Achat Immeuble à Nay (64) : 81 annonces

Immeuble à vendre - Centre-ville de NAY Idéalement situé au coelig;ur de NAY, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble offre un fort potentiel d'investissement ! Il se compose de deux appartements T2 à rénover, parfaits pour un projet locatif ou une revente après travaux. Chaque logement dispose d'espaces lumineux et d'un agencement fonctionnel, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Atouts supplémentaires : Emplacement central et recherché , places de parking privatives , proximité immédiate des écoles et services ... Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 6.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A NAY cette propriété vous propose un ensemble de deux maisons (100m² et 180 m² ) sur un parc et prairie de 1 hectare se composant d une habitation offrant 3 chambres, 2 salles d'eau, une salle à manger /salon ainsi qu une seconde proposant un salon /séjour cuisine, 2 chambres, ainsi que 4 boxes pour chevaux . Voue entrez dans cette belle propriété par un beau portail, vous traversez le parc qui vous mène à l entrée de la maison principale . Des le seuil de la porte franchie par une petite véranda vous pénétrez dans une grande salle à manger/ salon de (58m2) avec sa belle cheminée . Une cuisine indépendante de (26 m2) donne sur le parc avec une entrée indépendante . A la suite vous trouverez un wc (1,70 ) un cellier (5 m2 ) et une chaufferie . Un escalier vous mène à l étage qui dessert un dégagement de 8m2 une chambre de 13 m2 , une salle d eau de 3 m2 , un wc , une salle de bain ( 5m2) Un second dégagement de 24 m2 qui pourrait etre un bureau , ou une autre chambre A la suite vous trouverez deux chambres de (15 m2, 14m2) dont une avec accès direct à une grande terrasse . A proximité immédiate la seconde maison de 100 m2 vous propose en rez de chaussée un séjour cuisine de (51m2) avec un grand dégagement qui peut etre aménagé Au premier étage 2 chambres de (27 m2 , et 19 m2 ) ainsi qu une salle de bain de 4,50 m2 et un wc . La construction est traditionnelle toitures en ardoise . Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et électrique pour la seconde maison . Les huisseries en simple vitrage Présence d un puits . Vous serez à 5 minutes du centre de Nay , à 30 minutes de Pau, d un aéroport 45 minutes de l Espagne ou d une station de ski .

Opportunité...Cet immeuble situé en coeur de ville se compose d'un local commercial de 90m² avec vitrine sur rue principale de NAY , d'un studio de 27m² en rez de chaussée, de deux appartements au premier étage de 53m² en T2 et 77 m² en T3 (duplex) et d'un comble aménageable sur le dernier niveau avec potentiel de développement. Idéal pour un investisseur ou pour un commercant qui souhaite amortir sa rénovation avec du locatif.. Cet ensemble en plein centre ville est proche de toutes les commodités de vie.. N'hésitez pas à nous contacter pour une éventuelle visite du bien. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5093.00 € et 6891.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

132 000 €

595 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 222 m²
• 

Nay (64)

Petit immeuble de rapport composé d'un fonds de commerce en rez-de-chaussée loué 11 000€ à l'année. Fin de bail en 2031. Syndic bénévole, très faibles charges. Taxe foncière 1330€. Les 1er et 2nd étages peuvent servir de bureau, stockage ou habitation après travaux. Passage de véhicule important, entrée de ville. Jouissance exclusive de plus de 15 places de parking. Possibilité également d'achat du fonds de commerce existant. . Chers collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence. Il va de soi de ne vraiment pas déranger les propriétaires avec qui je suis en exclusivité et en confiance. Chers vendeurs et acquéreurs, discutons ensemble de vos projets immobiliers. Profitez de la puissance de diffusion et d'accompagnement de Capifrance, ainsi que de l'expertise d'un conseiller de confiance disponible 7 jours sur 7. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance PNO) : 10€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 087 545 - Greffe de PAU) Laurent SABATHÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 31 70 55 17 - Réf.911114

Votre agence immobilière Orpi Nay Immobilier vous propose en exclusivité dans une petite copropriété, un ensemble avec entrée indépendante, ce lot de 3 appartements, T2, T2 bis et T3 bis à rafraichir. Profession libérale, possible en rdc, Idéal pour un suage mixte, résidence principale et placement, projet locatif. Vous êtes au centre de Nay proche des commerces, des écoles, des services et des parkings. Référence agence : 12202

EXCLUSIVITE PAU SUD , proche Jurançon centre. Spécial investisseur. Immeuble composé de 14 appartements, bon rendement locatif, appartements rénovés, loués. LE PLUS : 2 studios en rez de jardin ON AIME : proximité des commerces et des transports Contactez nous au 06.82.51.09.08

Exclusivité !!!!!! Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose cet immeuble en monoprpriété situé au centre ville de Jurancon. à deux pas de toutes les commodités et transport. Détails de l'immeuble : Rez-de-chaussée : -Un studio non loué -T 1 bis non loué En fond de cour: Une maisonnette de 70 m2 à rénover, composé de 2 chambres, un bureau, une salle d'eau , une cuisine indépendante, un salon et WC avec un terrain privatif de 347 m2 loué 620 euros. 1 er étage T2 à rénover, il se compose d une salle a manger cuisine , d'un salon et d'une chambre, une salle d' eau et WC loué 424 euros. 2 ème étage un T2 bis sous combles à rénover, qui se compose d'une pièce vivre, d'un bureau, d une chambre, d'une salle d'eau et WC indépendant WC loué 430 euros. Electricité refaite en 2025 Compteur Elec et eau individuel pour chaque lots. Travaux à prévoir pour les appartements. Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, contactez nous! N'hésitez pas à consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

Idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pau, cette élégante maison de caractère séduira les amateurs de biens authentiques et les investisseurs en quête d'un produit rare. Développant environ 310 m² habitables, la propriété est aujourd'hui divisée en trois appartements de type T3, offrant de multiples possibilités: investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, ou projet familial. Vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'ancien: parquets massifs, belles hauteurs sous plafond et grandes ouvertures qui baignent les espaces de lumière. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc de 874 m², véritable écrin de verdure au coeur de la ville. En complément, la propriété dispose de quatre garages fermés, un atout rare sur le secteur. Un bien unique alliant emplacement, volume et potentiel. A découvrir sans tarder. Référence agence : 1970

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de caractère au cœur de Lourdes Plein centre-ville de Lourdes, dans un immeuble de caractère idéalement situé sous la mairie, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, exclusivement proposé dans le réseau CAPIFRANCE. L'immeuble se compose de 3 appartements à rénover intégralement. Les travaux de démolition intérieure et l'évacuation des gravats ont déjà été réalisés, offrant une base saine pour un nouveau projet d'aménagement. Composition : RDC surélevé : appartement de 51,50 m² 1er étage : appartement de 52,56 m² 2e étage : appartement de 57,77 m² Chaque appartement dispose de sa cave privative en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Éléments techniques : Compteurs électriques et gaz indépendants Compteur d'eau unique pour l'immeuble (installation de compteurs divisionnaires à prévoir) Menuiseries en double vitrage déjà en place Toiture neuve Ravalement de façade récent Idéal pour investisseurs, projet locatif ou patrimonial, dans un secteur central et recherché de Lourdes. À découvrir sans tarder – uniquement chez CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.939293

Découvrez cet immeuble exceptionnel à Lourdes Niché dans un cadre idyllique proche du lac de Lourdes , ce bâtiment type chalet, d'environ 390 m² construit en 1969 offre un véritable potentiel pour un futur investisseur à la recherche d'un projet d'aménagement et de création d'appartements. Par son emplacement idéal, cette propriété de charme vous invite à une vie paisible et confortable. Le bâtiment est composé de 3 niveaux : en RDC nous retrouvons une ancienne salle de restaurant, avec cuisine, et coin WC. La surface est suffisamment grande pour transformer la salle en un ou plusieurs appartements. A l'étage nous retrouvons un appartement type T4 avec 3 chambre, une salle de bains et 2 WC. Cet appartement nécessite des travaux pour remettre au gout du jour. La toiture en bac acier assure une protection durable, tandis que les ouvertures en bois ajoutent une touche authentique. Le sous-sol offre un potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins. La vue dégagée et l'exposition sud-est permettent de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Bien que des gros travaux soient à prévoir, cet immeuble regorge de potentiel pour devenir une véritable perle immobilière. Imaginez-vous en train de rénover cette demeure pour en faire un véritable immeuble de rendement locatif, ou bien pour le réaménager en habitation principale unique. La situation du bien est exceptionnelle, à deux pas du LAC de Lourdes. Vous pourrez profitez pleinement de l'attractivité de la zone : paddle sur le lac, marche ou course à pied, balade en vélo. Il s'agit d'un bien rare sur le marché ! Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce batiment exceptionnel ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. COFIM vous etes déjà chez vous ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Chez Novarea, on aime révéler le potentiel des belles endormies du centre-ville. En plein hypercentre de Pau, découvrez cet immeuble ancien qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, de trois appartements répartis dans les étages ainsi que de combles aménageables. Son architecture et ses volumes offrent une base idéale pour imaginer un projet de rénovation ambitieux, dans un secteur particulièrement recherché. Son atout superstar Un projet déjà bien avancé, avec un permis de construire accordé pour accompagner la transformation de l'immeuble et vous permettre de vous projeter plus facilement. Ce que l'on aime chez Novarea Un bien éligible aux aides de l'ANAH et la possibilité d'être accompagné par nos équipes pour structurer et mener à bien votre projet de rénovation. Emplacement dynamique et central, idéalement situé entre le Château de Pau et la Place Clemenceau, au cœur de la vie paloise. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Votre agence l'Adresse Grand Pau vous propose en exclusivité cet immeuble en monopropriété rénové en 2022. Sur 3 niveaux, patio de 12m2 et rooftop de 25 m2. Vous trouvez au rez-de-chaussée un T2 rénové et sa terrasse privative. Le 1er étage est organisé en un appartement T3/T4 avec cuisine indépendante, salon cosy, 2 chambres, salle d'eau, WC et son rooftop. De plus les combles sont aménagées pour un bureau, chambre ou salle de jeux. Les 2 appartements sont loués en bail meublé. T2 645 CC T3/4 790 CC Une procédure est en cours . Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, contactez nous! N'hésitez pas à consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384 Jacques LEGLIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813171394 - Pau.

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Ensemble immobilier à fort potentiel À proximité immédiate de Pau, découvrez cet ensemble de 3 maisons des années 20, au charme authentique :- belles hauteurs sous plafond- planchers anciens- cheminées Deux maisons sont mitoyennes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de division. Le tout est implanté sur une parcelle globale d'environ 1 707 m2, avec en complément 4 garages Ensemble à rénover, idéal pour un projet de valorisation, déficit foncier ou revente à la découpe. Un produit rare, avec du cachet et un vrai potentiel pour investisseurs avertis ! Dossier complet après échange téléphonique Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC de 426000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 449000EUR honoraires inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par TRAVISAN Franck - SAS - NoRSAC: 833 911 134, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pau Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans un secteur recherché, proche du lac de LOURDES. Venez découvrir cet ensemble immobilier qui se compose d'un ancien restaurant, d'une terrasse, d'un jardin et d'un grand appartement. L'ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous allez apprécier son emplacement et sa luminosité. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

896 000 €

697 €/m²

Immeuble

• 30 pièces
• 1 285 m²

À 19km de Nay (64)

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour cet immeuble de 1285 m2 disposant de deux ascenseurs et deux entrées dont une sur la rue de la Grotte l'autre rue Révérend Père Foucauld. Deux batiments l'un avec un magasin en RDC plus trois étages de 68 m2 chacun, entièrement refait et climatisé avec ascenseur. Possibilités de faire 3 T2 plus local commercial. Deuxième batiment sous-sol, RDC plus trois étages de 220 m2 chacun entièrement vidés et en partie plaqué avec ascenseur. Villa de 60 m2. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.901820

Coup de cœur du secteur

834 400 €

1 669 €/m²

Immeuble

• 500 m²
• 

Quartier Pau Sud

À 15km de Nay (64)

EXCLUSIVITE PAU SUD , proche Jurançon centre. Spécial investisseur. Immeuble composé de 14 appartements, bon rendement locatif, appartements rénovés, loués. LE PLUS : 2 studios en rez de jardin ON AIME : proximité des commerces et des transports Contactez nous au 06.82.51.09.08

Harmon Immobilier vous propose à la vente une propriété située à Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce bien, construit il y a environ 10 ans, se distingue par sa qualité de construction récente et n'exige aucun travaux. Composition de la propriété :- Local commercial en rez-de-chaussée • Surface : environ 120 m² • Activité en place • Loyer : 2 400 € HT / moisRevenus immédiats sécurisés.- 3 appartements T2 • Surface : environ 55 m² chacun • Agencement optimal (séjour spacieux d'environ 25 m², chambre, cuisine, salle de bain) • Appartements en excellent état, prêts à être loués immédiatement • Valeur locative : environ 850 € / mois / logementRentabilité locative :- Local commercial : 2 400 € / mois- Appartements : 2 550 € / moisTotal : 4 950 € / mois, ce qui correspond à des revenus annuels de 59 400 €. Les atouts de ce bien :- Immeuble récent et bien entretenu- Local commercial déjà loué- Logements immédiatement exploitables- Emplacement privilégié en centre-ville- Rentabilité optimisableCe bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la place Clemenceau, au cœur d'un environnement dynamique. Vous profiterez de nombreux commerces, restaurants, transports et services tout en ayant accès rapide à toutes les commodités. Un stationnement est également facilité grâce au parking Clemenceau, avec possibilité d’abonnement.Pourquoi acheter une propriété à Pau ?- Ville dynamique et attractive- Forte demande locative- Revenus immédiats- Produit sécurisé et rentablePour toute information, étude de rentabilité ou visite, contactez Harmon Immobilier.

Découvrez cette belle demeure de plus de 500 m², nichée au coeur de LOURDES, offrant une vue imprenable sur la ville et les majestueuses montagnes environnantes. Idéale pour les amoureux de l'espace et du panorama, cette propriété rare vous séduira par ses volumes généreux. Cette propriété est destinée aux investisseurs, ou bien professionnels en quête de réhabilitation d'une belle bâtisse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison est saine, et le bâti en très bon état, avec toiture neuve. La majorité des baies sont en triple vitrage, aluminium. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par plusieurs entrées, chacune révélant un espace unique. avec une possibilité de créer un T2 et un studio indépendant afin de vous générer un revenu locatif. De plus, un ancien bureau professionnel, parfaitement aménagé, constitue un espace de travail idéal pour les entrepreneurs. Dès l'entrée, le sol en marbre vous plonge dans un univers d'élégance, tandis que les pièces de vie, ornées de parquet en bois massif, ajoutent une touche chaleureuse et intemporelle. La luminosité naturelle inonde chaque recoin, créant une atmosphère accueillante. À l'extérieur, le jardin bien entretenu vous invite à profiter de moments de détente en plein air, avec une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. À l'étage, un appartement T4 s'ouvre à vous, accessible par un escalier en marbre qui ajoute une touche de sophistication à l'ensemble. Le salon-séjour spacieux, baigné de lumière, est doté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le parquet en bois massif en point de Hongrie apporte une touche d'élégance intemporelle à cet espace de vie. L'appartement comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau. La cuisine s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de repas en plein air tout en admirant la vue imprenable sur Lourdes et les montagnes. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un spacieux appartement T3. Cet appartement lumineux dispose d'une généreuse pièce de vie qui invite à la convivialité. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que les vues panoramiques sur Lourdes et les montagnes ajoutent une touche de magie à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité, et venez découvrir cette maison pleine de charme. Le plus ! Durant la visite, une anecdote historique vous sera dévoilée à propos de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6021.00 et 8145.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Bien le moins consommateur d'énergie

627 000 €

Immeuble

À 15km de Nay (64)

Nous vous proposons un ensemble immobilier en copropriété d'environ 610 m², idéalement situé à proximité du Château. Ce bien se compose de plusieurs lots comprenant des locaux commerciaux, des garages, des caves ainsi que des espaces d'habitation. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de projets pour investisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 4.5% . Prix hors honoraires : 600000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

LOURDES -MURS ET FONDS :Hôtel - restaurant, licence 4 3 étoiles rénové avec vue Pyrénées, emplacement central. Idéalement situé en plein centre-ville de Lourdes, cet hôtel 3 étoiles de belle réputation séduit par son élégance, son confort moderne et sa grande capacité d'accueil, avec garages. Construit en 1956 et régulièrement rénové tous les dix ans, il bénéficie en 2026 d'une rénovation d'entretien conforme aux dernières normes techniques et énergétiques. Trés bons bilans. Édifié sur six niveaux et développant environ 2760 m² de surface utile (3050 m² de contenance totale), Muni de 2 ascenseurs, l'établissement propose 96 chambres soigneusement décorées, certaines avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Les espaces communs offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec deux bars accueillants, plusieurs salons cosy, un restaurant à la cuisine bourgeoise réputée, ainsi qu'un espace massage et détente apprécié par la clientèle. Personnel, nous consulte. L'hôtel accueille une clientèle cosmopolite fidèle et est trés bien noté. Sa décoration élégante et ses prestations de qualité en font un produit rare, sans travaux à prévoir. Il représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un exploitant recherchant un établissement clés en main dans l'une des villes les plus visitées des Hautes-Pyrénées. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ- VENTE IMMOBILIER LOURDES HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Bernard QUEROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Rare sur secteur, immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité d'investissement clé en main. L'immeuble se compose de 7 logements, tous loués, apportant un complément de revenus appréciable et une forte attractivité locative. 3 garages et un sous-sol complètent le bien. Idéal pour des investisseurs. Honoraires à charge acquéreur : 4.7% . Prix hors honoraires : 590000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre – Immeuble de caractère à réhabiliter – Pau Centre-Ville (hors zone PSMV)Rare sur le marché immobilier !Situé en plein cœur de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cet immeuble de caractère présente un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation.Développant environ 800 m² habitables, le bâtiment se compose d'un semi sous-sol, de trois niveaux principaux et de combles aménageables, permettant la création de plusieurs appartements ou d'un projet mixte (habitation / bureaux).Les atouts :- Deux entrées distinctes, facilitant l'aménagement en plusieurs lots- Ascenseur existant- Parking privatif- Jardin arboré et cour arrière, offrant un cadre de vie agréable- Adapté PMRDépendance à aménager, idéale pour un logement indépendant ou un espace commun.Immeuble sain, à fort potentiel et situé hors zone PSMV (Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur), autorisant une plus grande liberté dans les travaux. Une offre rare pour les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant valoriser cet emplacement central de Pau. Nous contacter pour plus d'informations, plans et visite. Mandat proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial joignable au 06 98 29 37 31. Référence agence : 6658.

3 personnes déjà intéressées

477 000 €

1 307 €/m²

Immeuble

• 365 m²

Quartier Centre Ville

À 15km de Nay (64)

Spécial investisseur. Immeuble de 3 étages à rénover au centre-ville de Pau. En rez-de-chaussée : local commercial de 110 m² loué (1500EUR HT / mois). Sur les 3 autres niveaux, permis de construire accepté pour la création de : - 2 appartements T2 d'environ 45 m² - 2 appartements T1 d'environ 30 m² - 1 appartement T3 de 75 m² AFI Conseil, spécialisé dans l'accompagnement de clients exigeants, vous suggère une visite de ce bien. Mandat exclusif numéro 361. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contactez Kevin Totain au 06 08 83 04 58 ou par mail sur k.totain@afi-conseil.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_56359_30912637)

iad France - Maxime Geyre vous propose: Opportunité à Saisir - Bâtiment à Réhabiliter - Idéal Investissement - Pau Bâtiment en plein cOEur de Pau place de la Monnaie offrant un potentiel unique pour un investissement de rénovation. Représentant une surface de 81.4m² chaque niveau (sur deux niveaux) et combles , cette propriété nécessite un travail de rénovation pour devenir la perle rare que vous recherchez. Actuellement vierge de toute pièce en RDC et combles et un appartement 4 pièces au R+1 , ce bâtiment offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et vos projets. Que vous envisagiez de créer des appartements, un espace commercial ou tout autre projet, les possibilités sont infinies et son bonus un jardin. Situé dans un quartier dynamique de Pau, proche des commodités, des transports en commun et des axes principaux, l'emplacement est idéal et calme pour attirer des futurs locataires ou acquéreurs. Les travaux nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment sont une excellente opportunité d'investissement. Profitez en pour créer un espace unique, répondant aux besoins du marché actuel et offrant un retour sur investissement attractif. Les expositions au sud apportent une luminosité naturelle exceptionnelle à ce bâtiment, augmentant son attrait pour des futurs locataires ou acquéreurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un projet immobilier prometteur à Pau. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 229000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Geyre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 939634499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lourdes (65) Exclusivité Capifrance pour cet immeuble de rapport comprenant deux commerces et deux appartements. Rapport locatif intéréssant de 40800 euros annuel. Possibilité d'ajouter 600 euros mensuel sur un des appartements. A visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.894489

Rare à Pau centre – Place Reine Marguerite, immeuble de rapport idéalement situé. À proximité de toutes les commodités et dans l'un des emplacements les plus prisés de Pau, cet immeuble développe 410 m² dont 350 m² habitables. Il comprend un local commercial de 60 m² en rez-de-chaussée, ainsi que six appartements T2 et T3 répartis sur trois niveaux, deux par étage, allant de 40 à 75 m². Comprend également 6 caves, sans ascenseur, mais avec un rendement locatif attractif : 63 500 euros de loyers annuels et une taxe foncière maîtrisée à 6 000 euros. Le ravalement est très récent et la couverture sera neuve en 2025. Ce bien est une opportunité patrimoniale rare dans le département des Pyrénées-Atlantiques, idéal pour un investisseur recherchant sécurité et rentabilité. Votre agence vous invite à découvrir tous les détails de cette Propriété à acheter à Pau en prenant rendez-vous avec MAXIME PIERRET au 06 10 48 21 01. (RSAC523 324 713) ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER 4 rue Louis Barthou 64000 PAU Tél. 05.59.11.11.00 Référence agence : 6447

Lourdes (65) Immeuble de rapport constitué de 7 appartements 3 T2, 1 T1, deux T3 et un T4. Quatre sont loués à l'année trois sont à rénover. Rapport locatif une fois tout terminé de 3380 euros mensuel. Taxe foncière de 4471 euros. A visiter sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.942170

iad France - Christophe Agnolutto vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Immeuble avec Jardin, parkings et caves en plein cOEur de Pau. Dans un charmant quartier de Pau face a un parc, se trouve ce bâtiment rare à fort potentiel. Cette construction vous offre une surface totale de 280 m² en loi Carrez répartie sur 4 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves. Actuellement, le bâtiment offre 4 appartements de 83 m2, 75 m2, 60 m2 et 61 m2 divisibles avec caves, places de parking et jardin avec entrée séparée. Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Sa situation géographique privilégiée offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces environnants. Avec ses expositions principalement orientées à l'est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette propriété est une chance à saisir pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de transformer ce bâtiment en une résidence d'exception à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Idéalement situé dans une rue passante menant aux Sanctuaires, cet immeuble élevé sur rez-de-chaussée + 4 niveaux offre un fort potentiel pour un projet mixte habitation et commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 20 m², complété par une réserve de 25 m². Au 1er étage, un palier dessert un séjour lumineux avec balcon donnant sur la rue, ainsi qu'une grande cuisine ouvrant sur une agréable terrasse. Au 2ᵉ étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Au 3ème étage, 2 chambres et un dressing Au 4ᵉ étage, vous découvrirez un grenier, un débarras et une chambre mansardée, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Chauffage central au gaz avec chaudière neuve Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien Immeuble très bien entretenu Travaux d'électricité à prévoir Emplacement recherché avec forte visibilité commerciale Idéal investisseur ou projet professionnel avec habitation sur place. À découvrir exclusivement dans le réseau Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.946158

À VENDRE LIEU D'EXCEPTION TYPE LOFT / GALERIE D'ART AVEC JARDIN INTÉRIEUR Plongez dans un univers unique, mêlant volumes industriels, ambiance artistique et confort résidentiel, au cœur d'un immeuble atypique au cachet rare. Rez-de-chaussée 221 m² d'atelier modulable Un espace immense baigné de lumière, parfait pour accueillir un atelier d'artiste, un espace de coworking, une salle d'exposition, ou tout autre projet créatif ou entrepreneurial. Charpentes apparentes, grandes ouvertures, et accès direct sur un jardin intérieur, véritable havre de paix en cœur de ville. 1er étage 2 logements indépendants Un loft de 70 m² à l'architecture contemporaine, offrant un espace de vie ouvert, chaleureux et inspirant. Un studio de 34 m², idéal pour un logement d'appoint, de la location saisonnière ou pour un artiste résident. Grand garage de 38 m², rare en zone urbaine, avec belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir un véhicule + stockage ou atelier complémentaire. Un projet grandiose pour passionné d'art, entrepreneur, investisseur ou toute personne en quête d'un lieu de vie et de création hors norme. Une opportunité rare à saisir lieu vivant, modulable, avec un fort potentiel artistique, commercial et résidentiel. Bien proposé par Jules FORNAGE EI, agent commercial (RSAC 842163339)

iad France - Caroline Cazenave vous propose: A l'entrée de Lourdes (proche Sarsan) ensemble immobilier comprenant 2 immeubles avec 6 appartements loués, 6 places de stationnement, un garage et un jardin. Immeuble 1: - un T3 de 77 m2 avec une place de stationnement loué 510 euros - un T4 de 90 m2 avec une place de stationnement loué 540 euros Immeuble 2: - un T2 de 40 m2 avec une place de stationnement loué 350 euros - un T3 de 60 m2 avec un garage, jardin et clim loué 505 euros - un T2 de 25 m2 avec une place de stationnement loué 360 euros - un studio de 25 m2 avec balcon et place de stationnement loué 320 euros Total loyers perçus: 31.020 euros Tous les appartements sont D en note énergétique. Pour plus d'informations, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cazenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 824896617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.