Achat Viager à Herm (40) : 29 annonces

Prix au m² le plus bas

187 300 €

669 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 280 m²
• 

Herm (40)

INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Vente viager HERM de cet ensemble immobilier comprenant 5 appartements, offrant un excellent potentiel locatif de 3380 euros par mois. Situé au cœur du village d'HERM, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet investissement est à saisir rapidement. Édifié sur une parcelle de 1180m², cet ensemble se compose de cinq appartements distincts : - Un T4 avec grand séjour, deux chambres, bureau, cuisine neuve équipée, salle d'eau et terrasse, valeur locative de 900 euros hors charges. - Un T2 avec séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC, valeur locative de 600 euros hors charges. - Un petit T2 comprenant séjour avec kitchenette, chambre, salle de bains avec WC, loué à 530 euros hors charges. - Un grand T2 avec séjour, cuisine dinatoire, chambre, dégagement pouvant servir de bureau, salle d'eau avec WC. - Un grand studio de plus de 30 m², loué à 600 euros hors charges. Chaque logement dispose de son propre espace extérieur (terrasse) ainsi que d'une place de stationnement privative, un atout indéniable. L'ensemble est également équipé de 52 panneaux solaires, générant un revenu complémentaire d'environ 150 euros par mois. Devenez propriétaire sans attendre, occupez ou louez dès la signature, avec un paiement échelonné sur 15 ans. Cette vente viager HERM est particulièrement adaptée pour : - Investissement locatif classique - Location meublée / LMNP - Optimisation patrimoniale - Revenus immédiats avec potentiel d'indexation MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente à terme libre BOUQUET : 187 300 euros HAI * RENTES MENSUELLES : 1280 euros TERME : 15 ans VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 420 000 euros HAI LES + DE CET INVESTISSEMENT : - Jouissance immédiate pour habitation ou perception des loyers - Faibles charges d'exploitation - Excellent rapport locatif avec rentabilité attractive - Paiement du prix échelonné - Investissement maîtrisé - Produit sécurisé et diversifié Pour plus d'informations, contactez Catherine Vigneron au 07 50 66 92 69.

Située à 15 minutes de Dax, cette maison à vendre représente une opportunité unique pour constitution de patrimoine avec un revenu locatif immédiat. Cette vente en nue propriété vous permet d'engendrer des revenus tout en respectant l'occupation des vendeurs (femme de 64 ans et homme de 63 ans). Le bouquet est de 394725 EUR, avec une rente de 438 EUR par mois, pour un prix d'achat de 359100 EUR. Au cœur des Landes en région Aquitaine, cette maison T6 d'environ 150 m² se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine américaine, d'une chambre avec dressing et d'une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain et un coin bureau. À l'extérieur, une grande terrasse, une cuisine d'été et un jardin complètent le tout. L'ensemble immobilier inclut également deux logements T2 (actuellement loués) : l'un attenant à la maison principale de 70 m² disposant d'une terrasse privative, et l'autre indépendant de 40 m² également avec sa terrasse. Parfait pour un achat de maison à DAX, cet investissement offre des loyers immédiats et un cadre de vie agréable, situé à proximité des commodités à Hinx. La maison est en bon état, aucun travaux n'est à prévoir, et tous les logements sont climatisés et équipés de la fibre. La demande locative est forte, en raison du dynamisme de Dax, une ville en plein essor avec de nombreuses opportunités. Profitez d'une décote immédiate de 17 % par rapport à la valeur libre de 633 334 EUR, vous garantissant un retour sur investissement intéressant. Envisagez cet ensemble immobilier comme une maison à acheter à DAX pour habiter ou louer dans un secteur privilégié.

Coup de cœur du secteur

335 400 €

2 221 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 151 m²
• 

À 16km de Herm (40)

Découvrez cette opportunité unique d'acheter une maison à Moliets et Maa, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située à quelques minutes de la plage, cette magnifique propriété contemporaine, d'une superficie de 151 m², se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Idéale pour un achat maison Moliets et Maa, la villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse en bois exotique. Le jardin paysager entoure une élégante piscine (6 x 3 m), créant un véritable havre de paix. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, une isolation conforme aux normes et un portail automatisé. Le prix d'achat de cette maison Moliets et Maa à vendre est de 335 400 EUR, et la décote exceptionnelle de 48% vous offre une réelle opportunité d'investissement. N'attendez plus pour visiter ce bien, parfait pour profiter du cadre idyllique des Landes en Aquitaine.

