Achat Viager dans le Doubs (25) : 10 annonces

INVESTISSEZ DANS L'IMMOBILIER A PONTARLIER - À 15 MN DE LA SUISSE - CONDITIONS FINANCIÈRES INTÉRESSANTES - Age : Femme de 83 ans Bouquet : 39963 EUR Rente : 529 EUR/mois Prix d'achat : 88920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Venez investir à PONTARLIER, En 7 points vous allez tombez sous le charme de cet investissement. Dans une commune dynamique et proche de la Suisse 1. Une localisation stratégique o Située près de la frontière suisse (environ 15 km), Pontarlier est idéale pour les travailleurs transfrontaliers. o À proximité de Besançon et des grandes villes suisses comme Lausanne et Neuchâtel. 2. Un marché immobilier attractif o Les prix de l'immobilier restent plus abordables que dans d'autres zones frontalières comme Genève ou Annecy. o Bonne rentabilité locative grâce à la forte demande de logements, notamment des travailleurs suisses. 3. Un appartement de 108 m² avec jardin privatif o Au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété en plein centre ville comprenant une pièce de vie sur balcon, une cuisine, 1 chambre, une sde. o Un garage avec une cave. 4. Un cadre de vie agréable o Ville à taille humaine avec un bon équilibre entre nature et services urbains. o Proximité du Massif du Jura, parfait pour les activités de plein air (randonnée, ski, VTT). o Bonne qualité de vie avec des commerces, écoles et services accessibles. 5. Un dynamisme économique o Forte présence d'industries et de commerces, notamment dans l'agroalimentaire et la mécanique de précision. o De nombreuses opportunités professionnelles, surtout pour les frontaliers. 6. Des infrastructures et services complets o Hôpitaux, écoles, collèges et lycées bien équipés. o Réseau de transports en amélioration (gare SNCF, accès routiers). 7. Une fiscalité avantageuse o Moins de pression fiscale que certaines grandes villes proches. o Possibilité d'investir dans du locatif avec des dispositifs fiscaux attractifs. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 83 ANS Nouvelle opportunité d'investissement sur PONTARLIER !!!!!! Pontarlier est un secteur attractif : - proche de la Suisse, avec une forte demande immobilière, une qualité de vie agréable et un marché souvent dynamique. Proche de son centre ville historique, ce type 2 de 56 m² se situant au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété dans un immeuble des années 80. Avec une place de parking en sous-sol et une cave. Bénéficiez d'une réduction de 37 % liée à l'occupation du vendeur, et achetez ce type 2 sur la base d'une valeur occupée de 142 500 EUR. Vous versez un capital de 39 963 EUR FAI le jour de la vente puis une mensualité de 529 EUR indexée chaque année durant la vie du vendeur. On parle d'un investissement accessible avec un effort financier maîtrisé.

Vente en démembrement en nue-propriété. La valeur actuelle du bien a été estimée à 535 000 €. Après calcul du notaire, un abattement de 100 000 € est effectué pour compenser le fait que les propriétaires actuels continuent à résider dans le bien. Ainsi, vous bénéficiez d'un prix très attractif pour un chalet d'une composition exceptionnelle, dans un quartier très prisé de Pontarlier. Vous deviendrez propriétaire d'un bien de haut standing, les propriétaires actuels continueront d'habiter et d'entretenir les lieux: intérieurs et extérieurs. Ils renoncent à la possibilité de louer le bien pour leur propre compte. Situé au bout d'une voie sans issue, le bien est construit au plus près de la nature, dans un endroit calme, l'idéal pour bénéficier des commodités de la ville et rester proche de la faune et de la flore avec des animaux sauvages qui viennent le visiter ! Le chalet date de 1985, construit avec des matériaux de qualité, il est a été entretenu régulièrement. Le bien cache de nombreux trucs et astuces pour améliorer le confort du quotidien. Le chalet est composé de 3 étages avec une surface utile de 180 m2. Sanitaires à tous les étages, 3 chambres dont une avec balcon, une cuisine aménagée avec sa terrasse, un espace de vie de 40 m2 avec une cheminée qui trône au milieu de la pièce. 2 espaces mezzanines : esprit chalet garanti. Le bien dispose d'une buanderie, d'un atelier, d'un garage double (en longueur), d'un appentis et d'une cabane pour les enfants. Il a été construit par la suite un second garage assez grand (et haut) pour abriter un camping-car. Le jardin est cosy et facile d'entretien. Les modes de chauffage sont multiples: au bois pour la cheminée, au fioul pour les radiateurs et électrique pour le chauffage au sol. 3 types de chauffage pour réguler la température et le budget, selon vos besoins et envies. Il s'agit d'un bien coup-de-coeur destiné aux amoureux du bois, du calme et de la tranquillité. Ce bien est fait pour vous. Bouquet 435 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2483.00 € et 3361.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Anaïs BREDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 846 384

Coup de cœur du secteur

126 720 €

874 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 145 m²
• 

Besançon (25)

OPPORTUNITÉ D'ACHAT MAISON À BESANÇON - VENTE À TERME OCCUPÉE SUR 15 ANS - UN FORT POTENTIEL LOCATIFBouquet : 126720 EURRente : 539 EUR/moisPrix d'achat : 223780 EURVeuillez noter qu'en Vente à terme occupée, le vendeur reste dans les lieux, vous ne pouvez pas l'occuper immédiatement.Descriptif du bien :À Pirey (Doubs) - Franche-ComtéUne belle occasion d'investissement se présente à vous, à seulement 5 minutes de Besançon, proche de la gare TGV Les Auxons et de l'autoroute A36.Un emplacement stratégique qui allie calme résidentiel et proximité urbaine.Description du bien :Sur un terrain de 933 m² sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier comprend :- Maison principale : - Spacieuse entrée menant à un grand salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur la terrasse. - 3 chambres confortables. - Grande salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire. - Toilettes séparées et buanderie. - Garage attenant.- Studio indépendant (actuellement loué 420 EUR/mois) : - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. - Salle d'eau et toilettes.- Petite maisonnette (actuellement louée 470 EUR/mois) : - Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse, coin nuit. - Salle d'eau et toilettes.Les avantages de cet investissement :- Pas de règlement de copropriété.- Bon rendement locatif grâce à la proximité de Besançon, des universités et zones d'activités.- Environnement paisible et verdoyant.- Décote de 41 %, une occasion rare sur le marché !À retenir :Cet ensemble immobilier rentable et idéalement situé constitue une excellente opportunité pour un achat maison à BESANCON, alliant résidence principale et revenus locatifs stables.Analyse financière :Nouvelle opportunité d'investissement aux portes de Besançon, à seulement 5 kilomètres, proche de l'autoroute A36 et à 5 minutes de la gare TGV « Les Auxons ». La commune de Pirey est prisée pour son cadre de vie et son accès rapide au centre-ville historique.Description du bien :Cette maison de plain-pied construite en 2003, située dans un quartier résidentiel recherché, représente une rare opportunité sur le marché. Elle comprend :- Maison principale spacieuse et lumineuse.- Petite maison attenante louée 500 EUR/mois.- Studio indépendant loué 420 EUR/mois.Le tout sur un terrain de 933 m², garantissant calme et intimité.Analyse financière :La valeur estimée est de 334 000 EUR, mais elle est proposée à l'achat dans le cadre d'un montage financier avantageux :- Prix global : 197 060 EUR.- Bouquet FAI : 126 720 EUR.- Mensualités : 539 EUR/mois sur 180 mois (15 ans).Avantages économiques :- Prix d'acquisition sécurisé dès le départ.- Absence de taxe foncière pendant la durée du contrat.- Valorisation patrimoniale à terme, avec possibilité d'habiter dans la partie principale après 15 ans.- Cadre de vie assurant une forte attractivité locative et une revente facilitée.Conclusion :Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial rare, conjugant rentabilité, sécurité et potentiel de valorisation, situé dans un environnement paisible et dynamique aux portes de Besançon.

