Achat Locaux Professionnels à Beure (25) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

142 000 €

1 092 €/m²

Locaux professionnels

• 130 m²

Beure (25)

À Beure, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, découvrez un local professionnel de 130 m2, idéal pour un achat de locaux professionnels Beure. Ce bien dispose d'une entrée indépendante, d'une vitrine et d'un espace de parking, offrant la possibilité de l'utiliser comme espace de stockage ou bureau. Lumineux et isolé, ce local dispose également d'un point d'eau. Ce bien est proposé à la vente au prix de 142 000 euros, charges vendeur. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, locaux professionnels à Besançon, Doubs (25), Franche-Comté. Ces locaux d'activité et de bureaux s'étendent sur une superficie de 1700 m2 et sont divisibles selon vos besoins. Le premier lot comprend 300 m2 de bureaux chauffés et climatisés, dotés de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des places de parking. Le deuxième lot offre 720 m2 de locaux pouvant servir à des fins professionnelles ou commerciales, chauffés par des aérothermes au gaz, avec deux grands blocs de toilettes incluant douche et accessibilité handicapée, ainsi qu'un accès par une grande porte sectionnelle et des places de parking. Le troisième lot propose 690 m2 également chauffés par aérothermes, avec un accès par grande porte sectionnelle, et une grande surface de bureaux climatisés. Ces locaux professionnels à acheter à Besançon bénéficient d'une excellente situation, facilement accessible avec des bus à proximité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité à saisir pour investisseurs ou entreprises en développement. En exclusivité, découvrez ces locaux professionnels à vendre à Geneuille, situés à seulement 2 minutes de la 4 voies Besançon / Vesoul et à 5 minutes de la Zone commerciale d'École-Valentin. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif. Il comprend : - Un atelier mécanique de 300 m² avec fosse pour poids lourds et une hauteur de plafond de 10 m, idéal pour le stockage sur rack - Des bureaux avec sanitaires sur 150 m² - Un espace de stockage de 150 m² pouvant être transformé en bureaux supplémentaires ou salle de réunion - Deux appartements de 150 m² chacun (T5 et T4) - Un parking pour poids lourds et un parking VL - Une pompe à gasoil avec cuve de 30 000 L - Deux entrées distinctes. La parcelle de 5 656 m² est entièrement constructible, permettant l'implantation d'autres activités ou la découpe pour la revente de terrain nu. Actuellement, les deux appartements sont loués et génèrent un revenu mensuel de 1 260 €. La taxe foncière est de 3 265 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 888 288 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 895 000,4 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 854 726 € HT + 0 € TVA, soit 854 726 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 33 562 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 40 274,4 € TTC (4,71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395.

Eve VERNIER Immobilier eXp vous propose à la vente ce local professionnel de 200m2 de 8 bureaux rue de Vesoul à Besançon. Implantez votre activité là où tout converge. À deux pas de la Gare Viotte, sur la très stratégique rue de Vesoul à Besançon, ce local professionnel rénové de 200 m² coche les cases des dirigeants exigeants et des investisseurs avisés. Derrière une façade facilement identifiable, venez découvrir 8 bureaux modulables, modernes et parfaitement agencés, dont un espace d'accueil/secrétariat et une grande salle adaptable : multi bureaux, salle de réunion ou salle de pause (avec sa cuisine murale). Les cloisons vitrées amovibles permettent de redessiner les volumes au gré de votre croissance ou de celle de vos locataires. Ici, la configuration s'adapte à votre stratégie, pas l'inverse. Côté technique : climatisation, PAC, câblage professionnel, etc. Et aussi, un stationnement au pied et une belle façade avec double visibilité : un détail qui change tout pour vos collaborateurs et votre clientèle. Concrètement : •Emplacement premium, environnement tertiaire établi, accessibilité immédiate (gare, bus, axes routiers principaux et autoroute), proche de toutes les commodités et commerces et centre-ville •Des locaux modernes, avec une devanture professionnelle cohérente avec votre ambition, et un stationnement aisé •Un espace contemporain et modulable, entièrement rénové, avec une circulation fluide •Un fort potentiel locatif dans un secteur en pleine dynamique Un bien opérationnel sans travaux, idéal pour un cabinet , des professions libérales, bureaux d'études, formation, start-up, siège régional, coworking, salle multi activité, et même stockage. Vous cherchez un chouette local pro et pratique, ou un levier stratégique pour votre développement ? Échangeons sur votre projet et organisons une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 162 615 RCP BESANCON

RESTAURANT - A 5 MN DE BESANÇON Prix du fonds de commerce : 365 000 euros Possibilité d'acquérir les murs : 465 000 euros Exclusivité - Emplacement Privilégié A quelques minutes de Besançon, ce restaurant de 350 m², situé en bordure du canal et de la célèbre véloroute Euro Vélo 6, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté : touristes, cyclistes, randonneurs, clientèle locale et familiale. DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT - 2 salles de restaurant- capacité totale 46 couverts. - 1 bar - 1 Grande salle de restaurant de 60 couverts, idéale pour les réceptions, anniversaires, banquets et évènements privés. - Cuisine professionnelle entièrement fonctionnelle. - Cuisine extérieure pour la saison estivale ou les évènements. - Terrasse arborée de 250 m² pouvant accueillir 100 couverts. - Local équipé permettant de développer une activité pizzas. - Terrain de pétanque. - Parking privé d'environ 30 places + une parcelle attenante. DONNÉES ÉCONOMIQUES - Chiffre d'affaires 2024 : 800 000 euros HT - Chiffre d'affaires 2023 : 700 000 euros HT - Chiffre d'affaires 2022 : 700 000 euros HT Prix du fonds de commerce : 365 000 euros (honoraires inclus) POINTS FORTS - Licence IV incluse. - Belle notoriété, clientèle fidèle et régulière. - Emplacement touristique à très forte visibilité. - Potentiel important pour des évènements privés, activités bien-être, animations saisonnières, - Accompagnement possible du cédant pour faciliter la reprise. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT A EXPLOITER Affaire saine, pleinement opérationnelle, offrant une excellente base pour continuer à performer ou développer de nouveaux axes (tourisme, évènementiel, restauration thématique, activité extérieurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOT DE 2 MURS COMMERCIAUX – LOCATAIRES SOLIDES BOULANGERIES– RENTABILITÉ +12 % en NET Idéal investisseurs ! Nous vous proposons un ensemble de deux murs commerciaux occupés par des locataires sérieux et en place depuis de nombreuses années. Dossiers stables, loyers réguliers, équipements complets : une opportunité rare offrant plus de 12 % de rentabilité. ? LOT 1 – LOCAL COMMERCIAL EN ÎLE-DE-FRANCE (411 m²) Loué depuis plus de 17 ans à une boulangerie réputée — locataire fiable ?? Loyer : 72 864 € HC / an ?? Taxe foncière : 6 752 € / an ?? Charges annuelles : 13 300 € / an Équipements amp; aménagements : Fenêtres double vitrage Tout-à-l'égout – assainissement conforme Système complet de vidéosurveillance : 5 caméras (bureau, salle de pause, labo traiteur, labo pâtisserie, labo principal x2, réserve) VMC révisée annuellement Chambre froide révisée annuellement Électricité triphasée Nombreux équipements professionnels présents :2 étuves 1 four + 2 groupes fours Sully pour farine 3 frigos Fosseuse, balancelle, laminoir, table de découpe automatique Hotte professionnelle Porte d'entrée automatique coulissante Climatisation neuve Un local parfaitement entretenu, prêt à assurer la continuité d'activité du locataire. _________________________________________________________ ? LOT 2 – LOCAL COMMERCIAL À ÉPOISSE (299 m²) Locataire fiable en place depuis 15 ans. ?? Loyer : 29 148 € HC / an ?? Taxe foncière : 5 697 € / an ?? Charges annuelles : 6 900 € / an Composition : Rez-de-chaussée commercial de 120 m² Grande salle de stockage en sous-sol de 179 m² Ascenseur reliant les niveaux Locaux propres, bien tenus, adaptés à une activité pérenne __________________________________________________________ ? TOTAL RENTABILITÉ : 12 % NET = LOYER ANNUEL 102 012 euros Rares sont les biens offrant une telle sécurité locative et une rentabilité aussi élevée. Locataires professionnels, anciens, réguliers : un investissement idéal pour compléter ou dynamiser votre patrimoine immobilier. ? AMIS INVESTISSEURS, BONJOUR ! Vous recherchez des murs avec des loyers éprouvés et une excellente rentabilité ? Ce lot est fait pour vous. Mandat = 2615 ______________________________________________________ PRIX= 780 000 euros HAI ______________________________________________________ Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 250120180000346 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783

iad France - Arthur Dubois (06 23 77 63 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pirey, dans le département du Doubs, région Franche-Comté. Ce local d'activité est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique. Il se compose d'une grande surface de vente d'environ 90 m², d'une zone de stockage d'environ 25 m² et d'un local sanitaire. Une grande mezzanine d'environ 75 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire aménageable en bureaux ou en zone d'exposition. Les locaux professionnels à acheter à Pirey sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec un parking privé à l'avant du magasin disposant de nombreuses places de stationnement. Le bâtiment répond aux normes de construction RT 2012 mais nécessitera l'installation d'un système de chauffage. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Dubois (ID 88796), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Belfort sous le numéro 519045561. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Notre agence IMMO25 vous propose à la vente en exclusivité à Besançon, idéalement situé dans un quartier très fréquenté et touristique au coeur de la gare Viotte, le fonds de commerce d'un restaurant de 108 m² jouissant d'une forte notoriété depuis de nombreuses années, notamment grâce à l'enseigne CHEZ FELIX. Sa clientèle fidèle regroupe aussi bien d'habitués locaux que de touristes présents tout au long de l'année. Ce bien est composé d'un espace de 73 m² comprenant une entrée avec vitrine, une très jolie salle ouverte décorée avec goût pouvant recevoir 24 couverts, un équipement de restauration complet, un espace dédié à la préparation des boissons, un sanitaire ainsi qu'une spacieuse cave rénovée de 35 m² entièrement aménagée et équipée de chambres froides pour la préparation et le stockage. Le bien actuellement exploité par un professionnel est vendu avec l'ensemble du matériel. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'une grande terrasse de 100 m² idéalement orientée et très bien située offrant 50 places supplémentaires. Un stationnement privatif et garage box complète ce bien rare sur le secteur. Une vitrine commerciale dans ce quartier très dynamique de la gare Viotte située à seulement 5 minutes du centre ville historique. A moins d'une minute nous profiterons d'un joli parc arboré Les Glacis offrant une atmosphère paisible et une vue magnifique sur la cité Bisontine. Les transports, le bus et le tramway, une borne taxi et de nombreuses places de stationnent sont disponibles à proximité immédiate. Bien en copropriété (aucune procédure en cours). Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge Vendeur. Ne tardez pas à visiter ce bien !! Contactez l'agence IMMO25 de Besançon Agent commercial Xavier CORNATON RSAC 878399526 de Besançon Téléphone : 06-35-50-37-71 Mail : xavier@immo25.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 399 526

LOCAL PROFESSIONNEL à vendre à BESANCON, Doubs (25), en Franche-Comté. Situé dans la commune d'AVANNE, aux portes de Besançon, ce local de 91,6m2 en rez-de-chaussée vous offre une performance thermique de haute qualité conforme à la réglementation RE2020. Isolation extérieure et intérieure, fenêtres double vitrage PVC, chauffage collectif urbain. Possibilité d'acquérir une cave et/ou un garage en sus, ainsi qu'un local à vélo collectif pour plus de confort. Copropriété de 33 lots d'habitation (82 au total) avec normes PMR et 78 places de stationnement dont 4 PMR. Prix demandé : 198700 euros, livraison prévue été 2025. D'autres locaux de superficies différentes disponibles, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires partagés avec 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 82 lots, charges annuelles de 1757 euros. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Besançon, situés au cœur du quartier des Chaprais. Ce bien rare comprend entre 9 et 10 bureaux totalisant 206 m², offrant une excellente opportunité d'achat pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et accessible. Dès l'entrée, ces bureaux se distinguent par leurs espaces généreux et leur luminosité, idéaux pour un aménagement modulable selon vos besoins : bureaux individuels, salle de réunion, ou espaces collaboratifs. L'agencement a été conçu pour garantir confort au travail, efficacité et fonctionnalité dans un environnement professionnel agréable. Idéalement situés à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de diverses commodités, ces locaux professionnels à vendre à Besançon bénéficient d'un emplacement stratégique, parfait pour accueillir vos collaborateurs, partenaires et clients. C'est une adresse de choix pour les entreprises, professions libérales ou organisations à la recherche d'un espace de travail spacieux et bien positionné aux Chaprais. De plus, pour votre confort, 8 à 10 places de parking sont disponibles au sous-sol selon vos besoins. Nous offrons également une visite virtuelle en 3D sur notre site web. La copropriété se compose de 184 lots, dont 75 sont des habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3702 euros.

Nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement implanté à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Ce bien de 54 m² comprend 4 pièces, ce qui en fait un espace fonctionnel et adaptable pour divers types d'activités. D'autres bureaux sont également disponibles sur le même palier si vous avez besoin de plus de surface. La configuration actuelle, parfaitement adaptée à une activité tertiaire, se compose de : - Au 1er et dernier étage : - 2 bureaux (11,5 m² et 8 m²) - 1 grande pièce pouvant servir de bureau supplémentaire (32 m²) - 1 sanitaire avec WC (3 m²) L’aménagement intérieur peut être entièrement repensé selon vos besoins, car toutes les cloisons sont légères et non porteuses. Construit en 2005, ce local est en excellent état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage, assurant à la fois confort et isolation. Vous trouverez également un système de chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'un WC. L'environnement calme crée un cadre de travail agréable. À l'extérieur, ce bien dispose de 3 places de stationnement, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et employés. Le secteur est dynamique et bénéficie de la proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le fait d'être situé en ZFU (Zones franches urbaines). Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE VAUBAN, votre partenaire immobilier de confiance. C'est une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Besançon. Copropriété de 55 lots sans procédure en cours.

À vendre, locaux professionnels situés à Besançon, dans le Doubs (25), en région Franche-Comté. Ce fonds de commerce de lingerie d'environ 75 m² est climatisé et se trouve dans une rue commerçante et dynamique, offrant une grande visibilité grâce à sa vitrine. L'agencement de grande qualité inclut une vaste réserve et un coin toilettes, ainsi qu'une cave. La clientèle fidèle assure un bon chiffre d'affaires. Le loyer s'élève à 1 061 euros charges comprises. Pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Besançon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. La copropriété comprend 50 lots avec des charges annuelles de 1 200 euros.

iad France - Jean-François PALATICKY (07 60 71 88 83) vous propose : Local professionnel très lumineux situé rue des Jardins à Besançon. Pouvant offrir huit bureaux ou autres usages sur deux niveaux, un placard, un vestiaire, un WC + un garage. Belle visibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François PALATICKY (ID 31015), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 504267451 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Local commercial à vendre à Besançon, Doubs (25), idéal pour un achat de locaux professionnels. Avec une superficie de 137 m², ce bien est disponible immédiatement. Spacieux et lumineux, il est parfait pour diverses activités professionnelles telles qu'une entreprise, une agence ou un cabinet. Agencement : - Accueil de 41,65 m² - Salle de réunion de 39,20 m² - Deux bureaux (13,5 m² et 20 m²) - Total de 6 pièces Atouts : - Double vitrage PVC - Conforme aux normes PMR - En bon état, prêt à l'emploi - Vitrine de 3 m - Parking privé avec 4 places disponibles Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et proche des commodités et des transports. Avec un fort potentiel pour une activité ou un investissement, cet espace professionnel est à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8,11 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 166 500 €. Situé dans une copropriété de 80 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²
• 

À 6km de Beure (25)

À BESANCON, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 50 m² idéalement situés dans une rue commerçante et dynamique du centre-ville. Ces locaux, à acheter à BESANCON, disposent d'un agencement de qualité, avec des réserves équipées d'un lavabo et de toilettes. Le bail commercial est de type 3/6/9 et comprend une climatisation réversible. Le loyer mensuel s'élève à 1 018,88 euros, auquel s'ajoutent 10 euros de charges. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots, dont 4 sont des habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros.

À vendre, murs commerciaux idéalement situés dans la boucle de BESANCON, Doubs (25), Franche-Comté. Actuellement loué à Bill's Burger, ce local a été entièrement rénové par le locataire. Le bilan énergétique mentionné est incorrect, car une climatisation a été installée. Loyer annuel : 14 400 € révisable annuellement.Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 53 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 700 €. À noter que le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraire d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC. Prix de vente hors honoraire d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraire d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour l'achat de locaux professionnels à BESANCON, contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