Opportunité à saisir aux portes de Dax dans quartier résidentiel Age : Homme de 77 ans Bouquet : 44647 EUR Rente : 399 EUR/mois Prix d'achat : 83142 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Pourquoi investir à Narrosse et Dax ? Narrosse bénéficie d'un emplacement privilégié, aux portes de Dax, première ville thermale de France accueillant chaque année 60 000 curistes. Cette ville dynamique se transforme en pôle étudiant en plein essor, avec l'installation récente d'écoles et d'instituts supérieurs. Le Grand Dax séduit par son patrimoine antique, son cadre verdoyant et ses infrastructures modernes. Narrosse et le Grand Dax : ?Centre de Dax à 5 minutes : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF/TGV (Paris en 3h15). ??? Plages landaises à 30 minutes : Hossegor, Capbreton ? Côte basque (Bayonne, Anglet, Biarritz, aéroport) à moins de 40 minutes ?? Espagne à 1 heure ? Bordeaux à moins de 2 heures ? Gare TGV à Dax et future LGV avec prolongement vers l'Espagne ? Maison, dans un quartier résidentiel et au calme : Maison traditionnelle de 84 m² avec un étage, se composant au rez-de-chaussée : d'un salon-séjour, d'une cuisine fermée, d'une chambre, garage avec buanderie, salle d'eau, WC, à l'étage, 2 chambres, un WC avec lavabos, 2 greniers. ? Informations : o Tout à l'égout o Quartier calme et recherché à proximité immédiate de toutes les commodités et loisirs. Analyse financière : Devenez propriétaire de cette maison traditionnelle d'une valeur libre de 155 000 EUR et dont la valeur occupée est de 139 500 EUR, au prix de 83 142 EUR en profitant d'une décote immédiate de 40 % ? Modalités financières attractives permettant d'acquérir ce bien et vous constituer un patrimoine : o Bouquet initial FAI : 44 647 EUR o Rente mensuelle : 399 EUR/mois ? Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 40 %, soit 56 358 EUR Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Pourquoi choisir ce viager ? ? Emplacement privilégié aux portes de Dax ? Environnement calme dans un quartier résidentiel ? Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative, avec un fort potentiel de valorisation à terme ? Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d'un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine, sérénité d'un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l'avenir. ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à DAX, située à seulement 20 minutes de là, offrant un beau potentiel d'aménagement. Ce bien immobilier est un viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 71 ans et une femme de 75 ans, continuera à y vivre. Le bouquet s'élève à 48 050 EUR, avec une rente mensuelle de 303 EUR, pour un prix d'achat total de 88 730 EUR. Cette maison de 155 m², pleine de caractère, combine authenticité et potentiel d'aménagement. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour chaleureux avec poêle à bois, trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante avec coin repas, une salle de bains, une salle d'eau, un coin buanderie et un grand cellier. Les combles aménageables d'environ 100 m² offrent de nombreuses possibilités. Établie sur un vaste terrain arboré de 1823 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée et dispose d'un garage double de 48 m², vous assurant confort et praticité. Située dans un environnement calme et verdoyant à Montfort-en-Chalosse, à seulement 19 km de DAX, elle permet de profiter des commerces à proximité tels que supermarché, médecins, pharmacie, bar et théâtre, tous accessibles en 3 km.Ce bien représente une opportunité d'achat maison DAX dans une région riche en histoire et en gastronomie, le Pays Adour Chalosse Tursan, entre l'océan et les Pyrénées. En optant pour ce viager, vous bénéficiez d'une décote de 53 % par rapport à la valeur initiale de la maison, faisant de cet investissement une solution avantageuse et sécurisée pour constituer un patrimoine immobilier dans le département des Landes, en région Aquitaine.

Bien le moins consommateur d'énergie

115 596 €

1 778 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 13km de Herm (40)

Opportunité unique d'achat d'une maison à Dax, dans les Landes, en région Aquitaine. Située en plein centre-ville, cette maison neuve, conçue selon les dernières normes, est à proximité immédiate du Bois de Boulogne et présente un potentiel locatif et patrimonial considérable. Cette maison DAX à vendre se compose d'une élégante construction de plain-pied, achevée en 2023, et conforme aux normes RT 2020. Le bien se trouve dans un quartier résidentiel prisé et à proximité de toutes les commodités. Édifié sur un terrain clos de 339 m², exposé plein Sud, il offre une surface habitable de 65 m². L'intérieur comprend une lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine américaine, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne et un cellier. Les prestations techniques incluent un visiophone, des volets roulants électriques, une pompe à chaleur, et un chauffe-eau thermodynamique, garantissant des performances énergétiques optimales (DPE A). À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé avec un portail électrique, d'une vaste terrasse de 100 m² agrémentée de massifs paysagers et d'une pergola. Deux emplacements de stationnement, dont un intérieur, complètent ce bien. Cette maison à acheter à DAX est proposée en vente en nue-propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation, offrant une alternative d'investissement patrimonial sans gestion locative, en plus d'une valorisation à terme dans un secteur recherché, à seulement 30 minutes des plages landaises.

Opportunité unique d'achat appartement à DAX, dans le département des Landes, région Aquitaine. Ce bien d'exception en viager occupé représente un investissement patrimonial sécurisé. L'appartement, de type T4 et d'une superficie de 94 m², comprend des atouts rares comme une véranda, un jardin privatif arboré, ainsi qu'un double stationnement. Il est occupé par un couple de vendeurs âgés de 80 et 78 ans, permettant une occupation sécurisée pour l'acheteur. Dès l'entrée, vous serez captivé par la beauté de cet espace de vie lumineux qui dispose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que de trois chambres dont une suite parentale. Situé à seulement 8 minutes à pied du centre-ville de Dax, et à proximité de la plage, cet appartement à acheter à DAX est un véritable coup de cœur. Avec un prix d'achat de 167688 EUR, une rente mensuelle de 757 EUR, et une décote de 45 % par rapport à sa valeur sur le marché, ce bien constitue une acquisition très avantageuse. N'attendez plus pour découvrir cette occasion rare de vente appartement DAX.

