Achat Viager en Pyrénées-Atlantiques (64) : 95 annonces

Biarritz centre : investissez dans un 118 m² d'exception à prix décoté en viager occupé. Age : Homme de 80 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 274250 EUR Rente : 2078 EUR/mois Prix d'achat : 614250 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : VIAGER OCCUPÉ - BIARRITZ CENTRE - À 3 MINUTES À PIED DE LA GRANDE PLAGE ? Situation exceptionnelle au coeur de Biarritz, à seulement 3 minutes à pied de la Grande Plage et du quartier recherché de Saint-Charles, pour ce superbe appartement aux prestations de qualité. Ce bien rare est proposé en viager occupé par une femme de 74 ans et un homme de 81 ans, offrant une opportunité patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte basque. D'une superficie totale de 118 m², cet appartement résulte de la réunion d'un T2 et d'un T3, permettant aujourd'hui de profiter de volumes généreux et d'une distribution fonctionnelle. Il sera possible, lors de la récupération du bien, de rediviser facilement les deux lots, offrant ainsi plusieurs perspectives d'aménagement ou d'investissement. ? Un véritable atout supplémentaire : trois terrasses pour une superficie totale de 33 m², permettant de profiter pleinement d'espaces extérieurs rares en plein centre-ville. ? L'appartement se compose de : o Une grande entrée accueillante o Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée ? o Un couloir desservant les espaces nuit o Deux WC séparés, dont un avec point d'eau o Deux salles de douche ? o Trois chambres ? o Un salon / bureau indépendant o Une buanderie L'ensemble bénéficie de prestations de qualité, avec notamment une climatisation réversible, apportant un confort optimal en toute saison ??. ? Véritables atouts en plein coeur de ville : o Trois terrasses - 33 m² d'espaces extérieurs ? o Place de stationnement sécurisée en sous-sol ? o Cave Un bien d'exception dans un emplacement premium, idéal pour un investissement patrimonial de qualité à Biarritz. Analyse financière : Analyse financière - Opportunité d'investissement ? Ce bien est proposé en viager occupé par une femme de 74 ans et un homme de 81 ans, les vendeurs conservant leur droit d'usage et d'habitation. ? Un emplacement exceptionnel : en plein centre-ville de Biarritz, avec le privilège rare de tout faire à pied : plage, commerces, restaurants et quartier Saint-Charles ?. Vous investissez aujourd'hui dans un magnifique appartement de 118 m² aux prestations de qualité, bénéficiant également de trois terrasses pour une superficie totale de 33 m², d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. ? Conditions financières de l'investissement La valeur occupée du bien est fixée à 614 250 EUR. Pour devenir propriétaire : o Bouquet FAI : 274 250 EUR versé comptant le jour de la signature chez le notaire o Rente mensuelle : 2 078 EUR Vous constituez ainsi progressivement un patrimoine immobilier de grande qualité dans l'un des marchés les plus recherchés de la côte basque. ? Les avantages d'un investissement en viager o Prix d'acquisition décoté grâce à l'occupation du bien o Aucune gestion locative ni risque d'impayés o Aucun souci de gestion quotidienne ??? o Effort d'épargne étalé dans le temps grâce à la rente o Valorisation patrimoniale forte dans un secteur premium o Plus-value potentielle importante à la récupération du bien Le viager constitue aujourd'hui l'une des stratégies d'investissement immobilier les plus sécurisées, particulièrement dans une ville comme Biarritz, où la rareté des biens et la forte demande soutiennent durablement les valeurs immobilières ?. Une opportunité patrimoniale rare pour investir dans un emplacement d'exception.

À Oloron-Sainte-Marie, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, située au fond d'une impasse, au cœur du Béarn et proche des Pyrénées. Cette propriété des années 60, érigée sur plus de 600 m² de terrain, a été agrandie en 2006, offrant ainsi de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, d'une véranda donnant sur un jardin arboré et intime, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que d'un espace supplémentaire à aménager. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau et une salle de bain. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage, la toiture a été refaite, et la maison dispose d'un garage et de dépendances. Aucun gros travaux n'est à prévoir, un simple rafraîchissement suffira. CONDITIONS DE VENTE : Vente à terme libre – une solution d'acquisition progressive sans avoir recours à un crédit bancaire classique. Prix du capital comptant : 92 600 € HAI + 180 Mensualités : 824 €. Le Groupe Hortense, expert en ventes alternatives, vous accompagne tout au long du processus, assurant une transaction sécurisée. Une belle opportunité pour effectuer un achat maison Oloron-Sainte-Marie dans des conditions financières optimisées. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

