Achat Locaux Professionnels à Geneuille (25) : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

888 288 €

987 €/m²

Locaux professionnels

• 14 pièces
• 900 m²
• Terrain 5656 m²

Geneuille (25)

Opportunité à saisir pour investisseurs ou entreprises en développement. En exclusivité, découvrez ces locaux professionnels à vendre à Geneuille, situés à seulement 2 minutes de la 4 voies Besançon / Vesoul et à 5 minutes de la Zone commerciale d'École-Valentin. Cet espace bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour développer une activité professionnelle dans un cadre dynamique et attractif. Il comprend : - Un atelier mécanique de 300 m² avec fosse pour poids lourds et une hauteur de plafond de 10 m, idéal pour le stockage sur rack - Des bureaux avec sanitaires sur 150 m² - Un espace de stockage de 150 m² pouvant être transformé en bureaux supplémentaires ou salle de réunion - Deux appartements de 150 m² chacun (T5 et T4) - Un parking pour poids lourds et un parking VL - Une pompe à gasoil avec cuve de 30 000 L - Deux entrées distinctes. La parcelle de 5 656 m² est entièrement constructible, permettant l'implantation d'autres activités ou la découpe pour la revente de terrain nu. Actuellement, les deux appartements sont loués et génèrent un revenu mensuel de 1 260 €. La taxe foncière est de 3 265 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 888 288 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 895 000,4 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 854 726 € HT + 0 € TVA, soit 854 726 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 33 562 € HT + 6 712,4 € TVA, soit 40 274,4 € TTC (4,71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller SAFTI : Yves BALDERAS, Tél. : 06 89 52 17 39, E-mail : yves.balderas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 902 633 395.

iad France - Arthur Dubois (06 23 77 63 77) vous propose à la vente des locaux professionnels à Pirey, dans le département du Doubs, région Franche-Comté. Ce local d'activité est idéalement situé au cœur d'une zone commerciale dynamique. Il se compose d'une grande surface de vente d'environ 90 m², d'une zone de stockage d'environ 25 m² et d'un local sanitaire. Une grande mezzanine d'environ 75 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire aménageable en bureaux ou en zone d'exposition. Les locaux professionnels à acheter à Pirey sont accessibles aux personnes à mobilité réduite, avec un parking privé à l'avant du magasin disposant de nombreuses places de stationnement. Le bâtiment répond aux normes de construction RT 2012 mais nécessitera l'installation d'un système de chauffage. Prix de vente : 265 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ÉNERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 7. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arthur Dubois (ID 88796), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) de Belfort sous le numéro 519045561. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, locaux professionnels à Avanne Aveney, Doubs, en région Franche-Comté. Ce bien de 118 m² en rez-de-chaussée, accompagné de 4 places de parking pour votre clientèle, est idéal pour un achat de locaux professionnels à Avanne Aveney. La résidence "André Besson" est l'une des premières constructions du grand Besançon conforme à la réglementation RE2020, garantissant ainsi une maîtrise optimale des consommations énergétiques. De plus, elle sera raccordée au réseau de chaleur de la ville de Besançon. Les frais de notaires sont réduits et vous bénéficierez de tous les avantages du neuf. Un large choix de finitions est proposé. Cette copropriété comprend 82 lots et respecte les normes PMR, avec des charges annuelles approximatives de 1 757 euros. La livraison est prévue pour le deuxième semestre 2025. D'autres locaux professionnels à vendre avec des surfaces variées sont également disponibles. Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au 06 37 37 03 30.

À vendre, locaux professionnels situés à Besançon, dans le Doubs (25), en région Franche-Comté. Ce fonds de commerce de lingerie d'environ 75 m² est climatisé et se trouve dans une rue commerçante et dynamique, offrant une grande visibilité grâce à sa vitrine. L'agencement de grande qualité inclut une vaste réserve et un coin toilettes, ainsi qu'une cave. La clientèle fidèle assure un bon chiffre d'affaires. Le loyer s'élève à 1 061 euros charges comprises. Pour les intéressés par l'achat de locaux professionnels à Besançon, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. La copropriété comprend 50 lots avec des charges annuelles de 1 200 euros.

iad France - Jean-Sébastien Voinet (06 52 13 10 77) vous propose : Plateau de bureaux 127 m² environ visibilité rue. Investissement locatif – 3 locataires en place sous bail de location meublée – 2 035 €/mois de loyers Excellente opportunité d'investissement, générant 2 035 € de revenus locatifs mensuels, soit 24420 € par an rentabilité 7,5 % Le plateau se compose de : 2 bureaux de 29 m² environ et 2 bureaux de 15 m² environ Un espace de partage comprenant cuisine équipée et sanitaires (WC) Au pied du tram, proche bus et commerces Sont également inclus dans la vente : 1 garage 2 caves 2 greniers honoraire charge vendeur et acquéreur 50 / 50 (16000€) Prix de vente 299 000€ FAI Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Sébastien Voinet (ID 70114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besançon sous le numéro 903658284 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Eve VERNIER Immobilier eXp vous propose à la vente ce local professionnel de 200m2 de 8 bureaux rue de Vesoul à Besançon. Implantez votre activité là où tout converge. À deux pas de la Gare Viotte, sur la très stratégique rue de Vesoul à Besançon, ce local professionnel rénové de 200 m² coche les cases des dirigeants exigeants et des investisseurs avisés. Derrière une façade facilement identifiable, venez découvrir 8 bureaux modulables, modernes et parfaitement agencés, dont un espace d'accueil/secrétariat et une grande salle adaptable : multi bureaux, salle de réunion ou salle de pause (avec sa cuisine murale). Les cloisons vitrées amovibles permettent de redessiner les volumes au gré de votre croissance ou de celle de vos locataires. Ici, la configuration s'adapte à votre stratégie, pas l'inverse. Côté technique : climatisation, PAC, câblage professionnel, etc. Et aussi, un stationnement au pied et une belle façade avec double visibilité : un détail qui change tout pour vos collaborateurs et votre clientèle. Concrètement : •Emplacement premium, environnement tertiaire établi, accessibilité immédiate (gare, bus, axes routiers principaux et autoroute), proche de toutes les commodités et commerces et centre-ville •Des locaux modernes, avec une devanture professionnelle cohérente avec votre ambition, et un stationnement aisé •Un espace contemporain et modulable, entièrement rénové, avec une circulation fluide •Un fort potentiel locatif dans un secteur en pleine dynamique Un bien opérationnel sans travaux, idéal pour un cabinet , des professions libérales, bureaux d'études, formation, start-up, siège régional, coworking, salle multi activité, et même stockage. Vous cherchez un chouette local pro et pratique, ou un levier stratégique pour votre développement ? Échangeons sur votre projet et organisons une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Eve VERNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 162 615 RCP BESANCON

Local commercial à vendre à Besançon, Doubs (25), idéal pour un achat de locaux professionnels. Avec une superficie de 137 m², ce bien est disponible immédiatement. Spacieux et lumineux, il est parfait pour diverses activités professionnelles telles qu'une entreprise, une agence ou un cabinet. Agencement : - Accueil de 41,65 m² - Salle de réunion de 39,20 m² - Deux bureaux (13,5 m² et 20 m²) - Total de 6 pièces Atouts : - Double vitrage PVC - Conforme aux normes PMR - En bon état, prêt à l'emploi - Vitrine de 3 m - Parking privé avec 4 places disponibles Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et proche des commodités et des transports. Avec un fort potentiel pour une activité ou un investissement, cet espace professionnel est à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8,11 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 166 500 €. Situé dans une copropriété de 80 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LOCAL PROFESSIONNEL à vendre à BESANCON, Doubs (25), en Franche-Comté. Situé dans la commune d'AVANNE, aux portes de Besançon, ce local de 91,6m2 en rez-de-chaussée vous offre une performance thermique de haute qualité conforme à la réglementation RE2020. Isolation extérieure et intérieure, fenêtres double vitrage PVC, chauffage collectif urbain. Possibilité d'acquérir une cave et/ou un garage en sus, ainsi qu'un local à vélo collectif pour plus de confort. Copropriété de 33 lots d'habitation (82 au total) avec normes PMR et 78 places de stationnement dont 4 PMR. Prix demandé : 198700 euros, livraison prévue été 2025. D'autres locaux de superficies différentes disponibles, contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires partagés avec 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 82 lots, charges annuelles de 1757 euros. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Situé au cœur de la zone d'activité du Parc Alpia à Besançon, ce local professionnel à vendre offre une superficie d'environ 700 m2, avec des stationnements privatifs. Le bâtiment bénéficie d'un accès par grande porte sectionnelle, idéal pour faciliter les livraisons et la logistique. Il comprend deux blocs sanitaires (hommes/femmes), des WC PMR, une douche, et est équipé d'un chauffage par aérotherme au gaz. Avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, ce local est en très bon état général et immédiatement exploitable. Son emplacement stratégique permet un accès rapide au boulevard périphérique et à un arrêt de bus à proximité. Pour ceux intéressés par l'achat de locaux professionnels à Besançon, cet espace mérite votre attention. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

