Achat Viager à Ustaritz (64) : 60 annonces

Coup de cœur du secteur

127 600 €

1 013 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 126 m²
• 

Ustaritz (64)

VIAGER OCCUPÉ sur une tête, homme 74 ans. Valeur 487 600 €, proposé à 127 600 €, rente 1072.59 €, ACCÈS A BAYONNE EN MOINS DE 15 'MINUTES pour cette Maison individuelle de plain pied offrant des prestations contemporaines : Double séjour donnant sur terrasse et piscine, cuisine de marque entièrement équipée, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec douche à l'italienne, 2 wc, de nombreux rangements. Garage,abri voiture et panneaux photovoltaïques . Aucuns travaux à prévoir. A VISITER RAPIDEMENT !!! DPE : C/A

Dans le cadre d'un achat viager à SAINT JEAN DE LUZ, nous vous proposons cet appartement spacieux de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, dans une résidence de standing. Ce bien se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et un grand balcon filant de 38 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur la rue principale.L'appartement dispose d'une entrée donnant sur un double salon de près de 50 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir mène à la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.Le vaste balcon, qui entoure l'appartement, permet de profiter d'espaces extérieurs ensoleillés. La proximité des plages et des commerces rend cet emplacement recherché et rare.Ce bien inclut également une cave, un garage fermé double et une place de stationnement couverte, offrant des prestations exceptionnelles en hypercentre.MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente en Nue-propriété avec usufruit viager occupé (Homme de 81 ans).BOUQUET : 796 000 euros HAI*RENTES MENSUELLES : SANSVALEUR LIBRE : 1 100 000 euros HAILES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT :- Adresse centrale et recherchée à SAINT JEAN DE LUZ- Investissement maîtrisé (Bouquet sans rentes)- Résidence avec 2 places de parking privatives dans box fermé et une place couverte de parking souterrain- Belle résidence de standingCopropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4766 euros.

ANGLET- Camiade/Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 76 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ /mois.

Exclusivité AQUITAINE VIAGER, découvrez cette maison à vendre à Anglet, située dans le quartier paisible de Chiberta, entre océan et forêt. D'une superficie habitable de 146 m2, cette maison de construction traditionnelle repose sur un sous-sol d'environ 80 m2 et est édifiée sur un terrain de 1350 m2. La maison comprend une entrée et un dégagement, un vaste séjour triple de 52 m2, une cuisine équipée avec coin repas, trois chambres, une lingerie, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, sans oublier deux WC. De plus, vous bénéficierez de deux terrasses couvertes, orientées sud et ouest. Le sous-sol est aménagé avec un grand garage, une pièce pouvant servir de bureau, une chaufferie avec réception vide-ordure et un coin atelier. Ce bien est proposé à la vente avec un droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 92 et 99 ans, au prix de 1 500 000 € (honoraires d'agence inclus), sans rente. La valeur libre de cette maison est estimée à 1 750 000 €. Préparez votre achat maison Anglet et prenez en compte des frais de notaire estimés à 90 000 €. Ne laissez pas passer cette rare opportunité dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Découvrez un bien rare en vente viager à Bayonne, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À seulement quelques minutes de Bayonne, cette propriété atypique offre un cadre de vie paisible et un potentiel locatif élevé. - Bouquet : 442 000 EUR - Rente : 1 667 EUR/mois - Valeur du bien : 642 000 EUR Cette maison d'architecte en cèdre rouge, dotée d'une piscine, est située sur l'île de Lahonce, un secteur prisé. Avec près de 200 m² habitables, la propriété se compose de trois logements : une habitation principale T4 de plain-pied, lumineuse avec chauffage au sol; un T2 indépendant pour recevoir ou générer du revenu locatif; et un T1 bis avec jardin, idéal pour un complément de revenu. La fibre est déjà installée, et l'ossature bois apporte une atmosphère unique. Le jardin verdoyant avec piscine est un véritable havre de paix à proximité de Bayonne et de la Côte Basque. Un assainissement individuel à mettre aux normes et quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Cette adresse rare et modulable est idéale pour une résidence principale familiale avec revenus complémentaires ou comme investissement patrimonial de prestige. En matière de financement, profitez d'un crédit vendeur sans taux d'intérêt : pour cette maison d'une valeur de 600 000 EUR, versez un capital immédiat de 442 000 EUR FAI et une mensualité de 1 667 EUR pendant 10 ans. Vous aurez la possibilité d'habiter, d'installer votre activité ou de louer cet espace dès votre achat. Si vous êtes intéressé par cet achat viager à Bayonne, il est essentiel de prévoir un apport total de 488 000 EUR (capital vendeur, frais d'agence, frais de notaire). Seules les offres sérieuses avec garanties financières suffisantes seront considérées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété.

Nichée au cœur d'une harmonie avec la nature, cette maison lumineuse s'étend sur une parcelle généreuse de 670m² . Avec une surface au sol totale de 226,47 m², dont 153,73 m² en loi Carrez, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable. Le rez-de-chaussée accueille un salon, une cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes et une buanderie, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, d'une surface au sol d'environ 53 m² (dont 10m² en loi Carrez), vous trouverez une salle de jeux avec espace télévision ainsi qu'un espace bureau sous toit rampant, idéal pour travailler ou se détendre. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine de dimensions généreuses (8x4 mètres), d'un garage pour scooter de 19 m², d'un espace extérieur équipé d'une plancha, et d'un charmant chalet en bois, ajoutant du cachet à cette propriété. L'emplacement privilégié de la maison offre un accès rapide aux plages, aux commodités et aux écoles, garantissant un quotidien pratique et agréable Pour rappel, en achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l'article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Nue-propriété : homme 73 ans Bouquet FAI : 855.000 € Valeur vénale : 1.600.000 €

NUE PROPRIÉTÉ avec usufruit viager sur 2 têtes pour cette maison T4 avec terrasse et jardin en plein centre de Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine. Située dans un quartier prisé, au cœur d'une rue calme, cette maison BIARRITZ à vendre, édifiée en 1900, offre 107 m² habitables et s'ouvre sur un charmant jardin d'environ 126 m². La pièce de vie se compose d'une agréable salle à manger avec cuisine ouverte à gauche et d'un salon confortable à droite. L'espace extérieur se prolonge par une terrasse en bois donnant sur un jardin intime, un véritable havre de paix. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains complète. Une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Ce bien, à acheter à Biarritz, se distingue par son charme et son emplacement central, offrant un cadre de vie paisible. MODALITÉS D'ACQUISITION : vente en NUE PROPRIÉTÉ avec usufruit viager sur 2 têtes (femme de 76 ans et homme de 73 ans). BOUQUET : 557 053 euros HAI. AUCUNE RENTE. TERME : Viager. Valeur du bien en vente traditionnelle : 1 037 344 euros. LES + DU BIEN : Décote importante par rapport à la valeur libre, investissement maîtrisé sans rente, placement sécurisé avec locataires viagers, bien rare sur le marché, adresse recherchée et calme en hyper centre de Biarritz.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE pour un appartement T3 avec terrasse et garage en hyper centre de SAINT JEAN DE LUZ, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine.HORIZON D'INVESTISSEMENT = 8 ANSSitué au deuxième étage d'une résidence de standing, cet appartement de type 3 offre une belle surface de 88,33 m2 baignée de lumière. Il se compose d'une entrée qui mène à un double séjour prolongé par une belle terrasse fermée et exposée plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, le tout agrémenté de nombreux rangements. Une grande cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. La position centrale de cet appartement permet de profiter d'un mode de vie agréable à pied : Halles, commerces et plage centrale à proximité.Ravalement prévu en 2025.MODALITÉS D'ACQUISITION - Vente en VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête, Femme de 86 ans.BOUQUET : 345 000 euros HAI *RENTE Mensuelles : 1 995 eurosTERME : ViagerVALEUR LIBRE en vente classique : 850 000 euros HAI* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur la valeur libre du bien.LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT- Adresse centrale et recherchée à SAINT JEAN DE LUZ- Placement sécurisé avec une locataire en viager- Résidence disposant d'une place de parking privative dans un garage couvert.- Plage et centre-ville accessibles à pied.Copropriété de 107 lots - dont 46 lots habitables. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 900 euros.

MAISON À ACHETER À MOUGUERRE, PYRÉNÉES-ATLANTIQUES (64), AQUITAINE.Cette maison en vente en viager occupée (1 tête F - 85 ans) se situe sur la commune de Mouguerre, à seulement 15 minutes de Bayonne. Établie sur un terrain de 5 231 m², cette ancienne exploitation de culture sous serres comprend une habitation d'environ 230 m² habitables, offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Le bien se compose de deux espaces distincts : un logement principal au rez-de-chaussée d'environ 150 m² et un second logement indépendant au rez-de-jardin d'environ 90 m², avec une entrée séparée. L'ensemble nécessite un rafraîchissement complet, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de réorganiser les espaces selon ses propres projets. Le chauffage est au fioul.Cette maison à vendre à Mouguerre se démarque par sa surface de terrain, son potentiel d'évolution et son emplacement calme, tout en étant proche de Bayonne.Modalités du viager :Viager occupé sur une tête F 85 ansHonoraires à la charge de l'acquéreur : 31 850 eurosBouquet : 250 000 eurosRente mensuelle : 499 euros (indexée à 2 % chaque année)Taxe foncière : 470 eurosValeur vénale : 490 000 eurosCapifine de 50 000 euros à verser en fin de contratOccupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès.En cas de libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 %.Les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil, ainsi que la taxe foncière, seront à la charge de l'acquéreur.Frais de Notaire calculés sur la valeur occupée du bien : 354 286 euros.Budget : 281 850 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur).DPE D, GES D ; montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021-2023 : entre 4 470 et 6 110 euros.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Sophie CALDERON, agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 432088. Les informations liées aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investissement a moitié Prix - Maison PAYS-BASQUE à 5 min de la plage, secteur dynamique et recherché. Age : Femme de 67 ans Bouquet : 179777 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 179777 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 67 ans ? URRUGNE, ville du Pays Basque au charme authentique, séduit par sa qualité de vie et son dynamisme : ? Idéalement située entre Saint-Jean-de-Luz et Hendaye ?? À proximité immédiate de l'Espagne ? À deux pas de l'océan Atlantique ? Commerces, écoles, collège, lycée, équipements sportifs et vie locale animée. Vous profitez d'un environnement privilégié, entre campagne verdoyante et bord de mer, avec un accès rapide aux plages, aux montagnes et à la frontière. ? Le Bien : Charmante maison de 69 m², sur 2 niveaux, bénéficiant d'une terrasse arborée exposée SUD-OUEST ? Au rez-de-chaussée : o Pièce à vivre lumineuse ouverte sur un espace extérieur terrassé et verdoyant ? o Cuisine ouverte équipée ? o Buanderie pratique o WC séparé À l'étage : o Trois chambres confortables ? o Salle de douche avec WC ? ? Les atouts de ce bien : ? Box fermé de 18 m² ? Deux places de stationnement ? ? Quartier calme et résidentiel ? Copropriété très bien entretenue ? Aucun vis-à-vis, gage de tranquillité ? Une maison pleine de charme, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays Basque. ? Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception sans tarder ! Analyse financière : ? Vente en NUE-PROPRIÉTÉ - Femme 67 ans Maison de 69 m² à URRUGNE, entre mer et montagne ?? Investir à Urrugne, c'est miser sur un cadre de vie recherché et une localisation stratégique au coeur du Pays Basque : ? À 8 min des plages et du centre-ville de Saint-Jean-de-Luz ? À 5 min de la gare SNCF ? À 20 min de l'aéroport de Biarritz ?? À 13 min de la frontière espagnole ? Une opportunité patrimoniale exceptionnelle : En partant d'une valeur libre de 372.208 EUR, vous achetez ce bien pour seulement 179.777 EUR FAI, soit une décote immédiate de plus de 50 % Cette opération vous permet : ? D'acquérir un bien à prix réduit tout en sécurisant votre capital ? D'éviter toute rente mensuelle - vous payez une seule fois et détenez la nue-propriété ? De bénéficier de frais de notaire réduits, environ 12.000 EUR au lieu de 30.000 EUR ? D'assurer une plus-value patrimoniale garantie à la reconstitution de la pleine propriété ? Pourquoi c'est un placement malin : ? Vous investissez sur un secteur premium du Pays Basque ? Vous profitez d'une valorisation assurée à terme ? Vous vous constituez un patrimoine immobilier sans gestion locative ni aléas Une opportunité rare sur un marché à forte tension immobilière ? ? Contactez-nous sans attendre pour en savoir plus et organiser une visite !

Réf. 9648 - VENTE AVEC RÉSERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BIARRITZ (64) Situé dans un quartier résidentiel paisible, en pleine verdure, cet appartement Biarritz à vendre, à quelques minutes du célèbre Golf de Biarritz et de la plage du Casino, il bénéficie d'une navette gratuite desservant le centre-ville ainsi que ses commerces et services. Cet appartement traversant de 90 m², composé de 3 pièces, sans vis-à-vis, se trouve au 1er étage d'un immeuble construit dans les années 80 et se compose de : • Une entrée, • Une cuisine, • Un salon/salle à manger, • Un dégagement, • Deux chambres, • Un wc séparé, • Une salle de bains. Revêtements : carrelage et moquette Superficie : 90 m² + 2 terrasses de 14 m² chacune Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation et eau chaude combinée à ce système. • Un GARAGE fermé en sous-sol • Une CAVE À noter : Dans une agréable résidence arborée, cet appartement à acheter à Biarritz est en bon état, bien entretenu avec du double vitrage. PRIX : 499 500 € HAI - SANS RENTE OCCUPÉ PAR UNE PERSONNE DE 91 ANS (D) Valeur vénale : 660 000 euros T.F. : 1 397 euros Charges : 228 euros/mois Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier de la Milady, découvrez cet appartement F4 de 87 m² à vendre à Biarritz, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une belle terrasse de 20 m² avec une vue dégagée et une exposition sud. Cet appartement à acheter à Biarritz se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour, tous deux ouvrant sur la terrasse. Il comprend également un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'un garage de 29 m² et d'une buanderie attenante de 6 m². Environnement arboré dans une résidence calme, avec un garage et un accès direct à l'appartement. À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Milady et des commerces de Beaurivage. Cet appartement en vente à Biarritz est proposé en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Les usufruitiers, un couple âgé de 81 et 82 ans, conservent l'usufruit. Les frais de notaire ne seront dus que sur la valeur du bouquet sec, et l'acheteur ne paiera ni les charges liées au logement ni la taxe foncière, qui restent à la charge des usufruitiers. Idéal pour un investisseur en nom propre ou en SCPI. L'achat de cet appartement ne sera pas pris en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire concernant les impôts sur le revenu ou l'IFI. À visiter avec l'agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 87.22 m².

À ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement en viager occupé au dernier étage d'une petite copropriété de standing. Situé à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde, ce bien rare constitue une véritable opportunité d'achat viager à ANGLET. VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 79 ans et femme de 77 ans), ce penthouse offre une surface généreuse d'environ 138 m², agrémentée d'une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne par rapport à la mer. Cet espace de vie est baigné de lumière et se trouve dans un environnement calme, à seulement 1 km des commerces et bénéficiant d'un accès immédiat aux transports en commun.L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, ainsi que d'espaces bien agencés pour un confort optimal. La configuration traversante de l'appartement ainsi que ses grandes baies vitrées garantissent une luminosité constante tout au long de la journée.Ce bien d'exception se complète d'un double garage fermé de plus de 40 m², ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à deux pas des plages.Positionné au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement allie élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque.Valeur vénale du bien : 1.490.000 euros, bouquet hors honoraires 625.000,00 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000,00 euros, et une rente mensuelle de 1.950,00 euros.Ce viager à vendre représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer.Notre agence est joignable par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contactez-nous pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445VENTE IMMOBILIER ANGLETHONORAIRES CHARGE ACQUÉREURLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Copropriété de 18 lots - dont 4 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1369.88 euros.Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

À vendre, une maison de plain-pied située à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Cette propriété, proposée en viager occupé par une femme de 85 ans, représente une occasion rare sur le marché de l'achat maison Biarritz. Le prix d'achat est de 726 432 EUR, ce qui inclut un bouquet de 726 432 EUR et aucune rente mensuelle. Descriptif du bien :Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, cette maison de 82 m² habitables, avec un garage et un cellier de 20 m², est située dans un cadre calme et boisé. Composition de la maison :- Une vaste pièce à vivre lumineuse avec cheminée- Deux chambres équipées de nombreux rangements- Un bureau idéal pour le télétravail ou la lecture- Une salle de douche moderne avec WC séparé- Une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage et au cellier- Un espace de rangement supplémentaireÀ l'arrière, un grand jardin arboré offre un véritable havre de paix, avec une piscine de 11×5 mètres et une terrasse couverte pour des moments conviviaux. Pourquoi cet achat maison Biarritz est une opportunité exceptionnelle ?- Bien rare dans un secteur ultra prisé- Potentiel patrimonial élevé grâce à la qualité de la maison et un terrain de 1 200 m²- Investissement avec décote immédiate grâce au viager, idéal pour une résidence principale, une retraite paisible ou un projet patrimonial. Analyse financière :- Valeur libre : 1 026 034 EUR- Acquisition en capital unique sans rente : 736 692 EUR FAI (frais d'agence inclus)- Décote immédiate de 29 %Pourquoi investir ?- Investissement sécurisé et accessible- Pas de rente à gérer et capital unique- Fort potentiel de valorisation avec des frais de notaire réduitsNe laissez pas passer cette maison à acheter Biarritz, une offre aussi séduisante que rare !

Dans le cadre d'un achat viager à SAINT JEAN DE LUZ, nous vous proposons cet appartement spacieux de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, dans une résidence de standing. Ce bien se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et un grand balcon filant de 38 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur la rue principale.L'appartement dispose d'une entrée donnant sur un double salon de près de 50 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir mène à la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.Le vaste balcon, qui entoure l'appartement, permet de profiter d'espaces extérieurs ensoleillés. La proximité des plages et des commerces rend cet emplacement recherché et rare.Ce bien inclut également une cave, un garage fermé double et une place de stationnement couverte, offrant des prestations exceptionnelles en hypercentre.MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente en Nue-propriété avec usufruit viager occupé (Homme de 81 ans).BOUQUET : 796 000 euros HAI*RENTES MENSUELLES : SANSVALEUR LIBRE : 1 100 000 euros HAILES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT :- Adresse centrale et recherchée à SAINT JEAN DE LUZ- Investissement maîtrisé (Bouquet sans rentes)- Résidence avec 2 places de parking privatives dans box fermé et une place couverte de parking souterrain- Belle résidence de standingCopropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4766 euros.

Coup de cœur du secteur

Viager

• viager
• 5 pièces
• 280 m²

À 12km de Ustaritz (64)

VENTE EN VIAGER OCCUPE. Dans une propriété emblématique de Biarritz, cet appartement d'exception de 280 m² est à vendre, offrant une vue imprenable sur la mer et l'hôtel du Palais. Une vaste entrée mène à une pièce de réception lumineuse, prolongée par un espace parental bénéficiant de la même vue magnifique. Ce bien rare comprend également une cuisine dinatoire et deux suites supplémentaires, ainsi qu'une cave et un stationnement privatif. C'est l'opportunité idéale pour un achat appartement Biarritz. Dossier disponible sur demande.

À vendre en viager occupé sur 1 tête, cet appartement T3 à Biarritz se situe dans une résidence de standing, au 1er étage. Avec une superficie de 82 m², il bénéficie d'une luminosité traversante. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec de grandes ouvertures, d'une cuisine indépendante équipée prolongée par une loggia, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés. Ce bien agréable est complété par une cave individuelle et 2 places de parking, le tout à proximité de toutes les commodités. Ravalement récent. Modalités d'acquisition : Vente en viager occupé sur 1 tête avec une portée sur une femme de 70 ans. Le bouquet d'achat pour cet appartement à acheter à Biarritz est fixé à 90 000 euros FAI, avec des rentes mensuelles de 800 euros. La valeur du bien en vente traditionnelle est de 500 000 euros. Les atouts de cet investissement dans un appartement à vendre à Biarritz sont nombreux : un faible bouquet de 90 000 euros, une rente mensuelle attractive et maîtrisée de 800 euros, un investissement patrimonial sécurisé dans une résidence de standing, une décote importante par rapport à la valeur libre, ainsi qu'un appartement lumineux, traversant et bien entretenu. De plus, il dispose d'un balcon, d'une loggia, de 2 places de parking et d'une cave, des éléments rares à Biarritz, le tout dans une localisation privilégiée à proximité du centre. La copropriété comprend 19 lots (pas de procédure en cours) avec des charges annuelles de 1380 euros.

Opportunité d'achat maison à Bayonne : une rare nue-propriété à vendre. Située à Mouguerre, à seulement 10 minutes de Bayonne dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, cette maison traditionnelle de 180 m² sur un terrain de 1436 m² offre un cadre de vie paisible entre nature verdoyante et vie urbaine dynamique. La maison dispose de grands volumes lumineux, comprenant au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une cuisine ouverte, une chambre et à l’étage, trois grandes chambres supplémentaires. À proximité des commerces, écoles et accès rapide aux autoroutes, ce bien représente une opportunité d'investissement unique. Le prix d'achat s'élève à 555 085 EUR avec une décote de 34 %. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à acheter à Bayonne !

Bien le moins consommateur d'énergie

187 800 €

2 087 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 90 m²
• 

À 17km de Ustaritz (64)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Luz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, vous offre une opportunité d'investissement dans un secteur prisé entre océan et montagnes. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison charmante est occupée par un couple de 74 et 77 ans, garantissant un cadre tranquille. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que de plusieurs espaces de vie lumineux, incluant deux chambres avec rangements, un balcon exposé plein sud, et un espace bureau. Au niveau inférieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une véranda de 10 m², parfaite pour se détendre. À l'extérieur, le jardin arboré orienté sud, avec sa grande terrasse, est idéal pour profiter des repas en plein air et de la nature environnante. Un garage de 18 m² complète ce bien. Les conditions financières sont avantageuses : un bouquet de 187 800 EUR et une rente mensuelle de 499 EUR, pour un prix d'achat total de 248 400 EUR, vous permettant d'acquérir ce bien à moitié prix par rapport à sa valorisation libre de 540 000 EUR.Cette maison à Saint-Jean-de-Luz est une occasion unique d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité, dans un environnement exceptionnel, à seulement 14 minutes du centre-ville et de sa plage.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST JEAN DE LUZ, située dans un secteur convoité des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, à seulement 5 minutes de l’océan. Cette maison à vendre présente un viager occupé avec un homme de 76 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 686 535 EUR, avec un prix d'achat identique, et il n'y a aucune rente mensuelle à payer. Découvrez cette maison de ville d'architecte réinventée en habitation, alliant charme et qualité. À quelques minutes à pied des Halles, du port et de la plage centrale, ce bien rare vous permet d’adopter un style de vie où tout se fait à pied, avec de nombreuses options de restauration et d'activités. La maison offre 200 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un séjour et une chambre donnant sur le jardin. - À l'extérieur : un jardin arboré de 120 m², agréable et intime, complété par une dépendance de 40 m², idéale pour recevoir ou télétravailler. - À l'étage : trois grandes chambres, une salle de douche avec WC, et un espace modulable avec seconde cuisine. Ce bien présente un excellent potentiel d’investissement grâce à son emplacement privilégié et sa valeur de revente. Profitez d'une situation unique entre océan et montagne dans une des communes les plus recherchées du Pays Basque.

ANGLET- Camiade/Montbrun-Viager- Exclusivité- Très belle opportunité pour cette maison de plain pied, comprenant séjour, cuisine, salle d'eau, deux chambres, cellier, véranda, terrasse, abri voiture sur un terrain plat de 527 m² au calme. Viager occupé sur deux têtes monsieur 79 ans et madame 76 ans, valeur vénale 640 000€ - bouquet 233 000€ - rente 583€ /mois.

À saisir, maison basco-landaise à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, à 20 minutes des plages. Cette maison est disponible à l'achat dans le cadre d'une vente en nue propriété, avec un vendeur de 84 ans se maintenant sur place. Découvrez cette belle villa typique de 140 m², située dans un cadre calme et boisé, à proximité de Saint-André-de-Seignanx. Localisation idéale entre nature préservée et commodités urbaines : à seulement 15 km de Bayonne et du BAB, 15 km des plages, et 10 km de l'autoroute A63. Sur un terrain clos de 880 m², cette maison comprend une entrée, une pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, et des combles aménageables pour augmenter la surface habitable. Avec 2 garages et un carport, et de nombreux rangements, cette maison à acheter à Bayonne offre un fort potentiel d'agrandissement. Cette opportunité rare permet d'investir dans un bien immobilier dans une région prisée, avec une décote immédiate de 25 % sur la valeur pleine propriété. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison à Bayonne dans cet environnement privilégié.

Maison à vendre à ANGLET, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine, idéalement située à proximité des plages et des commerces accessibles à pied. Ce bien est proposé en achat dans le cadre d'une vente à terme occupée : un bouquet de 302500 EUR et une rente mensuelle de 1924 EUR. Le prix d'achat total s'élève à 441000 EUR. Le vendeur, un homme de 72 ans, occupera le logement, vous ne pourrez donc pas y habiter immédiatement. Cette maison des années 60, entièrement rénovée, se trouve dans le quartier prisé du Triangle d'Or, à quelques minutes des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et de prestigieux golfs. Édifiée sur une parcelle de 320 m², elle offre une belle luminosité, des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Détails de la maison :- Rez-de-chaussée : salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un espace extérieur, cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, salle de douche et WC séparé.- À l'étage : trois chambres, dont une chambre spacieuse de 20 m², salle de douche et WC séparé. Avantages de cette maison ANGLET à vendre :- Buanderie indépendante de 13 m²- Climatisation réversible gainable- Rénovation de qualité avec beaux volumes- Quartier calme avec accès facile aux plages et aux commerces Ne ratez pas cette occasion rare d'acheter une maison dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cœur d'Anglet. Analyse financière :Cette opération d'achat maison ANGLET vous permet de bénéficier d'une décote immédiate de 48 %, un atout rare dans ce secteur dynamique. Votre investissement :- Capital initial : 302500 EUR (honoraires de conseil inclus)- Mensualités : 1924 EUR- Durée : 6 ans (possibilité de réduire la durée des paiements) Avantages pour l'investisseur :- Maîtrise totale de l'aléa- Pas de gestion locative- Placement sécurisé et indexé sur un marché porteur- Investissement socialement responsable, permettant à l'occupant de rester sereinement dans son logementPour toute étude personnalisée ou projection financière complète, n'hésitez pas à nous contacter.

Nue Propriété. Au coeur du quartier prisé de la Côte des Basques, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et desservie par ascenseur, appartement traversant d'une superficie totale de 113 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'océan, les montagnes et les toits biarrots. Ce bien unique est baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures. Entrée, séjour s'ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, cuisine indépendante, suite parentale dotée d'un accès vers l'extérieur, dressing, salle de bains et toilettes, chambre d'invités, seconde salle d'eau et toilettes. Parking en sous-sol, cave. Le bien est vendu en viager sans rente avec réserve d'usufruit. Vendeur : homme de 79 ans. Valeur vénale : 1.990.000 € Bouquet : 1290.000 € Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com

À Ondres, dans le département des Landes et la région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un viager de caractère. Située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre et de ses commerces, cette maison individuelle de plain-pied présente un cadre de vie privilégié. D'une superficie habitable de 100,5 m2, elle s'étend sur une parcelle de 683 m2 et comprend un garage, un carport ainsi qu'un cabanon de jardin. Très bien entretenue, la maison fait preuve d'un aménagement optimisé avec une spacieuse pièce de vie de 41 m2 équipée d'une cheminée insert, une cuisine indépendante avec verrière, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Son jardin plat et peu exigeant en entretien vient parfaire l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est fourni par une pompe à chaleur air/eau, garantissant à la fois confort et performance énergétique. Ce viager à acheter à Ondres s'adresse avant tout aux investisseurs, car il est proposé en VIAGER occupé sur deux têtes : un homme de 79 ans et sa femme de 82 ans. Le bouquet s'élève à 202 500 EUR avec une rente mensuelle de 1 000 EUR, le tout basé sur une valeur vénale de 450 000 EUR. Opter pour un achat viager à Ondres, c'est l'occasion de se constituer un patrimoine immobilier à un tarif avantageux, sans les tracas de la gestion locative, tout en profitant d'un cadre juridique sécurisé.

4 personnes déjà intéressées

74 480 €

993 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 75 m²
• 

À 17km de Ustaritz (64)

Découvrez une opportunité d'achat d'appartement à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques, au sein d'une résidence bien entretenue à Ciboure. Cet appartement T3 de 75 m², lumineux et bien agencé, est situé au 1er étage et comprend un grand dégagement avec rangements, un double salon/salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, une cuisine séparée avec un cellier, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Profitez d'un emplacement premium : commerces et plages accessibles à pied, et à seulement 13 minutes à pied du centre de Saint-Jean-de-Luz. Ce bien est proposé en vente viager occupé, avec une occupante de 74 ans, idéal pour un investissement sécurisé. Le prix d'achat s'élève à 152 142 EUR, avec un bouquet de 74 480 EUR et une rente mensuelle de 603 EUR. Une opportunité rare pour un investissement à fort potentiel dans un secteur très recherché de la région Aquitaine.

VIAGER LIBRE À CIBOURE - Appartement T4 avec garage et terrasse. Vous pouvez occuper le bien immédiatement. Age du vendeur : 66 ans Bouquet : 283 700 EUR Rente : 1 000 EUR/mois Valeur du bien : 449 336 EUR. Descriptif du bien : À seulement 15 minutes à pied de la plage de Ciboure et 10 minutes du centre-ville, cet appartement T4 est situé dans une maison divisée en 4 lots, au sein d'une petite copropriété, dans un quartier calme et résidentiel. Très lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres et d'une grande salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un garage et d'un stationnement. À proximité : - École primaire et maternelle à 10 minutes à pied - Centre commercial et galerie commerciales à 10 minutes à pied - Commerces de proximité (coiffeur, pédicure, dentistes, médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, traiteur) à 10 minutes à pied - Cabinet médical et urgences cliniques à 10 minutes en voiture - Parc et terrains de loisirs le long de la Nivelle, golf de 18 trous, pistes cyclables à 10 minutes à pied. Possibilités d'évolution de l'appartement : - Couverts la terrasse de 80 m² avec une pergola, augmentant ainsi la surface habitable - Transformer le garage en studio - Installer un escalier dans le garage menant à l'appartement. Analyse financière : Ce viager libre vous permet d'acheter l'appartement à Ciboure tout en l'occupant immédiatement. Dans cette petite copropriété, où vous n'aurez que l'assurance à régler pour un montant de 100 EUR par an, vous pourrez profiter de la proximité du golf de la Nivelle et d'un centre commercial. L'achat de cet appartement à Ciboure se fait par le versement d'un capital immédiat de 283 700 EUR et d'une rente mensuelle de 1 000 EUR. Vous aurez la possibilité de le louer, de l'occuper ou d'y faire habiter vos proches. Le viager libre constitue une alternative d'achat sans avoir recours à un prêt bancaire.

Vente en nue-propriété avec usufruit viager occupé d'un appartement T1 Bis à Guéthary, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Situé près du centre-ville, ce charmant T1 Bis de 50 m2 habitable se trouve au 2ème étage d'une copropriété de 3 étages avec ascenseur. L'appartement comprend un séjour avec un balcon de 11 m2, une cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage en mezzanine, une chambre avec un coin repos vient compléter ce bien. Vous pourrez également profiter d'une piscine offrant une vue imprenable sur l'océan. Cet appartement est en parfait état et propose un mode de vie tout à pied. Modalités d'acquisition : vente en nue-propriété avec usufruit viager occupé par un homme de 55 ans. Bouquet : 220 000 euros HAI* Rentes mensuelles : aucune Terme : viager Valeur libre en vente traditionnelle : 500 000 euros HAI. *Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC sur la valeur libre du bien. Atouts de cet investissement : - Emplacement central et recherché à Guéthary, cadre idéal pour un achat viager à Guéthary. - Investissement maîtrisé sans rente mensuelle. - Potentiel locatif estimé à 15 000 euros/an. - Placement sécurisé avec un locataire viager, sans charges pour l'acheteur. - Résidence avec piscine. - Statut de résidence hôtelière, possibilité de location saisonnière. - Typologie rare sur le secteur. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 200 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine ? Découvrez ce bien exceptionnel en viager occupé, situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la plage. Cet appartement spacieux de 115 m² offre une vue imprenable sur la Nivelle et les montagnes, et se trouve au sein d'une résidence bien entretenue de 1980. Il comprend une entrée avec de nombreux rangements, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur un balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine équipée avec arrière-cuisine menant à un second balcon, ainsi que 4 grandes chambres, dont 2 avec accès au balcon, une salle de bain, une salle de douche avec WC séparé. Les atouts de cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz incluent également un box fermé, une cave privative, et une résidence calme et sécurisée. Profitez d'un cadre de vie unique alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. En raison de l'occupation de la vendeuse de 92 ans, ce bien est proposé à un prix d'achat de 523 440 EUR, avec un bouquet de 500 400 EUR et une rente mensuelle de 986 EUR. C'est l'occasion idéale d'investir dans un bien rare, avec un potentiel de valorisation dans une commune très recherchée de la Côte Basque. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à vendre à Saint-Jean-de-Luz.

Vous recherchez un achat maison Anglet stable, éthique et rentable ? Chez Hortense Viager, nous vous proposons une solution humaine et patrimoniale. Découvrez cette maison Anglet à vendre de type 5, bien entretenue et rénovée, sise sur une parcelle de plus de 300 m2. Située dans le triangle d'or d'Anglet, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des plages, de la forêt de Chiberta, des pistes cyclables, des écoles, d'un centre équestre et des prestigieux golfs de la Côte Basque, à proximité de Biarritz et Bayonne. La vente se fait avec réserve d'usufruit au profit d'un homme de 71 ans. Le capital comptant est de 296 200 € (honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 € net vendeur), avec la possibilité de 5 annuités à 27 800 € (option de ventilation du prix différente). Valeur libre estimée à 770 000 €, avec une décote immédiate de 49,4 %. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette offre est une opportunité à saisir dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Maison à TARNOS (40220), dans le département des Landes en région Aquitaine, à vendre en viager. Cet investissement en achat viager TARNOS vous propose un bien occupé par un homme de 71 ans. Le bouquet s'élève à 180 000 EUR, avec une rente mensuelle fixée à 950 EUR, et la valeur totale du bien est de 680 000 EUR.DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison, en grande partie rénovée en 2018 (charpente, isolation, huisseries et pompe à chaleur), est édifiée sur un terrain constructible de 1389 m². Elle comprend un salon, un grand séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une grande douche, un WC, une buanderie ainsi qu'un comble total à aménager selon vos besoins. En outre, un garage et une remise sont inclus.Située dans un quartier calme, à proximité du Trambus T2, vous êtes à seulement 10 minutes de la plage, 10 minutes de BAYONNE avec gare SNCF, et à proximité de l'aéroport de Biarritz. L'Espagne est à 30 minutes et l'accès à l'autoroute A63 est facile.Optez pour ce viager à acheter TARNOS, où vous bénéficiez d'une réduction de prix immédiate et vous vous constituez une épargne retraite en investissant dans un emplacement de qualité et recherché, à 25 minutes de Biarritz. Ce viager TARNOS à vendre représente une opportunité d'investissement attractif, avec un pourcentage de 4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.