Achat Immeuble à Luxeuil-les-Bains (70) : 9 annonces

En plein cœur de Luxeuil-les-Bains, ensemble immobilier composé de plusieurs lots, idéal pour investissement locatif, projet commercial ou résidence multi-usage. Composition du bien : Un bar-restaurant à relancer, avec licence IV, cuisine professionnelle, salle de restauration et espace bar. Des appartements à réhabiliter à l'étage, offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Un ancien commerce partiellement réaménagé en logement, à terminer selon vos besoins. Une petite maison individuelle avec jardin/terrain, indépendante, idéale pour résidence ou location. Le tout est implanté sur une parcelle de 1475 m², offrant des espaces extérieurs exploitables (stationnement, terrasse, jardin…). Points forts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, thermes et transports. Nombreuses possibilités d'exploitation : mixte habitation/commercial, immeuble de rapport, colocation, maison de ville… Cadre recherché dans une ville thermale à fort attrait touristique. Visites sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet

Situé à Luxeuil-les-Bains, au cœur d'une commune dynamique et recherchée, cet immeuble d'une surface totale d'environ 215 m² offre un fort potentiel de réhabilitation. Actuellement composé de plusieurs volumes, il permet d'envisager la création de jusqu'à 4 duplex grâce à sa configuration et à ses 3 entrées indépendantes. Une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou pour une revente à la découpe. Un terrain attenant de 263 m² complète le bien, offrant un espace extérieur appréciable pour des aménagements privatifs ou communs. Points forts : 215 m² exploitables à rénover entièrement Possibilité de 4 logements duplex 3 entrées distinctes déjà existantes Terrain de 263 m² inclus Emplacement recherché à Luxeuil-les-Bains Idéal pour : Investisseurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel locatif Promoteurs ou artisans désireux de créer plusieurs logements attractifs Projet patrimonial avec rendement à long terme Localisation : Luxeuil-les-Bains, ville thermale prisée, dotée de toutes commodités, écoles et infrastructures.

Immeuble à vendre au cœur de Luxeuil-les-Bains – 6 logements avec cour privative et parking Opportunité rare au centre-ville de Luxeuil-les-Bains ! Immeuble composé de 6 plateaux prévus pour lofts ou appartements, avec cour intérieure privative et places de parking. Le bâtiment bénéficie d'une structure entièrement rénovée : les gros œuvres sont terminés (toiture, murs, planchers, huisseries extérieures). Travaux restants : Isolation Pose du placo plâtre Finitions intérieures À noter : un appartement en rez-de-chaussée est quasiment achevé. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de colocation haut de gamme. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Situation idéale : proximité immédiate des commerces, thermes, et commodités. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet

Immeuble à fort potentiel? LUXEUIL-LES-BAINS – Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble à fort potentiel d'une superficie totale de 215 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence multi-familiale.? TRAVAUX À PRÉVOIR mais une excellente base : la structure permet la création jusqu'à 4 appartements, avec déjà 4 compteurs Linky installés, facilitant la division et l'indépendance de chaque lot.? L'immeuble est raccordé à l'assainissement collectif.? Ce bien s'adresse aux investisseurs ou professionnels du bâtiment à la recherche d'un projet à rénover avec une belle rentabilité potentielle.? Surface habitable : 215 m²? 4 compteurs électriques Linky? Possibilité de 4 logements?? Assainissement collectif? Quartier calme, proche commodités? Prix attractif, à découvrir rapidement !? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel VILLEMINEY, Tél. : 0767274548, E-mail : daniel.villeminey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 889867735

3 personnes déjà intéressées

150 000 €

1 498 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 100,12 m²
• 2 chambres
• 

Luxeuil-les-Bains (70)

A Vendre ! Immeuble d'Investissement au Coeur de Luxeuil-les-Bains Opportunité rare pour investisseur ! Situé en plein centre-ville de Luxeuil-les-Bains, à deux pas des thermes, cet immeuble offre une rentabilité attractive grâce à ses différents lots déjà loués. Composition de l'immeuble : Local commercial loué 300 euros / mois Deux studios meublés dédiés aux curistes, loués 700 euros par cure (3 semaines), garantissant une forte demande saisonnière. Un studio supplémentaire, loué 250 euros/mois (+ 70 euros de charges). Une cave Emplacement stratégique : hyper-centre, proche des commodités, des thermes et des commerces. Investissement clé en main : biens déjà loués avec un bon rendement. Toiture neuve, double vitrage et volet récents. Prix : 150 000 euros Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charges vendeur

A Vendre : Lot de 4 Appartements au Centre de Luxeuil-les-Bains. Idéal Investisseur ! Emplacement privilégié : Situés en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, thermes et commodités. Description du lot : 4 appartements de 24 m², 27 m², 33 m² et 24 m² 4 appartements sont actuellement loués. Revenus locatifs annuels potentiels : 16 920 euros charges comprises. Très bonne rentabilité pour un investissement clé en main Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

Ensemble Immobilier Rentable au Coeur de Luxeuil-les-Bains Emplacement idéal : Situé en plein centre de Luxeuil-les-Bains, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif attractif. Composition du bien : 2 studios meublés ( 1 loyer de 350 euros+20 euros de charges - 1 loyer de 397 euros+35 euros de charges ) 3 appartements avec terrasse ( 1 loyer de 390 euros+30 euros de charges - 1 loyer de 425 euros+35 euros de charges - 1 loyer de 375 euros+20 euros de charges ) 1 local commercial ( loyer de 500 euros ) Places de parking privatives - Revenus locatifs : Actuellement loué pour un montant total de 2 437 euros/mois, soit 29 244 euros/an. Points forts : - Emplacement stratégique proche des commodités et des thermes - Forte demande locative dans cette ville thermale - Idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge vendeur Informations légales : Ce bien est soumis à la réglementation relative aux risques naturels et technologiques. Un état des risques (ERP) est disponible sur demande ou consultable sur le site www.georisques.gouv.fr.

A découvrir au centre ville de Luxeuil-Les-Bains 70300, ce local commercial libre de toute occupation, d'une surface exploitable de 212m2 . Il conviendra à tous types de projets commerciaux grâce à sa configuration . Il se compose au RDC d'un grand espace commercial très lumineux avec vitrine complète ( belle visibilité sur la rue Carnot ) , une cuisine, débarras, vestiaire avec douche, un grand garage double et un débarras . A l'étage, une grande salle très lumineuse, deux bureaux , cuisine, sanitaires. Second étage : combles perdus . Extérieur : Un porche donnant accès à la cour de l'immeuble, au calme avec petit terrain de pétanque . Côté technique : relié au tout à l'égout, Chauffage PAC Air/Air, ECS ballon électrique, fenêtres bois simple vitrage, des travaux de rénovation sont à envisager . Libre de toute occupation ! Prix : 129500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur . DPE? GES? données non exploitables , date de réalisation des diagnostics 24/09/2020. Le DPE sera refait pour la vente . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444224- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

165 000 €

434 €/m²

Immeuble

• 380 m²
• 10 chambres
• 

Luxeuil-les-Bains (70)

Le Professionnel!!! En Exclusivité chez S-immo!!! 380m² d'activité professionnel à développer dans une Ville Touristique et Thermale. Très bien situé dans Luxeuil les Bains, à quelques pas de la gare, mais surtout au centre, à quelques minutes à pieds du centre ville, du Casino, du cinéma, des thermes, des commerces. Je suis un hôtel composé de 10 chambres, cinq par étage, entre 9 et 12 m², avec chacune salle d'eau et WC. J'ai un joli bar avec une salle de 45m². Je vous propose également une salle de restaurant de 40m² et une cuisine de 15m². Au troisième étage je dispose d'un appartement avec une pièce principale, 2 chambres, une salle de bains. Une cave au sous sol. Un garage et une chaufferie. Je n'ai pas besoin de gros travaux, un peu de rafraîchissement!! Mon DPE est en C et mon GES est en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: 554 - F Frédérique JACQUOT 07.81.56.90.59 Frederique JACQUOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531249811 - VESOUL.