BESANCON - Secteur Viotte - Bureaux rénovés avec places de parkingÀ la recherche de locaux professionnels à acheter à Besançon ? Découvrez ces bureaux entièrement rénovés, idéalement situés en plein coeur de la ville, face à la Gare Viotte. Avec une superficie de 200 m², ces locaux professionnels à vendre offrent un emplacement stratégique parfait pour toute activité bénéficiant d'une excellente accessibilité.Les espaces modulables, grâce à des cloisons amovibles, vous permettent d'adapter l'agencement selon vos besoins : open space, bureaux individuels ou salle de réunion, tout est envisageable. En plus, les bureaux sont vendus avec le mobilier existant, vous garantissant une installation rapide sans frais supplémentaires.Chaque bureau est équipé de climatisation individuelle pour assurer confort et efficacité au quotidien. De plus, des places de stationnement, appartenant à la copropriété, se trouvent juste devant l'entrée, un atout indéniable.Ne manquez pas cette opportunité rare dans le Doubs, en Franche-Comté, pour allier visibilité, confort et flexibilité dans votre projet d'achat de locaux professionnels.

RESTAURANT - A 5 MN DE BESANÇON Prix du fonds de commerce : 365 000 euros Possibilité d'acquérir les murs : 465 000 euros Exclusivité - Emplacement Privilégié A quelques minutes de Besançon, ce restaurant de 350 m², situé en bordure du canal et de la célèbre véloroute Euro Vélo 6, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté : touristes, cyclistes, randonneurs, clientèle locale et familiale. DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT - 2 salles de restaurant- capacité totale 46 couverts. - 1 bar - 1 Grande salle de restaurant de 60 couverts, idéale pour les réceptions, anniversaires, banquets et évènements privés. - Cuisine professionnelle entièrement fonctionnelle. - Cuisine extérieure pour la saison estivale ou les évènements. - Terrasse arborée de 250 m² pouvant accueillir 100 couverts. - Local équipé permettant de développer une activité pizzas. - Terrain de pétanque. - Parking privé d'environ 30 places + une parcelle attenante. DONNÉES ÉCONOMIQUES - Chiffre d'affaires 2024 : 800 000 euros HT - Chiffre d'affaires 2023 : 700 000 euros HT - Chiffre d'affaires 2022 : 700 000 euros HT Prix du fonds de commerce : 365 000 euros (honoraires inclus) POINTS FORTS - Licence IV incluse. - Belle notoriété, clientèle fidèle et régulière. - Emplacement touristique à très forte visibilité. - Potentiel important pour des évènements privés, activités bien-être, animations saisonnières, - Accompagnement possible du cédant pour faciliter la reprise. UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT A EXPLOITER Affaire saine, pleinement opérationnelle, offrant une excellente base pour continuer à performer ou développer de nouveaux axes (tourisme, évènementiel, restauration thématique, activité extérieurs) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jean-François PALATICKY (07 60 71 88 83) vous propose : Local professionnel très lumineux situé rue des Jardins à Besançon. Pouvant offrir huit bureaux ou autres usages sur deux niveaux, un placard, un vestiaire, un WC + un garage. Belle visibilité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François PALATICKY (ID 31015), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANCON sous le numéro 504267451 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

BESANÇON - LOCAL COMMERCIAL 62 m² - 10 RUE DE DOLE Emplacement privilégié - 3 places privatives - Fort potentiel pour exploitant et investisseurSitué sur l’un des axes les plus fréquentés de Besançon, au 10 rue de Dole, ce local commercial de 62 m² représente une opportunité unique d’achat de locaux professionnels à Besançon, alliant exploitation optimale pour diverses activités et profil d’investissement solide, sécurisé et rentable.POUR LES EXPLOITANTS : un local de 62 m² conçu pour votre succèsVos avantages au quotidien :• 62 m² fonctionnels, facilement aménageables selon votre activité• Rue ultra-passante : visibilité maximale et flux constant de clients potentiels• 3 places privatives juste devant : un atout majeur pour votre clientèle• Rideau métallique : sécurité renforcée• Belle vitrine favorisant une mise en avant efficace• Accès immédiat depuis les principaux axes de Besançon• Local polyvalent, adapté à de nombreux conceptsActivités idéales :• Commerce d’habillement ou de proximité• Cabinet infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe• Activités de bien-être : cryothérapie, massages, naturopathie• Concept store, micro-franchise, beauté, téléphonie• Professions libérales nécessitant visibilité et stationnementPourquoi ce local est fait pour vous :Avec sa surface optimisée, sa visibilité exceptionnelle et ses 3 places privatives, ce local vous permet de vous implanter durablement dans un secteur dynamique et de développer votre activité dans les meilleures conditions.POUR LES INVESTISSEURS : un actif patrimonial rentable et sécuriséLoyer potentiel estimé : 180 à 220 €/m²/an HT/HC. Pour 62 m², cela représente généralement :• Loyer annuel estimé : 11 000 à 14 000 € HT• Rentabilité brute potentielle : 6,5 % à 8,5 % (selon prix d'acquisition)Scénarios d’exploitation :• Profession libérale / paramédical• Très faible vacance locative• Baux longs et stables• Loyer haut de fourchette• Commerce spécialisé / bien-être• Forte demande sur axes visibles• Rotation maîtrisée• Investisseur pur• Optimisation du loyer possible• Revente facilitée grâce à l'emplacement et au stationnement• Idéal pour stratégie LMNP/LMP ou SCI ISLes atouts qui sécurisent l'investissement :• Emplacement stratégique = vacance locative réduite• 3 places privatives = valeur ajoutée locative immédiate• Rideau métallique = attractif pour professions sensibles• Typologie recherchée : santé, paramédical, bien-être, commerces spécialisés• Adapté bail commercial 3/6/9 : stabilité et prévisibilité des revenusEN SYNTHÈSE : un local aux multiples atoutsUn emplacement de premier choix, une surface de 62 m² exploitables, 3 places privatives, une demande locative forte et une polyvalence exceptionnelle. Que vous soyez un exploitant ou un investisseur, ce local à vendre à Besançon répond à tous les critères d'un placement sûr, rentable et durable.Pour visiter ou obtenir plus d’informations, merci de prendre contact directement avec votre conseiller immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 808€, soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de Besançon) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.936197

Bien le moins consommateur d'énergie

695 000 €

1 007 €/m²

Locaux professionnels

• 690 m²
• 

À 9km de Geneuille (25)

À vendre à Besançon, dans le Parc Alpia, un local d'activité de 690 m2 avec parkings. Ce local, en très bon état, dispose de toilettes et d'un grand bureau climatisé, ainsi que d'un chauffage aérotherme au gaz. Avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, ce bien est très facile d'accès, situé à proximité du boulevard périphérique et avec un arrêt de bus devant. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Besançon. Le prix est de 695 000 EUR FAI. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Beure, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, découvrez un local professionnel de 130 m2, idéal pour un achat de locaux professionnels Beure. Ce bien dispose d'une entrée indépendante, d'une vitrine et d'un espace de parking, offrant la possibilité de l'utiliser comme espace de stockage ou bureau. Lumineux et isolé, ce local dispose également d'un point d'eau. Ce bien est proposé à la vente au prix de 142 000 euros, charges vendeur. Pour des informations concernant les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Yannic TODESCO vous propose à la vente des locaux professionnels à Besançon, dans le département du Doubs et la région Franche-Comté. Ce fonds de commerce de Tabac Presse FDJ et bimbeloterie est idéalement situé dans un quartier convivial, à proximité d'une petite place prisée par les habitants pour ses espaces de détente. Cette affaire pérenne, avec plus de 60 ans d'existence, bénéficie d'un chiffre d'affaires stable au fil des années et attire environ 350 clients par jour. Actuellement gérés par deux associés, il est possible d'exploiter les locaux professionnels en solo ou avec un salarié. Le loyer mensuel est de 400 euros, taxe foncière et eau incluses. Vous pourrez profiter de 3 semaines de congés par an, avec des horaires d'ouverture du lundi au samedi de 6H à 19H, tout en étant fermé le dimanche et les jours fériés. Un potentiel de développement notamment en ouvrant les dimanches et en modernisant le magasin est à envisager. Stationnement facile et gratuit est à disposition devant le magasin, et la clientèle est déjà fidélisée. La surface est de 40 m², et le loyer est très attractif. La cession du fonds de commerce est proposée à 210 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour toute visite ou pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Besançon, contactez Yannic TODESCO au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO, conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre à Besançon, dans le Doubs en région Franche-Comté, un local professionnel de caractère, idéal pour un achat de locaux professionnels. Situé à proximité du centre-ville et de la Boucle, ce bien se trouve dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc arboré. Avec 141 m² de superficie, ce local professionnel à vendre offre un potentiel important, installé dans un immeuble ancien en pierre, dans un environnement calme et sécurisé. Actuellement aménagé en bureaux, il se compose de 5 pièces spacieuses, avec la possibilité d'en créer une 6e, parfait pour une activité libérale, un cabinet médical, paramédical, d'architecture ou de conseil. Les caractéristiques principales incluent : - Superficie : 141 m² en duplex - 5 pièces (possibilité d'une 6e) - À rafraîchir selon vos besoins - 1er étage d'un immeuble de standing - Cave privative incluse - Stationnement dans la copropriété - Chauffage individuel au gaz - Environnement professionnel paisible, idéal pour recevoir vos clients - Proximité des axes de transport et de toutes commodités. Ce bien rare allie authenticité, visibilité et fonctionnalité, dans un cadre propice à une activité professionnelle exigeante. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jean Michel Nzikou (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944111343 - Besançon.

LOT DE 2 MURS COMMERCIAUX – LOCATAIRES SOLIDES BOULANGERIES– RENTABILITÉ +12 % en NET Idéal investisseurs ! Nous vous proposons un ensemble de deux murs commerciaux occupés par des locataires sérieux et en place depuis de nombreuses années. Dossiers stables, loyers réguliers, équipements complets : une opportunité rare offrant plus de 12 % de rentabilité. ? LOT 1 – LOCAL COMMERCIAL EN ÎLE-DE-FRANCE (411 m²) Loué depuis plus de 17 ans à une boulangerie réputée — locataire fiable ?? Loyer : 72 864 € HC / an ?? Taxe foncière : 6 752 € / an ?? Charges annuelles : 13 300 € / an Équipements amp; aménagements : Fenêtres double vitrage Tout-à-l'égout – assainissement conforme Système complet de vidéosurveillance : 5 caméras (bureau, salle de pause, labo traiteur, labo pâtisserie, labo principal x2, réserve) VMC révisée annuellement Chambre froide révisée annuellement Électricité triphasée Nombreux équipements professionnels présents :2 étuves 1 four + 2 groupes fours Sully pour farine 3 frigos Fosseuse, balancelle, laminoir, table de découpe automatique Hotte professionnelle Porte d'entrée automatique coulissante Climatisation neuve Un local parfaitement entretenu, prêt à assurer la continuité d'activité du locataire. _________________________________________________________ ? LOT 2 – LOCAL COMMERCIAL À ÉPOISSE (299 m²) Locataire fiable en place depuis 15 ans. ?? Loyer : 29 148 € HC / an ?? Taxe foncière : 5 697 € / an ?? Charges annuelles : 6 900 € / an Composition : Rez-de-chaussée commercial de 120 m² Grande salle de stockage en sous-sol de 179 m² Ascenseur reliant les niveaux Locaux propres, bien tenus, adaptés à une activité pérenne __________________________________________________________ ? TOTAL RENTABILITÉ : 12 % NET = LOYER ANNUEL 102 012 euros Rares sont les biens offrant une telle sécurité locative et une rentabilité aussi élevée. Locataires professionnels, anciens, réguliers : un investissement idéal pour compléter ou dynamiser votre patrimoine immobilier. ? AMIS INVESTISSEURS, BONJOUR ! Vous recherchez des murs avec des loyers éprouvés et une excellente rentabilité ? Ce lot est fait pour vous. Mandat = 2615 ______________________________________________________ PRIX= 780 000 euros HAI ______________________________________________________ Raphaël JEAMBRUN 0768082415 raphael@immo25.fr RSAC : 915 391 783 Agent commercial /Agence IMMO 25 13 Quai de Strasbourg 25000 BESANCON CPI 250120180000346 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : Raphaël JEAMBRUN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 391 783

A Besançon, à proximité immédiate de la rue de Belfort, dans un secteur résidentiel calme et facilement accessible (tram, bus, axes routiers), découvrez ce grand local en parfait état et actuellement vide. Sur 2 niveaux, le bien se compose au rez de chaussée d'une entrée qui donne sur une pièce lumineuse, de plusieurs bureaux et de sanitaires PMR . Au niveau inférieur, accessible par l'intérieur ou par une entrée indépendante à l'extérieur comprend une salle de réunion. et plusieurs bureaux également. Places de Parking disponibles.Un bien rare sur le secteur, idéal pour regroupement de professionnels libéraux ou non et/ou investissement locatif. Changement de destination possible. Assainissement OKLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 € HT + 4 990 € TVA, soit 503 990 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 474 050 € HT + 0 € TVA, soit 474 050 € TTCHonoraires d'agence : 24 950 € HT + 4 990 € TVA, soit 29 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BARTHOD, Tél. : 0666645709, E-mail : amelie.barthod@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 933143240

À vendre, un local commercial stratégiquement situé à Besançon, dans le Doubs en région Franche-Comté. Ce bien, offrant une surface de 80 m², se compose de 5 pièces, rendant l'espace fonctionnel et adaptable à diverses activités. Des bureaux supplémentaires sont disponibles sur le même palier, dans le cadre de votre projet d'achat de locaux professionnels à Besançon. Actuellement, la configuration idéale pour une activité tertiaire comprend : - Au 1er et dernier étage : - 4 bureaux d'environ 20 m² - 1 sanitaire (WC) de 3 m² - 1 couloir desservant l'ensemble L'agencement peut être entièrement repensé selon vos besoins, car toutes les cloisons sont légères et non porteuses. Construit en 2005, ce local est en parfait état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage assurant confort et isolation. À l'intérieur, vous trouverez un système de chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'un WC. Le calme ambiant favorise un environnement de travail agréable. À l'extérieur, le bien comprend 2 places de stationnement, facilitant l'accès pour vos clients et employés. Le secteur est dynamique, à proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment en tant que faisant partie d'une ZFU (Zones Franches Urbaines). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'AGENCE VAUBAN, votre partenaire immobilier de confiance. Copropriété de 55 lots (sans procédure en cours).

À vendre, un fond de commerce de restauration situé dans le quartier Gare à BESANCON, Doubs (25), en région Franche-Comté. Cette opportunité rare concerne un restaurant emblématique en activité depuis plus de 30 ans, bénéficiant d'un emplacement stratégique dans un secteur animé. Les caractéristiques principales incluent une capacité d'accueil de 50 couverts en salle et 30 couverts en terrasse ensoleillée. Les travaux intérieurs ont été récemment réalisés, permettant ainsi de ne pas prévoir d'investissement immédiat. La clientèle est fidèle et régulière, avec un chiffre d'affaires estimé pour 2025 à 475 K euros. Cette offre de locaux professionnels à acheter à BESANCON représente une occasion idéale pour maintenir l'activité actuelle ou développer un nouveau concept. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contactez Start'Immo dès aujourd'hui ! Le prix est de 190 000 euros, honoraires inclus de 5,26 % à la charge de l'acquéreur.

EN EXCLUSIVITÉ – À VENDRE : Local professionnel 3 pièces – 80 m² – Besançon Situé en bordure immédiate du passage du tramway, ce local professionnel de 80 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique à fort passage. Il se trouve au même niveau que plusieurs cabinets médicaux déjà installés, offrant un environnement dynamique et particulièrement adapté aux professions de santé, paramédicales ou libérales. Le local se compose de trois bureaux lumineux et fonctionnels, d'un espace sanitaire indépendant et d'une surface bien agencée, facilement modulable selon vos besoins. L'accès est conforme aux normes PMR, garantissant une parfaite accessibilité pour tous. Sa localisation permet une excellente desserte par les transports en commun et une visibilité optimale pour toute activité professionnelle. Actuellement loué, ce bien génère un loyer de 1 000 € HT par mois, avec 200 € HT de charges mensuelles, représentant une opportunité idéale aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur. Une opportunité rare pour installer ou développer votre activité dans un cadre professionnel, accessible et attractif. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 204, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2771€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Réf.900247

À vendre fonds de commerce de restaurant réputé et incontournable de la ville de Besançon. Il est situé dans un quartier de Besançon centre-ville, facile d'accès avec de nombreuses places de parking. Ce restaurant très réputé et très connu de la ville est tenu depuis plus de 18 ans par le même propriétaire. Il propose une cuisine traditionnelle ainsi que de nombreuses spécialités régionales. Il dispose de 80 places à l'intérieur et 80 places à l'extérieur, ce qui lui donne un potentiel remarquable. Très bien équipé au niveau de la cuisine, avec du matériel en très bon état, dispose également d'un agencement de qualité dans les salles du restaurant. Quelques chiffres : CA 2023 590 000EUR HT, ce chiffre a déjà été largement dépassé par le passé (plus de 800 000EUR HT). Loyer 2 200EUR HT hors charges. Personnel actuel : couple de propriétaire, un chef cuisinier, un apprenti cuisine et un serveur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Angelique Jacquey (06 73 71 56 16) vous propose à la vente un fonds de commerce bar-restaurant avec appartement de fonction, idéalement situé rue de Belfort à BESANÇON, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Cet emplacement passant bénéficie d’un passage régulier et d’une clientèle fidèle, offrant une excellente notoriété locale avec une note de 4,5/5 sur Google. Conditions financières :- Fonds de commerce : 92 000 €- Loyer mensuel : 1 500 €Le loyer comprend un local commercial d’environ 75 m², un appartement de fonction de même superficie, une licence IV transférable incluse dans le bail, ainsi qu'une autorisation d’exploitation en vie nocturne jusqu’à 2h du matin. De plus, vous profiterez de trois caves en sous-sol et d’un chauffage par chaudière individuelle au gaz. Il est possible d’acquérir deux places de parking supplémentaires au prix de 15 000 € par place.L’activité actuelle inclut la restauration traditionnelle midi et soir, des formules plats du jour, une exploitation en bar, et des soirées karaoké les jeudis, vendredis et samedis. L’établissement peut être exploité en bar, restaurant traditionnel ou un concept à développer selon le projet du repreneur. Points forts :- Aucun salarié à reprendre- Aucun contrat brasseur- Clientèle établie et fidèle- Emplacement stratégique- Exploitation immédiate possible Ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant procéder à un achat de locaux professionnels à BESANÇON avec un établissement clé en main et un logement intégré. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Jacquey (ID 92057), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BESANÇON sous le numéro 838007094. Retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose à la vente des locaux professionnels à Besançon, situés au cœur du quartier des Chaprais. Ce bien rare comprend entre 9 et 10 bureaux totalisant 206 m², offrant une excellente opportunité d'achat pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et accessible. Dès l'entrée, ces bureaux se distinguent par leurs espaces généreux et leur luminosité, idéaux pour un aménagement modulable selon vos besoins : bureaux individuels, salle de réunion, ou espaces collaboratifs. L'agencement a été conçu pour garantir confort au travail, efficacité et fonctionnalité dans un environnement professionnel agréable. Idéalement situés à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de diverses commodités, ces locaux professionnels à vendre à Besançon bénéficient d'un emplacement stratégique, parfait pour accueillir vos collaborateurs, partenaires et clients. C'est une adresse de choix pour les entreprises, professions libérales ou organisations à la recherche d'un espace de travail spacieux et bien positionné aux Chaprais. De plus, pour votre confort, 8 à 10 places de parking sont disponibles au sous-sol selon vos besoins. Nous offrons également une visite virtuelle en 3D sur notre site web. La copropriété se compose de 184 lots, dont 75 sont des habitations, sans procédure en cours. Charges annuelles : 3702 euros.

Nous vous proposons à la vente un local professionnel idéalement implanté à Besançon, dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Ce bien de 54 m² comprend 4 pièces, ce qui en fait un espace fonctionnel et adaptable pour divers types d'activités. D'autres bureaux sont également disponibles sur le même palier si vous avez besoin de plus de surface. La configuration actuelle, parfaitement adaptée à une activité tertiaire, se compose de : - Au 1er et dernier étage : - 2 bureaux (11,5 m² et 8 m²) - 1 grande pièce pouvant servir de bureau supplémentaire (32 m²) - 1 sanitaire avec WC (3 m²) L’aménagement intérieur peut être entièrement repensé selon vos besoins, car toutes les cloisons sont légères et non porteuses. Construit en 2005, ce local est en excellent état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage, assurant à la fois confort et isolation. Vous trouverez également un système de chauffage électrique avec radiateurs, ainsi qu'un WC. L'environnement calme crée un cadre de travail agréable. À l'extérieur, ce bien dispose de 3 places de stationnement, facilitant ainsi l'accès pour vos clients et employés. Le secteur est dynamique et bénéficie de la proximité de plusieurs points d'intérêt, notamment le fait d'être situé en ZFU (Zones franches urbaines). Pour en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'AGENCE VAUBAN, votre partenaire immobilier de confiance. C'est une belle opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Besançon. Copropriété de 55 lots sans procédure en cours.

Coup de cœur du secteur

25 000 €

500 €/m²

Locaux professionnels

• 50 m²
• 

À 9km de Geneuille (25)

À BESANCON, dans le département du Doubs en région Franche-Comté, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 50 m² idéalement situés dans une rue commerçante et dynamique du centre-ville. Ces locaux, à acheter à BESANCON, disposent d'un agencement de qualité, avec des réserves équipées d'un lavabo et de toilettes. Le bail commercial est de type 3/6/9 et comprend une climatisation réversible. Le loyer mensuel s'élève à 1 018,88 euros, auquel s'ajoutent 10 euros de charges. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence. Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots, dont 4 sont des habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 1 200 euros.

Restaurant de charme à vendre – Une opportunité unique dans le Doubs !Nous vous proposons L'Essentiel, un restaurant idéalement situé sur un axe très fréquenté à Besançon, en Franche-Comté. Cette vente de locaux professionnels à Besançon représente une occasion exceptionnelle d'acquérir un établissement jeune, neuf et plein de potentiel.Ouvert depuis moins d'un an, L'Essentiel est déjà un lieu où se rencontrent saveurs et convivialité. Avec plus de 25 000 véhicules passant chaque jour devant le restaurant, sa visibilité est remarquable, attirant à la fois les clients fidèles et les voyageurs de passage. De plus, la station-service attenante qui reçoit près de 400 clients quotidiennement renforce l'attrait commercial de l'établissement.Doté d'équipements récents et fonctionnels, L'Essentiel est prêt à se développer. Vous pourrez élargir les horaires, proposer des plats à emporter ou organiser des soirées thématiques pour en faire une adresse incontournable. Actuellement, le restaurant peut accueillir 50 couverts, mais cet espace peut être optimisé pour atteindre une capacité de 70 à 80 couverts dans un cadre plus décontracté, offrant ainsi une grande flexibilité pour divers concepts de restauration.Avec une superficie de 280 m², L'Essentiel propose un espace modulable et généreux pour vos clients. Le bail commercial présente des conditions avantageuses, idéales pour pérenniser votre activité dans cet emplacement stratégique à Besançon. Nous recherchons un repreneur passionné, prêt à exploiter tout le potentiel de ce lieu. Le prix est disponible sur demande. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite qui ne manquera pas de vous séduire.Faites de L'Essentiel votre projet et transformez son histoire avec enthousiasme.

iad France - Jean-François PALATICKY (07 60 71 88 83) vous présente une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à BESANÇON, dans le département du Doubs, au cœur de la région Franche-Comté. Ce fonds de commerce multi-services, idéalement situé sur l'axe principal de la commune, inclut un bar, un bureau de tabac, un restaurant avec une capacité de 38 à 45 couverts, ainsi qu'un dépôt de pain et de viennoiseries. Les atouts majeurs de cet établissement sont nombreux : un emplacement stratégique garantissant une visibilité optimale et un flux constant de clients, une affaire saine et rentable avec des comptes équilibrés, ainsi qu'un commerce de proximité répondant aux besoins quotidiens des habitants. L'établissement est entièrement équipé et opérationnel, sans travaux à prévoir, et dispose d'un potentiel de développement intéressant, notamment dans l'activité de restauration.De plus, une terrasse arrière permet d'étendre l'activité aux beaux jours. Ce bien est également accompagné d'un appartement à l'étage, pouvant être loué ou servir de logement de fonction. C'est une chance à saisir pour l'achat de locaux professionnels à BESANÇON. Que ce soit pour une reprise en couple ou en famille, pour un investisseur expérimenté en restauration, ou pour une reconversion professionnelle, cette occasion rare ne doit pas être manquée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, murs commerciaux idéalement situés dans la boucle de BESANCON, Doubs (25), Franche-Comté. Actuellement loué à Bill's Burger, ce local a été entièrement rénové par le locataire. Le bilan énergétique mentionné est incorrect, car une climatisation a été installée. Loyer annuel : 14 400 € révisable annuellement.Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 53 lots. Les charges courantes annuelles moyennes sont de 700 €. À noter que le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour des informations sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraire d'agence inclus : 165 000 € HT + 3 300 € TVA, soit 168 300 € TTC. Prix de vente hors honoraire d'agence : 148 500 € HT + 0 € TVA, soit 148 500 € TTC. Les honoraires d'agence s'élèvent à 16 500 € HT + 3 300 € TVA, soit 19 800 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraire d'agence), à la charge de l'acquéreur.Pour l'achat de locaux professionnels à BESANCON, contactez votre conseiller SAFTI : Serge CINTAS, Tél. : 06 82 85 08 18, E-mail : serge.cintas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 498706274.

A VENDRE : LOCAUX PROFESSIONNELS CHATILLON LE DUC - ZAC ECOLE VALENTIN - 775 m²Votre agence OFFICE IMMOBILIER propose à la vente des locaux professionnels CHATILLON LE DUC d'une surface de 775 m², situés au sein de la ZAC École Valentin. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un accès direct à l'autoroute et se trouve à proximité de la gare.Ces locaux spacieux s'étendent sur trois niveaux et reposent sur un terrain de 1 740 m², offrant la possibilité d'aménager différents espaces de travail.Le sous-sol de 116 m² comprend deux garages ainsi qu'un espace de stockage. Le rez-de-chaussée dispose de 445 m² d’atelier, idéal pour une activité professionnelle, de 80 m² de bureaux et d’un vestiaire. À l’étage, un espace de 190 m² est prêt à être aménagé selon vos besoins.Le stationnement est disponible à l’avant et à l’arrière du bâtiment, garantissant un accès optimal pour vos collaborateurs et clients.Un accès PMR peut également être envisagé sur le côté du bâtiment.Cette offre représente une opportunité rare pour toute entreprise en quête de locaux professionnels à acheter CHATILLON LE DUC, idéalement situés dans le département du Doubs, en région Franche-Comté.N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !