Achat Immeuble à Plancher-les-Mines (70) : 18 annonces

Prix au m² le plus bas

94 000 €

330 €/m²

Immeuble

• 15 pièces
• 285 m²
• 

Plancher-les-Mines (70)

Idéalement situé au pied de la Planche-des-Belles-Filles et des Mille Etangs, cet IMMEUBLE DE COMMERCE à Plancher-Les-Mines conviendra pour de multiples projets : chambres d'hôtes, investissement locatif, bar, restauration, habitation, épicerie supérette... L'immeuble est composé : -ANCIEN Bar Hôtel Restaurant T15 de 285 m² A RÉNOVER comprend une salle de 58 m2, une cuisine, un salon, des WC, une salle de bain et 12 chambres. Certaines sont équipées de cabines de douche et de lavabos. Des travaux de mise en conformité électricité, isolation, chauffage et fenêtres sont à prévoir. Toiture en bon état. Il n'y a plus d'activité commerciale à ce jour. Licence IV disponible en supplément. -Une salle de réception de 85 m², permettant d'accueillir des formations, séminaires, etc... -Cour intérieure, terrasse devant l'établissement. Parking communal à disposition à proximité immédiate ! La région attire de nombreux touristes qui aiment la montagne et la nature : sportifs, skieurs, cyclistes, randonneurs ou tout simplement amateurs de calme. N'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.928986

Plancher-les-Mines- Haute-Saône, Excellente opportunité d'investissement locatif En EXCLUSIVITÉ, je vous propose cet Immeuble de rapport – 4 logements + potentiel 5ᵉ Au pied des Vosges et à deux pas de La Planche des Belles Filles, immeuble de rapport composé de 4 logements existants avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité, L'ensemble est organisé dans une GRANDE MAISON divisée en 4 appartements : 1 duplex niveau rez de jardin avec entrée indépendante et un grenier, loué 400 €/mois, 2 appartements T2 vacants situés au premier étage, accès par les communs 1 appartement T3 vacant (rez-de-jardin) avec son entrée indépendante 3 caves, 5 compteurs électriques et 4 compteurs d'eau. Les logements vacants permettent une mise en location immédiate ou après travaux, idéale pour optimiser la rentabilité suivant les finitions apportées par l'acquéreur. Potentiel supplémentaire: Combles aménageables avec parties communes déjà existantes → possibilité de créer un 5ᵉ logement et d'augmenter encore les revenus locatifs, vente en lot envisageable, Extérieurs et stationnement: Jardin privatif à l'arrière pouvant être exploité en : jardin commun ou jardin privatif pour les 2 logements en rez de jardin au libre choix de l'acquéreur. Grand parking à proximité immédiate pour les locataires Travaux: Une partie des appartements est à rénover / rafraîchir, ce qui permet : d'augmenter les loyers après travaux et/ou de créer de la plus-value patrimoniale Emplacement: Situé à Plancher-les-Mines, village recherché pour le tourisme (Planche des Belles Filles, randonnées, vélo, nature) la proximité de Belfort, Lure et la Suisse et la demande locative locale et saisonnière. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.939726

Bien le moins consommateur d'énergie

561 000 €

1 870 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• 

À 17km de Plancher-les-Mines (70)

Immeuble de Standing Rénové- Opportunité d'Investissement Exceptionnelle avec DPE C Centre ville BELFORT , IMMEUBLE rénové. Découvrez cet immeuble de standing, rénové en 2019, alliant charme d'antan et modernité. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble est un véritable joyau pour les investisseurs avisés. Au rez-de-chaussée, un local commercial loué à 1 118,66 € HT + 20€ de charges (TF à la charge du locatiaire)offre un potentiel commercial immédiat. Un F1 bis loué 500€ + 20€ de charges, Le premier étage abrite un duplex F3 loué à 527€ + 30€ de charges et un F3 loué à 764€ + 78€ de charges, garantissant des revenus stables. Au deuxième étage, un spacieux F3/4 loué à 775€ + 56€ de charges complète cette offre locative diversifiée. 3 684.66€/mois soit 44 215,92€ /an Cet immeuble, avec ses parties communes neuves et son isolation intérieure, est en excellent état. Le chauffage individuel assure un confort optimal à chaque locataire. Avec cinq caves, cet immeuble offre également un espace de stockage supplémentaire. Vous pourrez bénéficier de revenus locatifs réguliers et d'un potentiel de plus-value à long terme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de qualité dans un quartier recherché. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des restaurants, des commerces d'alimentation générale, des médecins généralistes, et des parcs et jardins pour des moments de détente. La ligne de bus 9 est accessible en 5 minutes à pied, facilitant les déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et faites de cet immeuble votre prochain investissement immobilier. RDC F2: C : 147 kWhEP/m².an C : 30 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour la totalité de l immeuble : entre 620 € et 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) -1er GAUCHE C :105 kWhEP/m².an C :19 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 930 € et 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) -1er DROITE : C : 127 kWhEP/m².an C : 26 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023(abonnements compris) 2ème ETAGE C : 122kWhEP/m².an C : 22 kg CO?/m².an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

APRIM vous propose en exclusivité à PHAFFANS : Un Immeuble Chargé d'Histoire avec Potentiel Exceptionnel Découvrez ce magnifique immeuble de 1880, partiellement rénové, qui allie charme d'antan et modernité. Avec une superficie totale de 371 m², cet immeuble comprend un ancien restaurant de 320 m² et un appartement F3 de 51 m², offrant un potentiel d'habitation ou de commerce inégalé sur un terrain de 225 m². Pour exercer sa profession, libérale, commerciale , y faire sa résidence principale ou faire du locatif (sous réserve des autorisations nécessaires)cet immeuble respire l'authenticité. Le toit en bon état vous garantit une tranquillité d'esprit, tandis que l'intérieur à rénover, vous offre la possibilité de créer un espace unique, reflétant votre style et vos besoins. Situé dans un quartier animé, cet immeuble est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et élémentaires, et des arrêts de bus pour vos déplacements. En voiture, vous serez à 5 minutes d'une crèche, d'une alimentation générale, et de plusieurs médecins généralistes. Pour les amoureux de la nature elle est accessible à pieds. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble chargé d'histoire et plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisés le : 09 03 2025 Restaurant : ,Conso. énergétique* _ kWh/m².an Emissions GES* : 27Kg CO?/m².an et Appartement Conso. énergétique* E : 267_ kWh/m².an Emissions GES* E: 58Kg CO?/m².an Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

90000 - BELFORT - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR CET IMMEUBLE DE CARACTÈRE AU COEUR DE BELFORT efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette perle rare située en plein centre-ville de Belfort. Cet immeuble de 5 pièces, réparti sur 2 niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour un investissement ou une transformation en résidence principale. À seulement quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet immeuble bénéficie d'une localisation stratégique et d'une grande accessibilité. Idéal pour les personnes en quête de praticité au quotidien. D'une surface de 75 m², cet immeuble de caractère saura vous séduire par son charme indéniable et son ambiance chaleureuse. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace confortable pour toute la famille ou pour des locataires en quête d'intimité. La luminosité naturelle inonde les pièces de vie, créant une atmosphère agréable et conviviale. Les deux niveaux offrent une répartition idéale des espaces, permettant une organisation harmonieuse du lieu de vie. Cet immeuble présente un excellent potentiel pour des travaux de rénovation afin de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Avec une vue dégagée sur la ville et un charme authentique, cet immeuble est une véritable opportunité à saisir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet immeuble de caractère au coeur de Belfort. Contactez-nous au 07 86 46 23 95 pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°838568988. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cet ensemble immobilier de 437 m2 sur un terrain de 808 m2 est idéal un investisseur. Revenu locatif au total : 2370€/mois soit 28440€/an. Il comprend : * 2 grands appartements * un local commercial donnant sur une rue passante * une cuisine et bureau attenants * des locaux de travail * Garage avec places de parking * un grenier aménageable. Voici le bien en détails : * Au rez-de-chaussée côté rue, local commercial de 41 m2, avec cuisine et bureau attenants de 31 m2, cave, débarras. Loué actuellement 600 € loyer hors charge +40 € de charges (Provision électricité et TF en sus) * Au premier étage, T4 de 109 m2. avec 2 chambres, un bureau, buanderie, salle d'eau et WC séparés, entrée indépendante. Loué actuellement 650 €(+40 €de charges) avec une place de parking dans le garage * Dans un autre bâtiment au 1er étage (au-dessus du garage), T7 de 160 m2, vide, 4 chambres, cuisine équipée, salon salle à manger de 48 m2, buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC séparés, terrasse de 45 m2, entrée indépendante Loué actuellement 1000€ (+40€ de charges) avec une place de parking dans le garage *Garage de 170 m2, hauteur de 4m avec des places de parking louées aux locataires en place *Locaux de travail de 97 m2 (4 pièces) actuellement vacants, pouvant être transformés en logement suivant le projet. Chauffage gaz -DPE COLLECTIF A L'IMMEUBLE CLASSÉ EN D Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 01 79 12 - Réf.937571

Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 6 appartements ainsi que de 6 garages. Situé dans un quartier calme du Thillot, à deux pas des commodités, cet immeuble rénové récemment offre une excellente opportunité d'investissement locatif , avec une rentabilité attractive. Le bien se compose de 6 logements; 3 F3 et 3 F4. Chaque logement dispose d'un balcon, d'un garage ainsi que d'une cave privative. Les parties communes ont également été rénovées. Vous y trouverez un chauffage collectif au fioul, fonctionnel mais pouvant être remplacé pour améliorer significativement le diagnostic de performance énergétique, et également la valeur patrimoniale du bien. Les loyers annuels sont estimés à environ 34 000€ dans un secteur ou la demande locative est bonne, ce qui offre une rentabilité très intéressante proche des 12% bruts. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 314

Bel immeuble avec grand potentiel Description : Nous vous proposons cette magnifique maison de 3 niveaux, offrant un espace généreux de 130 m² par étage. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette propriété combine confort, potentiel de revenu et opportunités d'aménagement sur un grand terrain. Caractéristiques principales : Superficie totale :390 m² (130 m² par niveau) Rez-de-chaussée :Disponible à la location, générant une opportunité de revenu immédiat. Premier étage :Rénové avec des matériaux de qualité, prêt à être habité. Deuxième étage :A rénover, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos goûts. Chauffage :Chaudière à pellets automatisée, garantissant une chaleur efficace et économique. Points forts : Terrain :Grand terrain clos et constructible de 1845 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Dépendance :Grande dépendance aménageable ou pouvant servir de garage, ajoutant une valeur considérable à la propriété. Emplacement :Située dans un quartier agréable, proche des commodités essentielles, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse avec un grand terrain et un potentiel d'aménagement unique. Venez découvrir cette propriété et laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités ! La taxe foncière 778 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rare Belfort centre ville, proches des écoles et de toutes les commodités, immeuble de belle qualité avec 8 appartements et 2 commerces le tout en très bon état, tout est loué. Appartements de type studio au T3 rénovés et communs très propres. Possibilité d'exploiter 150m2 en plus après rénovation pour créer 4 appartements en duplex. Rapport locatif annuel 60000 euros Hors charges avec possibilité d'augmentation du revenu locatif et possibilité après rénovation des 4 appartements 90000 euros. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour une visite votre prochaine affaire est ici. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 607 831 - Greffe de BELFORT) Olivier JACOT DES COMBES Entrepreneur Individuel 06 50 70 51 08 - Réf.934391

IMMEUBLE À VENDRE ! Nous vous présentons une occasion unique d'acquérir un immeuble sur un terrain de 1835 m², composée de trois niveaux. Il se compose actuellement de 2 appartements indépendants de 80 et 125 m2 environ, dont un entièrement rénové avec prestations de qualité ainsi qu'un plateau à aménager situé dans les combles d'une surface de 100m2 environ. L'ensemble immobilier offre également une dépendance de 70m2, idéal pour la création d'un loft ou des futurs garages. Et un terrain constructible de 716 m² ouvrant la porte à d'innombrables occasions. Pour les investisseurs avertis, ce bien offre la possibilité d'être diviser en 5 lots distincts, créant ainsi une opportunité de revenus locatifs attractifs. Cette propriété est parfaite pour plusieurs types de profils, investissements locatifs à l'année, projets de gîtes ou chambres d'hôtes, n'attendez plus pour vous créer de nouvelles opportunités et contactez nous ! Justine VARELA RSAC 905 123 790 Référence agence : 265

Au centre de Belfort, dans un quartier calme avec un bel emplacement, Safti immobilier vous propose à la vente un immeuble à usage mixte 475 m². Ce bien se compose au rez de chaussée d une surface de plus de 300m² de local commercial comprenant, un bureau, ateliers, parking, vestiaires, cave, remisage et espace commercial. A l étage, 2 appartements T3 pour une surface respective de 86 m² et 76 m². les appartement sont loués 1200€ mensuels, et le local commercial était loué 900€ , l activité ayant pris fin. Le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan IHLEN, Tél. : 0783937850, E-mail : erwan.ihlen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 507 453 702

Dans la ville de Rupt-sur-Moselle (88360), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il est très pratique pour les résidents. L'immeuble se trouve à proximité de plusieurs commerces et services, facilitant le quotidien de ses occupants. De plus, la présence d'un accès pour handicapés renforce la facilité d'utilisation de la propriété.À l'extérieur, l'immeuble comprend une vaste terrasse offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, un box de stationnement est inclus, permettant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Ces aménagements extérieurs ajoutent de la valeur à la propriété et offrent des possibilités d'utilisation variées aux futurs propriétaires.À l'intérieur, cet immeuble impressionnant se compose d'une partie commerciale au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en restaurant pizzeria avec un four à bois et une licence IV. À l'étage, un appartement spacieux de type T6 comprenant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une kitchenette, un bureau et une salle de bain offre un espace de vie confortable. Le 2ème étage comprend 2 pièces supplémentaires, une salle de bain à rénover, un grenier ainsi que 2 caves voûtées.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 0766394608, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250

Votre agence Orpi de Belfort vous propose en exclusivité à Etueffont dans le bas du village, à 15/20 minutes de Belfort, accès facile A36 pour rejoindre Mulhouse, un immeuble de rapport (ancienne ferme sous-vosgienne) composé de 3 vastes appartements et un local commercial exploité par un restaurant, pour une surface totale de 350 m2 environ. Vous y trouverez : -En RDC avec entrée individuelle, un T3 de 80 m2 environ proposant entrée, salon / séjour, cuisine ouverte équipée, salle de bains avec douche, dégagement, débarras, deux chambres. L'ensemble en bon état, loué en location nue à 550 EUR/mois depuis 2025 ; -Au 1er étage avec entrée individuelle depuis le RDC un T3 de 90 m2 environ offrant une entrée, un couloir de distribution, une grande salle de bains avec douche et baignoire, deux grandes chambres, une pièce de vie donnant sur une cuisine ouverte équipée. L'ensemble en bon état, loué en location nue à 560 EUR/mois depuis 2024 – accès à un grand grenier; -En duplex (1er et 2ème étages), un appartement T4 avec entrée individuelle de 85 m2 environ, avec terrasse, entrée, WC séparé, pièce de vie et cuisine équipée ouverte, trois chambres, salle de bains avec douche, dégagement, buanderie. L'ensemble nécessitant des travaux de réparation / finition au terme duquel une location à environ 650 EUR HC voire 700 EUR HC serait envisageable ; -Un local commercial loué 800 EUR HC à usage de restaurant, pour une surface de 95m2 environ (deux salles, cuisine, toilettes, remise). Exploitants présents de longue date, bail 3-6-9 refait en 2023. Le fonds est actuellement proposé à la vente. Parcelle de 12,37 ares entièrement constructibles (cf. plan de zonage nouveau PLUi) -incluant un actuel grand parking qui pourrait permettre l'édification de garages ou d'une autre construction ! Sur le plan technique : -Construction pierre, planchers bois -Cave sous une partie du bâtiment -Chauffages+ ECS individuels sur chaudières gaz (gaz propane en cuves) - Fenêtre PVC double vitrage - volets roulants manuels (+ 2 velux neufs avec occultation électrique) -VMC dans les logements -Raccordement tout à l'égout conforme. -Charpente traditionnelle - couverture tuile fonctionnelle mais remplacement à prévoir. Sur le plan financier : -Taxe foncière 2024 : 1855 EUR -Prix de vente : 250.000 euros, honoraires à la charge du vendeur -Loyers actuels HC : 22910 EUR/ an – possible 31.000 EUR Notre avis : ce bien s'adresse à un investisseur confirmé, il est particulièrement intéressant de par sa localisation, la typologie des appartements limitant le risque de turnover, les faibles charges (pas de provisions car eau, ordures ménagères, gaz = charges individuelles), et le potentiel offert par la parcelle constructible. Référence agence : 234

Je vous propose au centre-ville de Belfort, cet ensemble rare à la vente avec un emplacement stratégique. Idéalement situé, ce bien permet un accès direct aux axes routiers, sans passer par le centre, facilitant ainsi vos déplacements. Le bien se compose de 4 lots : Au rez de chaussée : un local de 200 m² actuellement loué 1450 € TTC mensuel un ensemble de bureaux de 100 m² actuellement libre un local de 600 m² avec vestiaires et douches actuellement libre Au 1er étage : un appartement de 112 m² composé d'un salon séjour avec accès terrasse, une cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, un toilette séparé, un garage actuellement loué 820 € HC mensuel. Vous recherchez des locaux afin d'installer votre activité, tout en ayant un revenu locatif ou encore de diviser le local de 600 m² en plusieurs cellules, une multitude de possibilités s'offrent à vous! Possibilité de séparer les lots. Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 051 221 - Greffe de BELFORT) Sabine LIMOSIN Entrepreneur Individuel 06 60 76 60 30 - Réf.943391

Coup de cœur du secteur

60 000 €

316 €/m²

Immeuble

• 8 pièces
• 190 m²

À 3km de Plancher-les-Mines (70)

Maison d'habitation/Immeuble Plancher Bas. En exclusivité chez Orpi, venez découvrir cette belle opportunité d'investissement sur Plancher Bas. Au cœur de cette maison traditionnelle du 19ème siècle érigée sur une parcelle de 4 ares, vous retrouverez 3 appartements et un grand garage. La maison est constituée de la sorte : Au rez de chaussé, en plein pied, un appartement de type T2, vous trouverez en entrant une cuisine de 15,5m2, suivi d'un salon de 22m2 puis une chambre en enfilade de 17m2. Une pièce à l'arrière de la maison fait office de salle de bain et pièce technique. Vous aurez également un accès direct au garage de 35m2. Accédez à l'étage via un escalier indépendant situé à l'extérieur de la maison, sur le pallier, vous trouverez 2 appartements distincts : Le premier est un T4 type duplex d'environs 95m2 au sol. Vous arriverez dans une cuisine ouverte sur le salon pour une surface de 40 m2 environs, un WC indépendant avec lave main à également été installé. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une en enfilade et une grande salle d'eau. L'électricité à été faite/refaite entièrement dans cet appartement, les plâtres et placo également. Des fenêtres pvc double vitrage ont été installées. De l'autre côté, vous bénéficierez d'un appartement possédant pour le moment deux pièces. Une cuisine et un salon de 16m2 environs chacun. L'appartement à été pensé pour une transformation en T3 avec le rajout de deux chambres et d'une salle de bain, le tout au-dessus du garage. Des poutres ont déjà été installées et des demandes pour rajout de fenêtres ont été acceptées par la mairie. Il y a 2 compteurs d'électricité indépendants ainsi que 3 pour l'eau. L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. La maison est vendue en l'état avec les travaux à finir. Idéal investisseur pour le locatif, marchands de biens. Offres bienvenues. Une visite virtuelle est disponible sur demande, des images de drones seront publiées prochainement. Non soumis au Dpe. Ne passez pas à côté des nombreux atouts de ce bien et contactez votre agence Orpi afin d'en savoir plus ! Référence agence : 232

APRIM par MN IMMOBILIER vous propose en exclusivité un bien rare avec de très belles prestations. Idéalement situé, à proximité de tout , cet immeuble de caractère a fait l objet d'une rénovation de qualité . Au rdc sur-élevé avec entrée privative , un magnifique F4 contemporain offrant un confort avec des matériaux de qualité permettant de profiter des volumes et de la lumière, terrasse, Une entrée privative permet également d 'accéder au premier étage et vous y découvrirez un F8 libre de tout occupant sachant allié les boiseries, les hauts plafonds , les moulures avec un vaste salon séjour et ses deux cheminées en marbre, une cuisine semi ouverte sur piéce coin repas, wc . A l'étage : grand dégagement 3 grandes chambres dont une avec sa cheminée, dressing 2 salles d'eau, wc Au dernier étage 2 chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le tout avec 6 caves, une cour fermée et annexe de caractère avec 2 garages et possibilité d'aménager l'étage) Prestation haut de gamme, domotique, chaudière gaz individuelles gaz récentes.. A quelques pas des commodités essentielles. Une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, un collège, quatre commerces d'alimentation générale et de nombreux restaurants se trouvent à moins de cinq minutes de marche. Un parc et un jardin sont également accessibles en cinq minutes à pied ainsi que l'accès autoroutier. Côté santé: médecin ,dentistes, kinés ..et un hôpital sont à proximité. Quant à la connexion internet, elle est éligible au haut débit et à la fibre. Bien patrimonial par excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE réalisés le 24/06/2024 Conso. énergétique* C: 169_ kWh/m².an Emissions GES* C : 27Kg CO?/m².an et Conso. énergétique* C: 138_ kWh/m².an Emissions GES* C : 19Kg CO?/m².an Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plancher-bas (70), 19 Kms de Belfort (90) Idéal pour investisseur ! Aurélien vous présente cet ensemble immobilier, sur son terrain de 34 ares, il comprend : - Un local environ 170 m2 env (ancienne boucherie / épicerie) actuellement libre, peut être loué 1300 euros/mois, composé d'une grande pièce (70 m2 env), une autre pièce (45 m2 env), 3 pièces à l'arrière (7, 16 et 24 m2 env), une pièce (10 m2 env) avec lavabo et wc. 2 climatisations, alarme. Grand parking. - Un local de 128 m2 env. composé d'une salle de bar avec comptoir (39 m2 env) et accès terrasse, bureau de tabac / presse (58 m2 env), station service, un logement comprenant cuisine (20 m2 env), séjour (18 m2 env) avec accès extérieur, bureau (6 m2 env), coin. bureau (7 m2 env), salle d'eau (5 m2 env), cellier (5 m2 env) au rez-de-chaussée ; 3 chambres à l'étage (10, 16 et 25 m2 env) à l'étage. Garage 2 voitures (57 m2 env). Loué 1760,84 euros TTC / mois avec le logement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Logement à consommation énergétique excessive, classé G

iad France - Stéphane Chervet vous propose: Immeuble de rapport rénové – 3 appartements en duplex – Espaces extérieurs privatifs – Lantenot (70200) À Lantenot (70200), Haute-Saône, à seulement 10 min de Lure et 20 min de Luxeuil-les-Bains, découvrez cet ancien corps de ferme rénové avec goût, transformé en immeuble de rapport clé en main. L’immeuble comprend 3 appartements en duplex, pour une superficie totale d’environ 197 m² habitables (210 m² au sol), selon certificat de mesurage. Les 2 F3, rafraîchis en 2024, disposent chacun d’un espace extérieur privé et conséquent : cour, terrasse et garage. Le F2 bénéficie d’une cour intérieure privée, assurant calme et intimité. La toiture et les huisseries sont récentes, et l’isolation renforcée en ouate soufflée offre un confort thermique optimal. Chaque appartement est chauffé individuellement via une pompe à chaleur, et l’un des F3 dispose d’un insert pellets. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate avec 23 000 € de revenus locatifs annuels, sans copropriété et avec une gestion simplifiée. Son emplacement calme, proche des commodités et des axes principaux, le rend particulièrement attractif pour la location. Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien de caractère, rénové, performant, avec espaces extérieurs privatifs pour chaque lot, et générant des revenus stables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Chervet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 819790338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.