Achat Immeuble à Lescar (64) : 46 annonces

À Lescar, aux portes de Pau, dans nos belles Pyrénées Atlantiques, il existe des adresses qui cochent toutes les cases. Nichée dans un environnement rare, aux abords de la plaine du Liana, cette maison vous offre le calme de la campagne à deux pas de tout : commerces, école, collège, lycée, pôle médical... accessibles à pied. Et quand l'envie de bouger vous prend ? L'autoroute A64, l'aéroport de Pau-Uzein, Serres-Castet, le Zénith, Quartier Libre et le centre-ville de Pau sont à portée de volant en quelques minutes. Une localisation que beaucoup cherchent. Peu trouvent. 140 m² sur deux niveaux. Un appartement de 80 m², un autre de 60 m². Cinq chambres au total. Ce bien n'est pas une maison ordinaire — c'est une stratégie de vie. Vous rêvez d'une grande maison familiale ? Réunissez les deux niveaux et faites en votre chez-vous. Vous pensez rentabilité ? Louez les deux appartements et générez deux sources de revenus locatifs. Vous voulez le meilleur des deux mondes ? Occupez l'un, louez l'autre — votre locataire rembourse une partie de votre crédit pendant que vous vivez ici. Garage, terrain de 1 042 m²... Ce bien ne vous contraint pas. Il s'adapte à vous, aujourd'hui et demain. Côté technique: Deux chaudières gaz neuves, menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement restent possibles — le sol du premier étage, par exemple — pour personnaliser le bien à votre image et, si vous le souhaitez, optimiser encore sa performance énergétique au-delà du DPE D actuel : autant de leviers pour valoriser davantage votre patrimoine. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien où que vous soyez, quand vous voulez. Je suis disponible 6 jours sur 7 — les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez moi — la prochaine visite pourrait être la bonne décision de votre vie. Stéphanie Briens Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie BRIENS inscrite au RSAC de PAU n° 831 036 587 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

892 500 €

1 158 €/m²

Immeuble

• 6 pièces
• 771 m²

Lescar (64)

A VENDRE – Zone commerciale LESCAR SOLEIL (64230) Situés au cœur de la dynamique zone commerciale Lescar Soleil (à proximité immédiate de Quartier Libre, Castorama, Décathlon), ces deux locaux indépendants composés chacun d'un entrepôt et d'un espace administratif modulable offrent un cadre idéal pour le développement d'une activité artisanale, commerciale, logistique ou de stockage. Descriptif des biens : Local 1 – 520 m² •Espace accueil / bureau lumineux : 45 m² avec grandes fenêtres, placard coulissant 3 m², et WC : 1 m² •Dégagement : 5 m² •Salle d'eau (douche + WC) : 2,65 m² •Cuisine : 18 m² •Vestiaire : 6,30 m² + salle d'eau (douche + WC) : 3,40 m² •Entrepôt : 435 m² Local 2 – 247 m² + mezzanine 70 m² •Espace accueil : 25 m² •Bureau : 25 m² •WC : 2 m² •Vestiaire : 7 m² •Entrepôt : 188 m² + mezzanine : 70 m² Atouts de l'ensemble : - Parcelle d'une superficie totale de 2 550 m², entièrement goudronnée avec nombreuses places de stationnement - Grande capacité de stockage - Portes sectionnelles motorisées (hauteur 3,60 m) - Accès utilitaires et poids lourds (dalle adaptée) - Isolation en panneaux sandwich sur le grand hangar de 435 m² - Chauffage électrique, climatisation réversible (split) et pompe à chaleur - Site sécurisé (caméras + alarme) - Bâtiments récents (construction 2010), en excellent état général et raccordés à tous les réseaux Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 31/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Prix : 892 000€ (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Implantés dans un secteur commercial et artisanal très dynamique, ces locaux bénéficient d'un environnement attractif et d'une excellente accessibilité. Ils conviennent parfaitement à des activités nécessitant de grands volumes, des espaces de stockage fonctionnels et un stationnement aisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible également le samedi et le dimanche), n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande. Cette annonce référence 311771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 892 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE – Zone commerciale LESCAR SOLEIL (64230) Situés au cœur de la dynamique zone commerciale Lescar Soleil (à proximité immédiate de Quartier Libre, Castorama, Décathlon), ces deux locaux indépendants composés chacun d'un entrepôt et d'un espace administratif modulable offrent un cadre idéal pour le développement d'une activité artisanale, commerciale, logistique ou de stockage. Descriptif des biens : Local 1 – 520 m² •Espace accueil / bureau lumineux : 45 m² avec grandes fenêtres, placard coulissant 3 m², et WC : 1 m² •Dégagement : 5 m² •Salle d'eau (douche + WC) : 2,65 m² •Cuisine : 18 m² •Vestiaire : 6,30 m² + salle d'eau (douche + WC) : 3,40 m² •Entrepôt : 435 m² Local 2 – 247 m² + mezzanine 70 m² •Espace accueil : 25 m² •Bureau : 25 m² •WC : 2 m² •Vestiaire : 7 m² •Entrepôt : 188 m² + mezzanine : 70 m² Atouts de l'ensemble : - Parcelle d'une superficie totale de 2 550 m², entièrement goudronnée avec nombreuses places de stationnement - Grande capacité de stockage - Portes sectionnelles motorisées (hauteur 3,60 m) - Accès utilitaires et poids lourds (dalle adaptée) - Isolation en panneaux sandwich sur le grand hangar de 435 m² - Chauffage électrique, climatisation réversible (split) et pompe à chaleur - Site sécurisé (caméras + alarme) - Bâtiments récents (construction 2010), en excellent état général et raccordés à tous les réseaux Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 31/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Prix : 892 000€ (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Implantés dans un secteur commercial et artisanal très dynamique, ces locaux bénéficient d'un environnement attractif et d'une excellente accessibilité. Ils conviennent parfaitement à des activités nécessitant de grands volumes, des espaces de stockage fonctionnels et un stationnement aisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible également le samedi et le dimanche), n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande. Cette annonce référence 310790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 892 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité !!!!!! Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble en monoprpriété situé au centre ville de Jurancon. à deux pas de toutes les commodités et transport. Détails de l'immeuble : Rez-de-chaussée : -Un studio non loué -T 1 bis non loué En fond de cour: Une maisonnette de 70 m2 à rénover, composé de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau , une cuisine indépendante, un salon et WC avec un terrain privatif de 347 m2 loué 620 euros. 1 er étage T2 à rénover, il se compose d une salle a manger cuisine , d'un salon et d'une chambre, une salle d' eau et WC loué 424 euros. 2 ème étage un T2 bis sous combles à rénover, qui se compose d'une pièce vivre, d'un bureau, d une chambre, d'une salle d'eau et WC indépendant WC loué 430 euros. Electricité refaite en 2025 Compteur Elec et eau individuel pour chaque lots. Travaux à prévoir pour les appartements. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, contactez nous! N'hésitez pas à consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

EXCLUSIVITE PAU SUD , proche Jurançon centre. Spécial investisseur. Immeuble composé de 14 appartements, bon rendement locatif, appartements rénovés, loués. LE PLUS : 2 studios en rez de jardin ON AIME : proximité des commerces et des transports Contactez nous au 06.82.51.09.08

Harmon Immobilier vous propose à la vente une propriété située à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce bien, construit il y a environ 10 ans, se distingue par sa qualité de construction récente et n'exige aucun travaux. Composition de la propriété :- Local commercial en rez-de-chaussée • Surface : environ 120 m² • Activité en place • Loyer : 2 400 € HT / moisRevenus immédiats sécurisés.- 3 appartements T2 • Surface : environ 55 m² chacun • Agencement optimal (séjour spacieux d'environ 25 m², chambre, cuisine, salle de bain) • Appartements en excellent état, prêts à être loués immédiatement • Valeur locative : environ 850 € / mois / logementRentabilité locative :- Local commercial : 2 400 € / mois- Appartements : 2 550 € / moisTotal : 4 950 € / mois, ce qui correspond à des revenus annuels de 59 400 €. Les atouts de ce bien :- Immeuble récent et bien entretenu- Local commercial déjà loué- Logements immédiatement exploitables- Emplacement privilégié en centre-ville- Rentabilité optimisableCe bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la place Clemenceau, au cœur d'un environnement dynamique. Vous profiterez de nombreux commerces, restaurants, transports et services tout en ayant accès rapide à toutes les commodités. Un stationnement est également facilité grâce au parking Clemenceau, avec possibilité d’abonnement.Pourquoi acheter une propriété à Pau ?- Ville dynamique et attractive- Forte demande locative- Revenus immédiats- Produit sécurisé et rentablePour toute information, étude de rentabilité ou visite, contactez Harmon Immobilier.

Immeuble de rapport à saisir ! Découvez cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme du centre-ville de Pau. Il se compose de deux studios au rez-de-chaussée ainsi que d'un grand T2 bis au premier et dernier étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour un investissement. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Spécial investisseurs, marchands de biens. Situé en plein cœur de ville de Pau, cet immeuble en monopropriété développe une surface d'environ 294 m², répartie sur trois niveaux. Ce bien rare offre un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet de division, de rénovation locative ou de déficit foncier. Une partie du bâti est à démolir, permettant de repenser entièrement l'agencement et d'optimiser le projet selon vos objectifs. Structure saine, toiture révisée. Un extérieur d'environ 55 m² permet de créer deux jardinets pour les appartements au rez-de-chaussée. L'immeuble est situé en secteur éligible aux aides de l'ANAH (cœur de ville), offrant des possibilités de subventions intéressantes pour les travaux de rénovation. Travaux importants à prévoir, laissant place à un projet sur mesure à forte valeur ajoutée. Emplacement premium : proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Idéal investisseurs, marchands de biens ou opérateurs souhaitant bénéficier d'aides à la rénovation. Cette annonce référence 327580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 381 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans un village au sud de PAU ? découvrez cet ensemble immobilier? alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Récemment rénové avec soin, cet immeuble offre une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation immédiate. L'immeuble se compose de 6 appartements lumineux, tous dotés d'une espace privatif en en rez de jardin 5 Appartements déjà loués : Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. 1 Appartement T4 Bis en Duplex (Vacant) : Véritable coup de cœur de l'immeuble. Ce grand espace peut être : Votre future résidence principale. Un levier supplémentaire de rentabilité (location classique ou saisonnière). Annexes & Stationnement Un atout majeur sur le secteur qui garantit la pérennité de la location : 6 Garages fermés individuels. 6 Places de parking privatives supplémentaires. Proche des commerces, transports et écoles dans un secteur à forte demande locative. Référence agence : 12302

Prix au m² le plus bas

300 000 €

677 €/m²

Immeuble

• 18 pièces
• 443 m²

À 7km de Lescar (64)

À vendre ancien hôtel 2* situé 6 route de Bayonne à Denguin, à : •12 minutes (11 km) du bassin industriel de Lacq •23 minutes (16 km) du centre de Pau L'ensemble développe plus de 600 m² de surfaces de planchers couvertes sur un terrain de 1 909 m² classé en zone UAr du PLUi. Ce bien offre un potentiel intéressant pour un projet de réhabilitation ou une opération de marchand de biens. ________________________________________ Composition de l'ensemble Rez-de-chaussée •Local commercial ou d'activité de plus de 100 m² •Annexe brute d'environ 50 m² •Abri voiture •Stationnements Étage •16 chambres sur environ 250 m² o10 chambres en bon état o6 chambres nécessitant des travaux •anciennes parties communes d'hôtel ________________________________________ Terrain La propriété est implantée sur 1 909 m² de terrain en zone c0nstructible (UAr). Une parcelle d'environ 600 m² peut être détachée à l'arrière, permettant d'envisager une valorisation foncière complémentaire. ________________________________________ Atouts du projet •surface bâtie importante •potentiel de division ou transformation •terrain à bâtir •possibilité de détachement de parcelle •proximité du bassin d'emploi de Lacq ________________________________________ Points à considérer •travaux à prévoir selon projet •visibilité commerciale limitée •stationnement adapté à une activité modérée ________________________________________ Profil d'acquéreur Bien particulièrement adapté à : •marchands de biens •investisseurs locaux •porteurs de projets de réhabilitation immobilière Selon projet et autorisations d'urbanisme : •transformation en logements •résidence locative •vente à la découpe •projet mixte habitation / activité ________________________________________ Dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 658 914 - Greffe de PAU) Laurent PASINI Entrepreneur Individuel 06 23 03 72 40 - Réf.946157

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pau, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques et les investisseurs en quête d'un produit rare. Développant environ 310 m² habitables, la propriété est aujourd'hui divisée en trois appartements de type T3, offrant de multiples possibilités: investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, ou projet familial. Vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'ancien: parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures qui baignent les espaces de lumière. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc de 874 m², véritable écrin de verdure au coeur de la ville. En complément, la propriété dispose de quatre garages fermés, un atout rare sur le secteur. Un bien unique alliant emplacement, volume et potentiel. A découvrir sans tarder. Référence agence : 1970

