Achat Immeuble à Le Pin (79) : 20 annonces

Prix au m² le plus bas

189 800 €

176 €/m²

Immeuble

• 17 pièces
• 1 080 m²

Le Pin (79)

Situé au Pin (79140), à proximité immédiate de la 2x2 voies Cholet / Nantes, ce bâtiment professionnel de 1 080 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une activité artisanale, industrielle ou logistique. Un ensemble fonctionnel et modulable • Atelier principal de 870 m² : vaste, lumineux et adaptable (production, atelier, stockage) • Hangars indépendants offrant des espaces de stockage complémentaires • Hall d'accueil avec possibilité d'aménager un showroom • Bureaux dédiés à la gestion administrative et à l'accueil clientèle Confort & praticité • Sanitaires existants • Possibilité de créer vestiaires et douches • Cour bitumée facilitant les manœuvres, livraisons et stationnement des véhicules utilitaires Éléments importants Compresseur disponible, relié par câble à l'ensemble des ateliers, prêt à l'usage après une remise en service pour une activité professionnelle. Situation stratégique • Accès rapide aux axes routiers majeurs • Environnement calme, fonctionnel et professionnel • Idéal pour implanter ou développer votre activité Prix : 199 800 € HAI – charge vendeur Apporteurs d'affaires Vous connaissez une entreprise ou un investisseur intéressé ? J'offre 10 % de mes honoraires à mes apporteurs d'affaires, rémunération versée à la vente définitive. Florian Millon Conseiller en immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 318190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 189 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO PRO 49 vous propose un ensemble immobilier d'environ 904 m², idéalement situé dans le centre-ville de Cerizay à 15 min de Bressuire. Le bien est composé de la manière suivante :– Une ancienne école à réhabiliter / diviser / rénover, permettant la création de plusieurs appartements ou maisons,– Des places de stationnement privatives sont envisageables en cas de division. Spécial investisseur : ( gites, airbnb ) Prix : 180 000 € net vendeurHonoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, spécialiste de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Référence annonce : mandat n°1198 Carte T : CPI49022018000027256 Contact :Cédric BIDAULT DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

Cet immeuble se compose au RDC d'une entrée commune regroupant un T1 d'environ 42m² loué, doté d'un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc ainsi que d'un studio ou un T1 d'environ 40m² à entièrement rénover.Au premier étage, 1 appartement en duplex d'environ 106m² loué, composé d'une entrée avec wc, une buanderie, un bel espace à vivre lumineux regroupant un salon séjour cuisine ouverte.3 chambres, un wc ainsi qu'une salle de bain compètent ce bien.Un deuxième appartement en duplex d'environ 82m² loué, composé d'une entrée avec 1 wc, un séjour cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse privative avec un appentis.3 chambres, 1 wc ainsi qu'une salle d'eau complète ce logement. Local technique privatif. Travaux réalisés avec factures, DPE D, C,C. Compteurs séparés, tout à l'égout.Rapport locatif sur 3 logements de 1700€/mois + 125 €/mois de charges ( OM / communs )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

iad France - Franck Jeannin vous propose: Entrepôt 900 m² avec hangars, quais et chambres froides – Saint-Amand-sur-Sèvre (79700) Prix : 137 500 € TTC Situé en plein bourg de Saint-Amand-sur-Sèvre, cet ensemble immobilier industriel/stockage de 900 m² offre de nombreuses possibilités pour un artisan, un logisticien, une entreprise agroalimentaire ou une activité nécessitant plusieurs zones techniques. - Atouts du bien Deux grands hangars avec quais de chargement facilitant les opérations logistiques Pont élévateur idéal pour activités mécaniques ou industrielles Double accès permettant une circulation fluide des véhicules utilitaires Quatre portes sectionnelles, parfaites pour les rotations quotidiennes 2 pièces froides + 2 chambres froides, en très bon état Plusieurs espaces de stockage fonctionnels À l’arrière : espace extérieur avec jardin, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire avec un mobil home pour la douche, wc et salle de repos !! Assainissement tout à l'égout et droit de puisage sur un puits !! - Idéal pour : Transport & logistique Agroalimentaire Artisan ou PME nécessitant stockage + atelier Activité mécanique ou maintenance Investissement locatif professionnel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 879302834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Immeuble professionnel de 305 m² Situé dans un environnement calme, cet immeuble de 305 m² est moderne et fonctionnel. Conçu avec soin pour accueillir une activité professionnelle, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations. Il se compose de : 6 bureaux spacieux et confortables Une salle de réunion propice aux échanges professionnels Un espace de co-working à l'ambiance chaleureuse et moderne Une terrasse couverte idéale pour les pauses ou les moments informels Des espaces de stockage discrets Des vestiaires aménagés avec soin. L'atout rare de ce bien ? Son potentiel de transformation. Ce bien a été entièrement pensé pour une transformation en hôtel ou maison d'hôtes. Les réseaux, la distribution des espaces et les accès ont été conçus pour permettre une reconversion fluide et cohérente, sans gros travaux structurels. Un bien d'exception, idéal pour une activité tertiaire, une résidence d'affaires ou un projet hôtelier pour un investisseur ou un porteur de projet en quête d'un lieu à la fois fonctionnel et évolutif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 083 402 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Estelle CADIEU Entrepreneur Individuel 06 83 64 02 63 - Réf.908997

A Moncoutant-sur-Sèvre à 5 minutes du centre-ville de Moncoutant, à 10 kms de La Châtaigneraie, 30 kms de Parthenay sur un bel axe routier, venez découvrir cet immeuble de 289m² habitable, comprenant une habitation de 142m² et une ancienne surface commerciale de 147m² pouvant passer en habitation selon le projet pour création appartements, gites le tout édifié sur son terrain de 466m² avec dépendances.Au rez-de-chaussée, l'ancienne surface commerciale qui peut devenir habitation (changement de destination possible) propose une pièce (bar et salle de restaurant) de 61m² communicante à une une terrasse privée couverte, une autre salle de 41m² (donnant sur une courette), une cuisine de 30m², un dégagement menant vers un bureau, un WC, et une cave.A l'étage, avec la possibilité de créer un accès indépendant, le logement de 142m² habitable propose une pièce de vie de 50m² (rénovée en 2007) avec cuisine, une salle d'eau, un dégagement menant vers 4 chambres ( 13.50m² / 20.35m² / 18.34m² / 19m²) et un WC indépendant. A l'extérieur, un porche couvert nous guide vers un garage de 92m², une chaufferie et une courette. A l'étage du garage, une salle de 82m² offre un réel pouvoir d'aménagement . Atouts indéniables : Possibilité de création de logements locatifs, gîte, ou création d'entreprise possible. Assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – IMMEUBLE DE GRANDE ENVERGURE Immeuble de 3 niveaux à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation. Une étude complète a déjà été réalisée par un maître d'œuvre, permettant une projection claire du potentiel du bien avec une capacité de création allant jusqu'à 51 logements. Projet étudié (modifiable selon votre stratégie) : 3 studios (T1) 32 appartements T2 16 appartements T3 Grande flexibilité du projet : L'acquéreur peut reprendre l'étude existante clé en main ou repenser totalement la programmation (typologies, découpage, destination, etc.) selon ses objectifs patrimoniaux, locatifs ou de revente. Immeuble de grande capacité Étude technique déjà avancée (gain de temps et de coûts) Forte création de valeur après travaux Projet adapté à une stratégie locative, coliving, résidence gérée ou revente à la découpe Contactez-nous pour échanger sur le potentiel et les différentes stratégies d'exploitation possibles.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84813

? Propriété de Charme – Ancienne Maison de Maître rénovée + Gîtes & maison attenante à rénover ? Venez découvrir cette ancienne maison de maître entièrement réhabilitée avec soin, offrant authenticité et confort moderne. Un bien rare, idéal pour un projet de gîtes, une résidence familiale modulable ou un investissement à fort potentiel. Composition du bien : Maison principale rénovée : Pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée 3 chambres, dont 2 avec salle de douche privative Appartement attenant et communicant : Cuisine équipée Chambre parentale spacieuse Salle de bain moderne ???? Connexion modulable entre les espaces selon vos besoins (accueil touristique, grande famille, location). Maison attenante à rénover : Cuisine, séjour, débarras 2 grandes chambres Salle de douche ???? Possibilité de rouvrir la communication avec la maison principale pour créer un ensemble encore plus vaste et convivial. À l'extérieur : Jardin verdoyant, propice à la détente Parking privatif et grand espace extérieur Ses points forts : ? Charme et authenticité de la pierre ? Logement rénové habitable immédiatement ? Maison attenante offrant un potentiel d'agrandissement ou de revenus locatifs ? Emplacement au calme, proche commodités ???? Une opportunité unique à saisir pour un projet familial ou touristique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 285, soit D, GES: 55, soit D. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83581

iad France - Yannick Bely vous propose: Pouzauges centre, emplacement idéal et gros potentiel pour ce bâtiment de 200 m2 composé au rez-de-chaussée d'un local commercial avec vitrines et à l'étage, d'une réserve, 2 bureaux et des sanitaires. La superficie et l'emplacement de l'immeuble permettent d'envisager différents projets : Habitation, espace de travail, commerce, appartements ou tout autre projet. Il offre un espace spacieux et modulable pour laisser libre cours à votre imagination. Ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Profitez de cette occasion unique ! Idéal pour un investisseur ou pour un commerce / bureaux ayant pignon sur rue. Rénovation complète de l'intérieure réalisée en 2018. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Bely mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913602728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

51 €/m²

Immeuble

• 370 m²
• Terrain 1779 m²

À 9km de Le Pin (79)

Un Terrain de 1779m² et un Hangar de 370m² Imaginez un espace où vos rêves les plus audacieux peuvent prendre vie. Cet immeuble, situé dans un cadre enchanteur, est une toile vierge attendant votre touche créative. Avec un hangar spacieux de 370m² et un terrain généreux de 1779m², les possibilités sont infinies. Que vous envisagiez de créer un atelier d'artiste inspirant, ou un lieu de stockage pratique, ce bien est prêt à devenir votre prochain projet passionnant. Le hangar, avec sa toiture en tôle, offre un espace brut et polyvalent, idéal pour une rénovation sur mesure. Imaginez les murs transformés, les sols rénovés, et l'espace optimisé pour répondre à vos besoins spécifiques. Le parking privé ajoute une touche de commodité, offrant un accès facile et une sécurité accrue. Cet immeuble est actuellement libre, ce qui signifie que vous pouvez commencer votre projet dès que vous le souhaitez. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace en un lieu qui reflète votre vision et votre style. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes, plusieurs restaurants à distance de marche, et des écoles à quelques minutes en voiture, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans la rue commerçante du centre ville de Bressuire, cet immeuble d'environ 132 m² se compose d'un commerce offrant une belle vitrine doté d'un espace extérieur et d'une réserve.Un appartement entièrement rénové d'environ 92 m² avec un accès indépendant complète ce bien.Bel espace à vivre lumineux composé d'un salon séjour, une cuisine ouverte avec une terrasse, une buanderie, un wc séparé ainsi que deux chambres et une salle d'eau.Ouvertures double vitrages, compteurs et accès séparés, couverture refaite en 2004.Ensemble propre sans travaux de rénovation à prévoir. Loyer du commerce 400€ HT + remboursement de la Taxe Foncière charge locataireLoyer de l'appartement, 630€ charges comprises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

En plein coeur de Bressuire, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un immeuble rare offrant une opportunité d'investissement clé en main. Avec 180 m² parfaitement exploités, l'ensemble se compose de 10 studios fonctionnels, de 11,50 m² à 27,60 m², pensés pour une rentabilité optimale. Chaque logement propose : une pièce de vie agréable une salle d'eau privative avec WC, pour un confort recherché par les locataires ? Le gros plus ? Les logements sont déjà loués : ?? revenus locatifs immédiats, sans période de vacance. ? Emplacement ultra stratégique : centre-ville, écoles, services et axes routiers à proximité immédiate. Un secteur idéal pour une clientèle étudiante, jeune active ou en mobilité professionnelle. ? Un investissement rentable, sécurisé, avec un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique et attractive. REVENUS LOCATIFS : 2470€ / MOIS Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

189 000 €

239 €/m²

Immeuble

• 20 pièces
• 790 m²
• Terrain 2885 m²

À 4km de Le Pin (79)

Maison à vendre à CERIZAY, Deux-Sèvres (79), Poitou-Charentes. Maison CERIZAY à vendre par votre Agence Immobilière AIP CERIZAY. Ancienne école transformée en ensemble immobilier d'un potentiel habitable de plus de 790m², comprenant 3 bâtiments. Bâtiment 1 de 230m² avec 3 pièces en enfilade, préau, chaufferie. Bâtiment 2 de 108m² avec ancienne maison en pierre comprenant cuisine, 4 chambres. Bâtiment 3 de 450m² avec plusieurs pièces. Parcelle de 2885m² avec grand préau, stationnement et accès véhicules. Idéal pour division en lots ou projet locatif. Double vitrage PVC 2011, chauffage fuel, toitures ardoise, isolation 2011. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble situé à Réaumur à 10 minutes de Pouzauges et à 25 minutes du célèbre Grand Parc du Puy du Fou, venez visiter cet ensemble immobilier comprenant 3 logements, édifié sur sa parcelle de 275m².Cet immeuble propose :- 1er logement de 110m², comprenant au RDC, une cuisine, un séjour et une dépendance. A l'étage un palier, une salle d'eau, un WC et 3 chambres.- 2nd logement de 80m² comprenant au RDC, une cuisine, un séjour. A l'étage, un palier, un WC et 2 chambres avec salle d'eau.- 3ème logement de 85m² à rénover complètement, comprenant au RDC, une pièce de 42m². A l'étage un palier, une salle d'eau, une pièce, une chambre et un grenier.Atouts indéniables : Assainissement collectif / Menuiseries double vitrage sur le 1er et 2nd logement / Tableaux électrique protégés pour le 1er et le 2nd logement / 3 compteurs électrique / 2 compteurs d'eau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : maxime.turquand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793

Découvrez cet immeuble de caractère à Bressuire, alliant charme et rentabilité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de deux étages, avec sa toiture neuve et son état intérieur impeccable, est un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble qui allie fonctionnalité et esthétique. Avec un local commercial au rez-de-chaussée, cet immeuble offre des opportunités commerciales et résidentielles. Le parking commun assure la commodité pour vos locataires et clients. Les intérieurs, en bon état, sont chauffés par un système de gaz de ville, garantissant un confort optimal. Éligible à la fibre, cet immeuble est prêt à répondre aux besoins technologiques de ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de standing normal, mais offrant un excellent potentiel de rendement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : 15 km CHOLET Propriété rurale avec fort potentiel professionnel – Environnement préservé Située en pleine campagne, au coeur d'un environnement calme et sans voisinage immédiat, cette propriété offre un cadre idéal pour concilier lieu de vie et activité professionnelle, ou pour développer un projet nécessitant espace, tranquillité et indépendance. La maison développe une surface d'environ 166,92 m² et se compose de : 5 chambres 2 salles d'eau Un bureau Un séjour avec cuisine Un salon indépendant Une buanderie Un garage L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 7 370 m², comprenant : Des dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, espace de travail, accueil, etc.) Un étang Une piscine Un cadre naturel sans nuisances ni vis-à-vis Cette propriété se prête particulièrement à des usages professionnels variés, tels que : professions libérales ou indépendantes, activité artisanale ou créative, projet touristique ou d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes, séminaires, bien-être), exploitation agricole ou para-agricole à petite échelle, siège d'activité nécessitant discrétion et surface extérieure. Un bien rare, alliant qualité de vie, espace et potentiel de développement professionnel, dans un environnement préservé. Honoraires inclus de 8.39% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Venez découvrir cet ensemble de bâtiments situé dans un hameau au calme sur SAINT-PIERRE-DU-CHEMIN. Cet ensemble de bâtiments en pierres est composé de : - Une grange en pierres d'environ 85m² avec charpente récente et couverture en fibro-ciment - Une grange d'environ 85m² avec toiture en bac-acier en très bon état. - Un petit bâtiment avec charpente (voliges/chevrons en bon état). - Une petite cour - Une petite dépendance d'environ 15m2 avec son propre accès - À l'arrière des bâtiments, un petit terrain d'environ 200m2 L'ensemble édifié sur une parcelle de terrain d'environ 450m². SAS REVO IMMO - GUIGNARD Maxime EI - O609 553 674 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051540). Agent commercial RSAC NIORT 907 648 976 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

iad France - Stéphanie Roy vous propose: Bâtiment comprenant différents espaces sur 4 niveaux au centre de Bressuire. Au rez-de-chaussée, un local commercial, un couloir menant à une grande pièce séparée en 2 espaces par une cloison, ainsi qu'un accès à la cave. Au 1er, palier desservant 2 pièces séparées par une cloison amovible avec points d'eau et meubles de cuisine. Au 2nd un appartement avec une grande pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine (hauteur moins de 1.80 m). Charme des pierres apparentes et des poutres. Côté technique : chaudière au gaz de 2009 par radiateur avec robinets thermostatiques, double vitrage, tout à l'égout. À voir ! Me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre ville de Bressuire, je vous propose cet ensemble immobilier, d'environ 152 m2. Pas de copropriété. Au rez de chaussée, un local commercial se composant d'une entrée, d'un bureau,un sanitaire et une cave pour une surface totale de 50m2.Au premier étage, un appartement T2 meublé offrant sur 47 m2 : séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC.Au deuxième étage, un appartement T2 meublé de 57 m2 disposant d'un salon séjour avec cuisine aménagée, une mezzanine, une chambre et salle de douche avec WC.Atouts indéniables : Assainissement collectif / Menuiseries double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

Bien le moins consommateur d'énergie

362 250 €

561 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 646,22 m²
• 

À 10km de Le Pin (79)

Situé entre Cholet et Mauléon, avec accès rapide à l'axe Cholet – Bressuire, ce bâtiment professionnel récent (2022) offre un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou tertiaire. Édifié sur une parcelle entièrement clôturée de 4 086 m², il bénéficie d'un environnement fonctionnel, sécurisé et facilement accessible pour véhicules utilitaires, poids lourds et stationnement. Surface & agencement : La surface utile est de 646,22 m² répartie comme suit : - Environ 600 m² au sol - Mezzanine d'environ 100 m² Le bâtiment comprend : - Bureau - Salle de réception / réunion - Vestiaires avec WC et douche - Grand entrepôt de plus de 500 m² Caractéristiques techniques - Hauteur sous plafond : 6,50 m en bas de pente / 7 m au faîtage - Deux portails industriels : 5,50 m x 5,50 m, idéals pour poids lourds, engins et livraisons - Structure acier - Murs isolés (laine de roche + OSB) - Bardage métallique isolé - Dalle béton sur terre-plein - VMC industrielle - Éclairage LED Confort & performance Bâtiment moderne, très bien isolé, offrant de faibles consommations énergétiques et un excellent confort d'utilisation. Extérieurs & potentiel - Terrain clos et sécurisé - Deux portails extérieurs - Grand espace de manœuvre, stockage ou stationnement - Possibilité d'extension du bâtiment (selon règles d'urbanisme) Usages idéaux Parfait pour : - Artisanat - Industrie légère - Menuiserie / métallurgie - Logistique - Showroom + atelier - Activités tertiaires avec stockage Un site clé en main, rare sur le secteur Cholet / Mauléon. Apporteurs d'affaires Vous connaissez une entreprise ou un professionnel qui cherche un bâtiment ? Je rémunère jusqu'à 10 % de mes honoraires pour toute mise en relation aboutissant à une vente. Contact Florian MILLON Conseiller immobilier – BSK Immobilier 06 98 63 43 18 f.millon@bskimmobilier.com Cette annonce référence 316429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020. Prix du bien : 362 250,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2025 Score DPE : 8 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr