Achat Locaux Professionnels dans le Doubs (25) : 79 annonces

A vendre ? Restaurant + murs commerciaux ? Quartier Gare à Besançon Opportunité rare au coeur d'un secteur dynamique et très fréquenté de Besançon, à proximité immédiate de la gare et des axes principaux. Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce et les murs commerciaux du restaurant L'Etna, établissement connu et apprécié de la clientèle locale et de passage. Idéalement situé dans le quartier Gare, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients (voyageurs, actifs, habitants du secteur et touristes). L'établissement dispose : d'une salle de restauration accueillante et fonctionnelle, d'une cuisine professionnelle équipée, d'un emplacement stratégique à fort passage, d'un potentiel de développement important (restauration sur place, vente à emporter, livraison, extension de concept?). L'achat comprend le fonds de commerce ainsi que les murs, offrant ainsi un investissement patrimonial sécurisé avec exploitation immédiate possible. Ce bien conviendra parfaitement : à un restaurateur souhaitant développer son activité, à un investisseur recherchant un emplacement commercial de qualité à Besançon, ou à un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà identifié sur le secteur. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Prix: 435 000 euros Honoraire inclus de 3,44 % à la charge de l'acquéreur (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Besançon, idéalement situé à coté de la gare et du centre ville, proche d'un axe passant, découvrez ces 200 m² de bureaux de plain pied avec un aménagement premium de qualité. Vous bénéficierez de 6 bureaux, un accueil, une salle de réunion, wc, pièces technique, salle d'attente et dégagement. Des places de parkings sont disponibles pour vos collaborateurs ou clients. Prix : 368 000 euros Honoraire à la charge du vendeur

Fond de commerce de restauration à vendre Quartier Gare Opportunité rare ! Restaurant emblématique, existant depuis plus de 30 ans, idéalement situé dans le quartier dynamique de la gare. Atouts principaux : Capacité de 50 couverts en salle 30 couverts en terrasse ensoleillée Travaux intérieurs récents, aucun investissement immédiat à prévoir Clientèle fidèle et régulière Chiffre d'affaires : Estimation CA 2025 : 475 K euros Un emplacement stratégique, une belle notoriété et un outil de travail clé en main : parfait pour poursuivre l'activité ou développer un nouveau concept. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Start'Immo dès aujourd'hui ! Prix: 190 000 euros Honoraire inclus de 5,26 % à la charge de l'acquéreur (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, fonds de commerce de restaurant entièrement rénové situé à Bonnevaux, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Ce local professionnel à vendre bénéficie d'un emplacement de choix et d'un fort potentiel. Il se compose de 3 salles de restauration, d'une cuisine équipée spacieuse incluant du matériel professionnel, d'un bar, d'un espace de stockage, ainsi que d'une terrasse et d'une belle cave enterrée. Idéal pour un restaurant traditionnel, une pizzeria, une brasserie, un traiteur, une restauration rapide ou à thème, ou encore un projet de café/bar à vins ou salon de thé. Les atouts incluent une belle visibilité sur un axe passant, une licence IV et la possibilité d'une reprise immédiate, avec un parking à proximité. Plusieurs configurations sont envisageables, avec possibilité d'achat du fonds de commerce avec seulement 2 salles de restauration pour 150 000 EUR TTC. Pour des informations supplémentaires concernant l'achat de locaux professionnels à Bonnevaux, n'hésitez pas à nous contacter.

À 5 minutes de Pontarlier et du Lac, dans le secteur frontalier, découvrez ces locaux professionnels à vendre à Oye-et-Pallet. Ce bien, idéal pour une activité libérale ou comme résidence principale, comprend un espace d'entrée, un bureau, une salle de bain, des WC, deux pièces et une grande pièce. Ce local est parfait pour un cabinet, un bureau ou un projet d'habitation. Une cave et un parking à proximité viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels Oye-et-Pallet, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté.

