Achat Viager en Haute-Saône (70) : 6 annonces

Au cœur de la zone des 1000 étangs dans les Vosges Saônoises : belle propriété de 130 m² de plain pied sur un terrain de 77ares40 très fleuri avec petites réserves à poissons sans vis à vis (maison un peu isolée).Petit coin de paradis. Vaste entrée avec placards,2 chambres (possibilité d'en faire d'autre) 1 salle de bain avec wc et 1 douche à l'italienne, 1 wc séparé, 2 cuisines aménagées dont une avec four à bois et poêle à granules donnant sur une grande terrasse, un grand salon/séjour d'environ 40 m² avec insert à bois. 2 grands garages et un bâtiment grand hauteur de 200m2 pour accueillir un camping car, cave, une buanderie. Belles prestations, extérieur entretenu, chauffage fuel et bois, poêle à granules, insert bois. Fenêtres en doubles vitrages avec double fenêtre. Le tout en parfaite état. Valeur vénale 295.000 € Apport de 115 700 €(FAI) Rente de 900€ mois. Viager occupé 1 tête par un homme de 80 ans (au 1er novembre). Foncier à 860€ A venir découvrir impérativement si vous voulez investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au calme absolu, grande maison avec terrain arboré et forte décote : une opportunité patrimoniale rare dans un environnement privilégié. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 67575 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 104525 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Description du bien ? Maison familiale - Volumes généreux et fort potentiel Implantée sur un magnifique terrain de 16,20 ares, cette maison offre des espaces de vie spacieux et un fort potentiel après rafraîchissement. ? Rez-de-chaussée Entrée / véranda W.C. séparé Salle de bain avec douche Cuisine séparée avec four à pain Salon / séjour avec cheminée et poutres apparentes Grande véranda ? Étage Grande mezzanine avec toit cathédrale et accès balcon Deux chambres Salle de bain avec douche + W.C. (rénovation à terminer) W.C. séparé Pièce de rangement ? Sous-sol complet Local cuve fioul + bois Chaufferie (chaudière Buderus) Grand espace de rangement Garage 3 voitures + atelier Local congélateurs Grande cave à vins ? Extérieurs Terrain entièrement clôturé, engazonné et arboré Puits artésien Grand abri extérieur ? Confort & équipements Chauffage bois (principal) + fioul (appoint) Chauffage au sol RDC + étage Double vitrage bois Volets électriques Panneaux solaires (eau chaude) Panneaux photovoltaïques (électricité) ? Intérêt pour l'investisseur Bien avec fort potentiel de valorisation après travaux Grande surface et terrain rare Décote importante sécurisant l'investissement Environnement calme très recherché Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération Placement patrimonial accessible avec faible rente Analyse financière : ? Frahier-et-Chatebier - Cadre de vie paisible aux portes de la nature Située à Frahier-et-Chatebier, dans un secteur particulièrement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, à proximité de Belfort et des principaux axes, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante. Ce secteur attire pour sa qualité de vie, ses grands terrains et son marché immobilier accessible, idéal pour un investissement patrimonial à long terme. ? Analyse financière ? Pourquoi ce viager est une opportunité patrimoniale attractive Maison de 175 m² habitables Terrain exceptionnel de 1 620 m², entièrement clôturé, engazonné et arboré Nombreuses dépendances et prestations techniques Décote immédiate de près de 44 % ? Valeur occupée : 185 000 EUR ? Prix d'acquisition en viager : 104 525 EUR Bouquet : 67 575 EUR FAI Rente mensuelle : 370 EUR Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation ? Femme de 79 ans ? Protection investisseur : En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de +50 %, permettant à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le mettre en location. ? Les atouts du secteur Environnement calme et verdoyant Proximité de Belfort et des axes principaux Cadre de vie naturel et préservé Parcelles généreuses, typiques du secteur Marché immobilier stable et accessible

Bien le moins consommateur d'énergie

220 480 €

591 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 373 m²
• 

Quartier Centre Ville

Hericourt (70)

Opportunité rare d'achat de maison à Héricourt, située en Haute-Saône dans la région Franche-Comté. Ce bien immobilier d'une surface de 320 m2, composé d'un triplex et d'une petite maison sur deux étages, se trouve au centre de Héricourt, dans une cour privée à l'abri du bruit et des regards. La vente se fait en nue-propriété avec réserve de droit d'usage au profit d'un homme de 78 ans. En investissant dans la nue-propriété, vous pouvez acquérir un patrimoine immobilier durable tout en participant à un investissement socialement responsable. Le prix d'achat est de 220 480 EUR, incluant les frais d'agence. Avec un bien affiché à une valeur initiale de 320 000 EUR, vous bénéficiez d'une remise de 39 %. En cas de libération anticipée, une rente viagère de 266 EUR pourrait être mise en place, permettant à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le mettre en location. Cette vente maison Héricourt est un moyen sécurisé de constituer un patrimoine sans contrainte locative, sans risque de carence et sans impôt sur les loyers. Le viager représente donc une option rentable et socialement responsable.

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de PLANCHER-LES-MINES (70290). PLANCHER-LES-MINES est une commune de l’est de la France, située dans le département de la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Située au nord-est du département de la Haute-Saône à 23 kilomètres au nord de Belfort, PLANCHER-LES-MINES fait partie du Massif des Vosges. L’histoire de la commune est fortement marquée par les mines et les industries de transformation des métaux, et est notamment connue pour le somment de la Planche des Belles Filles et sa station de sports d’hiver. Sur un terrain clos d'une surface totale d'environ 1 000 m2, le bien est une belle propriété avec jardin d’environ 148 m2 habitables, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un petit salon, un salon-salle à manger, une cuisine et un WC. Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : une chambre. Une cuisine d’été, un double garage, une cave, un grenier, deux terrasses et un grand jardin complètent ce bien. Prestations : bien propre et bien entretenu, chaudière fioul (2022), cheminée avec insert, double vitrage PVC, volets battants alu, isolation laine de verre, portail électrique, assainissement collectif. Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur 2 têtes : - Femme de 83 ans - Homme de 82 ans - Valeur du bien : 190.000 € - Bouquet unique : 114.000 € Logement à consommation énergétique excessive DPE : F (415 kWh/m2/an) GES : F (78 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.674 € et 7.676 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 415 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 394 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr

Prix au m² le plus bas

28 295 €

308 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 92 m²
• 

Quartier Ville Basse-Centre Ville

Gray (70)

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR UN HOMME DE 85 ANS avec de très bonnes conditions financières Age : Homme de 85 ans Bouquet : 28295 EUR Rente : 379 EUR/mois Prix d'achat : 54510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Coup de coeur assuré ! Charmante maison avec véranda à 2 pas du centre historique de Gray Vous rêvez d'un lieu de vie paisible tout en restant proche de tout ? Située dans une impasse calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de Gray et des quais de la Saône, cette maison allie tranquillité, confort et potentiel ! ? Ses atouts : o 92 m² habitables sur un joli terrain clos et arboré de 755 m² o Véranda lumineuse donnant sur le jardin o Garage indépendant et cave o Grenier partiellement aménageable pour plus d'espace o En impasse, cadre de vie calme et agréable ? Agencement : o Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour avec cuisine ouverte sur véranda, WC. o Étage : deux chambres, une salle d'eau, et un grenier à exploiter selon vos envies. ? Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un quartier recherché de Gray ! Analyse financière : ? Opportunité Viagère à Gray (70) - Placement Sécurisé et Rentable GRAY, charmante commune de Haute-Saône, bénéficie d'un emplacement stratégique : o À 45 min de Dijon, Vesoul et Besançon o À 3h30 de Paris via l'A5 Située en région Franche-Comté, Gray est une ville dynamique en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation immobilière. ? Conditions d'Acquisition : Type de vente : Viager occupé - Homme de 83 ans o Valeur occupée : 79 000 EUR o Bouquet comptant : 28 295 EUR (frais de conseil inclus) o Rente mensuelle : 379 EUR ? Dans une zone où le prix moyen au m² est de 1 125 EUR, ce bien vous est proposé à seulement 593 EUR/m² -- une opportunité rare pour un investissement patrimonial. ? Les atouts du bien : o À 2 pas du centre-ville o Maison bien entretenue avec véranda o Terrain arboré de 755 m² o Placement sécurisé offrant une excellente rentabilité ? Pourquoi investir à Gray ? Une localisation centrale entre trois grandes villes, un marché immobilier attractif, et un environnement en pleine expansion font de ce viager une valeur sûre pour les investisseurs prudents et visionnaires.

EN EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE 1 TETE : FEMME 83 ANS VALEUR VENALE : 80 000 EUROS BOUQUET SEC : 50 000 EUROS HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR : 7200 EUROS Montbozon (70230) - Maison de village mitoyenne avec véranda, cave, grenier aménageable et autres annexes. Localisée au coeur de Montbozon, à 15 min de l'entrée de Rioz, 35 min de Besançon et 30 min de Vesoul. Découvrez cette charmante alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 120 m² de surface habitable. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance intemporelle des lieux. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, ouvre sur un salon chaleureux, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez quatre chambres douillettes, dont une suite parentale, offrant un espace de repos paisible. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse agréable, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Cette maison, dispose d'un chauffage individuel, d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Imaginez-vous déjà en train de profiter de chaque recoin de cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et invite à la détente. DPE : D Taxe Foncière : 448 euros N'hésitez pas à me contacter. Isabelle Tomasella LifeHome Immobilier Viager 06.76.15.30.48 isabelle.tomasella@lifehome.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3218.00 € et 4355.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Marie-Thérèse DELON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 330 331 331. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.