Achat Immeuble à Fougerolles-Saint-Valbert (70) : 50 annonces

Prix au m² le plus bas

85 000 €

567 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 150 m²

Fougerolles-Saint-Valbert (70)

Cet immeuble comporte 3 lots: Au RDC un local commercial de 70M2 ancien salon de coiffure , salon de tatouage composé d une pièce principale , une réserve, un douche italienne , toilette séparé et un pièce avec évier pouvant accueillir une machine à laver . A l'étage 2 appartements : Un studio 24m² et un T3 de 120 m² . Assainissement tout a l'égout . Chauffage fioul collectif pour les appartements et gaz de ville pour le local commercial . Prévoir quelques travaux Cette annonce référence 318423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE VIEUXMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de VESOUL (70000) sous le numéro 83910401500012. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au 1, Rue de la Brasserie, en plein coeur du centre-bourg dynamique du Val d'Ajol, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant une excellente visibilité et des volumes généreux sur environ 1000 m² de terrain. UN REVENU LOCATIF SÉCURISÉ (RDC) Le rez-de-chaussée accueille une institution locale : un commerce de type Bar-Tabac-Presse, exploité sous l'enseigne 'Le Bar des Vosges'. Loyer stable (sur demande) Prestations incluses : Salles de café, bar, cuisine, sanitaires, deux caves en sous-sol. Atouts extérieurs : Droit d'usage d'une terrasse aménagée, terrain de jeux et garage de stockage. Logement de fonction : Le bail inclut un appartement à l'étage pour l'exploitant (2 pièces, cuisine, SDB). Charges : Taxe foncière et entretien (hors gros oeuvre) à la charge du locataire. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (ÉTAGE) L'immeuble dispose d'une entrée indépendante desservant 4 logements (libres de suite), parfaits pour un projet de rénovation (Déficit foncier / Denormandie selon éligibilité) : 1er étage : Un F1 de 31,5 m² et un F2 de 45 m². 2ème étage : Un F2 de 45 m² et un F4 spacieux de 93 m². Annexes : Un vaste grenier aménageable et 3 garages privatifs supplémentaires. LES POINTS FORTS Emplacement Premium : Coeur de village, secteur prisé (proximité Remiremont/Luxeuil). Mixité gagnante : La sécurité du bail commercial finance une partie de l'acquisition pendant les travaux des logements. Terrain rare en centre-ville : 10 ares comprenant jardin, terrasses et stationnements. Disponibilité immédiate : Loyers du bar à jour, appartements prêts pour vos projets de réhabilitation. Prix : 248 000 € FAI, charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Marie Beaudinet, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU eModev, immatriculée au RSAC d'Epinal sous le n° 911625416. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10000.00 € et 13000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eModev : Marie BEAUDINET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911625416

En plein cœur de Luxeuil-les-Bains, ensemble immobilier composé de plusieurs lots, idéal pour investissement locatif, projet commercial ou résidence multi-usage. Composition du bien : Un bar-restaurant à relancer, avec licence IV, cuisine professionnelle, salle de restauration et espace bar. Des appartements à réhabiliter à l'étage, offrant un fort potentiel locatif après rénovation. Un ancien commerce partiellement réaménagé en logement, à terminer selon vos besoins. Une petite maison individuelle avec jardin/terrain, indépendante, idéale pour résidence ou location. Le tout est implanté sur une parcelle de 1475 m², offrant des espaces extérieurs exploitables (stationnement, terrasse, jardin…). Points forts : Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, thermes et transports. Nombreuses possibilités d'exploitation : mixte habitation/commercial, immeuble de rapport, colocation, maison de ville… Cadre recherché dans une ville thermale à fort attrait touristique. Visites sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet

Situé à Luxeuil-les-Bains, au cœur d'une commune dynamique et recherchée, cet immeuble d'une surface totale d'environ 215 m² offre un fort potentiel de réhabilitation. Actuellement composé de plusieurs volumes, il permet d'envisager la création de jusqu'à 4 duplex grâce à sa configuration et à ses 3 entrées indépendantes. Une opportunité rare pour un projet d'investissement locatif ou pour une revente à la découpe. Un terrain attenant de 263 m² complète le bien, offrant un espace extérieur appréciable pour des aménagements privatifs ou communs. Points forts : 215 m² exploitables à rénover entièrement Possibilité de 4 logements duplex 3 entrées distinctes déjà existantes Terrain de 263 m² inclus Emplacement recherché à Luxeuil-les-Bains Idéal pour : Investisseurs souhaitant valoriser un bien avec un fort potentiel locatif Promoteurs ou artisans désireux de créer plusieurs logements attractifs Projet patrimonial avec rendement à long terme Localisation : Luxeuil-les-Bains, ville thermale prisée, dotée de toutes commodités, écoles et infrastructures.

Immeuble à vendre au cœur de Luxeuil-les-Bains – 6 logements avec cour privative et parking Opportunité rare au centre-ville de Luxeuil-les-Bains ! Immeuble composé de 6 plateaux prévus pour lofts ou appartements, avec cour intérieure privative et places de parking. Le bâtiment bénéficie d'une structure entièrement rénovée : les gros œuvres sont terminés (toiture, murs, planchers, huisseries extérieures). Travaux restants : Isolation Pose du placo plâtre Finitions intérieures À noter : un appartement en rez-de-chaussée est quasiment achevé. Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet de colocation haut de gamme. Le bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Situation idéale : proximité immédiate des commerces, thermes, et commodités. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site internet

A Vendre ! Immeuble d'Investissement au Coeur de Luxeuil-les-Bains Opportunité rare pour investisseur ! Situé en plein centre-ville de Luxeuil-les-Bains, à deux pas des thermes, cet immeuble offre une rentabilité attractive grâce à ses différents lots déjà loués. Composition de l'immeuble : Local commercial loué 300 euros / mois Deux studios meublés dédiés aux curistes, loués 700 euros par cure (3 semaines), garantissant une forte demande saisonnière. Un studio supplémentaire, loué 250 euros/mois (+ 70 euros de charges). Une cave Emplacement stratégique : hyper-centre, proche des commodités, des thermes et des commerces. Investissement clé en main : biens déjà loués avec un bon rendement. Toiture neuve, double vitrage et volet récents. Prix : 150 000 euros Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires charges vendeur

BAINS-LES-BAINS (88) IMMEUBLE de 14 APPARTEMENTS avec CHALET, PARKING, terrain de PÉTANQUE sur TERRAIN de 1500 m2 environ – Résidence de tourisme thermal - À seulement 250 mètres des cures thermales IDEAL INVESTISSEUR * REVENUS IMMÉDIATS Whatsapp +33670090010 Investissez dans un IMMEUBLE de rapport déjà exploité, avec une activité locative en place et environ 60 000 € de loyers bruts annuels. Il se compose de : 1 appartement de 40 m² 1 appartement de 45 m² 8 studios de 21 m² 4 studios de 17 m² Les points forts : Exploitation existante (pas de création à prévoir) Location meublée + saison thermale Revenus lissés sur l'année Vacance locative très limitée Comptes suivis par expert-comptable Montage SCI (murs) + SARL (exploitation) adaptable Pour INVESTISSEUR patrimonial, professionnel de la location meublée ou projet clé en main. Un bien qui travaille déjà pour vous. Dossier complet et chiffres sur demande. Situation exceptionnelle (endroit très calme au coeur de ma ville) Au cœur de la très recherchée Bains-les-Bains, station thermale reconnue au niveau national, je vous propose un immeuble rare à la vente, idéalement situé à 250 m à pied de l'établissement thermal, dans un environnement calme, verdoyant et prisé des curistes. BAINS-LES-BAINS, valeur sûre du thermalisme français, est une station thermale historique, réputée pour la qualité de ses eaux et la diversité de ses cures médicalisées, attirant chaque année une clientèle fidèle venue de toute la France (rhumatologie, affections neurologiques, suites opératoires…). * Saison thermale longue : de mars à novembre, garantissant une excellente récurrence locative et une forte visibilité financière pour les investisseurs. * L'immeuble : Une résidence clé en main dédiée à la location thermale Implanté sur un terrain arboré d'environ 1 500 m², cette belle résidence se compose de 14 appartements, tous meublés et entièrement équipés, avec balcons pour les logements. Tous les logements meublés et équipés sont en très bon état 2 appartements seulement à relooker, offrant un potentiel de valorisation immédiat Exploitation & rentabilité Clientèle régulière et fidèle de curistes Forte demande sur toute la période de mars à novembre Jusqu'à présent, gestion assurée directement par les propriétaires Possibilité de mise en place d'une conciergerie professionnelle, si souhaité par l'acquéreur (gestion déléguée possible) Vente des murs ET du fonds : une opportunité rare permettant une reprise immédiate de l'activité, sans interruption d'exploitation. Cet immeuble représente une opportunité patrimoniale et financière de premier ordre, aussi bien pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate, que pour un professionnel du tourisme thermal cherchant un produit solide, pérenne et valorisable. Dossier complet, chiffres et visites sur demande Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette résidence unique à Bains-les-Bains ! Karine FARIGU Whatsapp +33670090010 karine.farigu@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.936374

Coup de cœur du secteur

165 000 €

434 €/m²

Immeuble

• 380 m²
• 10 chambres
• 

À 6km de Fougerolles-Saint-Valbert (70)

Le Professionnel!!! En Exclusivité chez S-immo!!! 380m² d'activité professionnel à développer dans une Ville Touristique et Thermale. Très bien situé dans Luxeuil les Bains, à quelques pas de la gare, mais surtout au centre, à quelques minutes à pieds du centre ville, du Casino, du cinéma, des thermes, des commerces. Je suis un hôtel composé de 10 chambres, cinq par étage, entre 9 et 12 m², avec chacune salle d'eau et WC. J'ai un joli bar avec une salle de 45m². Je vous propose également une salle de restaurant de 40m² et une cuisine de 15m². Au troisième étage je dispose d'un appartement avec une pièce principale, 2 chambres, une salle de bains. Une cave au sous sol. Un garage et une chaufferie. Je n'ai pas besoin de gros travaux, un peu de rafraîchissement!! Mon DPE est en C et mon GES est en D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf: 554 - F Frédérique JACQUOT 07.81.56.90.59 Frederique JACQUOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531249811 - VESOUL.

iad France - Bernard Gamel vous propose: Ensemble immobilier de 8 appartements dont 7 studios à rafraîchir. Auparavant loués aux vacanciers et aux curistes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 386 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Gamel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 334108875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A Vendre : Lot de 4 Appartements au Centre de Luxeuil-les-Bains. Idéal Investisseur ! Emplacement privilégié : Situés en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces, thermes et commodités. Description du lot : 4 appartements de 24 m², 27 m², 33 m² et 24 m² 4 appartements sont actuellement loués. Revenus locatifs annuels potentiels : 16 920 euros charges comprises. Très bonne rentabilité pour un investissement clé en main Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Ensemble immobilier de caractère au Val-d’Ajol – idéal investisseurs Situé au cOEur du hameau du Faymont au Val d'Ajol, à seulement quelques pas de l’entreprise De Buyer, ce bien rare est une opportunité idéale pour un projet locatif ambitieux ou une rénovation patrimoniale. Cet ensemble immobilier historique, construit entre 1850 et 1918, se développe sur quatre niveaux de 200 m² au sol chacun, offrant un potentiel total de plus de 800 m². Il est implanté sur une parcelle d’environ 2 274 m², en partie constructible, dans un environnement paisible et verdoyant. Composition du bâtiment : - 6 appartements dont : __ Un duplex entièrement rénové d’environ 130 m², accessible via un balcon : Entrée indépendante, spacieuse pièce de vie ouverte sur cuisine, buanderie, salle d’eau, WC, Accès direct à une terrasse suspendue sur pilotis, offrant un espace extérieur agréable À l’étage : trois chambres dont une avec salle d’eau à terminer. Chauffage bois = poêle à bois dans la pièce de vie + radiateurs électrique. Assainissement raccordement au tout à l'égout __Cinq autres appartements à rénover, avec de belles surfaces et des agencements distincts, permettant plusieurs typologies locatives (T2 à T4) __Combles aménageables d’environ 150 m², idéal pour créer un ou plusieurs logements supplémentaires.. __ Caves Balcons sur les deux niveaux intermédiaires, desservant plusieurs logements Quatre entrées indépendantes desservent les différentes unités, facilitant une gestion locative individuelle Extérieurs : Trois dépendances en bois à usage de stockage ou pour faire des ateliers . Un chalet cosy d’environ 15 m², déjà partiellement aménagé en espace bien-être (idéal pour massage ou bureau indépendant) Un terrain plat constructible en façade, pouvant accueillir un stationnement supplémentaire ou un projet complémentaire. Car-port accolé à la bâtisse pour 3 voitures. Un grand terrain aménagé e plusieurs espaces, arboré, très jolie à venir voir sur place. Caractéristiques techniques : - Assainissement collectif - Gaz de ville en bordure (possibilité de raccordement) - Charpente et toiture en bon état général Profil idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son parc locatif ou créer un projet en colocation ou logements meublés En résumé : Un ensemble atypique et chargé d’histoire, à fort potentiel de valorisation, dans une commune dynamique des Vosges, prisée pour son cadre de vie et sa proximité avec des zones d’activité et d’emploi. Ce bien offre des volumes impressionnants et une structure permettant une répartition claire des logements, avec un réel potentiel de transformation. Dossier complet, plans, diagnostics et visite virtuelle sur demande. Accompagnement personnalisé, mise en relations avec des partenaires ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Immeuble à rénover Une belle opportunité se présente à vous à Plombières-les-Bains avec ce bâtiment au centre historique datant de 1900 et offrant un beau potentiel de rénovation. Avec une superficie totale de 270m² sur 3 niveaux, il est une toile vierge qui n'attend que votre projet pour renaître. Les niveaux comportent à chaque fois quatre pièces, séparées par un couloir central au Rez de chaussée. Un escalier au fond de la bâtisse distribue les étages. Il est en bois et structurellement sain. Il permet également d'envisager un seul appartement sur les niveaux supérieurs. Les planchers sont dans un état majoritairement satisfaisant, hormis dans une pièce du premier et du second. Toutefois, les matériaux pour entreprendre les réparations sont déjà présents (poutrage). Le bien est raccordé au réseau électrique, avec un abonnement en cours. Deux balcons se trouvent au premier, ils sont exposés au sud. Un terrain se situe à l'arrière, avec une cour, une dépendance et une partie assez pentue. La toiture et la charpente sont encore efficients. Le bien est relié au tout à l'égout. La zone est éligible à la fibre optique. La structure de ce vieux bâtiments doublement mitoyen n'est pas remise en cause. L'immeuble est idéalement situé dans un quartier calme de Plombières-les-Bains, offrant une exposition au sud. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment présente un beau potentiel pour devenir une résidence principale ou des appartements en location, voire les deux. Le bâtiment est actuellement en l'état et nécessite une rénovation complète pour être à nouveau habitable. Cependant, une fois rénové, il pourra devenir un bien immobilier attrayant dans cette charmante ville où il fait bon vivre. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les amateurs de rénovation. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce bien à Plombières-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un cadre privilégié à Xertigny, avec une vue imprenable sur le château, cet ensemble immobilier de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs. Composition du bien : Un immeuble comprenant 6 appartements (dont 1 avec jardin privatif) : - 1 appartement F3 - 2 appartements F4 - 3 appartements F2 - 1 cave - 1 grenier Une maison mitoyenne indépendante composée de 3 appartements avec terrains privés : 3 appartements F3 en duplex avec jardins privatifs Soit un total de 9 logements, tous actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. Équipements et atouts supplémentaires : Deux parkings privés offrant plusieurs places de stationnement 4 appartements disposent d'un jardin privatif Vue dégagée sur le château de Xertigny Environnement calme et recherché Proximité des commodités et transports Potentiel de valorisation à long terme Localisation : À 17 km d'Épinal (environ 20 minutes) À 19 km de Remiremont (environ 22 minutes) Commune dynamique offrant un bon compromis entre ville et nature La taxe foncière est de 4389EUR avec ordures ménagère comprise et payés par les locataires. Dossier locatif et détails de rentabilité disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A découvrir au centre ville de Luxeuil-Les-Bains 70300, ce local commercial libre de toute occupation, d'une surface exploitable de 212m2 . Il conviendra à tous types de projets commerciaux grâce à sa configuration . Il se compose au RDC d'un grand espace commercial très lumineux avec vitrine complète ( belle visibilité sur la rue Carnot ) , une cuisine, débarras, vestiaire avec douche, un grand garage double et un débarras . A l'étage, une grande salle très lumineuse, deux bureaux , cuisine, sanitaires. Second étage : combles perdus . Extérieur : Un porche donnant accès à la cour de l'immeuble, au calme avec petit terrain de pétanque . Côté technique : relié au tout à l'égout, Chauffage PAC Air/Air, ECS ballon électrique, fenêtres bois simple vitrage, des travaux de rénovation sont à envisager . Libre de toute occupation ! Prix : 129500 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur . DPE? GES? données non exploitables , date de réalisation des diagnostics 24/09/2020. Le DPE sera refait pour la vente . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444224- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Jessica Didier vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – Ensemble immobilier de deux immeubles de rapport au cOEur de Xertigny Érigés en 1812, ces deux immeubles de caractère développent une surface totale de 585,20 m² et se composent de 9 appartements entièrement loués, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate. Idéalement situés au cOEur de Xertigny, ces biens représentent une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec potentiel de valorisation. Composition de l’ensemble immobilier Premier immeuble – situé sur la rue principale : - Rez-de-chaussée : un T3 avec jardin privatif et un T2 - 1er étage : un T4 et un T2 - 2ème étage : un T4 et un T2 Second immeuble : - Trois appartements mitoyens en duplex de type T3, chacun bénéficiant de son jardin privatif Les atouts de cet investissement - Immeuble entièrement loué - 9 logements générant des revenus locatifs immédiats - Parkings privatifs permettant à chaque locataire de se stationner - Terrain constructible actuellement aménagé en parking, offrant un fort potentiel de développement avec la possibilité d’édifier une nouvelle construction et d’augmenter encore le potentiel locatif - Chauffage individuel au gaz de ville - Exposition sud garantissant une belle luminosité - Emplacement central et recherché Situation idéale - Commerces à 900 m - Écoles maternelles, primaires et collège à seulement 200 m Informations financières - Revenus locatifs annuels : 48 000€ - Taxe foncière : 4 389 € Un ensemble immobilier rare sur le secteur offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel de développement. Une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d’un placement pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Didier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 883006579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à réinventer – Centre-ville de Bains-les-Bains (Vosges) Situé en plein coeur de Bains-les-Bains, à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet à la recherche d'un bien à fort potentiel. L'immeuble se compose de : Un local professionnel de 45 m² en rez-de-chaussée, offrant une bonne visibilité Un appartement de 65 m² au 1er étage, à créer Un appartement de 50 m² au 2e étage, avec mezzanine, à aménager ? Travaux à prévoir : les appartements sont à créer, laissant libre cours à vos idées d'aménagement et à une valorisation sur mesure (location longue durée, meublé, projet mixte professionnel/habitation…). ? Un vrai plus en centre-ville : Deux places de stationnement situées juste devant le bâtiment. ? Les atouts du bien : Emplacement central recherché Plusieurs lots dans un même immeuble Fort potentiel de valorisation après travaux Idéal investisseur ou projet patrimonial ? Prix de vente : 64 000 € frais d'agence inclus – charge vendeur ? Pour plus d'infos ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06.73.08.97.77 ? ou par mail : lauradeparis@emodev.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura Deparis, Mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), Agent commercial de la SASU eModev, Immatriculée au RSAC d'Épinal sous le n° 938 495 793. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2016 : 571.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-09-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à 10 mn de LURE, à Franchevelle, ce bien se compose d'un hangar de 1500 m², implanté sur un terrain de 2929 m². Avec une surface extérieure généreuse, ce hangar offre également plusieurs places de parking. Idéal pour des activités professionnelles nécessitant un grand espace de stockage ou d'entreposage, cet ensemble présente un potentiel intéressant pour divers projets.L'intérieur se caractérise par sa vaste surface de 1500 m², une fosse pour les réparations mécaniques, une fosse sceptique et la possibilité de réaliser un bureau et un vestiaire pour les employés, offrant un espace spacieux et modulable selon les besoins. Actuellement sans pièces aménagées, cet hangar possède un fort potentiel pour être transformé en fonction des projets envisagés par son futur propriétaire. (pas d'amiante)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia RYFFEL, Tél. : 0786996834, E-mail : katia.ryffel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 792964678

Plombières les bains (88) à vendre :Au centre du village pittoresque surnommé le village aux 1000 balcons, empreint de tradition et d'authenticité, se dresse un immeuble d'exception de 3500 m² et plus répartis sur 4 niveaux, rez-de-chaussée et grenier. Cet ancien hôtel construit en 1898 avec le charme et la solidité d'antan, n'attend qu'à retrouver sa vocation d'accueil et de convivialité. Avec 80 pièces dont 40 chambres plusieurs équipées de salle de bain privative, il offre un immense potentiel avec un projet hôtelier touristique ou même de résidence de caractère. L'établissement est aux normes incendie dispose d'un ascenseur et reste entièrement équipé avec notamment le matériel de cuisine encore sur place. La vaste salle de restaurant de 200 m² décorée avec un authentique style Alsacien, promets des moments de partage et de gastronomie dans un cadre chaleureux et typique. Situé dans un dans un environnement marqué par l'histoire et le patrimoine où chaque rue chaque balcon raconte à une part du passé, ce bien unique bénéficie d'une atmosphère singulière qui séduira aussi bien les investisseurs que les passionnés de lieu chargés d'âme. Une opportunité rare pour redonner vie à une adresse emblématique et inscrire un nouveau chapitre à l'histoire du village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf.918437

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Bâtiment à Rénover avec 11 Logements, Jardin, terrain et cinq garages. Plombières-les-Bains. Vous recherchez un projet de rénovation dans un cadre verdoyant et attractif ? Ce bâtiment de 432m² situé à Plombières-les-Bains, construit en 1940, offre un potentiel pour devenir un lieu de vie intéressant. Cet immeuble de trois à cinq niveaux disposant de plusieurs accès nécessite toutefois des travaux. Il comprend actuellement 11 logements allant de 20 à 80m2, anciennement destinés vers du meublé saisonnier, donc équipés du minimum de confort (douche, WC, kitchenette). La plupart d'entre eux peuvent être réunis et ils disposent déjà d'un réseau d'eau, de chauffage et d'évacuation des eaux usées en bon état. L'électricité a été rénovée et centralisée (tableaux) dans chaque appartement ainsi qu'au niveau des communs. Le chauffage est centralisé sur l'ensemble à deux chaudières au gaz. La production d'eau chaude pour le tout est assurée par un cumulus au gaz (Styx). Les menuiseries sont pour la plupart en simple vitrage et de fortes améliorations doivent être apportées au niveau de l'isolation tout comme de l'énergie à utiliser à l'avenir. A préciser qu'un pavillon à rénover entièrement est accoler sur le haut de la bâtisse. Il n'est pas compris dans la surface citée et peut se révéler être un endroit agréable, en Rez de jardin. Le terrain attenant offre un lieu extérieur privilégié où vous pourrez créer des espaces partagés au cOEur de la nature pour que les résidents profitent du plein air ou cultivent un potager. L'exposition est au Sud. Pour les véhicules et le rangement supplémentaire, cinq garages assez spacieux sont disponibles en Rez de Chaussée. De plus, les places de stationnement sont en bon nombre sur le devant. Ce bien offre un potentiel intéressant après rénovation. D'ailleurs, des aides substantielles et des conseils sont accessibles aux investisseurs de tout type par le biais d'un organisme mis en place au sein de la commune, dans le cadre d'opérations ciblées sur la revitalisation. Des contacts peuvent être pris facilement pour en connaître le niveau et les conditions. Je vous invite à prendre attache pour échanger, visiter, et également à visionner la vidéo disponible sur l'annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 523 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? À vendre - Bâtisse de caractère à fort potentiel touristique - Plombières-les-Bains (88370) Située au coeur de la station thermale réputée de Plombières-les-Bains, cette bâtisse du XIX? siècle (1830) représente une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets touristiques. Développant une surface d'environ 450 m², la propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 400 m² à l'arrière, en espalier, offrant un cadre naturel idéal pour un projet de gîtes, chambres d'hôtes, appartements touristiques . ? Atouts clés pour investisseurs Toiture et charpente rénovées en 2022 Bâtiment hors d'eau et hors d'air, garantissant un chantier sécurisé Travaux déjà démarrés, permettant de reprendre et finaliser le projet sans perte de temps Partie gauche du bâtiment en partie rénovée et prête à être finalisée, idéale pour une mise en exploitation progressive Volumes importants facilitant la création de plusieurs logements indépendants Compteurs EDF et eau en place Pierres en grès apparentes, parfaites pour un positionnement touristique authentique ou haut de gamme ? Éléments différenciants Source naturelle sur la propriété Cave voûtée enterrée, anciennement utilisée pour le stockage de la glace Terrain en espalier à l'arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagements extérieurs ? Informations complémentaires Absence de système de chauffage DPE vierge Vente motivée par une mutation professionnelle ? Un projet prêt à être mené à terme Ce bien offre la possibilité de démarrer immédiatement et de finaliser les travaux déjà engagés, avec un fort potentiel de valorisation dans une commune à attractivité touristique reconnue. ? Un lieu rare, un projet structuré, à finaliser selon votre vision. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe POZZA inscrit au RSAC de VESOUL n° 830 439 444 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de standing à usage mixte (location meublée curistes et locaux commerciaux) dans station thermale réputée pour soigner les maladies cardio-vasculaires comprenant 11 appartements (du studio au F3), 3 locaux commerciaux (1 loué), 2 garages, 2 réserves, posé sur 500m² au sol environ mais offrant +/- 700m² de surface utile. Emplacement n°1 (30 mètres des thermes dans zone thermale piétonne), au coeur de la station thermale et des commerces, en face d'un parc paysager. Des travaux relatifs à la façade, au toit, à l'aménagement des appartements, chauffagepar une pompe à chaleur neuve . Taux de remplissage moyen 80%. Rentabilité brute 15% +/-. Mix de clientèle locative fidèle (curistes / personnels des thermes , location payée par société des thermes). 11 à 12 cycles de cures et +/- 5000 curistes / an. Comptabilité sous ECF (Examen de Conformité Fscale). Possibilité vente à terme avec apport et solde sur 8 ans ( dossier et informations sur demande )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 0651934322, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271

Ensemble Immobilier Rentable au Coeur de Luxeuil-les-Bains Emplacement idéal : Situé en plein centre de Luxeuil-les-Bains, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif attractif. Composition du bien : 2 studios meublés ( 1 loyer de 350 euros+20 euros de charges - 1 loyer de 397 euros+35 euros de charges ) 3 appartements avec terrasse ( 1 loyer de 390 euros+30 euros de charges - 1 loyer de 425 euros+35 euros de charges - 1 loyer de 375 euros+20 euros de charges ) 1 local commercial ( loyer de 500 euros ) Places de parking privatives - Revenus locatifs : Actuellement loué pour un montant total de 2 437 euros/mois, soit 29 244 euros/an. Points forts : - Emplacement stratégique proche des commodités et des thermes - Forte demande locative dans cette ville thermale - Idéal pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Honoraires à la charge vendeur Informations légales : Ce bien est soumis à la réglementation relative aux risques naturels et technologiques. Un état des risques (ERP) est disponible sur demande ou consultable sur le site www.georisques.gouv.fr.

BAINS-LES-BAINS (88) IMMEUBLE composé de 9 APPARTEMENTS (d'environ 37 m2 chacun) entièrement meublés avec BALCON ou TERRASSE (idéal 'curistes') + annexe, à proximité de la Cure thermale 'Bains-les-bains' avec PARKING sur TERRAIN d'environ 2200 m2 IDEAL INVESTISSEUR ou MARCHAND DE BIENS - Excellente rentabilité. Cet IMMEUBLE se compose de : * 9 appartements T2 meublés et équipés avec balcon ou terrasse (+ 1 chambre) Idéal pour investissement locatifs et curistes. Le planning de réservation 2026 est déjà bien rempli et tout le travail fait pour l'année 2026 par le propriétaire, vous est OFFERT (vous encaisserez les loyers aussitôt l'acte authentique signé et récupérez les arrhes déjà versés, ainsi que le fichier 'clients'. Le propriétaire se propose également de vous aider de bon coeur si vous le souhaitez, pour que la reprise se passe dans les meilleures conditions pour vous) La situation privilégiée de la résidence avec un beau terrain de 1000 m² environ, à deux pas des termes, garantit à vos locataires curistes ou vacanciers, calme, détente et bien-être. Les thermes de Bains les Bains, à moins de 5 mn à pied, sont spécialisés dans le traitement de la rhumatologie et des maladies cardio-artérielles. Les eaux sont hyperthermales, bicarbonatées sodiques, oligométalliques et riches en silice et calciques. La station thermale de Bains les Bains est ouverte de la mi-mars à la mi-novembre. Vidéo disponible sur demande (par Whatsapp) EPINAL à environ 20 mn à 3 h 30 de PARIS et à 2h30 du LUXEMBOURG CA 2022, 2023, 2024 et 2025 disponible sur demande Visite après prise de rendez-vous : 7 jours sur 7 (visite virtuelle disponible, ainsi que les chiffres 'dépenses et recettes' 2022 et 2023) REMIREMONT (à environ 25 mn) VITTEL et CONTREXÉVILLE (à environ 30 mn) Karine FARIGU karine.farigu@capifrance.fr Tel & Whatsapp : +33670090010 06 700 900 10 En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.933602

'A SAISIR 'Immeuble en copropriété situé à XERTIGNY, comprenant : 3 F3 et 1 F4, dont 2 loués. Les 4 logements sont loués actuellement à 250.00€/mois. Taux de rendement actuel Brut : 8.03, taux actuel Net : 6.95. En appliquant une augmentation des loyers suivant le cours actuel, possibilité d'atteindre un taux de rendement très intéressant : 3 F3 à 450.00€/mois et le F4 à 480.00€/mois. Taux de rendement brut de 14.69 et Net de 12.89. Bon état général, rafraîchissement à réaliser. Chauffage pellets (récent) dans chaque appartement. Parking, caves, possibilité garage. Fosse septique. Taxe foncière 1613.00€/an. DPE réalisés. Tableau de rendement disponible. Proche centre ville et toutes commodités. Baisse du Prix de vente : 111 500.00€. Contacter l'agent ImmoD au 06.43.65.26.64 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ImmoD : Nathalie THIRIET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880303938

iad France - Stephanie Thiebaut vous propose: Maison de village à fort potentiel – La Vôge-les-Bains, charmante ville thermale Située au cOEur de la ville thermale de La Vôge-les-Bains, réputée pour ses cures et ses séjours saisonniers prisés des curistes, cette maison de ville à rénover représente une belle opportunité de réaménagement. À seulement quelques minutes de Xertigny et à 25 minutes d’Épinal, elle se prête aussi bien à un projet d’investissement qu’à une résidence principale. Vous trouverez : Rez-de-chaussée : - Séjour - Cuisine - Salle d’eau - Toilettes Étage (accessible par l’intérieur ou par l’extérieur) : - Deuxième cuisine - Toilettes - Espace douche - Deux chambres - Demi-niveau supplémentaire avec toilettes Grenier aménageable : idéal pour agrandir et personnaliser l’espace de vie Dépendances : Espace de rangement À l’étage, deux chambres supplémentaires avec accès sous pente Extérieur : Cour commune, pleine de charme et offrant un joli potentiel Travaux déjà réalisés : Toiture refaite récemment (charpente et couverture en très bon état) Travaux à prévoir : Installation d’une nouvelle chaudière (réseau de chauffage central déjà en place) + raccordement à l'eau Raccordement au tout-à-l’égout (collectif disponible dans la rue) Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Plans à disposition / visite virtuelle / mise en relation avec artisans ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Thiebaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 848065108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre - immeuble à Xertigny (88). Idéalement placé au cœur de la commune, proche de toutes les commodités à pied. Xertigny se situe à égale distance entre Epinal et Remiremont (20 mn). Village dynamique avec de nombreux commerces, boulangeries, écoles, pharmacie, coiffeurs, restaurants, banques, supermarchés etc... Immeuble de 2 appartements de 60 m2 chacun sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'appartement 1 : accessible côté rue ou côté jardin via une petite véranda. L'appartement se compose d'une cuisine, un séjour, un salon, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, une cave, un garage indépendant et un jardin sont rattachés à ce logement. Chauffage fioul. Classement énergétique : F A l'étage, avec entrée indépendante côté rue, l'appartement 2 : Avec la même configuration que le logement du rez-de-chaussée, cuisine, séjour, salon, chambre, salle d'eau avec toilettes. Chauffage gaz de ville. Classement énergétique : E Accès commun au grenier. Compteurs d'eau, et électrique individuels. L'immeuble est raccordé au réseau collectif d'assainissement. Fenêtres bois simple et double vitrage, volets battants pvc côté rue, bois battants côté jardin. Idéal pour un premier investissement immobilier. Vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite ? Contactez l'étude sans tarder ! SELARL DE LA VOGE, Maitre Aurélie HENRY 45 route de Remiremont - 88380 ARCHES

Prix au m² le plus bas

19 000 €

35 €/m²

Immeuble

• 550 m²

À 11km de Fougerolles-Saint-Valbert (70)

iad France - Jérôme Jubeaux vous propose: POUR INVESTISSEURS, bâtiment à réhabiliter à Plombières-les-Bains Bâtiment sur 5 niveaux (cellule commerciale au rdc et 4 étages destinés à l'habitation) avec un bâtiment secondaire sur 4 niveaux (dont combles) à l'arrière A RENOVER INTEGRALEMENT, offrant un joli potentiel d'environ 550m2 de surface plancher totale sur les hauteurs de la station thermale de Plombières-les-Bains. Bien sous arrêté de péril qui nécessitera une RENOVATION TOTALE comprenant la sécurisation du site puis le renforcement de la solidité de la structure. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un projet unique à Plombières-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jubeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 989167218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Bel immeuble d'habitation de 320m2 au sol - garage - Opportunité à saisir ! Situé sur le coteau exposé au Sud, cet immeuble présente des opportunités de rentabilité de par son emplacement, ses possibilités de modifications, et le prix attractif de vente pratiqué. Il est éligible à des aides à la rénovation / amélioration, avec un dossier déjà calculé par l'organisme gérant ce type de demande, spécifique à la commune. Il est composé au Rez de Chaussée d'un garage de 40m2, d'une cave, des communs, et d'un T2 de 38m2. Le premier étage accueille un T1 de 35m2 et un T3 de 63m2, avec balcon. Ce T3 est actuellement loué, et ce depuis plusieurs années. Au second, on trouve un T2 de 37m2 et un T3 de 63m2. Ce dernier est à remettre au goût du jour, sur tous les aspects, tout en y ajoutant un système de chauffage et d'eau chaude. Les combles de belle hauteur de 90m2 complètent cette description. A préciser qu'un petit terrain en paliers se situe à l'arrière. Au point de vue isolation, le double vitrage est présent sur l'ensemble. Les combles ne sont pas isolées, comme la plupart des murs. Le système de chauffage est au gaz, avec des chaudières individuelles. Toutefois, des petites redistributions sont à prévoir et elles peuvent être jointes au réagencements possibles de cet immeuble anciennement dédié à de la location saisonnière. A ce titre, il ne dispose que de deux Linky (immeuble et T3 loué). La toiture et la charpente ne présentent pas de défauts majeurs. Les systèmes électriques sont individualisés (tableaux) et ils répondent assez aux normes. Tous les diagnostics sont disponibles sur demande. La note globale du DPE en E est plutôt intéressante, et elle entraîne la réalisation d'un audit énergétique, indispensable pour la demande d'aides. Une vidéo de l'ensemble est visible sur mon site, Leboncoin et Seloger. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Chervet vous propose: Immeuble de rapport rénové – 3 appartements en duplex – Espaces extérieurs privatifs – Lantenot (70200) À Lantenot (70200), Haute-Saône, à seulement 10 min de Lure et 20 min de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet ancien corps de ferme rénové avec goût, transformé en immeuble de rapport clé en main. L’immeuble comprend 3 appartements en duplex, pour une superficie totale d’environ 197 m² habitables (210 m² au sol), selon certificat de mesurage. Les 2 F3, rafraîchis en 2024, disposent chacun d’un espace extérieur privé et conséquent : cour, terrasse et garage. Le F2 bénéficie d’une cour intérieure privée, assurant calme et intimité. La toiture et les huisseries sont récentes, et l’isolation renforcée en ouate soufflée offre un confort thermique optimal. Chaque appartement est chauffé individuellement via une pompe à chaleur, et l’un des F3 dispose d’un insert pellets. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec 23 000 € de revenus locatifs annuels, sans copropriété et avec une gestion simplifiée. Son emplacement calme, proche des commodités et des axes principaux, le rend particulièrement attractif pour la location. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien de caractère, rénové, performant, avec espaces extérieurs privatifs pour chaque lot, et générant des revenus stables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

212 500 €

152 €/m²

Immeuble

• 1 395 m²
• 

À 11km de Fougerolles-Saint-Valbert (70)

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: **Opportunité à saisir - Immeuble de 1395m² à rénover à Plombières-les-Bains** Situé au cOEur de Plombières-les-Bains, cet immeuble d'une surface de 1395m² offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un promoteur immobilier. Construit en 1900, cet immeuble de 5 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan. **Description :** Cet immeuble ne dispose pas encore de répartition en pièces de vie traditionnelles telles que chambres, salles de bains ou cuisines. Il offre donc une grande liberté de conception pour créer des appartements, des bureaux ou tout autre type d'aménagement selon votre projet. Le Rez de Chaussée doit rester sous une destination professionnelle, et le reste peut être destiné à de l'habitation, sous différentes formes (meublés, nu, ...). **Localisation :** Idéalement situé à Plombières-les-Bains, cet immeuble bénéficie d'un environnement calme et propice à la détente. Proche des commerces, des services et des attractions locales, il offre un emplacement idéal pour un projet de rénovation ambitieux. **Potentiel :** Grâce à sa surface généreuse, ses expositions est et sud, et son potentiel après rénovation, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché. Que vous souhaitiez le transformer en appartements de standing, en bureaux modernes ou tout autre projet, les possibilités sont multiples. **Conditions :** Des travaux sont à prévoir pour rénover cet immeuble, mais une fois restauré, il pourra devenir un investissement lucratif dans une région en plein développement. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à un projet immobilier ambitieux. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérôme Gosselin vous propose: Bâtiment à Rénover Situé à l'entrée de la commune de Plombières-les-Bains, ce bâtiment datant du début du 20ème siècle offre une surface totale de plus de 400 m². Ancienne demeure liée à l'industrie locale, elle est idéalement orientée à l'est et au sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle agréable. Les nombreuses ouvertures offrent une vue sympathique sur les environs. L'arrière est accolé au domaine forestier. Bonne opportunité en matière d'investissement avec la possibilité d'une transformation en plusieurs appartements. Les niveaux sont composés de trois plateaux de 110m2 environ à partir du premier étage. La distribution de ces derniers se fait par une cage d'escalier en béton judicieusement agencée. Le Rez de chaussée semi enterré accueille quatre caves séparées. La structure de l'immeuble est plutôt saine et stable, de par le mode de construction. Les planchers et les murs ne présentent pas d'anomalies majeures, on peut s'y mouvoir normalement. La charpente et la toiture, malgré leur ancienneté, ne présente pas de défauts tels que des fuites ou des affaissements. Le bien est relié au réseau électrique, ce qui peut faciliter les travaux. L'assainissement est individuel et il est hors normes. Une source alimente la bâtisse, avec un captage acté (servitude) sur la parcelle attenante. Une connexion au réseau reste tout de même possible. L'accès peut être améliorée et le terrain aménagée pour pouvoir y stationner. Si vous êtes intéressé par cette offre attractive, je vous invite à prendre contact pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.