Achat Viager à Orthez (64) : 7 annonces

VIAGER OCCUPÉ PAU- ORTHEZ Exclusivité Viager Occupé Homme seul 80 Ans Centre-ville à pied, proche de tous les services (lycées, hôpital ,train, autoroute ...) grande maison familiale de 7 pièces, de construction traditionnelle, au calme , sur terrain arboré de 1884 M2, avec vue dégagée sur les Pyrénées. Ce bien est au coeur du dynamique bassin d'emploi de LACQ-ORTHEZ et à 30 min de PAU . Pour le plaisir, vous êtes à 1 h de BAYONNE et des plages basques et landaises ou à 1h30 de l'ESPAGNE et de la montagne. Cette grande maison de 127 m2 ,comprend un salon-séjour de 29 m2, en lien avec une véranda de 28 m2, 5 chambres , un bureau ,une cuisine séparée de 10 m2 et une salle de bains. Le bien est complété par un garage-atelier de 45 m2, accessible depuis la maison . Le grand terrain , en légère pente est composé d'un espace vert arboré et d'un grand jardin potager avec divers abris. En partant d'une valeur du bien de 169 696 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 108 096 euros, qui se décompose par le paiement : -Bouquet de 29 973 euros ( hai )Honoraires inclus de 9%. -Rente mensuelle de 813 euros. -Taxe foncière : 1250 euros. Frais d'actes notariés estimés : 9950 euros. Nous vous rappelons qu'en viager occupé ,le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider. Un viager s'apparente donc à une crédit vendeur sans intérêts bancaires .c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion. Le viager est donc un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier ,dans des conditions financières et fiscales intéressantes. L'acquisition en viager est une solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement. L'investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien. Votre conseiller Jean-Louis LAFITAU E-I / Agent Commercial immatriculé RSAC n°418 640 546 Greffe du Tribunal de Commerce de PAU 64000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ,sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Orthez ? Découvrez cette demeure de caractère, alliant authenticité et confort moderne, située dans un havre de paix entre les Landes et les Pyrénées-Atlantiques, à seulement 5 minutes des commodités. Cette maison à vendre est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre idyllique où sérénité et confort se rencontrent, tout en restant proche des grandes agglomérations. La propriété est située à Bassercles, un charmant village entouré de verdure, à la frontière des Landes et des Pyrénées-Atlantiques. Vous apprécierez la proximité des commodités essentielles, accessibles en moins de 10 minutes à Sault-de-Navailles. En outre, la gare TGV d'Orthez est à 15 minutes, Hagetmau à 15 minutes et Pau à 35 minutes. Les plages landaises se trouvent à seulement 1h10, et les stations de ski des Pyrénées ainsi que l'Espagne sont à 1 heure.Cette maison de 190 m², spacieuse et lumineuse, est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert, une grande cuisine séparée pour les gourmets, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau (ou chambre), une salle d'eau spacieuse, un débarras et un WC. À l'étage, il y a 3 chambres climatisées et une salle d'eau moderne avec WC. Une dépendance aménagée offre la possibilité de recevoir ou de développer un projet (gîte, atelier, etc.). Elle comprend un salon cosy avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, une chambre dortoir et une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un hangar avec douche et WC, ajoutant un potentiel supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. L'extérieur est paysagé et dispose d'un SPA pour des moments de détente inégalés.Ce bien unique, sous le régime du viager occupé, permet un investissement intéressant avec un bouquet initial de 49 330 EUR et une rente mensuelle de 716 EUR, tout en permettant une réduction du prix d'achat à 150 192 EUR, par rapport à sa valeur libre de 372 500 EUR. En viager occupé, les vendeurs conservent leur droit de vie dans la propriété.N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'investir dans une maison à Orthez. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien de caractère, une valeur sûre pour votre patrimoine dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Coup de cœur du secteur

58 500 €

696 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 84 m²
• 

Orthez (64)

Maison de plain-pied à vendre à Orthez, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités, cette maison lumineuse et moderne dispose d'un séjour ouvert sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec cellier, de 2 chambres et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain de 798 m². Actuellement, le bien est occupé par un couple, une femme de 76 ans et un homme de 81 ans, et est proposé en viager avec un bouquet de 50 000 euros à la signature de l'acte, ainsi qu'une rente mensuelle de 185,57 euros. Cette vente maison Orthez représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé, offrant confort et économies d'énergie. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conserve l'usage des lieux. CLASSE ENERGIE : D. EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ORTHEZ. Pour consulter la visite virtuelle de ce bien et découvrir toutes nos annonces immobilières à l'achat à Orthez, rendez-vous sur notre site internet Laforêt Orthez : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/orthez/acheter (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RARE : Vente à Terme Libre pour cette propriété d'architecte de standing avec vue Pyrénées Bouquet : 368400 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 642000 EUR Descriptif du bien : Ancienne capitale du Béarn, Orthez bénéficie d'un emplacement stratégique entre Pau et Bayonne, à la croisée des Landes, de la côte basque et de l'Espagne. Accessible en TGV (Bordeaux en moins de 2h, Paris via correspondance), connectée à l'autoroute A64 en quelques minutes, la ville offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et tourné vers l'avenir. En pleine mutation, Orthez porte un ambitieux projet de revitalisation de son centre-ville et de développement économique, notamment autour du pôle d'excellence Lacq-Orthez, reconnu au niveau national pour les matériaux innovants. Avec 600 à 700 créations d'emplois attendues dans la prochaine décennie, la commune se distingue par son dynamisme et son attractivité croissante. ? Qualité de vie, nature préservée et fort potentiel de valorisation font d'Orthez une valeur sûre pour un projet de vie ou d'investissement immobilier. ? Une Propriété Rare, Alliant Charme Béarnais et Prestations Haut de Gamme Nichée sur les hauteurs d'Orthez, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété construite en 2008 dans le respect de l'architecture régionale vous séduira par sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et ses prestations de standing. Avec une surface habitable de 327 m², elle se compose d'une maison principale et d'une dépendance aux multiples possibilités (accueil famille, profession libérale, activité touristique...). Caractéristiques principales : o Salon-séjour de 65 m² plein sud, baigné de lumière, ouvert sur la vue o 6 chambres, 4 salles d'eau, 5 WC, dressing o Grande cuisine, bureau, buanderie, pièce jacuzzi, salle de jeux o Véranda, atelier, cave à vin, nombreux rangements Confort & équipements : o Chauffage au sol réversible (chaud/froid) o Adoucisseur et osmoseur d'eau o Centrale d'aspiration, alarme o Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie o Construction aux normes antisismiques renforcées Le tout sur un terrain paysager de 4 630 m², avec un grand bassin décoratif, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. ? Localisation idéale : o Pau à 35 minutes o Gare TGV (liaisons Bordeaux, Tarbes, Paris...) o Autoroute A64 à proximité o Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à 1h o Stations de ski à moins d'1h30 o Côte basque (Bayonne, Biarritz, Anglet, aéroport) à 1h ? Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'espace, de confort, de nature... avec la ville à portée de main. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet professionnel, ce bien offre un potentiel unique. Analyse financière : LE SECTEUR : Orthez bénéficie d'un bassin d'emplois en développement et d'un cadre de vie recherché : une ville vivante avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) Sa situation : - Quartier le plus prisé d'Orthez, centre ville à 5 min à pied - Gare TGV - Accès autoroute A64 ? LE BIEN : - Propriété d'architecte, aux prestations de standing, 327 m², 14 pièces, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, sur un terrain paysager de 4 630 m². ? FINANCEMENT : Bénéficiez d'un crédit vendeur, sans taux d'intérêt, vous achetez cette propriété d'une valeur de 600 000 EUR en versant : - un capital immédiat de 368 400 EUR FAI - une mensualité pendant 12 ans de 1 900 EUR En achetant ce bien libre de toute occupation, vous avez la possibilité d'y HABITER de suite, d'y installer votre activité, d'y loger vos proches ou de le LOUER. Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d'un apport de 412 000 EUR tout compris (capital vendeur + frais d'agence + frais de notaire). Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de standing.

À vendre, appartement à acheter à Orthez, situé dans une résidence calme et prisée. Profitez de la proximité des commodités du centre-ville à pied. Cet appartement de type 2 de 57 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre une agréable terrasse et une cave. Exposé plein sud, il offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien est proposé en vente EN VIAGER occupé sur une tête. Le bouquet est de 40 000 euros, avec une rente mensuelle de 307 euros. Les honoraires s'élèvent à 7 200 euros TTC, à la charge de l'acquéreur. Réf : 2025-445. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne un appartement à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

OPPORTUNITÉ À ORTHEZ CENTRE VILLE - Maison T4 à deux pas du Lycée dans un quartier résidentiel calme Age : Homme de 81 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 40118 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 93571 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ancienne capitale du Béarn, Orthez séduit par son emplacement stratégique et son dynamisme économique. Située à mi-chemin entre Pau et Bayonne, à proximité des Landes, cette ville offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et infrastructures modernes. En seulement une heure, rejoignez la côte Basque ou l'Espagne pour une escapade en bord de mer ou une immersion culturelle. Ville en pleine mutation, Orthez bénéficie d'un projet ambitieux de revitalisation du centre-ville et du développement de zones artisanales. Dynamisée par la zone Lacq-Orthez - premier pôle français dédié aux matériaux innovants et territoire d'industrie - la ville attire de nouveaux résidents et investisseurs grâce à une économie en plein essor, notamment tournée vers les énergies renouvelables. Le TGV, qui relie Bordeaux en moins de 2h, renforce encore son attractivité. Ici, profitez des avantages d'une ville à taille humaine tout en restant connecté aux grandes métropoles : Pau (37 min), Bayonne (45 min). Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 104 m², bâtie en 1980, repose sur un sous-sol complet et offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de : * Un espace de vie lumineux avec un séjour ouvrant sur un balcon Une cuisine dînatoire fonctionnelle * Trois chambres, dont deux avec cabinet de toilette * Une salle d'eau et un WC séparé Le sous-sol entièrement carrelé vient enrichir les espaces avec : ? Une cuisine d'été et un coin détente ? Une buanderie et un WC supplémentaire ? Une cave pour du stockage optimisé Pourquoi choisir Orthez ? * Une ville où il fait bon vivre, avec toutes les commodités : gare TGV, écoles, collèges, lycée, hôpital, commerces, loisirs... * Un cadre de vie entre nature et dynamisme économique * Un marché immobilier attractif avec de belles perspectives d'évolution Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 187 218 EUR, au prix de 93 571 EUR FAI en profitant d'une décote totale médiate de 50 %. Une opportunité d'investir malin et solidaire dans un quartier pavillonnaire et calme d'Orthez, à quelques pas du quartier piéton et à 5 minutes à pied du lycée Gaston Fébus. ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette propriété : o Bouquet initial FAI : 40 118 EUR o Rente mensuelle : 500 EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix sur la valeur occupée de 41%, soit 65 564 EUR Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. ? Pourquoi choisir ce viager ? o Un emplacement privilégié : en centre ville et à proximité du lycée Gaston Febus o Orthez bénéficie d'un bassin d'emplois en développement, o Cadre de vie recherché : une ville vivante avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) o Valorisation garantie : un bien de qualité dans un secteur porteur o Aucune gestion locative : profitez d'un bien sans contraintes de locataire o Frais de notaire réduit et cadre fiscal avantageux ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant Vous recherchez une opportunité foncière et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette propriété est faite pour vous.

Prix au m² le plus bas

29 973 €

236 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 127 m²

Orthez (64)

Exclusivité Viager occupé pour une maison à acheter à Orthez, Pyrénées-Atlantiques (64), dans la région Aquitaine. À deux pas du centre-ville et à proximité de toutes les commodités (lycées, hôpital, train, autoroute…), cette grande maison familiale traditionnelle de 7 pièces est située au calme sur un terrain arboré de 1884 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Ce bien se trouve au cœur du dynamique bassin d'emploi de Lacq-Orthez, à seulement 30 minutes de Pau. Pour les moments de loisir, vous êtes à 1 heure de Bayonne et des plages basques et landaises, ainsi qu'à 1h30 de l'Espagne et des montagnes. Cette maison de 127 m² comprend un salon-séjour spacieux de 29 m², une véranda de 28 m², 5 chambres, un bureau, une cuisine séparée de 10 m² et une salle de bains. De plus, un garage-atelier de 45 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison. Le terrain légèrement en pente dispose d'un espace vert arboré et d'un jardin potager avec divers abris. Évalué à 169 696 euros, ce bien est proposé en vente à 105 890 euros occupé, répartis de la manière suivante : - Bouquet de 39 727 euros (honoraires inclus de 9%). - Rente mensuelle de 666 euros. - Taxe foncière : 1 378 euros. Les frais d'actes notariés sont estimés à 9 750 euros. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conserve entièrement le bien, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y résider. Cet investissement est similaire à un crédit vendeur sans intérêts bancaires, offrant une opportunité de location sans risque de vacance locative ni frais de gestion. Le viager constitue une option pour se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions intéressantes sur le plan financier et fiscal. Acquérir en viager est une solution d'épargne responsable qui donne sens à votre investissement, tout en soutenant un senior dans sa retraite et en améliorant sa qualité de vie. Votre conseiller, Jean-Louis Lafitau E-I, Agent Commercial, immatriculé RSAC n°418 640 546 au Greffe du Tribunal de Commerce de Pau 64000. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.