Achat Immeuble à Bressuire (79) : 10 annonces

Cet immeuble se compose au RDC d'une entrée commune regroupant un T1 d'environ 42m² loué, doté d'un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau avec wc ainsi que d'un studio ou un T1 d'environ 40m² à entièrement rénover.Au premier étage, 1 appartement en duplex d'environ 106m² loué, composé d'une entrée avec wc, une buanderie, un bel espace à vivre lumineux regroupant un salon séjour cuisine ouverte.3 chambres, un wc ainsi qu'une salle de bain compètent ce bien.Un deuxième appartement en duplex d'environ 82m² loué, composé d'une entrée avec 1 wc, un séjour cuisine ouverte ainsi qu'une terrasse privative avec un appentis.3 chambres, 1 wc ainsi qu'une salle d'eau complète ce logement. Local technique privatif. Travaux réalisés avec factures, DPE D, C,C. Compteurs séparés, tout à l'égout.Rapport locatif sur 3 logements de 1700€/mois + 125 €/mois de charges ( OM / communs )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

Bien le moins consommateur d'énergie

179 500 €

1 360 €/m²

Immeuble

• 132 m²
• Terrain 100 m²
• 

Quartier Centre

Bressuire (79)

Situé dans la rue commerçante du centre ville de Bressuire, cet immeuble d'environ 132 m² se compose d'un commerce offrant une belle vitrine doté d'un espace extérieur et d'une réserve.Un appartement entièrement rénové d'environ 92 m² avec un accès indépendant complète ce bien.Bel espace à vivre lumineux composé d'un salon séjour, une cuisine ouverte avec une terrasse, une buanderie, un wc séparé ainsi que deux chambres et une salle d'eau.Ouvertures double vitrages, compteurs et accès séparés, couverture refaite en 2004.Ensemble propre sans travaux de rénovation à prévoir. Loyer du commerce 400€ HT + remboursement de la Taxe Foncière charge locataireLoyer de l'appartement, 630€ charges comprises.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Aurélien GUIGNARD, Tél. : 0785075377, E-mail : aurelien.guignard@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 838 971 299

iad France - Stéphanie Roy vous propose: Bâtiment comprenant différents espaces sur 4 niveaux au centre de Bressuire. Au rez-de-chaussée, un local commercial, un couloir menant à une grande pièce séparée en 2 espaces par une cloison, ainsi qu'un accès à la cave. Au 1er, palier desservant 2 pièces séparées par une cloison amovible avec points d'eau et meubles de cuisine. Au 2nd un appartement avec une grande pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine (hauteur moins de 1.80 m). Charme des pierres apparentes et des poutres. Côté technique : chaudière au gaz de 2009 par radiateur avec robinets thermostatiques, double vitrage, tout à l'égout. À voir ! Me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900392424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMMO PRO 49 vous propose un ensemble immobilier d'environ 904 m², idéalement situé dans le centre-ville de Cerizay à 15 min de Bressuire. Le bien est composé de la manière suivante :– Une ancienne école à réhabiliter / diviser / rénover, permettant la création de plusieurs appartements ou maisons,– Des places de stationnement privatives sont envisageables en cas de division. Spécial investisseur : ( gites, airbnb ) Prix : 180 000 € net vendeurHonoraires de négociation : 6 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMO PRO 49, spécialiste de l'immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique).Référence annonce : mandat n°1198 Carte T : CPI49022018000027256 Contact :Cédric BIDAULT DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Cédric BIDAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 79725490

iad France - Emilie Robreau vous propose: Immeuble à vendre à Bressuire Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble d’environ 123 m² offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet d’investissement ou pour une activité professionnelle avec logement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel composé de deux bureaux (avec possibilité d’en créer un troisième), d’une salle de réunion, d’un espace cuisine ainsi que d’un WC. Une entrée indépendante permet d’accéder à un appartement T2 meublé, comprenant une chambre, une salle d’eau séparée, un WC, ainsi qu’un espace de rangement. Vous disposerez également d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée. Le logement ainsi que le local professionnel sont libres de toute occupation, et leurs loyers peuvent être adaptés selon votre projet et vos besoins. Vous bénéficierez également d’un parking municipal à proximité immédiate, facilitant le stationnement. Une belle opportunité pour s’installer professionnellement ou réaliser un investissement au cOEur de la ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Robreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 100288398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

51 €/m²

Immeuble

• 370 m²
• Terrain 1779 m²

Bressuire (79)

Un Terrain de 1779m² et un Hangar de 370m² Imaginez un espace où vos rêves les plus audacieux peuvent prendre vie. Cet immeuble, situé dans un cadre enchanteur, est une toile vierge attendant votre touche créative. Avec un hangar spacieux de 370m² et un terrain généreux de 1779m², les possibilités sont infinies. Que vous envisagiez de créer un atelier d'artiste inspirant, ou un lieu de stockage pratique, ce bien est prêt à devenir votre prochain projet passionnant. Le hangar, avec sa toiture en tôle, offre un espace brut et polyvalent, idéal pour une rénovation sur mesure. Imaginez les murs transformés, les sols rénovés, et l'espace optimisé pour répondre à vos besoins spécifiques. Le parking privé ajoute une touche de commodité, offrant un accès facile et une sécurité accrue. Cet immeuble est actuellement libre, ce qui signifie que vous pouvez commencer votre projet dès que vous le souhaitez. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer un espace en un lieu qui reflète votre vision et votre style. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à quelques minutes, plusieurs restaurants à distance de marche, et des écoles à quelques minutes en voiture, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. Honoraires inclus de 26.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet immeuble de caractère à Bressuire, alliant charme et rentabilité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble de deux étages, avec sa toiture neuve et son état intérieur impeccable, est un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble qui allie fonctionnalité et esthétique. Avec un local commercial au rez-de-chaussée, cet immeuble offre des opportunités commerciales et résidentielles. Le parking commun assure la commodité pour vos locataires et clients. Les intérieurs, en bon état, sont chauffés par un système de gaz de ville, garantissant un confort optimal. Éligible à la fibre, cet immeuble est prêt à répondre aux besoins technologiques de ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de standing normal, mais offrant un excellent potentiel de rendement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En plein coeur de Bressuire, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez un immeuble rare offrant une opportunité d'investissement clé en main. Avec 180 m² parfaitement exploités, l'ensemble se compose de 10 studios fonctionnels, de 11,50 m² à 27,60 m², pensés pour une rentabilité optimale. Chaque logement propose : une pièce de vie agréable une salle d'eau privative avec WC, pour un confort recherché par les locataires ? Le gros plus ? Les logements sont déjà loués : ?? revenus locatifs immédiats, sans période de vacance. ? Emplacement ultra stratégique : centre-ville, écoles, services et axes routiers à proximité immédiate. Un secteur idéal pour une clientèle étudiante, jeune active ou en mobilité professionnelle. ? Un investissement rentable, sécurisé, avec un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique et attractive. REVENUS LOCATIFS : 2470€ / MOIS Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5400.00 € et 7350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller A'ZEN IMMO : Théodore AUZUREAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur du centre ville de Bressuire, je vous propose cet ensemble immobilier, d'environ 152 m2. Pas de copropriété. Au rez de chaussée, un local commercial se composant d'une entrée, d'un bureau,un sanitaire et une cave pour une surface totale de 50m2.Au premier étage, un appartement T2 meublé offrant sur 47 m2 : séjour/cuisine, une chambre et une salle de douche avec WC.Au deuxième étage, un appartement T2 meublé de 57 m2 disposant d'un salon séjour avec cuisine aménagée, une mezzanine, une chambre et salle de douche avec WC.Atouts indéniables : Assainissement collectif / Menuiseries double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme GUIBERT, Tél. : 0787543402, E-mail : jerome.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 951 258 789

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / MARCHAND DE BIENS – IMMEUBLE DE GRANDE ENVERGURE Immeuble de 3 niveaux à rénover intégralement, offrant un fort potentiel de valorisation. Une étude complète a déjà été réalisée par un maître d'œuvre, permettant une projection claire du potentiel du bien avec une capacité de création allant jusqu'à 51 logements. Projet étudié (modifiable selon votre stratégie) : 3 studios (T1) 32 appartements T2 16 appartements T3 Grande flexibilité du projet : L'acquéreur peut reprendre l'étude existante clé en main ou repenser totalement la programmation (typologies, découpage, destination, etc.) selon ses objectifs patrimoniaux, locatifs ou de revente. Immeuble de grande capacité Étude technique déjà avancée (gain de temps et de coûts) Forte création de valeur après travaux Projet adapté à une stratégie locative, coliving, résidence gérée ou revente à la découpe Contactez-nous pour échanger sur le potentiel et les différentes stratégies d'exploitation possibles.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Michael JARZE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 41496577200026 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84813