Achat Locaux Professionnels à Besançon (25) : 43 annonces

À vendre : Restaurant + murs commerciaux dans le quartier Gare à Besançon, Doubs (25), Franche-Comté. Profitez d'une occasion rare au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté, à proximité immédiate de la gare et des principaux axes. Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce et les murs commerciaux du restaurant L'Etna, un établissement renommé et apprécié par la clientèle locale et de passage. Idéalement situé, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clients, comprenant voyageurs, actifs, habitants du secteur et touristes. Les locaux professionnels à vendre comprennent : une salle de restauration accueillante et fonctionnelle, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un emplacement stratégique à fort passage, et un potentiel de développement conséquent (restauration sur place, vente à emporter, livraison, extension de concept). L'achat inclut le fonds de commerce et les murs, garantissant ainsi un investissement patrimonial sécurisé avec possibilité d'exploitation immédiate. Ce bien est parfait pour un restaurateur souhaitant développer son activité, un investisseur en quête d'un emplacement commercial de qualité à Besançon, ou un professionnel désireux de reprendre un établissement déjà établi. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Prix : 435 000 euros, honoraires inclus de 3,44 % à la charge de l'acquéreur (3,57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À vendre à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, découvrez ces locaux professionnels idéaux pour votre activité. Situés à proximité de la gare et du centre-ville, cet espace de 200 m² de bureaux de plain-pied bénéficie d'un aménagement de qualité. Vous y trouverez 6 bureaux, un accueil, une salle de réunion, des WC, des pièces techniques, ainsi qu'une salle d'attente et des dégagements. Des places de parking sont également disponibles pour vos collaborateurs ou clients. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Besançon, le prix est de 368 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, un fond de commerce de restauration situé dans le quartier Gare à BESANCON, Doubs (25), en région Franche-Comté. Cette opportunité rare concerne un restaurant emblématique en activité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un secteur animé. Les caractéristiques principales incluent une capacité d'accueil de 50 couverts en salle et 30 couverts en terrasse ensoleillée. Les travaux intérieurs ont été récemment réalisés, permettant ainsi de ne pas prévoir d'investissement immédiat. La clientèle est fidèle et régulière, avec un chiffre d'affaires estimé pour 2025 à 475 K euros. Cette offre de locaux professionnels à acheter à BESANCON représente une occasion idéale pour maintenir l'activité actuelle ou développer un nouveau concept. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez Start'Immo dès aujourd'hui ! Le prix est de 190 000 euros, honoraires inclus de 5,26 % à la charge de l'acquéreur.

A Besançon, à proximité immédiate de la rue de Belfort, dans un secteur résidentiel calme et facilement accessible (tram, bus, axes routiers), découvrez ce grand local en parfait état et actuellement vide. Sur 2 niveaux, le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée qui donne sur une pièce lumineuse, de plusieurs bureaux et de sanitaires PMR . Au niveau inférieur, accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante à l'extérieur comprend une salle de réunion. et plusieurs bureaux également. Places de Parking disponibles.Un bien rare sur le secteur, idéal pour regroupement de professionnels libéraux ou non et/ou investissement locatif. Changement de destination possible. Assainissement OKLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € HT + 4 990 € TVA, soit 503 990 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 474 050 € HT + 0 € TVA, soit 474 050 € TTCHonoraires d'agence : 24 950 € HT + 4 990 € TVA, soit 29 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BARTHOD, Tél. : 0666645709, E-mail : amelie.barthod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240

iad France - Jean-Sébastien Voinet (06 52 13 10 77) vous propose : Plateau de bureaux 127 m² environ visibilité rue. Investissement locatif – 3 locataires en place sous bail de location meublée – 2 035 €/mois de loyers Excellente opportunité d'investissement, générant 2 035 € de revenus locatifs mensuels, soit 24420 € par an rentabilité 7,5 % Le plateau se compose de : 2 bureaux de 29 m² environ et 2 bureaux de 15 m² environ Un espace de partage comprenant cuisine équipée et sanitaires (WC) Au pied du tram, proche bus et commerces Sont également inclus dans la vente : 1 garage 2 caves 2 greniers honoraire charge vendeur et acquéreur 50 / 50 (16000€) Prix de vente 299 000€ FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Voinet (ID 70114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 903658284 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Local commercial à vendre à Besançon, Doubs (25), idéal pour un achat de locaux professionnels. Avec une superficie de 137 m², ce bien est disponible immédiatement. Spacieux et lumineux, il est parfait pour diverses activités professionnelles telles qu'une entreprise, une agence ou un cabinet. Agencement : - Accueil de 41,65 m² - Salle de réunion de 39,20 m² - Deux bureaux (13,5 m² et 20 m²) - Total de 6 pièces Atouts : - Double vitrage PVC - Conforme aux normes PMR - En bon état, prêt à l'emploi - Vitrine de 3 m - Parking privé avec 4 places disponibles Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et proche des commodités et des transports. Avec un fort potentiel pour une activité ou un investissement, cet espace professionnel est à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8,11 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 166 500 €. Situé dans une copropriété de 80 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eve VERNIER Immobilier eXp vous propose à la vente ce local professionnel de 200m2 de 8 bureaux rue de Vesoul à Besançon. Implantez votre activité là où tout converge. À deux pas de la Gare Viotte, sur la très stratégique rue de Vesoul à Besançon, ce local professionnel rénové de 200 m² coche les cases des dirigeants exigeants et des investisseurs avisés. Derrière une façade facilement identifiable, venez découvrir 8 bureaux modulables, modernes et parfaitement agencés, dont un espace d'accueil/secrétariat et une grande salle adaptable : multi bureaux, salle de réunion ou salle de pause (avec sa cuisine murale). Les cloisons vitrées amovibles permettent de redessiner les volumes au gré de votre croissance ou de celle de vos locataires. Ici, la configuration s'adapte à votre stratégie, pas l'inverse. Côté technique : climatisation, PAC, câblage professionnel, etc. Et aussi, un stationnement au pied et une belle façade avec double visibilité : un détail qui change tout pour vos collaborateurs et votre clientèle. Concrètement : •Emplacement premium, environnement tertiaire établi, accessibilité immédiate (gare, bus, axes routiers principaux et autoroute), proche de toutes les commodités et commerces et centre-ville •Des locaux modernes, avec une devanture professionnelle cohérente avec votre ambition, et un stationnement aisé •Un espace contemporain et modulable, entièrement rénové, avec une circulation fluide •Un fort potentiel locatif dans un secteur en pleine dynamique Un bien opérationnel sans travaux, idéal pour un cabinet , des professions libérales, bureaux d'études, formation, start-up, siège régional, coworking, salle multi activité, et même stockage. Vous cherchez un chouette local pro et pratique, ou un levier stratégique pour votre développement ? Échangeons sur votre projet et organisons une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 162 615 RCP BESANCON

iad France - Jean-François PALATICKY (07 60 71 88 83) vous propose : Local professionnel très lumineux situé rue des Jardins à Besançon. Pouvant offrir huit bureaux ou autres usages sur deux niveaux, un placard, un vestiaire, un WC + un garage. Belle visibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François PALATICKY (ID 31015), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 504267451 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BESANCON - Secteur Viotte - Bureaux rénovés avec places de parkingÀ la recherche de locaux professionnels à acheter à Besançon ? Découvrez ces bureaux entièrement rénovés, idéalement situés en plein coeur de la ville, face à la Gare Viotte. Avec une superficie de 200 m², ces locaux professionnels à vendre offrent un emplacement stratégique parfait pour toute activité bénéficiant d'une excellente accessibilité.Les espaces modulables, grâce à des cloisons amovibles, vous permettent d'adapter l'agencement selon vos besoins : open space, bureaux individuels ou salle de réunion, tout est envisageable. En plus, les bureaux sont vendus avec le mobilier existant, vous garantissant une installation rapide sans frais supplémentaires.Chaque bureau est équipé de climatisation individuelle pour assurer confort et efficacité au quotidien. De plus, des places de stationnement, appartenant à la copropriété, se trouvent juste devant l'entrée, un atout indéniable.Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Doubs, en Franche-Comté, pour allier visibilité, confort et flexibilité dans votre projet d'achat de locaux professionnels.

À vendre fonds de commerce de restaurant réputé et incontournable de la ville de Besançon. Il est situé dans un quartier de Besançon centre-ville, facile d'accès avec de nombreuses places de parking. Ce restaurant très réputé et très connu de la ville est tenu depuis plus de 18 ans par le même propriétaire. Il propose une cuisine traditionnelle ainsi que de nombreuses spécialités régionales. Il dispose de 80 places à l'intérieur et 80 places à l'extérieur, ce qui lui donne un potentiel remarquable. Très bien équipé au niveau de la cuisine, avec du matériel en très bon état, dispose également d'un agencement de qualité dans les salles du restaurant. Quelques chiffres : CA 2023 590 000EUR HT, ce chiffre a déjà été largement dépassé par le passé (plus de 800 000EUR HT). Loyer 2 200EUR HT hors charges. Personnel actuel : couple de propriétaire, un chef cuisinier, un apprenti cuisine et un serveur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose à la vente un fonds de commerce bar-restaurant avec appartement de fonction, idéalement situé rue de Belfort à BESANÇON, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cet emplacement passant bénéficie d’un passage régulier et d’une clientèle fidèle, offrant une excellente notoriété locale avec une note de 4,5/5 sur Google. Conditions financières :- Fonds de commerce : 92 000 €- Loyer mensuel : 1 500 €Le loyer comprend un local commercial d’environ 75 m², un appartement de fonction de même superficie, une licence IV transférable incluse dans le bail, ainsi qu'une autorisation d’exploitation en vie nocturne jusqu’à 2h du matin. De plus, vous profiterez de trois caves en sous-sol et d’un chauffage par chaudière individuelle au gaz. Il est possible d’acquérir deux places de parking supplémentaires au prix de 15 000 € par place.L’activité actuelle inclut la restauration traditionnelle midi et soir, des formules plats du jour, une exploitation en bar, et des soirées karaoké les jeudis, vendredis et samedis. L’établissement peut être exploité en bar, restaurant traditionnel ou un concept à développer selon le projet du repreneur. Points forts :- Aucun salarié à reprendre- Aucun contrat brasseur- Clientèle établie et fidèle- Emplacement stratégique- Exploitation immédiate possible Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à BESANÇON avec un établissement clé en main et un logement intégré. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANÇON sous le numéro 838007094. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

LOT DE 2 MURS COMMERCIAUX – LOCATAIRES SOLIDES BOULANGERIES– RENTABILITÉ +12 % en NET Idéal investisseurs ! Nous vous proposons un ensemble de deux murs commerciaux occupés par des locataires sérieux et en place depuis de nombreuses années. Dossiers stables, loyers réguliers, équipements complets : une opportunité rare offrant plus de 12 % de rentabilité. ? LOT 1 – LOCAL COMMERCIAL EN ÎLE-DE-FRANCE (411 m²) Loué depuis plus de 17 ans à une boulangerie réputée — locataire fiable ?? Loyer : 72 864 € HC / an ?? Taxe foncière : 6 752 € / an ?? Charges annuelles : 13 300 € / an Équipements amp; aménagements : Fenêtres double vitrage Tout-à-l'égout – assainissement conforme Système complet de vidéosurveillance : 5 caméras (bureau, salle de pause, labo traiteur, labo pâtisserie, labo principal x2, réserve) VMC révisée annuellement Chambre froide révisée annuellement Électricité triphasée Nombreux équipements professionnels présents :2 étuves 1 four + 2 groupes fours Sully pour farine 3 frigos Fosseuse, balancelle, laminoir, table de découpe automatique Hotte professionnelle Porte d'entrée automatique coulissante Climatisation neuve Un local parfaitement entretenu, prêt à assurer la continuité d'activité du locataire. _________________________________________________________ ? LOT 2 – LOCAL COMMERCIAL À ÉPOISSE (299 m²) Locataire fiable en place depuis 15 ans. ?? Loyer : 29 148 € HC / an ?? Taxe foncière : 5 697 € / an ?? Charges annuelles : 6 900 € / an Composition : Rez-de-chaussée commercial de 120 m² Grande salle de stockage en sous-sol de 179 m² Ascenseur reliant les niveaux Locaux propres, bien tenus, adaptés à une activité pérenne __________________________________________________________ ? TOTAL RENTABILITÉ : 12 % NET = LOYER ANNUEL 102 012 euros Rares sont les biens offrant une telle sécurité locative et une rentabilité aussi élevée. Locataires professionnels, anciens, réguliers : un investissement idéal pour compléter ou dynamiser votre patrimoine immobilier. ? AMIS INVESTISSEURS, BONJOUR ! Vous recherchez des murs avec des loyers éprouvés et une excellente rentabilité ? Ce lot est fait pour vous. Mandat = 2615 ______________________________________________________ PRIX= 780 000 euros HAI ______________________________________________________ Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 250120180000346 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Besançon, situés au cœur du quartier des Chaprais. Ce bien rare comprend entre 9 et 10 bureaux totalisant 206 m², offrant une excellente opportunité d'achat pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et accessible. Dès l'entrée, ces bureaux se distinguent par leurs espaces généreux et leur luminosité, idéaux pour un aménagement modulable selon vos besoins : bureaux individuels, salle de réunion, ou espaces collaboratifs. L'agencement a été conçu pour garantir confort au travail, efficacité et fonctionnalité dans un environnement professionnel agréable. Idéalement situés à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de diverses commodités, ces locaux professionnels à vendre à Besançon bénéficient d'un emplacement stratégique, parfait pour accueillir vos collaborateurs, partenaires et clients. C'est une adresse de choix pour les entreprises, professions libérales ou organisations à la recherche d'un espace de travail spacieux et bien positionné aux Chaprais. De plus, pour votre confort, 8 à 10 places de parking sont disponibles au sous-sol selon vos besoins. Nous offrons également une visite virtuelle en 3D sur notre site web. La copropriété se compose de 184 lots, dont 75 sont des habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3702 euros.

