Achat Immeuble à Ustaritz (64) : 22 annonces

Prix au m² le plus bas

510 000 €

1 545 €/m²

Immeuble

• 330 m²
• 

Ustaritz (64)

Maison À Vendre. IMMEUBLE, à seulement 20 minutes de la côte et des plages. Ensemble immobilier de caractère d'environ 330 m² habitables, situé au cœur de la commune d'Ustaritz, sur l'un de ses axes centraux et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, offrant un cadre de vie privilégié et une réelle opportunité d'investissement patrimonial. Le bien se compose d'une maison principale libre de toute occupation et de trois appartements, l'ensemble bénéficiant de quatre entrées totalement indépendantes, ainsi que de deux garages et d'un jardin. Les usages possibles sont multiples : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou activité libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison principale, d'une surface de 193,81 m² Carrez (224,80 m² au sol), est organisée sur trois niveaux. Libre de toute occupation, elle présente un fort potentiel, tant pour un usage d'habitation que pour l'exercice d'une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dégagement ainsi qu'une cave. Le premier étage accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Le troisième étage propose un grenier aménageable, offrant un potentiel de surfaces complémentaires. La maison est équipée d'un ascenseur privatif et d'un chauffage par pompe à chaleur, avec un DPE classé B. L'ensemble comprend également trois logements actuellement loués. Un premier appartement de type T1 bis, d'une surface de 19,86 m² Carrez (21,38 m² au sol), situé en rez-de-chaussée, est loué meublé et bénéficie d'un DPE classé B. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard. Un second T1 bis, d'une surface de 22,18 m² Carrez (22,64 m² au sol), situé en rez-de-jardin, également loué meublé, dispose d'un DPE classé C. Il comprend une pièce principale avec cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un troisième logement de type T3 en duplex, d'une surface de 51,18 m² Carrez, complétée par 10,54 m² hors Carrez, est actuellement loué nu. Il bénéficie d'un DPE classé C et d'un chauffage au gaz. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour et de deux suites parentales, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC. Ce logement profite également d'une terrasse de 34 m², dont une véranda. Les annexes comprennent deux garages en rez-de-chaussée, d'une superficie respective de 33,46 m² et 34,35 m², une buanderie en annexe ainsi qu'un jardin. La configuration de la parcelle permet la création de places de stationnement supplémentaires. Sur le plan technique et du confort, l'ensemble est équipé d'une pompe à chaleur pour tous les logements, à l'exception du T3 chauffé au gaz, de la climatisation, d'un ascenseur privatif, d'une isolation performante de la toiture, ainsi que du raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Des panneaux photovoltaïques génèrent un rendement annuel supérieur à 1 600 €. Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 1 418 € hors charges par mois pour les trois logements, faisant de ce bien rare sur le secteur une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un actif patrimonial de qualité ou pour un projet de vie combinant habitation principale et revenus locatifs. Vente interactive via ENCHÈRES IMMO Début des enchères : 20 avril 2025 à 20h Fin : 20 avril 2025 à 20h30 Prix de départ (et non de vente) : 510 000 € HAI Palier d'enchère : 10 000 € Participation soumise à agrément préalable. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHÈRES IMMO. La participation à l'enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l'enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Visite uniquement sur rendez-vous. Merci de vous assurer d'avoir un projet de financement solide et abouti. Nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape de votre achat pour vous offrir un cadre de vie unique grâce à ce véritable bien d'exception. Pour participer à l'enchère ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A cheval sur Anglet et Biarritz, découvrez cet ensemble immobilier composé de 4 maisons mitoyennes en duplex à rénover entièrement. Développant une surface d'environ 250m2, l'immeuble est implanté sur une parcelle de près de 1000m2 avec, à l'arrière de la batisse, son jardin orienté plein sud. Son emplacement recherché et stratégique combiné à son fort potentiel de transformation en fait un projet idéal pour des investisseurs ou des marchands de biens. Des travaux importants sont à prévoir mais le potentiel de valorisation est réel. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente 1 255 000 € Honoraires : 4,58 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 200 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG 06 47 81 99 92 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38628) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

L'Adresse A ET B Immobilier vous propose à la vente un immeuble situé en centre ville composé de six appartements 2 pièces et un local commercial - tous loués - diagnostics en cous (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LAROCHEFOUCAULD ANGLET / BIARRITZ – Idéal investisseur Nous vous proposons une bâtisse d'environ 250 m², composée de quatre maisons mitoyennes avec jardins, offrant un fort potentiel de réhabilitation. L'ensemble est à rénover entièrement et permet d'imaginer un projet sur mesure, idéal pour redonner vie à ce bien au caractère authentique. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², bien exposée, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers et des commerces de proximité. Golf, plages, commerces, navette centre ville à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter directement. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 740

Cette élégante bâtisse de caractère des années 1940 développe environ 360m² habitables, complétés par un grenier aménageable d’environ 140m² ainsi qu’un garage de plus de 50m². Un ensemble offrant un potentiel global proche de 600m². Actuellement divisée en trois logements, la propriété offre plusieurs possibilités : grande maison familiale, projet d’investissement locatif ou réhabilitation complète selon vos ambitions. La toiture refaite constitue un véritable atout, vous permettant d’aborder vos travaux en toute sérénité. Un bien rare sur le secteur, au potentiel exceptionnel, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des plages et des principaux axes. Le lac Mouriscot, véritable havre de nature, est accessible en seulement 3 minutes à pied. Une opportunité unique pour les amateurs de beaux projets ! Pour toute information complémentaire, contactez-nous ! Prix de vente 848 000 € Honoraires : 5,47 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 804 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique WIJNBERG 06 47 81 99 92 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique WIJNBERG agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : BAYONNE sous le numéro RSAC N° 830 553 111 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Biarritz, proche aéroport, ensemble immobilier sur une parcelle de 616 m2. Honoraires inclus de 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 810 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Notre agence vous propose de réaliser un investissement à vocation patrimoniale dans un immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé entre l'Université et les Halles sur le quartier du Petit Bayonne. Ce bâti de quatre étages qui présente un bon état structurel est composé de 8 appartements, soit 4 T3, 3 T2 et un studio représentant une surface habitable totale de 368 m2 ainsi que d'un local commercial en pied d'immeuble d'une surface de 120 m2. L'ensemble des surfaces, excepté le studio, sont louées dans le cadre de baux locatifs vides, habitations et commercial. DPE collectif immeuble note 244 D à compter du 1er janvier 2026. Honoraires charge vendeur.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 680 000 €

10 575 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 158,86 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Ustaritz (64)

Situé au cœur du quartier Beaurivage à Biarritz, cet ensemble immobilier récemment rénové offre un très bon niveau de prestations et développe une surface globale d'environ 290 m² répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages. Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux garages indépendants de 86 m² et de 13 m². Le 1er étage comprend deux appartements : un premier logement de type 2 développant 41,57 m² carrez et un second de type 5, en duplex, développant 117.29 m² carrez (150 m² de surface de plancher). L'ensemble peut faire l'objet d'une vente en bloc ou à la découpe. ~ Cet ensemble à vendre vous est proposé par l’agence immobilière Côte Ouest Immobilier - Christie's spécialisée dans la vente de biens de prestige au Pays Basque et dans le sud des Landes.

Découvez ce bel immeuble de caractère bien entretenu, idéalement situé dans le quartier du Petit Bayonne. Entièrement loué, il représente une opportunité d'investissement immobilier avec un bon potentiel locatif. Le bâtiment se compose de quatre studios de 35m2 répartis sur chaque étage. Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 389364 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Emplacement exceptionnel, à seulement 50 mètres de la Grande Plage, du Casino et du parking Vinci. Situé sur le boulevard Thiers, ce bien rare offre un fort potentiel pour un commerce, une activité libérale ou un investissement locatif. L’ensemble se compose de : -> Un local commercial de 150 m² (ancien restaurant), comprenant : - Cuisine professionnelle pré-équipée (hotte, évacuations, carrelage, alimentation électrique conforme) - Cloisons non porteuses : aménagement modulable - Compteurs indépendants (électricité et gaz) - Plafonds coupe-feu, installations aux normes - Licence IV incluse : autorisation de vente d’alcool jusqu’à 2 h du matin, toute l’année -> Une terrasse de 36 m² de plain-pied : En bois exotique, couverte par une bâche (structure alu, installation récente), avec rampe d’accès douce et baies vitrées coulissantes. -> Une cour/jardin et des annexes, portant la surface totale exploitable à environ 290 m² de plain-pied -> Deux appartements indépendants : - Un T2 de 30 m² - Un T2 de 38 m² Parfaits pour du locatif ou un logement de gérance. L’ensemble se situe dans un immeuble de caractère signé par l’architecte néo-basque Henri Godbarge, construit en pierre, sans sous-sol. Nombreuses possibilités de changement de destination : restaurant, galerie d’art, showroom, salle de sport, etc. Benjamin Pierson 07 64 21 08 83

Ensemble immobilier exceptionnel à vendre : immeuble années 1920 de 275 m² en très bon état, composé de 5 logements et 1 commerce, proposé en un seul lot pour un investissement rentable. Situé à Tarnos, à proximité d'une école, des transports en commun et des commerces, ainsi que des parkings et de la plage, cet ensemble bénéficie d'un emplacement recherché, proche de Bayonne. Chaque logement offre des prestations de qualité : balcon, terrasse, jardin privatif pour certains lots, cave et maisonnette annexe. certains des logements dispose d'une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne. Agencement fonctionnel avec 1 chambre et 1 séjour pour le logement principal présenté. Idéal pour une rentabilité locative attractive. L'ensemble du bâtiment est loué et occupé. Se sont des baux en vide et non en meublés. Tous les loyers sont a jour. . Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez nous pour visiter et étudier le potentiel locatif. Nombreuses photo a votre disposition Référence agence : 863

Coup de cœur du secteur

980 000 €

2 579 €/m²

Immeuble

• 380 m²
• 

À 9km de Ustaritz (64)

iad France - Karine Billecocq vous propose: Immeuble de rapport à Bayonne – Rendement solide et localisation premium. 5.3 % de rentabilité sans copropriété . Un immeuble situé en plein cOEur de Bayonne, composé de 6 appartements et d’un commerce en rez-de-chaussée, entièrement loués à des locataires sérieux et réguliers. Cet ensemble, vendu dans son intégralité, est une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, rentable et sans vacance locative. Pourquoi investir dans cet immeuble ? - Rendement attractif de 5.3 % – Une rentabilité immédiate qui en fait un placement performant dès l’acquisition. - Localisation ultra stratégique – En centre-ville de Bayonne, un secteur dynamique et très demandé, où la pénurie de logements garantit une location continue tout au long de l'année. - Marché locatif tendu – Avec une demande locative constamment supérieure à l’offre, vous bénéficiez d’une stabilité locative absolue, sans risque de mois de vacance. – L’immeuble est bien entretenu, prêt à générer des revenus sans investissements supplémentaires. - Potentiel de revente garanti – Dans une ville où l’immobilier conserve sa valeur, cet investissement est aussi une valeur refuge pour l’avenir. - Un investissement clé en main : Avec des locataires déjà en place et des baux à l'année cet immeuble est prêt à rapporter dès l’achat. Il conviendra parfaitement : - Aux investisseurs en quête de revenus locatifs stables et sécurisés. - Aux professionnels souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier. - Aux familles recherchant un placement pérenne et sans souci de gestion. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 941000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Carlos Ansiaes vous propose: Opportunité pour Investisseur - Quartier Marracq- À vendre : Local commercial , ancienne boulangerie offrant un potentiel de rénovation exceptionnel, avec une surface totale de 72m² possibilité de garder le local commercial en vitrine sur 36m2 et de faire T1 à l'arrière sur 36m2. État actuel : le local nécessite un rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de réhabilitation. Les travaux du batiment en copropriété sont votés et payés, pas d'autres procédures en cours. Environnement et commodités : proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité la Clinique Delay, le Collège Marracq et le Lycée privé Largenté. Un emplacement de choix pour des activités commerciales ou pour une vie de quartier agréable. Ce bien offre également un sous-sol, idéal pour du stockage de 10m2 Opportunité à saisir sans tarder pour concrétiser vos projets immobiliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bâtiment à réhabiliter à Bayonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette Propriété de luxe à vendre à Bayonne, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Ce bien, idéalement placé au cœur de Bayonne, à proximité des Halles et en bordure de la Nive, offre un espace d'environ 260 m2 en bon état. Il se compose d'un commerce en rez-de-chaussée et de quatre étages d'appartements. Les logements sont libres de toute occupation, offrant ainsi un grand potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété de luxe Bayonne.

Maisons de Famille, l'expert de l'immobilier sur la Côte Basque - BIARRITZ - HALLES HYPER CENTRE - Au coeur des Halles de Biarritz, nous vous proposons un immeuble de 3 étages. Il se compose de 8 lots d'habitation, comprenant 7 studios et un T2. Grande terrasse exposée sud-ouest et combles récupérables. Possibilité d'un commerce en sus. Un bien d'une qualité rare à visiter très rapidement. Contact direct 7/7 Gaëtan au 06.59.87.62.96 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble 300 m² BAYONNE Idéal investisseurs ! À deux pas des Halles de Bayonne, découvrez cet immeuble de 300 m² réparti en 4 appartements libres. Situé en plein coeur de ville, ce bien au fort potentiel nécessite des travaux de rénovation, mais la structure est solide et saine. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un emplacement stratégique et dynamique. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller OSABA Immobilier : Christophe PAIXAO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

371 000 €

1 369 €/m²

Immeuble

• 9 pièces
• 271 m²
• 

À 14km de Ustaritz (64)

Investissement locatif – Calme et campagne Situé au cœur de la commune de Mendionde, dans un environnement paisible, sur une parcelle de 1250m², immeuble de rapport composé de 3 logements distincts avec entrée privative, et de deux granges à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement. À noter : Le bien est situé en zone Agricole du PLU, aucune division en copropriété possible. Composition de l'immeuble : Appartement T4 – environ 90 m² Libre d'occupation – Loyer libre – Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte – Salle de bains, WC séparé – 3 chambres à l'étage – Travaux récents : peintures, sols des chambres, électricité remise aux normes Appartement T2/3 – environ 83 m² + jardin privatif Libre d'occupation – Anciens loyers annuels chargés : 7 572 € – Pièce de vie avec cuisine ouverte – Une chambre + un bureau / petite chambre – Salle d'eau, WC séparé Appartement T2 – environ 98 m² + jardin privatif Actuellement loué en bail nu – Loyers annuels (charges comprises) : 7 572 € – Grande pièce de vie avec cuisine ouverte – À l'étage : 1 chambre, salle de bains, WC, combles aménageables – Possibilité de créer des chambres supplémentaires en cas de départ du locataire Annexes à rénover : – Grange indépendante d'environ 45 m² – Grange mitoyenne à un logement d'environ 125 m² en rez-de-jardin et 125m² en R+1 (possibilité de créer de la surface habitable) Assainissement individuel - travaux à prévoir Chauffage individuel pour chaque logement. Audit énergétique réalisé - DPE Immeuble en F Les + : – Ensemble immobilier rare sur le secteur – Bonne rentabilité existante avec potentiel d'évolution moyennant des travaux: revenu locatif actuel : 15 144 €/an – potentiel estimé à 24 144 € / an – Environnement calme et campagne – Des travaux ont déjà été réalisés dans le T4 Pour plus d'informations, contactez-nous dès à présent. Charges mensuelles locatives : 40€ Rendement locatif brut : 5% Référence agence : 354

Immeuble comprenant 12 appartements (T1 ET T2) tous loués à ce jour . 2 locaux commerciaux vides d 'environ 50m2 chacun , baux tous commerces . Pas de curetage APPELEZ MOI 0663206683 Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros.

Immeuble en très bon état représente une belle opportunité d'investissement locatif. Composé de huit appartements traversants dont 2 studios et 6 T2 (entre 23m² et 32m²), tous en bon état et équipés de double vitrage. Deux d'entre eux bénéficient d'une terrasse. Actuellement, six logements sont loués et deux sont libres, offrant un bon équilibre entre rendement et flexibilité de gestion. L'immeuble dégage un revenu locatif annuel d'environ 44 000 € hors charges. Parfait pour investissement locatif durable sur Bayonne. Son emplacement de choix et sa bonne tenue générale en font un placement sûr et attractif. Contactez nous pour organiser une visite. Une excellente opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 5325

Au coeur du grand Bayonne, immeuble de 320 m², composé d'un local commercial et de 3 appartements dont un loué. Travaux à prévoir. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) DIDIER LEPINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé au coeur de Boucau, cet immeuble entièrement rénové représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec une rentabilité moyenne d'environ 7 et 8 %. D'une superficie totale de 187 m², il se compose de plusieurs lots indépendants : -Un studio de 21 m² au rez-de-chaussée, -Un loft de 31 m² au rez-de-chaussée, -Un local commercial de 32 m² au rez-de-chaussée, -Un T3 de 52 m² au premier étage, -Un T3 de 51 m² au deuxième étage. L'ensemble de l'immeuble a été entièrement rénové, offrant des prestations modernes et une rentabilité immédiate, car tous les lots sont actuellement loués. Atout supplémentaire : Deux garages spacieux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant allier patrimoine et rentabilité. - DPE des différents lots : Studio : E Loft : E T3 du 1er : C T3 du 2e : F A savoir que des travaux importants d'isolation et de rénovation du système de chauffage ont été récemment réalisés dans le bien. Cependant, les notes énergétiques n'ont pas encore été mises à jour, d'où le classement actuellement 'bas' A visiter sans tarder ! ! Arthur LARONZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 979 933 - BAYONNE.

IDÉALE INVESTISSEURS OU ENTREPRENEURS Immeuble mixte d'habitation et de locaux professionnels idéalement situé au cœur de VILLEFRANQUE. Il se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels de 40m² et 42m² environ (qui peuvent être réunis en seul car ils sont communicants), parfaits pour développer votre activité dans un cadre dynamique. À l'étage, un appartement T3 de 90m² environ vous accueille, composé d'une entrée, d'une grande cuisine, d'un couloir qui dessert deux chambres avec placard intégré, un grand séjour lumineux, une SDB, un WC séparé et de nombreux placards. Bien que l'état général nécessite des rénovations, le potentiel de ce bien est indéniable. Un ravalement des 4 façades (devis effectué) et une rénovation énergétique sont à prévoir. La toiture, quant à elle, a déjà été refaite. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien polyvalent au cœur d'un village charmant. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 13756