Achat Viager à Navarrenx (64) : 14 annonces

Opportunité unique à Navarrenx, Pyrénées-Atlantiques, avec cette maison bien entretenue à vendre. Située à quelques minutes des commodités, cette maison à acheter à Navarrenx est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proche des axes économiques. Détails du bien : - Âge du vendeur : 71 ans - Bouquet : 47 100 EUR - Rente : 373 EUR/mois - Prix d'achat : 93 240 EUR En viager occupé, le vendeur continue de vivre dans sa maison, et l'acquéreur ne peut pas y habiter immédiatement. La maison est sur un terrain de plus de 2000 m² et se compose d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, d'une véranda, de 2 chambres, d'un WC, d'une salle de bain avec douche, d'une arrière-cuisine/buanderie, et d'un garage. Idéale pour un gîte, une résidence secondaire ou un investissement serein, cette maison à Navarrenx vous offre également une belle opportunité de placement sécurisé. Avec un prix d'achat 48 % inférieur à sa valeur réelle de 180 000 EUR, c'est une chance à ne pas manquer. Analyse financière : - Devenez propriétaire pour 93 240 EUR - Modalités : Bouquet initial FAI 47 100 EUR, Rente mensuelle 373 EUR Le viager vous permet d'acquérir une propriété en toute sécurité, tout en maintenant le confort de vie du vendeur. Emplacement privilégié, cadre naturel authentique et potentiel de valorisation à long terme font de ce bien une excellente décision d'investissement. N'attendez plus pour profiter de cette maison à vendre à Navarrenx. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

48 620 €

430 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 113 m²
• 

Navarrenx (64)

Découvrez cette maison à acheter à Navarrenx, située dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Investissez dans un bien immobilier dans ce charmant village béarnais qui regorge d'atouts. Cette propriété est en vente à un prix d'achat de 129948 EUR, avec un bouquet de 49784 EUR et une rente de 828 EUR par mois. Notez qu'il s'agit d'un viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, âgé de 78 ans, continuera à résider dans la maison. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Navarrenx, à proximité de toutes les commodités.

À proximité de Navarrenx, cette charmante maison authentique et bien entretenue est à vendre. Âgé de 68 ans, le vendeur vous propose un bouquet de 24 700 EUR et une rente mensuelle de 305 EUR, avec un prix d'achat de 67 200 EUR. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux et vous ne pouvez pas y habiter. Cette maison à acheter à Navarrenx, située sur un terrain de plus de 6000 m², a bénéficié d'une belle rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine séparée, un cellier, des WC et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un WC et une pièce avec un lavabo, permettant l'aménagement futur d'une salle d'eau. La maison est équipée du tout à l'égout et de doubles vitrages.Idéale pour créer un gîte, une résidence secondaire ou pour un investissement serein, elle se situe à deux pas de Navarrenx, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

368 400 €

1 127 €/m²

Viager

• viager
• 14 pièces
• 327 m²
• 

À 17km de Navarrenx (64)

RARE : Vente à Terme Libre pour cette propriété d'architecte de standing avec vue Pyrénées Bouquet : 368400 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 642000 EUR Descriptif du bien : Ancienne capitale du Béarn, Orthez bénéficie d'un emplacement stratégique entre Pau et Bayonne, à la croisée des Landes, de la côte basque et de l'Espagne. Accessible en TGV (Bordeaux en moins de 2h, Paris via correspondance), connectée à l'autoroute A64 en quelques minutes, la ville offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et tourné vers l'avenir. En pleine mutation, Orthez porte un ambitieux projet de revitalisation de son centre-ville et de développement économique, notamment autour du pôle d'excellence Lacq-Orthez, reconnu au niveau national pour les matériaux innovants. Avec 600 à 700 créations d'emplois attendues dans la prochaine décennie, la commune se distingue par son dynamisme et son attractivité croissante. ? Qualité de vie, nature préservée et fort potentiel de valorisation font d'Orthez une valeur sûre pour un projet de vie ou d'investissement immobilier. ? Une Propriété Rare, Alliant Charme Béarnais et Prestations Haut de Gamme Nichée sur les hauteurs d'Orthez, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété construite en 2008 dans le respect de l'architecture régionale vous séduira par sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et ses prestations de standing. Avec une surface habitable de 327 m², elle se compose d'une maison principale et d'une dépendance aux multiples possibilités (accueil famille, profession libérale, activité touristique...). Caractéristiques principales : o Salon-séjour de 65 m² plein sud, baigné de lumière, ouvert sur la vue o 6 chambres, 4 salles d'eau, 5 WC, dressing o Grande cuisine, bureau, buanderie, pièce jacuzzi, salle de jeux o Véranda, atelier, cave à vin, nombreux rangements Confort & équipements : o Chauffage au sol réversible (chaud/froid) o Adoucisseur et osmoseur d'eau o Centrale d'aspiration, alarme o Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie o Construction aux normes antisismiques renforcées Le tout sur un terrain paysager de 4 630 m², avec un grand bassin décoratif, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. ? Localisation idéale : o Pau à 35 minutes o Gare TGV (liaisons Bordeaux, Tarbes, Paris...) o Autoroute A64 à proximité o Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à 1h o Stations de ski à moins d'1h30 o Côte basque (Bayonne, Biarritz, Anglet, aéroport) à 1h ? Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'espace, de confort, de nature... avec la ville à portée de main. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet professionnel, ce bien offre un potentiel unique. Analyse financière : LE SECTEUR : Orthez bénéficie d'un bassin d'emplois en développement et d'un cadre de vie recherché : une ville vivante avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) Sa situation : - Quartier le plus prisé d'Orthez, centre ville à 5 min à pied - Gare TGV - Accès autoroute A64 ? LE BIEN : - Propriété d'architecte, aux prestations de standing, 327 m², 14 pièces, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, sur un terrain paysager de 4 630 m². ? FINANCEMENT : Bénéficiez d'un crédit vendeur, sans taux d'intérêt, vous achetez cette propriété d'une valeur de 600 000 EUR en versant : - un capital immédiat de 368 400 EUR FAI - une mensualité pendant 12 ans de 1 900 EUR En achetant ce bien libre de toute occupation, vous avez la possibilité d'y HABITER de suite, d'y installer votre activité, d'y loger vos proches ou de le LOUER. Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d'un apport de 412 000 EUR tout compris (capital vendeur + frais d'agence + frais de notaire). Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de standing.

À la recherche d'une maison à acheter à Orthez ? Découvrez cette demeure de caractère, alliant authenticité et confort moderne, située dans un havre de paix entre les Landes et les Pyrénées-Atlantiques, à seulement 5 minutes des commodités. Cette maison à vendre est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre idyllique où sérénité et confort se rencontrent, tout en restant proche des grandes agglomérations. La propriété est située à Bassercles, un charmant village entouré de verdure, à la frontière des Landes et des Pyrénées-Atlantiques. Vous apprécierez la proximité des commodités essentielles, accessibles en moins de 10 minutes à Sault-de-Navailles. En outre, la gare TGV d'Orthez est à 15 minutes, Hagetmau à 15 minutes et Pau à 35 minutes. Les plages landaises se trouvent à seulement 1h10, et les stations de ski des Pyrénées ainsi que l'Espagne sont à 1 heure.Cette maison de 190 m², spacieuse et lumineuse, est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert, une grande cuisine séparée pour les gourmets, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau (ou chambre), une salle d'eau spacieuse, un débarras et un WC. À l'étage, il y a 3 chambres climatisées et une salle d'eau moderne avec WC. Une dépendance aménagée offre la possibilité de recevoir ou de développer un projet (gîte, atelier, etc.). Elle comprend un salon cosy avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, une chambre dortoir et une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un hangar avec douche et WC, ajoutant un potentiel supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. L'extérieur est paysagé et dispose d'un SPA pour des moments de détente inégalés.Ce bien unique, sous le régime du viager occupé, permet un investissement intéressant avec un bouquet initial de 49 330 EUR et une rente mensuelle de 716 EUR, tout en permettant une réduction du prix d'achat à 150 192 EUR, par rapport à sa valeur libre de 372 500 EUR. En viager occupé, les vendeurs conservent leur droit de vie dans la propriété.N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'investir dans une maison à Orthez. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien de caractère, une valeur sûre pour votre patrimoine dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

58 500 €

696 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 84 m²
• 

À 17km de Navarrenx (64)

Maison de plain-pied à vendre à Orthez, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités, cette maison lumineuse et moderne dispose d'un séjour ouvert sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec cellier, de 2 chambres et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain de 798 m². Actuellement, le bien est occupé par un couple, une femme de 76 ans et un homme de 81 ans, et est proposé en viager avec un bouquet de 50 000 euros à la signature de l'acte, ainsi qu'une rente mensuelle de 185,57 euros. Cette vente maison Orthez représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé, offrant confort et économies d'énergie. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conserve l'usage des lieux. CLASSE ENERGIE : D. EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ORTHEZ. Pour consulter la visite virtuelle de ce bien et découvrir toutes nos annonces immobilières à l'achat à Orthez, rendez-vous sur notre site internet Laforêt Orthez : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/orthez/acheter (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OPPORTUNITÉ À ORTHEZ CENTRE VILLE - Maison T4 à deux pas du Lycée dans un quartier résidentiel calme Age : Homme de 81 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 40118 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 93571 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ancienne capitale du Béarn, Orthez séduit par son emplacement stratégique et son dynamisme économique. Située à mi-chemin entre Pau et Bayonne, à proximité des Landes, cette ville offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et infrastructures modernes. En seulement une heure, rejoignez la côte Basque ou l'Espagne pour une escapade en bord de mer ou une immersion culturelle. Ville en pleine mutation, Orthez bénéficie d'un projet ambitieux de revitalisation du centre-ville et du développement de zones artisanales. Dynamisée par la zone Lacq-Orthez - premier pôle français dédié aux matériaux innovants et territoire d'industrie - la ville attire de nouveaux résidents et investisseurs grâce à une économie en plein essor, notamment tournée vers les énergies renouvelables. Le TGV, qui relie Bordeaux en moins de 2h, renforce encore son attractivité. Ici, profitez des avantages d'une ville à taille humaine tout en restant connecté aux grandes métropoles : Pau (37 min), Bayonne (45 min). Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 104 m², bâtie en 1980, repose sur un sous-sol complet et offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de : * Un espace de vie lumineux avec un séjour ouvrant sur un balcon Une cuisine dînatoire fonctionnelle * Trois chambres, dont deux avec cabinet de toilette * Une salle d'eau et un WC séparé Le sous-sol entièrement carrelé vient enrichir les espaces avec : ? Une cuisine d'été et un coin détente ? Une buanderie et un WC supplémentaire ? Une cave pour du stockage optimisé Pourquoi choisir Orthez ? * Une ville où il fait bon vivre, avec toutes les commodités : gare TGV, écoles, collèges, lycée, hôpital, commerces, loisirs... * Un cadre de vie entre nature et dynamisme économique * Un marché immobilier attractif avec de belles perspectives d'évolution Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 187 218 EUR, au prix de 93 571 EUR FAI en profitant d'une décote totale médiate de 50 %. Une opportunité d'investir malin et solidaire dans un quartier pavillonnaire et calme d'Orthez, à quelques pas du quartier piéton et à 5 minutes à pied du lycée Gaston Fébus. ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette propriété : o Bouquet initial FAI : 40 118 EUR o Rente mensuelle : 500 EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix sur la valeur occupée de 41%, soit 65 564 EUR Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. ? Pourquoi choisir ce viager ? o Un emplacement privilégié : en centre ville et à proximité du lycée Gaston Febus o Orthez bénéficie d'un bassin d'emplois en développement, o Cadre de vie recherché : une ville vivante avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) o Valorisation garantie : un bien de qualité dans un secteur porteur o Aucune gestion locative : profitez d'un bien sans contraintes de locataire o Frais de notaire réduit et cadre fiscal avantageux ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant Vous recherchez une opportunité foncière et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette propriété est faite pour vous.

Exclusivité Viager occupé pour une maison à acheter à Orthez, Pyrénées-Atlantiques (64), dans la région Aquitaine. À deux pas du centre-ville et à proximité de toutes les commodités (lycées, hôpital, train, autoroute…), cette grande maison familiale traditionnelle de 7 pièces est située au calme sur un terrain arboré de 1884 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Ce bien se trouve au cœur du dynamique bassin d'emploi de Lacq-Orthez, à seulement 30 minutes de Pau. Pour les moments de loisir, vous êtes à 1 heure de Bayonne et des plages basques et landaises, ainsi qu'à 1h30 de l'Espagne et des montagnes. Cette maison de 127 m² comprend un salon-séjour spacieux de 29 m², une véranda de 28 m², 5 chambres, un bureau, une cuisine séparée de 10 m² et une salle de bains. De plus, un garage-atelier de 45 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison. Le terrain légèrement en pente dispose d'un espace vert arboré et d'un jardin potager avec divers abris. Évalué à 169 696 euros, ce bien est proposé en vente à 105 890 euros occupé, répartis de la manière suivante : - Bouquet de 39 727 euros (honoraires inclus de 9%). - Rente mensuelle de 666 euros. - Taxe foncière : 1 378 euros. Les frais d'actes notariés sont estimés à 9 750 euros. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conserve entièrement le bien, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y résider. Cet investissement est similaire à un crédit vendeur sans intérêts bancaires, offrant une opportunité de location sans risque de vacance locative ni frais de gestion. Le viager constitue une option pour se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions intéressantes sur le plan financier et fiscal. Acquérir en viager est une solution d'épargne responsable qui donne sens à votre investissement, tout en soutenant un senior dans sa retraite et en améliorant sa qualité de vie. Votre conseiller, Jean-Louis Lafitau E-I, Agent Commercial, immatriculé RSAC n°418 640 546 au Greffe du Tribunal de Commerce de Pau 64000. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Gaëlle Jamin vous propose à Athos-Aspis, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, une maison en viager occupé sans rente. Ce bien, occupé par un homme de 73 ans, est situé dans un cadre paisible, propice à la douceur de vivre béarnaise. Avec ses 96 m², cette maison de plain-pied représente une belle opportunité d'achat viager à Athos-Aspis, offrant un potentiel de valorisation intéressant. La maison comprend un salon ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie agréable. Trois chambres et un bureau complètent l'espace nuit, offrant diverses possibilités d'aménagement. Des surfaces annexes, telles qu'une salle d'eau, une buanderie et un appentis, sont également présentes. À l'extérieur, une cour goudronnée facilite l'accès et le stationnement, tandis qu'un jardin arboré ajoute une touche naturelle. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cela permettra à l'acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts et d'en maximiser le potentiel.Ce viager à acheter à Athos-Aspis est un placement patrimonial intéressant, situé à proximité de Sauveterre-de-Béarn, un village riche en histoire, réputé pour son charme médiéval. Pour plus d'informations sur cette vente viager à Athos-Aspis et pour examiner cette opportunité d'investissement, je reste à votre disposition.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834.

À vendre, appartement à acheter à Orthez, situé dans une résidence calme et prisée. Profitez de la proximité des commodités du centre-ville à pied. Cet appartement de type 2 de 57 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre une agréable terrasse et une cave. Exposé plein sud, il offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien est proposé en vente EN VIAGER occupé sur une tête. Le bouquet est de 40 000 euros, avec une rente mensuelle de 307 euros. Les honoraires s'élèvent à 7 200 euros TTC, à la charge de l'acquéreur. Réf : 2025-445. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne un appartement à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

À Oloron-Sainte-Marie, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre, située au fond d'une impasse, au cœur du Béarn et proche des Pyrénées. Cette propriété des années 60, érigée sur plus de 600 m² de terrain, a été agrandie en 2006, offrant ainsi de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux d'environ 40 m² avec cuisine ouverte, d'une véranda donnant sur un jardin arboré et intime, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que d'un espace supplémentaire à aménager. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau et une salle de bain. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage, la toiture a été refaite, et la maison dispose d'un garage et de dépendances. Aucun gros travaux n'est à prévoir, un simple rafraîchissement suffira. CONDITIONS DE VENTE : Vente à terme libre – une solution d'acquisition progressive sans avoir recours à un crédit bancaire classique. Prix du capital comptant : 92 600 € HAI + 180 Mensualités : 824 €. Le Groupe Hortense, expert en ventes alternatives, vous accompagne tout au long du processus, assurant une transaction sécurisée. Une belle opportunité pour effectuer un achat maison Oloron-Sainte-Marie dans des conditions financières optimisées. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison rénovée avec des prestations de qualité disponible à la vente à Oloron-Sainte-Marie, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Cette propriété est présentée en viager occupé, avec un bouquet de 86 180 EUR et une rente mensuelle de 713 EUR. Le prix d'achat est de 175 079 EUR. Située dans la charmante commune de Bidos, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités d'Oloron-Sainte-Marie. Elle se trouve à seulement 3 minutes des commerces, écoles et services de santé, facilitant l'accès aux bassins d'emploi de la vallée d'Ossau et des Pyrénées.Caractéristiques principales : - Maison de 230 m² sur deux niveaux, entièrement rénovée il y a 2 ans. - 6 chambres, 2 salles d'eau, espaces de vie spacieux et lumineux. - Accès direct à une terrasse avec barbecue, idéal pour les rassemblements. - Terrain de 1 306 m² dans un environnement calme. Ce bien rare allie une grande surface, un état irréprochable et un potentiel patrimonial dans un secteur recherché. Le viager occupé constitue une opportunité d'investissement sécurisée, vous permettant de devenir propriétaire à un prix attractif, tout en garantissant le confort de vie de ses occupants.Pourquoi choisir cette maison à acheter à Oloron-Sainte-Marie ? - Emplacement privilégié, à proximité immédiate des Pyrénées. - Proposition d'un investissement éthique et humain, respectant les conditions de confort des seniors. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

VIAGER OCCUPÉ PAU- ORTHEZ Exclusivité Viager Occupé Homme seul 80 Ans Centre-ville à pied, proche de tous les services (lycées, hôpital ,train, autoroute ...) grande maison familiale de 7 pièces, de construction traditionnelle, au calme , sur terrain arboré de 1884 M2, avec vue dégagée sur les Pyrénées. Ce bien est au coeur du dynamique bassin d'emploi de LACQ-ORTHEZ et à 30 min de PAU . Pour le plaisir, vous êtes à 1 h de BAYONNE et des plages basques et landaises ou à 1h30 de l'ESPAGNE et de la montagne. Cette grande maison de 127 m2 ,comprend un salon-séjour de 29 m2, en lien avec une véranda de 28 m2, 5 chambres , un bureau ,une cuisine séparée de 10 m2 et une salle de bains. Le bien est complété par un garage-atelier de 45 m2, accessible depuis la maison . Le grand terrain , en légère pente est composé d'un espace vert arboré et d'un grand jardin potager avec divers abris. En partant d'une valeur du bien de 169 696 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 108 096 euros, qui se décompose par le paiement : -Bouquet de 29 973 euros ( hai )Honoraires inclus de 9%. -Rente mensuelle de 813 euros. -Taxe foncière : 1250 euros. Frais d'actes notariés estimés : 9950 euros. Nous vous rappelons qu'en viager occupé ,le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider. Un viager s'apparente donc à une crédit vendeur sans intérêts bancaires .c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion. Le viager est donc un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier ,dans des conditions financières et fiscales intéressantes. L'acquisition en viager est une solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement. L'investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien. Votre conseiller Jean-Louis LAFITAU E-I / Agent Commercial immatriculé RSAC n°418 640 546 Greffe du Tribunal de Commerce de PAU 64000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ,sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

30 878 €

148 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 209 m²

À 16km de Navarrenx (64)

Pyrénées-Atlantiques Viager occupé PAU ORTHEZ OLORON Viager Occupé Dame 84 ans Homme 89 ans Dans les Pyrénées-Atlantiques, entre PAU, ORTHEZ et OLORON, superbe maison de 209 m2 avec piscine intérieure et garage sur un terrain arboré d'environ 4500 m2. Cette maison de 2005, avec de très beaux espaces est située dans un écrin de verdure, à MONEIN avec ses 4500 h avec tous services de santé, supermarché, collège, son cinéma. Nous sommes au coeur du vignoble de Jurançon et du bassin d'emploi Lacq- Orthez, avec l'autoroute à 10 km, la gare, l'aéroport et l'hôpital à 30 min, la plage, la montagne et l'Espagne à 1h15 . Cette belle et grande maison, vendue en viager occupé, se compose : -Un grand salon- séjour de 41 m2, en lien avec une entrée de 11 m2 et un double garage de 55 m2. -Une cuisine de 16 m2 en lien avec un coin repas de 19 m2 et la terrasse extérieure. -Une suite familiale de 41 m2 avec salle de bains de 14m2, toilettes et placards de rangement. -Une suite pour les amis de 21 m2 avec salle d'eau et toilettes. -Une salle de jeux de 27 m2 avec son billard. -Un bureau, salle de réunion de 21 m2. Toutes ces pièces sont organisées en patio autour de la piscine intérieure chauffée de 101 m2, fermée par un volet roulant et couverte par une véranda L'intérieur est complété par une lingerie, une chaufferie, un local technique et un jardin d'hiver pour les plantes. A l'extérieur, nous avons de beaux espaces verts arborés avec une grande terrasse, un petit verger et un abri de jardin En partant d’une valeur libre du bien de 441 113 €, le bien est vendu pour une valeur occupée de 270 402 €, qui se décompose par le paiement d’un : – Bouquet de : 30 878 € (HAI) Honoraires inclus de 7 % – D’une rente mensuelle et viagère de : 2 152 € – En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 18 %. Nous vous rappelons que lors d’une acquisition en Viager Occupé, le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider. Un viager occupé s’apparente à un crédit vendeur donc sans intérêts bancaires, c’est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacances locatives et sans frais de gestion. Le viager est un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions financières et fiscales intéressantes. L’acquisition en viager, la solution d’épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement ! L’investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien ! Votre Conseiller LAFITAU Jean-louis E-I Agent Commercial immatriculé RSAC N° 418 640546 Greffe du Tribunal de Commerce de PAU (64). * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr