Achat Viager à Exincourt (25) : 6 annonces

Prix au m² le plus bas

70 000 €

700 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 100 m²
• 

Exincourt (25)

Votre agence Sixième Avenue Delle et Aire Urbaine vous propose en exclusivité cette maison en viager à acheter à EXINCOURT, construite en 1956 et située à proximité de toutes commodités dans le département du Doubs, en région Franche-Comté. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée surélevé, d'une entrée sur un couloir menant à un salon, une cuisine indépendante et équipée, une salle à manger, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi que trois espaces de rangement sous les combles. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, une cave et une buanderie. De plus, le bien dispose d'un petit abri de jardin au fond du terrain, le tout sur un terrain clôturé de 6 ares 13 ca. Le bouquet est fixé à 70 000 euros et la rente mensuelle est de 400 euros. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement à long terme. Les ventes en viager EXINCOURT sont rares dans notre région, alors n'hésitez pas à nous contacter pour toute demande de renseignements, conseils ou visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au calme absolu, grande maison avec terrain arboré et forte décote : une opportunité patrimoniale rare dans un environnement privilégié. Age : Femme de 79 ans Bouquet : 67575 EUR Rente : 370 EUR/mois Prix d'achat : 104525 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Description du bien ? Maison familiale - Volumes généreux et fort potentiel Implantée sur un magnifique terrain de 16,20 ares, cette maison offre des espaces de vie spacieux et un fort potentiel après rafraîchissement. ? Rez-de-chaussée Entrée / véranda W.C. séparé Salle de bain avec douche Cuisine séparée avec four à pain Salon / séjour avec cheminée et poutres apparentes Grande véranda ? Étage Grande mezzanine avec toit cathédrale et accès balcon Deux chambres Salle de bain avec douche + W.C. (rénovation à terminer) W.C. séparé Pièce de rangement ? Sous-sol complet Local cuve fioul + bois Chaufferie (chaudière Buderus) Grand espace de rangement Garage 3 voitures + atelier Local congélateurs Grande cave à vins ? Extérieurs Terrain entièrement clôturé, engazonné et arboré Puits artésien Grand abri extérieur ? Confort & équipements Chauffage bois (principal) + fioul (appoint) Chauffage au sol RDC + étage Double vitrage bois Volets électriques Panneaux solaires (eau chaude) Panneaux photovoltaïques (électricité) ? Intérêt pour l'investisseur Bien avec fort potentiel de valorisation après travaux Grande surface et terrain rare Décote importante sécurisant l'investissement Environnement calme très recherché Possibilité d'occupation ou de mise en location en cas de libération Placement patrimonial accessible avec faible rente Analyse financière : ? Frahier-et-Chatebier - Cadre de vie paisible aux portes de la nature Située à Frahier-et-Chatebier, dans un secteur particulièrement calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. La commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, à proximité de Belfort et des principaux axes, tout en conservant une atmosphère paisible et verdoyante. Ce secteur attire pour sa qualité de vie, ses grands terrains et son marché immobilier accessible, idéal pour un investissement patrimonial à long terme. ? Analyse financière ? Pourquoi ce viager est une opportunité patrimoniale attractive Maison de 175 m² habitables Terrain exceptionnel de 1 620 m², entièrement clôturé, engazonné et arboré Nombreuses dépendances et prestations techniques Décote immédiate de près de 44 % ? Valeur occupée : 185 000 EUR ? Prix d'acquisition en viager : 104 525 EUR Bouquet : 67 575 EUR FAI Rente mensuelle : 370 EUR Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation ? Femme de 79 ans ? Protection investisseur : En cas de départ anticipé, revalorisation de la rente de +50 %, permettant à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le mettre en location. ? Les atouts du secteur Environnement calme et verdoyant Proximité de Belfort et des axes principaux Cadre de vie naturel et préservé Parcelles généreuses, typiques du secteur Marché immobilier stable et accessible

Coup de cœur du secteur

31 000 €

408 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 76 m²
• 

À 14km de Exincourt (25)

Appartement à acheter à Belfort, Territoire de Belfort (90), en Franche-Comté.Univers Viager vous propose un appartement à vendre dans la ville de Belfort, chef-lieu du département du Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.Situé au 12ème étage d'une copropriété des années 1970, cet appartement de type 4 d'environ 76 m2 comprend une entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC et deux loggias. Il dispose également d'une cave et d'un séchoir.Les prestations incluent une belle exposition, du double vitrage PVC et un chauffage collectif au gaz récent (chaudière de 2019).Vente avec un Droit d'Usage et d'Habitation à vie sur une tête.Pour plus d'informations, contactez Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté.Tobias BADILA - 06 65 26 10 04t.badila@univers-viager.frSite web : www.univers-viager.fr

Découvrez cette maison à vendre à Seloncourt, située dans le département du Doubs en région Bourgogne-Franche-Comté. Cette commune, proche de Montbéliard et à seulement 80 kilomètres de Besançon, bénéficie également d'une proximité avec la frontière Suisse, à 10 kilomètres. Cette maison individuelle, édifiée sur un terrain d'environ 1 400 m2, offre 116 m2 habitables. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un second WC. Un sous-sol complet, un grenier, un double garage indépendant et une cabane de jardin viennent compléter ce bien. Les caractéristiques de cette maison incluent un grand espace extérieur, un balcon filant, un chauffage au gaz avec une chaudière récente (2022), du double vitrage en PVC et des volets en alliage bois. L'assainissement est collectif. La vente se fait en viager occupé avec une réserve du Droit d'Usage et d'Habitation, à un homme de 74 ans. La valeur du bien est de 190 000 €, avec un bouquet de 56 000 € et une rente mensuelle de 430 €. La taxe foncière s'élève à 816 € par an. Attention : le logement présente une consommation énergétique excessive. DPE : F (321 kWh/m2/an) et GES : E (70 kgCO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 850 € et 2 580 €. Pour tout renseignement supplémentaire sur l'achat de cette maison à Seloncourt, n'hésitez pas à contacter Bastien BRAUD, votre spécialiste Univers Viager Bourgogne-Franche-Comté, au 06 03 87 95 35 ou par mail à b.braud@univers-viager.fr.

VIAGER OCCUPÉUnivers Viager vous propose un appartement à acheter à Belfort, dans le département du Territoire de Belfort, en région Franche-Comté.Belfort, située à environ vingt kilomètres de la frontière suisse et soixante kilomètres de la frontière allemande, est une ville dynamique bénéficiant d'un accès facile grâce à l'autoroute A36 et aux liaisons ferroviaires.Ce bien, un appartement T6 rénové de 168 m2 habitables, se trouve en plein centre-ville, dans une copropriété datant du milieu du XXe siècle, rue du Vicomte de Turenne. Il est situé au 1er étage avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée/couloir, d'une salle à manger, d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, de trois chambres (dont une avec salle d'eau privative), d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage privatif et une cave viennent compléter cet ensemble, avec un accès direct par les parties communes.Les prestations de l'appartement incluent une rénovation récente, une exposition sud, un chauffage collectif au fioul, une pompe à chaleur réversible, ainsi que des fenêtres à double vitrage en bois. Des volets PVC électriques et manuels sont également présents.Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes, avec réserve du Droit d'Usage et d'Habitation uniquement pour Monsieur :- Homme de 79 ans- Femme de 79 ans- Valeur du bien : 275.000 €- Bouquet : 30.000 €- Rente mensuelle : 895 €- Taxe foncière : 2.665 € (dont 477 € de TEOM)DPE : E (232 kWh/m2/an)GES : E (67 kgCO2/m2/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.862 € et 6.578 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour toute demande de renseignements, contactez Bastien BRAUD, votre spécialiste en viager pour l'achat d'appartement à Belfort, au 06 03 87 95 35 ou par email à b.braud@univers-viager.fr.

Opportunité rare d'achat de maison à Héricourt, située en Haute-Saône dans la région Franche-Comté. Ce bien immobilier d'une surface de 320 m2, composé d'un triplex et d'une petite maison sur deux étages, se trouve au centre de Héricourt, dans une cour privée à l'abri du bruit et des regards. La vente se fait en nue-propriété avec réserve de droit d'usage au profit d'un homme de 78 ans. En investissant dans la nue-propriété, vous pouvez acquérir un patrimoine immobilier durable tout en participant à un investissement socialement responsable. Le prix d'achat est de 220 480 EUR, incluant les frais d'agence. Avec un bien affiché à une valeur initiale de 320 000 EUR, vous bénéficiez d'une remise de 39 %. En cas de libération anticipée, une rente viagère de 266 EUR pourrait être mise en place, permettant à l'acquéreur d'occuper le bien ou de le mettre en location. Cette vente maison Héricourt est un moyen sécurisé de constituer un patrimoine sans contrainte locative, sans risque de carence et sans impôt sur les loyers. Le viager représente donc une option rentable et socialement responsable.