Achat Viager à Moliets-et-Maa (40) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

335 400 €

2 221 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 151 m²
• 

Moliets-et-Maa (40)

Découvrez cette opportunité unique d'acheter une maison à Moliets et Maa, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située à quelques minutes de la plage, cette magnifique propriété contemporaine, d'une superficie de 151 m², se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Idéale pour un achat maison Moliets et Maa, la villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse en bois exotique. Le jardin paysager entoure une élégante piscine (6 x 3 m), créant un véritable havre de paix. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, une isolation conforme aux normes et un portail automatisé. Le prix d'achat de cette maison Moliets et Maa à vendre est de 335 400 EUR, et la décote exceptionnelle de 48% vous offre une réelle opportunité d'investissement. N'attendez plus pour visiter ce bien, parfait pour profiter du cadre idyllique des Landes en Aquitaine.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seignosse, à proximité de Soorts-Hossegor et au cœur du quartier d'Yreyre, cette maison de plain-pied construite en 1990 offre une belle opportunité d'achat viager à Seignosse sur la côte landaise. VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE - FEMME 82 ANS Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété propose une surface habitable d'environ 96 m². Elle séduit par son environnement résidentiel calme, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le séjour avec cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante apporte fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille.Les deux terrasses permettent de profiter des extérieurs, et les combles aménageables représentent un potentiel de valorisation intéressant, sous réserve d'obtenir les autorisations d'urbanisme nécessaires. Les annexes comme un garage aménagé, un carport, un abri bois et un cabanon de jardin complètent l'ensemble.Ce bien, situé dans un secteur privilégié des Landes, constitue un placement sécurisé à long terme, avec un potentiel d'évolution certain.Conditions du viager : - Viager occupé sur une tête, femme de 82 ans - Valeur bouquet avec honoraires d'agence inclus : 405 000 euros HAI - Rente mensuelle : 1 550 euros, révisable annuellement selon l'indice de l'INSEE - Revalorisation de la rente en cas de départ anticipé - Valeur vénale du bien : 775 000 euros HAI Honoraires d'agence de 45 000 euros à la charge de l'acquéreur. Cela représente un bouquet de 360 000 euros hors honoraires d'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (12,50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Léon, dans le département des Landes en région Aquitaine ? Découvrez cette propriété d'exception, située à seulement 15 minutes des plages. Cette maison à vendre offre un investissement dans la pierre tout en préservant un cadre de vie de qualité. Amateurs de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette authentique maison landaise entièrement rénovée. Elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses volumes spacieux et ses dépendances, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Caractéristiques du bien : - Une maison d'environ 210 m² avec des espaces lumineux et accueillants. - Un pool house de 21 m² avec cuisine d'été et terrasse, parfait pour des moments conviviaux. - Une dépendance de 100 m² incluant un gîte climatisé et un espace de rangement. - Un garage pour deux véhicules. - Un extérieur paysagé avec piscine et équipements extérieurs. Cette maison à Léon, à vendre, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de Linxe et des plages des Landes, et à quelques heures de Bordeaux et Biarritz. Opportunité rare en viager, vous pouvez acquérir cette magnifique propriété pour 223 650 EUR, avec une rente mensuelle de 995 EUR. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour toute information ou planification d'une visite.

RARE - SEIGNOSSE OCEAN - Accès direct à la plage - Investissez à 100 m de l'océan et des restaurants Age : Homme de 64 ans Bouquet : 47100 EUR Rente : 240 EUR/mois Prix d'achat : 79920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : SEIGNOSSE OCÉAN - Le Penon ?? Emplacement ultra central - plage à quelques pas ? Opportunité rare ?, à seulement quelques mètres des commerces et des plages sauvages de Seignosse ? Dans une copropriété bien entretenue ?, offrez-vous un pied-à-terre de 31,35 m² au 3ème étage sur 4, idéal pour vos futures vacances ? Composition : o Entrée ? o Pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et baies vitrées ? o Coin cuisine US ? o Coin nuit (possibilité de fermer pour créer une chambre) ? o Salle d'eau ? o WC séparés ? o Local vélos et planches de surf ???? o Terrasse exposée Est avec vue dégagée sur les pins, sans vis-à-vis ?? + Une place de parking aérien ? Ses atouts : ? Accès direct à la plage ? ? Commerces à pied (pharmacie, médecin, restaurants, supérette ouverte à l'année...) ? ? Résidence sécurisée ? Charges trimestrielles : 173 EUR ? ? Idéal résidence secondaire ou investissement locatif ! Analyse financière : ? VIAGER OCCUPÉ - Homme 65 ans ? Investissement malin à Seignosse Océan - Le Penon ! ?? Emplacement premium avec accès direct à la plage et à deux pas des commerces ? Profitez d'une décote exceptionnelle de 56 % grâce à l'occupation du vendeur ? ? Analyse financière - Une opportunité rare : o Valeur libre du bien : 200 000EUR o Prix d'acquisition en viager : ? 79 920 EUR ? Modalités d'acquisition : o Bouquet FAI : 47 100 EUR ? o Rente mensuelle : 240 EUR ? ? Les atouts de cet investissement : ? Emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage ? ? Forte attractivité du secteur de Seignosse Le Penon ??? ? Décote immédiate très significative ? ? Effort d'épargne maîtrisé ? Crédit-vendeur intégré (paiement échelonné via la rente) ? Frais de notaire réduits ? ? Un placement sécurisé et patrimonial, idéal pour investir en bord de mer avec un fort potentiel de valorisation à long terme ? ? Parfait pour anticiper une future résidence secondaire ou diversifier intelligemment son patrimoine immobilier.

Prix au m² le plus bas

187 300 €

669 €/m²

Viager

• viager
• 9 pièces
• 280 m²
• 

À 16km de Moliets-et-Maa (40)

INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Vente viager HERM de cet ensemble immobilier comprenant 5 appartements, offrant un excellent potentiel locatif de 3380 euros par mois. Situé au cœur du village d'HERM, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet investissement est à saisir rapidement. Édifié sur une parcelle de 1180m², cet ensemble se compose de cinq appartements distincts : - Un T4 avec grand séjour, deux chambres, bureau, cuisine neuve équipée, salle d'eau et terrasse, valeur locative de 900 euros hors charges. - Un T2 avec séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC, valeur locative de 600 euros hors charges. - Un petit T2 comprenant séjour avec kitchenette, chambre, salle de bains avec WC, loué à 530 euros hors charges. - Un grand T2 avec séjour, cuisine dinatoire, chambre, dégagement pouvant servir de bureau, salle d'eau avec WC. - Un grand studio de plus de 30 m², loué à 600 euros hors charges. Chaque logement dispose de son propre espace extérieur (terrasse) ainsi que d'une place de stationnement privative, un atout indéniable. L'ensemble est également équipé de 52 panneaux solaires, générant un revenu complémentaire d'environ 150 euros par mois. Devenez propriétaire sans attendre, occupez ou louez dès la signature, avec un paiement échelonné sur 15 ans. Cette vente viager HERM est particulièrement adaptée pour : - Investissement locatif classique - Location meublée / LMNP - Optimisation patrimoniale - Revenus immédiats avec potentiel d'indexation MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente à terme libre BOUQUET : 187 300 euros HAI * RENTES MENSUELLES : 1280 euros TERME : 15 ans VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 420 000 euros HAI LES + DE CET INVESTISSEMENT : - Jouissance immédiate pour habitation ou perception des loyers - Faibles charges d'exploitation - Excellent rapport locatif avec rentabilité attractive - Paiement du prix échelonné - Investissement maîtrisé - Produit sécurisé et diversifié Pour plus d'informations, contactez Catherine Vigneron au 07 50 66 92 69.

À Vieux-Boucau-les-Bains, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat maison Vieux-Boucau-les-Bains en viager occupé. Située au centre, cette maison de plain-pied d'environ 108 m² est implantée sur un terrain de 700 m², fleuri et arboré, offrant un cadre de vie serein et à proximité de toutes les commodités. Elle dispose de deux chambres confortables, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse, ainsi que d'une terrasse couverte parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le chauffage est électrique. Cette maison Vieux-Boucau-les-Bains à vendre nécessite quelques travaux de rénovation, permettant ainsi au futur acquéreur de personnaliser et moderniser les espaces selon ses préférences. Ce potentiel de transformation en fait un investissement solide dans un emplacement très demandé. Modalités du viager : viager occupé sur une tête (femme, 80 ans). Honoraires de 7 % (soit 26 600 euros) à la charge de l'acquéreur, hors mensualités. Le prix net vendeur est de 150 000 euros. La rente mensuelle est de 508 euros, avec une augmentation annuelle de 2 %. La taxe foncière s'élève à 850 euros, avec une propriété estimée à 380 000 euros. La vendeuse restera dans les lieux jusqu'à son départ ou décès, et en cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 20 %. Les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil ainsi que la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 216 820 euros. DPE FGES C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4440 euros. Logement classé F pour consommation excessive. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON, agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856. Mandat réf : 442111. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec 7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Opportunité rare : maison bénéficiant d'une décote de 57 %, située au coeur d'un quartier calme et très recherché de Saint-Vincent-de-Tyrosse, à seulement 15 minutes des plages de Seignosse/Hossegor Age : Femme de 69 ans Bouquet : 42575 EUR Rente : 254 EUR/mois Prix d'achat : 79180 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Saint-Vincent-de-Tyrosse À quelques minutes des plages landaises de Seignosse et au coeur d'une commune dynamique et recherchée, Saint-Vincent-de-Tyrosse offre un cadre de vie idéal entre nature, commodités et accessibilité. Commerces, écoles, gare SNCF et accès rapide à l'A63 en font une localisation privilégiée pour une résidence principale comme secondaire. ? Située dans un secteur calme, cette charmante maison mitoyenne de 1900 avec étage offre 55 m² habitables et 79,42 m² de surface au sol, bénéficie d'un terrain de 232 m², parfait pour profiter de la douceur de vie landaise. Elle se compose de : Une entrée fonctionnelle avec cuisine ouverte Un séjour lumineux avec poêle à bois, bénéficiant d'une double exposition (est/ouest) et ouvrant sur une terrasse plein ouest une salle d'eau avec WC séparés À l'étage : Une grande mezzanine avec coin nuit Une chambre À l'extérieur : Un espace extérieur agréable avec terrasse 22 m², un grand cabanon/cellier Un jardin fleuri Le tout sur un terrain de 232 m², offrant un bel espace pour vos moments de détente ou projets d'aménagement. À proximité immédiate : Commerces, écoles, services et infrastructures sportives Gare SNCF de Saint-Vincent-de-Tyrosse Accès rapide à l'A63 Plages landaises à quelques minutes en voiture Dax, Bayonne, l'Espagne, Hossegor et Capbreton facilement accessibles ? Une belle opportunité à Saint-Vincent-de-Tyrosse, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Analyse financière : ? Devenez propriétaire d'une maison située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un secteur résidentiel calme et recherché, à seulement 15 minutes des plages landaises et à proximité immédiate de toutes les commodités, grâce à une décote immédiate exceptionnelle de 56 % dans le cadre d'un viager occupé (Dame de 69 ans). ? Modalités financières attractives, permettant d'acquérir ce bien dans des conditions particulièrement avantageuses : Bouquet FAI : 42 575 EUR Rente mensuelle : 254 EUR ? Une opportunité d'investissement patrimonial offrant un gain immédiat significatif dès l'acquisition, tout en lissant l'effort financier dans le temps. i Principe du viager occupé La venderesse conserve son droit d'usage et d'habitation à vie, tout en continuant à entretenir son logement. L'investisseur sécurise ainsi son acquisition à un prix nettement inférieur à la valeur libre. ? Pourquoi investir dans ce viager à Saint-Vincent-de-Tyrosse ? ? Commune dynamique et très recherchée, avec gare SNCF, commerces, écoles et services ? Plages landaises accessibles en 15 minutes (Capbreton, Hossegor) ? Accès rapide à l'A63, Bayonne, Dax et l'ensemble du bassin sud-landais ? Maison d'environ 55 m², fonctionnelle et bien agencée ? Terrain plat de 232 m² avec atelier de jardin ? Double vitrage et pompe à chaleur, confort et performance énergétique ? Fort potentiel patrimonial, dans un secteur à forte tension immobilière ? Décote immédiate de 57 % soit 105 820 EUR, sécurisant la rentabilité à long terme ? Un placement éthique et responsable Investir en viager, c'est permettre à une senior de rester chez elle dans des conditions de confort et de sérénité, tout en constituant progressivement un patrimoine immobilier de qualité. Un investissement qui allie sens, sécurité et performance patrimoniale. ? Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou étudier cette opportunité d'investissement à Saint-Vincent-de-Tyrosse.