À vendre, locaux professionnels situés à Besançon, dans le Doubs (25), en région Franche-Comté. Ce fonds de commerce de lingerie d'environ 75 m² est climatisé et se trouve dans une rue commerçante et dynamique, offrant une grande visibilité grâce à sa vitrine. L'agencement de grande qualité inclut une vaste réserve et un coin toilettes, ainsi qu'une cave. La clientèle fidèle assure un bon chiffre d'affaires. Le loyer s'élève à 1 061 euros charges comprises. Pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Besançon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. La copropriété comprend 50 lots avec des charges annuelles de 1 200 euros.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Besançon, dans le département du Doubs et la région Franche-Comté. Ce fonds de commerce de Tabac Presse FDJ et bimbeloterie est idéalement situé dans un quartier convivial, à proximité d'une petite place prisée par les habitants pour ses espaces de détente. Cette affaire pérenne, avec plus de 60 ans d'existence, bénéficie d'un chiffre d'affaires stable au fil des années et attire environ 350 clients par jour. Actuellement gérés par deux associés, il est possible d'exploiter les locaux professionnels en solo ou avec un salarié. Le loyer mensuel est de 400 euros, taxe foncière et eau incluses. Vous pourrez profiter de 3 semaines de congés par an, avec des horaires d'ouverture du lundi au samedi de 6H à 19H, tout en étant fermé le dimanche et les jours fériés. Un potentiel de développement notamment en ouvrant les dimanches et en modernisant le magasin est à envisager. Stationnement facile et gratuit est à disposition devant le magasin, et la clientèle est déjà fidélisée. La surface est de 40 m², et le loyer est très attractif. La cession du fonds de commerce est proposée à 210 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Besançon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre, un local commercial stratégiquement situé à Besançon, dans le Doubs en région Franche-Comté. Ce bien, offrant une surface de 80 m², se compose de 5 pièces, rendant l'espace fonctionnel et adaptable à diverses activités. Des bureaux supplémentaires sont disponibles sur le même palier, dans le cadre de votre projet d'achat de locaux professionnels à Besançon. Actuellement, la configuration idéale pour une activité tertiaire comprend : - Au 1er et dernier étage : - 4 bureaux d'environ 20 m² - 1 sanitaire (WC) de 3 m² - 1 couloir desservant l'ensemble L'agencement peut être entièrement repensé selon vos besoins, car toutes les cloisons sont légères et non porteuses. Construit en 2005, ce local est en parfait état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage assurant confort et isolation. À l'intérieur, vous trouverez un système de chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'un WC. Le calme ambiant favorise un environnement de travail agréable. À l'extérieur, le bien comprend 2 places de stationnement, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Le secteur est dynamique, à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment en tant que faisant partie d'une ZFU (Zones Franches Urbaines). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'AGENCE VAUBAN, votre partenaire immobilier de confiance. Copropriété de 55 lots (sans procédure en cours).

BESANÇON - LOCAL COMMERCIAL 62 m² - 10 RUE DE DOLE Emplacement privilégié - 3 places privatives - Fort potentiel pour exploitant et investisseurSitué sur l’un des axes les plus fréquentés de Besançon, au 10 rue de Dole, ce local commercial de 62 m² représente une opportunité unique d’achat de locaux professionnels à Besançon, alliant exploitation optimale pour diverses activités et profil d’investissement solide, sécurisé et rentable.POUR LES EXPLOITANTS : un local de 62 m² conçu pour votre succèsVos avantages au quotidien :• 62 m² fonctionnels, facilement aménageables selon votre activité• Rue ultra-passante : visibilité maximale et flux constant de clients potentiels• 3 places privatives juste devant : un atout majeur pour votre clientèle• Rideau métallique : sécurité renforcée• Belle vitrine favorisant une mise en avant efficace• Accès immédiat depuis les principaux axes de Besançon• Local polyvalent, adapté à de nombreux conceptsActivités idéales :• Commerce d’habillement ou de proximité• Cabinet infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe• Activités de bien-être : cryothérapie, massages, naturopathie• Concept store, micro-franchise, beauté, téléphonie• Professions libérales nécessitant visibilité et stationnementPourquoi ce local est fait pour vous :Avec sa surface optimisée, sa visibilité exceptionnelle et ses 3 places privatives, ce local vous permet de vous implanter durablement dans un secteur dynamique et de développer votre activité dans les meilleures conditions.POUR LES INVESTISSEURS : un actif patrimonial rentable et sécuriséLoyer potentiel estimé : 180 à 220 €/m²/an HT/HC. Pour 62 m², cela représente généralement :• Loyer annuel estimé : 11 000 à 14 000 € HT• Rentabilité brute potentielle : 6,5 % à 8,5 % (selon prix d'acquisition)Scénarios d’exploitation :• Profession libérale / paramédical• Très faible vacance locative• Baux longs et stables• Loyer haut de fourchette• Commerce spécialisé / bien-être• Forte demande sur axes visibles• Rotation maîtrisée• Investisseur pur• Optimisation du loyer possible• Revente facilitée grâce à l'emplacement et au stationnement• Idéal pour stratégie LMNP/LMP ou SCI ISLes atouts qui sécurisent l'investissement :• Emplacement stratégique = vacance locative réduite• 3 places privatives = valeur ajoutée locative immédiate• Rideau métallique = attractif pour professions sensibles• Typologie recherchée : santé, paramédical, bien-être, commerces spécialisés• Adapté bail commercial 3/6/9 : stabilité et prévisibilité des revenusEN SYNTHÈSE : un local aux multiples atoutsUn emplacement de premier choix, une surface de 62 m² exploitables, 3 places privatives, une demande locative forte et une polyvalence exceptionnelle. Que vous soyez un exploitant ou un investisseur, ce local à vendre à Besançon répond à tous les critères d'un placement sûr, rentable et durable.Pour visiter ou obtenir plus d’informations, merci de prendre contact directement avec votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 808€, soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de Besançon) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.936197

Notre agence IMMO25 vous propose à la vente en exclusivité à Besançon, idéalement situé dans un quartier très fréquenté et touristique au coeur de la gare Viotte, le fonds de commerce d'un restaurant de 108 m² jouissant d'une forte notoriété depuis de nombreuses années, notamment grâce à l'enseigne CHEZ FELIX. Sa clientèle fidèle regroupe aussi bien d'habitués locaux que de touristes présents tout au long de l'année. Ce bien est composé d'un espace de 73 m² comprenant une entrée avec vitrine, une très jolie salle ouverte décorée avec goût pouvant recevoir 24 couverts, un équipement de restauration complet, un espace dédié à la préparation des boissons, un sanitaire ainsi qu'une spacieuse cave rénovée de 35 m² entièrement aménagée et équipée de chambres froides pour la préparation et le stockage. Le bien actuellement exploité par un professionnel est vendu avec l'ensemble du matériel. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez d'une grande terrasse de 100 m² idéalement orientée et très bien située offrant 50 places supplémentaires. Un stationnement privatif et garage box complète ce bien rare sur le secteur. Une vitrine commerciale dans ce quartier très dynamique de la gare Viotte située à seulement 5 minutes du centre ville historique. A moins d'une minute nous profiterons d'un joli parc arboré Les Glacis offrant une atmosphère paisible et une vue magnifique sur la cité Bisontine. Les transports, le bus et le tramway, une borne taxi et de nombreuses places de stationnent sont disponibles à proximité immédiate. Bien en copropriété (aucune procédure en cours). Pas de travaux à prévoir. Honoraires à la charge Vendeur. Ne tardez pas à visiter ce bien !! Contactez l'agence IMMO25 de Besançon Agent commercial Xavier CORNATON RSAC 878399526 de Besançon Téléphone : 06-35-50-37-71 Mail : xavier@immo25.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 399 526

Restaurant de charme à vendre – Une opportunité unique dans le Doubs !Nous vous proposons L'Essentiel, un restaurant idéalement situé sur un axe très fréquenté à Besançon, en Franche-Comté. Cette vente de locaux professionnels à Besançon représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un établissement jeune, neuf et plein de potentiel.Ouvert depuis moins d'un an, L'Essentiel est déjà un lieu où se rencontrent saveurs et convivialité. Avec plus de 25 000 véhicules passant chaque jour devant le restaurant, sa visibilité est remarquable, attirant à la fois les clients fidèles et les voyageurs de passage. De plus, la station-service attenante qui reçoit près de 400 clients quotidiennement renforce l'attrait commercial de l'établissement.Doté d'équipements récents et fonctionnels, L'Essentiel est prêt à se développer. Vous pourrez élargir les horaires, proposer des plats à emporter ou organiser des soirées thématiques pour en faire une adresse incontournable. Actuellement, le restaurant peut accueillir 50 couverts, mais cet espace peut être optimisé pour atteindre une capacité de 70 à 80 couverts dans un cadre plus décontracté, offrant ainsi une grande flexibilité pour divers concepts de restauration.Avec une superficie de 280 m², L'Essentiel propose un espace modulable et généreux pour vos clients. Le bail commercial présente des conditions avantageuses, idéales pour pérenniser votre activité dans cet emplacement stratégique à Besançon. Nous recherchons un repreneur passionné, prêt à exploiter tout le potentiel de ce lieu. Le prix est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite qui ne manquera pas de vous séduire.Faites de L'Essentiel votre projet et transformez son histoire avec enthousiasme.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²
• 

Besançon (25)

À BESANCON, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 50 m² idéalement situés dans une rue commerçante et dynamique du centre-ville. Ces locaux, à acheter à BESANCON, disposent d'un agencement de qualité, avec des réserves équipées d'un lavabo et de toilettes. Le bail commercial est de type 3/6/9 et comprend une climatisation réversible. Le loyer mensuel s'élève à 1 018,88 euros, auquel s'ajoutent 10 euros de charges. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots, dont 4 sont des habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros.

Nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement implanté à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Ce bien de 54 m² comprend 4 pièces, ce qui en fait un espace fonctionnel et adaptable pour divers types d'activités. D'autres bureaux sont également disponibles sur le même palier si vous avez besoin de plus de surface. La configuration actuelle, parfaitement adaptée à une activité tertiaire, se compose de : - Au 1er et dernier étage : - 2 bureaux (11,5 m² et 8 m²) - 1 grande pièce pouvant servir de bureau supplémentaire (32 m²) - 1 sanitaire avec WC (3 m²) L’aménagement intérieur peut être entièrement repensé selon vos besoins, car toutes les cloisons sont légères et non porteuses. Construit en 2005, ce local est en excellent état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage, assurant à la fois confort et isolation. Vous trouverez également un système de chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'un WC. L'environnement calme crée un cadre de travail agréable. À l'extérieur, ce bien dispose de 3 places de stationnement, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et employés. Le secteur est dynamique et bénéficie de la proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le fait d'être situé en ZFU (Zones franches urbaines). Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE VAUBAN, votre partenaire immobilier de confiance. C'est une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Besançon. Copropriété de 55 lots sans procédure en cours.

Situé au cœur de la zone d'activité du Parc Alpia à Besançon, ce local professionnel à vendre offre une superficie d'environ 700 m2, avec des stationnements privatifs. Le bâtiment bénéficie d'un accès par grande porte sectionnelle, idéal pour faciliter les livraisons et la logistique. Il comprend deux blocs sanitaires (hommes/femmes), des WC PMR, une douche, et est équipé d'un chauffage par aérotherme au gaz. Avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, ce local est en très bon état général et immédiatement exploitable. Son emplacement stratégique permet un accès rapide au boulevard périphérique et à un arrêt de bus à proximité. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Besançon, cet espace mérite votre attention. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre, locaux professionnels d'environ 300 m² situés au cœur de la zone d'activité du Parc Alpia à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cette offre inclut une dizaine de bureaux fonctionnels, tous câblés en réseau informatique, une salle d'attente, un espace cuisine/coin détente, ainsi qu'un groupe de WC PMR. Le confort est garanti grâce à un chauffage au gaz associé à un système de climatisation. Les bureaux, en excellent état général, sont immédiatement disponibles et prêts à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux. Emplacement stratégique avec un accès rapide au boulevard périphérique et un arrêt de bus à proximité. Dans un environnement professionnel dynamique et recherché, ces locaux professionnels à acheter à Besançon sont proposés au prix de 440 000 EUR FAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre à Besançon, dans le Doubs en région Franche-Comté, un local professionnel de caractère, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé à proximité du centre-ville et de la Boucle, ce bien se trouve dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc arboré. Avec 141 m² de superficie, ce local professionnel à vendre offre un potentiel important, installé dans un immeuble ancien en pierre, dans un environnement calme et sécurisé. Actuellement aménagé en bureaux, il se compose de 5 pièces spacieuses, avec la possibilité d'en créer une 6e, parfait pour une activité libérale, un cabinet médical, paramédical, d'architecture ou de conseil. Les caractéristiques principales incluent : - Superficie : 141 m² en duplex - 5 pièces (possibilité d'une 6e) - À rafraîchir selon vos besoins - 1er étage d'un immeuble de standing - Cave privative incluse - Stationnement dans la copropriété - Chauffage individuel au gaz - Environnement professionnel paisible, idéal pour recevoir vos clients - Proximité des axes de transport et de toutes commodités. Ce bien rare allie authenticité, visibilité et fonctionnalité, dans un cadre propice à une activité professionnelle exigeante. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean Michel Nzikou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944111343 - Besançon.

À vendre, murs commerciaux idéalement situés dans la boucle de BESANCON, Doubs (25), Franche-Comté. Actuellement loué à Bill's Burger, ce local a été entièrement rénové par le locataire. Le bilan énergétique mentionné est incorrect, car une climatisation a été installée. Loyer annuel : 14 400 € révisable annuellement.Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 53 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 700 €. À noter que le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraire d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC. Prix de vente hors honoraire d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraire d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour l'achat de locaux professionnels à BESANCON, contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

LOCAL PROFESSIONNEL à vendre à BESANCON, Doubs (25), en Franche-Comté. Situé dans la commune d'AVANNE, aux portes de Besançon, ce local de 91,6m2 en rez-de-chaussée vous offre une performance thermique de haute qualité conforme à la réglementation RE2020. Isolation extérieure et intérieure, fenêtres double vitrage PVC, chauffage collectif urbain. Possibilité d'acquérir une cave et/ou un garage en sus, ainsi qu'un local à vélo collectif pour plus de confort. Copropriété de 33 lots d'habitation (82 au total) avec normes PMR et 78 places de stationnement dont 4 PMR. Prix demandé : 198700 euros, livraison prévue été 2025. D'autres locaux de superficies différentes disponibles, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires partagés avec 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 82 lots, charges annuelles de 1757 euros. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

À vendre, locaux professionnels à Besançon, Doubs (25), Franche-Comté. Ces locaux d'activité et de bureaux s'étendent sur une superficie de 1700 m2 et sont divisibles selon vos besoins. Le premier lot comprend 300 m2 de bureaux chauffés et climatisés, dotés de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite, ainsi que des places de parking. Le deuxième lot offre 720 m2 de locaux pouvant servir à des fins professionnelles ou commerciales, chauffés par des aérothermes au gaz, avec deux grands blocs de toilettes incluant douche et accessibilité handicapée, ainsi qu'un accès par une grande porte sectionnelle et des places de parking. Le troisième lot propose 690 m2 également chauffés par aérothermes, avec un accès par grande porte sectionnelle, et une grande surface de bureaux climatisés. Ces locaux professionnels à acheter à Besançon bénéficient d'une excellente situation, facilement accessible avec des bus à proximité. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

1 007 €/m²

Locaux professionnels

• 690 m²
• 

Besançon (25)

À vendre à Besançon, dans le Parc Alpia, un local d'activité de 690 m2 avec parkings. Ce local, en très bon état, dispose de toilettes et d'un grand bureau climatisé, ainsi que d'un chauffage aérotherme au gaz. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, ce bien est très facile d'accès, situé à proximité du boulevard périphérique et avec un arrêt de bus devant. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Besançon. Le prix est de 695 000 EUR FAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

iad France - Jean-François PALATICKY (07 60 71 88 83) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à BESANÇON, dans le département du Doubs, au cœur de la région Franche-Comté. Ce fonds de commerce multi-services, idéalement situé sur l'axe principal de la commune, inclut un bar, un bureau de tabac, un restaurant avec une capacité de 38 à 45 couverts, ainsi qu'un dépôt de pain et de viennoiseries. Les atouts majeurs de cet établissement sont nombreux : un emplacement stratégique garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients, une affaire saine et rentable avec des comptes équilibrés, ainsi qu'un commerce de proximité répondant aux besoins quotidiens des habitants. L'établissement est entièrement équipé et opérationnel, sans travaux à prévoir, et dispose d'un potentiel de développement intéressant, notamment dans l'activité de restauration.De plus, une terrasse arrière permet d'étendre l'activité aux beaux jours. Ce bien est également accompagné d'un appartement à l'étage, pouvant être loué ou servir de logement de fonction. C'est une chance à saisir pour l'achat de locaux professionnels à BESANÇON. Que ce soit pour une reprise en couple ou en famille, pour un investisseur expérimenté en restauration, ou pour une reconversion professionnelle, cette occasion rare ne doit pas être manquée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vous souhaitez lancer votre activité dans un secteur dynamique et attractif ?Ce fonds de commerce de lingerie féminine, situé en plein cœur de la boucle de Besançon, est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet entrepreneurial.Bénéficiant d'une excellente réputation, ce commerce est fréquenté par une clientèle fidèle et récurrente. Son emplacement, au sein d'une rue commerçante et dynamique, vous garantit une excellente visibilité et une forte fréquentation.Le magasin, climatisé et parfaitement agencé, offre un cadre de travail agréable. Vous disposerez également d'une réserve spacieuse, de toilettes, et d'une cave pour optimiser votre stockage.Avec un chiffre d'affaires intéressant et un loyer attractif de 904 € HC, ce fonds de commerce est un véritable tremplin pour entrepreneuse ambitieuse souhaitant prendre son indépendance.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 € HT + 1 740 € TVA, soit 88 740 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 78 300 € HT + 0 € TVA, soit 78 300 € TTCHonoraires d'agence : 8 700 € HT + 1 740 € TVA, soit 10 440 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Esther BOURGON, Tél. : 0679232313, E-mail : esther.bourgon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 514 370 212

EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE : Local professionnel 3 pièces – 80 m² – Besançon Situé en bordure immédiate du passage du tramway, ce local professionnel de 80 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à fort passage. Il se trouve au même niveau que plusieurs cabinets médicaux déjà installés, offrant un environnement dynamique et particulièrement adapté aux professions de santé, paramédicales ou libérales. Le local se compose de trois bureaux lumineux et fonctionnels, d'un espace sanitaire indépendant et d'une surface bien agencée, facilement modulable selon vos besoins. L'accès est conforme aux normes PMR, garantissant une parfaite accessibilité pour tous. Sa localisation permet une excellente desserte par les transports en commun et une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Actuellement loué, ce bien génère un loyer de 1 000 € HT par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles, représentant une opportunité idéale aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, accessible et attractif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2771€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Réf.900247