Dax, bel appartement de 84m² avec 46% de décote, une opportunité patrimoniale rare ! Age : Homme de 72 ans Bouquet : 54950 EUR Rente : 469 EUR/mois Prix d'achat : 111510 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : ? Viager occupé - Bel appartement 3 pièces au coeur de Dax DAX (40100) - Ville thermale réputée ? Découvrez ce bel appartement traversant de 84 m², idéalement situé au coeur de la ville thermale de Dax, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vendu en viager occupé par un homme de 72 ans, ce bien offre un excellent placement patrimonial ? ? Description du bien : o Grande entrée avec de nombreux rangements o Cuisine séparée, entièrement équipée, prolongée par un cellier o Spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, ouvrant sur un balcon de 8 m² ? - parfait pour vos repas ou moments de détente face au parc arboré o WC indépendant avec lave-mains o Espace nuit comprenant : o 2 chambres confortables avec rangements o 1 Salle de douche ? Annexes : o Garage fermé o Double cave ? Localisation privilégiée : o À seulement 45 min de l'aéroport de Biarritz ? o À 30 min des plages landaises ? o En plein centre-ville, à quelques pas des thermes, des commerces et du marché Ce bien conjugue confort, emplacement recherché et investissement serein dans la première station thermale de France ? Analyse financière : ? Analyse financière - Viager occupé Investissez à Dax dans un appartement de 84 m² avec double cave et garage, occupé par un homme de 72 ans. o ? Valeur du bien sur le marché libre : 210 000 EUR o ? Valeur viagère (prix d'acquisition) : 111 510 EUR Cette décote significative de 46 %, s'explique par le droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur. Modalités d'acquisition : o ? Bouquet (FAI) : 54 950 EUR versés comptant le jour de l'acte o ? Rente mensuelle : 469 EUR ? Pourquoi investir en viager ? 1. Décote immédiate à l'achat Vous achetez un bien à un prix inférieur à sa valeur de marché. 2. Effort d'épargne maîtrisé Grâce à une rente mensuelle étalée dans le temps. 3. Aucune gestion locative Pas de locataire à gérer, ni de risque d'impayés. 4. Valorisation patrimoniale à long terme Vous récupérez un bien qui prend de la valeur avec le temps. 5. Cadre fiscal avantageux ? En plus de ses avantages financiers, cet investissement constitue également une démarche éthique et sociétale, permettant au vendeur de continuer à vivre sereinement chez lui tout en améliorant son pouvoir d'achat.

Découvrez cette maison à vendre à Candresse, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située à seulement 7 km de Dax, cette maison de plain-pied construite en 1985 vous séduira par son emplacement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités. Elle comprend un patio, un cellier, une buanderie, une vaste pièce à vivre lumineuse avec un billard, trois chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire à jets massants, ainsi qu'une véranda de 15 m². Vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable avec une piscine au sel chauffée de 9 x 4 m, un jardin fleuri et arboré de 919 m², et une terrasse partiellement couverte de 80 m² exposée plein ouest. Les atouts de cette maison en vente à Candresse incluent un excellent DPE, un système de climatisation réversible, un jardin paysagé avec arrosage automatique, ainsi qu'un portail électrique. Avec un potentiel locatif intéressant et une demande élevée pour la location saisonnière, cette maison est une occasion unique d’investissement. Contactez-nous pour plus de détails sur cet achat maison Candresse et pour organiser une visite.

Vente maison DAX : À découvrir, belle maison familiale située entre Dax et Orthez, à seulement 50 minutes de l'océan, dans un cadre privilégié du département des Landes en région Aquitaine. Ce bien est proposé en viager occupé, impliquant que les propriétaires actuels, âgés de 80 ans, restent sur place. Détails financiers : - Bouquet : 66 045 EUR - Rente : 610 EUR/mois - Prix d'achat : 137 658 EUR Cette maison DAX à vendre offre un cadre de vie paisible et représente une opportunité unique d'investissement dans une région riche en activités et services. Descriptif du bien : * Maison landaise traditionnelle de 138 m² sur deux niveaux : - Cuisine séparée avec cheminée et grande arrière-cuisine - Grand salon séjour avec seconde cheminée, mezzanine pouvant servir de bureau ou bibliothèque - Quatre chambres, deux salles d'eau, deux WC, grenier de rangement - Extérieur : car-port pour camping-car et deux voitures, terrain plat de 6 099 m², garage avec atelier Informations complémentaires : - Climatisation et pompe à chaleur - Double vitrage - Connexion Internet : fibre - Assainissement individuel aux normes Cette maison à acheter DAX est idéalement située : - Commodités à 5 minutes à Pomarez - Gare TGV d'Orthez à 15 minutes - Dax à 20 minutes - Plages landaises à 50 minutes - Pau à 45 minutes - Côte basque à 1 heure Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien au potentiel de valorisation dans un secteur recherché. Analyse financière : - Valeur occupée : 247 587 EUR, proposée à 137 658 EUR FAI, soit une décote de 44% - Devenez propriétaire avec un bouquet initial de 66 045 EUR et une rente mensuelle de 610 EUR, vous bénéficiant d'une réduction immédiate de plus de 109 929 EUR. Le viager est un investissement éthique qui contribue à garantir le confort de vie des seniors tout en offrant une opportunité de rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison DAX.

Découvrez ce terrain d'opportunité avec un fort potentiel situé à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien comprend deux maisons, un T2 et un T3, situées dans un quartier calme, à proximité du bois de Boulogne. En viager occupé, la vendreuse, une dame de 80 ans, conserve son droit d'usage, garantissant ainsi un investissement sécurisé. Cette maison DAX à vendre présente un cadre de vie agréable, bénéficiant de toutes les commodités offertes par la ville, notamment commerces, établissements scolaires, hôpital et gare SNCF et TGV, le tout à seulement 30 minutes des plages. L'emplacement privilégié, proche du centre-ville, permet un accès rapide à la D824, facilitant les déplacements vers Capbreton et Hossegor. Édifiée dans les années 1930, la maison principale développe environ 61 m² de surface habitable, comprenant une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un WC séparé et une salle de bains équipée. Une seconde maison indépendante, d'environ 46 m², complète cette offre, avec des possibilités d'aménagement future. Implanté sur un terrain fleuri de 548 m², agrémenté d'un jardin et d'un atelier de jardin, ce bien offre également un potentiel immobilier attractif. Avec une demande locative saisonnière forte, cette propriété est une excellente occasion d'achat maison DAX ou d'investissement. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre patrimoine en acquérant une maison à acheter DAX, au cœur d'une ville dynamique et recherchée.

À 10 minutes de Dax, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette maison DAX à vendre, une propriété aux multiples potentiels. Il s'agit d'une maison de maître spacieuse comprenant deux grandes dépendances, idéale pour un projet d'achat maison DAX. Le bien est occupé par un homme de 75 ans avec un bouquet de 109 500 EUR et une rente mensuelle de 1 284 EUR. Le prix d'achat s'élève à 261 740 EUR.Située à Sort en Chalosse, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la dynamique ville de Dax, première ville thermale de France qui attire chaque année des milliers de curistes. La région est en plein développement avec l'installation récente d'écoles et d'instituts supérieurs. Vous trouverez à 10 minutes des commerces, écoles et hôpital, tandis que les plages landaises sont à seulement 45 minutes.Le bien se compose d'une maison de maître de 268 m², comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, ainsi que 7 à 8 chambres, une salle de bain, et deux celliers. Les dépendances en pierres incluent une première de 126 m² et une seconde de 117 m² avec un chai de 48 m², le tout sur un terrain de 9 461 m².Caractéristiques : toiture révisée, grenier isolé, double vitrage, fibre internet, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout, et un puits pour l'arrosage.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter DAX, intéressant par son potentiel patrimonial et la possibilité de développer divers projets. Avec une valeur estimée à 460 000 EUR, elle est proposée à 261 740 EUR, offrant ainsi une décote de 43 %.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété unique.

Opportunité unique d'achat viager à DAX, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien d'exception propose une jouissance immédiate et un paiement maîtrisé, offrant un équilibre parfait pour un investissement réfléchi.Bouquet : 598 300 EURRente : 2 333 EUR/moisValeur du bien : 738 300 EURDescriptif du bien : - Magnifique Airial Landais entièrement rénové à Pontonx-sur-l'Adour, à proximité de Dax. Cette propriété de caractère, encadrée par un vaste parc arboré de 27 319 m², témoigne du charme authentique du patrimoine landais avec ses pins majestueux, arbres d'ornement et verger en pleine production.- Rénovée entre 2018 et 2020, la maison principale, d'environ 278 m² habitable, allie tradition et modernité. Vous y découvrirez un salon avec cheminée centrale, une cuisine cathédrale, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale lumineuse et deux grandes chambres à l'étage.- Une maison indépendante additionnelle d'environ 75 m², idéale pour accueillir des invités ou créer un espace tranquille pour les adolescents, complète ce bien. - De nombreux atouts extérieurs, incluant un bâtiment indépendant de 40 m², une piscine au sel intégrée dans le paysage et un espace barbecue, permettent de profiter pleinement de cet environnement paisible.Localisation : À seulement 15 minutes de Dax, proche des commodités tout en étant à 30 minutes des plages landaises. Pontonx-sur-l'Adour propose écoles, commerces et vie associative dynamique.Cette vente viager DAX est une opportunité rare d'acquérir un bien patrimonial de qualité avec un paiement échelonné sur 5 ans, en toute sérénité. Modalités :Valeur en pleine propriété : 690 000 EURApport : 598 300 EUR HAIMensualités de 2 333 EUR pendant 5 ansEntrée en jouissance immédiate à la signature, sans recours bancaire classique, financement direct par le vendeur, le transfert de propriété étant sécurisé par acte notarié.Ce viager DAX à vendre représente un investissement immobilier moderne et maîtrisé, idéal pour habiter, investir ou valoriser un patrimoine exceptionnel, tout en préservant des liquidités pour d'autres projets.

Belle opportunité d'achat maison DAX avec une décote immédiate de 48% pour cette maison de 250 m² située en plein cœur de la ville. Le vendeur, un homme de 84 ans et une femme de 78 ans, propose ce bien en viager occupé. Le bouquet s'élève à 116 000 EUR, accompagné d'une rente mensuelle de 1 097 EUR. Le prix d'achat total est de 264 960 EUR.Cette maison à vendre dans le département des Landes, en région Aquitaine, s'étend sur un terrain de 3 402 m² et offre une superficie habitable de plain-pieds. Vous y trouverez un vaste séjour avec salon et salle à manger, une cuisine avec coin repas, 4 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, une buanderie spacieuse, un dressing et 2 WC séparés.Le bien comprend également une piscine, un SPA, un double garage, un pool house et un atelier. Parmi les atouts de cette maison DAX à vendre : son emplacement central à proximité des commerces et des établissements scolaires, un bel environnement verdoyant, un excellent état d'entretien, de beaux volumes intérieurs, ainsi qu'un ensemble de travaux réalisés, notamment la clôture, l'isolation, l'allée goudronnée et la toiture en 2020.Situation géographique : - 20 minutes de DAX et de sa gare SNCF - 20 minutes de Mont-de-Marsan - 1 heure de Biarritz et de son aéroport - 50 minutes des plages landaises et basques. Ce viager occupé offre une belle opportunité d'investissement, vous permettant d'acquérir un bien à prix décoté tout en aidant ce couple de seniors à améliorer leur quotidien. Pourquoi choisir de faire un achat maison DAX en viager ? Vous bénéficierez d'un crédit vendeur sans intérêts ni frais bancaires, de l'absence de gestion locative, d'un cadre fiscal avantageux et de la possibilité d'acquérir un bien immobilier à prix réduit.Ne manquez pas cette chance unique et faites le premier pas vers cet investissement en cliquant pour prendre un rendez-vous!

Vente viager DAX : une opportunité rare à saisir dans le département des Landes, en région Aquitaine. Emplacement central avec tout à portée de main. Bouquet : 128 400 EUR Rente : 1 100 EUR/mois Valeur du bien : 260 400 EUR Descriptif du bien : - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - TOUT À PIEDS Situé au coeur du centre-ville de DAX, cette ville thermale dynamique offre un accès rapide aux plages d'Hossegor et Capbreton, ainsi qu'à la côte basque. Profitez de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital et gare SNCF, le tout dans un quartier agréable. - LES BIENS PROPOSÉS - VENDUS ENSEMBLE 1. Appartement T4 en duplex de 135 m² Carrez - Dernier étage, entièrement rénové, climatisé et lumineux. Composé d'un vaste séjour, cuisine US, et trois chambres. L'actuel loyer est de 800 EUR/mois. 2. Studio de 14 m² Carrez - Également au dernier étage, avec un loyer actuel de 330 EUR/mois. - SYNTHÈSE FINANCIÈRE Revenus locatifs : 1 130 EUR/mois Charges trimestrielles : 455 EUR Durée d'investissement : 10 ans - POURQUOI INVESTIR ? Cette vente viager DAX garantit une double rentabilité dès l'acquisition avec des loyers perçus immédiatement, offrant ainsi un cadre de vie recherché et une stratégie patrimoniale sûre sans recours au prêt bancaire. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. Analyse financière : - Zone ultra-recherchée au coeur de DAX - Investissez dans deux biens à fort potentiel avec un paiement échelonné. Modalités de l'investissement (pour les deux biens) : Type de vente : Vente à terme libre Durée : 10 ans Mensualité : 1 100 EUR/mois Revenus locatifs existants : 1 130 EUR/mois Les atouts de cette opération : - Rentabilité immédiate grâce à des biens déjà loués - Effort d'épargne maîtrisé - Valorisation assurée dans un secteur attractif - Sécurité avec prix et durée définis.

Opportunité rare à DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine : découvrez cette offre d'achat viager DAX avec crédit vendeur à 0 % et un emplacement central qui permet de tout faire à pied. Bouquet : 69 000 EUR, Rente : 1 250 EUR/mois, Valeur du bien : 219 000 EUR. Descriptif du bien : En plein cœur de DAX, à seulement 30 minutes des plages d'Hossegor et Capbreton, et à moins de 40 minutes de la côte Basque (Bayonne, Anglet, Biarritz). Profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, halles, écoles, collège, hôpital et gare SNCF de DAX. Cet appartement T4 de 135 m² Carrez, entièrement rénové, est situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 9 lots. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes, d'une cuisine américaine, de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, vous disposerez d'une chambre ou bureau, ainsi qu'une mezzanine de 12,53 m² pouvant servir de bureau. La résidence est sécurisée par un digicode et interphone. ATOUTS COMPLÉMENTAIRES : * Rénovation récente * Climatisation * Spacieux et lumineux * Emplacement idéal * Beaucoup de cachet L'appartement est actuellement loué 800 EUR par mois, sous bail non meublé de 3 ans. N'attendez plus pour réaliser une vente viager DAX, contactez-moi pour organiser une visite ! Analyse financière : ? DAX - HYPERCENTRE Vente à Terme Libre avec paiement échelonné sur 10 ans. Anticipez l'avenir avec le Crédit Vendeur et investissez dans un secteur prisé tout en maîtrisant votre budget. Conditions de financement : Bouquet initial : 69 000 EUR FAI Mensualités : 1 250 EUR sur 10 ans. Avantage clé : achetez à votre rythme, avec un prix et une durée définis dès le début, sans incertitude ni recours au crédit bancaire.

À vendre, maison située à ST PAUL LES DAX, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Ce bien, un investissement intéressant pour un achat maison ST PAUL LES DAX, se trouve à seulement 30 minutes des plages de l'océan et à 5 minutes de la gare TGV de Dax, dans le quartier prisé du Lac Christus. La maison de plain-pied, bien entretenue, offre une surface habitable de 146 m². Elle comprend une salle à manger, deux salons (dont une véranda), trois chambres, un bureau, une cuisine séparée, un grand cellier, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'une belle véranda arrière. Le tout est implanté sur un terrain facile d’entretien de 629 m², incluant un jardin sans vis-à-vis, une terrasse et un grand garage. Localisée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, établissements de santé et structures thermales. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable et sain, tout en étant proche de la dynamique commune de Saint-Paul-lès-Dax. Les caractéristiques supplémentaires incluent : tout à l'égout, climatisation réversible, double vitrage et chaudière à condensation au gaz. Ce bien, d’une valeur occupée de 300 900 EUR, est proposé à un prix attractif de 146 538 EUR, bénéficiez d'un bouquet de 84 072 EUR et d'une rente mensuelle de 469 EUR. En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans la maison. Ce viager offre l’opportunité de diversifier votre capital tout en permettant aux seniors de rester chez eux dans de bonnes conditions. Un investissement éthique et humain, idéal pour l’avenir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison ST PAUL LES DAX à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à Léon, dans le département des Landes en région Aquitaine ? Découvrez cette propriété d'exception, située à seulement 15 minutes des plages. Cette maison à vendre offre un investissement dans la pierre tout en préservant un cadre de vie de qualité. Amateurs de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette authentique maison landaise entièrement rénovée. Elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses volumes spacieux et ses dépendances, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Caractéristiques du bien : - Une maison d'environ 210 m² avec des espaces lumineux et accueillants. - Un pool house de 21 m² avec cuisine d'été et terrasse, parfait pour des moments conviviaux. - Une dépendance de 100 m² incluant un gîte climatisé et un espace de rangement. - Un garage pour deux véhicules. - Un extérieur paysagé avec piscine et équipements extérieurs. Cette maison à Léon, à vendre, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de Linxe et des plages des Landes, et à quelques heures de Bordeaux et Biarritz. Opportunité rare en viager, vous pouvez acquérir cette magnifique propriété pour 223 650 EUR, avec une rente mensuelle de 995 EUR. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour toute information ou planification d'une visite.

Découvrez cette maison DAX à vendre, un ensemble immobilier offrant un fort potentiel avec deux maisons T2 et T3. Située dans le département des Landes, en région Aquitaine, cet achat maison DAX se déroule en viager occupé par une femme de 76 ans. Le bouquet s'élève à 115 245 EUR, avec une rente mensuelle de 491 EUR, pour un prix d'achat total de 172 260 EUR. Dax bénéficie de toutes les commodités : commerces, écoles, hôpital, gare SNCF et TGV, le tout dans un environnement agréable à seulement 30 minutes des plages landaises. La maison est idéalement placée pour un accès facilité au centre-ville et à la D824 menant à Capbreton et Hossegor. Construit dans les années 1940, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce à vivre, d'une grande cuisine séparée avec ilot central, d'un vestibule, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez un palier distribuant deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle d'eau. En bonus, une maison attenante composée de deux pièces avec chambre, séjour et cuisine US, salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage transformé en bureau ou chambre d'appoint. Deux terrasses, un jardin fleuri et arboré de 537 m², accompagnés d'un cabanon de jardin avec patio, viennent enrichir l'ensemble. Les atouts supplémentaires de cette maison DAX à vendre incluent : * Terrasses et jardin au calme * Isolation des combles refaite * Assainissement aux normes * Potentiel locatif élevé avec deux habitations distinctes * Forte demande locative en raison des cures thermales * Bien entretenu et fonctionnel, idéal pour un confort de vie été comme hiver avec tous les commerces à proximité. Analyse financière : Cet ensemble immobilier à fort potentiel, composé de 2 maisons T2 et T3 sur une parcelle de 537 m², vous offre une décote immédiate de 42%, soit 124 740 EUR. Vous réaliserez un premier paiement de 115 245 EUR FAI, suivi d'une rente mensuelle de 491 EUR. Un moyen idéal de se constituer un patrimoine sans avoir recours à un crédit et sans gestion locative, sans taxes foncières à payer ni de travaux à prévoir, la vendeuse conservant l'usufruit.

À vendre en viager à DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette jolie maison des années 40 de 92 m2, située à proximité de toutes commodités. Élevée sur une parcelle de près de 500 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine dinatoire, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cellier. Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres. À l'extérieur, une terrasse aménagée, de petites dépendances de rangement, un garage de 15 m2 ainsi qu'un vaste jardin complètent cette propriété. Modalités d'acquisition : vente de la nue-propriété avec usufruit viager sur une tête - Femme de 82 ans. Valeur vénale du bien : 280 000 euros HAI. Bouquet à l'acte : 166 100 euros HAI. Rente mensuelle : 0 euros. Terme : Viager. Pour plus d'informations, contactez Catherine Vigneron au 07.50.66.92.69.

À DAX, dans le département des Landes en région Aquitaine, saisissez l'opportunité d'un achat maison DAX avec cette belle maison familiale à vendre. Offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et située à seulement 50 minutes des plages, cette maison d'une superficie de 196 m² a été soigneusement entretenue et vous séduira par son environnement paisible. Cette maison à acheter DAX se trouve à Bastennes, à proximité de Pomarez et à seulement 30 minutes de la gare TGV de Dax, avec un accès futur à la LGV Bordeaux - Toulouse. Elle comprend une cuisine séparée, un grand salon et salle à manger, un second salon, ainsi que cinq chambres, deux salles d’eau, deux WC, une arrière-cuisine, une cave et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte orientée sud, avec barbecue, le tout sur un vaste terrain de 27 331 m². Les installés comprennent la climatisation, un double vitrage, internet par fibre et un assainissement individuel aux normes. Avec un prix d'achat de 103 471 EUR, vous bénéficierez d'une décote de 63 %, permettant un bouquet initial de 48 643 EUR et une rente mensuelle de 325 EUR. Ce viager occupé vous donnera la chance d’investir dans une maison DAX offrant un potentiel de valorisation sur un secteur prisé, tout en permettant aux vendeurs de continuer à vivre dans leur maison. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour envisager une visite.

À vendre : Charmante maison à Dax, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située entre Dax et Orthez, cette propriété bénéfice d'un emplacement idéal au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Cette maison, anciennement une gare du 19ème siècle, offre un grand potentiel d'investissement. Vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, un bureau (ou chambre), un débarras/buanderie et un WC. À l'étage, elle comprend quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin paysager et un cabanon complètent ce bien.Les points forts incluent : des doubles vitrages, des rénovations intérieures récentes, une toiture révisée et isolée, ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2023. L'assainissement est également aux normes avec une phyto-épuration.Détails de l'acquisition : Prix d'achat proposé de 90 270 EUR en viager occupé, avec un bouquet initial de 66 150 EUR et une rente mensuelle de 247 EUR. Ce modèle d'achat maison DAX permet de devenir propriétaire d'une maison d'une valeur occupée estimée à 170 000 EUR, avec une décote avantageuse.Idéalement positionnée, cette maison permet un accès rapide aux pôles économiques de Dax, Hagetmau et Orthez. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter DAX, offrant à la fois une qualité de vie appréciable et un potentiel de valorisation. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

15 €/m²

Viager

• viager
• 1 250 m²

À 13km de Herm (40)

Opportunité d'achat viager à Dax, dans le département des Landes et la région Aquitaine. Ce terrain constructible situé à Misson, à seulement 20 minutes de Dax, offre un cadre exceptionnel avec une exposition plein sud et une vue dégagée. **Détails de l'offre :** - **Bouquet :** 19 000 EUR - **Rente :** 500 EUR/mois - **Valeur du bien :** 49 000 EUR **Caractéristiques du terrain :** - Superficie : 1 250 m² - Dimensions : 80 m de long x 15 m de large - Emplacement privilégié dans le quartier résidentiel de La Bruyère, à proximité des commodités telles que la mairie et l'école (500 mètres) - Accès facile à Dax (gare TGV, commerces, services) en seulement 20 minutes, 20 minutes également pour Peyrehorade, et l'autoroute A64 (Bayonne - Toulouse) à 15 minutes - Plages landaises à 1 heure - Terrain arboré de jeunes chênes et entouré de constructions récentes - Coefficient d'emprise au sol (CES) : 30 % - CU positif et réseaux (eau, électricité, fibre optique) en bordure de terrain, idéal pour le télétravail - Assainissement individuel à prévoir (micro-station) - Situation hors lotissement **Un investissement rare et prometteur :** Ce terrain représente une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves, une villa de standing ou un projet locatif, avec un potentiel de valorisation dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. **Financement :** Profitez d'un crédit vendeur sans taux d'intérêt. Pour acquérir ce viager à vendre, vous verserez un capital immédiat de 19 000 EUR FAI, suivi d'une mensualité de 500 EUR pendant 5 ans (60 mois). Il est nécessaire d'avoir un apport total de 24 500 EUR comprenant le capital vendeur, les frais d'agence et les frais de notaire. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce terrain prometteur.

Immeuble à fort potentiel, idéalement situé dans un emplacement stratégique au coeur de Dax, offrant de solides perspectives de valorisation et de rendement locatif. Bouquet : 283750 EUR Rente : 2381 EUR/mois Valeur du bien : 483750 EUR Descriptif du bien : Dax, à proximité immédiate de la gare SNCF Ville thermale emblématique du Sud-Ouest, Dax conjugue patrimoine historique, dynamisme économique et forte attractivité résidentielle et touristique. Réputée pour ses établissements thermaux, ses événements culturels et sa qualité de vie, la commune attire aussi bien les habitants permanents que les curistes, voyageurs d'affaires et touristes. Grâce à sa gare SNCF/TGV, Dax bénéficie d'une connexion directe avec Bordeaux et Paris, renforçant son rôle de pôle stratégique au coeur des Landes et garantissant une demande locative soutenue toute l'année. ? Une localisation stratégique pour un investissement sécurisé Situé à quelques pas de la gare SNCF, l'immeuble profite d'un emplacement premium, recherché aussi bien par les locataires que par les professionnels : Gare SNCF / TGV accessible à pied Centre-ville, commerces et services immédiats Établissements thermaux et hôpital à proximité Accès rapide à l'A63 Bassin d'emploi dynamique et flux constant de curistes Situation géographique : Gare SNCF de Dax : immédiate Centre-ville de Dax : à pied Bayonne : env. 35 min Océan (Hossegor, Capbreton) : env. 30 min ? Un immeuble au coeur d'un secteur à fort potentiel Implanté dans un quartier central et vivant de Dax, cet immeuble bénéficie d'une visibilité optimale, d'une accessibilité remarquable et d'un environnement urbain recherché, particulièrement adapté à un investissement locatif sécurisé. La proximité de la gare, des thermes et du centre-ville assure : Une rotation locative maîtrisée Une diversification des profils locataires à venir (curistes, actifs, étudiants, voyageurs professionnels) Un excellent potentiel de valorisation patrimoniale à long terme ? Pourquoi investir à Dax ? ? Première station thermale de France ? Connexion TGV directe (Paris / Bordeaux) ? Marché locatif porteur et pérenne ? Ville à taille humaine avec toutes les commodités ? Océan à moins de 30 minutes ? Une opportunité rare d'investissement dans un secteur stratégique de Dax, alliant rendement, sécurité et valorisation patrimoniale. Analyse financière : Vente à terme libre louée Immeuble de rapport à rénover - Dax (gare TGV à pied) Durée ? Vente à terme libre - 7 ans (84 mois) Type de vente ? Vente à terme libre louée (crédit vendeur sans intérêts bancaires) Composition de l'immeuble 12 appartements loués 1 local commercial loué ? Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. ? LE SECTEUR - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé à Dax, ville thermale majeure du Sud-Ouest, cet immeuble bénéficie d'un emplacement premium à proximité immédiate de la gare TGV, assurant une forte attractivité locative et une excellente liquidité patrimoniale. Dax se distingue par : Son activité thermale générant une demande locative constante Sa connexion TGV directe vers Bordeaux et Paris Son dynamisme économique, commercial et touristique Situation : Gare TGV de Dax à quelques pas Centre-ville et commerces accessibles à pied Stations thermales, hôpital et services de proximité Accès rapide à l'A63 Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à environ 30 minutes ? LE BIEN - IMMEUBLE DE RAPPORT Immeuble composé de 12 appartements, tous loués 1 local commercial en rez-de-chaussée, loué Revenus locatifs sécurisés et récurrents Typologie idéale pour un investisseur recherchant rendement + diversification locative Emplacement très recherché par les locataires (mobilité, gare, curistes) ? FINANCEMENT - VENTE À TERME (CRÉDIT VENDEUR) Dans le cadre d'une vente à terme libre, vous bénéficiez d'un crédit vendeur sans intérêts, tout en exploitant immédiatement l'immeuble. Conditions d'acquisition : Bouquet : 283 750 EUR Mensualités : 2 381 EUR / mois pendant 7 ans ? Le bien étant libre de toute occupation, vous percevez l'intégralité des loyers dès l'acquisition soit 5351 EUR/ mois, permettant de couvrir largement les mensualités. ? POURQUOI INVESTIR EN VENTE À TERME ? ? Immeuble de rendement dans une ville à forte demande locative ? Proximité immédiate de la gare TGV : critère clé pour investisseurs ? 13 lots loués : mutualisation du risque locatif ? Crédit vendeur sans intérêts bancaires ? Vente à terme libre : rare sur le marché ? Fort potentiel de valorisation patrimoniale à long terme ? CONDITIONS Un apport de 250 000 EUR sera nécessaire pour se positionner sur ce bien (hors frais de notaire et d'agence). ? Nous contacter rapidement Les ventes à terme libres sur immeubles de rapport en emplacement stratégique sont rares et très recherchées. ? Seuls les dossiers sérieux, présentant des garanties financières suffisantes, seront étudiés.