À la recherche de locaux professionnels à acheter à Besançon, dans le département du Doubs et la région de Franche-Comté ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé à Besançon, à proximité immédiate de la rue de Belfort, ce local actuellement disponible se trouve dans un secteur résidentiel calme et facilement accessible (tram, bus, axes routiers). Le bien se déploie sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce lumineuse, plusieurs bureaux et des sanitaires PMR. À l'étage inférieur, accessible par un accès intérieur ou une entrée indépendante, se trouvent une salle de réunion et d'autres bureaux. Des places de parking sont également disponibles. Ce bien est idéal pour un regroupement de professionnels ou pour un investissement locatif, avec la possibilité d'un changement de destination. Assainissement en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € HT + 4 990 € TVA, soit 503 990 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 474 050 € HT + 0 € TVA, soit 474 050 € TTC. Honoraires d'agence : 24 950 € HT + 4 990 € TVA, soit 29 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BARTHOD, Tél. : 0666645709, E-mail : amelie.barthod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240.

iad France - Jean-Sébastien Voinet (06 52 13 10 77) vous propose : Plateau de bureaux 127 m² environ visibilité rue. Investissement locatif – 3 locataires en place sous bail de location meublée – 2 035 €/mois de loyers Excellente opportunité d'investissement, générant 2 035 € de revenus locatifs mensuels, soit 24420 € par an rentabilité 7,5 % Le plateau se compose de : 2 bureaux de 29 m² environ et 2 bureaux de 15 m² environ Un espace de partage comprenant cuisine équipée et sanitaires (WC) Au pied du tram, proche bus et commerces Sont également inclus dans la vente : 1 garage 2 caves 2 greniers honoraire charge vendeur et acquéreur 50 / 50 (16000€) Prix de vente 299 000€ FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Voinet (ID 70114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 903658284 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Local commercial à vendre à Besançon, Doubs (25), idéal pour un achat de locaux professionnels. Avec une superficie de 137 m², ce bien est disponible immédiatement. Spacieux et lumineux, il est parfait pour diverses activités professionnelles telles qu'une entreprise, une agence ou un cabinet. Agencement : - Accueil de 41,65 m² - Salle de réunion de 39,20 m² - Deux bureaux (13,5 m² et 20 m²) - Total de 6 pièces Atouts : - Double vitrage PVC - Conforme aux normes PMR - En bon état, prêt à l'emploi - Vitrine de 3 m - Parking privé avec 4 places disponibles Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et proche des commodités et des transports. Avec un fort potentiel pour une activité ou un investissement, cet espace professionnel est à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8,11 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 166 500 €. Situé dans une copropriété de 80 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Office Notarial SCP OFFICE NOTARIAL DES SAPINS vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à FRASNE, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. À vendre, cet ensemble immobilier mixte, idéalement situé au sein de la zone artisanale du Lhotaud, se compose de 850 m² de surface bâtie, comprenant un local d'activité de 660 m² adapté aux métiers artisanaux, deux logements indépendants de 97 m² et 89 m², ainsi qu'un espace dans les combles offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage. Implanté sur un terrain de 17 496 m², ce bien représente une excellente opportunité pour les artisans, PME ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à FRASNE. La vente se fait par le biais d'une vente notariale interactive, avec des visites programmées. Les offres se feront à partir de 700 000 euros. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à FRASNE, un actif rare en zone artisanale.

À vendre, locaux professionnels à Arc-et-Senans, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Ce local commercial se trouve dans un emplacement stratégique avec un grand parking gratuit, à proximité de divers commerces, restaurants, et services, ainsi que d'une salle des fêtes et d'un site classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Situé dans une zone commerciale, cet espace est idéal pour le développement d'une activité dynamique et convient à tout type de commerce, notamment alimentaire. Construit en 2012, le local offre une surface d'environ 83 m² divisée en trois pièces fonctionnelles. Moderne et sans travaux à prévoir, il comprend un laboratoire réfrigéré de 40 m² avec deux chambres froides positives, un entrepôt de 36 m² et un bureau de 7 m² avec sanitaires. Il dispose de trois portes de service, dont une sectionnelle, ainsi que d'un système de production d'eau chaude, d'un lavabo industriel, d'un système d'alarme et d'un raccordement électrique triphasé. La fibre optique est déjà installée et les livraisons peuvent être effectuées par PL et SPL. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 139 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 140 400 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 132 000 € HT + 0 € TVA, soit 132 000 € TTC. Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (6,36 % TTC du prix hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Benoit LANAUD-LECOMTE, conseiller SAFTI, au 0771037328 ou par e-mail à benoit.lanaud-lecomte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 944836618.