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Ensemble immobilier à fort potentiel À proximité immédiate de Pau, découvrez cet ensemble de 3 maisons des années 20, au charme authentique :- belles hauteurs sous plafond- planchers anciens- cheminées Deux maisons sont mitoyennes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de division. Le tout est implanté sur une parcelle globale d'environ 1 707 m2, avec en complément 4 garages Ensemble à rénover, idéal pour un projet de valorisation, déficit foncier ou revente à la découpe. Un produit rare, avec du cachet et un vrai potentiel pour investisseurs avertis ! Dossier complet après échange téléphonique Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC de 426000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 449000EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TRAVISAN Franck - SAS - NoRSAC: 833 911 134, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Christophe Agnolutto vous propose: Situé à Pau, ce bâtiment spacieux d'une surface totale de 255 m² offre un excellent potentiel avec 3 appartements, 2 grands T3, 1 studio et un appartement à créer selon vos envies. Ce bien présente une structure solide et une configuration en bon état. Cet immeuble comporte un niveau et un jardin avec 3 terrasses, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour diverses activités pour 3 appartements. Des parties communes permettent de garer motos et vélos. Le chauffage est assuré par une installation individuelle, alimentée par l'électricité, ce qui garantit un confort thermique appréciable ainsi qu' un double vitrage. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment avec un fort potentiel à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien de 3 appartements et d' un 4 -ème réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité !!!!!! Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble en monoprpriété situé au centre ville de Jurancon. à deux pas de toutes les commodités et transport. Détails de l'immeuble : Rez-de-chaussée : -Un studio non loué -T 1 bis non loué En fond de cour: Une maisonnette de 70 m2 à rénover, composé de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau , une cuisine indépendante, un salon et WC avec un terrain privatif de 347 m2 loué 620 euros. 1 er étage T2 à rénover, il se compose d une salle a manger cuisine , d'un salon et d'une chambre, une salle d' eau et WC loué 424 euros. 2 ème étage un T2 bis sous combles à rénover, qui se compose d'une pièce vivre, d'un bureau, d une chambre, d'une salle d'eau et WC indépendant WC loué 430 euros. Electricité refaite en 2025 Compteur Elec et eau individuel pour chaque lots. Travaux à prévoir pour les appartements. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, contactez nous! N'hésitez pas à consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Harmon Immobilier vous propose à la vente une propriété située à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce bien, construit il y a environ 10 ans, se distingue par sa qualité de construction récente et n'exige aucun travaux. Composition de la propriété :- Local commercial en rez-de-chaussée • Surface : environ 120 m² • Activité en place • Loyer : 2 400 € HT / moisRevenus immédiats sécurisés.- 3 appartements T2 • Surface : environ 55 m² chacun • Agencement optimal (séjour spacieux d'environ 25 m², chambre, cuisine, salle de bain) • Appartements en excellent état, prêts à être loués immédiatement • Valeur locative : environ 850 € / mois / logementRentabilité locative :- Local commercial : 2 400 € / mois- Appartements : 2 550 € / moisTotal : 4 950 € / mois, ce qui correspond à des revenus annuels de 59 400 €. Les atouts de ce bien :- Immeuble récent et bien entretenu- Local commercial déjà loué- Logements immédiatement exploitables- Emplacement privilégié en centre-ville- Rentabilité optimisableCe bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la place Clemenceau, au cœur d'un environnement dynamique. Vous profiterez de nombreux commerces, restaurants, transports et services tout en ayant accès rapide à toutes les commodités. Un stationnement est également facilité grâce au parking Clemenceau, avec possibilité d’abonnement.Pourquoi acheter une propriété à Pau ?- Ville dynamique et attractive- Forte demande locative- Revenus immédiats- Produit sécurisé et rentablePour toute information, étude de rentabilité ou visite, contactez Harmon Immobilier.

Coup de cœur du secteur

834 400 €

1 669 €/m²

Immeuble

• 500 m²
• 

Quartier Pau Sud

À 5km de Lescar (64)

EXCLUSIVITE PAU SUD , proche Jurançon centre. Spécial investisseur. Immeuble composé de 14 appartements, bon rendement locatif, appartements rénovés, loués. LE PLUS : 2 studios en rez de jardin ON AIME : proximité des commerces et des transports Contactez nous au 06.82.51.09.08

64000 - PAU - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 7 PIECES - 6 CHAMBRES - SUPERFICIE DE 123.8M² - OPPORTUNITE A SAISIR DANS LE COEUR DE PAU IMMEUBLE DE RAPPORT EN TOUTE PROPRIETE - HYPERCENTRE DE PAU - RUE TRAN. Surface carrez de 123,8m² + cave en sous sol. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de Pau. Cet immeuble de 123.8m², réparti sur 4 niveaux, est idéalement situé dans le centre-ville animé de Pau, offrant ainsi un emplacement de choix pour votre prochain investissement immobilier. Cet immeuble présente de nombreux avantages : - travaux de rénovation réalisés en 2017 - Hypercentre de Pau - Rue Tran en retrait au calme de la Place Gramont - Il est vendu en toute propriété - Cet immeuble est composé d'un RDC avec un espace de pièce à vivre et cuisine équipée, puis trois étages. A chaque étage on retrouve deux chambres meublées (11m² et 13m²) avec une salle d'eau partagée. Taxe foncière de 1665eur/ans Assurance immeuble de 361eur/ans Revenus locatifs annuels de 26800eur/ans. (6 sur 6 chambres louées en bail meublé d'habitation durée 1 ans, mode de vie = colocation) Rentabilité brute = 8,3% >> Rentabilité nette = 7,8% Entretenu de manière régulière, cet immeuble bénéficie d'un état général bon, avec une rénovation datant de 2017. Les 4 niveaux offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure, lumineux et chaleureux. Construit en 1900, cet immeuble avec toiture en ardoise conserve son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Les 6 chambres spacieuses et les 7 pièces vous permettront de créer un investissement locatif attractif. Cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel au cœur de la ville saura séduire les amateurs d'authenticité et de proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Christophe Agnolutto vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Immeuble avec Jardin, parkings et caves en plein cOEur de Pau. Dans un charmant quartier de Pau face a un parc, se trouve ce bâtiment rare à fort potentiel. Cette construction vous offre une surface totale de 280 m² en loi Carrez répartie sur 4 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves. Actuellement, le bâtiment offre 4 appartements de 83 m2, 75 m2, 60 m2 et 61 m2 divisibles avec caves, places de parking et jardin avec entrée séparée. Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Sa situation géographique privilégiée offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces environnants. Avec ses expositions principalement orientées à l'est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette propriété est une chance à saisir pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de transformer ce bâtiment en une résidence d'exception à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chez Novarea, on aime révéler le potentiel des belles endormies du centre-ville. En plein hypercentre de Pau, découvrez cet immeuble ancien qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de trois appartements répartis dans les étages ainsi que de combles aménageables. Son architecture et ses volumes offrent une base idéale pour imaginer un projet de rénovation ambitieux, dans un secteur particulièrement recherché. Son atout superstar Un projet déjà bien avancé, avec un permis de construire accordé pour accompagner la transformation de l'immeuble et vous permettre de vous projeter plus facilement. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien éligible aux aides de l'ANAH et la possibilité d'être accompagné par nos équipes pour structurer et mener à bien votre projet de rénovation. Emplacement dynamique et central, idéalement situé entre le Château de Pau et la Place Clemenceau, au cœur de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Rare à Pau centre – Place Reine Marguerite, immeuble de rapport idéalement situé. À proximité de toutes les commodités et dans l'un des emplacements les plus prisés de Pau, cet immeuble développe 410 m² dont 350 m² habitables. Il comprend un local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée, ainsi que six appartements T2 et T3 répartis sur trois niveaux, deux par étage, allant de 40 à 75 m². Comprend également 6 caves, sans ascenseur, mais avec un rendement locatif attractif : 63 500 euros de loyers annuels et une taxe foncière maîtrisée à 6 000 euros. Le ravalement est très récent et la couverture sera neuve en 2025. Ce bien est une opportunité patrimoniale rare dans le département des Pyrénées-Atlantiques, idéal pour un investisseur recherchant sécurité et rentabilité. Votre agence vous invite à découvrir tous les détails de cette Propriété à acheter à Pau en prenant rendez-vous avec MAXIME PIERRET au 06 10 48 21 01. (RSAC523 324 713) ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6447

Chez Novarea, patrimoine rime avec opportunité ! En plein cœur du centre semi-piéton de Pau, découvrez cet immeuble de rapport aux prestations rares, idéalement situé entre le Château de Pau et la place Clémenceau. Une adresse premium, synonyme de valeur sûre pour tout investisseur. Édifié sur 4 niveaux, il accueille au rez-de-chaussée un local commercial déjà loué, assurant une première source de revenus stable. Les étages supérieurs abritent 6 appartements répartis comme suit : • 1ᵉʳ étage : un T4 et un T2 bis • 2ᵉ étage : un T3 et un T2 • 3ᵉ étage : un T2 bis et un T3 Chaque logement dispose de sa cave privative, un atout précieux en centre-ville. Son atout superstar : un ravalement récent et une toiture neuve de 2025, une tranquillité d'esprit totale et aucun travaux à prévoir. Ce que l'on aime chez Novarea : un revenu annuel d'environ 63 000 €, offrant un rendement attractif pour un investisseur en quête d'un produit sain, pérenne et idéalement placé. Emplacement premium, au cœur de l'hyper centre palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

iad France - Maxime Geyre vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Investissement - Pau Bâtiment en plein cOEur de Pau place de la Monnaie offrant un potentiel unique pour un investissement de rénovation. Représentant une surface de 81.4m² chaque niveau (sur deux niveaux) et combles , cette propriété nécessite un travail de rénovation pour devenir la perle rare que vous recherchez. Actuellement vierge de toute pièce en RDC et combles et un appartement 4 pièces au R+1 , ce bâtiment offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et vos projets. Que vous envisagiez de créer des appartements, un espace commercial ou tout autre projet, les possibilités sont infinies et son bonus un jardin. Situé dans un quartier dynamique de Pau, proche des commodités, des transports en commun et des axes principaux, l'emplacement est idéal et calme pour attirer des futurs locataires ou acquéreurs. Les travaux nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment sont une excellente opportunité d'investissement. Profitez en pour créer un espace unique, répondant aux besoins du marché actuel et offrant un retour sur investissement attractif. Les expositions au sud apportent une luminosité naturelle exceptionnelle à ce bâtiment, augmentant son attrait pour des futurs locataires ou acquéreurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier prometteur à Pau. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur prisé de Pau, à deux pas de l'hôpital, cet immeuble comprenant deux appartements totalement indépendants constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et immédiatement rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 de 84 m² resté dans son état d'origine, offrant un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une terrasse plein sud vient agrémenter ce logement, idéale pour profiter d'un bel extérieur. Au 1er étage, un T4 de 84 m² entièrement rénové, lumineux et très agréable à vivre, se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète cet appartement. Un placement “clé en main” Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate, sans vacance à prévoir. Annexes et extérieurs : Le bien dispose de deux garages indépendants d'environ 20 m² chacun, ainsi que d'un jardin de 685 m². Les entrées distinctes garantissent l'indépendance et la tranquillité de chaque occupant. Enfin, son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'hôpital, aux commerces, transports et principaux axes routiers. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557.00 € et 2107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Arnaud COLON DE FRANCIOSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794353649 RCP HISCOX 278358338. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

PAU QUARTIER VERDUN EXCEPTIONNEL/ IMMEUBLE DE 900 M2 / 1H DE LA COTE BASQUE / HISTORIQUEMENT ANCIEN HOTEL DE LONDRES Venez découvrir au cœur du Béarn, à une adresse très prisée du quartier de VERDUN et à deux pas du château de PAU, cet ancien « hôtel de Londres » créé en 1881 par Calixte Lafourcade, tenu par des Anglais dès 1884 et offrant un cachet remarquable et unique. D'origine il accueillait principalement des Britanniques aisés et après la première guerre mondiale, l'Hôtel de Londres fut repris par les propriétaires actuels. Son architecture préservée, caractéristique de l'époque en font un investissement fiable. Les amoureux de l'ancien seront séduits par ses moulures aux plafonds, cheminées et parquets d'époques, ascenseur ancien, balcons en encorbellement, balustres en pierre, encadrements en façade en pierre d'ARUDY, hauteur sous plafonds, etc. Cette mono-propriété d'exception classée bâtiment ancien, est à seulement 5 mn en voiture de la gare de PAU et 1 h de la côte BASQUE, son emplacement est donc idéal pour les résidents souhaitant profiter de la ville et des commodités. Son parc unique joliment arboré de 1885m2 comprend 6 places de parking. Aux derniers étages, la vue sur la chaîne des Pyrénées est superbe et dégagée. Cet immeuble rare propose 8 appartements ( dont certains loués) répartis de la manière suivante : Rez-de-chaussée surélevé : un appartement T4 de 101 m2, 2 appartements T3 de 73 et 63 m2 1 er étage : un appartement T3 de 92 m2 et un appartement T4 de 107 m2 2 ème étage : deux appartements T3 de 93 et 108 m2 3 ème étage (sous-combles) : deux appartements T3 de 87 et 117 m2 Un potentiel de combles aménageables pour créer des duplex est existant sur une surface de 230 m2 Bâtisse mitoyenne à l'immeuble principal donnant sur autre rue et offrant également un 9-ème appartement de 63 m2 partiellement rénové en 1er étage et 4 garages de 18 à 23 m2 en rdc ainsi qu'un jardin privé et clôturé exposé sud de 128 m2. L' immeuble principal possède aussi un grand sous-sol offrant des caves ( 5 lots) et la possibilité de créer un 10 -ème appartement en rez-de-jardin exposé EST de 60 m2. Ces logements ont un chauffage individuel au gaz de ville et ont principalement un indice DPE affiché en D. Travaux à prévoir. Dossier complet disponible sur demande (avec étude d'une création de copropriété réalisé par un géomètre). Promoteurs, investisseurs ou particuliers contactez-nous pour en savoir plus !

À vendre – Immeuble de caractère à réhabiliter – Pau Centre-Ville (hors zone PSMV)Rare sur le marché immobilier !Situé en plein cœur de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cet immeuble de caractère présente un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation.Développant environ 800 m² habitables, le bâtiment se compose d'un semi sous-sol, de trois niveaux principaux et de combles aménageables, permettant la création de plusieurs appartements ou d'un projet mixte (habitation / bureaux).Les atouts :- Deux entrées distinctes, facilitant l'aménagement en plusieurs lots- Ascenseur existant- Parking privatif- Jardin arboré et cour arrière, offrant un cadre de vie agréable- Adapté PMRDépendance à aménager, idéale pour un logement indépendant ou un espace commun.Immeuble sain, à fort potentiel et situé hors zone PSMV (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur), autorisant une plus grande liberté dans les travaux. Une offre rare pour les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser cet emplacement central de Pau. Nous contacter pour plus d'informations, plans et visite. Mandat proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial joignable au 06 98 29 37 31. Référence agence : 6658.

3 personnes déjà intéressées

477 000 €

1 307 €/m²

Immeuble

• 365 m²

Quartier Centre Ville

À 5km de Lescar (64)

Spécial investisseur. Immeuble de 3 étages à rénover au centre-ville de Pau. En rez-de-chaussée : local commercial de 110 m² loué (1500EUR HT / mois). Sur les 3 autres niveaux, permis de construire accepté pour la création de : - 2 appartements T2 d'environ 45 m² - 2 appartements T1 d'environ 30 m² - 1 appartement T3 de 75 m² AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien. Mandat exclusif numéro 361. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par mail sur k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_56359_30912637)

A NAY cette propriété vous propose un ensemble de deux maisons (100m² et 180 m² ) sur un parc et prairie de 1 hectare se composant d une habitation offrant 3 chambres, 2 salles d'eau, une salle à manger /salon ainsi qu une seconde proposant un salon /séjour cuisine, 2 chambres, ainsi que 4 boxes pour chevaux . Voue entrez dans cette belle propriété par un beau portail, vous traversez le parc qui vous mène à l entrée de la maison principale . Des le seuil de la porte franchie par une petite véranda vous pénétrez dans une grande salle à manger/ salon de (58m2) avec sa belle cheminée . Une cuisine indépendante de (26 m2) donne sur le parc avec une entrée indépendante . A la suite vous trouverez un wc (1,70 ) un cellier (5 m2 ) et une chaufferie . Un escalier vous mène à l étage qui dessert un dégagement de 8m2 une chambre de 13 m2 , une salle d eau de 3 m2 , un wc , une salle de bain ( 5m2) Un second dégagement de 24 m2 qui pourrait etre un bureau , ou une autre chambre A la suite vous trouverez deux chambres de (15 m2, 14m2) dont une avec accès direct à une grande terrasse . A proximité immédiate la seconde maison de 100 m2 vous propose en rez de chaussée un séjour cuisine de (51m2) avec un grand dégagement qui peut etre aménagé Au premier étage 2 chambres de (27 m2 , et 19 m2 ) ainsi qu une salle de bain de 4,50 m2 et un wc . La construction est traditionnelle toitures en ardoise . Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et électrique pour la seconde maison . Les huisseries en simple vitrage Présence d un puits . Vous serez à 5 minutes du centre de Nay , à 30 minutes de Pau, d un aéroport 45 minutes de l Espagne ou d une station de ski .

Pau secteur des halles, spécial investisseur, entre centre-ville et facultés, immeuble en monopropriété de 8 logements. Elevé sur 4 niveaux, ce bien se compose de 2 appartements par niveaux allant du studio au 2P duplex. Chaque appartement régulièrement entretenu dispose d'un chauffage individuel. D'une surface d'environ 280m2, cet investissement permet un rapport locatif annuel de 38 500€ hors charges. Pour toutes informations complémentaires ( baux, plans .....), nous contacter.

À VENDRE LIEU D'EXCEPTION TYPE LOFT / GALERIE D'ART AVEC JARDIN INTÉRIEUR Plongez dans un univers unique, mêlant volumes industriels, ambiance artistique et confort résidentiel, au cœur d'un immeuble atypique au cachet rare. Rez-de-chaussée 221 m² d'atelier modulable Un espace immense baigné de lumière, parfait pour accueillir un atelier d'artiste, un espace de coworking, une salle d'exposition, ou tout autre projet créatif ou entrepreneurial. Charpentes apparentes, grandes ouvertures, et accès direct sur un jardin intérieur, véritable havre de paix en cœur de ville. 1er étage 2 logements indépendants Un loft de 70 m² à l'architecture contemporaine, offrant un espace de vie ouvert, chaleureux et inspirant. Un studio de 34 m², idéal pour un logement d'appoint, de la location saisonnière ou pour un artiste résident. Grand garage de 38 m², rare en zone urbaine, avec belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir un véhicule + stockage ou atelier complémentaire. Un projet grandiose pour passionné d'art, entrepreneur, investisseur ou toute personne en quête d'un lieu de vie et de création hors norme. Une opportunité rare à saisir lieu vivant, modulable, avec un fort potentiel artistique, commercial et résidentiel. Bien proposé par Jules FORNAGE EI, agent commercial (RSAC 842163339)

Situé au cœur de Pau, dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble de rapport représente une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés et pérennes. Composition de l’immeuble L’immeuble se compose de 7 logements (sur un ensemble de 8, dont un en cours de réhabilitation), répartis harmonieusement du studio au T2, offrant une diversité locative très recherchée : •Studios fonctionnels •T1 et T1 bis •T2 avec cour privative Les surfaces sont optimisées, les logements sont bien agencés et répondent parfaitement à la demande locative locale (étudiants, jeunes actifs, personnes seules). Situation locative •Immeuble majoritairement loué •Locataires en place avec ancienneté pour certains, gage de stabilité •Baux en cours et cautions versées •Aucun régime de copropriété (gestion simplifiée) Revenus locatifs •Loyers mensuels encaissés : 3 227,20 € •Revenus locatifs annuels : 38 726,40 € •Potentiel d’optimisation supplémentaire avec la fin de la réhabilitation du dernier logement Ces chiffres font de cet immeuble un placement à forte rentabilité, avec un rendement brut attractif à affiner selon le prix d’acquisition. État général & diagnostics •Immeuble ancien (avant 1949), bien entretenu •Diagnostics techniques réalisés sur l’ensemble du bâtiment •Absence de termites •Zone hors risques majeurs (naturels, miniers ou technologiques) •DPE disponibles pour chaque logement Les atouts majeurs Emplacement central à Pau Revenus immédiats et sécurisés Forte demande locative Typologie de logements adaptée au marché Potentiel d’augmentation des loyers et de valorisation Immeuble de caractère, harmonieux et cohérent Pour toute visite ou information complémentaire, merci de contacter : Julien LE MOAL 06 67 07 73 19 Harmon Immobilier

Ensemble immobilier mixte 293 m2 Pau Situé sur un axe passant et recherché de Pau, cet ensemble immobilier offre une configuration intéressante pour un projet d'investissement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation. Il comprend plusieurs lots déjà loués (un duplex de 34 m2 et deux appartements T2), ainsi que des surfaces vacantes à rénover : un local commercial d'environ 55 m2, un T2 supplémentaire et une maison indépendante de 82 m2. L'ensemble est complété par 10 garages, constituant un atout rare dans le secteur et une source de rentabilité complémentaire. Travaux à envisager permettant une stratégie de déficit foncier Plus d'informations et dossier complet sur demande. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,6% TTC de 400000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 422400EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TRAVISAN Franck - SAS - NoRSAC: 833 911 134, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -