Achat Viager en Landes (40) : 91 annonces

Opportunité unique à 2400 EUR du m² au lieu de 7000 EUR du m² à Capbreton (situé à 5 min): maison en nue-propriété avec beau terrain, à moins de 15 min des plages de Capbreton Age : Homme de 71 ans Bouquet : 228958 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 228958 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? RARE - MAISON EN NUE-PROPRIÉTÉ - HOMME DE 71 ans À deux pas du centre-ville de Bénesse-Maremne et proche des plages de Capbreton, découvrez cette maison de plain-pied de 2 chambres (possibilité 3), nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain piscinable de 1 002 m², elle offre de vastes espaces extérieurs propices à la détente, aux loisirs ou à la création d'un projet familial ou locatif. Accès autoroute à seulement 3 minutes, pour rejoindre facilement Bayonne, Biarritz et l'Espagne. ? Une maison chaleureuse et fonctionnelle de 94 m² Séjour lumineux avec cheminée à bois, ouvrant sur la terrasse Salle à manger conviviale Cuisine équipée et fonctionnelle, avec cuisine d'été, cellier et buanderie 2 chambres (parquet mosaïque en chêne), possibilité d'aménager une 3e Belle salle d'eau avec douche italienne Climatisation réversible gainable Charpente traditionnelle Forage, atelier, abri voiture et 2 garages La maison bénéficie d'une grande terrasse carrelée neuve, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente en famille. ? Des extérieurs d'exception Le terrain généreux de 1 002 m² offre un cadre paisible et arboré, parfaitement prêt à accueillir une piscine ou un aménagement extérieur de votre choix. ? Les atouts qui font la différence ? Maison très bien entretenue ? Confort moderne : climatisation gainable, double vitrage ? Charme et authenticité : parquet mosaïque, cheminée, charpente traditionnelle ? Potentiel supplémentaire grâce au grand terrain piscinable ? Calme, luminosité et environnement résidentiel ? Une opportunité rare en nue-propriété, combinant confort, charme et potentiel, dans un secteur recherché et idéalement situé. Analyse financière : ? OPPORTUNITÉ D'ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT ET MAÎTRISÉ ? ? VENTE DE LA NUE-PROPRIÉTÉ ? Profitez d'une décote exceptionnelle de 41% soit 157 142 EUR sur le prix de ce bien ? ? Valeur vénale occupée : 386 100 EUR ? Prix d'acquisition : 228 958 EUR* ? Bonus : ce montant est celui retenu pour le calcul des frais de notaire ? MODALITÉS D'ACQUISITION : ? Paiement comptant d'un bouquet de 228 958 EUR F.A.I le jour de l'acte authentique chez le notaire ? PAS DE RENTE ? AUTRES AVANTAGES : ? Possibilité de recourir à un prêt bancaire ? Loyers d'occupation payés par avance ? Zéro fiscalité ? Zéro souci, zéro risque locatif ? Le vendeur reste occupant et entretient soigneusement le bien ? Investissement socialement responsable, plébiscité par nos vendeurs ? Comme de plus en plus d'acquéreurs, développez votre patrimoine immobilier en achetant des biens à prix décotés, avec ou sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. ? Tous les loyers sont payés d'avance : capitalisez votre épargne durablement dans la pierre.

40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - APPARTEMENT SPACIEUX EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE - PROCHE DES COMMERCES - EXCLUSIVITÉ - VENDU EN VIAGER OCCUPÉeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle ROGGE, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement Saint-Martin-de-Seignanx à vendre de 4 pièces et 3 chambres, situé dans un quartier calme de la commune. Cet appartement spacieux, en excellent état, est un véritable havre de paix. Les commodités sont accessibles à pied, ce qui rend le quotidien agréable et pratique. Grâce à sa proximité avec l'Océan et l'Autoroute, il représente un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. L'état général de l'appartement est très bon, offrant un confort immédiat pour des moments de vie sereins. Son exposition plein sud assure une luminosité naturelle et une ambiance chaleureuse pendant toute la journée. Le séjour lumineux constitue un espace convivial parfait pour partager des instants en famille ou entre amis. La terrasse est idéale pour profiter des journées en extérieur, tandis que le jardin clos dispose d'un espace de détente et de jeux pour les enfants. Un stationnement intérieur et une place de stationnement extérieur sont également inclus, garantissant un confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité exceptionnelle d'effectuer un achat appartement Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement calme et ensoleillé. Cet appartement représente également un investissement à long terme intéressant, alors que le viager occupé est proposé par une femme de 74 ans pour une rente de 600 € par mois. Contactez Isabelle Rogge dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Isabelle Rogge Téléphone : 06 14 35 86 72 E-mail : irogge@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Jorge Guedes vous propose une rare opportunité d'achat viager à Morcenx, Landes (40), en Aquitaine, avec ce bien immobilier en viager occupé sans rente. La maison dispose de 2 chambres, d'un séjour, d'un bureau, d'une cuisine, et d'une salle d'eau avec WC, le tout de plain-pied. À l'extérieur, une belle terrasse et une dépendance de 15 m² s'ouvrent sur un jardin clos et arboré, le tout sur une parcelle de 612 m² avec une façade en bardage bois. Les conditions de la vente viager à Morcenx sont les suivantes : viager occupé à bouquet intégral, sans rente mensuelle, pour un montant de 91 800 € le jour de la signature chez le notaire. La crédirentière, âgée de 75 ans, conserve son Droit d'Usage et d'Habitation (DUH) jusqu'à son décès, permettant de connaître et maîtriser l'investissement dès le premier jour. La valeur vénale du bien est estimée à 170 000 €, présentant une décote de 46,9 % par rapport au marché libre. La taxe foncière ainsi que les grosses réparations (art. 606 CC) seront à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le bien, la classe ENERGIE est B avec un indice de 94, et la classe CLIMAT est A avec un indice de 3. De plus, les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jorge Guedes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 479844623.

RARE - SEIGNOSSE OCEAN - Accès direct à la plage - Investissez à 100 m de l'océan et des restaurants Age : Homme de 64 ans Bouquet : 47100 EUR Rente : 240 EUR/mois Prix d'achat : 79920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SEIGNOSSE OCÉAN - Le Penon ?? Emplacement ultra central - plage à quelques pas ? Opportunité rare ?, à seulement quelques mètres des commerces et des plages sauvages de Seignosse ? Dans une copropriété bien entretenue ?, offrez-vous un pied-à-terre de 31,35 m² au 3ème étage sur 4, idéal pour vos futures vacances ? Composition : o Entrée ? o Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et baies vitrées ? o Coin cuisine US ? o Coin nuit (possibilité de fermer pour créer une chambre) ? o Salle d'eau ? o WC séparés ? o Local vélos et planches de surf ???? o Terrasse exposée Est avec vue dégagée sur les pins, sans vis-à-vis ?? + Une place de parking aérien ? Ses atouts : ? Accès direct à la plage ? ? Commerces à pied (pharmacie, médecin, restaurants, supérette ouverte à l'année...) ? ? Résidence sécurisée ? Charges trimestrielles : 173 EUR ? ? Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - Homme 65 ans ? Investissement malin à Seignosse Océan - Le Penon ! ?? Emplacement premium avec accès direct à la plage et à deux pas des commerces ? Profitez d'une décote exceptionnelle de 56 % grâce à l'occupation du vendeur ? ? Analyse financière - Une opportunité rare : o Valeur libre du bien : 200 000EUR o Prix d'acquisition en viager : ? 79 920 EUR ? Modalités d'acquisition : o Bouquet FAI : 47 100 EUR ? o Rente mensuelle : 240 EUR ? ? Les atouts de cet investissement : ? Emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage ? ? Forte attractivité du secteur de Seignosse Le Penon ??? ? Décote immédiate très significative ? ? Effort d'épargne maîtrisé ? Crédit-vendeur intégré (paiement échelonné via la rente) ? Frais de notaire réduits ? ? Un placement sécurisé et patrimonial, idéal pour investir en bord de mer avec un fort potentiel de valorisation à long terme ? ? Parfait pour anticiper une future résidence secondaire ou diversifier intelligemment son patrimoine immobilier.

Dax, bel appartement de 84m² avec 46% de décote, une opportunité patrimoniale rare ! Age : Homme de 72 ans Bouquet : 54950 EUR Rente : 469 EUR/mois Prix d'achat : 111510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Viager occupé - Bel appartement 3 pièces au coeur de Dax DAX (40100) - Ville thermale réputée ? Découvrez ce bel appartement traversant de 84 m², idéalement situé au coeur de la ville thermale de Dax, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vendu en viager occupé par un homme de 72 ans, ce bien offre un excellent placement patrimonial ? ? Description du bien : o Grande entrée avec de nombreux rangements o Cuisine séparée, entièrement équipée, prolongée par un cellier o Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ouvrant sur un balcon de 8 m² ? - parfait pour vos repas ou moments de détente face au parc arboré o WC indépendant avec lave-mains o Espace nuit comprenant : o 2 chambres confortables avec rangements o 1 Salle de douche ? Annexes : o Garage fermé o Double cave ? Localisation privilégiée : o À seulement 45 min de l'aéroport de Biarritz ? o À 30 min des plages landaises ? o En plein centre-ville, à quelques pas des thermes, des commerces et du marché Ce bien conjugue confort, emplacement recherché et investissement serein dans la première station thermale de France ? Analyse financière : ? Analyse financière - Viager occupé Investissez à Dax dans un appartement de 84 m² avec double cave et garage, occupé par un homme de 72 ans. o ? Valeur du bien sur le marché libre : 210 000 EUR o ? Valeur viagère (prix d'acquisition) : 111 510 EUR Cette décote significative de 46 %, s'explique par le droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur. Modalités d'acquisition : o ? Bouquet (FAI) : 54 950 EUR versés comptant le jour de l'acte o ? Rente mensuelle : 469 EUR ? Pourquoi investir en viager ? 1. Décote immédiate à l'achat Vous achetez un bien à un prix inférieur à sa valeur de marché. 2. Effort d'épargne maîtrisé Grâce à une rente mensuelle étalée dans le temps. 3. Aucune gestion locative Pas de locataire à gérer, ni de risque d'impayés. 4. Valorisation patrimoniale à long terme Vous récupérez un bien qui prend de la valeur avec le temps. 5. Cadre fiscal avantageux ? En plus de ses avantages financiers, cet investissement constitue également une démarche éthique et sociétale, permettant au vendeur de continuer à vivre sereinement chez lui tout en améliorant son pouvoir d'achat.

Découvrez cette belle opportunité d'achat viager à Aire-sur-l'Adour, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Nous vous proposons une maison Gascogne du 19ème siècle, idéale pour un cadre de vie paisible aux portes des Landes, au prix de 228 160 EUR en bouquet et 1 267 EUR par mois en rente, pour une valeur totale de 380 160 EUR. Cette propriété est située à Saint-Germé (32), charmante commune du Gers qui bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité d'Aire-sur-l'Adour. La ville offre de nombreux commerces, services et établissements scolaires, tout en étant connectée à un bassin d'emplois diversifié. Le secteur jouit également de la proximité d'Eugénie-les-Bains, réputée pour son tourisme bien-être et sa gastronomie. Vous profiterez d'un environnement rural typique, entouré de vignes et de paysages préservés, tout en étant à seulement 10 minutes d'Aire-sur-l'Adour. Cette grande demeure de 280 m² bénéficie de pièces lumineuses, de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée comprend une entrée majestueuse, une salle à manger spacieuse, une cuisine aménagée, et un salon bibliothèque. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une avec salle de bain. À l'extérieur, profitez d'une piscine sécurisée et d'une dépendance. La maison est équipée de la fibre, de double vitrage récent et d'un assainissement tout à l'égout. Vous avez aussi la possibilité d'acheter ce bien libre de toute occupation et d'y habiter immédiatement, d'y installer votre activité ou de le louer. Pour finaliser cet achat viager à Aire-sur-l'Adour, vous devrez disposer d'un apport de 257 000 EUR, incluant le capital vendeur, les honoraires d'agence et les frais de notaire. Seules les candidatures sérieuses avec des garanties financières suffisantes seront examinées. Contactez-nous rapidement pour ne pas laisser passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de caractère dans un cadre de vie exceptionnel.

Opportunité à saisir aux portes de Dax dans quartier résidentiel Age : Homme de 77 ans Bouquet : 44647 EUR Rente : 399 EUR/mois Prix d'achat : 83142 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Pourquoi investir à Narrosse et Dax ? Narrosse bénéficie d'un emplacement privilégié, aux portes de Dax, première ville thermale de France accueillant chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l'installation récente d'écoles et d'instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Narrosse et le Grand Dax : ?Centre de Dax à 5 minutes : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF/TGV (Paris en 3h15). ??? Plages landaises à 30 minutes : Hossegor, Capbreton ? Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 40 minutes ?? Espagne à 1 heure ? Bordeaux à moins de 2 heures ? Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l'Espagne ? Maison, dans un quartier résidentiel et au calme : Maison traditionnelle de 84 m² avec un étage, se composant au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, garage avec buanderie, salle d'eau, WC, à l'étage, 2 chambres, un WC avec lavabos, 2 greniers. ? Informations : o Tout à l'égout o Quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et loisirs. Analyse financière : Devenez propriétaire de cette maison traditionnelle d'une valeur libre de 155 000 EUR et dont la valeur occupée est de 139 500 EUR, au prix de 83 142 EUR en profitant d'une décote immédiate de 40 % ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir ce bien et vous constituer un patrimoine : o Bouquet initial FAI : 44 647 EUR o Rente mensuelle : 399 EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 40 %, soit 56 358 EUR Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Pourquoi choisir ce viager ? ? Emplacement privilégié aux portes de Dax ? Environnement calme dans un quartier résidentiel ? Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative, avec un fort potentiel de valorisation à terme ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine, sérénité d'un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l'avenir. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Candresse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située à seulement 7 km de Dax, cette maison de plain-pied construite en 1985 vous séduira par son emplacement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités. Elle comprend un patio, un cellier, une buanderie, une vaste pièce à vivre lumineuse avec un billard, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire à jets massants, ainsi qu'une véranda de 15 m². Vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable avec une piscine au sel chauffée de 9 x 4 m, un jardin fleuri et arboré de 919 m², et une terrasse partiellement couverte de 80 m² exposée plein ouest. Les atouts de cette maison en vente à Candresse incluent un excellent DPE, un système de climatisation réversible, un jardin paysagé avec arrosage automatique, ainsi qu'un portail électrique. Avec un potentiel locatif intéressant et une demande élevée pour la location saisonnière, cette maison est une occasion unique d’investissement. Contactez-nous pour plus de détails sur cet achat maison Candresse et pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

129 986 €

454 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 286 m²
• 

Dax (40)

À 10 minutes de Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison DAX à vendre, une propriété aux multiples potentiels. Il s'agit d'une maison de maître spacieuse comprenant deux grandes dépendances, idéale pour un projet d'achat maison DAX. Le bien est occupé par un homme de 75 ans avec un bouquet de 109 500 EUR et une rente mensuelle de 1 284 EUR. Le prix d'achat s'élève à 261 740 EUR.Située à Sort en Chalosse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la dynamique ville de Dax, première ville thermale de France qui attire chaque année des milliers de curistes. La région est en plein développement avec l'installation récente d'écoles et d'instituts supérieurs. Vous trouverez à 10 minutes des commerces, écoles et hôpital, tandis que les plages landaises sont à seulement 45 minutes.Le bien se compose d'une maison de maître de 268 m², comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi que 7 à 8 chambres, une salle de bain, et deux celliers. Les dépendances en pierres incluent une première de 126 m² et une seconde de 117 m² avec un chai de 48 m², le tout sur un terrain de 9 461 m².Caractéristiques : toiture révisée, grenier isolé, double vitrage, fibre internet, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout, et un puits pour l'arrosage.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter DAX, intéressant par son potentiel patrimonial et la possibilité de développer divers projets. Avec une valeur estimée à 460 000 EUR, elle est proposée à 261 740 EUR, offrant ainsi une décote de 43 %.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété unique.

À Vieux-Boucau-les-Bains, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat maison Vieux-Boucau-les-Bains en viager occupé. Située au centre, cette maison de plain-pied d'environ 108 m² est implantée sur un terrain de 700 m², fleuri et arboré, offrant un cadre de vie serein et à proximité de toutes les commodités. Elle dispose de deux chambres confortables, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse, ainsi que d'une terrasse couverte parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le chauffage est électrique. Cette maison Vieux-Boucau-les-Bains à vendre nécessite quelques travaux de rénovation, permettant ainsi au futur acquéreur de personnaliser et moderniser les espaces selon ses préférences. Ce potentiel de transformation en fait un investissement solide dans un emplacement très demandé. Modalités du viager : viager occupé sur une tête (femme, 80 ans). Honoraires de 7 % (soit 26 600 euros) à la charge de l'acquéreur, hors mensualités. Le prix net vendeur est de 150 000 euros. La rente mensuelle est de 508 euros, avec une augmentation annuelle de 2 %. La taxe foncière s'élève à 850 euros, avec une propriété estimée à 380 000 euros. La vendeuse restera dans les lieux jusqu'à son départ ou décès, et en cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 20 %. Les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil ainsi que la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 216 820 euros. DPE FGES C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4440 euros. Logement classé F pour consommation excessive. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON, agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856. Mandat réf : 442111. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec 7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située entre Dax et Orthez, au cœur de la commune de Pomarez, cette maison représente une opportunité d’investissement patrimonial particulièrement intéressante. Dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces et services, ce bien combine qualité de vie et potentiel de valorisation. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Acquisition avec forte décote liée au viager occupé - Valeur libre estimée : 250 000 € - Effort financier progressif et maîtrisé - Placement sécurisé sur un secteur stable Idéal pour investisseurs recherchant valorisation à moyen / long terme VIAGER OCCUPÉ Viager occupé par un couple de 87 ans et 76 ans Les vendeurs conservent un droit d’usage et d’habitation à vie Le bien sera libre au depart des vendeurs pour occupation ou mise en location Fonctionnement simple, sécurisé et encadré CONDITIONS FINANCIÈRES Bouquet : 42 000 € FAI Rente mensuelle : 680 € Structure adaptée pour un investissement patrimonial progressif DESCRIPTIF DU BIEN Maison de plain-pied d’environ 91 m² habitables, parfaitement entretenue, sur un terrain clos et paysagé de 1 044 m² Elle comprend : Séjour / salon lumineux d’environ 38 m² Cuisine ouverte 3 chambres Salle d’eau WC indépendant Véranda Garage Carport LES + DU BIEN - Aucun travaux à prévoir - Maison de plain-pied - Terrain agréable et arboré - Environnement calme - Proximité des commodités Opportunité rare sur le secteur Investissement avec décote immédiate Contactez-nous pour plus d'information sur ce bien Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852.085.661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123531). Honoraires : 6,80 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 25 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seignosse, à proximité de Soorts-Hossegor et au cœur du quartier d'Yreyre, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre une belle opportunité d'achat viager à Seignosse sur la côte landaise. VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE - FEMME 82 ANS Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété propose une surface habitable d'environ 96 m². Elle séduit par son environnement résidentiel calme, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante apporte fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille.Les deux terrasses permettent de profiter des extérieurs, et les combles aménageables représentent un potentiel de valorisation intéressant, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. Les annexes comme un garage aménagé, un carport, un abri bois et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.Ce bien, situé dans un secteur privilégié des Landes, constitue un placement sécurisé à long terme, avec un potentiel d'évolution certain.Conditions du viager : - Viager occupé sur une tête, femme de 82 ans - Valeur bouquet avec honoraires d'agence inclus : 405 000 euros HAI - Rente mensuelle : 1 550 euros, révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE - Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé - Valeur vénale du bien : 775 000 euros HAI Honoraires d'agence de 45 000 euros à la charge de l'acquéreur. Cela représente un bouquet de 360 000 euros hors honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité d'achat viager à Saint-Justin, dans le département des Landes en région Aquitaine. Ce domaine exceptionnel de 690 m², proposé par le cabinet Renée Costes, est idéal pour réaliser votre rêve d'une vie de château dans 10 ans. Le bouquet s'élève à 465 000 EUR et la rente mensuelle est de 2 542 EUR, pour une valeur totale du bien de 1 065 000 EUR. Le bien se distingue par son magnifique château, ses dépendances et une orangerie, le tout sur un terrain de plus de 2 hectares au cœur d'un parc à l'anglaise. Ce cadre idyllique, situé à Saint-Justin, vous séduira par son patrimoine naturel et son ambiance authentique. La demeure du 19ème siècle offre un potentiel locatif remarquable et est prête à accueillir une activité de chambres d'hôtes ou un gîte luxueux. L'intérieur comprend une entrée majestueuse, deux salons de réception, un salon TV, une salle à manger, une cuisine, huit chambres, un bureau, quatre pièces aménageables, cinq salles de bains, deux buanderies et cinq WC. Les dépendances, à rénover, offrent de nombreuses possibilités : maison de gardien, garage double, anciennes écuries, maison d'amis, poulailler et pigeonnier. L'orangerie, quant à elle, est entièrement rénovée et exploitée comme gîte 5*. Située dans un secteur calme, à proximité des commerces, écoles et services, Saint-Justin bénéficie également d'une belle accessibilité. À seulement quelques kilomètres, vous trouverez Labastide-d'Armagnac, Roquefort et Mont-de-Marsan, offrant des infrastructures modernes et une vie culturelle dynamique. Cet investissement sécurisé vous permet de profiter d’un bien immobilier sans les contraintes d'un financement immédiat. Avec un apport lors de la signature et un plan de paiement échelonné, cet achat en viager à Saint-Justin représente une opportunité unique, mariant authenticité et confort moderne. Ne manquer pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien prestigieux dans un cadre de vie privilégié.

À vendre en viager à DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette jolie maison des années 40 de 92 m2, située à proximité de toutes commodités. Élevée sur une parcelle de près de 500 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse aménagée, de petites dépendances de rangement, un garage de 15 m2 ainsi qu'un vaste jardin complètent cette propriété. Modalités d'acquisition : vente de la nue-propriété avec usufruit viager sur une tête - Femme de 82 ans. Valeur vénale du bien : 280 000 euros HAI. Bouquet à l'acte : 166 100 euros HAI. Rente mensuelle : 0 euros. Terme : Viager. Pour plus d'informations, contactez Catherine Vigneron au 07.50.66.92.69.

iad France - Thomas Lecapitaine (06 66 94 97 31) vous propose en exclusivité un viager à acheter à Luxey, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette vente en viager occupé concerne une maison familiale d'environ 146 m² avec un fort potentiel. Luxey, située dans le sud-ouest de la France, est animée par sa culture locale, notamment grâce au festival Musicalarue. La commune offre des commerces de proximité, une salle de spectacle et une école primaire, garantissant un cadre de vie agréable en milieu rural. La maison, située en bordure de la commune, profitant d'un environnement paisible, est à moins de trois minutes en voiture du cœur de la vie villageoise. Implantée sur un terrain généreux de 5 863 m², la propriété permet une tranquillité propice à des projets familiaux ou d'autres aménagements, tout en restant proche des commodités locales. D'une superficie habitable de 146 m² environ, elle comprend une salle à manger avec cuisine, un double salon lumineux de 40 m² avec poêle canadien, et une véranda de 20 m². La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, avec salle de bain attenante, ainsi qu'une seconde salle de bain, un bureau et une buanderie. Les combles aménageables offrent un fort potentiel d'évolution. À l'extérieur, un hangar de 90 m², deux carports et des box de 45 m² sont à disposition pour le stationnement et le stockage. Les équipements incluent un adoucisseur d'eau, des panneaux solaires, une climatisation réversible et un ballon thermodynamique, renforçant le confort de la maison. Informations financières : - Bouquet : 86 800€. - Rente viagère mensuelle : 916€, révisable selon l'indice INSEE. - Valeur vénale : 240 000 €. - Taxe foncière : 988€, dont 326€ récupérable sur l'occupant. Ce bien est proposé en viager occupé, avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour un homme de 83 ans. Le vendeur continue de vivre dans la maison jusqu'à son départ. L'investisseur acquiert la propriété au décès du dernier occupant ou en cas de départ anticipé. Pour plus d'informations sur ce viager à vendre à Luxey, n'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet.

Découvrez cette maison à vendre à Lit et Mixe, dans le département des Landes en Aquitaine. Préparez votre futur lieu de vie à seulement 10 minutes des plages du Cap de l'Homy, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette maison récente de 2005, pleine de caractère, séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée de belles prestations et d'un confort optimal, elle s'étend sur 120 m² et comprend : une pièce de vie lumineuse avec insert à bois, une grande cuisine séparée, une chambre, un bureau, une mezzanine aménagée en dortoir, et une véranda de 16 m². À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 90 m², d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, et d'un terrain de 4 500 m² entouré de forêts de pins, offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de la nature. Cette vente maison à Lit et Mixe se réalise sous le régime de la vente à terme occupée, avec un prix d'achat de 423 000 EUR et des mensualités de 1 508 EUR pendant 10 ans. À l'issue de cette période, vous pourrez jouir pleinement de votre bien, sans aléa de durée. N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'achat maison à Lit et Mixe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Un bien rare en front de mer à Capbreton, offrant une situation exceptionnelle face à l'océan. Age : Homme de 76 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 252000 EUR Rente : 853 EUR/mois Prix d'achat : 368000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? CAPBRETON - FRONT DE MER Appartement d'exception au dernier étage - Vue océan & Pyrénées ? À Capbreton, sur l'une des adresses les plus exclusives du littoral atlantique, se dévoile un bien d'une rareté absolue ?. Ici, l'océan s'invite au quotidien ?, et chaque déplacement se fait à pied ???, dans un cadre de vie privilégié et préservé. Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente et de standing de 2012 avec ascenseur ?, cet appartement conjugue élégance, confort contemporain et panorama spectaculaire ??. ? L'art de vivre en hauteur Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan et la chaîne des Pyrénées. Un décor vivant et changeant au fil des saisons. Composition du bien : *Entrée raffinée avec nombreux rangements intégrés *Vaste séjour climatisé de 40,20 m² (avec cuisine), prolongé par la terrasse de 13,65 m² *Cuisine US très fonctionnelle *3 chambres dont une suite parentale *2 salles d'eau modernes *Buanderie indépendante *Circulations aux normes PMR ? ? Prestations exclusives 4ème et dernier avec ascenseur ? Climatisation réversible ?? Excellente performance énergétique - DPE B ? Terrasse plein sud avec vue océan & Pyrénées ?? Place de parking privative en sous-sol ? Local vélos & surf ???? Résidence sécurisée et parfaitement entretenue ? ? Une adresse, une signature Front de mer ?, port de plaisance à pied ????, golf d'Hossegor à 5 min ?, dernier étage ?, vue dégagée ?, prestations contemporaines ? et stationnement privé ?... Autant de critères qui font de ce bien une pièce patrimoniale unique sur le marché capbretonnais. Une adresse confidentielle, un bien d'exception, une opportunité rare ?. Idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou un investissement patrimonial haut de gamme. Analyse financière : Viager occupé - Investissement patrimonial à Capbreton VUE EXCEPTIONELLE SUR L'OCEAN ET LES PYRENEES Opportunité rare d'investissement en viager occupé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise : le triangle d'or Les occupants (74 et 76 ans) conservent l'usage du bien, permettant à l'investisseur de bénéficier d'une décote immédiate de 54 % sur la valeur du marché. Données financières : Valeur occupée : 800 000 EUR Bouquet FAI : 252 000 EUR Rente viagère mensuelle : 853 EUR Soit une décôte immédiate de 54 % soit 432 000 EUR Atouts investisseurs : *Acquisition à prix décoté *Aucun aléa locatif ni gestion *Flux financiers lisibles et maîtrisés *Fiscalité favorable sur la rente *Frais de notaire réduits Valorisation à terme d'un bien rare Bien situé à proximité immédiate de l'océan, de la plage, des restaurants et des commerces , avec stationnement privatif, un avantage déterminant dans ce secteur. Placement patrimonial sécurisé, idéal pour investisseurs souhaitant diversifier leur capital sur un actif tangible, dans un emplacement premium.

À moins de 10 minutes de Mont-de-Marsan, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette élégante maison familiale est à vendre et promet de vous charmer. Située dans un quartier prisé au cadre verdoyant, elle est idéalement entretenue. Ce bien immobilier est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 97 397 EUR et une rente mensuelle de 607 EUR. Le prix d'achat est de 156 519 EUR, avec une réduction de valeur significative. Découvrez cette maison à acheter à Mont-de-Marsan, située à Benquet, qui offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. Que vous souhaitiez investir dans un cadre de vie serein ou dans une région riche en activités, cette maison représente une opportunité unique pour valoriser votre patrimoine. BENQUET : - Mont-de-Marsan à 10 minutes : commerces, écoles, hôpital - À 20 minutes de la future LGV à Mont-de-Marsan : Bordeaux - Toulouse, avec prolongement vers l'Espagne - Plages landaises à 1 heure : Hossegor, Capbreton - Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à 1h15 - Bordeaux à 1h30 L'habitation principale est une maison traditionnelle de 170 m² comprenant : 1 cuisine séparée, 1 grand salon et salle à manger, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 2 celliers, un grenier, et à l'extérieur, une terrasse avec pergola. Le terrain s'étend sur 2 460 m², incluant un double garage, un atelier, une pièce de rangement et une serre. Profitez de cette maison à Mont-de-Marsan à vendre, offrant un potentiel de valorisation dans un secteur prisé et dynamique. Analyse financière : - Devenez propriétaire de cette belle maison familiale, valorisée à 310 000 EUR, au prix de 178 916 EUR FAI, grâce à une décote immédiate de 41 %. - Modalités financières : - Bouquet initial FAI : 97 397 EUR - Rente mensuelle : 607 EUR Investissez dans ce viager occupé, où les vendeurs conservent leur droit de rester dans le logement toute leur vie, tout en vous offrant un placement éthique et humain, soutenant le maintien à domicile de seniors. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison à TARNOS (40220), dans le département des Landes en région Aquitaine, à vendre en viager. Cet investissement en achat viager TARNOS vous propose un bien occupé par un homme de 71 ans. Le bouquet s'élève à 180 000 EUR, avec une rente mensuelle fixée à 950 EUR, et la valeur totale du bien est de 680 000 EUR.DESCRIPTION DU BIEN :Cette maison, en grande partie rénovée en 2018 (charpente, isolation, huisseries et pompe à chaleur), est édifiée sur un terrain constructible de 1389 m². Elle comprend un salon, un grand séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau équipée d'une grande douche, un WC, une buanderie ainsi qu'un comble total à aménager selon vos besoins. En outre, un garage et une remise sont inclus.Située dans un quartier calme, à proximité du Trambus T2, vous êtes à seulement 10 minutes de la plage, 10 minutes de BAYONNE avec gare SNCF, et à proximité de l'aéroport de Biarritz. L'Espagne est à 30 minutes et l'accès à l'autoroute A63 est facile.Optez pour ce viager à acheter TARNOS, où vous bénéficiez d'une réduction de prix immédiate et vous vous constituez une épargne retraite en investissant dans un emplacement de qualité et recherché, à 25 minutes de Biarritz. Ce viager TARNOS à vendre représente une opportunité d'investissement attractif, avec un pourcentage de 4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

41 150 €

392 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 105 m²

Mont-de-Marsan (40)

Viager libre sur local commercial en plein coeur de ville offrant des revenus dès l'acquisition. Actif à très fort potentiel, optimisant l'effet de levier, avec un prix au m² défiant toute concurrence. Age : Homme de 68 ans Bouquet : 41150 EUR Rente : 1350 EUR/mois Valeur du bien : 170000 EUR Descriptif du bien : MONT-DE-MARSAN - HYPERCENTRE En plein coeur de Mont-de-Marsan, sur rue passante et commerçante, local commercial situé dans un immeuble de caractère du début du XXe siècle. Ce bien développe environ 105 m² de surface de vente, complétés par 40 m² de réserve, et s'organise sur quatre niveaux, offrant une grande modularité d'exploitation : Rez-de-chaussée : vaste boutique bénéficiant de deux grandes vitrines sur rue, assurant une excellente visibilité Mezzanine / entresol : espace complémentaire pouvant accueillir bureaux, stockage ou surface commerciale Sous-sol : grande réserve Niveaux annexes optimisant les volumes et le rangement Le local dispose également de WC séparés. L'ensemble offre un fort potentiel d'aménagement, idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services, au sein d'un emplacement central et recherché. Un bien rare en centre-ville, alliant cachet de l'ancien, visibilité commerciale et surfaces généreuses. Analyse financière : Analyse financière - Viager libre, hypercentre de Mont-de-Marsan Situé en plein coeur de ville, ce local commercial de 105 m², complété par 40 m² de réserve, bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines cintrées. Un bail commercial en cours depuis 1991 assure une stabilité locative rare et des revenus immédiats. Revenus locatifs actuels : 1 645 EUR / mois Rente viagère mensuelle : 1 350 EUR Cash-flow immédiat : +295 EUR / mois Bouquet : 41 150 EUR Ce viager libre permet une prise de position patrimoniale à faible apport, tout en générant un cash-flow positif dès l'acquisition. L'écart favorable entre les loyers perçus et la rente versée crée un effet de levier particulièrement attractif, renforcé par un prix au m² très compétitif pour un emplacement central. Une opportunité rare combinant sécurité locative, revenus immédiats et fort potentiel de valorisation à long terme.MONT-DE-MARSAN - HYPERCENTRE

Bien le moins consommateur d'énergie

115 596 €

1 778 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

Quartier Centre Ville

Dax (40)

Opportunité unique d'achat d'une maison à Dax, dans les Landes, en région Aquitaine. Située en plein centre-ville, cette maison neuve, conçue selon les dernières normes, est à proximité immédiate du Bois de Boulogne et présente un potentiel locatif et patrimonial considérable. Cette maison DAX à vendre se compose d'une élégante construction de plain-pied, achevée en 2023, et conforme aux normes RT 2020. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel prisé et à proximité de toutes les commodités. Édifié sur un terrain clos de 339 m², exposé plein Sud, il offre une surface habitable de 65 m². L'intérieur comprend une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine américaine, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et un cellier. Les prestations techniques incluent un visiophone, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur, et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant des performances énergétiques optimales (DPE A). À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé avec un portail électrique, d'une vaste terrasse de 100 m² agrémentée de massifs paysagers et d'une pergola. Deux emplacements de stationnement, dont un intérieur, complètent ce bien. Cette maison à acheter à DAX est proposée en vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation, offrant une alternative d'investissement patrimonial sans gestion locative, en plus d'une valorisation à terme dans un secteur recherché, à seulement 30 minutes des plages landaises.

Opportunité unique d'achat appartement à DAX, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien d'exception en viager occupé représente un investissement patrimonial sécurisé. L'appartement, de type T4 et d'une superficie de 94 m², comprend des atouts rares comme une véranda, un jardin privatif arboré, ainsi qu'un double stationnement. Il est occupé par un couple de vendeurs âgés de 80 et 78 ans, permettant une occupation sécurisée pour l'acheteur. Dès l'entrée, vous serez captivé par la beauté de cet espace de vie lumineux qui dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale. Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Dax, et à proximité de la plage, cet appartement à acheter à DAX est un véritable coup de cœur. Avec un prix d'achat de 167688 EUR, une rente mensuelle de 757 EUR, et une décote de 45 % par rapport à sa valeur sur le marché, ce bien constitue une acquisition très avantageuse. N'attendez plus pour découvrir cette occasion rare de vente appartement DAX.

À Hagetmau, dans le département des Landes, découvrez cette maison à vendre, offrant une opportunité unique d'achat. Située en centre-ville, à 30 minutes de Mont-de-Marsan, cet ensemble immobilier propose un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur les Pyrénées. Cet ensemble se compose de deux maisons, dont une de 284 m² occupée par le vendeur et une seconde de 119 m², libre et à rénover, idéale pour y vivre, louer ou développer une activité professionnelle. La maison de 119 m², ancien cabinet de kinésithérapeute, présente de beaux volumes répartis sur trois niveaux, bénéficiant d'une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées. À réinventer selon vos envies, elle constitue un espace de choix pour votre projet. La maison principale de 284 m² dispose d'un double salon-séjour traversant de 75 m², de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi que d'un jardin et d'une terrasse. Avec des compteurs d'eau et électriques séparés et tout à l'égout, cette propriété remplira toutes vos attentes. N'attendez plus pour investir dans cette maison à acheter à Hagetmau, une ville dynamique qui allie qualité de vie et proximité avec des commodités modernes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

Découvrez cette maison à vendre à Mont de Marsan, située dans un cadre de vie idéal à seulement 20 minutes de la ville. Cette propriété en viager occupé est proposée par un couple de 74 et 75 ans, avec un bouquet de 38 627 EUR et une rente de 353 EUR par mois, pour un prix d'achat total de 90 000 EUR. La maison se trouve à Montsoué, entre nature et dynamisme, offrant un emplacement privilégié à proximité de Saint-Sever et Mont-de-Marsan, préfecture des Landes, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. À une heure de Bayonne et Pau, cette maison de plain-pied est fonctionnelle et lumineuse, implantée sur un terrain arboré de 3 157 m². Elle se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux vérandas accueillantes. Le terrain paysager, riche en arbres fruitiers, ainsi qu'une dépendance avec un atelier et une cave, complètent ce bien. La maison est dotée d'équipements modernes : double vitrage, pompe à chaleur récente, poêle à bois, toiture isolée et panneaux photovoltaïques. Ce viager représente une opportunité d'investissement patrimonial sécurisée, permettant d'acquérir ce bien à un prix réduit, tout en respectant le droit de vie des vendeurs. Ne manquez pas cette chance d'acheter une maison à Mont de Marsan, un véritable atout pour votre patrimoine en Landes, en région Aquitaine.

Opportunité rare à DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine : découvrez cette offre d'achat viager DAX avec crédit vendeur à 0 % et un emplacement central qui permet de tout faire à pied. Bouquet : 69 000 EUR, Rente : 1 250 EUR/mois, Valeur du bien : 219 000 EUR. Descriptif du bien : En plein cœur de DAX, à seulement 30 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton, et à moins de 40 minutes de la côte Basque (Bayonne, Anglet, Biarritz). Profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, halles, écoles, collège, hôpital et gare SNCF de DAX. Cet appartement T4 de 135 m² Carrez, entièrement rénové, est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes, d'une cuisine américaine, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous disposerez d'une chambre ou bureau, ainsi qu'une mezzanine de 12,53 m² pouvant servir de bureau. La résidence est sécurisée par un digicode et interphone. ATOUTS COMPLÉMENTAIRES : * Rénovation récente * Climatisation * Spacieux et lumineux * Emplacement idéal * Beaucoup de cachet L'appartement est actuellement loué 800 EUR par mois, sous bail non meublé de 3 ans. N'attendez plus pour réaliser une vente viager DAX, contactez-moi pour organiser une visite ! Analyse financière : ? DAX - HYPERCENTRE Vente à Terme Libre avec paiement échelonné sur 10 ans. Anticipez l'avenir avec le Crédit Vendeur et investissez dans un secteur prisé tout en maîtrisant votre budget. Conditions de financement : Bouquet initial : 69 000 EUR FAI Mensualités : 1 250 EUR sur 10 ans. Avantage clé : achetez à votre rythme, avec un prix et une durée définis dès le début, sans incertitude ni recours au crédit bancaire.

Découvrez cette magnifique maison de 165 m², située à Saint-Barthélemy, dans le Pays de Seignanx, à proximité de Saint Martin de Seignanx, dans le département des Landes en Aquitaine. Cette propriété au caractère unique, nichée dans un cadre verdoyant, offre un cadre de vie enviable à seulement 25 minutes des plages d'Ondres et à quelques minutes de Bayonne. Le bien se compose de six pièces principales, dont une chambre, un séjour avec une belle cheminée, une salle à manger et une vaste cuisine indépendante avec coin repas. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC indépendants, garantissant un espace nuit confortable. La maison est implantée sur un terrain arboré de 1249 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Cette vente en viager à acheter à Saint Martin de Seignanx représente une opportunité rare, car le bien sera entièrement libéré dans un an avec un système de paiement échelonné sur 15 ans. Le bouquet est de 179 100 EUR et la rente s'élève à 1 322 EUR par mois. Vous aurez accès à un bien spacieux à un prix maîtrisé, avec une anticipation stratégique pour l'acquisition d'un actif de qualité. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié entre les Landes et le Pays Basque.

Immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un emplacement stratégique au coeur de Dax, offrant de solides perspectives de valorisation et de rendement locatif. Bouquet : 283750 EUR Rente : 2381 EUR/mois Valeur du bien : 483750 EUR Descriptif du bien : Dax, à proximité immédiate de la gare SNCF Ville thermale emblématique du Sud-Ouest, Dax conjugue patrimoine historique, dynamisme économique et forte attractivité résidentielle et touristique. Réputée pour ses établissements thermaux, ses événements culturels et sa qualité de vie, la commune attire aussi bien les habitants permanents que les curistes, voyageurs d'affaires et touristes. Grâce à sa gare SNCF/TGV, Dax bénéficie d'une connexion directe avec Bordeaux et Paris, renforçant son rôle de pôle stratégique au coeur des Landes et garantissant une demande locative soutenue toute l'année. ? Une localisation stratégique pour un investissement sécurisé Situé à quelques pas de la gare SNCF, l'immeuble profite d'un emplacement premium, recherché aussi bien par les locataires que par les professionnels : Gare SNCF / TGV accessible à pied Centre-ville, commerces et services immédiats Établissements thermaux et hôpital à proximité Accès rapide à l'A63 Bassin d'emploi dynamique et flux constant de curistes Situation géographique : Gare SNCF de Dax : immédiate Centre-ville de Dax : à pied Bayonne : env. 35 min Océan (Hossegor, Capbreton) : env. 30 min ? Un immeuble au coeur d'un secteur à fort potentiel Implanté dans un quartier central et vivant de Dax, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale, d'une accessibilité remarquable et d'un environnement urbain recherché, particulièrement adapté à un investissement locatif sécurisé. La proximité de la gare, des thermes et du centre-ville assure : Une rotation locative maîtrisée Une diversification des profils locataires à venir (curistes, actifs, étudiants, voyageurs professionnels) Un excellent potentiel de valorisation patrimoniale à long terme ? Pourquoi investir à Dax ? ? Première station thermale de France ? Connexion TGV directe (Paris / Bordeaux) ? Marché locatif porteur et pérenne ? Ville à taille humaine avec toutes les commodités ? Océan à moins de 30 minutes ? Une opportunité rare d'investissement dans un secteur stratégique de Dax, alliant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale. Analyse financière : Vente à terme libre louée Immeuble de rapport à rénover - Dax (gare TGV à pied) Durée ? Vente à terme libre - 7 ans (84 mois) Type de vente ? Vente à terme libre louée (crédit vendeur sans intérêts bancaires) Composition de l'immeuble 12 appartements loués 1 local commercial loué ? Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. ? LE SECTEUR - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Dax, ville thermale majeure du Sud-Ouest, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate de la gare TGV, assurant une forte attractivité locative et une excellente liquidité patrimoniale. Dax se distingue par : Son activité thermale générant une demande locative constante Sa connexion TGV directe vers Bordeaux et Paris Son dynamisme économique, commercial et touristique Situation : Gare TGV de Dax à quelques pas Centre-ville et commerces accessibles à pied Stations thermales, hôpital et services de proximité Accès rapide à l'A63 Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à environ 30 minutes ? LE BIEN - IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble composé de 12 appartements, tous loués 1 local commercial en rez-de-chaussée, loué Revenus locatifs sécurisés et récurrents Typologie idéale pour un investisseur recherchant rendement + diversification locative Emplacement très recherché par les locataires (mobilité, gare, curistes) ? FINANCEMENT - VENTE À TERME (CRÉDIT VENDEUR) Dans le cadre d'une vente à terme libre, vous bénéficiez d'un crédit vendeur sans intérêts, tout en exploitant immédiatement l'immeuble. Conditions d'acquisition : Bouquet : 283 750 EUR Mensualités : 2 381 EUR / mois pendant 7 ans ? Le bien étant libre de toute occupation, vous percevez l'intégralité des loyers dès l'acquisition soit 5351 EUR/ mois, permettant de couvrir largement les mensualités. ? POURQUOI INVESTIR EN VENTE À TERME ? ? Immeuble de rendement dans une ville à forte demande locative ? Proximité immédiate de la gare TGV : critère clé pour investisseurs ? 13 lots loués : mutualisation du risque locatif ? Crédit vendeur sans intérêts bancaires ? Vente à terme libre : rare sur le marché ? Fort potentiel de valorisation patrimoniale à long terme ? CONDITIONS Un apport de 250 000 EUR sera nécessaire pour se positionner sur ce bien (hors frais de notaire et d'agence). ? Nous contacter rapidement Les ventes à terme libres sur immeubles de rapport en emplacement stratégique sont rares et très recherchées. ? Seuls les dossiers sérieux, présentant des garanties financières suffisantes, seront étudiés.

Cécile DUCOURAU de TERRE DU SUD-OUEST Immobilier vous propose cette villa en viager occupé à HABAS, dans le département des Landes, Aquitaine. Ce bien, avec une tête dame de 73 ans, dispose d'un agréable espace de vie orienté au SUD, ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine équipée et dinatoire. Vous y trouverez également 4 grandes chambres, dont une avec point d'eau, une salle d'eau, des WC indépendants, une arrière-cuisine, et un double garage en rez-de-chaussée, aménagé en cuisine/salon/WC. Située au cœur du bourg d'Habas, ce viager à acheter à HABAS se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles, sur un terrain de 780 m² entièrement clôturé. Les équipements comprennent une pompe à chaleur air/eau, la climatisation réversible, le tout à l'égout, des volets électriques et une isolation des toits et planchers. Cécile DUCOURAU (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Cécile DUCOURAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879934396 - DAX.

Située à 15 minutes de Dax, cette maison à vendre représente une opportunité unique pour constitution de patrimoine avec un revenu locatif immédiat. Cette vente en nue propriété vous permet d'engendrer des revenus tout en respectant l'occupation des vendeurs (femme de 64 ans et homme de 63 ans). Le bouquet est de 394725 EUR, avec une rente de 438 EUR par mois, pour un prix d'achat de 359100 EUR. Au cœur des Landes en région Aquitaine, cette maison T6 d'environ 150 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine américaine, d'une chambre avec dressing et d'une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain et un coin bureau. À l'extérieur, une grande terrasse, une cuisine d'été et un jardin complètent le tout. L'ensemble immobilier inclut également deux logements T2 (actuellement loués) : l'un attenant à la maison principale de 70 m² disposant d'une terrasse privative, et l'autre indépendant de 40 m² également avec sa terrasse. Parfait pour un achat de maison à DAX, cet investissement offre des loyers immédiats et un cadre de vie agréable, situé à proximité des commodités à Hinx. La maison est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, et tous les logements sont climatisés et équipés de la fibre. La demande locative est forte, en raison du dynamisme de Dax, une ville en plein essor avec de nombreuses opportunités. Profitez d'une décote immédiate de 17 % par rapport à la valeur libre de 633 334 EUR, vous garantissant un retour sur investissement intéressant. Envisagez cet ensemble immobilier comme une maison à acheter à DAX pour habiter ou louer dans un secteur privilégié.

À la recherche d'un bien immobilier ? Découvrez cette maison à acheter à STE EULALIE EN BORN, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2015, s'étend sur environ 143m² et se trouve en pleine nature, au cœur de la forêt de Gascogne. Implantée sur une vaste parcelle de plus de 5 700m², cette maison est idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances. Vous serez charmé par sa grande pièce de vie de 80m² avec triple exposition et un foyer suspendu, parfait pour des soirées paisibles. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des wc indépendants. De plus, un garage indépendant d'environ 50m² avec chambre à l'étage complète ce bien. À proximité des lacs et de l'océan, ainsi que des pistes cyclables, commerces et marchés, cette maison STE EULALIE EN BORN à vendre offre une opportunité rare d'acquérir un havre de paix à 55 minutes de la dune du Pilat et 17 minutes des plages océanes. Le capital de départ est de 129 404 euros avec une mensualité de 860 euros. N'hésitez pas à visiter cette propriété en très bon état général.