui ? - Investisseurs recherchant un rendement élevé et un projet à valoriser. - Propriétaires occupants souhaitant un logement + des revenus complémentaires. Visite et Contact Dossier complet (diagnostics, baux, simulation de financement) fourni sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude personnalisée. Les photos sont celles des maisons habitées. La visite virtuelle est celle de la maison à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Nicolas TACAILLE Entrepreneur Individuel 06 21 42 52 86 - Réf.931418

A proximité du laboratoire de Bure, où les activités se développent d'une façon exponentielle, venez découvrir cet immeuble de rapport au cœur de Gondrecourt-le-Château. Ce bâtiment, en très bon état général, est composé de 6 appartements et d'un local commercial : -3 studios meublés (respectivement de 20 m², de 34 m² et de 41 m²) -1 studio non meublé (d'environ 42 m²) -2 appartements de type T2 non meublés (de 51 m² et 65 m²) Les huisseries sont en double vitrage. Chaque appartement dispose d'un système de chauffage électrique individuel. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Tous les logements sont loués. Ce bien dispose d'un vaste grenier, pouvant être aménagé. Le local commercial, d'environ 750 m² de superficie, est actuellement loué par une enseigne de supermarché. Rentabilité élevée, idéal investisseur ! Cette annonce référence 293574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISA LINGER-ZAMBONELLI (EI) immatriculé au RSAC de CHAUMONT (52000) sous le numéro 89915038700012. Prix du bien : 635 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOINVILLE, dans le cœur historique de cette commune particulièrement recherchée et disposant de toutes commodités. Immeuble de rapport à la belle rentabilité. - CENTRE VILLE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS - 3 APPARTEMENTS - DE BELLES SURFACES ET DU CACHET - - IMMEUBLE COMPLET - MONO PROPRIÉTÉ - BELLE RENTABILITÉ - SPECIAL INVESTISSEURS - Une très belle opportunité et un emplacement stratégique, une offre à saisir sans tarder ! Ce bel immeuble de rapport vous offre l'opportunité de réaliser un investissement particulièrement rentable. - Premier appartement en triplex offrant de beaux volumes et du cachet: un vaste salon / séjour avec porte fenêtre sur courette, une cuisine, trois chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire, un WC et un grenier aménageable. Surface habitable de 96m2. - Second appartement en duplex comprenant un salon /séjour, une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre enfant), une salle d'eau et un WC. Surface habitable de 62m2. - Troisième appartement en duplex offrant une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. Surface habitable de 42m2. A exploiter en location classique ou meublé courte durée! Visites EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François DEBRAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 954 323 Greffe de BAR LE DUC) 07 88 36 44 17 (réf. 600957 )

Immeuble de rapport situé au centre-ville de Joinville comprenant au rez-de-chaussée 2 locaux et 8 appartements sur 2 étages. Actuellement : 2 appartements sont loués ainsi qu'un local commercial. Possibilité de rentabilité à 10 % brut. Référence agence : 2841

Coup de cœur du secteur

297 000 €

108 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 2 757 m²

À 17km de Montiers-sur-Saulx (55)

AU CŒUR DU BOURG, Bien exceptionnel et rare Ensemble immobilier, composé de 5 corps de bâtiment, avec deux cours et préaux Ancien cinéma Premier corps composé en rez-de-chaussée, de bureaux. Les étages sont répartis de dortoirs sur deux niveaux. Pour le second corps de bâtiments qui est plus récent au niveau de la construction avec en rez-de-chaussée le réfectoire ainsi que les cuisines, réserve. Les étages sont composés de salles de classe Le deuxième et le troisième bâtiment sont reliés par une passerelle. Le troisième bâtiment, est composé de salles un ancien théâtre, préaux, garage et chaufferie, les deux étages sont composés de salles de cours. Nombreux accès par différentes rues Possibilité de division, création de nombreux logements. Référence agence : 2446

[OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR] Immeuble rénové – 2 logements à fort potentiel ! Vous recherchez un projet rentable avec travaux presque terminés ? Découvrez cet immeuble en cours de rénovation, idéal pour de la location longue ou courte durée ! Situé sur une parcelle de 4 873 m² (terrain en pente), ce bien offre un excellent potentiel locatif dans un environnement calme. Immeuble composé de 2 logements indépendants : 1er logement – Studio (34,90 m²) • Parfait pour étudiant, jeune actif ou location saisonnière • Fonctionnel et facile à louer 2e logement – Appartement (108 m²) Situé à l'étage, il comprend : • 2 chambres • 1 salle de bain • 1 grande mezzanine pouvant accueillir une 3? chambre • 1 WC • Une grande pièce de vie lumineuse Entrée commune desservant : • Les deux logements • Le local technique Équipements : - Travaux presque terminés ( en cours) - Chaque logement dispose de son compteur d'eau et d'électricité individuel - Organisation idéale pour la gestion locative Un bien clé en main pour investisseur : faible reste à faire, forte demande locative possible, belle rentabilité à la clé. Grand terrain, volumes généreux, modularité… un projet à fort potentiel ! ? Vous cherchez un investissement sérieux ou connaissez quelqu'un que ça pourrait intéresser ? ? Identifiez-le en commentaire ou partagez cette annonce ! ? Contactez-moi en message privé pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Bryan Rostant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 495 463 BAR LE DUC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ - Spécial Investisseurs ! CELINE VILLAUME vous propose en exclusivité : IMMEUBLE À RÉNOVER - Fort potentiel à exploiter ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre de belles opportunités d'aménagement et de rentabilité : Au rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant un espace de vente, une réserve, une pièce annexe, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfait pour une activité professionnelle ou un futur projet de location commerciale. Au 1er étage : Un appartement spacieux composé de 4 pièces, cuisine, salle d'eau et WC. Accès à un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire ou un second logement. En complément : Cave, dépendance, et un petit terrain à l'arrière. Beau potentiel de rénovation : possibilité de créer plusieurs lots, d'optimiser la rentabilité locative ou de combiner activité commerciale et logement. À découvrir sans tarder ! Contactez CELINE VILLAUME pour organiser une visite. Honoraires de 13.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 800 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline VILLAUME inscrite au RSAC de NANCY n° 820 955 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez libre cours à votre imagination pour ce beau immeuble de rapport situé au coeur de ville d'une petite cité de caractère. Le rez-de-chaussée de 201 m² est loué par la Poste avec un revenu annuel de 18 918€ par an. Le premier étage est un plateau de 201 m² à renover et à diviser à votre convenance. Au dernier étage, vous y trouverez un grand appartement de 227 m² comprenant une entrée, une cuisine, une salle à manger-salon, 2 wc, 5 chambres, une salle de bain, une pièce avec un accès à un grenier qui peut étre aménagé. L'investissement génère déjà 5.6% de rentabilité sur seulement ⅓ des surfaces. A visiter sans tarder! Référence agence : 2024-56

Au centre de JOINVILLE, quartier renaissance, très bel immeuble de 291 m2, divisé en 4 appartements avec un garage voiture, 3 caves et un grenier. Au rez-de-chaussée, un appartement de 76 m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes séparées et 2 chambres à terminer... et un garage. Au 1er, un appartement 48,5 m2 avec cuisine, salle d'eau, un bureau et une chambre à terminer et un appartement de 66 m2 avec cuisine, salle d'eau, une chambre, un bureau et un séjour à terminer. Au 2ème, un appartement de 100 m2 avec une entrée, une cuisine, une salle d'eau, 2 bureaux, une chambre et un séjour... à conforter complétement. Au-dessus un grenier. Chauffage gaz de ville et électrique... tout à l'égout Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT réseau IDLR, au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Cherchemonnid. com vous présente cet immeuble de rapport à Joinville, en très bon état, composé de deux appartements meublés et un local commercial, offrant trois revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 70 m², entièrement équipé, actuellement loué à une pizzeria avec bail 3 / 6/9 ans jusqu'en 2034, loyer 560euros / mois. Au 1er étage, un appartement F3 de 65 m² en très bon état, lumineux, chauffage central gaz, comprenant deux chambres, séjour avec vue sur la place des Halles, cuisine, salle de bains et WC séparé. Loué 380euros / mois depuis 10 ans. Classé D. Au 2ème étage, un appartement F2 de 65 m² refait à neuf en août 2025, atypique et lumineux, chauffage central gaz, composé d'une chambre, grand séjour, cuisine équipée, salle de bains et WC séparé. Libre, peut être loué en Airbnb ou à l'année pour 400euros / mois. Classé D. Sous-sol avec grande cave voûtée, hauteur 2,45 m, longueur 11 m, largeur 5 m. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour l'eau, l'électricité et le gaz. Toiture refaite en 2004. Parking gratuit en face. Impôt foncier net : 1 390 euros. Revenu locatif annuel : 16 080 euros. Prix : 167 000 euros, rentabilité minimum 9 %. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. (gedeon_52960_32935410)

Bien le moins consommateur d'énergie

156 000 €

716 €/m²

Immeuble

• 218 m²
• 

À 13km de Montiers-sur-Saulx (55)

iad France - Sylvie Maitre vous propose: Immeuble rénové situé au cOEur de Joinville , petite cité de caractère et village étape, idéal pour un investissement locatif rentable et sans travaux, proche de Paris3h15 en voiture, ou en train 4h, gare proche du centre. Il comprend, un local commercial de 70m2 actuellement occupé par une Pizzeria, vendu avec son mobilier, tables, chaises, hottes aspirantes… ce Local est actuellement loué avec un bail 3/6/9 ans à échéance en 2034. Loyer 560€ /mois. Au 1 er étage, 1 appartement lumineux de 65m2 ,chauffage central au gaz , 2 chambres, 1 séjour avec une belle vue sur la place des Halles et le clocher de l’église, cuisine ,SDB et WC séparé, celui-ci est loué, Classé D, avec un loyer de 380€/mois. Au 2ème étage, 1 appartement refait à neuf en Août 2025 , 65m2 , atypique, lumineux , chauffage central au gaz , composé d’une chambre , un grand séjour , cuisine équipée électroménager et meubles neufs , SDB et WC séparé. Ce logement est actuellement libre, offrant la possibilité de le louer en location saisonnière pour plus de rentabilité, ou à l’année pour un loyer de 400€/mois. Classé D. Au sous-sol, belle cave voûtée, H 2.45 m ,L 11 mètres, largeur 5m. Chaque locataire dispose d’un compteur d’eau, d’électricité, et de gaz individuel. Emplacement stratégique, forte demande locative, à proximité des commerces et services. Un bien clé en main , parfait pour investisseurs recherchant un rendement solide et un potentiel d’optimisation. Impôt foncier net ( taxe OM à récupérer): 1390€ . Revenu locatif annuel : 16 080€ . Toiture refaite à neuf en 2004. Rentabilité minimum= 9,70% Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Maitre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chaumont sous le numéro 942175092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à rénover comprenant au rez-de-chaussée un local et 2 pièces. Au premier étage : 2 F1 de 25 m² Au second étage : 2 F1 de 25 et 22 m² Dépendance de 39 m² avec une cour avec accès sur la rue. Référence agence : 2836