Votre agence Sixième Avenue Delle et Aire Urbaine vous propose en exclusivité cette maison en viager à acheter à EXINCOURT, construite en 1956 et située à proximité de toutes commodités dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée sur un couloir menant à un salon, une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi que trois espaces de rangement sous les combles. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, une cave et une buanderie. De plus, le bien dispose d'un petit abri de jardin au fond du terrain, le tout sur un terrain clôturé de 6 ares 13 ca. Le bouquet est fixé à 70 000 euros et la rente mensuelle est de 400 euros. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement à long terme. Les ventes en viager EXINCOURT sont rares dans notre région, alors n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements, conseils ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir en viager occupé, une belle possibilité d’investissement immobilier à SANCEY, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cette offre s'adresse à ceux qui désirent investir leur capital différemment qu'en le laissant sur un compte bancaire tout en créant un patrimoine durable. Le bien, d'une superficie d'environ 128 m² et occupé par un homme célibataire né en 1953 (73 ans), sans enfant ni héritier direct, se présente comme un choix judicieux pour un viager à acheter à SANCEY. La maison se compose de trois niveaux : un sous-sol complet isolé avec garage, ateliers, cave et buanderie ; un premier niveau comprenant une cuisine indépendante, un séjour convivial avec un poêle à pellets, un accès à une terrasse plein sud et une seconde terrasse à l'arrière, ainsi qu'une chambre avec salle de bain, un WC séparé et une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salon ; un étage supérieur avec deux chambres, une mezzanine et des greniers offrant un potentiel d’agrandissement. Le DPE est de classe D, et l'équipement est complet et performant, incluant pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et panneaux photovoltaïques, assurant confort et maîtrise des coûts énergétiques. À l'extérieur, un grand terrain d'environ 2000 m², divisible, présente un réel potentiel, permettant même d’envisager la valorisation d’une partie du terrain. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, la toiture a été isolée en 2023, et les fenêtres remplacées il y a moins de 10 ans, éliminant les gros travaux à prévoir. Seul un rafraîchissement sera nécessaire lors de la libération du bien. Un appentis extérieur à usage d’atelier complète ce bien, idéal pour le bricolage ou le stockage. Taxe foncière : 626 € / an. Conditions financières : bouquet (prix de vente) 63 000 €, rente mensuelle : 430 €. Ce viager à vendre à SANCEY représente une occasion rare d’investissement immobilier concret avec un bien bien entretenu et un terrain à fort potentiel, offrant une stratégie patrimoniale intelligente. Les visites se feront uniquement avec des acquéreurs ayant compris le principe du viager occupé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 €. Honoraires charge acquéreur : 6 000 €, soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN, Tél. : 06 78 40 62 63, E-mail : stephanie.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848 065 710.

L'office notarial SCP CREUSY, LEPARLIER, CARTIER, MENIER, CONRARD, LALLOZ, Notaires Associés vous propose en vente viager à OUGNEY DOUVOT, dans le département du Doubs et la région Franche-Comté, une maison composée de 3 appartements pour une superficie totale de 162 m² habitable. Ce bien est à 10 minutes de Baume les Dames et nécessite des travaux de rénovation intérieure. Le prix de vente avec réserve usufruitière est de 65 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Les visites se font sur rendez-vous. Contactez le : 03.81.84.74.70. Ce viager à acheter à OUGNEY DOUVOT est proposé avec les conditions suivantes : bouquet de 65 000 euros et aucune rente mensuelle à payer. Annonce de l’étude SCP CREUSY, LEPARLIER, CARTIER, MENIER, CONRARD, LALLOZ, Notaires Associés.

Découvrez cette maison à vendre à Châtillon-le-Duc, située dans le département du Doubs, en région Franche-Comté, à seulement 8 kilomètres au nord de Besançon, préfecture de ce département. Cette commune dynamique dispose de toutes les infrastructures nécessaires, telles que des écoles, des commerces et des associations, idéales pour le confort de ses habitants. La maison mitoyenne, d'une surface d'environ 111 m2 habitables, repose sur un terrain de 750 m2. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un cellier, une salle de bains, un WC et une terrasse. Le sous-sol complet offre un studio à rénover de 45 m2, un atelier, une cave et un garage. De plus, des combles aménageables et une piscine enterrée viennent compléter ce bien. Les prestations incluent un chauffage électrique, des radiateurs à fluide, une cheminée, du double vitrage en aluminium, des volets roulants en aluminium, ainsi qu'une terrasse de 80 m2 orientée sud. L'assainissement collectif est conforme. Cette vente porte sur un viager occupé avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation. L'homme de 80 ans ayant droit est lié à la valeur du bien qui s'élève à 280.000 €, avec un bouquet de 101.000 € et une rente mensuelle de 830 €. La taxe foncière s'élève à 1 820 € pour l'année 2024. Le DPE indique une consommation de 326 KW/m2/an (classe E) et pour les émissions de gaz à effet de serre, c'est 10 kgCO2/m2/an (classe B). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3.020 € et 4.130 €, basé sur les prix des années 2021 à 2023. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Châtillon-le-Duc, contactez Tobias BADILA, votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté, au 06 65 26 10 04 ou par email à t.badila@univers-viager.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Seloncourt, située dans le département du Doubs en région Bourgogne-Franche-Comté. Cette commune, proche de Montbéliard et à seulement 80 kilomètres de Besançon, bénéficie également d'une proximité avec la frontière Suisse, à 10 kilomètres. Cette maison individuelle, édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m2, offre 116 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC. Un sous-sol complet, un grenier, un double garage indépendant et une cabane de jardin viennent compléter ce bien. Les caractéristiques de cette maison incluent un grand espace extérieur, un balcon filant, un chauffage au gaz avec une chaudière récente (2022), du double vitrage en PVC et des volets en alliage bois. L'assainissement est collectif. La vente se fait en viager occupé avec une réserve du Droit d'Usage et d'Habitation, à un homme de 74 ans. La valeur du bien est de 190 000 €, avec un bouquet de 56 000 € et une rente mensuelle de 430 €. La taxe foncière s'élève à 816 € par an. Attention : le logement présente une consommation énergétique excessive. DPE : F (321 kWh/m2/an) et GES : E (70 kgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 850 € et 2 580 €. Pour tout renseignement supplémentaire sur l'achat de cette maison à Seloncourt, n'hésitez pas à contacter Bastien BRAUD, votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté, au 06 03 87 95 35 ou par mail à b.braud@univers-viager.fr.

Prix au m² le plus bas

35 300 €

226 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 156,3 m²
• 

Villars-Saint-Georges (25)

VILLARS SAINT GEORGES - VENTE À TERME OCCUPÉ À VIE PAR UN HOMME DE 63 ANS Authentique maison en pierre de 156 m², bien entretenue mais à rafraîchir, offrant 4 chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc, une cave, un cellier, un grand garage et une spacieuse pièce de vie au charme d'antan. Sans terrain, elle dispose d'une agréable terrasse pour profiter de l'extérieur. Villars-Saint-Georges est une commune française située à environ 25 km au sud-ouest de Besançon, dans le département du Doubs en région Bourgogne-Franche-Comté. Le village se déploie sur le rebord d'un petit plateau qui surplombe le Doubs, offrant un panorama pittoresque sur la vallée. Répartition des travaux selon les articles 605 et 606 du Code civil Dans le cadre d'une vente à terme occupée, la répartition des travaux est définie par les articles 605 et 606 du Code civil : Ces dispositions garantissent une répartition équilibrée des charges entre l'occupant et l'acquéreur, offrant à ce dernier un investissement sécurisé. Donnée financière : Valeur libre : 170 000 € Bouquet : 35 300 € Taxe foncière : 321 € charges acquéreurs Vente à terme : 180 mensualités de 321 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Bouquet 35 300 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Delphine CUGNEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 171 735 RCP 63001479

À la recherche d'un achat maison JALLERANGE ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Située au calme, à seulement 30 minutes de Besançon, cette maison JALLERANGE à vendre est proposée à un prix attractif de 28 765 EUR avec une rente mensuelle de 149 EUR. Le vendeur, un homme de 71 ans, continue d'y habiter, offrant ainsi une formule de viager occupé. Cette maison, anciennement une laiterie, s'étend sur environ 89 m² et comprend un espace de vie lumineux avec vue sur la terrasse, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. Un sous-sol est également présent, avec un garage et deux grandes caves voûtées. Le grand jardin de 1 020 m² ajoute à l'attrait de cette propriété, qui a été rénovée en 2002. Profitez de cette belle opportunité d'investissement dans l'immobilier à un prix réduit. Commerces à 1 minute et accès au TGV à 25 minutes (Les Auxons). Investissez dans cette maison à acheter JALLERANGE, qui offre un potentiel patrimonial intéressant.