Restaurant de charme à vendre – Une opportunité unique dans le Doubs !Nous vous proposons L'Essentiel, un restaurant idéalement situé sur un axe très fréquenté à Besançon, en Franche-Comté. Cette vente de locaux professionnels à Besançon représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un établissement jeune, neuf et plein de potentiel.Ouvert depuis moins d'un an, L'Essentiel est déjà un lieu où se rencontrent saveurs et convivialité. Avec plus de 25 000 véhicules passant chaque jour devant le restaurant, sa visibilité est remarquable, attirant à la fois les clients fidèles et les voyageurs de passage. De plus, la station-service attenante qui reçoit près de 400 clients quotidiennement renforce l'attrait commercial de l'établissement.Doté d'équipements récents et fonctionnels, L'Essentiel est prêt à se développer. Vous pourrez élargir les horaires, proposer des plats à emporter ou organiser des soirées thématiques pour en faire une adresse incontournable. Actuellement, le restaurant peut accueillir 50 couverts, mais cet espace peut être optimisé pour atteindre une capacité de 70 à 80 couverts dans un cadre plus décontracté, offrant ainsi une grande flexibilité pour divers concepts de restauration.Avec une superficie de 280 m², L'Essentiel propose un espace modulable et généreux pour vos clients. Le bail commercial présente des conditions avantageuses, idéales pour pérenniser votre activité dans cet emplacement stratégique à Besançon. Nous recherchons un repreneur passionné, prêt à exploiter tout le potentiel de ce lieu. Le prix est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite qui ne manquera pas de vous séduire.Faites de L'Essentiel votre projet et transformez son histoire avec enthousiasme.

iad France - Jean-Sébastien Voinet (06 52 13 10 77) vous propose : Plateau de bureaux 127 m² environ visibilité rue. Investissement locatif – 3 locataires en place sous bail de location meublée – 2 035 €/mois de loyers Excellente opportunité d'investissement, générant 2 035 € de revenus locatifs mensuels, soit 24420 € par an rentabilité 7,5 % Le plateau se compose de : 2 bureaux de 29 m² environ et 2 bureaux de 15 m² environ Un espace de partage comprenant cuisine équipée et sanitaires (WC) Au pied du tram, proche bus et commerces Sont également inclus dans la vente : 1 garage 2 caves 2 greniers honoraire charge vendeur et acquéreur 50 / 50 (16000€) Prix de vente 299 000€ FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Voinet (ID 70114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 903658284 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels à Avanne Aveney, Doubs, en région Franche-Comté. Ce bien de 118 m² en rez-de-chaussée, accompagné de 4 places de parking pour votre clientèle, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Avanne Aveney. La résidence "André Besson" est l'une des premières constructions du grand Besançon conforme à la réglementation RE2020, garantissant ainsi une maîtrise optimale des consommations énergétiques. De plus, elle sera raccordée au réseau de chaleur de la ville de Besançon. Les frais de notaires sont réduits et vous bénéficierez de tous les avantages du neuf. Un large choix de finitions est proposé. Cette copropriété comprend 82 lots et respecte les normes PMR, avec des charges annuelles approximatives de 1 757 euros. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2025. D'autres locaux professionnels à vendre avec des surfaces variées sont également disponibles. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 37 37 03 30.

iad France - Jean-François PALATICKY (07 60 71 88 83) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à BESANÇON, dans le département du Doubs, au cœur de la région Franche-Comté. Ce fonds de commerce multi-services, idéalement situé sur l'axe principal de la commune, inclut un bar, un bureau de tabac, un restaurant avec une capacité de 38 à 45 couverts, ainsi qu'un dépôt de pain et de viennoiseries. Les atouts majeurs de cet établissement sont nombreux : un emplacement stratégique garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients, une affaire saine et rentable avec des comptes équilibrés, ainsi qu'un commerce de proximité répondant aux besoins quotidiens des habitants. L'établissement est entièrement équipé et opérationnel, sans travaux à prévoir, et dispose d'un potentiel de développement intéressant, notamment dans l'activité de restauration.De plus, une terrasse arrière permet d'étendre l'activité aux beaux jours. Ce bien est également accompagné d'un appartement à l'étage, pouvant être loué ou servir de logement de fonction. C'est une chance à saisir pour l'achat de locaux professionnels à BESANÇON. Que ce soit pour une reprise en couple ou en famille, pour un investisseur expérimenté en restauration, ou pour une reconversion professionnelle, cette occasion rare ne doit pas être manquée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, locaux professionnels d'environ 300 m² situés au cœur de la zone d'activité du Parc Alpia à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cette offre inclut une dizaine de bureaux fonctionnels, tous câblés en réseau informatique, une salle d'attente, un espace cuisine/coin détente, ainsi qu'un groupe de WC PMR. Le confort est garanti grâce à un chauffage au gaz associé à un système de climatisation. Les bureaux, en excellent état général, sont immédiatement disponibles et prêts à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux. Emplacement stratégique avec un accès rapide au boulevard périphérique et un arrêt de bus à proximité. Dans un environnement professionnel dynamique et recherché, ces locaux professionnels à acheter à Besançon sont proposés au prix de 440 000 EUR FAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre : Restaurant + murs commerciaux dans le quartier Gare à Besançon, Doubs (25), Franche-Comté. Profitez d'une occasion rare au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes. Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce et les murs commerciaux du restaurant L'Etna, un établissement renommé et apprécié par la clientèle locale et de passage. Idéalement situé, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients, comprenant voyageurs, actifs, habitants du secteur et touristes. Les locaux professionnels à vendre comprennent : une salle de restauration accueillante et fonctionnelle, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un emplacement stratégique à fort passage, et un potentiel de développement conséquent (restauration sur place, vente à emporter, livraison, extension de concept). L'achat inclut le fonds de commerce et les murs, garantissant ainsi un investissement patrimonial sécurisé avec possibilité d'exploitation immédiate. Ce bien est parfait pour un restaurateur souhaitant développer son activité, un investisseur en quête d'un emplacement commercial de qualité à Besançon, ou un professionnel désireux de reprendre un établissement déjà établi. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Prix : 435 000 euros, honoraires inclus de 3,44 % à la charge de l'acquéreur (3,57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Vous souhaitez lancer votre activité dans un secteur dynamique et attractif ?Ce fonds de commerce de lingerie féminine, situé en plein cœur de la boucle de Besançon, est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet entrepreneurial.Bénéficiant d'une excellente réputation, ce commerce est fréquenté par une clientèle fidèle et récurrente. Son emplacement, au sein d'une rue commerçante et dynamique, vous garantit une excellente visibilité et une forte fréquentation.Le magasin, climatisé et parfaitement agencé, offre un cadre de travail agréable. Vous disposerez également d'une réserve spacieuse, de toilettes, et d'une cave pour optimiser votre stockage.Avec un chiffre d'affaires intéressant et un loyer attractif de 904 € HC, ce fonds de commerce est un véritable tremplin pour entrepreneuse ambitieuse souhaitant prendre son indépendance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 € HT + 1 740 € TVA, soit 88 740 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 78 300 € HT + 0 € TVA, soit 78 300 € TTCHonoraires d'agence : 8 700 € HT + 1 740 € TVA, soit 10 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther BOURGON, Tél. : 0679232313, E-mail : esther.bourgon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 514 370 212

Immo25 vous propose en exclusivité ce local commercial à la vente, idéalement situé à Ornans. Actuellement exploité en garage automobile. Le bien est actuellement loué à un locataire sérieux et fiable, en place, garantissant une rentabilité brute de 11,64 % pour l'investisseur. Loyers à jour. Caractéristiques : - Surface : 200 m² - Activité actuelle : garage / mécanique automobile - Accès facile et stationnement possible - Espace atelier + bureau / réserve Bail en cours, revenus locatifs réguliers.Idéal pour investisseur souhaitant un placement sécurisé avec rendement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Fanny GRILLOT 06 75 16 10 78 fanny@immo25.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Fanny GRILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 759 660

Situé au cœur de la zone d'activité du Parc Alpia à Besançon, ce local professionnel à vendre offre une superficie d'environ 700 m2, avec des stationnements privatifs. Le bâtiment bénéficie d'un accès par grande porte sectionnelle, idéal pour faciliter les livraisons et la logistique. Il comprend deux blocs sanitaires (hommes/femmes), des WC PMR, une douche, et est équipé d'un chauffage par aérotherme au gaz. Avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, ce local est en très bon état général et immédiatement exploitable. Son emplacement stratégique permet un accès rapide au boulevard périphérique et à un arrêt de bus à proximité. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Besançon, cet espace mérite votre attention. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Jean-François PALATICKY (07 60 71 88 83) vous propose : Superbe restaurant traditionnel à BESANÇON, dans le Doubs, en région Franche-Comté. Ce bien d'exception se distingue par sa salle chaleureuse et authentique, d'une capacité d'une soixantaine de couverts, parfaitement situé dans la ville. Une grande salle supplémentaire est disponible pour des événements spéciaux ou des concepts à développer, et la cuisine est entièrement équipée. À l'étage, une salle privée accueillant une quinzaine de personnes est également disponible. Le personnel est stable et expérimenté, composé de cinq membres. Les atouts de ce bien incluent son emplacement, le stationnement, son charme, son potentiel et son équipe fiable. Cette annonce fait partie de l'offre de vente de locaux professionnels à BESANÇON, dans le Doubs. Informations d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Jean-François PALATICKY (ID 31015), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de BESANÇON sous le numéro 504267451. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

A Besançon, à proximité immédiate de la rue de Belfort, dans un secteur résidentiel calme et facilement accessible (tram, bus, axes routiers), découvrez ce grand local en parfait état et actuellement vide. Sur 2 niveaux, le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée qui donne sur une pièce lumineuse, de plusieurs bureaux et de sanitaires PMR . Au niveau inférieur, accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante à l'extérieur comprend une salle de réunion. et plusieurs bureaux également. Places de Parking disponibles.Un bien rare sur le secteur, idéal pour regroupement de professionnels libéraux ou non et/ou investissement locatif. Changement de destination possible. Assainissement OKLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € HT + 4 990 € TVA, soit 503 990 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 474 050 € HT + 0 € TVA, soit 474 050 € TTCHonoraires d'agence : 24 950 € HT + 4 990 € TVA, soit 29 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BARTHOD, Tél. : 0666645709, E-mail : amelie.barthod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240

À vendre à Besançon, dans le Doubs en région Franche-Comté, un local professionnel de caractère, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé à proximité du centre-ville et de la Boucle, ce bien se trouve dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc arboré. Avec 141 m² de superficie, ce local professionnel à vendre offre un potentiel important, installé dans un immeuble ancien en pierre, dans un environnement calme et sécurisé. Actuellement aménagé en bureaux, il se compose de 5 pièces spacieuses, avec la possibilité d'en créer une 6e, parfait pour une activité libérale, un cabinet médical, paramédical, d'architecture ou de conseil. Les caractéristiques principales incluent : - Superficie : 141 m² en duplex - 5 pièces (possibilité d'une 6e) - À rafraîchir selon vos besoins - 1er étage d'un immeuble de standing - Cave privative incluse - Stationnement dans la copropriété - Chauffage individuel au gaz - Environnement professionnel paisible, idéal pour recevoir vos clients - Proximité des axes de transport et de toutes commodités. Ce bien rare allie authenticité, visibilité et fonctionnalité, dans un cadre propice à une activité professionnelle exigeante. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean Michel Nzikou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944111343 - Besançon.

EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE : Local professionnel 3 pièces – 80 m² – Besançon Situé en bordure immédiate du passage du tramway, ce local professionnel de 80 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à fort passage. Il se trouve au même niveau que plusieurs cabinets médicaux déjà installés, offrant un environnement dynamique et particulièrement adapté aux professions de santé, paramédicales ou libérales. Le local se compose de trois bureaux lumineux et fonctionnels, d'un espace sanitaire indépendant et d'une surface bien agencée, facilement modulable selon vos besoins. L'accès est conforme aux normes PMR, garantissant une parfaite accessibilité pour tous. Sa localisation permet une excellente desserte par les transports en commun et une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Actuellement loué, ce bien génère un loyer de 1 000 € HT par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles, représentant une opportunité idéale aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, accessible et attractif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2771€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Réf.900247

À vendre à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, découvrez ces locaux professionnels idéaux pour votre activité. Situés à proximité de la gare et du centre-ville, cet espace de 200 m² de bureaux de plain-pied bénéficie d'un aménagement de qualité. Vous y trouverez 6 bureaux, un accueil, une salle de réunion, des WC, des pièces techniques, ainsi qu'une salle d'attente et des dégagements. Des places de parking sont également disponibles pour vos collaborateurs ou clients. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Besançon, le prix est de 368 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

1 007 €/m²

Locaux professionnels

• 690 m²
• 

À 6km de Beure (25)

À vendre à Besançon, dans le Parc Alpia, un local d'activité de 690 m2 avec parkings. Ce local, en très bon état, dispose de toilettes et d'un grand bureau climatisé, ainsi que d'un chauffage aérotherme au gaz. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, ce bien est très facile d'accès, situé à proximité du boulevard périphérique et avec un arrêt de bus devant. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Besançon. Le prix est de 695 000 EUR FAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.