Achat Viager à Habas (40) : 49 annonces

Prix au m² le plus bas

130 320 €

987 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 132 m²
• 

Habas (40)

Cécile DUCOURAU de TERRE DU SUD-OUEST Immobilier vous propose cette villa en viager occupé à HABAS, dans le département des Landes, Aquitaine. Ce bien, avec une tête dame de 73 ans, dispose d'un agréable espace de vie orienté au SUD, ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine équipée et dinatoire. Vous y trouverez également 4 grandes chambres, dont une avec point d'eau, une salle d'eau, des WC indépendants, une arrière-cuisine, et un double garage en rez-de-chaussée, aménagé en cuisine/salon/WC. Située au cœur du bourg d'Habas, ce viager à acheter à HABAS se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, sur un terrain de 780 m² entièrement clôturé. Les équipements comprennent une pompe à chaleur air/eau, la climatisation réversible, le tout à l'égout, des volets électriques et une isolation des toits et planchers. Cécile DUCOURAU (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cécile DUCOURAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879934396 - DAX.

iad France - Gaëlle Jamin vous propose à Athos-Aspis, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine, une maison en viager occupé sans rente. Ce bien, occupé par un homme de 73 ans, est situé dans un cadre paisible, propice à la douceur de vivre béarnaise. Avec ses 96 m², cette maison de plain-pied représente une belle opportunité d'achat viager à Athos-Aspis, offrant un potentiel de valorisation intéressant. La maison comprend un salon ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie agréable. Trois chambres et un bureau complètent l'espace nuit, offrant diverses possibilités d'aménagement. Des surfaces annexes, telles qu'une salle d'eau, une buanderie et un appentis, sont également présentes. À l'extérieur, une cour goudronnée facilite l'accès et le stationnement, tandis qu'un jardin arboré ajoute une touche naturelle. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cela permettra à l'acquéreur de personnaliser le bien selon ses goûts et d'en maximiser le potentiel.Ce viager à acheter à Athos-Aspis est un placement patrimonial intéressant, situé à proximité de Sauveterre-de-Béarn, un village riche en histoire, réputé pour son charme médiéval. Pour plus d'informations sur cette vente viager à Athos-Aspis et pour examiner cette opportunité d'investissement, je reste à votre disposition.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Jamin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 809960834.

Maison de plain-pied à vendre à Orthez, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Située dans un quartier résidentiel proche des commodités, cette maison lumineuse et moderne dispose d'un séjour ouvert sur une terrasse, d'une cuisine équipée avec cellier, de 2 chambres et d'un garage indépendant, le tout sur un terrain de 798 m². Actuellement, le bien est occupé par un couple, une femme de 76 ans et un homme de 81 ans, et est proposé en viager avec un bouquet de 50 000 euros à la signature de l'acte, ainsi qu'une rente mensuelle de 185,57 euros. Cette vente maison Orthez représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur prisé, offrant confort et économies d'énergie. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conserve l'usage des lieux. CLASSE ENERGIE : D. EXCLUSIVITÉ LAFORÊT IMMOBILIER ORTHEZ. Pour consulter la visite virtuelle de ce bien et découvrir toutes nos annonces immobilières à l'achat à Orthez, rendez-vous sur notre site internet Laforêt Orthez : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/orthez/acheter (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située entre Dax et Orthez, au cœur de la commune de Pomarez, cette maison représente une opportunité d’investissement patrimonial particulièrement intéressante. Dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et services, ce bien combine qualité de vie et potentiel de valorisation. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Acquisition avec forte décote liée au viager occupé - Valeur libre estimée : 250 000 € - Effort financier progressif et maîtrisé - Placement sécurisé sur un secteur stable Idéal pour investisseurs recherchant valorisation à moyen / long terme VIAGER OCCUPÉ Viager occupé par un couple de 87 ans et 76 ans Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation à vie Le bien sera libre au depart des vendeurs pour occupation ou mise en location Fonctionnement simple, sécurisé et encadré CONDITIONS FINANCIÈRES Bouquet : 42 000 € FAI Rente mensuelle : 680 € Structure adaptée pour un investissement patrimonial progressif DESCRIPTIF DU BIEN Maison de plain-pied d’environ 91 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain clos et paysagé de 1 044 m² Elle comprend : Séjour / salon lumineux d’environ 38 m² Cuisine ouverte 3 chambres Salle d’eau WC indépendant Véranda Garage Carport LES + DU BIEN - Aucun travaux à prévoir - Maison de plain-pied - Terrain agréable et arboré - Environnement calme - Proximité des commodités Opportunité rare sur le secteur Investissement avec décote immédiate Contactez-nous pour plus d'information sur ce bien Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123531). Honoraires : 6,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à 15 minutes de Dax, cette maison à vendre représente une opportunité unique pour constitution de patrimoine avec un revenu locatif immédiat. Cette vente en nue propriété vous permet d'engendrer des revenus tout en respectant l'occupation des vendeurs (femme de 64 ans et homme de 63 ans). Le bouquet est de 394725 EUR, avec une rente de 438 EUR par mois, pour un prix d'achat de 359100 EUR. Au cœur des Landes en région Aquitaine, cette maison T6 d'environ 150 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine américaine, d'une chambre avec dressing et d'une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain et un coin bureau. À l'extérieur, une grande terrasse, une cuisine d'été et un jardin complètent le tout. L'ensemble immobilier inclut également deux logements T2 (actuellement loués) : l'un attenant à la maison principale de 70 m² disposant d'une terrasse privative, et l'autre indépendant de 40 m² également avec sa terrasse. Parfait pour un achat de maison à DAX, cet investissement offre des loyers immédiats et un cadre de vie agréable, situé à proximité des commodités à Hinx. La maison est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, et tous les logements sont climatisés et équipés de la fibre. La demande locative est forte, en raison du dynamisme de Dax, une ville en plein essor avec de nombreuses opportunités. Profitez d'une décote immédiate de 17 % par rapport à la valeur libre de 633 334 EUR, vous garantissant un retour sur investissement intéressant. Envisagez cet ensemble immobilier comme une maison à acheter à DAX pour habiter ou louer dans un secteur privilégié.

Bien le moins consommateur d'énergie

388 762 €

1 215 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 320 m²
• 

À 11km de Habas (40)

À Salies de Béarn, dans le département des Pyrénées-Atlantiques et la région Aquitaine, découvrez une maison béarnaise neuve à vendre, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur les Pyrénées. Cette propriété, à 35 minutes de Bayonne, est idéale pour un achat maison Salies de Béarn. Le prix d'achat est de 688 762 EUR, avec une option de vente à terme occupée, où le vendeur demeure sur place. Salies de Béarn, ville thermale riche en activités culturelles, dispose d'un casino, d'un golf et d'un centre de conférences, tout en bénéficiant d'un cadre authentique. La maison de 320 m², achevée en 2024, comprend trois niveaux : un sous-sol total, un rez-de-chaussée avec une grande terrasse, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, un coin bureau, une suite parentale, ainsi que deux autres chambres à l'étage. Le sous-sol semi-enterré est aménagé avec un bureau, une chambre dortoir, une buanderie, une cave à vin et un garage. Cette propriété respecte les normes RT 2020 et offre de nombreuses caractéristiques modernes. Cet investissement représente une opportunité unique dans un secteur dynamique et en plein développement. Devenez propriétaire de cette maison SALIES DE BEARN à vendre, avec un capital initial de 388 762 EUR et une mensualité attractif de 2 083 EUR pendant 12 ans. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Candresse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située à seulement 7 km de Dax, cette maison de plain-pied construite en 1985 vous séduira par son emplacement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités. Elle comprend un patio, un cellier, une buanderie, une vaste pièce à vivre lumineuse avec un billard, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire à jets massants, ainsi qu'une véranda de 15 m². Vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable avec une piscine au sel chauffée de 9 x 4 m, un jardin fleuri et arboré de 919 m², et une terrasse partiellement couverte de 80 m² exposée plein ouest. Les atouts de cette maison en vente à Candresse incluent un excellent DPE, un système de climatisation réversible, un jardin paysagé avec arrosage automatique, ainsi qu'un portail électrique. Avec un potentiel locatif intéressant et une demande élevée pour la location saisonnière, cette maison est une occasion unique d’investissement. Contactez-nous pour plus de détails sur cet achat maison Candresse et pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

129 986 €

454 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 286 m²
• 

À 19km de Habas (40)

À 10 minutes de Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison DAX à vendre, une propriété aux multiples potentiels. Il s'agit d'une maison de maître spacieuse comprenant deux grandes dépendances, idéale pour un projet d'achat maison DAX. Le bien est occupé par un homme de 75 ans avec un bouquet de 109 500 EUR et une rente mensuelle de 1 284 EUR. Le prix d'achat s'élève à 261 740 EUR.Située à Sort en Chalosse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la dynamique ville de Dax, première ville thermale de France qui attire chaque année des milliers de curistes. La région est en plein développement avec l'installation récente d'écoles et d'instituts supérieurs. Vous trouverez à 10 minutes des commerces, écoles et hôpital, tandis que les plages landaises sont à seulement 45 minutes.Le bien se compose d'une maison de maître de 268 m², comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi que 7 à 8 chambres, une salle de bain, et deux celliers. Les dépendances en pierres incluent une première de 126 m² et une seconde de 117 m² avec un chai de 48 m², le tout sur un terrain de 9 461 m².Caractéristiques : toiture révisée, grenier isolé, double vitrage, fibre internet, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout, et un puits pour l'arrosage.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter DAX, intéressant par son potentiel patrimonial et la possibilité de développer divers projets. Avec une valeur estimée à 460 000 EUR, elle est proposée à 261 740 EUR, offrant ainsi une décote de 43 %.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété unique.

Opportunité d'achat à saisir à SALIES DE BEARN, Pyrénées-Atlantiques, Aquitaine - Maison avec jardin dans un charmant village entre Salies-de-Béarn et Orthez. Cette maison SALIES DE BEARN à vendre en viager occupé est proposée avec un bouquet de 39 240 EUR et une rente de 206 EUR par mois. Le prix d'achat global est de 54 912 EUR. Descriptif du bien : Cette maison de ville mitoyenne, située au cœur du paisible village de Bellocq, offre un cadre calme avec un jardin intime sans vis-à-vis et un potentiel de valorisation après rénovation. Une localisation stratégique : - À 10 min de SALIES DE BEARN, célèbre pour ses thermes - À 15 min d'Orthez, en plein développement, avec gare TGV et un futur bassin d'emplois - À 45 min de Pau et Bayonne, grandes villes dynamiques du Sud-Ouest - À 45 min de l'océan Atlantique (Hossegor, Capbreton, Biarritz) - À 4 km de l'A64 pour un accès rapide à vos déplacements. Caractéristiques de la maison : - Type T2, à aménager selon vos envies (résidence secondaire, location saisonnière...) - Jardin clos sans vis-à-vis, calme, parfait pour la détente ou l'aménagement d'un bel espace extérieur - Structure saine avec le charme de l'ancien, propice à vos projets de rénovation. Des travaux seront à prévoir, mais un potentiel de plus-value important attend les investisseurs avisés. Analyse financière : - Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 110 000 EUR, au prix avantageux de 54 912 EUR FAI, bénéficiant d'une décote de 50 %. - Conditions financières attractives : * Bouquet initial FAI : 39 240 EUR * Rente mensuelle : 206 EUR Vous profitez d'une réduction immédiate de plus de 55 088 EUR ! Ce viager est une excellente opportunité en raison de son prix d'acquisition inférieur au marché et de la demande croissante dans le secteur. En choisissant le viager, vous contribuez également à offrir un cadre de vie confortable à un senior tout en réalisant un investissement éthique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Opportunité unique d'achat viager à DAX, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien d'exception propose une jouissance immédiate et un paiement maîtrisé, offrant un équilibre parfait pour un investissement réfléchi.Bouquet : 598 300 EURRente : 2 333 EUR/moisValeur du bien : 738 300 EURDescriptif du bien : - Magnifique Airial Landais entièrement rénové à Pontonx-sur-l'Adour, à proximité de Dax. Cette propriété de caractère, encadrée par un vaste parc arboré de 27 319 m², témoigne du charme authentique du patrimoine landais avec ses pins majestueux, arbres d'ornement et verger en pleine production.- Rénovée entre 2018 et 2020, la maison principale, d'environ 278 m² habitable, allie tradition et modernité. Vous y découvrirez un salon avec cheminée centrale, une cuisine cathédrale, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale lumineuse et deux grandes chambres à l'étage.- Une maison indépendante additionnelle d'environ 75 m², idéale pour accueillir des invités ou créer un espace tranquille pour les adolescents, complète ce bien. - De nombreux atouts extérieurs, incluant un bâtiment indépendant de 40 m², une piscine au sel intégrée dans le paysage et un espace barbecue, permettent de profiter pleinement de cet environnement paisible.Localisation : À seulement 15 minutes de Dax, proche des commodités tout en étant à 30 minutes des plages landaises. Pontonx-sur-l'Adour propose écoles, commerces et vie associative dynamique.Cette vente viager DAX est une opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial de qualité avec un paiement échelonné sur 5 ans, en toute sérénité. Modalités :Valeur en pleine propriété : 690 000 EURApport : 598 300 EUR HAIMensualités de 2 333 EUR pendant 5 ansEntrée en jouissance immédiate à la signature, sans recours bancaire classique, financement direct par le vendeur, le transfert de propriété étant sécurisé par acte notarié.Ce viager DAX à vendre représente un investissement immobilier moderne et maîtrisé, idéal pour habiter, investir ou valoriser un patrimoine exceptionnel, tout en préservant des liquidités pour d'autres projets.

À la recherche d'une maison à acheter à Orthez ? Découvrez cette demeure de caractère, alliant authenticité et confort moderne, située dans un havre de paix entre les Landes et les Pyrénées-Atlantiques, à seulement 5 minutes des commodités. Cette maison à vendre est parfaite pour ceux qui souhaitent investir dans un cadre idyllique où sérénité et confort se rencontrent, tout en restant proche des grandes agglomérations. La propriété est située à Bassercles, un charmant village entouré de verdure, à la frontière des Landes et des Pyrénées-Atlantiques. Vous apprécierez la proximité des commodités essentielles, accessibles en moins de 10 minutes à Sault-de-Navailles. En outre, la gare TGV d'Orthez est à 15 minutes, Hagetmau à 15 minutes et Pau à 35 minutes. Les plages landaises se trouvent à seulement 1h10, et les stations de ski des Pyrénées ainsi que l'Espagne sont à 1 heure.Cette maison de 190 m², spacieuse et lumineuse, est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert, une grande cuisine séparée pour les gourmets, une arrière-cuisine/buanderie, un bureau (ou chambre), une salle d'eau spacieuse, un débarras et un WC. À l'étage, il y a 3 chambres climatisées et une salle d'eau moderne avec WC. Une dépendance aménagée offre la possibilité de recevoir ou de développer un projet (gîte, atelier, etc.). Elle comprend un salon cosy avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, une chambre dortoir et une salle d'eau avec WC. Le tout est complété par un hangar avec douche et WC, ajoutant un potentiel supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. L'extérieur est paysagé et dispose d'un SPA pour des moments de détente inégalés.Ce bien unique, sous le régime du viager occupé, permet un investissement intéressant avec un bouquet initial de 49 330 EUR et une rente mensuelle de 716 EUR, tout en permettant une réduction du prix d'achat à 150 192 EUR, par rapport à sa valeur libre de 372 500 EUR. En viager occupé, les vendeurs conservent leur droit de vie dans la propriété.N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'investir dans une maison à Orthez. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien de caractère, une valeur sûre pour votre patrimoine dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine.

Immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un emplacement stratégique au coeur de Dax, offrant de solides perspectives de valorisation et de rendement locatif. Bouquet : 283750 EUR Rente : 2381 EUR/mois Valeur du bien : 483750 EUR Descriptif du bien : Dax, à proximité immédiate de la gare SNCF Ville thermale emblématique du Sud-Ouest, Dax conjugue patrimoine historique, dynamisme économique et forte attractivité résidentielle et touristique. Réputée pour ses établissements thermaux, ses événements culturels et sa qualité de vie, la commune attire aussi bien les habitants permanents que les curistes, voyageurs d'affaires et touristes. Grâce à sa gare SNCF/TGV, Dax bénéficie d'une connexion directe avec Bordeaux et Paris, renforçant son rôle de pôle stratégique au coeur des Landes et garantissant une demande locative soutenue toute l'année. ? Une localisation stratégique pour un investissement sécurisé Situé à quelques pas de la gare SNCF, l'immeuble profite d'un emplacement premium, recherché aussi bien par les locataires que par les professionnels : Gare SNCF / TGV accessible à pied Centre-ville, commerces et services immédiats Établissements thermaux et hôpital à proximité Accès rapide à l'A63 Bassin d'emploi dynamique et flux constant de curistes Situation géographique : Gare SNCF de Dax : immédiate Centre-ville de Dax : à pied Bayonne : env. 35 min Océan (Hossegor, Capbreton) : env. 30 min ? Un immeuble au coeur d'un secteur à fort potentiel Implanté dans un quartier central et vivant de Dax, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale, d'une accessibilité remarquable et d'un environnement urbain recherché, particulièrement adapté à un investissement locatif sécurisé. La proximité de la gare, des thermes et du centre-ville assure : Une rotation locative maîtrisée Une diversification des profils locataires à venir (curistes, actifs, étudiants, voyageurs professionnels) Un excellent potentiel de valorisation patrimoniale à long terme ? Pourquoi investir à Dax ? ? Première station thermale de France ? Connexion TGV directe (Paris / Bordeaux) ? Marché locatif porteur et pérenne ? Ville à taille humaine avec toutes les commodités ? Océan à moins de 30 minutes ? Une opportunité rare d'investissement dans un secteur stratégique de Dax, alliant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale. Analyse financière : Vente à terme libre louée Immeuble de rapport à rénover - Dax (gare TGV à pied) Durée ? Vente à terme libre - 7 ans (84 mois) Type de vente ? Vente à terme libre louée (crédit vendeur sans intérêts bancaires) Composition de l'immeuble 12 appartements loués 1 local commercial loué ? Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. ? LE SECTEUR - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Dax, ville thermale majeure du Sud-Ouest, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate de la gare TGV, assurant une forte attractivité locative et une excellente liquidité patrimoniale. Dax se distingue par : Son activité thermale générant une demande locative constante Sa connexion TGV directe vers Bordeaux et Paris Son dynamisme économique, commercial et touristique Situation : Gare TGV de Dax à quelques pas Centre-ville et commerces accessibles à pied Stations thermales, hôpital et services de proximité Accès rapide à l'A63 Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à environ 30 minutes ? LE BIEN - IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble composé de 12 appartements, tous loués 1 local commercial en rez-de-chaussée, loué Revenus locatifs sécurisés et récurrents Typologie idéale pour un investisseur recherchant rendement + diversification locative Emplacement très recherché par les locataires (mobilité, gare, curistes) ? FINANCEMENT - VENTE À TERME (CRÉDIT VENDEUR) Dans le cadre d'une vente à terme libre, vous bénéficiez d'un crédit vendeur sans intérêts, tout en exploitant immédiatement l'immeuble. Conditions d'acquisition : Bouquet : 283 750 EUR Mensualités : 2 381 EUR / mois pendant 7 ans ? Le bien étant libre de toute occupation, vous percevez l'intégralité des loyers dès l'acquisition soit 5351 EUR/ mois, permettant de couvrir largement les mensualités. ? POURQUOI INVESTIR EN VENTE À TERME ? ? Immeuble de rendement dans une ville à forte demande locative ? Proximité immédiate de la gare TGV : critère clé pour investisseurs ? 13 lots loués : mutualisation du risque locatif ? Crédit vendeur sans intérêts bancaires ? Vente à terme libre : rare sur le marché ? Fort potentiel de valorisation patrimoniale à long terme ? CONDITIONS Un apport de 250 000 EUR sera nécessaire pour se positionner sur ce bien (hors frais de notaire et d'agence). ? Nous contacter rapidement Les ventes à terme libres sur immeubles de rapport en emplacement stratégique sont rares et très recherchées. ? Seuls les dossiers sérieux, présentant des garanties financières suffisantes, seront étudiés.

VIAGER OCCUPÉ – Une opportunité rare aux portes de la tranquillité à SALLES MONGISCARD.Salles-Mongiscard (64300) – Maison récente de plain-pied sur 2 445 m²Investissez dès aujourd'hui dans une maison de 2005 avec un apport maîtrisé et un fort potentiel patrimonial dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue, située sur une superbe parcelle arborée de 2 445 m². Un bien moderne, fonctionnel et rassurant, idéal pour un achat maison SALLES MONGISCARD.Un intérieur lumineux et confortable :Avec ses 102 m² habitables, la maison offre :- Un séjour baigné de lumière.- Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse.- Deux chambres, dont une avec espace toilette privatif (douche + lavabo).- Une salle d'eau.- Une distribution fluide et agréable au quotidien.En complément, un sous-sol d'environ 107 m², parfait pour le stationnement, un atelier, du stockage ou un futur aménagement.Cette maison, saine et entretenue avec soin, ne présente aucune mauvaise surprise.Des prestations qui sécurisent votre investissement :- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants aluminium- Climatisation AIR/AIR récente- Portail électrique- Cour goudronnée- Deux grandes portes de garage (1 motorisée)- Sous-sol accessible par escalier intérieur (installation d'ascenseur possible – électricité prévue)Un bien pensé pour durer.Une équation financière particulièrement attractive :Bouquet FAI : 91 700 €Rente mensuelle : 104 €Vous avez bien lu. Une opportunité d'investissement patrimonial accessible, sans gestion locative, avec une décote significative liée à l'occupation. Une manière intelligente de préparer l'avenir en sécurisant dès aujourd'hui un bien de qualité, une maison SALLES MONGISCARD à vendre.Pourquoi attendre ? Les opportunités en viager occupé avec maison récente, grand terrain et prestations modernes sont rares dans la région.Souhaitez-vous comprendre le mécanisme ? Évaluer le potentiel patrimonial ? Obtenir des informations complémentaires ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf.939325

Prix au m² le plus bas

19 000 €

15 €/m²

Viager

• viager
• 1 250 m²

À 19km de Habas (40)

Opportunité d'achat viager à Dax, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Ce terrain constructible situé à Misson, à seulement 20 minutes de Dax, offre un cadre exceptionnel avec une exposition plein sud et une vue dégagée. **Détails de l'offre :** - **Bouquet :** 19 000 EUR - **Rente :** 500 EUR/mois - **Valeur du bien :** 49 000 EUR **Caractéristiques du terrain :** - Superficie : 1 250 m² - Dimensions : 80 m de long x 15 m de large - Emplacement privilégié dans le quartier résidentiel de La Bruyère, à proximité des commodités telles que la mairie et l'école (500 mètres) - Accès facile à Dax (gare TGV, commerces, services) en seulement 20 minutes, 20 minutes également pour Peyrehorade, et l'autoroute A64 (Bayonne - Toulouse) à 15 minutes - Plages landaises à 1 heure - Terrain arboré de jeunes chênes et entouré de constructions récentes - Coefficient d'emprise au sol (CES) : 30 % - CU positif et réseaux (eau, électricité, fibre optique) en bordure de terrain, idéal pour le télétravail - Assainissement individuel à prévoir (micro-station) - Situation hors lotissement **Un investissement rare et prometteur :** Ce terrain représente une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves, une villa de standing ou un projet locatif, avec un potentiel de valorisation dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. **Financement :** Profitez d'un crédit vendeur sans taux d'intérêt. Pour acquérir ce viager à vendre, vous verserez un capital immédiat de 19 000 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 500 EUR pendant 5 ans (60 mois). Il est nécessaire d'avoir un apport total de 24 500 EUR comprenant le capital vendeur, les frais d'agence et les frais de notaire. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce terrain prometteur.

Découvrez cette maison à vendre à DAX, située à seulement 20 minutes de là, offrant un beau potentiel d'aménagement. Ce bien immobilier est un viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 71 ans et une femme de 75 ans, continuera à y vivre. Le bouquet s'élève à 48 050 EUR, avec une rente mensuelle de 303 EUR, pour un prix d'achat total de 88 730 EUR. Cette maison de 155 m², pleine de caractère, combine authenticité et potentiel d'aménagement. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour chaleureux avec poêle à bois, trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bains, une salle d'eau, un coin buanderie et un grand cellier. Les combles aménageables d'environ 100 m² offrent de nombreuses possibilités. Établie sur un vaste terrain arboré de 1823 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée et dispose d'un garage double de 48 m², vous assurant confort et praticité. Située dans un environnement calme et verdoyant à Montfort-en-Chalosse, à seulement 19 km de DAX, elle permet de profiter des commerces à proximité tels que supermarché, médecins, pharmacie, bar et théâtre, tous accessibles en 3 km.Ce bien représente une opportunité d'achat maison DAX dans une région riche en histoire et en gastronomie, le Pays Adour Chalosse Tursan, entre l'océan et les Pyrénées. En optant pour ce viager, vous bénéficiez d'une décote de 53 % par rapport à la valeur initiale de la maison, faisant de cet investissement une solution avantageuse et sécurisée pour constituer un patrimoine immobilier dans le département des Landes, en région Aquitaine.

Découvrez ce terrain d'opportunité avec un fort potentiel situé à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien comprend deux maisons, un T2 et un T3, situées dans un quartier calme, à proximité du bois de Boulogne. En viager occupé, la vendreuse, une dame de 80 ans, conserve son droit d'usage, garantissant ainsi un investissement sécurisé. Cette maison DAX à vendre présente un cadre de vie agréable, bénéficiant de toutes les commodités offertes par la ville, notamment commerces, établissements scolaires, hôpital et gare SNCF et TGV, le tout à seulement 30 minutes des plages. L'emplacement privilégié, proche du centre-ville, permet un accès rapide à la D824, facilitant les déplacements vers Capbreton et Hossegor. Édifiée dans les années 1930, la maison principale développe environ 61 m² de surface habitable, comprenant une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un WC séparé et une salle de bains équipée. Une seconde maison indépendante, d'environ 46 m², complète cette offre, avec des possibilités d'aménagement future. Implanté sur un terrain fleuri de 548 m², agrémenté d'un jardin et d'un atelier de jardin, ce bien offre également un potentiel immobilier attractif. Avec une demande locative saisonnière forte, cette propriété est une excellente occasion d'achat maison DAX ou d'investissement. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine en acquérant une maison à acheter DAX, au cœur d'une ville dynamique et recherchée.

À vendre en viager à DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette jolie maison des années 40 de 92 m2, située à proximité de toutes commodités. Élevée sur une parcelle de près de 500 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse aménagée, de petites dépendances de rangement, un garage de 15 m2 ainsi qu'un vaste jardin complètent cette propriété. Modalités d'acquisition : vente de la nue-propriété avec usufruit viager sur une tête - Femme de 82 ans. Valeur vénale du bien : 280 000 euros HAI. Bouquet à l'acte : 166 100 euros HAI. Rente mensuelle : 0 euros. Terme : Viager. Pour plus d'informations, contactez Catherine Vigneron au 07.50.66.92.69.

RARE : Vente à Terme Libre pour cette propriété d'architecte de standing avec vue Pyrénées Bouquet : 368400 EUR Rente : 0 EUR/mois Valeur du bien : 642000 EUR Descriptif du bien : Ancienne capitale du Béarn, Orthez bénéficie d'un emplacement stratégique entre Pau et Bayonne, à la croisée des Landes, de la côte basque et de l'Espagne. Accessible en TGV (Bordeaux en moins de 2h, Paris via correspondance), connectée à l'autoroute A64 en quelques minutes, la ville offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et tourné vers l'avenir. En pleine mutation, Orthez porte un ambitieux projet de revitalisation de son centre-ville et de développement économique, notamment autour du pôle d'excellence Lacq-Orthez, reconnu au niveau national pour les matériaux innovants. Avec 600 à 700 créations d'emplois attendues dans la prochaine décennie, la commune se distingue par son dynamisme et son attractivité croissante. ? Qualité de vie, nature préservée et fort potentiel de valorisation font d'Orthez une valeur sûre pour un projet de vie ou d'investissement immobilier. ? Une Propriété Rare, Alliant Charme Béarnais et Prestations Haut de Gamme Nichée sur les hauteurs d'Orthez, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété construite en 2008 dans le respect de l'architecture régionale vous séduira par sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et ses prestations de standing. Avec une surface habitable de 327 m², elle se compose d'une maison principale et d'une dépendance aux multiples possibilités (accueil famille, profession libérale, activité touristique...). Caractéristiques principales : o Salon-séjour de 65 m² plein sud, baigné de lumière, ouvert sur la vue o 6 chambres, 4 salles d'eau, 5 WC, dressing o Grande cuisine, bureau, buanderie, pièce jacuzzi, salle de jeux o Véranda, atelier, cave à vin, nombreux rangements Confort & équipements : o Chauffage au sol réversible (chaud/froid) o Adoucisseur et osmoseur d'eau o Centrale d'aspiration, alarme o Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie o Construction aux normes antisismiques renforcées Le tout sur un terrain paysager de 4 630 m², avec un grand bassin décoratif, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. ? Localisation idéale : o Pau à 35 minutes o Gare TGV (liaisons Bordeaux, Tarbes, Paris...) o Autoroute A64 à proximité o Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à 1h o Stations de ski à moins d'1h30 o Côte basque (Bayonne, Biarritz, Anglet, aéroport) à 1h ? Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'espace, de confort, de nature... avec la ville à portée de main. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet professionnel, ce bien offre un potentiel unique. Analyse financière : LE SECTEUR : Orthez bénéficie d'un bassin d'emplois en développement et d'un cadre de vie recherché : une ville vivante avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) Sa situation : - Quartier le plus prisé d'Orthez, centre ville à 5 min à pied - Gare TGV - Accès autoroute A64 ? LE BIEN : - Propriété d'architecte, aux prestations de standing, 327 m², 14 pièces, offrant une vue imprenable sur les Pyrénées, sur un terrain paysager de 4 630 m². ? FINANCEMENT : Bénéficiez d'un crédit vendeur, sans taux d'intérêt, vous achetez cette propriété d'une valeur de 600 000 EUR en versant : - un capital immédiat de 368 400 EUR FAI - une mensualité pendant 12 ans de 1 900 EUR En achetant ce bien libre de toute occupation, vous avez la possibilité d'y HABITER de suite, d'y installer votre activité, d'y loger vos proches ou de le LOUER. Si vous souhaitez vous positionner sur ce bien vous devrez disposer d'un apport de 412 000 EUR tout compris (capital vendeur + frais d'agence + frais de notaire). Seuls les dossiers sérieux présentant les garanties financières suffisantes seront étudiées. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de standing.

Exclusivité Viager occupé pour une maison à acheter à Orthez, Pyrénées-Atlantiques (64), dans la région Aquitaine. À deux pas du centre-ville et à proximité de toutes les commodités (lycées, hôpital, train, autoroute…), cette grande maison familiale traditionnelle de 7 pièces est située au calme sur un terrain arboré de 1884 m², offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Ce bien se trouve au cœur du dynamique bassin d'emploi de Lacq-Orthez, à seulement 30 minutes de Pau. Pour les moments de loisir, vous êtes à 1 heure de Bayonne et des plages basques et landaises, ainsi qu'à 1h30 de l'Espagne et des montagnes. Cette maison de 127 m² comprend un salon-séjour spacieux de 29 m², une véranda de 28 m², 5 chambres, un bureau, une cuisine séparée de 10 m² et une salle de bains. De plus, un garage-atelier de 45 m² est accessible depuis l'intérieur de la maison. Le terrain légèrement en pente dispose d'un espace vert arboré et d'un jardin potager avec divers abris. Évalué à 169 696 euros, ce bien est proposé en vente à 105 890 euros occupé, répartis de la manière suivante : - Bouquet de 39 727 euros (honoraires inclus de 9%). - Rente mensuelle de 666 euros. - Taxe foncière : 1 378 euros. Les frais d'actes notariés sont estimés à 9 750 euros. Il est important de noter qu'en viager occupé, le vendeur conserve entièrement le bien, ce qui signifie que vous ne pouvez pas y résider. Cet investissement est similaire à un crédit vendeur sans intérêts bancaires, offrant une opportunité de location sans risque de vacance locative ni frais de gestion. Le viager constitue une option pour se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions intéressantes sur le plan financier et fiscal. Acquérir en viager est une solution d'épargne responsable qui donne sens à votre investissement, tout en soutenant un senior dans sa retraite et en améliorant sa qualité de vie. Votre conseiller, Jean-Louis Lafitau E-I, Agent Commercial, immatriculé RSAC n°418 640 546 au Greffe du Tribunal de Commerce de Pau 64000. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Vente viager DAX : une opportunité rare à saisir dans le département des Landes, en région Aquitaine. Emplacement central avec tout à portée de main. Bouquet : 128 400 EUR Rente : 1 100 EUR/mois Valeur du bien : 260 400 EUR Descriptif du bien : - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - TOUT À PIEDS Situé au coeur du centre-ville de DAX, cette ville thermale dynamique offre un accès rapide aux plages d'Hossegor et Capbreton, ainsi qu'à la côte basque. Profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital et gare SNCF, le tout dans un quartier agréable. - LES BIENS PROPOSÉS - VENDUS ENSEMBLE 1. Appartement T4 en duplex de 135 m² Carrez - Dernier étage, entièrement rénové, climatisé et lumineux. Composé d'un vaste séjour, cuisine US, et trois chambres. L'actuel loyer est de 800 EUR/mois. 2. Studio de 14 m² Carrez - Également au dernier étage, avec un loyer actuel de 330 EUR/mois. - SYNTHÈSE FINANCIÈRE Revenus locatifs : 1 130 EUR/mois Charges trimestrielles : 455 EUR Durée d'investissement : 10 ans - POURQUOI INVESTIR ? Cette vente viager DAX garantit une double rentabilité dès l'acquisition avec des loyers perçus immédiatement, offrant ainsi un cadre de vie recherché et une stratégie patrimoniale sûre sans recours au prêt bancaire. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Analyse financière : - Zone ultra-recherchée au coeur de DAX - Investissez dans deux biens à fort potentiel avec un paiement échelonné. Modalités de l'investissement (pour les deux biens) : Type de vente : Vente à terme libre Durée : 10 ans Mensualité : 1 100 EUR/mois Revenus locatifs existants : 1 130 EUR/mois Les atouts de cette opération : - Rentabilité immédiate grâce à des biens déjà loués - Effort d'épargne maîtrisé - Valorisation assurée dans un secteur attractif - Sécurité avec prix et durée définis.

À DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat maison DAX avec cette belle maison familiale à vendre. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et située à seulement 50 minutes des plages, cette maison d'une superficie de 196 m² a été soigneusement entretenue et vous séduira par son environnement paisible. Cette maison à acheter DAX se trouve à Bastennes, à proximité de Pomarez et à seulement 30 minutes de la gare TGV de Dax, avec un accès futur à la LGV Bordeaux - Toulouse. Elle comprend une cuisine séparée, un grand salon et salle à manger, un second salon, ainsi que cinq chambres, deux salles d’eau, deux WC, une arrière-cuisine, une cave et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte orientée sud, avec barbecue, le tout sur un vaste terrain de 27 331 m². Les installés comprennent la climatisation, un double vitrage, internet par fibre et un assainissement individuel aux normes. Avec un prix d'achat de 103 471 EUR, vous bénéficierez d'une décote de 63 %, permettant un bouquet initial de 48 643 EUR et une rente mensuelle de 325 EUR. Ce viager occupé vous donnera la chance d’investir dans une maison DAX offrant un potentiel de valorisation sur un secteur prisé, tout en permettant aux vendeurs de continuer à vivre dans leur maison. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour envisager une visite.

VIAGER OCCUPÉ PAU- ORTHEZ Exclusivité Viager Occupé Homme seul 80 Ans Centre-ville à pied, proche de tous les services (lycées, hôpital ,train, autoroute ...) grande maison familiale de 7 pièces, de construction traditionnelle, au calme , sur terrain arboré de 1884 M2, avec vue dégagée sur les Pyrénées. Ce bien est au coeur du dynamique bassin d'emploi de LACQ-ORTHEZ et à 30 min de PAU . Pour le plaisir, vous êtes à 1 h de BAYONNE et des plages basques et landaises ou à 1h30 de l'ESPAGNE et de la montagne. Cette grande maison de 127 m2 ,comprend un salon-séjour de 29 m2, en lien avec une véranda de 28 m2, 5 chambres , un bureau ,une cuisine séparée de 10 m2 et une salle de bains. Le bien est complété par un garage-atelier de 45 m2, accessible depuis la maison . Le grand terrain , en légère pente est composé d'un espace vert arboré et d'un grand jardin potager avec divers abris. En partant d'une valeur du bien de 169 696 euros, le bien est vendu pour une valeur occupée de 108 096 euros, qui se décompose par le paiement : -Bouquet de 29 973 euros ( hai )Honoraires inclus de 9%. -Rente mensuelle de 813 euros. -Taxe foncière : 1250 euros. Frais d'actes notariés estimés : 9950 euros. Nous vous rappelons qu'en viager occupé ,le vendeur dispose intégralement du bien, vous ne pouvez donc y résider. Un viager s'apparente donc à une crédit vendeur sans intérêts bancaires .c'est un investissement locatif non fiscalisé, sans risque de vacance locative et sans frais de gestion. Le viager est donc un investissement permettant de se constituer un patrimoine immobilier ,dans des conditions financières et fiscales intéressantes. L'acquisition en viager est une solution d'épargne responsable qui donne un véritable sens à votre investissement. L'investissement en viager est classifié par les autorités publiques comme socialement responsable. Vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite, vous lui changez la vie au quotidien. Votre conseiller Jean-Louis LAFITAU E-I / Agent Commercial immatriculé RSAC n°418 640 546 Greffe du Tribunal de Commerce de PAU 64000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé ,sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison DAX : À découvrir, belle maison familiale située entre Dax et Orthez, à seulement 50 minutes de l'océan, dans un cadre privilégié du département des Landes en région Aquitaine. Ce bien est proposé en viager occupé, impliquant que les propriétaires actuels, âgés de 80 ans, restent sur place. Détails financiers : - Bouquet : 66 045 EUR - Rente : 610 EUR/mois - Prix d'achat : 137 658 EUR Cette maison DAX à vendre offre un cadre de vie paisible et représente une opportunité unique d'investissement dans une région riche en activités et services. Descriptif du bien : * Maison landaise traditionnelle de 138 m² sur deux niveaux : - Cuisine séparée avec cheminée et grande arrière-cuisine - Grand salon séjour avec seconde cheminée, mezzanine pouvant servir de bureau ou bibliothèque - Quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, grenier de rangement - Extérieur : car-port pour camping-car et deux voitures, terrain plat de 6 099 m², garage avec atelier Informations complémentaires : - Climatisation et pompe à chaleur - Double vitrage - Connexion Internet : fibre - Assainissement individuel aux normes Cette maison à acheter DAX est idéalement située : - Commodités à 5 minutes à Pomarez - Gare TGV d'Orthez à 15 minutes - Dax à 20 minutes - Plages landaises à 50 minutes - Pau à 45 minutes - Côte basque à 1 heure Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien au potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Analyse financière : - Valeur occupée : 247 587 EUR, proposée à 137 658 EUR FAI, soit une décote de 44% - Devenez propriétaire avec un bouquet initial de 66 045 EUR et une rente mensuelle de 610 EUR, vous bénéficiant d'une réduction immédiate de plus de 109 929 EUR. Le viager est un investissement éthique qui contribue à garantir le confort de vie des seniors tout en offrant une opportunité de rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison DAX.

VENTE À TERME LIBREPropriété d'exception à Salies-de-BéarnDécouvrez un lieu unique où l'histoire et le bien-être se rencontrent. Située au cœur de Salies-de-Béarn, cette ancienne bâtisse du XIIe siècle, habilement rénovée au XVIIIe, propose un cadre exceptionnel pour des activités de relaxation et de naturopathie.À l'entrée, l'atmosphère sereine se fait ressentir. Les vastes volumes, les ouvertures en ogive et l'escalier remarquable favorisent une circulation harmonieuse de l'énergie, idéale pour des retraites ou des séminaires. La fusion de l'authenticité historique et des aménagements modernes procure un équilibre parfait, propice à la détente.Cette propriété à vendre à Salies-de-Béarn dispose de 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements et 5 salles de bains, totalisant environ 500 m². Elle convient parfaitement à divers projets, tels que des gîtes haut de gamme ou des séminaires. Les deux grandes salles, dont l'une est équipée d'une cuisine, sont idéales pour des ateliers de santé naturelle. Un atelier d'artiste spacieux complète cet espace inspirant, propice à la créativité.À proximité immédiate du centre-ville, la localisation offre un accès facile aux thermes, au casino, aux restaurants et aux commerces, tout en préservant un environnement calme. Un parc charmant en face de la propriété accentue cet écrin de tranquillité.Ce bien exceptionnel, où l'histoire et le contemporain s'harmonisent, est une invitation à acquérir une propriété à Salies-de-Béarn qui favorisera le bien-être et la vitalité. Une option de crédit vendeur est envisageable pour faciliter votre achat de propriété à Salies-de-Béarn.Conçu pour séduire tant les esthètes que les investisseurs, cet ensemble présente de nombreuses opportunités. Le site allie charme historique et fonctionnalité moderne:- 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements ;- 5 salles de bains et équipements individuels pour chaque chambre, un atout pour l'accueil touristique ;- Double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage ;- Atelier d'artiste lumineux ;- Superficie totale estimée : env. 500 m² (actuellement 473 m² habitables).Possibilité d'extension de 50 m² et d'un bâtiment supplémentaire pour parkings.VENTE À TERME LIBREValeur vénale : 799 000 euros, BON POINT INITIAL : 350 000 euros, MENSUALITÉS : 2994 euros.HONORAIRES DE 5 % À LA CHARGE DE L'ACQUÉREUR, soit un prix total de 389 950 euros.Ce bien est actuellement sous statut de SCI.DPE D 218 GES B 8.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6440 euros et 8770 euros, indexé janvier 2021.Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Jean-Marc RACOUSSOT au 0631832940 ou par mail à jm.racoussot@proprietes-privees.com.Merci de vous munir d'une pièce d'identité pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée par Jean-Marc RACOUSSOT, agent commercial immatriculé au RSAC 377953989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, situé à Vertou. Assurance responsabilité civile professionnelle incluse.

À vendre, appartement à acheter à Orthez, situé dans une résidence calme et prisée. Profitez de la proximité des commodités du centre-ville à pied. Cet appartement de type 2 de 57 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre une agréable terrasse et une cave. Exposé plein sud, il offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Ce bien est proposé en vente EN VIAGER occupé sur une tête. Le bouquet est de 40 000 euros, avec une rente mensuelle de 307 euros. Les honoraires s'élèvent à 7 200 euros TTC, à la charge de l'acquéreur. Réf : 2025-445. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce concerne un appartement à vendre dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Dax, bel appartement de 84m² avec 46% de décote, une opportunité patrimoniale rare ! Age : Homme de 72 ans Bouquet : 54950 EUR Rente : 469 EUR/mois Prix d'achat : 111510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Viager occupé - Bel appartement 3 pièces au coeur de Dax DAX (40100) - Ville thermale réputée ? Découvrez ce bel appartement traversant de 84 m², idéalement situé au coeur de la ville thermale de Dax, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vendu en viager occupé par un homme de 72 ans, ce bien offre un excellent placement patrimonial ? ? Description du bien : o Grande entrée avec de nombreux rangements o Cuisine séparée, entièrement équipée, prolongée par un cellier o Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ouvrant sur un balcon de 8 m² ? - parfait pour vos repas ou moments de détente face au parc arboré o WC indépendant avec lave-mains o Espace nuit comprenant : o 2 chambres confortables avec rangements o 1 Salle de douche ? Annexes : o Garage fermé o Double cave ? Localisation privilégiée : o À seulement 45 min de l'aéroport de Biarritz ? o À 30 min des plages landaises ? o En plein centre-ville, à quelques pas des thermes, des commerces et du marché Ce bien conjugue confort, emplacement recherché et investissement serein dans la première station thermale de France ? Analyse financière : ? Analyse financière - Viager occupé Investissez à Dax dans un appartement de 84 m² avec double cave et garage, occupé par un homme de 72 ans. o ? Valeur du bien sur le marché libre : 210 000 EUR o ? Valeur viagère (prix d'acquisition) : 111 510 EUR Cette décote significative de 46 %, s'explique par le droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur. Modalités d'acquisition : o ? Bouquet (FAI) : 54 950 EUR versés comptant le jour de l'acte o ? Rente mensuelle : 469 EUR ? Pourquoi investir en viager ? 1. Décote immédiate à l'achat Vous achetez un bien à un prix inférieur à sa valeur de marché. 2. Effort d'épargne maîtrisé Grâce à une rente mensuelle étalée dans le temps. 3. Aucune gestion locative Pas de locataire à gérer, ni de risque d'impayés. 4. Valorisation patrimoniale à long terme Vous récupérez un bien qui prend de la valeur avec le temps. 5. Cadre fiscal avantageux ? En plus de ses avantages financiers, cet investissement constitue également une démarche éthique et sociétale, permettant au vendeur de continuer à vivre sereinement chez lui tout en améliorant son pouvoir d'achat.

Opportunité à saisir aux portes de Dax dans quartier résidentiel Age : Homme de 77 ans Bouquet : 44647 EUR Rente : 399 EUR/mois Prix d'achat : 83142 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Pourquoi investir à Narrosse et Dax ? Narrosse bénéficie d'un emplacement privilégié, aux portes de Dax, première ville thermale de France accueillant chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l'installation récente d'écoles et d'instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Narrosse et le Grand Dax : ?Centre de Dax à 5 minutes : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF/TGV (Paris en 3h15). ??? Plages landaises à 30 minutes : Hossegor, Capbreton ? Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 40 minutes ?? Espagne à 1 heure ? Bordeaux à moins de 2 heures ? Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l'Espagne ? Maison, dans un quartier résidentiel et au calme : Maison traditionnelle de 84 m² avec un étage, se composant au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, garage avec buanderie, salle d'eau, WC, à l'étage, 2 chambres, un WC avec lavabos, 2 greniers. ? Informations : o Tout à l'égout o Quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et loisirs. Analyse financière : Devenez propriétaire de cette maison traditionnelle d'une valeur libre de 155 000 EUR et dont la valeur occupée est de 139 500 EUR, au prix de 83 142 EUR en profitant d'une décote immédiate de 40 % ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir ce bien et vous constituer un patrimoine : o Bouquet initial FAI : 44 647 EUR o Rente mensuelle : 399 EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 40 %, soit 56 358 EUR Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Pourquoi choisir ce viager ? ? Emplacement privilégié aux portes de Dax ? Environnement calme dans un quartier résidentiel ? Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative, avec un fort potentiel de valorisation à terme ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine, sérénité d'un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l'avenir. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Belle opportunité d'achat maison DAX avec une décote immédiate de 48% pour cette maison de 250 m² située en plein cœur de la ville. Le vendeur, un homme de 84 ans et une femme de 78 ans, propose ce bien en viager occupé. Le bouquet s'élève à 116 000 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 1 097 EUR. Le prix d'achat total est de 264 960 EUR.Cette maison à vendre dans le département des Landes, en région Aquitaine, s'étend sur un terrain de 3 402 m² et offre une superficie habitable de plain-pieds. Vous y trouverez un vaste séjour avec salon et salle à manger, une cuisine avec coin repas, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une buanderie spacieuse, un dressing et 2 WC séparés.Le bien comprend également une piscine, un SPA, un double garage, un pool house et un atelier. Parmi les atouts de cette maison DAX à vendre : son emplacement central à proximité des commerces et des établissements scolaires, un bel environnement verdoyant, un excellent état d'entretien, de beaux volumes intérieurs, ainsi qu'un ensemble de travaux réalisés, notamment la clôture, l'isolation, l'allée goudronnée et la toiture en 2020.Situation géographique : - 20 minutes de DAX et de sa gare SNCF - 20 minutes de Mont-de-Marsan - 1 heure de Biarritz et de son aéroport - 50 minutes des plages landaises et basques. Ce viager occupé offre une belle opportunité d'investissement, vous permettant d'acquérir un bien à prix décoté tout en aidant ce couple de seniors à améliorer leur quotidien. Pourquoi choisir de faire un achat maison DAX en viager ? Vous bénéficierez d'un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires, de l'absence de gestion locative, d'un cadre fiscal avantageux et de la possibilité d'acquérir un bien immobilier à prix réduit.Ne manquez pas cette chance unique et faites le premier pas vers cet investissement en cliquant pour prendre un rendez-vous!

Découvrez cette maison DAX à vendre, un ensemble immobilier offrant un fort potentiel avec deux maisons T2 et T3. Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, cet achat maison DAX se déroule en viager occupé par une femme de 76 ans. Le bouquet s'élève à 115 245 EUR, avec une rente mensuelle de 491 EUR, pour un prix d'achat total de 172 260 EUR. Dax bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF et TGV, le tout dans un environnement agréable à seulement 30 minutes des plages landaises. La maison est idéalement placée pour un accès facilité au centre-ville et à la D824 menant à Capbreton et Hossegor. Construit dans les années 1940, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre, d'une grande cuisine séparée avec ilot central, d'un vestibule, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle d'eau. En bonus, une maison attenante composée de deux pièces avec chambre, séjour et cuisine US, salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage transformé en bureau ou chambre d'appoint. Deux terrasses, un jardin fleuri et arboré de 537 m², accompagnés d'un cabanon de jardin avec patio, viennent enrichir l'ensemble. Les atouts supplémentaires de cette maison DAX à vendre incluent : * Terrasses et jardin au calme * Isolation des combles refaite * Assainissement aux normes * Potentiel locatif élevé avec deux habitations distinctes * Forte demande locative en raison des cures thermales * Bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un confort de vie été comme hiver avec tous les commerces à proximité. Analyse financière : Cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de 2 maisons T2 et T3 sur une parcelle de 537 m², vous offre une décote immédiate de 42%, soit 124 740 EUR. Vous réaliserez un premier paiement de 115 245 EUR FAI, suivi d'une rente mensuelle de 491 EUR. Un moyen idéal de se constituer un patrimoine sans avoir recours à un crédit et sans gestion locative, sans taxes foncières à payer ni de travaux à prévoir, la vendeuse conservant l'usufruit.

Opportunité unique d'achat appartement à DAX, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien d'exception en viager occupé représente un investissement patrimonial sécurisé. L'appartement, de type T4 et d'une superficie de 94 m², comprend des atouts rares comme une véranda, un jardin privatif arboré, ainsi qu'un double stationnement. Il est occupé par un couple de vendeurs âgés de 80 et 78 ans, permettant une occupation sécurisée pour l'acheteur. Dès l'entrée, vous serez captivé par la beauté de cet espace de vie lumineux qui dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale. Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Dax, et à proximité de la plage, cet appartement à acheter à DAX est un véritable coup de cœur. Avec un prix d'achat de 167688 EUR, une rente mensuelle de 757 EUR, et une décote de 45 % par rapport à sa valeur sur le marché, ce bien constitue une acquisition très avantageuse. N'attendez plus pour découvrir cette occasion rare de vente appartement DAX.

OPPORTUNITÉ À ORTHEZ CENTRE VILLE - Maison T4 à deux pas du Lycée dans un quartier résidentiel calme Age : Homme de 81 ans / Femme de 83 ans Bouquet : 40118 EUR Rente : 500 EUR/mois Prix d'achat : 93571 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Ancienne capitale du Béarn, Orthez séduit par son emplacement stratégique et son dynamisme économique. Située à mi-chemin entre Pau et Bayonne, à proximité des Landes, cette ville offre un cadre de vie privilégié, entre nature préservée et infrastructures modernes. En seulement une heure, rejoignez la côte Basque ou l'Espagne pour une escapade en bord de mer ou une immersion culturelle. Ville en pleine mutation, Orthez bénéficie d'un projet ambitieux de revitalisation du centre-ville et du développement de zones artisanales. Dynamisée par la zone Lacq-Orthez - premier pôle français dédié aux matériaux innovants et territoire d'industrie - la ville attire de nouveaux résidents et investisseurs grâce à une économie en plein essor, notamment tournée vers les énergies renouvelables. Le TGV, qui relie Bordeaux en moins de 2h, renforce encore son attractivité. Ici, profitez des avantages d'une ville à taille humaine tout en restant connecté aux grandes métropoles : Pau (37 min), Bayonne (45 min). Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de 104 m², bâtie en 1980, repose sur un sous-sol complet et offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de : * Un espace de vie lumineux avec un séjour ouvrant sur un balcon Une cuisine dînatoire fonctionnelle * Trois chambres, dont deux avec cabinet de toilette * Une salle d'eau et un WC séparé Le sous-sol entièrement carrelé vient enrichir les espaces avec : ? Une cuisine d'été et un coin détente ? Une buanderie et un WC supplémentaire ? Une cave pour du stockage optimisé Pourquoi choisir Orthez ? * Une ville où il fait bon vivre, avec toutes les commodités : gare TGV, écoles, collèges, lycée, hôpital, commerces, loisirs... * Un cadre de vie entre nature et dynamisme économique * Un marché immobilier attractif avec de belles perspectives d'évolution Analyse financière : ? Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur libre de 187 218 EUR, au prix de 93 571 EUR FAI en profitant d'une décote totale médiate de 50 %. Une opportunité d'investir malin et solidaire dans un quartier pavillonnaire et calme d'Orthez, à quelques pas du quartier piéton et à 5 minutes à pied du lycée Gaston Fébus. ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir cette propriété : o Bouquet initial FAI : 40 118 EUR o Rente mensuelle : 500 EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix sur la valeur occupée de 41%, soit 65 564 EUR Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. ? Pourquoi choisir ce viager ? o Un emplacement privilégié : en centre ville et à proximité du lycée Gaston Febus o Orthez bénéficie d'un bassin d'emplois en développement, o Cadre de vie recherché : une ville vivante avec tous les services (écoles, médecins, hôpital, commerces, marché local) o Valorisation garantie : un bien de qualité dans un secteur porteur o Aucune gestion locative : profitez d'un bien sans contraintes de locataire o Frais de notaire réduit et cadre fiscal avantageux ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. ? Contactez-nous dès maintenant Vous recherchez une opportunité foncière et une valeur sûre pour votre patrimoine ? Cette propriété est faite pour vous.