Achat Immeuble à Ligny-en-Barrois (55) : 13 annonces

NOUVEAUTÉ - Spécial Investisseurs ! CELINE VILLAUME vous propose en exclusivité : IMMEUBLE À RÉNOVER - Fort potentiel à exploiter ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble offre de belles opportunités d'aménagement et de rentabilité : Au rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant un espace de vente, une réserve, une pièce annexe, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfait pour une activité professionnelle ou un futur projet de location commerciale. Au 1er étage : Un appartement spacieux composé de 4 pièces, cuisine, salle d'eau et WC. Accès à un grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire ou un second logement. En complément : Cave, dépendance, et un petit terrain à l'arrière. Beau potentiel de rénovation : possibilité de créer plusieurs lots, d'optimiser la rentabilité locative ou de combiner activité commerciale et logement. À découvrir sans tarder ! Contactez CELINE VILLAUME pour organiser une visite. Honoraires de 13.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 800 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Céline VILLAUME inscrite au RSAC de NANCY n° 820 955 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

297 000 €

108 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 2 757 m²

Ligny-en-Barrois (55)

AU CŒUR DU BOURG, Bien exceptionnel et rare Ensemble immobilier, composé de 5 corps de bâtiment, avec deux cours et préaux Ancien cinéma Premier corps composé en rez-de-chaussée, de bureaux. Les étages sont répartis de dortoirs sur deux niveaux. Pour le second corps de bâtiments qui est plus récent au niveau de la construction avec en rez-de-chaussée le réfectoire ainsi que les cuisines, réserve. Les étages sont composés de salles de classe Le deuxième et le troisième bâtiment sont reliés par une passerelle. Le troisième bâtiment, est composé de salles un ancien théâtre, préaux, garage et chaufferie, les deux étages sont composés de salles de cours. Nombreux accès par différentes rues Possibilité de division, création de nombreux logements. Référence agence : 2446

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI Dans un secteur calme et recherché de BAR-LE-DUC , proche des commodités et du centre ville , venez découvrir cet ensemble immobilier de 1964 composé de deux logements : Il comprend, un premier appartement au rez-de-chaussée actuellement loué 555€/mois et 44€ de charges d'une surface de 73m2 composé d'un séjour -salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, une salle de bains avec une douche et un wc séparé. Récemment rénové. VISITE VIRTUELLE DE CET APPARTEMENT VISIBLE SUR NOTRE SITE ORPI.COM Au premier étage vous trouverez un spacieux appartement de 98m2 à rénover comprenant: une entrée, dégagement, séjour - salle à manger très lumineux plein SUD , une cuisine séparé, trois chambres, une salle d'eau ( diagnostic de l'appartement et Audit énergétique sur demande actuellement classé F ) Grenier aménageable Garage privatif Parcelle de terrain avec facilité de stationnement VISITE DE CET APPARTEMENT SUR DEMANDE Chaque logement possède un accès individuel, pas de partie commune. Idéal pour un investisseur ou un primo accédant souhaitant panacher sa résidence principale et un investissement. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 2741

iad France - Loïs Peridon vous propose: Immeuble à Bar-le-Duc composé de deux appartements indépendants (un F3 et un F5), d’un jardin privatif, d’une chaufferie et d’une cave. Configuration idéale pour un investisseur souhaitant une rentrée locative sur deux logements ou pour une famille cherchant un logement avec dépendances et extérieur, la répartition en F3 et F5 offrant une forte souplesse d’occupation ou de location. Situé à proximité des commerces de centre-ville et des services quotidiens, l’immeuble se trouve à environ 5 minutes à pied de la gare de Bar-le-Duc, facilitant les déplacements en train , écoles primaires et collèges accessibles à courte distance, espaces verts et promenades à proximité pour les loisirs. Bon accès routier vers les axes principaux de la région, commerces alimentaires et boutiques de proximité à quelques minutes à pied. Points techniques et opportunités : chauffage central avec chaufferie, cave exploitable pour rangement ou stockage, jardin privatifs pour valorisation locative ou usage familial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïs Peridon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 984849513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LEROUVILLE 55200 immeuble comprenant trois plateau a exploiter dune surface global de 357 m2 plan de travaux disponible a l'agencé ( possibilité de création de plusieurs appartements ) renseignements et visites au 0645613291 Honoraires inclus de 9.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 77 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel investissement au cœur de la ville : 3 appartements de caractère, rénovés, idéal pour placement locatif . Situé dans un immeuble , ce bien en état offre un excellent potentiel de rentabilité. Lumineux et bien agencé, confortables — parfaits pour la location . Les 3 appartements sont mis en location à 370 € Emplacement privilégié : en plein centre-ville, à deux pas des commerces et services, proche d'une école (pratique pour les familles) et desservi par les transports en commun . Grâce à sa situation centrale, la demande locative est soutenue, simplifiant la gestion locative et l'occupation. Caractéristiques appréciées : belle hauteur sous plafond pour 2 appartements , éléments d'époque conservés qui ajoutent du cachet, distribution fonctionnelle et finitions contemporaines . Idéal pour investisseurs cherchant un bien clé en main dans un secteur recherché. Le Rez de chaussée est un local commercial loué depuis de nombreuses années à 1000 € Immeuble avec une rentabilité intéressante. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite . Référence agence : 2662

Immeuble d'habitation exceptionnel en vente au cœur de Bar-le-Duc, idéal pour investissement . Ce bien est construit avec des matériaux de qualité, entièrement revu, ce bâtiment en parfait état offre 588 m² comprenant 9 appartements, offrant un potentiel locatif remarquables: 3 appartements de type 2, appartements de type 3 , 1 T4. Le revenu locatif annuel étant de 50460 euros. Deux appartements sont actuellement disponibles Très bonne rentabilité (si l'ensemble est loué €°) Chaque niveau bénéficie de belles prestations : jardin privatif pour moments de détente , terrasse ensoleillée , et parkings intérieur et extérieur pour faciliter la vie quotidienne . 3 garages et chaque appartement a une place de parking privative Situation stratégique en centre-ville : à deux pas des commerces, proche d'une école (idéal familles) et bien desservi par les transports publics , simplifiant vos déplacements. Ce bien rare sur le marché séduira investisseurs et professionnels souhaitant un emplacement central et convivial. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 2685

À Vendre : Immeuble de Rapport – Rendement Attractif Opportunité d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation Présentation du Bien Immeuble composé de 3 maisons mitoyennes, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants : Maison Surface Loyer mensuel État ------------------------------------------- 1 127,2 m² 480 € Louée, aucuns travaux requis, locataire stable 2 134 m² 480 € Louée, aucuns travaux requis, locataire stable 3 ~130 m² – À rénover entièrement --- Analyse de Rentabilité - Loyers annuels actuels : 11 520 € (10.47 % de rendement brut). - Potentiel après rénovation : jusqu'à 17520 €/an (11,68% de rendement brut avec 40 000€ de travaux). --- Loyer estimé après travaux : 500 €/mois (soit 6 000 €/an supplémentaires). Rentabilité post-rénovation : - Valeur locative totale : 17 520 €/an - Rendement brut : 11.68% (sur un investissement total de 150 000 € avec travaux). Solutions de Financement avec Nos Partenaires - Prêt immobilier classique : jusqu'à 80% du prix d'achat. - Prêt travaux : intégration des coûts de rénovation dans le financement global. Pour qui ? - Investisseurs recherchant un rendement élevé et un projet à valoriser. - Propriétaires occupants souhaitant un logement + des revenus complémentaires. Visite et Contact Dossier complet (diagnostics, baux, simulation de financement) fourni sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou une étude personnalisée. Les photos sont celles des maisons habitées. La visite virtuelle est celle de la maison à rénover. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 584 513 - Greffe de CHAUMONT) Nicolas TACAILLE Entrepreneur Individuel 06 21 42 52 86 - Réf.931418

Idéalement situé au cœur de BAR-LE-DUC, venez découvrir ce très belle immeuble de caractère composé de quatre logements actuellement loué. Avec un revenu locatif de 1521,35€ mensuel HORS CHARGES Immeuble de rapport – Bar-le-Duc, cœur de ville Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports. L'immeuble se compose de 4 logements actuellement loués, répartis sur 2 étages : * Appartement de 20 m² – loué 193,30 € / mois dont 20,00 € de charges * Appartement de 69 m² – loué 522,91 € / mois dont 40,00 € de charges * Appartement de 67 m² – loué 450,14 € / mois dont 60,00 € de charges * Appartement de 67 m² – loué 535,00 € / mois dont 60,00 € de charges Atouts majeurs : Emplacement central et recherché Immeuble plein de charme et bien entretenu Locataires en place Une opportunité rare à Bar-le-Duc ... Loyer HORS CHARGES Référence agence : 0000

Idéal investisseur ou projet mixte habitation + commerce Cet immeuble offre un fort potentiel grâce à ses deux espaces distincts. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 71 m², idéal pour un commerce, un bureau ou une profession libérale. Il dispose d'une pièce d'eau et d'une arrière-boutique. Les travaux restent à achever : pose de la vitrine, finitions électriques, installation des sanitaires, chauffage, peintures et sols. A l'étage, un vaste appartement de 128 m² se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante (à équiper et aménager) avec porte-fenêtre et volet électrique, apportant une belle luminosité. Un cellier complète cet espace. Un couloir mène à un grand salon-séjour, une salle de bains à équiper et un WC indépendant. A l'étage supérieur, un palier dessert : - une chambre mansardée de 9,30 m², - une pièce mansardée de 8 m² (idéal bureau ou dressing), - une chambre spacieuse de 19,45 m² offrant la possibilité d'aménager - - une salle de bains privative et un dressing, - ainsi qu'un second WC. Les travaux principaux ont déjà été réalisés : électricité, isolation, toiture, fenêtres PVC double vitrage. Restent à finaliser : sols, peintures, installation des sanitaires, système de chauffage et aménagement de la cuisine. Taxe foncière : 1 450 euros

Bien le moins consommateur d'énergie

289 000 €

917 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 315 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 15km de Ligny-en-Barrois (55)

Découvrez cet immeuble de rapport situé au cœur de Bar-le-Duc, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités. À deux pas de la place reggio et de la Préfecture D'une surface généreuse de 315 m², ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un projet locatif, comprenant 6 appartements: 2 type F3, 3 type F2, 1 type F1. Le revenu locatif annuel est de 23 689,92 euros. Très bonne rentablité Actuellement, 4 appartements sur 6 sont loués. Toiture en cours de rénovation pour un total de 60000 € à charge du vendeur très belle opportunité Le dernier appartement est en cours de rénovation Bien très bien entretenue et restauré avec des matériaux de qualité Opportunité rare pour investisseurs ou particuliers souhaitant s'installer en cœur de ville. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite — saisissez cette opportunité ! Référence agence : 2686

Prix au m² le plus bas

273 000 €

88 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 3 120 m²

À 14km de Ligny-en-Barrois (55)

Immeuble d'investissement a Bar-le-Duc, dans une zone commerciale demandée, superficie importante de 3 120 m² offrant de beaux volumes . Vestiaires et une salle fermée En bon état, il beneficie de parkings intérieurs . Opportunité idéale pour projet commercial, ou stockage, emplacement stratégique et visibilité assurée . Contactez-nous pour visiter et étudier votre projet. Bien rare Référence agence : 2715

À vendre – Immeuble à usage mixte : bureaux ou appartements 200 m² – Bar-le-Duc Idéalement situé à Bar-le-Duc, rue Oudinot, cet immeuble de 200 m² offre des espaces fonctionnels, parfaitement adaptés pour une entreprise, une structure professionnelle ou à un investisseur pour effectuer des appartements Composition des locaux : •Rez-de-chaussée: local professionnel •Entrée •Espace bureau-accueil spacieux, une bureau avec vitrine •Cour extérieure couverte •Sanitaires avec douche et coin buanderie •Cave avec espace de rangement •1er étage : usage mixte •Côté droit : 3 bureaux, sanitaires et espaces de rangement, sanitaires ou modifiable en appartement de type F3 •Côté gauche : 1 bureau, une salle de réunion, un coin cuisine, sanitaires et un extérieur ou modifiable en appartement de type F3 •2ème étage : usage mixte •Côté gauche : Appartement duplex de type F3 •Côté droit : appartement type F3 Atouts : Espaces modulables et bien distribués Sanitaires à chaque étage Cour couverte et cave de stockage Chauffage au gaz de ville Cet immeuble conviendra à toute activité nécessitant des bureaux confortables, des espaces collaboratifs ou appartements Référence agence : 753