Achat Immeuble en Haute-Saône (70) : 57 annonces

Bel immeuble de trois bâtiments mitoyen en plein cœur de Saint Loup Sur Semouse exposition plus sud.Proche de toutes commodités. Gros travaux de rénovation à prévoir avec la possibilité de créer 8 appartement ainsi qu'une cellule commercial qui est déjà en cours de travaux .Deux appartements sont déjà habitable de suite dont un appartement au rez-de-chaussée F2 de 55m2 actuellement louer meublé et un second appartement au 1 er étage de 60m2 avec une chambre cuisine ouvert sur salon , un bureau ou seconde chambre salle de bain et 45 m2 de comble aménageable. Il se compose ainsi : rez-de-chaussée : - un local commercial de 100m2 avec 30m2 de terrasse et parking .Un appartement t2 de 55 m2 habitable ainsi que 2 garages et la chaufferiegaz et cour qui donne sur l'extérieur fermer avec portail.1er étage : un appartement de 60m2 habitable et 120m2 à rénover , il y a également deux chambres avec chacune son point d'eau dont une possède une salle de bain.Possibilité d'un autre appartement de 60 m2.2 ème étage : 6 chambres à rénover avec chacune sa salle de bain ou point d'eau Possibilité dans faire des appartement . Une autre pièce pouvant faire une chambre supplémentaire. Un autre appartement et possible d'être créer d'une superficie de 60m2 mansardé. Gros travaux de rénovation mais idéale pour une belle rente locatif.Futur investisseurs ne tarder pas à venir visiter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey CHEVIET, Tél. : 0680801094, E-mail : audrey.cheviet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 853543403

En plein cœur de Luxeuil-les-Bains, ensemble immobilier composé de plusieurs lots, idéal pour investissement locatif, projet commercial ou résidence multi-usage. Composition du bien : Un bar-restaurant à relancer, avec licence IV, cuisine professionnelle, salle de restauration et espace bar. Des appartements à réhabiliter à l'étage, offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Un ancien commerce partiellement réaménagé en logement, à terminer selon vos besoins. Une petite maison individuelle avec jardin/terrain, indépendante, idéale pour résidence ou location. Le tout est implanté sur une parcelle de 1475 m², offrant des espaces extérieurs exploitables (stationnement, terrasse, jardin…). Points forts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, thermes et transports. Nombreuses possibilités d'exploitation : mixte habitation/commercial, immeuble de rapport, colocation, maison de ville… Cadre recherché dans une ville thermale à fort attrait touristique. Visites sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet

Situé à Luxeuil-les-Bains, au cœur d'une commune dynamique et recherchée, cet immeuble d'une surface totale d'environ 215 m² offre un fort potentiel de réhabilitation. Actuellement composé de plusieurs volumes, il permet d'envisager la création de jusqu'à 4 duplex grâce à sa configuration et à ses 3 entrées indépendantes. Une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou pour une revente à la découpe. Un terrain attenant de 263 m² complète le bien, offrant un espace extérieur appréciable pour des aménagements privatifs ou communs. Points forts : 215 m² exploitables à rénover entièrement Possibilité de 4 logements duplex 3 entrées distinctes déjà existantes Terrain de 263 m² inclus Emplacement recherché à Luxeuil-les-Bains Idéal pour : Investisseurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel locatif Promoteurs ou artisans désireux de créer plusieurs logements attractifs Projet patrimonial avec rendement à long terme Localisation : Luxeuil-les-Bains, ville thermale prisée, dotée de toutes commodités, écoles et infrastructures.

Immeuble à vendre au cœur de Luxeuil-les-Bains – 6 logements avec cour privative et parking Opportunité rare au centre-ville de Luxeuil-les-Bains ! Immeuble composé de 6 plateaux prévus pour lofts ou appartements, avec cour intérieure privative et places de parking. Le bâtiment bénéficie d'une structure entièrement rénovée : les gros œuvres sont terminés (toiture, murs, planchers, huisseries extérieures). Travaux restants : Isolation Pose du placo plâtre Finitions intérieures À noter : un appartement en rez-de-chaussée est quasiment achevé. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de colocation haut de gamme. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Situation idéale : proximité immédiate des commerces, thermes, et commodités. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet

Maison grandes surfaces avec travaux à finaliser. Possède actuellement, 2 cuisines, 2 toilettes, 2 salles de douche, et diverses pièces possibles et terrasses. garage. Prévoir l'électricité. Possibilités d'effectuer plusieurs logements. A disposition pour tous renseignements complémentaires.

iad France - Géraldine Weber vous propose: Immeuble de rapport idéal investisseur. Rentabilité attractive 7,9% Net et potentiel sécurisé. Situé au cOEur d’un bourg dynamique de 1500 habitants, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur a la recherche d’un placement rentable, stable et sans risque. L’ensemble immobilier se compose d’ un local commercial de 145m carrés avec une belle visibilité et d un appartement f5 de 130m carrés spacieux et lumineux. Déjà exploité en location garantissant une rentabilité attractive de 7,9%net avec un cash-flow positif des l’acquisition. Emplacement stratégique, demande locative stable. Opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez investisseurs aguerri ou en quête d’un premier projet rentable, cet immeuble coche toutes les cases d’un placement intelligent et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 449440098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

70100-GRAY-(rue vanoise)-IMMEUBLE- 15 pièces de 550m2. Emmanuel POULET et EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE un immeuble pour investissement locatif avec baux en cours. Idéal investisseur ! Situé au 78 rue Vanoise à Gray, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité attractive. L'ensemble se compose de : -5 appartements, d'une surface comprise entre 50 m² et 152 m². -1 garage. -1 local commercial actuellement exploité en bureau de tabac. Les logements présentent des surfaces variées, permettant de diversifier les profils de locataires (du T2 au grand appartement familial). Atouts : -Emplacement central, proche des commodités. -Revenus locatifs déjà en place (selon situation locative) : 2800 euros de loyers. -Mix habitation / commerce offrant une bonne stabilité locative. -Potentiel d'optimisation des loyers. Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier avec un bien offrant des revenus réguliers. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuel Poulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Besançon sous le n°893593202. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aline Marchand vous propose une charmante maison de famille, au coeur d'un village jeune et dynamique proche de tous commerces, transports, écoles et services, à seulement 5 min de Jussey et 30 min de Vesoul Idéale pour une grande famille ou pour relancer une activité de chambres d'hôtes, ou ce type d'hébergement est très recherché dans la région. Cet ancien café, restaurant de village avec chambres à louer, se compose d'une salle à manger de 65m2 avec bar et terrasse plein sud à l'abri des regards. Au rdc une cuisine lumineuse et une pièce de 45 m2, ancienne épicerie de village à aménager, ainsi qu'une cave et une réserve. A l'étage une partie privative se compose d'une suite parentale de 50m2 avec salle d'eau et wc séparé ainsi qu'une chambre avec salle de douche wc et un bureau. Desservi par un salon commun le premier étage est lui doté de 5 chambres indépendantes avec chacune leur salle de douche et wc privé. Puis une salle de bain, un wc ainsi qu'une lingerie et un grenier aménageable très spacieux. A l'extérieur deux garages fermés ainsi qu'un appentis et un parking ombragé. Le tout sur un terrain arboré de 680m2 au bord d'un ruisseau (zone non inondable) Chauffage électrique éco, Poele à granulés et Cuisinière bois. Toiture en parfait état. Huisserie PVC double vitrage, volets électriques. Système d'alarme. Assainissement conforme. Habitable de suite sans travaux. Pour plus de renseignements ou photos supplémentaires je vous invite a me contacter au 06.79.22.59.03 et n'hésitez pas a venir visiter cette charmante demeure qui ne demande qu'a revivre au plus grand bonheur des habitants du village Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 571 401 Greffe de VESOUL) 06 79 22 59 03 (réf. 604850 )

Situé à Jussey (70500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal entre la campagne et la ville, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des transports en commun, des écoles, du collège et d'une crèche, il est parfait pour les familles. La présence d'une terrasse, d'une cave, d'un jardin et d'un garage ajoute une dimension de confort et de praticité à la propriété.L'extérieur de cet immeuble est caractérisé par un porche offrant des places de parking couvertes, une grande cour intérieure, plusieurs dépendances et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La façade en moellon de pierre, la toiture en tuile mécanique et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un cachet authentique et solide.À l'intérieur, cet immeuble se compose de 3 appartements distincts : un en rez-de-chaussée, un en duplex et un au premier étage. Le premier nécessite une petite rénovation, tandis que les deux autres nécessitent une rénovation complète. Avec une surface habitable totale de 481 m² et un terrain de 839 m², cet immeuble offre un potentiel de réaménagement intéressant pour en faire des logements modernes et confortables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : anthony.grangeot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884 510 223

À vendre cause retraite, en Haute-Saône, dans un secteur rural dynamique, immeuble comprenant un bar-restaurant , affaire saine, en activité, à dynamiser, avec deux salles ( bar et restaurant ), cuisine équipée, sanitares et une capacité d'environ 80 couverts, complèté par une agréable terrasse extérieure de 20 places. Le bien inclut également un logement de fonction composé de 1 chambre, une pièce dressing, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau, un sanitaire. Vous profitez en plus d'un grenier aménageable, de 3 caves, une toiture refaite en 2015, ainsi que d'un chauffage central fioul. DPE C. Une opprtunité idéale pour allier vie professionnelle et habitation. Le prix se décompose ainsi : prix de vente des murs 72700 ,00 EUR + fonds de commerce 45000,00 EUR soit un total de 117.700,00 EUR Pour tous renseignements ou visite Nadège Dongois 0603632699dongois@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ensemble immobilier ( 3 appartements + 1 local commercial ) de 83 m2 habitable située à Vesoul au prix de 189 900 euros Composé au rez de chaussée : d'un salon de coiffure de 33 m2 en location Au 1er étage se trouve : 1 appartement F2 de 32 m2 composé d'une chambre, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bain avec douche lavabo et toilette ( libre à la location ) Au 2ème étage se trouve : 1 appartement F2 de 32 m2 composé d'une chambre, d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée et d'une salle de bain avec douche lavabo et toilette ( libre à la location ) Au dernier étage sous combles se trouve : un studio de 18 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain avec douce lavabo et toilette et d'un placard de rangement ( libre à la location ) Chauffage : Electrique Taxe foncière : 1680 euros Prix : 189 900 Euros honoraires charge vendeur DPE : D 234 KWH/m2/an GES : B 9 CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1790 euros et 2460 euros / an abonnements compris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat exclusif réf : 443419- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 - Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

A découvrir au centre ville de Luxeuil-Les-Bains 70300, ce local commercial libre de toute occupation, d'une surface exploitable de 212m2 . Il conviendra à tous types de projets commerciaux grâce à sa configuration . Il se compose au RDC d'un grand espace commercial très lumineux avec vitrine complète ( belle visibilité sur la rue Carnot ) , une cuisine, débarras, vestiaire avec douche, un grand garage double et un débarras . A l'étage, une grande salle très lumineuse, deux bureaux , cuisine, sanitaires. Second étage : combles perdus . Extérieur : Un porche donnant accès à la cour de l'immeuble, au calme avec petit terrain de pétanque . Côté technique : relié au tout à l'égout, Chauffage PAC Air/Air, ECS ballon électrique, fenêtres bois simple vitrage, des travaux de rénovation sont à envisager . Libre de toute occupation ! Prix : 129500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur . DPE? GES? données non exploitables , date de réalisation des diagnostics 24/09/2020. Le DPE sera refait pour la vente . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444224- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix au m² le plus bas

70 000 €

146 €/m²

Immeuble

• 481 m²
• Terrain 839 m²

Jussey (70)

Situé à Jussey (70500), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal entre la campagne et la ville, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. À proximité des transports en commun, des écoles, du collège et d'une crèche, il est parfait pour les familles. La présence d'une terrasse, d'une cave, d'un jardin et d'un garage ajoute une dimension de confort et de praticité à la propriété.L'extérieur de cet immeuble est caractérisé par un porche offrant des places de parking couvertes, une grande cour intérieure, plusieurs dépendances et un jardin, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. La façade en moellon de pierre, la toiture en tuile mécanique et les murs en pierre confèrent à l'ensemble un cachet authentique et solide.À l'intérieur, cet immeuble se compose de 3 appartements distincts : un en rez-de-chaussée, un en duplex et un au premier étage. Le premier nécessite une petite rénovation, tandis que les deux autres nécessitent une rénovation complète. Avec une surface habitable totale de 481 m² et un terrain de 839 m², cet immeuble offre un potentiel de réaménagement intéressant pour en faire des logements modernes et confortables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : anthony.grangeot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884 510 223

MURS COMMERCIAUX À GRAY ! Situé au cœur de la ville de Gray, cet hôtel-restaurant, riche d’histoire, est idéalement placé au bord de la Saône, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce lieu, reconstruit après avoir été bombardé en 1940, a été une référence culinaire jusqu’à la fin des années 60 et continue de briller aujourd'hui sous le nom de 'Au Mastroquet'. Une opportunité d’acquérir un bien emblématique ! Prix des murs : 520 000 € Caractéristiques de l’établissement : • 13 chambres, dont une suite avec terrasse, une chambre familiale et 11 chambres classiques • 2 salles de restauration de 60 places chacune • 2 terrasses en location : VNF et Mairie • Cabaret avec licence spectacle • Ressources humaines : affaire tenue par deux associés et 7 salariés à reprendre • Bail commercial en cours, échéance en 09/2025 • Loyer annuel : 38 000 €, soit 4,71% du chiffre d'affaires • Ouverture environ 300 jours par an Chiffres d’exploitation 2024 : • Chiffre d’affaires : 857 759 € • Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 115 000 € Possibilité d’acquérir également le fonds de commerce : 165 000 € Saisissez cette occasion unique d’investir dans un établissement historique ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Virginie PARTY - EI - 06 80 75 64 12 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : VESOUL RSAC N° 477 629 026 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030083512) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Situé dans la charmante ville de Vauvillers, ce spacieux immeuble offre un investissement prometteur, proche des commodités telles que écoles, crèches, collèges, banques et boulangeries. Avec une belle façade en pierre, l'immeuble se démarque dans une atmosphère agréable.À l'extérieur, chaque appartement dispose d'un garage privatif et d'une place de parking ouverte. L'immeuble est entouré d'un terrain clôturé offrant une terrasse pour profiter des extérieurs. La façade en brique et pierre confère un cachet indéniable à la propriété.L'immeuble abrite deux appartements distincts. Le premier appartement, d'une superficie de 83m², comprend une cuisine, un salon, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre au sous-sol avec dressing, remise et salle de bain. Le second appartement, de 120m², propose une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et deux WC. Chaque appartement offre un accès à un beau terrain extérieur, parfait pour une vie paisible en famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey CHEVIET, Tél. : 0680801094, E-mail : audrey.cheviet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 853543403

Cet immeuble dispose de : 1 appartement en RDC de 106 m2 1 appartement au 1er étage de 102 m2 avec terrasse 1 appartement en duplex de 93m2 1 studio indépendant de 33 m2 1 grenier aménageable de 100 m2 au sol 4 garages 1 cave 1 atelier Le tout sur un terrain de 15 ares Prix : 197 900 Euros honoraires charge vendeur DPE : D 328 KWH/m2/an GES : B 10 KG CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1500 euros et 2070 euros / an abonnements compris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat réf : 427028- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 - Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Bien le moins consommateur d'énergie

350 000 €

806 €/m²

Immeuble

• 434 m²
• 

Jussey (70)

Pierre Jacquemin, mandataire immobilier du réseau IDLR, vous propose en exclusivité cet immeuble situé à Jussey, implanté sur un terrain de 1 118 m2, idéal pour un investisseur ou un commercant souhaitant développer un projet locatif. Composition de l'immeuble Au rez-de-chaussée : Un local commercial d'environ 120 m2, idéal pour un restaurant, un bar ou tout autre commerce. Une cuisine professionnelle entièrement équipée en arrière-boutique. Au deuxième étage : 4 appartements (DPE C) entièrement rénovés : 1 appartement d'environ 22 m2 2 appartements d'environ 33 m2 1 appartement d'environ 39 m2 Au premier étage : 4 appartements supplémentaires de surfaces similaires, à terminer selon vos projets. L'ensemble offre donc : - un local commercial avec cuisine professionnelle - et 8 appartements destinés à la location, permettant d'envisager un rendement locatif intéressant. Dépendances et extérieurs Un grand entrepôt de 383 m2, pouvant être exploité pour la création d'un parking, de zone de stockage ou d'autres projets. Un bâtiment annexe à rénover, comprenant un bureau / salle de repos et une pièce d'environ 45 m2. Une cave. Une cour intérieure. Un jardin de 372 m2 environ donnant sur une rivière, offrant un cadre agréable. De nombreux avantages Projet pouvant générer un taux de rendement intéressant Demande locative réelle, en location longue durée ou courte durée Immeuble en monopropriété, idéal pour l'investissement locatif (pas de gestion de copropriété) Situation idéale au coeur de Jussey, à proximité des commerces, écoles et services 8 appartements dont 4 neufs (DPE C) et 4 à terminer, Salle de restauration avec cuisine professionnelle entièrement équipée Annexes importantes : entrepôt exploitable pour parking, stockage ou événements Projet modulable, permettant de finaliser l'immeuble selon vos objectifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, ou organiser une visite, contacter Pierre Jacquemin Mandataire immobilier IDLR au 06 52 29 82 98 ou par mail : jacquemin@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier ancien à Vesoul, avec jardin en coeur de ville Situé dans le centre historique de Vesoul, cet ensemble immobilier se tient en impasse, à distance des circulations. Il réunit trois appartements au sein d'un bâti ancien dont le logement principal a été entièrement rénové, dans une approche mesurée et respectueuse de l'existant. Les volumes ont été clarifiés, les usages réorganisés, sans chercher à transformer la nature du lieu. Les hauteurs sous plafond et les éléments anciens conservés donnent le ton, tandis que les interventions contemporaines apportent confort et simplicité d'usage. A l'extérieur, le jardin, clos par des murs de pierre, forme un espace rare dans ce secteur de la ville. Accessible depuis le duplex, il accompagne le quotidien dans un rapport plus calme à l'environnement urbain. Une architecture intérieure clarifiée par la rénovation Le logement principal s'organise autour de volumes lisibles et bien proportionnés. La circulation a été pensée pour être fluide, sans démonstration, laissant les espaces fonctionner naturellement. Les hauteurs sous plafond apportent de l'ampleur et favorisent une lumière diffuse tout au long de la journée. Les éléments anciens, dont les cheminées, ont été conservés comme des points d'ancrage, intégrés sans effet décoratif. La rénovation privilégie des choix sobres et durables : aménagements sur mesure, rangements intégrés, finitions discrètes. Les salles d'eau s'inscrivent dans la même logique, pensées pour un usage confortable et pérenne. Les deux autres appartements complètent l'ensemble, entre usage existant et potentiel à révéler. Le jardin comme extension fonctionnelle de l'habitat Protégé par des murs en pierre, le jardin constitue un véritable prolongement du lieu. Rare dans le centre historique de Vesoul, il offre un extérieur préservé, accessible directement depuis le duplex. La relation entre intérieur et extérieur se fait sans rupture, dans une continuité d'usage simple et naturelle. L'implantation en impasse atténue les nuisances et renforce la sensation de retrait. Le jardin devient un espace du quotidien, propice aussi bien aux temps calmes qu'aux moments partagés, sans chercher à en faire un décor. Vivre le centre historique de Vesoul au quotidien L'ensemble s'inscrit dans un cadre urbain ancien, immédiatement lisible. Les rues, les toitures et la proximité des commerces, écoles et équipements culturels permettent une organisation du quotidien largement tournée vers la marche. Cette situation centrale n'exclut pas une certaine tranquillité, rendue possible par la position en impasse. A l'échelle de la ville, Vesoul offre également un accès rapide à des paysages ouverts et à des espaces naturels, venant équilibrer la vie urbaine par des respirations plus larges. Avis de l'agence : Cet ensemble immobilier ancien avec jardin propose une configuration peu courante à Vesoul. Le duplex rénové constitue le coeur du lieu, pensé pour un usage contemporain tout en respectant l'identité du bâti. Les volumes, la circulation intérieure et la présence d'un extérieur en centre-ville composent un ensemble cohérent, sans excès. Les autres logements apportent une souplesse d'usage appréciable. Une adresse équilibrée, destinée à des acquéreurs attentifs à l'architecture, à la localisation et à la capacité d'un lieu à évoluer avec le temps. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Champlitte Situé au coeur d'un secteur agréable, cet ancien hôtel de charme offre de très belles possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et son organisation idéale pour plusieurs projets. Le bâtiment se compose de : Une grande entrée donnant sur un vaste espace d'accueil, Deux appartements existants, Deux grandes salles de repas idéales pour créer des pièces de vie conviviales, Une cuisine professionnelle, Douze chambres, chacune équipée de sa salle de bains privative, Divers espaces modulables à réagencer selon vos besoins. pour plus de renseignement n'hésitez pas à me conatcter Fatima CHEVALIER- Réseau IDLR- au 06 77 87 55 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vesoul - Immeuble à réhabiliter A proximité du centre ville, opportunité à destination des investisseurs et des promoteurs. Ce bien d'une surface total de 380 m2 est composé de quatre logements à rénover, offrant un potentiel de revalorisation significatif après travaux (restructuration, amélioration énergétique, optimisation des surfaces). En rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement de 65m2 comprenant une entrée, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième logement, d'une superficie d'environ 95 m², est un duplex. Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour avec cuisine. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le troisième logement d'une superficie de 85m2 est situé au premier étage. Il présente une pièce de vie avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Enfin, le quatrième logement, d'une surface généreuse de 138 m², offre de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie donnant accès à une terrasse, d'un salon, d'une cuisine, de plusieurs chambres, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'espaces supplémentaires. Plusieurs garages complète ce bien. À noter : d'importants travaux sont à prévoir sur l'ensemble du bâtiment, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation, personnalisable selon votre projet. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 1204 m2, permettant le développement d'un projet de réhabilitation ou de construction neuve. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Candice Humbert Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 589 526 RCP Allianz actif pro

Situé dans la charmante commune de Vitrey-sur-Mance (70500), ce terrain de 11097 m² offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour les amoureux de la nature. Niché dans un environnement préservé, ce lieu bénéficie d'un calme absolu tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien.Ce vaste terrain, comprenant un étang, un verger et une maisonnette, représente une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Avec une surface habitable de 11097 m², cette propriété offre un potentiel unique pour réaliser un projet d'envergure ou pour profiter d'un havre de paix au cœur de la nature.L'étang est fournis en poissons, avec plusieurs espèces de carpes et autres petits poissons.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony GRANGEOT, Tél. : 06 75 08 30 46, E-mail : anthony.grangeot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 884 510 223

Plancher-les-Mines- Haute-Saône, Excellente opportunité d'investissement locatif En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cet Immeuble de rapport – 4 logements + potentiel 5ᵉ Au pied des Vosges et à deux pas de La Planche des Belles Filles, immeuble de rapport composé de 4 logements existants avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité, L'ensemble est organisé dans une GRANDE MAISON divisée en 4 appartements : 1 duplex niveau rez de jardin avec entrée indépendante et un grenier, loué 400 €/mois, 2 appartements T2 vacants situés au premier étage, accès par les communs 1 appartement T3 vacant (rez-de-jardin) avec son entrée indépendante 3 caves, 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau. Les logements vacants permettent une mise en location immédiate ou après travaux, idéale pour optimiser la rentabilité suivant les finitions apportées par l'acquéreur. Potentiel supplémentaire: Combles aménageables avec parties communes déjà existantes → possibilité de créer un 5ᵉ logement et d'augmenter encore les revenus locatifs, vente en lot envisageable, Extérieurs et stationnement: Jardin privatif à l'arrière pouvant être exploité en : jardin commun ou jardin privatif pour les 2 logements en rez de jardin au libre choix de l'acquéreur. Grand parking à proximité immédiate pour les locataires Travaux: Une partie des appartements est à rénover / rafraîchir, ce qui permet : d'augmenter les loyers après travaux et/ou de créer de la plus-value patrimoniale Emplacement: Situé à Plancher-les-Mines, village recherché pour le tourisme (Planche des Belles Filles, randonnées, vélo, nature) la proximité de Belfort, Lure et la Suisse et la demande locative locale et saisonnière. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.939726

iad France - Stéphane Chervet vous propose: Immeuble de rapport rénové – 3 appartements en duplex – Espaces extérieurs privatifs – Lantenot (70200) À Lantenot (70200), Haute-Saône, à seulement 10 min de Lure et 20 min de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet ancien corps de ferme rénové avec goût, transformé en immeuble de rapport clé en main. L’immeuble comprend 3 appartements en duplex, pour une superficie totale d’environ 197 m² habitables (210 m² au sol), selon certificat de mesurage. Les 2 F3, rafraîchis en 2024, disposent chacun d’un espace extérieur privé et conséquent : cour, terrasse et garage. Le F2 bénéficie d’une cour intérieure privée, assurant calme et intimité. La toiture et les huisseries sont récentes, et l’isolation renforcée en ouate soufflée offre un confort thermique optimal. Chaque appartement est chauffé individuellement via une pompe à chaleur, et l’un des F3 dispose d’un insert pellets. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec 23 000 € de revenus locatifs annuels, sans copropriété et avec une gestion simplifiée. Son emplacement calme, proche des commodités et des axes principaux, le rend particulièrement attractif pour la location. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien de caractère, rénové, performant, avec espaces extérieurs privatifs pour chaque lot, et générant des revenus stables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

116 000 €

464 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 250 m²
• 

Combeaufontaine (70)

Idéal Investisseurs Immeuble situé dans un village où se trouve toutes les commodités ( médecin, pharmacie, boulangerie...) et à 20 min de Vesoul Il est composé de deux logements : - Un appartement F3 avec petite cour et une place de parking. Loyer 420 euros Actuellement loué - Un appartement F4 avec petite cour et une place de parking Loyer 470 euros Actuellement loué Ce bien vous est présenté par Christelle Vétillard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Lure, centre ville Solène vous présente en exclusivité cette maison de rapport comprenant 5 appartements sur terrain de 8 ares 12 ca Au rez-de-chaussée : 2 appartements T2 libres. A 1er étage : 2 appartements T2 (dont un loué 458 euros) Au 2ème étage : un appartement T1 (loué 350 euros). Chauffage central gaz 6 petites dépendances 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Lure centre ville (70) Pour investisseur, très bon rapport locatif ! Solène est heureuse de vous proposer en exclusivité cet immeuble de rapport comprenant : Un local commercial (92 m2 env) au rez-de-chaussée composé d'une salle de restauration, cuisine, wc, cave. Loyer : 900 EUR + 30 EUR de charges. Un appartement en duplex (88 m2 env) à l'étage composé d'une cuisine, séjour, 2 pièces, salle d'eau au 1er niveau ; 3 chambres, salle de bains/wc au 2ème niveau. Loué 580 EUR Une petite maison (57 m2 env) composée d'une cuisine ouverte sur séjour au rez-de-chaussée ; 2 chambres, salle d'eau/wc. Petite cour. Chauffage central gaz. Louée 450 EUR + 30 EUR Revenus locatifs mensuel : jusqu'à 1930 EUR Rendement locatif brut : 11,6% 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'

Cet ensemble immobilier de 437 m2 sur un terrain de 808 m2 est idéal un investisseur. Revenu locatif au total : 2370€/mois soit 28440€/an. Il comprend : * 2 grands appartements * un local commercial donnant sur une rue passante * une cuisine et bureau attenants * des locaux de travail * Garage avec places de parking * un grenier aménageable. Voici le bien en détails : * Au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m2, avec cuisine et bureau attenants de 31 m2, cave, débarras. Loué actuellement 600 € loyer hors charge +40 € de charges (Provision électricité et TF en sus) * Au premier étage, T4 de 109 m2. avec 2 chambres, un bureau, buanderie, salle d'eau et WC séparés, entrée indépendante. Loué actuellement 650 €(+40 €de charges) avec une place de parking dans le garage * Dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), T7 de 160 m2, vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m2, buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, terrasse de 45 m2, entrée indépendante Loué actuellement 1000€ (+40€ de charges) avec une place de parking dans le garage *Garage de 170 m2, hauteur de 4m avec des places de parking louées aux locataires en place *Locaux de travail de 97 m2 (4 pièces) actuellement vacants, pouvant être transformés en logement suivant le projet. Chauffage gaz -DPE COLLECTIF A L'IMMEUBLE CLASSÉ EN D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.937571

Cet immeuble comporte 3 lots: Au RDC un local commercial de 70M2 ancien salon de coiffure , salon de tatouage composé d une pièce principale , une réserve, un douche italienne , toilette séparé et un pièce avec évier pouvant accueillir une machine à laver . A l'étage 2 appartements : Un studio 24m² et un T3 de 120 m² . Assainissement tout a l'égout . Chauffage fioul collectif pour les appartements et gaz de ville pour le local commercial . Prévoir quelques travaux Cette annonce référence 318423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble à fort potentiel? LUXEUIL-LES-BAINS – Situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble à fort potentiel d'une superficie totale de 215 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif ou une résidence multi-familiale.? TRAVAUX À PRÉVOIR mais une excellente base : la structure permet la création jusqu'à 4 appartements, avec déjà 4 compteurs Linky installés, facilitant la division et l'indépendance de chaque lot.? L'immeuble est raccordé à l'assainissement collectif.? Ce bien s'adresse aux investisseurs ou professionnels du bâtiment à la recherche d'un projet à rénover avec une belle rentabilité potentielle.? Surface habitable : 215 m²? 4 compteurs électriques Linky? Possibilité de 4 logements?? Assainissement collectif? Quartier calme, proche commodités? Prix attractif, à découvrir rapidement !? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel VILLEMINEY, Tél. : 0767274548, E-mail : daniel.villeminey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 889867735

A saisir à Savoyeux, un immeuble de 370m2 avec un fort potentiel de rendement locatif. Idéalement situé, ce bâtiment séduira les investisseurs avisés. En effet, cette offre est un véritable investissement clé en main. L'immeuble se compose de 6 appartements partiellement loués : -un T4 de 120 m2 loué 800 euros c.c - un T3 de 75m2 loué 550 euros c.c, - un T3 de 60 m2 loué 390 euros c.c, - un T3 nécessitant un rafraichissement. , - un T3 de 60m2 à rénover intégralement - un studio de 30m2 Concernant les prestations de confort, l'immeuble est équipé de fenêtres en triple vitrage assurant une parfaite isolation thermique et phonique. Le chauffage aérothermie est une solution écologique et économique pour un confort optimal dans chaque appartement.Électricité refaite à neuf (2014) Comble isolé (2024) Toiture en bon état. Pas de terrain / pas de garage mais il se situe au bord de Saône. Enfin, au prix de 187,000 euros, ce bien immobilier offre une véritable chance d'aborder l'investissement locatif avec sérénité et de générer des revenus complémentaires pérennes. Ce bien vous est présenté par Christelle Vétillard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

LURE centre ville Solène vous invite à découvrir ces 2 immeubles de rapports situés en plein centre ville : Un premier Immeuble comprenant : Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux loués (993 euros et 441 euros HT) Au 1er étage : 2 appartements de type T2 (un loué 444 euros) Au 2ème étage : un appartement de type T2 et un autre de T3 (loué 409 euros) Au 3ème étage : 2 appartements de type T2. (un loué 283 euros). Logements classés D Au fond de la cour : bâtiment à usage de dépendances en rez-de-chaussée ; un appartement T2 à rénover au 1er étage. (Classé G) Rapport locatif actuel : 2129 euros/mensuel Le 2ème immeuble à rénover situé juste derrière comprend un local commercial et 3 appartements de 35, 51 et 69 m2 (dpe : classés E). Chauffage central gaz de ville Assainissement : tout à l'égout La visite virtuelle est disponible sur demande 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'