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous présente une opportunité rare pour l'achat de locaux professionnels HOUTAUD, Doubs (25), en Franche-Comté. À vendre, cet ensemble de plusieurs salons de coiffure franchisés est situé dans des zones commerciales dynamiques sur divers secteurs, notamment Houtaud. Ces établissements bénéficient d'emplacements stratégiques dans des centres commerciaux et des retail parks, attirant une clientèle existante et régulière. Récemment rénovés, avec un mobilier neuf, ces salons ne nécessitent aucun travaux. Chaque salon est clé en main, entièrement équipé et immédiatement exploitable. Ils disposent également d'une équipe en place, assurant une continuité d'activité dès la reprise. Les conditions d'acquisition incluent la possibilité d'acheter à l'unité ou en lot complet. Le prix du lot est de 500 000 €. Cette offre constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel désireux de développer un réseau de salons grâce à une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les annonces des locaux professionnels HOUTAUD à vendre ou pour organiser une étude du projet, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 838007094. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

43 000 €

358 €/m²

Locaux professionnels

• 120 m²

Valdahon (25)

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Valdahon, Doubs (25), en région Franche-Comté. À reprendre, fonds de commerce d'un salon de coiffure franchisé Coif & Co, idéalement situé dans le Rittel Parc à Val d’Europe. Ce salon bénéficie d'un emplacement dynamique, avec une forte fréquentation et une excellente visibilité. Le salon s'étend sur une surface d'environ 120 m² et dispose d'un agencement récent avec un mobilier neuf. L'ensemble du matériel et des installations permet une exploitation immédiate de l'activité, sans aucun travaux à prévoir. Actuellement, le salon fonctionne avec 4 salariés, garantissant une reprise dans de bonnes conditions et une continuité d'exploitation. Caractéristiques : - Surface : environ 120 m² - Mobilier neuf - Salon clé en main - 4 salariés en place - Activité immédiatement exploitable - Aucun travaux à prévoir Conditions d'exploitation : - Loyer mensuel : environ 2 100 € - Redevance mensuelle franchise Coif & Co : environ 1 300 € Cette vente de locaux professionnels à Valdahon représente une opportunité idéale pour un professionnel de la coiffure ou un investisseur souhaitant acquérir une activité existante dans un environnement commercial attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 838007094. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Fonds de commerce - Restaurant avec bel emplacement à MORTEAU Votre agence IMMO25 vous propose à la vente un restaurant, bénéficiant d'une forte notoriété et d'une excellente visibilité. Restaurant clé en main, prêt à travailler immédiatement, idéal pour un couple de restaurateurs ou en famille. Le restaurant d'environ 255 m²: - Salles climatisées – 110 couverts - Cuisine indépendante (avec trappe de service) de 21 m² - WC tout confort (2 + 1 PMR), Homme / Femme / PMR séparés, lumière automatique, VMC fonctionnelle - Licence 4 IV - Wok ouvert - Coin Bar - Buffet central- Accès PMR - Loyer attractif Les + de l'établissement:- Accès facile et grande visibilité sur axe principal (une artère principale de Morteau)- Bonne présence internet (site internet, page Google, page Facebook, ...) - Aucun salarié à reprendre - Établissement aux normes et immédiatement exploitable Potentiel de développement: - Développement d'une activité traiteur - Organisation de plusieurs services permettant d'augmenter le nombre de couverts Opportunité unique pour : - Couple de restaurateurs - Famille de restaurateurs - Reconversion professionnelle - Professionnels CHR Situé au coeur de Morteau, ville dynamique, cet établissement constitue une opportunité rare de reprise clé en main dans un cadre attractif. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 pour plus d'informations et une visite auprès de Célia TAILLARD. Votre conseiller IMMO FRANCE : Célia TAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850147158

Restaurant de charme à vendre – Une opportunité unique dans le Doubs !Nous vous proposons L'Essentiel, un restaurant idéalement situé sur un axe très fréquenté à Besançon, en Franche-Comté. Cette vente de locaux professionnels à Besançon représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un établissement jeune, neuf et plein de potentiel.Ouvert depuis moins d'un an, L'Essentiel est déjà un lieu où se rencontrent saveurs et convivialité. Avec plus de 25 000 véhicules passant chaque jour devant le restaurant, sa visibilité est remarquable, attirant à la fois les clients fidèles et les voyageurs de passage. De plus, la station-service attenante qui reçoit près de 400 clients quotidiennement renforce l'attrait commercial de l'établissement.Doté d'équipements récents et fonctionnels, L'Essentiel est prêt à se développer. Vous pourrez élargir les horaires, proposer des plats à emporter ou organiser des soirées thématiques pour en faire une adresse incontournable. Actuellement, le restaurant peut accueillir 50 couverts, mais cet espace peut être optimisé pour atteindre une capacité de 70 à 80 couverts dans un cadre plus décontracté, offrant ainsi une grande flexibilité pour divers concepts de restauration.Avec une superficie de 280 m², L'Essentiel propose un espace modulable et généreux pour vos clients. Le bail commercial présente des conditions avantageuses, idéales pour pérenniser votre activité dans cet emplacement stratégique à Besançon. Nous recherchons un repreneur passionné, prêt à exploiter tout le potentiel de ce lieu. Le prix est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite qui ne manquera pas de vous séduire.Faites de L'Essentiel votre projet et transformez son histoire avec enthousiasme.

À vendre à Besançon, dans le Doubs en région Franche-Comté, un local professionnel de caractère, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé à proximité du centre-ville et de la Boucle, ce bien se trouve dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc arboré. Avec 141 m² de superficie, ce local professionnel à vendre offre un potentiel important, installé dans un immeuble ancien en pierre, dans un environnement calme et sécurisé. Actuellement aménagé en bureaux, il se compose de 5 pièces spacieuses, avec la possibilité d'en créer une 6e, parfait pour une activité libérale, un cabinet médical, paramédical, d'architecture ou de conseil. Les caractéristiques principales incluent : - Superficie : 141 m² en duplex - 5 pièces (possibilité d'une 6e) - À rafraîchir selon vos besoins - 1er étage d'un immeuble de standing - Cave privative incluse - Stationnement dans la copropriété - Chauffage individuel au gaz - Environnement professionnel paisible, idéal pour recevoir vos clients - Proximité des axes de transport et de toutes commodités. Ce bien rare allie authenticité, visibilité et fonctionnalité, dans un cadre propice à une activité professionnelle exigeante. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean Michel Nzikou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944111343 - Besançon.

Eve VERNIER Immobilier eXp vous propose à la vente ce local professionnel de 200m2 de 8 bureaux rue de Vesoul à Besançon. Implantez votre activité là où tout converge. À deux pas de la Gare Viotte, sur la très stratégique rue de Vesoul à Besançon, ce local professionnel rénové de 200 m² coche les cases des dirigeants exigeants et des investisseurs avisés. Derrière une façade facilement identifiable, venez découvrir 8 bureaux modulables, modernes et parfaitement agencés, dont un espace d'accueil/secrétariat et une grande salle adaptable : multi bureaux, salle de réunion ou salle de pause (avec sa cuisine murale). Les cloisons vitrées amovibles permettent de redessiner les volumes au gré de votre croissance ou de celle de vos locataires. Ici, la configuration s'adapte à votre stratégie, pas l'inverse. Côté technique : climatisation, PAC, câblage professionnel, etc. Et aussi, un stationnement au pied et une belle façade avec double visibilité : un détail qui change tout pour vos collaborateurs et votre clientèle. Concrètement : •Emplacement premium, environnement tertiaire établi, accessibilité immédiate (gare, bus, axes routiers principaux et autoroute), proche de toutes les commodités et commerces et centre-ville •Des locaux modernes, avec une devanture professionnelle cohérente avec votre ambition, et un stationnement aisé •Un espace contemporain et modulable, entièrement rénové, avec une circulation fluide •Un fort potentiel locatif dans un secteur en pleine dynamique Un bien opérationnel sans travaux, idéal pour un cabinet , des professions libérales, bureaux d'études, formation, start-up, siège régional, coworking, salle multi activité, et même stockage. Vous cherchez un chouette local pro et pratique, ou un levier stratégique pour votre développement ? Échangeons sur votre projet et organisons une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 162 615 RCP BESANCON

RESTAURANT N°1 à ORNANS – Terrasse couverte – Faible loyer - vente cause NOUVEAU PROJET - Votre agence IMMO25 ORNANS vous propose la reprise d'un restaurant reconnu, classé N°1 sur 22 à ORNANS sur Google et TripAdvisor, bénéficiant d'une forte notoriété, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle (locale, régionale, touristique et de passage). Affaire saine et rentable, avec un très bon chiffre d'affaires stabilisé depuis plusieurs années. Restaurant prêt à travailler immédiatement, adapté à un projet sécurisé et idéal pour un couple de restaurateurs ou un chef souhaitant s'installer sereinement. Le restaurant d'environ 72 m² : - Salle climatisée rénovée récemment – 26 couverts - Terrasse couverte rénovée récemment (environ 48 m²) – 24 couverts (extensibles) - Licence restauration - Cuisine professionnelle entièrement équipée (avec four à pizzas) - Mobilier et matériel très récents et en parfait état - Accès PMR - Alarme incendie Les + de l'établissement - N°1 Google et TripAdvisor - Emplacement optimal sur l'artère principale d'Ornans (axe Pontarlier/Besançon) - Très grande visibilité + parkings gratuits à proximité - Cuisine maison gourmande de saison avec produits locaux de Franche-Comté sur place ou à emporter - Très forte présence internet (site internet, page Google, page Facebook, Instagram, TikTok) - Aucun salarié à reprendre - Restaurant avec un fort taux de remplissage, très souvent complet - Loyer très attractif : 810 € / mois Potentiel de développement : - Mise en place d'un service de livraison - Développement d'une activité traiteur - Organisation de plusieurs services permettant d'augmenter le nombre de couverts Logement Possibilité de louer un appartement F3 au-dessus du restaurant, idéal pour vivre sur place. Opportunité unique pour : - Couple de restaurateurs - Chef souhaitant s'installer - Reconversion professionnelle - Professionnels CHR Situé au coeur de Vallée de la Loue, territoire touristique dynamique, cet établissement constitue une opportunité rare de reprise clé en main dans un cadre attractif. Accompagnement possible pour la reprise. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 Rue Pierre VERNIER pour plus d'informations et une visite auprès de Gérald CLAUDE Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 235 844

Situé en plein cœur de VALDAHON, dans un secteur dynamique et recherché, ce local commercial d'une superficie d'environ 96 m² est disponible à la vente. Avec un cadre professionnel soigné et prêt à être exploité, vous aurez la possibilité d'acquérir les murs et le fonds de commerce ou seulement les murs, selon vos préférences. Caractéristiques principales :- Surface totale : environ 96 m² - Aucun travaux à prévoir - Local en excellent état - Espace lumineux et tempéré - Système d'alarme, vidéo surveillance et grille de protection - Bonne visibilité - Réserve et sanitaire privatifs - Chauffage individuel avec climatisation réversible et système électrique - 3 places de stationnement en jouissance - Réf : 00135 Ce bien idéal s'adresse aux professionnels en quête de locaux professionnels VALDAHON à vendre dans un environnement attractif. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite.Votre agence locale, spécialiste du secteur, vous accompagne également avec une estimation offerte de votre bien ! Les informations relatives aux risques potentiels sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 121 lots – dont 54 lots habitation. Charges annuelles : 231 euros.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²
• 

Besançon (25)

À BESANCON, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 50 m² idéalement situés dans une rue commerçante et dynamique du centre-ville. Ces locaux, à acheter à BESANCON, disposent d'un agencement de qualité, avec des réserves équipées d'un lavabo et de toilettes. Le bail commercial est de type 3/6/9 et comprend une climatisation réversible. Le loyer mensuel s'élève à 1 018,88 euros, auquel s'ajoutent 10 euros de charges. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots, dont 4 sont des habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros.

À vendre, murs commerciaux idéalement situés dans la boucle de BESANCON, Doubs (25), Franche-Comté. Actuellement loué à Bill's Burger, ce local a été entièrement rénové par le locataire. Le bilan énergétique mentionné est incorrect, car une climatisation a été installée. Loyer annuel : 14 400 € révisable annuellement.Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 53 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 700 €. À noter que le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraire d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC. Prix de vente hors honoraire d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraire d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour l'achat de locaux professionnels à BESANCON, contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose à la vente des locaux professionnels à EXINCOURT, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Il s'agit d'un fonds de commerce d’un salon de coiffure franchisé Saint Algue, idéalement situé dans la galerie commerciale du centre commercial Hyper U. Cet emplacement bénéficie d’une fréquentation régulière de clientèle, ce qui en fait une opportunité intéressante. Le salon développe une surface d’environ 120 m², offrant un agencement récent avec mobilier neuf. L’équipement et les installations permettent une exploitation immédiate de l’activité, sans nécessiter de travaux. Le salon fonctionne avec 5 salariés, dont un apprenti, ce qui permet une reprise dans de bonnes conditions et une continuité d’exploitation. Caractéristiques : - Surface : environ 120 m² - Mobilier neuf - Salon clé en main - 5 salariés en place - Activité immédiatement exploitable - Aucun travaux à prévoir Conditions d’exploitation : - Loyer mensuel : environ 3 290 € - Redevance mensuelle franchise Saint Algue : environ 1 300 € Ce salon représente une belle opportunité pour un professionnel de la coiffure ou un investisseur désireux d’acquérir des locaux professionnels à acheter EXINCOURT dans un environnement commercial dynamique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 838007094. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose à la vente des locaux professionnels à Houtaud, dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Il s'agit d'un fonds de commerce d'un salon de coiffure franchisé, idéalement situé dans la galerie commerciale du centre commercial Leclerc, bénéficiant d'un emplacement dynamique avec un passage régulier de clientèle. Ce salon, d'une superficie d'environ 80 m², dispose d'un agencement récent avec mobilier neuf, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Il fonctionne actuellement avec 7 salariés, répartis entre 4 à temps plein, 1 à 80 %, 1 à 60 % et 1 apprenti. L'activité est entièrement opérationnelle, garantissant une reprise rapide. Le loyer mensuel est d'environ 2 400 €, avec une redevance mensuelle de franchise d'environ 1 300 €. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jean-François PALATICKY (07 60 71 88 83) vous propose : Local professionnel très lumineux situé rue des Jardins à Besançon. Pouvant offrir huit bureaux ou autres usages sur deux niveaux, un placard, un vestiaire, un WC + un garage. Belle visibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François PALATICKY (ID 31015), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 504267451 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 810 000 €

1 065 €/m²

Locaux professionnels

• 1 700 m²
• 

Besançon (25)

À vendre, locaux professionnels à Besançon, Doubs (25), Franche-Comté. Ces locaux d'activité et de bureaux s'étendent sur une superficie de 1700 m2 et sont divisibles selon vos besoins. Le premier lot comprend 300 m2 de bureaux chauffés et climatisés, dotés de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des places de parking. Le deuxième lot offre 720 m2 de locaux pouvant servir à des fins professionnelles ou commerciales, chauffés par des aérothermes au gaz, avec deux grands blocs de toilettes incluant douche et accessibilité handicapée, ainsi qu'un accès par une grande porte sectionnelle et des places de parking. Le troisième lot propose 690 m2 également chauffés par aérothermes, avec un accès par grande porte sectionnelle, et une grande surface de bureaux climatisés. Ces locaux professionnels à acheter à Besançon bénéficient d'une excellente situation, facilement accessible avec des bus à proximité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Notre agence IMMO25 vous propose à la vente en exclusivité à Besançon, idéalement situé dans un quartier très fréquenté et touristique au coeur de la gare Viotte, le fonds de commerce d'un restaurant de 108 m² jouissant d'une forte notoriété depuis de nombreuses années, notamment grâce à l'enseigne CHEZ FELIX. Sa clientèle fidèle regroupe aussi bien d'habitués locaux que de touristes présents tout au long de l'année. Ce bien est composé d'un espace de 73 m² comprenant une entrée avec vitrine, une très jolie salle ouverte décorée avec goût pouvant recevoir 24 couverts, un équipement de restauration complet, un espace dédié à la préparation des boissons, un sanitaire ainsi qu'une spacieuse cave rénovée de 35 m² entièrement aménagée et équipée de chambres froides pour la préparation et le stockage. Le bien actuellement exploité par un professionnel est vendu avec l'ensemble du matériel. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'une grande terrasse de 100 m² idéalement orientée et très bien située offrant 50 places supplémentaires. Un stationnement privatif et garage box complète ce bien rare sur le secteur. Une vitrine commerciale dans ce quartier très dynamique de la gare Viotte située à seulement 5 minutes du centre ville historique. A moins d'une minute nous profiterons d'un joli parc arboré Les Glacis offrant une atmosphère paisible et une vue magnifique sur la cité Bisontine. Les transports, le bus et le tramway, une borne taxi et de nombreuses places de stationnent sont disponibles à proximité immédiate. Bien en copropriété (aucune procédure en cours). Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge Vendeur. Ne tardez pas à visiter ce bien !! Contactez l'agence IMMO25 de Besançon Agent commercial Xavier CORNATON RSAC 878399526 de Besançon Téléphone : 06-35-50-37-71 Mail : xavier@immo25.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 399 526

Immo25 vous propose en exclusivité ce local commercial à la vente, idéalement situé à Ornans. Actuellement exploité en garage automobile. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux et fiable, en place, garantissant une rentabilité brute de 11,64 % pour l'investisseur. Loyers à jour. Caractéristiques : - Surface : 200 m² - Activité actuelle : garage / mécanique automobile - Accès facile et stationnement possible - Espace atelier + bureau / réserve Bail en cours, revenus locatifs réguliers.Idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé avec rendement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Fanny GRILLOT 06 75 16 10 78 fanny@immo25.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Fanny GRILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 759 660

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose à la vente un fonds de commerce bar-restaurant avec appartement de fonction, idéalement situé rue de Belfort à BESANÇON, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cet emplacement passant bénéficie d’un passage régulier et d’une clientèle fidèle, offrant une excellente notoriété locale avec une note de 4,5/5 sur Google. Conditions financières :- Fonds de commerce : 92 000 €- Loyer mensuel : 1 500 €Le loyer comprend un local commercial d’environ 75 m², un appartement de fonction de même superficie, une licence IV transférable incluse dans le bail, ainsi qu'une autorisation d’exploitation en vie nocturne jusqu’à 2h du matin. De plus, vous profiterez de trois caves en sous-sol et d’un chauffage par chaudière individuelle au gaz. Il est possible d’acquérir deux places de parking supplémentaires au prix de 15 000 € par place.L’activité actuelle inclut la restauration traditionnelle midi et soir, des formules plats du jour, une exploitation en bar, et des soirées karaoké les jeudis, vendredis et samedis. L’établissement peut être exploité en bar, restaurant traditionnel ou un concept à développer selon le projet du repreneur. Points forts :- Aucun salarié à reprendre- Aucun contrat brasseur- Clientèle établie et fidèle- Emplacement stratégique- Exploitation immédiate possible Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à BESANÇON avec un établissement clé en main et un logement intégré. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANÇON sous le numéro 838007094. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

LOT DE 2 MURS COMMERCIAUX – LOCATAIRES SOLIDES BOULANGERIES– RENTABILITÉ +12 % en NET Idéal investisseurs ! Nous vous proposons un ensemble de deux murs commerciaux occupés par des locataires sérieux et en place depuis de nombreuses années. Dossiers stables, loyers réguliers, équipements complets : une opportunité rare offrant plus de 12 % de rentabilité. ? LOT 1 – LOCAL COMMERCIAL EN ÎLE-DE-FRANCE (411 m²) Loué depuis plus de 17 ans à une boulangerie réputée — locataire fiable ?? Loyer : 72 864 € HC / an ?? Taxe foncière : 6 752 € / an ?? Charges annuelles : 13 300 € / an Équipements amp; aménagements : Fenêtres double vitrage Tout-à-l'égout – assainissement conforme Système complet de vidéosurveillance : 5 caméras (bureau, salle de pause, labo traiteur, labo pâtisserie, labo principal x2, réserve) VMC révisée annuellement Chambre froide révisée annuellement Électricité triphasée Nombreux équipements professionnels présents :2 étuves 1 four + 2 groupes fours Sully pour farine 3 frigos Fosseuse, balancelle, laminoir, table de découpe automatique Hotte professionnelle Porte d'entrée automatique coulissante Climatisation neuve Un local parfaitement entretenu, prêt à assurer la continuité d'activité du locataire. _________________________________________________________ ? LOT 2 – LOCAL COMMERCIAL À ÉPOISSE (299 m²) Locataire fiable en place depuis 15 ans. ?? Loyer : 29 148 € HC / an ?? Taxe foncière : 5 697 € / an ?? Charges annuelles : 6 900 € / an Composition : Rez-de-chaussée commercial de 120 m² Grande salle de stockage en sous-sol de 179 m² Ascenseur reliant les niveaux Locaux propres, bien tenus, adaptés à une activité pérenne __________________________________________________________ ? TOTAL RENTABILITÉ : 12 % NET = LOYER ANNUEL 102 012 euros Rares sont les biens offrant une telle sécurité locative et une rentabilité aussi élevée. Locataires professionnels, anciens, réguliers : un investissement idéal pour compléter ou dynamiser votre patrimoine immobilier. ? AMIS INVESTISSEURS, BONJOUR ! Vous recherchez des murs avec des loyers éprouvés et une excellente rentabilité ? Ce lot est fait pour vous. Mandat = 2615 ______________________________________________________ PRIX= 780 000 euros HAI ______________________________________________________ Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 250120180000346 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783

iad France - Arthur Dubois (06 23 77 63 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pirey, dans le département du Doubs, région Franche-Comté. Ce local d'activité est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique. Il se compose d'une grande surface de vente d'environ 90 m², d'une zone de stockage d'environ 25 m² et d'un local sanitaire. Une grande mezzanine d'environ 75 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire aménageable en bureaux ou en zone d'exposition. Les locaux professionnels à acheter à Pirey sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec un parking privé à l'avant du magasin disposant de nombreuses places de stationnement. Le bâtiment répond aux normes de construction RT 2012 mais nécessitera l'installation d'un système de chauffage. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Dubois (ID 88796), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Belfort sous le numéro 519045561. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Besançon, situés au cœur du quartier des Chaprais. Ce bien rare comprend entre 9 et 10 bureaux totalisant 206 m², offrant une excellente opportunité d'achat pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et accessible. Dès l'entrée, ces bureaux se distinguent par leurs espaces généreux et leur luminosité, idéaux pour un aménagement modulable selon vos besoins : bureaux individuels, salle de réunion, ou espaces collaboratifs. L'agencement a été conçu pour garantir confort au travail, efficacité et fonctionnalité dans un environnement professionnel agréable. Idéalement situés à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de diverses commodités, ces locaux professionnels à vendre à Besançon bénéficient d'un emplacement stratégique, parfait pour accueillir vos collaborateurs, partenaires et clients. C'est une adresse de choix pour les entreprises, professions libérales ou organisations à la recherche d'un espace de travail spacieux et bien positionné aux Chaprais. De plus, pour votre confort, 8 à 10 places de parking sont disponibles au sous-sol selon vos besoins. Nous offrons également une visite virtuelle en 3D sur notre site web. La copropriété se compose de 184 lots, dont 75 sont des habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3702 euros.

A VENDRE : LOCAUX PROFESSIONNELS CHATILLON LE DUC - ZAC ECOLE VALENTIN - 775 m²Votre agence OFFICE IMMOBILIER propose à la vente des locaux professionnels CHATILLON LE DUC d'une surface de 775 m², situés au sein de la ZAC École Valentin. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et se trouve à proximité de la gare.Ces locaux spacieux s'étendent sur trois niveaux et reposent sur un terrain de 1 740 m², offrant la possibilité d'aménager différents espaces de travail.Le sous-sol de 116 m² comprend deux garages ainsi qu'un espace de stockage. Le rez-de-chaussée dispose de 445 m² d’atelier, idéal pour une activité professionnelle, de 80 m² de bureaux et d’un vestiaire. À l’étage, un espace de 190 m² est prêt à être aménagé selon vos besoins.Le stationnement est disponible à l’avant et à l’arrière du bâtiment, garantissant un accès optimal pour vos collaborateurs et clients.Un accès PMR peut également être envisagé sur le côté du bâtiment.Cette offre représente une opportunité rare pour toute entreprise en quête de locaux professionnels à acheter CHATILLON LE DUC, idéalement situés dans le département du Doubs, en région Franche-Comté.N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !