Achat Viager en Franche-Comté : 40 annonces

Au cœur de la zone des 1000 étangs dans les Vosges Saônoises : belle propriété de 130 m² de plain pied sur un terrain de 77ares40 très fleuri avec petites réserves à poissons sans vis à vis (maison un peu isolée).Petit coin de paradis. Vaste entrée avec placards,2 chambres (possibilité d'en faire d'autre) 1 salle de bain avec wc et 1 douche à l'italienne, 1 wc séparé, 2 cuisines aménagées dont une avec four à bois et poêle à granules donnant sur une grande terrasse, un grand salon/séjour d'environ 40 m² avec insert à bois. 2 grands garages et un bâtiment grand hauteur de 200m2 pour accueillir un camping car, cave, une buanderie. Belles prestations, extérieur entretenu, chauffage fuel et bois, poêle à granules, insert bois. Fenêtres en doubles vitrages avec double fenêtre. Le tout en parfaite état. Valeur vénale 295.000 € Apport de 115 700 €(FAI) Rente de 900€ mois. Viager occupé 1 tête par un homme de 80 ans (au 1er novembre). Foncier à 860€ A venir découvrir impérativement si vous voulez investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER A PONTARLIER - À 15 MN DE LA SUISSE - CONDITIONS FINANCIÈRES INTÉRESSANTES - Age : Femme de 83 ans Bouquet : 39963 EUR Rente : 529 EUR/mois Prix d'achat : 88920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Venez investir à PONTARLIER, En 7 points vous allez tombez sous le charme de cet investissement. Dans une commune dynamique et proche de la Suisse 1. Une localisation stratégique o Située près de la frontière suisse (environ 15 km), Pontarlier est idéale pour les travailleurs transfrontaliers. o À proximité de Besançon et des grandes villes suisses comme Lausanne et Neuchâtel. 2. Un marché immobilier attractif o Les prix de l'immobilier restent plus abordables que dans d'autres zones frontalières comme Genève ou Annecy. o Bonne rentabilité locative grâce à la forte demande de logements, notamment des travailleurs suisses. 3. Un appartement de 108 m² avec jardin privatif o Au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété en plein centre ville comprenant une pièce de vie sur balcon, une cuisine, 1 chambre, une sde. o Un garage avec une cave. 4. Un cadre de vie agréable o Ville à taille humaine avec un bon équilibre entre nature et services urbains. o Proximité du Massif du Jura, parfait pour les activités de plein air (randonnée, ski, VTT). o Bonne qualité de vie avec des commerces, écoles et services accessibles. 5. Un dynamisme économique o Forte présence d'industries et de commerces, notamment dans l'agroalimentaire et la mécanique de précision. o De nombreuses opportunités professionnelles, surtout pour les frontaliers. 6. Des infrastructures et services complets o Hôpitaux, écoles, collèges et lycées bien équipés. o Réseau de transports en amélioration (gare SNCF, accès routiers). 7. Une fiscalité avantageuse o Moins de pression fiscale que certaines grandes villes proches. o Possibilité d'investir dans du locatif avec des dispositifs fiscaux attractifs. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 83 ANS Nouvelle opportunité d'investissement sur PONTARLIER !!!!!! Pontarlier est un secteur attractif : - proche de la Suisse, avec une forte demande immobilière, une qualité de vie agréable et un marché souvent dynamique. Proche de son centre ville historique, ce type 2 de 56 m² se situant au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété dans un immeuble des années 80. Avec une place de parking en sous-sol et une cave. Bénéficiez d'une réduction de 37 % liée à l'occupation du vendeur, et achetez ce type 2 sur la base d'une valeur occupée de 142 500 EUR. Vous versez un capital de 39 963 EUR FAI le jour de la vente puis une mensualité de 529 EUR indexée chaque année durant la vie du vendeur. On parle d'un investissement accessible avec un effort financier maîtrisé.

A 5KM LONS LE SAUNIER, INVESTISSEZ POUR MOINS DE 850 EUR/M2 DANS CETTE CHARMANTE MAISON VIGNERONNE SITUÉE À DEUX PAS DU GOLF ! Age : Homme de 79 ans Bouquet : 57100 EUR Rente : 599 EUR/mois Prix d'achat : 112320 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : A 5 minutes de Lons Le Saunier, dans un charmant village situé face au golf de Vernantois, nous vous proposons cette maison vigneronne de 134 m² avec cave et garage. Vous bénéficierez - au premier niveau, d'une petite terrasse, d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 32 m² avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. - au deuxième niveau, de 2 grandes chambres de 21 et 30 m², dont une avec point d'eau. - au dernier niveau, d'une chambre de 22 m², d'un dégagement et d'un grenier aménageable. - en sous-sol, d'une cave et d'un garage. La maison est équipée de fenêtre double vitrage et d'un chauffage central au gaz. LES ATOUTS de ce bien : o Sa situation aux portes de Lons le Saunier et à proximité du golf de Vernantois, o Son environnement calme o Ses volumes et ses dépendances. Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier (résidence principale ou secondaire, investissement locatif ou touristique) Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 39 008. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus. Analyse financière : Située à proximité du massif du Jura et de la région des lacs, la région de Lons Le Saunier, offre un cadre de vie naturel et préservé tout en apportant à ses habitants un large panel de commerces et services de proximité. Ses atouts sont renforcés par la présence d'une gare et d'un accès à l'autoroute A39 garantissant un accès rapide aux grandes agglomérations voisines : Genève, Lyon, Besançon, Dijon... Quelque soit votre projet, ce secteur constitue donc une très belle opportunité d'investissement immobilier ! Nous vous proposons d'y acquérir cette charmante maison vigneronne d'une surface habitable 134 m² environ avec garage et cave en sous-sol. Vente en viager SUR 1 TÊTE au profit d'un homme de 79 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation : - Bouquet de 57.100 EUR (FAI) - Rente mensuelle : 599 EUR LES ATOUTS de cet investissement o Un secteur combinant accessibilité, cadre de vie et prix attractifs o Une décote sur le prix de 38 % o Le bon état et la qualité d'entretien du bien Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4223 39 008. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

À proximité de la commune dynamique de Poligny, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 1989 est proposée en viager libre dans le cadre d'une vente viager à Buvilly, dans le Jura, en Franche-Comté. La partie libre, d'environ 80 m2 à rénover, offre des possibilités intéressantes pour créer un T3 et un T1 dans les combles, en plus d'un garage de 50 m2. Actuellement, la partie occupée présente un logement spacieux de 120 m2 avec 2 chambres, une salle de bains, des WC, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine, le tout sur un sous-sol de 130 m2 comprenant un garage de 50 m2, une grande buanderie de 60 m2 et une belle cave voutée. De plus, 100 m2 de combles peuvent être aménagés pour étoffer cet ensemble, qui pourrait accueillir de 2 à 4 logements. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 50 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 €, soit 25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI, François PONCET, au 0684379879 ou par email à francois.poncet@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 479673261.

Au calme absolu, grande maison avec terrain arboré et forte décote : une opportunité patrimoniale rare dans un environnement privilégié. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 67575 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 104525 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Description du bien ? Maison familiale - Volumes généreux et fort potentiel Implantée sur un magnifique terrain de 16,20 ares, cette maison offre des espaces de vie spacieux et un fort potentiel après rafraîchissement. ? Rez-de-chaussée Entrée / véranda W.C. séparé Salle de bain avec douche Cuisine séparée avec four à pain Salon / séjour avec cheminée et poutres apparentes Grande véranda ? Étage Grande mezzanine avec toit cathédrale et accès balcon Deux chambres Salle de bain avec douche + W.C. (rénovation à terminer) W.C. séparé Pièce de rangement ? Sous-sol complet Local cuve fioul + bois Chaufferie (chaudière Buderus) Grand espace de rangement Garage 3 voitures + atelier Local congélateurs Grande cave à vins ? Extérieurs Terrain entièrement clôturé, engazonné et arboré Puits artésien Grand abri extérieur ? Confort & équipements Chauffage bois (principal) + fioul (appoint) Chauffage au sol RDC + étage Double vitrage bois Volets électriques Panneaux solaires (eau chaude) Panneaux photovoltaïques (électricité) ? Intérêt pour l'investisseur Bien avec fort potentiel de valorisation après travaux Grande surface et terrain rare Décote importante sécurisant l'investissement Environnement calme très recherché Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération Placement patrimonial accessible avec faible rente Analyse financière : ? Frahier-et-Chatebier - Cadre de vie paisible aux portes de la nature Située à Frahier-et-Chatebier, dans un secteur particulièrement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, à proximité de Belfort et des principaux axes, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante. Ce secteur attire pour sa qualité de vie, ses grands terrains et son marché immobilier accessible, idéal pour un investissement patrimonial à long terme. ? Analyse financière ? Pourquoi ce viager est une opportunité patrimoniale attractive Maison de 175 m² habitables Terrain exceptionnel de 1 620 m², entièrement clôturé, engazonné et arboré Nombreuses dépendances et prestations techniques Décote immédiate de près de 44 % ? Valeur occupée : 185 000 EUR ? Prix d'acquisition en viager : 104 525 EUR Bouquet : 67 575 EUR FAI Rente mensuelle : 370 EUR Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation ? Femme de 79 ans ? Protection investisseur : En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de +50 %, permettant à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le mettre en location. ? Les atouts du secteur Environnement calme et verdoyant Proximité de Belfort et des axes principaux Cadre de vie naturel et préservé Parcelles généreuses, typiques du secteur Marché immobilier stable et accessible

Prix au m² le plus bas

30 000 €

179 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 168 m²
• 

Quartier Centre Ville

Belfort (90)

VIAGER OCCUPÉUnivers Viager vous propose un appartement à acheter à Belfort, dans le département du Territoire de Belfort, en région Franche-Comté.Belfort, située à environ vingt kilomètres de la frontière suisse et soixante kilomètres de la frontière allemande, est une ville dynamique bénéficiant d'un accès facile grâce à l'autoroute A36 et aux liaisons ferroviaires.Ce bien, un appartement T6 rénové de 168 m2 habitables, se trouve en plein centre-ville, dans une copropriété datant du milieu du XXe siècle, rue du Vicomte de Turenne. Il est situé au 1er étage avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée/couloir, d'une salle à manger, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage privatif et une cave viennent compléter cet ensemble, avec un accès direct par les parties communes.Les prestations de l'appartement incluent une rénovation récente, une exposition sud, un chauffage collectif au fioul, une pompe à chaleur réversible, ainsi que des fenêtres à double vitrage en bois. Des volets PVC électriques et manuels sont également présents.Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes, avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation uniquement pour Monsieur :- Homme de 79 ans- Femme de 79 ans- Valeur du bien : 275.000 €- Bouquet : 30.000 €- Rente mensuelle : 895 €- Taxe foncière : 2.665 € (dont 477 € de TEOM)DPE : E (232 kWh/m2/an)GES : E (67 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.862 € et 6.578 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute demande de renseignements, contactez Bastien BRAUD, votre spécialiste en viager pour l'achat d'appartement à Belfort, au 06 03 87 95 35 ou par email à b.braud@univers-viager.fr.

Opportunité d'achat maison DOLE : charmante maison à vendre dans le Jura, région Franche-Comté, bénéficiant d'une décote de 40 %. Ce bien est en viager occupé par un couple de 76 ans. Le bouquet est de 70 189 EUR et la rente mensuelle s'élève à 499 EUR. Le prix d'achat est de 141 557 EUR. Située dans un quartier à proximité du centre-ville de Dole, cette maison offre de beaux volumes sur une surface habitable d'environ 150 m². Vous y trouverez une cuisine spacieuse, un salon-séjour avec poêle à bois donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC. Au premier étage, une mezzanine dessert trois chambres, et un deuxième étage comprend deux grandes chambres. Cette maison dispose également d'une belle cave, d'un grand garage et d'un atelier, le tout sur un terrain de 1 436 m² avec deux entrées indépendantes. Les atouts de cette vente maison DOLE incluent : - Emplacement privilégié proche du centre-ville - Grande superficie et potentiel d'agrandissement - Terrain attractif avec entrées distinctes À seulement 45 km de Dijon et 50 km de Besançon, cette maison à acheter DOLE est à proximité des commerces et des commodités urbaines. Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site : costes-viager, référence 422539028. N'hésitez pas à prendre rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.

FRAIS MAISON EN VIAGER OCCUPE Située au coeur de la campagne , cette charmante maison de 127 m² sur 5 ares 87 , vous offre un cadre de vie bucolique et paisible. Avec ses 7 pièces réparties sur 2 niveaux, elle reste idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort. Un grand hall d'entrée mène sur un grand séjour et une cuisine donnant sur une grande terrasse et son jardin. La cuisine, aménagée équipée, est indépendante. Sur le même niveau un cellier un wc indépendant avec fenêtre sont attenant à une grande pièce au-dessus du garage. A l'étage se trouvent 3 chambres lumineuses et bien agencées, une salle d'eau un wc ainsi qu'un petit bureau. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un bus pour vos déplacements quotidiens, ainsi qu'un restaurant. En voiture, vous aurez accès à plusieurs commodités en moins de 10 minutes, telles qu'une crèche, des écoles maternelles, élémentaires, un collège, une alimentation générale, un parc et jardin, et des médecins généralistes. points forts : Maison très bien isolée Volets électriques cuisine et salle à manger Garage une voiture Viager occupé : Femme de 82 ans Valeur vénale : 180 000 € Bouquet de 100 000 € Rente viagère de 378 / mois Honoraires : 10 000 € Le bien est vendu en viager occupé par une femme de 82 ans qui continuera à vivre chez elle toute sa vie durant ou jusqu'à son départ anticipé. L'acquéreur devient pleinement propriétaire le jour de la vente en payant le bouquet et s'engage à lui verser une rente toute sa vie durant. Contactez-moi pour plus de renseignements Bouquet 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Cécile CIANDRINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83935769600013 RCP 83935769600013

À DOLE, dans le département du Jura en région Franche-Comté, une maison à vendre présente une belle opportunité pour un projet immobilier. Ce bien, proposé en viager occupé, comprend 2 logements avec un fort potentiel locatif pour l'avenir. La maison de 150 m² se compose de deux espaces de vie distincts sur un terrain clos de 900 m², offrant calme et de nombreuses possibilités. La première partie de l'habitation principale se compose d'une cuisine conviviale, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'une cave. La seconde partie de 60 m², totalement indépendante, peut accueillir un membre de la famille ou être louée. Elle comprend une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Le terrain arboré permet de profiter d'un cadre de vie agréable. Cette maison à acheter à Dole est idéale pour une famille ou un projet locatif. Les points forts de cette maison DOLE à vendre comprennent : - Double habitation pour plus de flexibilité - Atelier attenant et grenier aménageable - Situation calme à proximité des commodités - Fort potentiel d'aménagement Avec un apport de 38 775 EUR, devenez propriétaire d'une maison de 150 m² à Dole, offrant un potentiel locatif intéressant et une décote exceptionnelle de 39 %. Ne manquez pas cette chance d'investir dans la pierre à des conditions avantageuses.

À la recherche d'un achat maison JALLERANGE ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Située au calme, à seulement 30 minutes de Besançon, cette maison JALLERANGE à vendre est proposée à un prix attractif de 28 765 EUR avec une rente mensuelle de 149 EUR. Le vendeur, un homme de 71 ans, continue d'y habiter, offrant ainsi une formule de viager occupé. Cette maison, anciennement une laiterie, s'étend sur environ 89 m² et comprend un espace de vie lumineux avec vue sur la terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un sous-sol est également présent, avec un garage et deux grandes caves voûtées. Le grand jardin de 1 020 m² ajoute à l'attrait de cette propriété, qui a été rénovée en 2002. Profitez de cette belle opportunité d'investissement dans l'immobilier à un prix réduit. Commerces à 1 minute et accès au TGV à 25 minutes (Les Auxons). Investissez dans cette maison à acheter JALLERANGE, qui offre un potentiel patrimonial intéressant.

Opportunité à saisir : découvrez cette maison à acheter à Menétru le Vignoble, dans le département du Jura, région Franche-Comté, pour un montant de 102 786 EUR FAI. Il s'agit d'un investissement en nue-propriété, garantissant une sécurité à long terme. Bien que le vendeur conserve le droit d'usage, vous avez la chance d'acquérir une propriété située à seulement 1h10 de la Suisse. Détails du bien : cette maison de village de 120 m² est bien entretenue et rénovée, érigée sur une parcelle de 572 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine spacieuse et un salon donnant sur une terrasse en bois, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau en cours de réfection. À l'étage, deux grandes chambres et une belle salle d'eau entièrement refaite vous attendent. Un grenier peut également être aménagé. En plus, profitez d'une cave voûtée, d'un grand garage, d'un atelier attenant et d'un bûcher, ainsi qu'un jardin clos de 567 m². Située à proximité des magnifiques villages de Château Chalon et Baume les Messieurs, ainsi que des lacs de Chalain et Clairvaux-les-Lacs, cette maison à vendre à Menétru le Vignobles'estpositionnée dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette rare occasion d'acheter une maison dans un environnement enchanteur, avec un potentiel d'agrandissement important. Pour plus d'informations, photos ou vidéos, n'hésitez pas à me contacter.

Vente en démembrement en nue-propriété. La valeur actuelle du bien a été estimée à 535 000 €. Après calcul du notaire, un abattement de 100 000 € est effectué pour compenser le fait que les propriétaires actuels continuent à résider dans le bien. Ainsi, vous bénéficiez d'un prix très attractif pour un chalet d'une composition exceptionnelle, dans un quartier très prisé de Pontarlier. Vous deviendrez propriétaire d'un bien de haut standing, les propriétaires actuels continueront d'habiter et d'entretenir les lieux: intérieurs et extérieurs. Ils renoncent à la possibilité de louer le bien pour leur propre compte. Situé au bout d'une voie sans issue, le bien est construit au plus près de la nature, dans un endroit calme, l'idéal pour bénéficier des commodités de la ville et rester proche de la faune et de la flore avec des animaux sauvages qui viennent le visiter ! Le chalet date de 1985, construit avec des matériaux de qualité, il est a été entretenu régulièrement. Le bien cache de nombreux trucs et astuces pour améliorer le confort du quotidien. Le chalet est composé de 3 étages avec une surface utile de 180 m2. Sanitaires à tous les étages, 3 chambres dont une avec balcon, une cuisine aménagée avec sa terrasse, un espace de vie de 40 m2 avec une cheminée qui trône au milieu de la pièce. 2 espaces mezzanines : esprit chalet garanti. Le bien dispose d'une buanderie, d'un atelier, d'un garage double (en longueur), d'un appentis et d'une cabane pour les enfants. Il a été construit par la suite un second garage assez grand (et haut) pour abriter un camping-car. Le jardin est cosy et facile d'entretien. Les modes de chauffage sont multiples: au bois pour la cheminée, au fioul pour les radiateurs et électrique pour le chauffage au sol. 3 types de chauffage pour réguler la température et le budget, selon vos besoins et envies. Il s'agit d'un bien coup-de-coeur destiné aux amoureux du bois, du calme et de la tranquillité. Ce bien est fait pour vous. Bouquet 435 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2483.00 € et 3361.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Anaïs BREDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 846 384

3 personnes déjà intéressées

80 000 €

635 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 126 m²
• 

Chaux-des-Crotenay (39)

Située à CHAUX-DES-CROTENAY, dans le département du Jura en région Franche-Comté, cette maison représente une excellente occasion pour un achat viager à CHAUX-DES-CROTENAY. Dans un cadre calme et très prisé, ce bien de 1980 est parfaitement entretenu et offre une solide base pour un investissement patrimonial à forte décote. Il dispose d'un sous-sol complet incluant garage, buanderie, chaufferie et atelier, ce qui renforce sa valeur. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à pellets, une cuisine, une chambre, une salle de douche et des WC séparés. Les combles, déjà isolés, sont facilement aménageables et permettront d'anticiper l'ajout de deux chambres supplémentaires. En termes de confort, le chauffage mixte fioul/bois ainsi que le double et triple vitrage garantissent une excellente maîtrise thermique et réduisent les frais d'entretien à long terme. Les conditions financières sont attractives : viager occupé avec deux têtes (79 et 77 ans), bouquet de 80 000 € et rente mensuelle de 400 €, offrant une visibilité financière claire pour un placement sérénisé. C'est une opportunité idéale pour diversifier votre patrimoine immobilier sans souci de gestion locative. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas GRANDJEAN, Tél. : 0645761728, E-mail : lucas.grandjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 952192680.

EN EXCLUSIVITE VIAGER OCCUPE 1 TETE : FEMME 83 ANS VALEUR VENALE : 80 000 EUROS BOUQUET SEC : 50 000 EUROS HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR : 7200 EUROS Montbozon (70230) - Maison de village mitoyenne avec véranda, cave, grenier aménageable et autres annexes. Localisée au coeur de Montbozon, à 15 min de l'entrée de Rioz, 35 min de Besançon et 30 min de Vesoul. Découvrez cette charmante alliant charme ancien et confort moderne. Avec ses 120 m² de surface habitable. Cette propriété est un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité et d'espace. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance intemporelle des lieux. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, ouvre sur un salon chaleureux, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez quatre chambres douillettes, dont une suite parentale, offrant un espace de repos paisible. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse agréable, idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les dîners en plein air. Le jardin est un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Cette maison, dispose d'un chauffage individuel, d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. Imaginez-vous déjà en train de profiter de chaque recoin de cette maison, où chaque pièce raconte une histoire et invite à la détente. DPE : D Taxe Foncière : 448 euros N'hésitez pas à me contacter. Isabelle Tomasella LifeHome Immobilier Viager 06.76.15.30.48 isabelle.tomasella@lifehome.fr Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3218.00 € et 4355.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Marie-Thérèse DELON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 330 331 331. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Coup de cœur du secteur

31 000 €

408 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 76 m²
• 

Belfort (90)

Appartement à acheter à Belfort, Territoire de Belfort (90), en Franche-Comté.Univers Viager vous propose un appartement à vendre dans la ville de Belfort, chef-lieu du département du Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.Situé au 12ème étage d'une copropriété des années 1970, cet appartement de type 4 d'environ 76 m2 comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et deux loggias. Il dispose également d'une cave et d'un séchoir.Les prestations incluent une belle exposition, du double vitrage PVC et un chauffage collectif au gaz récent (chaudière de 2019).Vente avec un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur une tête.Pour plus d'informations, contactez Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté.Tobias BADILA - 06 65 26 10 04t.badila@univers-viager.frSite web : www.univers-viager.fr

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À BESANÇON - VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 15 ANS - UN FORT POTENTIEL LOCATIFBouquet : 126720 EURRente : 539 EUR/moisPrix d'achat : 223780 EURVeuillez noter qu'en Vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pouvez pas l'occuper immédiatement.Descriptif du bien :À Pirey (Doubs) - Franche-ComtéUne belle occasion d'investissement se présente à vous, à seulement 5 minutes de Besançon, proche de la gare TGV Les Auxons et de l'autoroute A36.Un emplacement stratégique qui allie calme résidentiel et proximité urbaine.Description du bien :Sur un terrain de 933 m² sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier comprend :- Maison principale : - Spacieuse entrée menant à un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur la terrasse. - 3 chambres confortables. - Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. - Toilettes séparées et buanderie. - Garage attenant.- Studio indépendant (actuellement loué 420 EUR/mois) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. - Salle d'eau et toilettes.- Petite maisonnette (actuellement louée 470 EUR/mois) : - Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, coin nuit. - Salle d'eau et toilettes.Les avantages de cet investissement :- Pas de règlement de copropriété.- Bon rendement locatif grâce à la proximité de Besançon, des universités et zones d'activités.- Environnement paisible et verdoyant.- Décote de 41 %, une occasion rare sur le marché !À retenir :Cet ensemble immobilier rentable et idéalement situé constitue une excellente opportunité pour un achat maison à BESANCON, alliant résidence principale et revenus locatifs stables.Analyse financière :Nouvelle opportunité d'investissement aux portes de Besançon, à seulement 5 kilomètres, proche de l'autoroute A36 et à 5 minutes de la gare TGV « Les Auxons ». La commune de Pirey est prisée pour son cadre de vie et son accès rapide au centre-ville historique.Description du bien :Cette maison de plain-pied construite en 2003, située dans un quartier résidentiel recherché, représente une rare opportunité sur le marché. Elle comprend :- Maison principale spacieuse et lumineuse.- Petite maison attenante louée 500 EUR/mois.- Studio indépendant loué 420 EUR/mois.Le tout sur un terrain de 933 m², garantissant calme et intimité.Analyse financière :La valeur estimée est de 334 000 EUR, mais elle est proposée à l'achat dans le cadre d'un montage financier avantageux :- Prix global : 197 060 EUR.- Bouquet FAI : 126 720 EUR.- Mensualités : 539 EUR/mois sur 180 mois (15 ans).Avantages économiques :- Prix d'acquisition sécurisé dès le départ.- Absence de taxe foncière pendant la durée du contrat.- Valorisation patrimoniale à terme, avec possibilité d'habiter dans la partie principale après 15 ans.- Cadre de vie assurant une forte attractivité locative et une revente facilitée.Conclusion :Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial rare, conjugant rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation, situé dans un environnement paisible et dynamique aux portes de Besançon.

Votre agence Sixième Avenue Delle et Aire Urbaine vous propose en exclusivité cette maison en viager à acheter à EXINCOURT, construite en 1956 et située à proximité de toutes commodités dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée sur un couloir menant à un salon, une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi que trois espaces de rangement sous les combles. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, une cave et une buanderie. De plus, le bien dispose d'un petit abri de jardin au fond du terrain, le tout sur un terrain clôturé de 6 ares 13 ca. Le bouquet est fixé à 70 000 euros et la rente mensuelle est de 400 euros. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement à long terme. Les ventes en viager EXINCOURT sont rares dans notre région, alors n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements, conseils ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare d'achat de maison à Héricourt, située en Haute-Saône dans la région Franche-Comté. Ce bien immobilier d'une surface de 320 m2, composé d'un triplex et d'une petite maison sur deux étages, se trouve au centre de Héricourt, dans une cour privée à l'abri du bruit et des regards. La vente se fait en nue-propriété avec réserve de droit d'usage au profit d'un homme de 78 ans. En investissant dans la nue-propriété, vous pouvez acquérir un patrimoine immobilier durable tout en participant à un investissement socialement responsable. Le prix d'achat est de 220 480 EUR, incluant les frais d'agence. Avec un bien affiché à une valeur initiale de 320 000 EUR, vous bénéficiez d'une remise de 39 %. En cas de libération anticipée, une rente viagère de 266 EUR pourrait être mise en place, permettant à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le mettre en location. Cette vente maison Héricourt est un moyen sécurisé de constituer un patrimoine sans contrainte locative, sans risque de carence et sans impôt sur les loyers. Le viager représente donc une option rentable et socialement responsable.

À proximité d'Arbois, dans le département du Jura en région Franche-Comté, cette maison en pierres est implantée sur un terrain de plus de 5.000 m² et comprend deux dépendances dont une de 165 m² au sol. Elle est proposée à la vente en viager occupé au prix de 129.000 €, accompagnée d'une rente mensuelle de 430 €, ou en nue propriété pour 182.000 €. Avec une surface habitable de 155 m², cette maison offre une pièce de vie spacieuse avec accès à une terrasse, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied. Des équipements comprennent une écurie, un garage, une cave, et un système de chauffage central fonctionnant par granulés ou pompe à chaleur, ainsi que des panneaux solaires, générant un revenu de 2.600 € par an. C'est une opportunité d'achat viager à Arbois à ne pas manquer.

Univers Viager vous invite à explorer une opportunité unique d'achat maison Saffloz, dans le département du Jura, en région Franche-Comté. Cette propriété d'exception est mise en vente, grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation limité à 10 ans. Située sur deux parcelles d'environ 13.810 m2, dans un cadre verdoyant au cœur d'une artère sans issue du hameau de Saffloz, la maison dispose d'une surface habitable de 350 m2 sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un cellier, une cave, une buanderie, un local technique, une salle à manger ainsi qu'un grand salon et un salon TV, accompagnés de deux toilettes. Un escalier en colimaçon permet d'accéder à l'étage. Le premier étage comprend un palier, un dégagement, cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bains, une salle de sport, et une terrasse avec spa jacuzzi. Le deuxième étage offre un grenier habitable à aménager, ainsi qu'un second plateau accessible depuis la terrasse. Le garage et la grange attenants offrent un espace spacieux multifonctionnel pour vos projets. La rénovation complète de la maison a été réalisée avec des matériaux de qualité, comprenant notamment une isolation intérieure et extérieure, un ascenseur hydraulique, des menuiseries bois et PVC, des fenêtres oscillo-battantes, du double vitrage, un chauffage par le sol à basse température et un poêle à bois céramique. Le bien est également équipé d'un groupe électrogène, d'un accès haut débit, et d'une distribution TV dans chaque pièce. La vente de cette maison Saffloz à vendre est grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation pour le vendeur, qui sera libre de son bien après 10 ans. La valeur vénale de la propriété est de 1.570.000 €, avec un bouquet unique de 1.094.200 € et des honoraires à la charge du vendeur. Les taxes foncières s'élèvent à 1.213 €, incluant 173 € de T.E.O.M. Le DPE est classé C. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, consultez le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, n'hésitez pas à contacter Didier ITZKOWITCH, votre spécialiste Univers Viager Jura, au 06 18 79 09 65 ou par email à d.itzkowitch@univers-viager.fr.

À saisir en viager occupé, une belle possibilité d’investissement immobilier à SANCEY, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cette offre s'adresse à ceux qui désirent investir leur capital différemment qu'en le laissant sur un compte bancaire tout en créant un patrimoine durable. Le bien, d'une superficie d'environ 128 m² et occupé par un homme célibataire né en 1953 (73 ans), sans enfant ni héritier direct, se présente comme un choix judicieux pour un viager à acheter à SANCEY. La maison se compose de trois niveaux : un sous-sol complet isolé avec garage, ateliers, cave et buanderie ; un premier niveau comprenant une cuisine indépendante, un séjour convivial avec un poêle à pellets, un accès à une terrasse plein sud et une seconde terrasse à l'arrière, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, un WC séparé et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salon ; un étage supérieur avec deux chambres, une mezzanine et des greniers offrant un potentiel d’agrandissement. Le DPE est de classe D, et l'équipement est complet et performant, incluant pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques, assurant confort et maîtrise des coûts énergétiques. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 2000 m², divisible, présente un réel potentiel, permettant même d’envisager la valorisation d’une partie du terrain. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la toiture a été isolée en 2023, et les fenêtres remplacées il y a moins de 10 ans, éliminant les gros travaux à prévoir. Seul un rafraîchissement sera nécessaire lors de la libération du bien. Un appentis extérieur à usage d’atelier complète ce bien, idéal pour le bricolage ou le stockage. Taxe foncière : 626 € / an. Conditions financières : bouquet (prix de vente) 63 000 €, rente mensuelle : 430 €. Ce viager à vendre à SANCEY représente une occasion rare d’investissement immobilier concret avec un bien bien entretenu et un terrain à fort potentiel, offrant une stratégie patrimoniale intelligente. Les visites se feront uniquement avec des acquéreurs ayant compris le principe du viager occupé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 €, soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN, Tél. : 06 78 40 62 63, E-mail : stephanie.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848 065 710.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ – FERME AUTHENTIQUE AVEC FORT POTENTIEL – JOUHE Jouhe – à 10 minutes de Dole Opportunité d'investissement patrimonial pour cette ferme de caractère, située dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Conditions financières du viager : Viager occupé sur une tête – Homme de 87 ans Valeur vénale : 200 000 € Bouquet : 136 000 € HAI Rente mensuelle : 389 € Taxe foncière : 650 € / an Description du bien : La maison développe 94 m² habitables dont 3 chambres , offrant une base saine et un important potentiel de rénovation et de valorisation à terme. Dépendances et annexes Grange de 45 m² Belle cave voûtée de 95 m² Écurie Abri extérieur Poulailler et clapiers Extérieurs Terrain de 1 690 m² Grande cour en partie bétonnée Ruisseau en fond de propriété, apportant charme et authenticité Les atouts : Situation recherchée à proximité de Dole Accès rapide autoroute et covoiturage Nombreuses dépendances Bien authentique Gros potentiel de transformation Poêle à granulés neuf Je vous rappelle qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex: en maison de retraite )ou son décès. vous pouvez acquérir ce bien à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur . Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties. Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…) Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi au 06.19.90.94.12 ou nathalie.confais@optimhome.com dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 (réf. 599270 )

L'office notarial SCP CREUSY, LEPARLIER, CARTIER, MENIER, CONRARD, LALLOZ, Notaires Associés vous propose en vente viager à OUGNEY DOUVOT, dans le département du Doubs et la région Franche-Comté, une maison composée de 3 appartements pour une superficie totale de 162 m² habitable. Ce bien est à 10 minutes de Baume les Dames et nécessite des travaux de rénovation intérieure. Le prix de vente avec réserve usufruitière est de 65 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le : 03.81.84.74.70. Ce viager à acheter à OUGNEY DOUVOT est proposé avec les conditions suivantes : bouquet de 65 000 euros et aucune rente mensuelle à payer. Annonce de l’étude SCP CREUSY, LEPARLIER, CARTIER, MENIER, CONRARD, LALLOZ, Notaires Associés.

Découvrez cette maison à vendre à Seloncourt, située dans le département du Doubs en région Bourgogne-Franche-Comté. Cette commune, proche de Montbéliard et à seulement 80 kilomètres de Besançon, bénéficie également d'une proximité avec la frontière Suisse, à 10 kilomètres. Cette maison individuelle, édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m2, offre 116 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC. Un sous-sol complet, un grenier, un double garage indépendant et une cabane de jardin viennent compléter ce bien. Les caractéristiques de cette maison incluent un grand espace extérieur, un balcon filant, un chauffage au gaz avec une chaudière récente (2022), du double vitrage en PVC et des volets en alliage bois. L'assainissement est collectif. La vente se fait en viager occupé avec une réserve du Droit d'Usage et d'Habitation, à un homme de 74 ans. La valeur du bien est de 190 000 €, avec un bouquet de 56 000 € et une rente mensuelle de 430 €. La taxe foncière s'élève à 816 € par an. Attention : le logement présente une consommation énergétique excessive. DPE : F (321 kWh/m2/an) et GES : E (70 kgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 850 € et 2 580 €. Pour tout renseignement supplémentaire sur l'achat de cette maison à Seloncourt, n'hésitez pas à contacter Bastien BRAUD, votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté, au 06 03 87 95 35 ou par mail à b.braud@univers-viager.fr.

UNIVERS VIAGER vous emmène dans la commune de PLANCHER-LES-MINES (70290). PLANCHER-LES-MINES est une commune de l’est de la France, située dans le département de la Haute-Saône, en région Bourgogne-Franche-Comté. Située au nord-est du département de la Haute-Saône à 23 kilomètres au nord de Belfort, PLANCHER-LES-MINES fait partie du Massif des Vosges. L’histoire de la commune est fortement marquée par les mines et les industries de transformation des métaux, et est notamment connue pour le somment de la Planche des Belles Filles et sa station de sports d’hiver. Sur un terrain clos d'une surface totale d'environ 1 000 m2, le bien est une belle propriété avec jardin d’environ 148 m2 habitables, composée comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée, un petit salon, un salon-salle à manger, une cuisine et un WC. Au premier étage : trois chambres et une salle de bains avec WC. Au deuxième étage : une chambre. Une cuisine d’été, un double garage, une cave, un grenier, deux terrasses et un grand jardin complètent ce bien. Prestations : bien propre et bien entretenu, chaudière fioul (2022), cheminée avec insert, double vitrage PVC, volets battants alu, isolation laine de verre, portail électrique, assainissement collectif. Vente grevée d'un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur 2 têtes : - Femme de 83 ans - Homme de 82 ans - Valeur du bien : 190.000 € - Bouquet unique : 114.000 € Logement à consommation énergétique excessive DPE : F (415 kWh/m2/an) GES : F (78 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.674 € et 7.676 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 415 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 394 kWh/m2/an Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté : Bastien BRAUD - 06 03 87 95 35 b.braud@univers-viager.fr

VILLARS SAINT GEORGES - VENTE À TERME OCCUPÉ À VIE PAR UN HOMME DE 63 ANS Authentique maison en pierre de 156 m², bien entretenue mais à rafraîchir, offrant 4 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc, une cave, un cellier, un grand garage et une spacieuse pièce de vie au charme d'antan. Sans terrain, elle dispose d'une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur. Villars-Saint-Georges est une commune française située à environ 25 km au sud-ouest de Besançon, dans le département du Doubs en région Bourgogne-Franche-Comté. Le village se déploie sur le rebord d'un petit plateau qui surplombe le Doubs, offrant un panorama pittoresque sur la vallée. Répartition des travaux selon les articles 605 et 606 du Code civil Dans le cadre d'une vente à terme occupée, la répartition des travaux est définie par les articles 605 et 606 du Code civil : Ces dispositions garantissent une répartition équilibrée des charges entre l'occupant et l'acquéreur, offrant à ce dernier un investissement sécurisé. Donnée financière : Valeur libre : 170 000 € Bouquet : 35 300 € Taxe foncière : 321 € charges acquéreurs Vente à terme : 180 mensualités de 321 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bouquet 35 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 171 735 RCP 63001479

À proximité de Lons le Saunier, dans le département du Jura en Franche-Comté, découvrez cette maison vigneronne à vendre pour un prix attractif de moins de 1100 EUR/m² ! Informations clés : - Age de la vendeuse : 79 ans - Bouquet : 31 850 EUR - Rente : 875 EUR/mois - Prix d'achat : 133 170 EUR En viager occupé, le vendeur demeure sur place. Descriptif de la maison : Située à seulement 5 minutes de Lons le Saunier, dans un paisible village viticole, cette maison du 18ème siècle dispose d'un jardin de 446 m². Vous profiterez d'un hall d'entrée ouvrant sur un séjour de 27 m² avec balcon, d'une cuisine avec coin repas, de deux grandes chambres (40 et 22 m²), d'une salle d'eau et de WC séparés. Le sous-sol abrite deux magnifiques caves voûtées, un garage ainsi qu'un espace de chaufferie/buanderie. De plus, des combles aménageables complètent ce bien. Elle est muni d'un poêle à bois et d'un chauffage central au gaz (chaudière à condensation installée en 2021), offrant une bonne performance énergétique. Atouts de cette maison à acheter à Lons le Saunier : - Proximité de Lons le Saunier - Environnement calme et sans vis-à-vis - Authenticité et grands volumes - Sous-sol spacieux Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité d'achat à Lons le Saunier. Pour plus d'informations, consultez l'annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224 39 031. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour découvrir cette maison vigneronne.

Bien le moins consommateur d'énergie

152 750 €

839 €/m²

Viager

• viager
• 8 pièces
• 182 m²
• 

Perrigny (39)

Découvrez cette opportunité d'achat maison à Perrigny, dans le département du Jura, en région Franche-Comté. Univers Viager vous propose en exclusivité la vente d'une maison de centre bourg, grevée du Droit d'Usage et d'Habitation. Située sur une parcelle d'environ 568 m2, au cœur de la commune et à proximité de toutes les commodités, cette maison habitée depuis 1978 offre environ 182 m2 de surface habitable et une exposition sud-est. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un dégagement avec des rangements et une véranda fermée. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d'une bibliothèque, d'une buanderie, d'une salle d’eau et d’un balcon. Le sous-sol comprend un atelier, une cave et une chaufferie. Les prestations incluent des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en bois, un chauffage au fioul et au bois avec cheminée-insert, ainsi que des panneaux photovoltaïques. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un jardin arboré et engazonné, et d'une terrasse. La vente est grevée du Droit d'Usage et d'Habitation pour les vendeurs. La valeur vénale de cette maison Perrigny à vendre est de 325.000 €. Pour plus d'informations ou pour acquérir cette maison à acheter à Perrigny, n'hésitez pas à contacter Didier Itzkowitch, votre spécialiste chez UNIVERS VIAGER JURA au 06 18 79 09 65 ou par email à d.itzkowitch@univers-viager.fr.

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR UN HOMME DE 85 ANS avec de très bonnes conditions financières Age : Homme de 85 ans Bouquet : 28295 EUR Rente : 379 EUR/mois Prix d'achat : 54510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Coup de coeur assuré ! Charmante maison avec véranda à 2 pas du centre historique de Gray Vous rêvez d'un lieu de vie paisible tout en restant proche de tout ? Située dans une impasse calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de Gray et des quais de la Saône, cette maison allie tranquillité, confort et potentiel ! ? Ses atouts : o 92 m² habitables sur un joli terrain clos et arboré de 755 m² o Véranda lumineuse donnant sur le jardin o Garage indépendant et cave o Grenier partiellement aménageable pour plus d'espace o En impasse, cadre de vie calme et agréable ? Agencement : o Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour avec cuisine ouverte sur véranda, WC. o Étage : deux chambres, une salle d'eau, et un grenier à exploiter selon vos envies. ? Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d'un quartier recherché de Gray ! Analyse financière : ? Opportunité Viagère à Gray (70) - Placement Sécurisé et Rentable GRAY, charmante commune de Haute-Saône, bénéficie d'un emplacement stratégique : o À 45 min de Dijon, Vesoul et Besançon o À 3h30 de Paris via l'A5 Située en région Franche-Comté, Gray est une ville dynamique en plein développement, offrant un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation immobilière. ? Conditions d'Acquisition : Type de vente : Viager occupé - Homme de 83 ans o Valeur occupée : 79 000 EUR o Bouquet comptant : 28 295 EUR (frais de conseil inclus) o Rente mensuelle : 379 EUR ? Dans une zone où le prix moyen au m² est de 1 125 EUR, ce bien vous est proposé à seulement 593 EUR/m² -- une opportunité rare pour un investissement patrimonial. ? Les atouts du bien : o À 2 pas du centre-ville o Maison bien entretenue avec véranda o Terrain arboré de 755 m² o Placement sécurisé offrant une excellente rentabilité ? Pourquoi investir à Gray ? Une localisation centrale entre trois grandes villes, un marché immobilier attractif, et un environnement en pleine expansion font de ce viager une valeur sûre pour les investisseurs prudents et visionnaires.

Découvrez cette maison à vendre à Châtillon-le-Duc, située dans le département du Doubs, en région Franche-Comté, à seulement 8 kilomètres au nord de Besançon, préfecture de ce département. Cette commune dynamique dispose de toutes les infrastructures nécessaires, telles que des écoles, des commerces et des associations, idéales pour le confort de ses habitants. La maison mitoyenne, d'une surface d'environ 111 m2 habitables, repose sur un terrain de 750 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un cellier, une salle de bains, un WC et une terrasse. Le sous-sol complet offre un studio à rénover de 45 m2, un atelier, une cave et un garage. De plus, des combles aménageables et une piscine enterrée viennent compléter ce bien. Les prestations incluent un chauffage électrique, des radiateurs à fluide, une cheminée, du double vitrage en aluminium, des volets roulants en aluminium, ainsi qu'une terrasse de 80 m2 orientée sud. L'assainissement collectif est conforme. Cette vente porte sur un viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation. L'homme de 80 ans ayant droit est lié à la valeur du bien qui s'élève à 280.000 €, avec un bouquet de 101.000 € et une rente mensuelle de 830 €. La taxe foncière s'élève à 1 820 € pour l'année 2024. Le DPE indique une consommation de 326 KW/m2/an (classe E) et pour les émissions de gaz à effet de serre, c'est 10 kgCO2/m2/an (classe B). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3.020 € et 4.130 €, basé sur les prix des années 2021 à 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Châtillon-le-Duc, contactez Tobias BADILA, votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté, au 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr.