Achat Immeuble à Mendionde (64) : 3 annonces

Prix au m² le plus bas

371 000 €

1 369 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 271 m²
• 

Mendionde (64)

Investissement locatif – Calme et campagne Situé au cœur de la commune de Mendionde, dans un environnement paisible, sur une parcelle de 1250m², immeuble de rapport composé de 3 logements distincts avec entrée privative, et de deux granges à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. À noter : Le bien est situé en zone Agricole du PLU, aucune division en copropriété possible. Composition de l'immeuble : Appartement T4 – environ 90 m² Libre d'occupation – Loyer libre – Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte – Salle de bains, WC séparé – 3 chambres à l'étage – Travaux récents : peintures, sols des chambres, électricité remise aux normes Appartement T2/3 – environ 83 m² + jardin privatif Libre d'occupation – Anciens loyers annuels chargés : 7 572 € – Pièce de vie avec cuisine ouverte – Une chambre + un bureau / petite chambre – Salle d'eau, WC séparé Appartement T2 – environ 98 m² + jardin privatif Actuellement loué en bail nu – Loyers annuels (charges comprises) : 7 572 € – Grande pièce de vie avec cuisine ouverte – À l'étage : 1 chambre, salle de bains, WC, combles aménageables – Possibilité de créer des chambres supplémentaires en cas de départ du locataire Annexes à rénover : – Grange indépendante d'environ 45 m² – Grange mitoyenne à un logement d'environ 125 m² en rez-de-jardin et 125m² en R+1 (possibilité de créer de la surface habitable) Assainissement individuel - travaux à prévoir Chauffage individuel pour chaque logement. Audit énergétique réalisé - DPE Immeuble en F Les + : – Ensemble immobilier rare sur le secteur – Bonne rentabilité existante avec potentiel d'évolution moyennant des travaux: revenu locatif actuel : 15 144 €/an – potentiel estimé à 24 144 € / an – Environnement calme et campagne – Des travaux ont déjà été réalisés dans le T4 Pour plus d'informations, contactez-nous dès à présent. Charges mensuelles locatives : 40€ Rendement locatif brut : 5% Référence agence : 354

Prix au m² le plus bas

510 000 €

1 545 €/m²

Immeuble

• 330 m²
• 

À 13km de Mendionde (64)

Maison À Vendre. IMMEUBLE, à seulement 20 minutes de la côte et des plages. Ensemble immobilier de caractère d'environ 330 m² habitables, situé au cœur de la commune d'Ustaritz, sur l'un de ses axes centraux et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie privilégié et une réelle opportunité d'investissement patrimonial. Le bien se compose d'une maison principale libre de toute occupation et de trois appartements, l'ensemble bénéficiant de quatre entrées totalement indépendantes, ainsi que de deux garages et d'un jardin. Les usages possibles sont multiples : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison principale, d'une surface de 193,81 m² Carrez (224,80 m² au sol), est organisée sur trois niveaux. Libre de toute occupation, elle présente un fort potentiel, tant pour un usage d'habitation que pour l'exercice d'une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement ainsi qu'une cave. Le premier étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Le troisième étage propose un grenier aménageable, offrant un potentiel de surfaces complémentaires. La maison est équipée d'un ascenseur privatif et d'un chauffage par pompe à chaleur, avec un DPE classé B. L'ensemble comprend également trois logements actuellement loués. Un premier appartement de type T1 bis, d'une surface de 19,86 m² Carrez (21,38 m² au sol), situé en rez-de-chaussée, est loué meublé et bénéficie d'un DPE classé B. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard. Un second T1 bis, d'une surface de 22,18 m² Carrez (22,64 m² au sol), situé en rez-de-jardin, également loué meublé, dispose d'un DPE classé C. Il comprend une pièce principale avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un troisième logement de type T3 en duplex, d'une surface de 51,18 m² Carrez, complétée par 10,54 m² hors Carrez, est actuellement loué nu. Il bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage au gaz. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour et de deux suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Ce logement profite également d'une terrasse de 34 m², dont une véranda. Les annexes comprennent deux garages en rez-de-chaussée, d'une superficie respective de 33,46 m² et 34,35 m², une buanderie en annexe ainsi qu'un jardin. La configuration de la parcelle permet la création de places de stationnement supplémentaires. Sur le plan technique et du confort, l'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur pour tous les logements, à l'exception du T3 chauffé au gaz, de la climatisation, d'un ascenseur privatif, d'une isolation performante de la toiture, ainsi que du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Des panneaux photovoltaïques génèrent un rendement annuel supérieur à 1 600 €. Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 1 418 € hors charges par mois pour les trois logements, faisant de ce bien rare sur le secteur une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité ou pour un projet de vie combinant habitation principale et revenus locatifs. Vente interactive via ENCHÈRES IMMO Début des enchères : 20 avril 2025 à 20h Fin : 20 avril 2025 à 20h30 Prix de départ (et non de vente) : 510 000 € HAI Palier d'enchère : 10 000 € Participation soumise à agrément préalable. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite uniquement sur rendez-vous. Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception. Pour participer à l'enchère ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IDÉALE INVESTISSEURS OU ENTREPRENEURS Immeuble mixte d'habitation et de locaux professionnels idéalement situé au cœur de VILLEFRANQUE. Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels de 40m² et 42m² environ (qui peuvent être réunis en seul car ils sont communicants), parfaits pour développer votre activité dans un cadre dynamique. À l'étage, un appartement T3 de 90m² environ vous accueille, composé d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un couloir qui dessert deux chambres avec placard intégré, un grand séjour lumineux, une SDB, un WC séparé et de nombreux placards. Bien que l'état général nécessite des rénovations, le potentiel de ce bien est indéniable. Un ravalement des 4 façades (devis effectué) et une rénovation énergétique sont à prévoir. La toiture, quant à elle, a déjà été refaite. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien polyvalent au cœur d'un village charmant. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 13756