Achat Immeuble à Boeil-Bezing (64) : 56 annonces

Prix au m² le plus bas

579 000 €

1 158 €/m²

Immeuble

• 16 pièces
• 500 m²
• 

Boeil-Bezing (64)

Situé dans un village au sud de PAU ? découvrez cet ensemble immobilier? alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Récemment rénové avec soin, cet immeuble offre une gestion simplifiée et un potentiel de valorisation immédiate. L'immeuble se compose de 6 appartements lumineux, tous dotés d'une espace privatif en en rez de jardin 5 Appartements déjà loués : Revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. 1 Appartement T4 Bis en Duplex (Vacant) : Véritable coup de cœur de l'immeuble. Ce grand espace peut être : Votre future résidence principale. Un levier supplémentaire de rentabilité (location classique ou saisonnière). Annexes & Stationnement Un atout majeur sur le secteur qui garantit la pérennité de la location : 6 Garages fermés individuels. 6 Places de parking privatives supplémentaires. Proche des commerces, transports et écoles dans un secteur à forte demande locative. Référence agence : 12302

Exclusivité !!!!!! Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble en monoprpriété situé au centre ville de Jurancon. à deux pas de toutes les commodités et transport. Détails de l'immeuble : Rez-de-chaussée : -Un studio non loué -T 1 bis non loué En fond de cour: Une maisonnette de 70 m2 à rénover, composé de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau , une cuisine indépendante, un salon et WC avec un terrain privatif de 347 m2 loué 620 euros. 1 er étage T2 à rénover, il se compose d une salle a manger cuisine , d'un salon et d'une chambre, une salle d' eau et WC loué 424 euros. 2 ème étage un T2 bis sous combles à rénover, qui se compose d'une pièce vivre, d'un bureau, d une chambre, d'une salle d'eau et WC indépendant WC loué 430 euros. Electricité refaite en 2025 Compteur Elec et eau individuel pour chaque lots. Travaux à prévoir pour les appartements. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, contactez nous! N'hésitez pas à consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Harmon Immobilier vous propose à la vente une propriété située à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce bien, construit il y a environ 10 ans, se distingue par sa qualité de construction récente et n'exige aucun travaux. Composition de la propriété :- Local commercial en rez-de-chaussée • Surface : environ 120 m² • Activité en place • Loyer : 2 400 € HT / moisRevenus immédiats sécurisés.- 3 appartements T2 • Surface : environ 55 m² chacun • Agencement optimal (séjour spacieux d'environ 25 m², chambre, cuisine, salle de bain) • Appartements en excellent état, prêts à être loués immédiatement • Valeur locative : environ 850 € / mois / logementRentabilité locative :- Local commercial : 2 400 € / mois- Appartements : 2 550 € / moisTotal : 4 950 € / mois, ce qui correspond à des revenus annuels de 59 400 €. Les atouts de ce bien :- Immeuble récent et bien entretenu- Local commercial déjà loué- Logements immédiatement exploitables- Emplacement privilégié en centre-ville- Rentabilité optimisableCe bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la place Clemenceau, au cœur d'un environnement dynamique. Vous profiterez de nombreux commerces, restaurants, transports et services tout en ayant accès rapide à toutes les commodités. Un stationnement est également facilité grâce au parking Clemenceau, avec possibilité d’abonnement.Pourquoi acheter une propriété à Pau ?- Ville dynamique et attractive- Forte demande locative- Revenus immédiats- Produit sécurisé et rentablePour toute information, étude de rentabilité ou visite, contactez Harmon Immobilier.

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pau, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques et les investisseurs en quête d'un produit rare. Développant environ 310 m² habitables, la propriété est aujourd'hui divisée en trois appartements de type T3, offrant de multiples possibilités: investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, ou projet familial. Vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'ancien: parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures qui baignent les espaces de lumière. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc de 874 m², véritable écrin de verdure au coeur de la ville. En complément, la propriété dispose de quatre garages fermés, un atout rare sur le secteur. Un bien unique alliant emplacement, volume et potentiel. A découvrir sans tarder. Référence agence : 1970

A VENDRE – Zone commerciale LESCAR SOLEIL (64230) Situés au cœur de la dynamique zone commerciale Lescar Soleil (à proximité immédiate de Quartier Libre, Castorama, Décathlon), ces deux locaux indépendants composés chacun d'un entrepôt et d'un espace administratif modulable offrent un cadre idéal pour le développement d'une activité artisanale, commerciale, logistique ou de stockage. Descriptif des biens : Local 1 – 520 m² •Espace accueil / bureau lumineux : 45 m² avec grandes fenêtres, placard coulissant 3 m², et WC : 1 m² •Dégagement : 5 m² •Salle d'eau (douche + WC) : 2,65 m² •Cuisine : 18 m² •Vestiaire : 6,30 m² + salle d'eau (douche + WC) : 3,40 m² •Entrepôt : 435 m² Local 2 – 247 m² + mezzanine 70 m² •Espace accueil : 25 m² •Bureau : 25 m² •WC : 2 m² •Vestiaire : 7 m² •Entrepôt : 188 m² + mezzanine : 70 m² Atouts de l'ensemble : - Parcelle d'une superficie totale de 2 550 m², entièrement goudronnée avec nombreuses places de stationnement - Grande capacité de stockage - Portes sectionnelles motorisées (hauteur 3,60 m) - Accès utilitaires et poids lourds (dalle adaptée) - Isolation en panneaux sandwich sur le grand hangar de 435 m² - Chauffage électrique, climatisation réversible (split) et pompe à chaleur - Site sécurisé (caméras + alarme) - Bâtiments récents (construction 2010), en excellent état général et raccordés à tous les réseaux Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 31/10/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Prix : 892 000€ (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur) Implantés dans un secteur commercial et artisanal très dynamique, ces locaux bénéficient d'un environnement attractif et d'une excellente accessibilité. Ils conviennent parfaitement à des activités nécessitant de grands volumes, des espaces de stockage fonctionnels et un stationnement aisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (possible également le samedi et le dimanche), n'hésitez pas à me contacter. D'autres photos ou une visite virtuelle sont également disponibles sur demande. Cette annonce référence 311771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GASPERMENT (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53108791400028. Prix du bien : 892 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ORPI OLORON vous propose au cœur d'Arudy cet immeuble de rapport offrant une configuration idéale pour un investissement sécurisé et rentable. Situé en centre-ville, à proximité des commerces et des services, il présente un fort potentiel locatif grâce à ses surfaces généreuses et à la rareté des grands logements dans le secteur. L'ensemble se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, desservis par une entrée sécurisée : Rez-de-chaussée : T4 bis actuellement loué 600 € / mois, avec un bail en cours jusqu'en février 2026, assurant un revenu immédiat et stable. 1er étage : T4 bis, libre, permettant une nouvelle mise en location, une revalorisation du loyer ou une occupation personnelle, selon votre stratégie. 2nd étage : T4, également libre, offrant une opportunité supplémentaire d'optimiser la rentabilité grâce à un nouveau locataire ou à une rénovation ciblée. Avec un prix de 286 200 € HAI (dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 270 000 €), cet immeuble combine revenus existants, potentiel de revalorisation et souplesse de gestion. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable, bénéficiant de trois grands logements, d'une bonne visibilité locative et d'un marché local porteur. Contactez ORPI OLORON pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 1915

iad France - Maxime Geyre vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Investissement - Pau Bâtiment en plein cOEur de Pau place de la Monnaie offrant un potentiel unique pour un investissement de rénovation. Représentant une surface de 81.4m² chaque niveau (sur deux niveaux) et combles , cette propriété nécessite un travail de rénovation pour devenir la perle rare que vous recherchez. Actuellement vierge de toute pièce en RDC et combles et un appartement 4 pièces au R+1 , ce bâtiment offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et vos projets. Que vous envisagiez de créer des appartements, un espace commercial ou tout autre projet, les possibilités sont infinies et son bonus un jardin. Situé dans un quartier dynamique de Pau, proche des commodités, des transports en commun et des axes principaux, l'emplacement est idéal et calme pour attirer des futurs locataires ou acquéreurs. Les travaux nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment sont une excellente opportunité d'investissement. Profitez en pour créer un espace unique, répondant aux besoins du marché actuel et offrant un retour sur investissement attractif. Les expositions au sud apportent une luminosité naturelle exceptionnelle à ce bâtiment, augmentant son attrait pour des futurs locataires ou acquéreurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier prometteur à Pau. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

1 526 000 €

1 321 €/m²

Immeuble

• 1 155 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 12km de Boeil-Bezing (64)

Spécial hôteliers et investisseurs. Emplacement privilégié en hypercentre de Pau pour ce très bel immeuble de caractère parfaitement entretenu, accueillant une activité hôtelière. Capacité actuelle de 22 chambres et un logement de fonction. Stationnements privatifs. Cour extérieure. AFI CONSEIL, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants vous suggère une visite de ce bien au fort potentiel. Mandat no430. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par mail sur k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.24 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 450 000 ¤. (gedeon_56359_27051578)

Immeuble à vendre - Centre-ville de NAY Idéalement situé au coelig;ur de NAY, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement ! Il se compose de deux appartements T2 à rénover, parfaits pour un projet locatif ou une revente après travaux. Chaque logement dispose d'espaces lumineux et d'un agencement fonctionnel, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Atouts supplémentaires : Emplacement central et recherché , places de parking privatives , proximité immédiate des écoles et services ... Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport à saisir ! Découvez cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme du centre-ville de Pau. Il se compose de deux studios au rez-de-chaussée ainsi que d'un grand T2 bis au premier et dernier étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation pour un investissement. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

PAU QUARTIER VERDUN EXCEPTIONNEL/ IMMEUBLE DE 900 M2 / 1H DE LA COTE BASQUE / HISTORIQUEMENT ANCIEN HOTEL DE LONDRES Venez découvrir au cœur du Béarn, à une adresse très prisée du quartier de VERDUN et à deux pas du château de PAU, cet ancien « hôtel de Londres » créé en 1881 par Calixte Lafourcade, tenu par des Anglais dès 1884 et offrant un cachet remarquable et unique. D'origine il accueillait principalement des Britanniques aisés et après la première guerre mondiale, l'Hôtel de Londres fut repris par les propriétaires actuels. Son architecture préservée, caractéristique de l'époque en font un investissement fiable. Les amoureux de l'ancien seront séduits par ses moulures aux plafonds, cheminées et parquets d'époques, ascenseur ancien, balcons en encorbellement, balustres en pierre, encadrements en façade en pierre d'ARUDY, hauteur sous plafonds, etc. Cette mono-propriété d'exception classée bâtiment ancien, est à seulement 5 mn en voiture de la gare de PAU et 1 h de la côte BASQUE, son emplacement est donc idéal pour les résidents souhaitant profiter de la ville et des commodités. Son parc unique joliment arboré de 1885m2 comprend 6 places de parking. Aux derniers étages, la vue sur la chaîne des Pyrénées est superbe et dégagée. Cet immeuble rare propose 8 appartements ( dont certains loués) répartis de la manière suivante : Rez-de-chaussée surélevé : un appartement T4 de 101 m2, 2 appartements T3 de 73 et 63 m2 1 er étage : un appartement T3 de 92 m2 et un appartement T4 de 107 m2 2 ème étage : deux appartements T3 de 93 et 108 m2 3 ème étage (sous-combles) : deux appartements T3 de 87 et 117 m2 Un potentiel de combles aménageables pour créer des duplex est existant sur une surface de 230 m2 Bâtisse mitoyenne à l'immeuble principal donnant sur autre rue et offrant également un 9-ème appartement de 63 m2 partiellement rénové en 1er étage et 4 garages de 18 à 23 m2 en rdc ainsi qu'un jardin privé et clôturé exposé sud de 128 m2. L' immeuble principal possède aussi un grand sous-sol offrant des caves ( 5 lots) et la possibilité de créer un 10 -ème appartement en rez-de-jardin exposé EST de 60 m2. Ces logements ont un chauffage individuel au gaz de ville et ont principalement un indice DPE affiché en D. Travaux à prévoir. Dossier complet disponible sur demande (avec étude d'une création de copropriété réalisé par un géomètre). Promoteurs, investisseurs ou particuliers contactez-nous pour en savoir plus !

Votre agence 123webimmo vous présente : Grange rénovée divisée en deux logements ? calme absolu ? idéal investissement ou résidence principale avec rendement Située dans un environnement particulièrement calme, cette grange entièrement réhabilitée se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, ou projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2, fonctionnel et lumineux, bénéficiant d'un espace extérieur privatif. Un léger rafraîchissement est à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos goûts. De plain-pied, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'étage, un spacieux T4 en bon état général propose de beaux volumes et une agréable luminosité, avec lui aussi son espace extérieur privatif, idéal pour profiter du cadre paisible. Un grand garage complète ce bien, apportant un réel confort de stockage ou de stationnement. Jardin et cour en plus ! Les + : Environnement très calme Deux logements indépendants Extérieurs privatifs pour chaque logement Grand garage Aucun gros travaux à prévoir Ce bien offre un excellent potentiel, que ce soit pour habiter, louer ou combiner les deux. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre – Immeuble de caractère à réhabiliter – Pau Centre-Ville (hors zone PSMV)Rare sur le marché immobilier !Situé en plein cœur de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cet immeuble de caractère présente un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation.Développant environ 800 m² habitables, le bâtiment se compose d'un semi sous-sol, de trois niveaux principaux et de combles aménageables, permettant la création de plusieurs appartements ou d'un projet mixte (habitation / bureaux).Les atouts :- Deux entrées distinctes, facilitant l'aménagement en plusieurs lots- Ascenseur existant- Parking privatif- Jardin arboré et cour arrière, offrant un cadre de vie agréable- Adapté PMRDépendance à aménager, idéale pour un logement indépendant ou un espace commun.Immeuble sain, à fort potentiel et situé hors zone PSMV (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur), autorisant une plus grande liberté dans les travaux. Une offre rare pour les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser cet emplacement central de Pau. Nous contacter pour plus d'informations, plans et visite. Mandat proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial joignable au 06 98 29 37 31. Référence agence : 6658.

A NAY cette propriété vous propose un ensemble de deux maisons (100m² et 180 m² ) sur un parc et prairie de 1 hectare se composant d une habitation offrant 3 chambres, 2 salles d'eau, une salle à manger /salon ainsi qu une seconde proposant un salon /séjour cuisine, 2 chambres, ainsi que 4 boxes pour chevaux . Voue entrez dans cette belle propriété par un beau portail, vous traversez le parc qui vous mène à l entrée de la maison principale . Des le seuil de la porte franchie par une petite véranda vous pénétrez dans une grande salle à manger/ salon de (58m2) avec sa belle cheminée . Une cuisine indépendante de (26 m2) donne sur le parc avec une entrée indépendante . A la suite vous trouverez un wc (1,70 ) un cellier (5 m2 ) et une chaufferie . Un escalier vous mène à l étage qui dessert un dégagement de 8m2 une chambre de 13 m2 , une salle d eau de 3 m2 , un wc , une salle de bain ( 5m2) Un second dégagement de 24 m2 qui pourrait etre un bureau , ou une autre chambre A la suite vous trouverez deux chambres de (15 m2, 14m2) dont une avec accès direct à une grande terrasse . A proximité immédiate la seconde maison de 100 m2 vous propose en rez de chaussée un séjour cuisine de (51m2) avec un grand dégagement qui peut etre aménagé Au premier étage 2 chambres de (27 m2 , et 19 m2 ) ainsi qu une salle de bain de 4,50 m2 et un wc . La construction est traditionnelle toitures en ardoise . Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et électrique pour la seconde maison . Les huisseries en simple vitrage Présence d un puits . Vous serez à 5 minutes du centre de Nay , à 30 minutes de Pau, d un aéroport 45 minutes de l Espagne ou d une station de ski .

Immeuble d'investissement de 9 logements, situé au coeur de Bizanos, à moins de 5 minutes du centre-ville de Pau. Edifié sur 2 niveaux, il comprend : - 3 appartements T1 - 4 appartements T2 - 2 appartements T3 Ensemble immobilier entièrement loué générant un revenu locatif mensuel HC de 3745,82EUR. Travaux à prévoir. Ce bien est une opportunité pour de l'optimisation locative, de la revente à la découpe ou de la promotion immobilière. AFI CONSEIL, agence spécialisée dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien. Mandat numéro 374. Les honoraires liés à cette acquisition sont à la charge de l'acquéreur. Pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite, veuillez contacter Kevin TOTAIN au 06 08 83 04 58 ou par e-mail : k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 7.06 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 425 000 ¤. (gedeon_56359_31541470)

Situé au cœur de Pau, dans un secteur recherché et dynamique, cet immeuble de rapport représente une opportunité patrimoniale rare, idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés et pérennes. Composition de l’immeuble L’immeuble se compose de 7 logements (sur un ensemble de 8, dont un en cours de réhabilitation), répartis harmonieusement du studio au T2, offrant une diversité locative très recherchée : •Studios fonctionnels •T1 et T1 bis •T2 avec cour privative Les surfaces sont optimisées, les logements sont bien agencés et répondent parfaitement à la demande locative locale (étudiants, jeunes actifs, personnes seules). Situation locative •Immeuble majoritairement loué •Locataires en place avec ancienneté pour certains, gage de stabilité •Baux en cours et cautions versées •Aucun régime de copropriété (gestion simplifiée) Revenus locatifs •Loyers mensuels encaissés : 3 227,20 € •Revenus locatifs annuels : 38 726,40 € •Potentiel d’optimisation supplémentaire avec la fin de la réhabilitation du dernier logement Ces chiffres font de cet immeuble un placement à forte rentabilité, avec un rendement brut attractif à affiner selon le prix d’acquisition. État général & diagnostics •Immeuble ancien (avant 1949), bien entretenu •Diagnostics techniques réalisés sur l’ensemble du bâtiment •Absence de termites •Zone hors risques majeurs (naturels, miniers ou technologiques) •DPE disponibles pour chaque logement Les atouts majeurs Emplacement central à Pau Revenus immédiats et sécurisés Forte demande locative Typologie de logements adaptée au marché Potentiel d’augmentation des loyers et de valorisation Immeuble de caractère, harmonieux et cohérent Pour toute visite ou information complémentaire, merci de contacter : Julien LE MOAL 06 67 07 73 19 Harmon Immobilier

À VENDRE LIEU D'EXCEPTION TYPE LOFT / GALERIE D'ART AVEC JARDIN INTÉRIEUR Plongez dans un univers unique, mêlant volumes industriels, ambiance artistique et confort résidentiel, au cœur d'un immeuble atypique au cachet rare. Rez-de-chaussée 221 m² d'atelier modulable Un espace immense baigné de lumière, parfait pour accueillir un atelier d'artiste, un espace de coworking, une salle d'exposition, ou tout autre projet créatif ou entrepreneurial. Charpentes apparentes, grandes ouvertures, et accès direct sur un jardin intérieur, véritable havre de paix en cœur de ville. 1er étage 2 logements indépendants Un loft de 70 m² à l'architecture contemporaine, offrant un espace de vie ouvert, chaleureux et inspirant. Un studio de 34 m², idéal pour un logement d'appoint, de la location saisonnière ou pour un artiste résident. Grand garage de 38 m², rare en zone urbaine, avec belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir un véhicule + stockage ou atelier complémentaire. Un projet grandiose pour passionné d'art, entrepreneur, investisseur ou toute personne en quête d'un lieu de vie et de création hors norme. Une opportunité rare à saisir lieu vivant, modulable, avec un fort potentiel artistique, commercial et résidentiel. Bien proposé par Jules FORNAGE EI, agent commercial (RSAC 842163339)

Harmon Immobilier vous propose à la vente une propriété située à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce bien, construit il y a environ 10 ans, se distingue par sa qualité de construction récente et n'exige aucun travaux. Composition de la propriété :- Local commercial en rez-de-chaussée • Surface : environ 120 m² • Activité en place • Loyer : 2 400 € HT / moisRevenus immédiats sécurisés.- 3 appartements T2 • Surface : environ 55 m² chacun • Agencement optimal (séjour spacieux d'environ 25 m², chambre, cuisine, salle de bain) • Appartements en excellent état, prêts à être loués immédiatement • Valeur locative : environ 850 € / mois / logementRentabilité locative :- Local commercial : 2 400 € / mois- Appartements : 2 550 € / moisTotal : 4 950 € / mois, ce qui correspond à des revenus annuels de 59 400 €. Les atouts de ce bien :- Immeuble récent et bien entretenu- Local commercial déjà loué- Logements immédiatement exploitables- Emplacement privilégié en centre-ville- Rentabilité optimisableCe bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la place Clemenceau, au cœur d'un environnement dynamique. Vous profiterez de nombreux commerces, restaurants, transports et services tout en ayant accès rapide à toutes les commodités. Un stationnement est également facilité grâce au parking Clemenceau, avec possibilité d’abonnement.Pourquoi acheter une propriété à Pau ?- Ville dynamique et attractive- Forte demande locative- Revenus immédiats- Produit sécurisé et rentablePour toute information, étude de rentabilité ou visite, contactez Harmon Immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

627 000 €

Immeuble

À 12km de Boeil-Bezing (64)

Nous vous proposons un ensemble immobilier en copropriété d'environ 610 m², idéalement situé à proximité du Château. Ce bien se compose de plusieurs lots comprenant des locaux commerciaux, des garages, des caves ainsi que des espaces d'habitation. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de projets pour investisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 600000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Lescar, aux portes de Pau, dans nos belles Pyrénées Atlantiques, il existe des adresses qui cochent toutes les cases. Nichée dans un environnement rare, aux abords de la plaine du Liana, cette maison vous offre le calme de la campagne à deux pas de tout : commerces, école, collège, lycée, pôle médical... accessibles à pied. Et quand l'envie de bouger vous prend ? L'autoroute A64, l'aéroport de Pau-Uzein, Serres-Castet, le Zénith, Quartier Libre et le centre-ville de Pau sont à portée de volant en quelques minutes. Une localisation que beaucoup cherchent. Peu trouvent. 140 m² sur deux niveaux. Un appartement de 80 m², un autre de 60 m². Cinq chambres au total. Ce bien n'est pas une maison ordinaire — c'est une stratégie de vie. Vous rêvez d'une grande maison familiale ? Réunissez les deux niveaux et faites en votre chez-vous. Vous pensez rentabilité ? Louez les deux appartements et générez deux sources de revenus locatifs. Vous voulez le meilleur des deux mondes ? Occupez l'un, louez l'autre — votre locataire rembourse une partie de votre crédit pendant que vous vivez ici. Garage, terrain de 1 042 m²... Ce bien ne vous contraint pas. Il s'adapte à vous, aujourd'hui et demain. Côté technique: Deux chaudières gaz neuves, menuiseries PVC double vitrage. Quelques travaux de rafraîchissement restent possibles — le sol du premier étage, par exemple — pour personnaliser le bien à votre image et, si vous le souhaitez, optimiser encore sa performance énergétique au-delà du DPE D actuel : autant de leviers pour valoriser davantage votre patrimoine. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir ce bien où que vous soyez, quand vous voulez. Je suis disponible 6 jours sur 7 — les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez moi — la prochaine visite pourrait être la bonne décision de votre vie. Stéphanie Briens Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie BRIENS inscrite au RSAC de PAU n° 831 036 587 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur. Immeuble de 3 étages à rénover au centre-ville de Pau. En rez-de-chaussée : local commercial de 110 m² loué (1500EUR HT / mois). Sur les 3 autres niveaux, permis de construire accepté pour la création de : - 2 appartements T2 d'environ 45 m² - 2 appartements T1 d'environ 30 m² - 1 appartement T3 de 75 m² AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien. Mandat exclusif numéro 361. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par mail sur k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_56359_30912637)

Chez Novarea, patrimoine rime avec opportunité ! En plein cœur du centre semi-piéton de Pau, découvrez cet immeuble de rapport aux prestations rares, idéalement situé entre le Château de Pau et la place Clémenceau. Une adresse premium, synonyme de valeur sûre pour tout investisseur. Édifié sur 4 niveaux, il accueille au rez-de-chaussée un local commercial déjà loué, assurant une première source de revenus stable. Les étages supérieurs abritent 6 appartements répartis comme suit : • 1ᵉʳ étage : un T4 et un T2 bis • 2ᵉ étage : un T3 et un T2 • 3ᵉ étage : un T2 bis et un T3 Chaque logement dispose de sa cave privative, un atout précieux en centre-ville. Son atout superstar : un ravalement récent et une toiture neuve de 2025, une tranquillité d'esprit totale et aucun travaux à prévoir. Ce que l'on aime chez Novarea : un revenu annuel d'environ 63 000 €, offrant un rendement attractif pour un investisseur en quête d'un produit sain, pérenne et idéalement placé. Emplacement premium, au cœur de l'hyper centre palois. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Rare à Pau centre – Place Reine Marguerite, immeuble de rapport idéalement situé. À proximité de toutes les commodités et dans l'un des emplacements les plus prisés de Pau, cet immeuble développe 410 m² dont 350 m² habitables. Il comprend un local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée, ainsi que six appartements T2 et T3 répartis sur trois niveaux, deux par étage, allant de 40 à 75 m². Comprend également 6 caves, sans ascenseur, mais avec un rendement locatif attractif : 63 500 euros de loyers annuels et une taxe foncière maîtrisée à 6 000 euros. Le ravalement est très récent et la couverture sera neuve en 2025. Ce bien est une opportunité patrimoniale rare dans le département des Pyrénées-Atlantiques, idéal pour un investisseur recherchant sécurité et rentabilité. Votre agence vous invite à découvrir tous les détails de cette Propriété à acheter à Pau en prenant rendez-vous avec MAXIME PIERRET au 06 10 48 21 01. (RSAC523 324 713) ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6447

64000 - PAU - CENTRE-VILLE - IMMEUBLE - 7 PIECES - 6 CHAMBRES - SUPERFICIE DE 123.8M² - OPPORTUNITE A SAISIR DANS LE COEUR DE PAU IMMEUBLE DE RAPPORT EN TOUTE PROPRIETE - HYPERCENTRE DE PAU - RUE TRAN. Surface carrez de 123,8m² + cave en sous sol. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé en plein cœur de Pau. Cet immeuble de 123.8m², réparti sur 4 niveaux, est idéalement situé dans le centre-ville animé de Pau, offrant ainsi un emplacement de choix pour votre prochain investissement immobilier. Cet immeuble présente de nombreux avantages : - travaux de rénovation réalisés en 2017 - Hypercentre de Pau - Rue Tran en retrait au calme de la Place Gramont - Il est vendu en toute propriété - Cet immeuble est composé d'un RDC avec un espace de pièce à vivre et cuisine équipée, puis trois étages. A chaque étage on retrouve deux chambres meublées (11m² et 13m²) avec une salle d'eau partagée. Taxe foncière de 1665eur/ans Assurance immeuble de 361eur/ans Revenus locatifs annuels de 26800eur/ans. (6 sur 6 chambres louées en bail meublé d'habitation durée 1 ans, mode de vie = colocation) Rentabilité brute = 8,3% >> Rentabilité nette = 7,8% Entretenu de manière régulière, cet immeuble bénéficie d'un état général bon, avec une rénovation datant de 2017. Les 4 niveaux offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure, lumineux et chaleureux. Construit en 1900, cet immeuble avec toiture en ardoise conserve son charme d'antan tout en offrant le confort moderne. Les 6 chambres spacieuses et les 7 pièces vous permettront de créer un investissement locatif attractif. Cette opportunité unique d'acquérir un bien au potentiel exceptionnel au cœur de la ville saura séduire les amateurs d'authenticité et de proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud CABANNE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°817685910. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Pau Boulevard Tourasse, à proximité de toutes les commodités, très bel emplacement pour ce spacieux plateau d'environ 180m², avec la possibilité de le transformer en 5 ou 6 beaux appartements. Une extension est également possible sur la parcelle si nécessaire. Tous les parkings extérieurs sont vendus avec ce plateau, dont l'entrée sur rue est large et indépendante. Idéal pour amateurs de travaux et investisseurs aguerris. Très belle rentabilité à en retirer. A saisir Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chez Novarea, on aime révéler le potentiel des belles endormies du centre-ville. En plein hypercentre de Pau, découvrez cet immeuble ancien qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de trois appartements répartis dans les étages ainsi que de combles aménageables. Son architecture et ses volumes offrent une base idéale pour imaginer un projet de rénovation ambitieux, dans un secteur particulièrement recherché. Son atout superstar Un projet déjà bien avancé, avec un permis de construire accordé pour accompagner la transformation de l'immeuble et vous permettre de vous projeter plus facilement. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien éligible aux aides de l'ANAH et la possibilité d'être accompagné par nos équipes pour structurer et mener à bien votre projet de rénovation. Emplacement dynamique et central, idéalement situé entre le Château de Pau et la Place Clemenceau, au cœur de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Situé dans un secteur prisé de Pau, à deux pas de l'hôpital, cet immeuble comprenant deux appartements totalement indépendants constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et immédiatement rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T3 de 84 m² resté dans son état d'origine, offrant un séjour avec cheminée, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une terrasse plein sud vient agrémenter ce logement, idéale pour profiter d'un bel extérieur. Au 1er étage, un T4 de 84 m² entièrement rénové, lumineux et très agréable à vivre, se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine contemporaine, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un balcon complète cet appartement. Un placement “clé en main” Les deux logements sont actuellement loués, générant des revenus locatifs mensuels. Les locataires en place assurent une rentabilité immédiate, sans vacance à prévoir. Annexes et extérieurs : Le bien dispose de deux garages indépendants d'environ 20 m² chacun, ainsi que d'un jardin de 685 m². Les entrées distinctes garantissent l'indépendance et la tranquillité de chaque occupant. Enfin, son emplacement stratégique permet un accès rapide à l'hôpital, aux commerces, transports et principaux axes routiers. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1557.00 € et 2107.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COFIM PAU OUEST : Arnaud COLON DE FRANCIOSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794353649 RCP HISCOX 278358338. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

iad France - Christophe Agnolutto vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Immeuble avec Jardin, parkings et caves en plein cOEur de Pau. Dans un charmant quartier de Pau face a un parc, se trouve ce bâtiment rare à fort potentiel. Cette construction vous offre une surface totale de 280 m² en loi Carrez répartie sur 4 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves. Actuellement, le bâtiment offre 4 appartements de 83 m2, 75 m2, 60 m2 et 61 m2 divisibles avec caves, places de parking et jardin avec entrée séparée. Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Sa situation géographique privilégiée offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces environnants. Avec ses expositions principalement orientées à l'est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette propriété est une chance à saisir pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de transformer ce bâtiment en une résidence d'exception à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4 personnes déjà intéressées

340 000 €

2 000 €/m²

Immeuble

• 170 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 12km de Boeil-Bezing (64)

Au centre-ville de Pau, à deux pas de toutes les commodités et de la vie citadine, nous vous proposons un ensemble immobilier composé de 4 appartements T2. Trois appartements offrent de beaux volumes de 47 m², spacieux et lumineux. Un quatrième logement de 29 m² complète également le bien. L’ensemble est intégralement loué, vous garantissant une rentabilité immédiate sans démarches à prévoir. Chaque lot est déjà individualisé, ce qui facilite la gestion et optimise la transparence des charges pour chaque locataire. Idéal pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique dans une ville attractive, à la fois universitaire et culturelle. N'hésitez pas à nous contacter au 06.26.71.07.85 !!

Rare sur secteur, immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité d'investissement clé en main. L'immeuble se compose de 7 logements, tous loués, apportant un complément de revenus appréciable et une forte attractivité locative. 3 garages et un sous-sol complètent le bien. Idéal pour des investisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 590000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

132 000 €

595 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 222 m²
• 

À 6km de Boeil-Bezing (64)

Petit immeuble de rapport composé d'un fonds de commerce en rez-de-chaussée loué 11 000€ à l'année. Fin de bail en 2031. Syndic bénévole, très faibles charges. Taxe foncière 1330€. Les 1er et 2nd étages peuvent servir de bureau, stockage ou habitation après travaux. Passage de véhicule important, entrée de ville. Jouissance exclusive de plus de 15 places de parking. Possibilité également d'achat du fonds de commerce existant. . Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité et en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance PNO) : 10€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.911114