L'Harmonie du Temps : Maison à acheter à ArbusDécouvrez cette maison de 90 m2 à Arbus, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce bien rare allie le charme d'une bâtisse ancienne à la modernité d'une rénovation complète. Aucune rénovation n'est à prévoir, tout a été soigneusement pensé pour votre confort.Cette offre représente une occasion d'investissement patient. Devenir propriétaire de cette maison à vendre à Arbus, c'est acheter un bien habité actuellement par un Monsieur de 76 ans, tout en préparant une nouvelle aventure pour l'avenir de cette demeure. Une transmission douce, témoignant d'un riche potentiel.Synthèse FinancièreType : Viager occupé (Monsieur de 76 ans)Valeur libre estimée : 250 000 EURBouquet : 109 000 EUR (honoraires à la charge de l'acheteur inclus)Rente mensuelle : 395 EURLe gain immédiat : vous profitez d'une décote d'occupation de 100 000 EUR (40%)Caractéristiques & PrestationsUn bien 'prêt à vivre' aux performances énergétiques remarquables :Espace de vie : 90 m2, 4 pièces, 3 chambres, salle d'eau moderne, 2 WC.Extérieurs & Dépendances : terrain de 490 m2, grange de 55 m2 avec étage (fort potentiel), cuisine d'été pour profiter des beaux jours, cave et atelier.Confort optimal : pompe à chaleur et climatisation réversible, double vitrage, volets en PVC.Isolation complète : murs, sols et combles isolés. Assainissement collectif.Performance : Classe Énergétique C, GES A (une opportunité rare sur le marché)Immobilier ETHIKK IMMO RCS 829 862 457Votre agent Ethikk : GARCIA Elody RSAC no847528353Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 9% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 100 000 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIARRITZ, à 10 minutes de l'océan, acquisition en capital sans rente = Maîtrise de l'aléa ! Age : Femme de 81 ans Bouquet : 258552 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 258552 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ - BIARRITZ ? ? Viager occupé par une dame de 82 ans Situé dans un emplacement privilégié sur la commune de Biarritz ?, découvrez cet appartement T3 de 65 m² avec garage ?, au sein d'une copropriété très bien entretenue, nichée au coeur d'un parc arboré ? (ravalement réalisé en 2025). ? Localisation idéale : o À seulement 7 minutes du centre et des plages ? o 3 minutes de l'aéroport ? o 10 minutes de la gare ? o Commerces ?, écoles ? et toutes commodités à proximité ? Description du bien : o Entrée accueillante o Belle pièce de vie lumineuse ? avec accès à un premier balcon o Cuisine séparée et équipée ? avec son propre balcon o Couloir desservant : o 2 chambres ? (dont une avec balcon privatif) o 1 salle de bain ? o 1 WC séparé ? Environnement calme, verdoyant et agréable ? Les + : o Triple exposition avec plusieurs balcons ? o Résidence entretenue o Garage privatif ? (rare sur le secteur !) ? Un investissement patrimonial de qualité dans une ville très recherchée ! ? Contactez-nous pour plus d'informations et étudier les modalités du viager. Analyse financière : ?? OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN VIAGER - BIARRITZ ?? Dans la très prisée commune de Biarritz ?, nous vous proposons un investissement sécurisé en viager occupé par une dame de 82 ans ?, portant sur un appartement T3 de 65 m² avec garage ?. ? Les éléments financiers : o Valeur du bien : 342 000 EUR ? o Prix d'acquisition (capital unique) : 258 552 EUR ? o Aucune rente à verser ? o Honoraires inclus dans le prix ? o ? Un investissement optimisé grâce aux 5 leviers du viager : 1 Décote immédiate à l'acquisition ? Vous achetez ce bien avec une réduction significative liée à l'occupation, permettant un prix inférieur à sa valeur de marché. 2 Absence de rente ? Vous versez uniquement un capital unique à la signature, sans aléa financier dans le temps. 3 Aucune gestion locative ?? Pas de locataire à gérer, pas de vacance locative : un investissement serein. 4 Charges allégées ? Dans ce montage en nue-propriété, les charges de copropriété et la taxe foncière restent à la charge du vendeur ? 5 Valorisation à long terme ? À terme, vous récupérez la pleine propriété d'un bien idéalement situé à Biarritz, avec un fort potentiel de valorisation. ? En résumé : Un placement patrimonial intelligent, sécurisé et sans contraintes, dans un secteur très recherché ? ? Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité rare !

Investissement sécurisé en viager occupé : spacieuse maison avec terrain constructible et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Age : Homme de 77 ans Bouquet : 158930 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 158930 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé sans rente Située dans un environnement calme et verdoyant à Lespielle, à proximité de Morlaàs et à seulement 40 minutes de Pau et de Tarbes, cette maison de 150 m² offre une belle opportunité d'investissement sur un terrain de 2,4 hectares, avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse entrée lumineuse qui mène à un séjour de 40 m² exposé plein sud, bénéficiant d'un accès direct au jardin et d'un panorama dégagé sur les Pyrénées. Vous y trouverez également une cuisine équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Le sous-sol entièrement aménagé permet de stationner deux véhicules et offre un espace de rangement idéal pour le matériel d'entretien du terrain. Implantée sur 2,4 hectares de terrain, la propriété offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature. Une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour un projet futur. L'ensemble est particulièrement adapté pour l'accueil de chevaux ou pour tout projet équestre. Un bien rare, offrant espace, tranquillité, potentiel et panorama exceptionnel sur les Pyrénées. Analyse financière : Viager occupé sans rente - Maison 150 m² sur 2,4 ha à Lespielle Investissement rare : maison de 150 m² sur un terrain de 2,4 hectares, avec vue sur les Pyrénées. Idéal pour chevaux et nature. Une partie du terrain est constructible. oBouquet : 158 930 EUR FAI oPossibilité de financement par prêt immobilier Maison avec séjour lumineux de 40 m², cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, sous-sol aménagé pour 2 véhicules. Avantages : viager occupé sans rente, acquisition sécurisée et cadre exceptionnel.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Luz, située dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Ce bien rare, en viager occupé, vous offre une opportunité d'investissement dans un secteur prisé entre océan et montagnes. D'une superficie d'environ 110 m², cette maison charmante est occupée par un couple de 74 et 77 ans, garantissant un cadre tranquille. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les montagnes, ainsi que de plusieurs espaces de vie lumineux, incluant deux chambres avec rangements, un balcon exposé plein sud, et un espace bureau. Au niveau inférieur, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une véranda de 10 m², parfaite pour se détendre. À l'extérieur, le jardin arboré orienté sud, avec sa grande terrasse, est idéal pour profiter des repas en plein air et de la nature environnante. Un garage de 18 m² complète ce bien. Les conditions financières sont avantageuses : un bouquet de 187 800 EUR et une rente mensuelle de 499 EUR, pour un prix d'achat total de 248 400 EUR, vous permettant d'acquérir ce bien à moitié prix par rapport à sa valorisation libre de 540 000 EUR.Cette maison à Saint-Jean-de-Luz est une occasion unique d'investir dans un patrimoine immobilier de qualité, dans un environnement exceptionnel, à seulement 14 minutes du centre-ville et de sa plage.

Vous recherchez un achat viager à Pau ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle en Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette belle béarnaise rénovée avec piscine, écuries et terrains constructibles est à vendre en viager à Pau. Offrant un cadre paisible et verdoyant, cette propriété se situe à proximité immédiate de Pau. Détails de l'offre : - Bouquet : 391 300 EUR - Rente : 1 333 EUR par mois - Valeur totale du bien : 631 300 EUR Descriptif du bien : Cette superbe béarnaise de 180 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1,7 hectare, allie charme de l’ancien et confort moderne avec une excellente performance énergétique (classe C). **Intérieur** : - Vaste séjour lumineux avec cheminée - Belle cuisine équipée ouverte sur le séjour - Salle à manger conviviale - Bureau en rez-de-chaussée pouvant servir de chambre - Salle de bains élégante en travertin avec douche à l'italienne À l'étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau - Deux chambres lumineuses **Extérieurs et dépendances** : - Piscine 6 x 12 m avec plage - 2 box pour chevaux et sellerie - Dépendance idéale pour bureau ou logement d'appoint - Garage et aire de stationnement **Atout rare** : Cette vente viager à Pau inclut également deux terrains constructibles, apportant un potentiel de développement. Idéale pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou ceux cherchant à réaliser un projet d'aménagement. **Analyse financière** : Cette vente à terme libre permet une occupation immédiate. - Conditions : - Bouquet : 391 300 EUR FAI - Rente mensuelle : 1 333 EUR - Durée : 15 ans (180 mensualités) Profitez d'une modalité d'acquisition souple et avantageuse, sans recours obligatoire à un crédit bancaire, pour devenir propriétaire rapidement.

CAPIFRANCE VIAGER vous propose en exclusivité cet appartement T3 à ASCAIN, dans une maison au cœur des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Valeur vénale : 350 000 €Bouquet : 176 250 € FAIRentes viagères : 1 123,33 €/mois indexées chaque année (selon l’indice INSEE) et libre par une femme de 77 ans.L' achat appartement ASCAIN en viager libre représente une opportunité rare de devenir propriétaire immédiatement d'un bien de caractère, à un prix attractif, tout en bénéficiant d'un paiement échelonné dans le temps. Dès l'acquisition, vous aurez une entière jouissance de l'appartement (habitation, location, résidence secondaire…) sans délai. De plus, ce montage permet d’éviter un crédit bancaire traditionnel tout en constituant un patrimoine à fort potentiel après rénovation. C'est une solution idéale pour un projet patrimonial ou un investissement réfléchi.En résumé, nous mettons en avant : Authenticité – Potentiel – Emplacement de caractère.Situé en plein cœur du village d'ASCAIN, cet appartement à vendre est une véritable pépite. Rétention dans son état d'origine, il conserve de superbes éléments anciens tels que cheminée, menuiseries et sols d'époque. Le charme d'autrefois reste à restaurer dans les règles de l'art. Des travaux sont à prévoir, mais la structure est belle et les matériaux sont nobles. Ce bien est idéal comme résidence secondaire, projet patrimonial ou pour un investisseur passionné./!\ IMPORTANTPensez à votre financement : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et complet. Des éléments vous seront demandés pour soumettre une offre au propriétaire.Nombre de lots de la copropriété : 4. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€, soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.944192

Découvrez cette maison à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine, offrant une opportunité d'achat unique pour les investisseurs. Ce bien, en vente en nue-propriété, est une ancienne écurie rénovée, pleine de charme et d'authenticité, située dans un secteur privilégié. Cette propriété exceptionnelle présente une surface habitable de 280 m² sur un vaste terrain arboré de 2.400 m², avec piscine, deux garages fermés et une annexe aménagée en habitation indépendante. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, un vaste séjour lumineux avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale, trois chambres confortables et des espaces bien agencés. Ce bien rare allie un cadre paisible à une localisation centrale au coeur d'Anglet. Vente en nue-propriété vous permettant d'acquérir cette maison à acheter à Anglet avec une décote immédiate, tout en garantissant une sécurité d'investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour découvrir cette maison ANGLET à vendre, au fort potentiel de valorisation.

Appartement de prestige situé Place Royale à Pau à vendre en viager sans rente. D'une superficie de plus de 180 m², cet appartement se distingue par sa luminosité, sa hauteur sous plafond et ses parquets uniques. Il comprend une salle à manger, un vaste salon, une cuisine équipée, trois chambres, deux salles d'eau et un grand dressing. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue sur les Pyrénées. L'immeuble date de 1840 et dispose d'un ascenseur. Récemment rénové, il bénéficie d'un classement énergétique en C. Situé à proximité de la 3ème gare d'Aquitaine et de l'aéroport international Pau-Uzein, cet appartement est idéalement situé pour profiter des Pyrénées et de la côte atlantique. Prix d'achat : 561720 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à Pau, Pyrénées-Atlantiques (64), Aquitaine.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison ST JEAN DE LUZ, située dans un secteur convoité des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, à seulement 5 minutes de l’océan. Cette maison à vendre présente un viager occupé avec un homme de 76 ans et une femme de 78 ans. Le bouquet s'élève à 686 535 EUR, avec un prix d'achat identique, et il n'y a aucune rente mensuelle à payer. Découvrez cette maison de ville d'architecte réinventée en habitation, alliant charme et qualité. À quelques minutes à pied des Halles, du port et de la plage centrale, ce bien rare vous permet d’adopter un style de vie où tout se fait à pied, avec de nombreuses options de restauration et d'activités. La maison offre 200 m² habitables comprenant : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un séjour et une chambre donnant sur le jardin. - À l'extérieur : un jardin arboré de 120 m², agréable et intime, complété par une dépendance de 40 m², idéale pour recevoir ou télétravailler. - À l'étage : trois grandes chambres, une salle de douche avec WC, et un espace modulable avec seconde cuisine. Ce bien présente un excellent potentiel d’investissement grâce à son emplacement privilégié et sa valeur de revente. Profitez d'une situation unique entre océan et montagne dans une des communes les plus recherchées du Pays Basque.

VIAGER Occupé sur 2 têtes ( Femme 76 ans, Homme 79 ans). Dans un quartier prisé et calme d'Anglet, à 400 m des plages et restaurants, découvrez ce superbe appartement T4 aménagé en T3 de 138,40 m² situé en penthouse (2ᵉ et dernier étage) d'une résidence de charme sécurisée de seulement cinq logements. Seul sur le palier, sans vis-à-vis avec une vue sur l'océan, il bénéficie d'une triple exposition offrant une luminosité exceptionnelle depuis de grandes baies vitrées. Le séjour cathédrale, avec emplacement pour cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse orientée sud et ouest. Prestations haut de gamme : chauffage au sol avec parquet bois blond, climatisation, cuisine ouverte avec cellier, grands dressings éclairés, 2 Chambres (3ème possible), 1 SDE et 1 SDB, 2 WC, variateurs de lumière, alarme et interphone. En annexe: un Grand Garage double 40m² et une place de parking extérieur complètent ce bien. Proche Océan (300m), forêt de Chiberta, golfs, commerces et transports. Bouquet: 625000€ Rente Mensuelle: 1950€ Valeur vénale du bien: 1 490 000€ soit 1 535 000€ Honoraires inclus (3.02% à la charge de l'acquéreur.)

Dans le quartier de la Milady, découvrez cet appartement F4 de 87 m² à vendre à Biarritz, situé en rez-de-chaussée surélevé, offrant une belle terrasse de 20 m² avec une vue dégagée et une exposition sud. Cet appartement à acheter à Biarritz se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée et d'un séjour, tous deux ouvrant sur la terrasse. Il comprend également un dégagement menant à 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Ce bien est agrémenté d'un garage de 29 m² et d'une buanderie attenante de 6 m². Environnement arboré dans une résidence calme, avec un garage et un accès direct à l'appartement. À seulement 5 minutes à pied de la plage de la Milady et des commerces de Beaurivage. Cet appartement en vente à Biarritz est proposé en nue-propriété avec un bouquet sec de 475 000€ FAI, sur une valeur vénale de 630 000€ FAI. Les usufruitiers, un couple âgé de 81 et 82 ans, conservent l'usufruit. Les frais de notaire ne seront dus que sur la valeur du bouquet sec, et l'acheteur ne paiera ni les charges liées au logement ni la taxe foncière, qui restent à la charge des usufruitiers. Idéal pour un investisseur en nom propre ou en SCPI. L'achat de cet appartement ne sera pas pris en compte dans le calcul de la base imposable du nu-propriétaire concernant les impôts sur le revenu ou l'IFI. À visiter avec l'agence Sélection Océan. Surface CARREZ : 87.22 m².

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Jean de Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques, en Aquitaine. Situé à proximité du centre-ville, cet agréable T3 de 55,35 m² se trouve dans une belle villa classée du 19ème siècle au sein d'une petite copropriété de 10 lots. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec deux balcons, d'une cuisine séparée et entièrement équipée de qualité, d'une chambre avec balcon et salle de bain, ainsi que d'une seconde chambre avec salle d'eau. En parfait état, il permet un mode de vie tout à pied et dispose également d'une place de parking privative. Les modalités d'acquisition incluent une vente à terme libre sur 15 ans, avec une valeur vénale de 460 000 euros HAI et un bouquet à l'acte de 260 000 euros HAI, accompagné de mensualités de 1 112 euros pendant 15 ans. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint Jean de Luz sont nombreux : adresse centrale et recherchée, investissement maîtrisé, potentiel locatif estimé à 12 000 euros/an, et une belle villa préservant son charme avec parquet ancien. Ce bien rare sur le secteur est dans une copropriété sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 200 euros.

Coup de cœur du secteur

74 480 €

993 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 75 m²
• 

Saint-Jean-de-Luz (64)

Découvrez une opportunité d'achat d'appartement à Saint-Jean-de-Luz, dans les Pyrénées-Atlantiques, au sein d'une résidence bien entretenue à Ciboure. Cet appartement T3 de 75 m², lumineux et bien agencé, est situé au 1er étage et comprend un grand dégagement avec rangements, un double salon/salle à manger ouvrant sur un balcon avec vue sur le parc, une cuisine séparée avec un cellier, deux grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. Profitez d'un emplacement premium : commerces et plages accessibles à pied, et à seulement 13 minutes à pied du centre de Saint-Jean-de-Luz. Ce bien est proposé en vente viager occupé, avec une occupante de 74 ans, idéal pour un investissement sécurisé. Le prix d'achat s'élève à 152 142 EUR, avec un bouquet de 74 480 EUR et une rente mensuelle de 603 EUR. Une opportunité rare pour un investissement à fort potentiel dans un secteur très recherché de la région Aquitaine.

À proximité de Navarrenx, cette charmante maison authentique et bien entretenue est à vendre. Âgé de 68 ans, le vendeur vous propose un bouquet de 24 700 EUR et une rente mensuelle de 305 EUR, avec un prix d'achat de 67 200 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter. Cette maison à acheter à Navarrenx, située sur un terrain de plus de 6000 m², a bénéficié d'une belle rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée, un cellier, des WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC et une pièce avec un lavabo, permettant l'aménagement futur d'une salle d'eau. La maison est équipée du tout à l'égout et de doubles vitrages.Idéale pour créer un gîte, une résidence secondaire ou pour un investissement serein, elle se situe à deux pas de Navarrenx, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Maison rénovée avec des prestations de qualité disponible à la vente à Oloron-Sainte-Marie, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété est présentée en viager occupé, avec un bouquet de 86 180 EUR et une rente mensuelle de 713 EUR. Le prix d'achat est de 175 079 EUR. Située dans la charmante commune de Bidos, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités d'Oloron-Sainte-Marie. Elle se trouve à seulement 3 minutes des commerces, écoles et services de santé, facilitant l'accès aux bassins d'emploi de la vallée d'Ossau et des Pyrénées.Caractéristiques principales : - Maison de 230 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée il y a 2 ans. - 6 chambres, 2 salles d'eau, espaces de vie spacieux et lumineux. - Accès direct à une terrasse avec barbecue, idéal pour les rassemblements. - Terrain de 1 306 m² dans un environnement calme. Ce bien rare allie une grande surface, un état irréprochable et un potentiel patrimonial dans un secteur recherché. Le viager occupé constitue une opportunité d'investissement sécurisée, vous permettant de devenir propriétaire à un prix attractif, tout en garantissant le confort de vie de ses occupants.Pourquoi choisir cette maison à acheter à Oloron-Sainte-Marie ? - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Pyrénées. - Proposition d'un investissement éthique et humain, respectant les conditions de confort des seniors. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Jurançon, aux portes de Pau, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cet investissement en viager occupé se présente avec une vue dégagée sur le château de Pau et un bouquet réduit. La vendeuse, âgée de 71 ans, reste dans l'appartement, ce qui en fait une option d'achat appartement PAU intéressante. Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété récente (2012), cet appartement lumineux de plus de 25 m² s'ouvre sur un balcon. Il comprend une cuisine entièrement équipée, une chambre spacieuse avec placard, une salle d'eau élégante et un cellier pratique. Les atouts majeurs incluent un diagnostic de performance énergétique classé C, un logement adapté aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une place de parking en sous-sol avec garage fermé. Cet appartement à acheter PAU représente un placement patrimonial attractif avec un faible effort d'épargne, alliant qualité d'emplacement, prestations modernes et potentiel à long terme.

Faites l'acquisition de votre patrimoine sur un emplacement privilégié à BIDART, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, en vente en nue-propriété, est occupée par un couple (H 76 ans / F 75 ans). Le prix d'achat est de 505 608 EUR, offrant ainsi une opportunité d'achat maison BIDART avec une décote immédiate. Descriptif du bien : - Maison de 100 m² au charme basque, située dans un petit lotissement de maisons individuelles, à proximité immédiate des plages (à seulement 200 m), du centre-ville et de toutes les commodités : lacs, golfs, thalasso et commerces. Cette demeure lumineuse se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Grande pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée - Accès direct à une terrasse et jardin paysagé 1er étage : - Grande chambre parentale avec dressing et sanitaires fermés - Salle de douche privative 2ème étage : - Deux chambres avec balcon et nombreux rangements - Salle de douche supplémentaire Sous combles : - Espace bureau - Dernière chambre mansardée, idéale pour un coin lecture ou détente Prestations : - Maison décorée avec goût et finitions de qualité - Jardin et forêt privative offrant intimité et calme Points forts de ce bien : - Emplacement premium, à quelques minutes des plages et de Biarritz - Maison familiale, prête à vivre - Vue dégagée sur la nature, calme absolu - Architecture basque traditionnelle, alliant confort moderne Contactez-nous pour explorer cette belle opportunité sans tarder ! Analyse financière : - Vente en nue-propriété à BIDART, bien occupé par un couple (H 76 ans / F 75 ans) - Valeur vénale de : 855 513 EUR - Possibilité de devenir propriétaire de ce bien exceptionnel sans gestion locative, en versant un capital unique de 505 608 EUR FAI. Avantages pour l'acquéreur : - Décote immédiate garantie : accès à un bien d'exception à un prix inférieur à sa valeur réelle - Placement sécurisé : l'usufruit restant à la charge des occupants, la taxe foncière est assurée par le vendeur - Absence de charges ou gestion locative : investissement sans contraintes - Horizon clair et maîtrisé : récupération de la pleine propriété à terme - Frais notariés réduits : avantage fiscal non négligeable - Secteur rare et prisé : BIDART, à quelques minutes de l'océan et de Biarritz Conclusion : Cet investissement en nue-propriété vous permet de préparer votre patrimoine sur un bien d'exception, tout en bénéficiant d'une opportunité financière unique. Nous vous invitons à nous contacter dès maintenant pour obtenir l'étude patrimoniale complète et découvrir ce bien rare.

A saisir : à 15 minutes de Pau, belle opportunité sur un secteur dynamique et à fort potentiel Age : Homme de 74 ans / Femme de 79 ans Bouquet : 59252 EUR Rente : 400 EUR/mois Prix d'achat : 106390 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? une localisation stratégique à 15 min de Pau pour cette belle maison familiale nichée dans la région du Béarn et son écrin de verdure, avec toutes les commodités accessibles à ieds. ? Investissement en viager occupé MONEIN offre un choix attractif et stratégique sur un secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité des commodités. De beaux volumes pour cette maison lumineuse de 163 m², dont 5 chambres, agréable à vivre, offre : Une entrée et des dégagements avec de nombreux rangements, une double salon / séjour ouvert, une cuisine aménagée séparée et son arrière cuisine buanderie, et pour la partie nuit : 3 belles chambres, uue salle de bain et wc séparés Et au premier étage : Une grande pièce / salon, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un grenier et un débarras Une climatisation réversible avec pompe à chaleur installés il y a 2 ans, vide sanitaire et toiture isolés. L'extérieur : un grand terrain avec de nombreux fruitiers, et d'un grand garage / atelier ?Monein, fief du vignoble de Jurançon, cette charmante ville avec un coeur de ville historique et ses quartiers ruraux. Sa proximité immédiate de Pau et des industries locales, lui assure une forte attractivité économique, est un atout en terme d'investissement. Cette ville vivante séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et sa position stratégique. ? Gare TGV à PAU - Accès rapide à l'A64 et à l'A65 ? Aéroport Pau-Pyrénées à 30 min ? Stations de ski à 45 min ? Bayonne à 1h ? Commerces, écoles, services et vie associative dynamiques ? Un placement sécurisé Maison familiale de construction traditionnelle, située au calme, au bout d'une impasse à l'écart de la circulation et entourée de verdure, vous offre les atouts suivants : * aucun travaux * tout à l'égout * son environnement verdoyant et calme * toutes les commodités sur place accessibles à pied Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette belle maison familiale d'une valeur occupée de 202 648 EUR au prix de 106 390 EUR FAI et bénéficiez d'une décote immédiate de 48 % ? Le paiement s'effectuera en versant - Bouquet initial : 59 252 EUR FAI - Rente mensuelle : 400EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 48 % (DUH), soit 96 257 EUR. Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. ?Pourquoi choisir ce viager ? o Sa localisation : quartier recherché et valorisant offrant un cadre verdoyant et une proximité avec PAU o Grace à un bouquet réduit, accédez une grande maison familiale o Localisation stratégique : proximité des commodités, établissements de santé, zones d'activités et des axes routiers majeurs, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme. o Valorisation garantie et demande future assurée : ce quartier bénéficiera toujours d'une demande solide : 1er pôle français dédié aux matériaux innovants, territoire labellisé « territoire d'industrie » ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile de seniors dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant Vous recherchez une opportunité foncière, et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette maison est faite pour vous.

Investissez dans un appartement à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, à un prix attractif entre Océan et Montagnes. Cet appartement T3 de 64 m², proposé en viager occupé, est actuellement habité par un homme de 70 ans. Il est idéalement situé à proximité des commerces et des transports, à seulement 7 minutes du centre-ville. L'appartement est bien entretenu, climatisé et offre une vue dégagée sur les Pyrénées, créant ainsi un cadre de vie agréable. Voici la composition de ce bien : - Une grande entrée avec rangements - Une pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon - Une cuisine moderne entièrement équipée, accompagnée d'un cellier - Deux chambres avec rangements - Une salle de douche et des WC séparés - Une cave pour un meilleur rangement Cet appartement fonctionnel, soigneusement aménagé, saura vous séduire par son confort et sa localisation. Analyse financière : - Prix d'achat : 98 400 EUR - Bouquet : 49 000 EUR (frais d'agence inclus) - Rente mensuelle : 406 EUR - Décote de 49 % sur la valeur du bien Ceviager occupé présente de nombreux avantages : vous investissez à prix décoté, sans risque locatif, avec une fiscalité favorable, tout en vous constituant un patrimoine sécurisé à long terme. Pour les personnes recherchant un appartement à acheter à Bayonne ou ceux qui envisagent un achat d'appartement Bayonne, il s'agit d'une opportunité rare à ne pas manquer. Dossier complet disponible sur demande.

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

4 841 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 138,4 m²
• 

Anglet (64)

Situé au dernier étage d'une petite copropriété de standing à ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cet appartement en viager occupé dispose d'un emplacement idéal à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde. En viager occupé par un couple (homme de 79 ans et femme de 77 ans), ce penthouse offre une superficie généreuse d'environ 138 m², agrémentée d'une magnifique terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne mer. Ce cadre de vie rare est lumineux et parfaitement calme, à seulement 1 km des commerces avec un accès bus immédiat. L'intérieur comprend deux belles suites équipées de salle d'eau et dressings, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse, offrant confort et intimité. La configuration traversante de l'appartement et ses grandes baies vitrées assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Ce bien d'exception dispose également d'un double garage fermé de plus de 40 m² et d'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à proximité des plages. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de cinq lots d'habitation sans procédure en cours, cet appartement allie élégance et proximité immédiate du littoral basque. La valeur vénale du bien est de 1.490.000 euros, avec un bouquet hors honoraires de 625.000 euros et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000 euros, ainsi qu'une rente mensuelle de 1.950 euros. Cette vente en viager à ANGLET représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien exceptionnel proche du bord de mer. Notre agence est disponible par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445. VENTE IMMOBILIER ANGLET. HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 18 lots, dont 4 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1369.88 euros. Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

À ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, découvrez cet appartement en viager occupé au dernier étage d'une petite copropriété de standing. Situé à seulement 300 mètres de l'océan, dans le quartier prisé de Fontaine Laborde, ce bien rare constitue une véritable opportunité d'achat viager à ANGLET. VIAGER OCCUPÉ par un couple (homme de 79 ans et femme de 77 ans), ce penthouse offre une surface généreuse d'environ 138 m², agrémentée d'une splendide terrasse de 57 m² avec vue dégagée jusqu'à l'océan, en deuxième ligne par rapport à la mer. Cet espace de vie est baigné de lumière et se trouve dans un environnement calme, à seulement 1 km des commerces et bénéficiant d'un accès immédiat aux transports en commun.L'intérieur se compose de deux belles suites avec salle d'eau et dressings, d'une pièce de vie spacieuse et agréable, ainsi que d'espaces bien agencés pour un confort optimal. La configuration traversante de l'appartement ainsi que ses grandes baies vitrées garantissent une luminosité constante tout au long de la journée.Ce bien d'exception se complète d'un double garage fermé de plus de 40 m², ainsi qu'une place de stationnement aérien privative, un atout majeur à deux pas des plages.Positionné au 2e et dernier étage d'un immeuble de seulement cinq lots d'habitation, sans procédure en cours, cet appartement allie élégance, tranquillité et proximité immédiate du littoral basque.Valeur vénale du bien : 1.490.000 euros, bouquet hors honoraires 625.000,00 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur de 45.000,00 euros, et une rente mensuelle de 1.950,00 euros.Ce viager à vendre représente une opportunité patrimoniale rare d'acquérir un bien d'exception proche du bord de mer.Notre agence est joignable par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h, pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contactez-nous pour des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVMB1445VENTE IMMOBILIER ANGLETHONORAIRES CHARGE ACQUÉREURLes informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).Copropriété de 18 lots - dont 4 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1369.88 euros.Mickael BOJMAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812352953 - BAYONNE.

VENTE EN VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE pour un appartement T3 avec terrasse et garage en hyper centre de SAINT JEAN DE LUZ, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine.HORIZON D'INVESTISSEMENT = 8 ANSSitué au deuxième étage d'une résidence de standing, cet appartement de type 3 offre une belle surface de 88,33 m2 baignée de lumière. Il se compose d'une entrée qui mène à un double séjour prolongé par une belle terrasse fermée et exposée plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, le tout agrémenté de nombreux rangements. Une grande cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. La position centrale de cet appartement permet de profiter d'un mode de vie agréable à pied : Halles, commerces et plage centrale à proximité.Ravalement prévu en 2025.MODALITÉS D'ACQUISITION - Vente en VIAGER OCCUPÉ sur 1 tête, Femme de 86 ans.BOUQUET : 345 000 euros HAI *RENTE Mensuelles : 1 995 eurosTERME : ViagerVALEUR LIBRE en vente classique : 850 000 euros HAI* Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC sur la valeur libre du bien.LES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT- Adresse centrale et recherchée à SAINT JEAN DE LUZ- Placement sécurisé avec une locataire en viager- Résidence disposant d'une place de parking privative dans un garage couvert.- Plage et centre-ville accessibles à pied.Copropriété de 107 lots - dont 46 lots habitables. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1 900 euros.

Dans le cadre d'un achat viager à SAINT JEAN DE LUZ, nous vous proposons cet appartement spacieux de 101 m², idéalement situé en plein centre-ville, dans une résidence de standing. Ce bien se distingue par ses généreux volumes, sa luminosité et un grand balcon filant de 38 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes ainsi que sur la rue principale.L'appartement dispose d'une entrée donnant sur un double salon de près de 50 m², baigné de lumière, prolongé par une cuisine américaine entièrement équipée. Un couloir mène à la partie nuit comprenant trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.Le vaste balcon, qui entoure l'appartement, permet de profiter d'espaces extérieurs ensoleillés. La proximité des plages et des commerces rend cet emplacement recherché et rare.Ce bien inclut également une cave, un garage fermé double et une place de stationnement couverte, offrant des prestations exceptionnelles en hypercentre.MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente en Nue-propriété avec usufruit viager occupé (Homme de 81 ans).BOUQUET : 796 000 euros HAI*RENTES MENSUELLES : SANSVALEUR LIBRE : 1 100 000 euros HAILES + DU BIEN / DE L'INVESTISSEMENT :- Adresse centrale et recherchée à SAINT JEAN DE LUZ- Investissement maîtrisé (Bouquet sans rentes)- Résidence avec 2 places de parking privatives dans box fermé et une place couverte de parking souterrain- Belle résidence de standingCopropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 4766 euros.

Nue Propriété. Au coeur du quartier prisé de la Côte des Basques, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et desservie par ascenseur, appartement traversant d'une superficie totale de 113 m² offrant une vue exceptionnelle sur l'océan, les montagnes et les toits biarrots. Ce bien unique est baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses nombreuses ouvertures. Entrée, séjour s'ouvrant sur un balcon filant exposé sud-ouest, cuisine indépendante, suite parentale dotée d'un accès vers l'extérieur, dressing, salle de bains et toilettes, chambre d'invités, seconde salle d'eau et toilettes. Parking en sous-sol, cave. Le bien est vendu en viager sans rente avec réserve d'usufruit. Vendeur : homme de 79 ans. Valeur vénale : 1.990.000 € Bouquet : 1290.000 € Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com

Opportunité unique à Navarrenx, Pyrénées-Atlantiques, avec cette maison bien entretenue à vendre. Située à quelques minutes des commodités, cette maison à acheter à Navarrenx est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des axes économiques. Détails du bien : - Âge du vendeur : 71 ans - Bouquet : 47 100 EUR - Rente : 373 EUR/mois - Prix d'achat : 93 240 EUR En viager occupé, le vendeur continue de vivre dans sa maison, et l'acquéreur ne peut pas y habiter immédiatement. La maison est sur un terrain de plus de 2000 m² et se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, d'une véranda, de 2 chambres, d'un WC, d'une salle de bain avec douche, d'une arrière-cuisine/buanderie, et d'un garage. Idéale pour un gîte, une résidence secondaire ou un investissement serein, cette maison à Navarrenx vous offre également une belle opportunité de placement sécurisé. Avec un prix d'achat 48 % inférieur à sa valeur réelle de 180 000 EUR, c'est une chance à ne pas manquer. Analyse financière : - Devenez propriétaire pour 93 240 EUR - Modalités : Bouquet initial FAI 47 100 EUR, Rente mensuelle 373 EUR Le viager vous permet d'acquérir une propriété en toute sécurité, tout en maintenant le confort de vie du vendeur. Emplacement privilégié, cadre naturel authentique et potentiel de valorisation à long terme font de ce bien une excellente décision d'investissement. N'attendez plus pour profiter de cette maison à vendre à Navarrenx. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Propriété d'exception à vendre à Bayonne, Pyrénées-Atlantiques, dans la région Aquitaine. Cette maison BAYONNE à vendre offre une vue panoramique imprenable sur les Pyrénées et se situe à proximité de toutes les commodités. La propriété, édifiée en 2001, dispose de prestations de standing pour un cadre de vie agréable. Avec un vaste salon/séjour, un espace dédié au billard, un bureau, ainsi qu'une suite parentale et trois suites indépendantes, chaque détail a été soigneusement pensé. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine intégrée dans un terrain paysager de plus de 5 hectares, garantissant intimité et sérénité. Située sur les hauteurs de Bardos, cette maison à acheter à Bayonne bénéficie d'un accès facile aux grands axes et à l'aéroport tout en restant proche des plages. Investir dans cette maison, c'est opter pour un bien rare avec un potentiel de valorisation certain dans une zone très prisée.

Vue Pyrénées et placement malin : un viager occupé à Pau à petit budget, idéal pour préparer l'avenir Age : Femme de 75 ans Bouquet : 65960 EUR Rente : 181 EUR/mois Prix d'achat : 83496 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Viager occupé - Appartement 4 pièces - Vue Pyrénées - Pau À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 84 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur les Pyrénées et d'une exposition plein sud. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Pau. Analyse financière : Viager occupé - Pau - Appartement 4 pièces avec vue Pyrénées Vendeuse : Femme, 74 ans Type de bien : Appartement de 84 m² avec balcons, parking souterrain et cave Occupation : À vie ? Conditions financières oBouquet FAI : 65 960 EUR oRente mensuelle : 181 EUR seulement oFaible effort d'épargne pour un investissement patrimonial à long terme ? Les atouts de l'investissement oFaible rente = effort d'épargne très limité oValeur d'achat décotée par rapport à la valeur vénale oBien entretenu, secteur recherché de Pau oPotentiel de valorisation à terme Un placement immobilier sûr et accessible, idéal pour diversifier son patrimoine avec un effort d'épargne maîtrisé.

Prix au m² le plus bas

29 973 €

236 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 127 m²

Orthez (64)

Exclusivité Viager occupé pour une maison à acheter à Orthez, Pyrénées-Atlantiques (64), dans la région Aquitaine. À deux pas du centre-ville et à proximité de toutes les commodités (lycées, hôpital, train, autoroute…), cette grande maison familiale traditionnelle de 7 pièces est située au calme sur un terrain arboré de 1884 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Ce bien se trouve au cœur du dynamique bassin d'emploi de Lacq-Orthez, à seulement 30 minutes de Pau. Pour les moments de loisir, vous êtes à 1 heure de Bayonne et des plages basques et landaises, ainsi qu'à 1h30 de l'Espagne et des montagnes. Cette maison de 127 m² comprend un salon-séjour spacieux de 29 m², une véranda de 28 m², 5 chambres, un bureau, une cuisine séparée de 10 m² et une salle de bains. De plus, un garage-atelier de 45 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison. Le terrain légèrement en pente dispose d'un espace vert arboré et d'un jardin potager avec divers abris. Évalué à 169 696 euros, ce bien est proposé en vente à 105 890 euros occupé, répartis de la manière suivante : - Bouquet de 39 727 euros (honoraires inclus de 9%). - Rente mensuelle de 666 euros. - Taxe foncière : 1 378 euros. Les frais d'actes notariés sont estimés à 9 750 euros. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conserve entièrement le bien, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y résider. Cet investissement est similaire à un crédit vendeur sans intérêts bancaires, offrant une opportunité de location sans risque de vacance locative ni frais de gestion. Le viager constitue une option pour se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions intéressantes sur le plan financier et fiscal. Acquérir en viager est une solution d'épargne responsable qui donne sens à votre investissement, tout en soutenant un senior dans sa retraite et en améliorant sa qualité de vie. Votre conseiller, Jean-Louis Lafitau E-I, Agent Commercial, immatriculé RSAC n°418 640 546 au Greffe du Tribunal de Commerce de Pau 64000. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

VENTE À TERME LIBREPropriété d'exception à Salies-de-BéarnDécouvrez un lieu unique où l'histoire et le bien-être se rencontrent. Située au cœur de Salies-de-Béarn, cette ancienne bâtisse du XIIe siècle, habilement rénovée au XVIIIe, propose un cadre exceptionnel pour des activités de relaxation et de naturopathie.À l'entrée, l'atmosphère sereine se fait ressentir. Les vastes volumes, les ouvertures en ogive et l'escalier remarquable favorisent une circulation harmonieuse de l'énergie, idéale pour des retraites ou des séminaires. La fusion de l'authenticité historique et des aménagements modernes procure un équilibre parfait, propice à la détente.Cette propriété à vendre à Salies-de-Béarn dispose de 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements et 5 salles de bains, totalisant environ 500 m². Elle convient parfaitement à divers projets, tels que des gîtes haut de gamme ou des séminaires. Les deux grandes salles, dont l'une est équipée d'une cuisine, sont idéales pour des ateliers de santé naturelle. Un atelier d'artiste spacieux complète cet espace inspirant, propice à la créativité.À proximité immédiate du centre-ville, la localisation offre un accès facile aux thermes, au casino, aux restaurants et aux commerces, tout en préservant un environnement calme. Un parc charmant en face de la propriété accentue cet écrin de tranquillité.Ce bien exceptionnel, où l'histoire et le contemporain s'harmonisent, est une invitation à acquérir une propriété à Salies-de-Béarn qui favorisera le bien-être et la vitalité. Une option de crédit vendeur est envisageable pour faciliter votre achat de propriété à Salies-de-Béarn.Conçu pour séduire tant les esthètes que les investisseurs, cet ensemble présente de nombreuses opportunités. Le site allie charme historique et fonctionnalité moderne:- 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements ;- 5 salles de bains et équipements individuels pour chaque chambre, un atout pour l'accueil touristique ;- Double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage ;- Atelier d'artiste lumineux ;- Superficie totale estimée : env. 500 m² (actuellement 473 m² habitables).Possibilité d'extension de 50 m² et d'un bâtiment supplémentaire pour parkings.VENTE À TERME LIBREValeur vénale : 799 000 euros, BON POINT INITIAL : 350 000 euros, MENSUALITÉS : 2994 euros.HONORAIRES DE 5 % À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, soit un prix total de 389 950 euros.Ce bien est actuellement sous statut de SCI.DPE D 218 GES B 8.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6440 euros et 8770 euros, indexé janvier 2021.Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT au 0631832940 ou par mail à jm.racoussot@proprietes-privees.com.Merci de vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Jean-Marc RACOUSSOT, agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à Vertou. Assurance responsabilité civile professionnelle incluse.