Achat Villa à Moliets-et-Maa (40) : 62 annonces

Coup de cœur du secteur

980 000 €

5 765 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 170 m²
• 4 chambres

Moliets-et-Maa (40)

Dans un quartier recherché de Moliets, proche des plages et à l'ombre des pins, villa contemporaine type 7 entièrement rénovée en 2024. 2 espaces articulés autour d une vaste entrée vitrée. D'un côté une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un étage comprenant un vaste dortoir avec 2 salles deau, un cellier. De l'autre côté, un espace bureau, un grand salon TV donnant sur une suite parentale et 2 chambres avec salle deau. Piscine chauffée sur un beau terrain clos et paysagé. Vendue équipée, prestations de prestige avec une domotique par wifi. La campagne à la plage avec le confort moderne. La surface du terrain est modulable au grès de vos envies.

À vendre : villa située à Soustons, dans le département des Landes, région Aquitaine. Cette villa à acheter à Soustons, en mandat exclusif, se trouve à proximité du Golf de Pinsolle et de la plage, à seulement 10 kilomètres d'Hossegor. Elle possède 3 chambres et une mezzanine, ainsi que 2 salles de bains, le tout sur un terrain de 1500 m² piscinable avec un accès direct au fairway et une plage accessible à pied à travers le golf. Dans un cadre calme, cette opportunité rare est affichée à 892.000 euros.La villa, construite de manière traditionnelle et en excellent état, se compose d'un bel espace séjour/salon avec poêle à bois ouvert sur une grande terrasse ensoleillée, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier attenant, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage se trouve une mezzanine, une grande chambre avec balcon offrant des vues imprenables sur le fairway, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Le jardin clos et boisé d'environ 1500 m² offre un accès direct au golf, avec la possibilité d'agrandissement et d'implantation d'une piscine si souhaité. Cette villa de vacances à Soustons, alliant accès à la plage et au golf, se situe dans un cadre verdoyant exceptionnel, avec l'océan à portée de main sans avoir à traverser de route. Très bon rapport qualité/prix, à visiter absolument.Mandat de vente exclusif confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963, avec service de traduction pour les clients étrangers et partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, GB.

Découvrez cette villa à acheter à Seignosse, située au cœur de Seignosse Bourg, à seulement 5 minutes des plages et des golfs d'Hossegor et Seignosse. Ce bien proposant un authentique airial landais se compose de trois corps de bâtiment, le tout sur un magnifique parc arboré de 3000 m² avec piscine, mis en vente au prix de 1 365 000 euros.Cette ferme landaise du 19ème siècle, en excellent état et entièrement de plain-pied, comprend un vaste séjour avec cheminée et charpente apparente en chêne, une cuisine ouverte avec salle à manger attenante, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un cellier et une arrière-cuisine, ainsi qu’un chauffage central au fuel. Des combles aménageables sont accessibles par un escalier extérieur.La grange d’époque aménagée comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie avec un second WC, ainsi qu'un grand garage à vélos et articles de sport, pouvant être transformé en espace habitable si désiré. Le chauffage est électrique.Le poolhouse dispose d'une grande pièce avec cuisine d’été, d'une salle de douche et d'un local technique.Cette propriété exceptionnelle dispose également d'une agréable piscine de 10 x 5 m avec rideau électrique, le tout sur un parc boisé et clos de plus de 3000 m², typique des airials landais. Ce bien unique allie charme et proximité des plages et golfs d'Hossegor et Seignosse.Cette villa Seignosse à vendre est proposée en mandat exclusif par Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques dans les Landes, en Aquitaine, depuis 1963.

À vendre, villa moderne à Soustons, dans les Landes (40), région Aquitaine. Nichée au calme, entre le centre et le lac, cette impressionnante villa d'architecte de 300 m², à seulement 14 km au nord d’Hossegor et à 6 km de la plage, est idéale pour un achat villa Soustons. Sur un parc de 2100 m², elle comprend 5 chambres ainsi qu'un appartement de 2 pièces en annexe, une piscine chauffée et des prestations de haute qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec vestiaire, un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse ombragée, un jardin et une piscine. La cuisine ouverte est moderne et entièrement équipée. Vous disposerez également de 3 chambres doubles, ainsi qu'une belle salle de bains et une salle de jeux. À l'étage, accessible par un escalier flottant, la suite parentale dispose d'un dressing, d'une salle d’eau contemporaine spacieuse, et d'un bureau pouvant servir de 5ème chambre. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse surplombant le parc, avec un espace pré-aménagé pour un jacuzzi. L'annexe comprend un appartement indépendant avec kitchenette et salle d’eau. Équipée de volets électriques, d'un système de domotique et d'un chauffage au sol, cette villa offre confort et modernité. Le jardin clos comprend une piscine au sel ainsi qu'un pool house, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. Cette villa à acheter à Soustons est parfaite pour un cadre de vie agréable toute l'année, à proximité de toutes commodités. Une occasion à saisir pour une famille, présentée par Wattine Immobilier, spécialiste de la vente de propriétés uniques dans les Landes.

Bien le moins consommateur d'énergie

680 000 €

5 419 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 125,49 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Moliets-et-Maa (40)

SOUS PROMESSE DE VENTE : Élégante villa contemporaine de plain-pied, baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Son architecture épurée et son agencement intuitif offrent une circulation fluide et un confort de vie optimal, avec deux espaces nuit distincts assurant intimité et sérénité. La villa propose quatre chambres, dont des volumes généreux, une salle de bain raffinée et une salle d’eau aux finitions soignées. Son agencement fonctionnel est agrémenté par un cellier discret et un garage. Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, dévoilant un jardin raffiné et soigneusement arboré. Une piscine aux lignes contemporaines, sublimée par un deck en bois, prolonge cet espace extérieur dédié à la détente et à l’art de vivre. Une villa aux lignes résolument modernes, conçue dans les moindres détails, où esthétique, fonctionnalité et élégance se conjuguent avec justesse. Gabriel PARISE 0638655073 agence@gabrielartimmobilier.com 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.62%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Coup de cœur du secteur

299 000 €

4 530 €/m²

Villa

• 3 pièces
• 66 m²
• 2 chambres
• 

À 4km de Moliets-et-Maa (40)

REF 99264 - Découvrez cette villa à acheter à Messanges, située dans le département des Landes, en région Aquitaine. Il s'agit d'une belle villa T3 en duplex de 66 m², à seulement 5 minutes de Vieux-Boucau-les-bains, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Baignée de lumière grâce à son exposition Ouest, elle propose un bel extérieur de 30 m², idéal pour profiter des beaux jours. Au niveau inférieur, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte de 24 m² qui s'ouvre directement sur l'extérieur, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une autre salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. Cette villa à vendre à Messanges bénéficie de tous les avantages d'un logement neuf : isolation de qualité, faible consommation énergétique et frais de notaire réduits. Deux places de parking complètent ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour vivre dans un environnement agréable tout en profitant des atouts du neuf ! Les primo-accédants peuvent également bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). N'hésitez pas à nous contacter pour une simulation gratuite. Le quartier est pavillonnaire, avec écoles, commerces et marché accessibles à pied, et la plage se trouve à moins de 10 minutes à vélo.

Réservez votre visite Mercredi 25 mars. Maxime et Jennifer vous présentent cette belle maison entièrement rénovée d'environ 190m², nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Azur, à seulement quelques minutes de Soustons. Cette maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, 6 chambres au total, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre avec terrasse. Fonctionnelle au quotidien, elle dispose également d'une buanderie, d'un garage isolé et d'une dépendance de 20 m². À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin tout autour de la maison, avec piscine chauffée exposée ouest, véranda et terrasse ombragée. Maison clé en main à seulement 10 minutes de Soustons, à proximité immédiate de l'école élémentaire d'azur, du lac, plages, forêt et des axes routiers. Équipements récents : panneaux photovoltaïques, portail électrique, forage, double vitrage, bonne performance énergétique, nombreux stationnements, exposition traversante. Maxime et Jennifer, Efficity Landes et Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jennifer Calappi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°884830472. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

En exclusivité Adresse privilégiée pour cette villa emblématique des années 60, idéalement située entre le lac marin d'Hossegor et l'océan, à quelques minutes à pied de la plage des Estagnots, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte landaise. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 850 m2, la maison séduit immédiatement par son architecture vintage, ses lignes modernistes et la luminosité caractéristique de cette époque prisée. Un bien de caractère, rare sur le marché, offrant une atmosphère à la fois élégante, chaleureuse et intemporelle. Cette villa de 113 m2 propose une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire en toute saison. Un garage complète l'ensemble. Atout majeur : un permis de construire a d'ores et déjà été accordé pour des travaux, et une piscine ainsi qu'une extension sont possibles. Une opportunité exceptionnelle d'agrandissement et de valorisation dans ce secteur où les possibilités d'évolution sont devenues rares. Le jardin, intime et verdoyant, permet de profiter pleinement du cadre naturel entre pinède, lac et océan. Plages, pistes cyclables et centre d'Hossegor accessibles en quelques minutes à pieds. Un bien iconique à sublimer, combinant emplacement premium, architecture de caractère et potentiel d'évolution — une opportunité rare sur le marché d'Hossegor. Ne tardez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Maison avec dépendance, Idéalement située, au pied de la plage de VIEUX BOUCAU, cette propriété est composée de trois logements. Le premier est un deux pièces + mezzanine composé : au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salon séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage d'une mezzanine. Un accès à une terrasse couverte, d'un jardinet et un emplacement de parking extérieur Le second est un trois pièces composé au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur salon séjour, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse avec jardinet d'environ 60m² avec une place de stationnement. A l'étage, deux belles chambres. le troisième, est une dépendance des deux premiers, il s'agit d'un deux pièces composé d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC attenante. Que ce soit pour y vivre ou pour la proposer à la location, cette maison est une opportunité rare pour vivre ou investir les pieds dans l'eau. Vous serez charmé par son emplacement de choix au pied de la plage et à deux pas des commerces, son emplacement privilégié, en fait un bien d'exception, au potentiel remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Messanges, située dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette rare villa T5 en plein cœur du centre-ville de Messanges offre 111 m² lumineux, comprenant un jardin de 127 m² et une terrasse en bois exposée sud. Idéale pour un achat de villa à Messanges, elle se trouve à proximité des commerces et de la plage, accessible en moins de 10 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour lumineux de 28 m², d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placards, d'une salle de bain avec sèche-serviettes, d'une entrée spacieuse avec rangements et d'un WC séparé. Au premier étage, la villa dispose d'une grande chambre de 15 m², de deux chambres de 11 et 10 m², de deux salles de bain et d'un autre WC séparé. De plus, vous bénéficierez de belles prestations telles qu'une pompe à chaleur, des volets roulants électriques et du parquet dans les chambres, ainsi que de deux places de parking. Une étude de financement est OFFERTE en 24 heures. Contactez Sébastien LARTIGUE au 06.86.58.97.26 pour plus d'informations.

À vendre : villa d'exception à Messanges, Landes (40), Aquitaine. Ce bien rare comprend deux habitations indépendantes, nichées au cœur d'un terrain arboré d'environ 2 500 m², à seulement 5 minutes des plages. Avec un total de près de 400 m² habitables, cette propriété dispose également d'une piscine chauffée et d'un spa, offrant un fort potentiel locatif. La maison principale, 'Villa Baya' (environ 300 m²), présente une architecture contemporaine et lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées. La pièce de vie, spacieuse avec plus de 100 m², est idéale pour recevoir, tandis que la partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, ainsi que plusieurs chambres spacieuses à l'étage. La seconde habitation, 'Le Loft' (environ 100 m²), à la décoration moderne et décontractée, dispose d'un séjour lumineux, de trois chambres et d'un jardin privatif. Parfait pour accueillir vos proches ou envisager une activité de gîte. L'extérieur est un véritable havre de paix avec sa piscine, son spa 6 places, un coin cuisine extérieur et des espaces détente. Cette villa à acheter à Messanges offre une opportunité unique tant pour une grande famille que pour un investisseur souhaitant réaliser un achat villa Messanges avec un produit premium à fort rendement. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute question concernant cette vente villa Messanges.

Dans le secteur très calme et recherché du quartier le plus prisé de SEIGNOSSE limite SOORTS HOSSEGOR, à l’abri des regards et entourée de pins, cette jolie villa traditionnelle de style landais se compose de 222 m² habitables vous séduira par sa configuration unique et sa rénovation de qualité. Édifiée sur un terrain de plus de 1014 m2. Elle se compose de trois logements indépendants ( un T4 de 110 m2 + 2 x T3 de 56 m2 ) chacun disposant de sa propre terrasse privative, idéale pour préserver l’intimité de chaque occupant. Entièrement rénovée dans un esprit moderne, lumineux et chaleureux, la maison est en excellent état, prête à accueillir une grande famille, des vacanciers ou à générer un fort rendement locatif annuel. Les extérieurs offrent un cadre de vie idéal : Piscine conviviale sans vis-à-vis, 3 celliers, dépendance de 15 m2, carport couvert pouvant accueillir plus de trois véhicules, jardin arboré et entretenu. Une opportunité idéale. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000925732) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À vendre, cette charmante villa familiale située à SEIGNOSSE, dans le département des Landes, en région Aquitaine, au sein d'un quartier résidentiel calme et recherché, près des commerces et des écoles. Sur un terrain d'environ 650 m2, la villa dispose d'une piscine. Répartie sur deux niveaux, elle offre une surface d'environ 150 m2 soigneusement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour lumineux avec cheminée donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine séparée et aménagée, un coin salle à manger traversant, deux chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu'une buanderie et un garage. À l'étage, la villa comprend deux grandes chambres, une salle de bain spacieuse avec WC, une mezzanine servant de bibliothèque et d'espace télévision, ainsi qu'un coin bureau. Les extérieurs présentent une grande piscine entourée de terrasses et un joli patio avec terrasse en bois. Ce bien est doté de panneaux rayonnants électriques, de radiateurs, d'une grande cheminée et de panneaux photovoltaïques. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les dépenses énergétiques annuelles estimées se situent entre 4490€ et 6110€ pour un usage standard (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Seignosse, dans le département des Landes en Aquitaine, cette villa exceptionnelle à seulement 4 km d'Hossegor. Idéale pour un achat de villa de luxe à Seignosse, cette propriété rénovée à neuf offre 4 chambres et 3 salles de bains, le tout sur un terrain de 2700 m2 avec piscine chauffée. Disposée sur deux niveaux, elle bénéficie d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour/salle à manger avec baies vitrées donnant sur une terrasse exposée sud, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement équipée. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que 3 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau au niveau inférieur. La villa dispose de nombreux atouts, dont un chauffage central, une belle piscine de 9x4 m, une terrasse équipée d'une cuisine d'été, et un arrosage automatique. Offrant des vues dégagées sur la nature environnante, cette villa de luxe à acheter à Seignosse est un bien unique sur la Côte Sud des Landes. Mandat Co-Exclusif confié à Wattine Immobilier, agence spécialisée dans la vente de biens d'exception.

Prix au m² le plus bas

650 000 €

2 569 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 253 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Moliets-et-Maa (40)

À VENDRE, superbe villa contemporaine de plain-pied, située à Soustons, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette magnifique villa à vendre offre un espace de vie spacieux et lumineux de 125 m², idéal pour recevoir famille et amis. D'une surface totale de 2 090 m², ce terrain exceptionnel propose de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs tels qu'une piscine ou un jardin paysager. La maison dispose de 4 grandes chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative et d'un coin dressing, assurant confort et intimité à chaque occupant. La cuisine américaine moderne s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Pour ceux cherchant un achat villa Soustons, cette propriété rare saura vous séduire par ses prestations modernes et son grand espace extérieur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Prix : 650 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Exceptionnelle villa T3 en vente à Messanges, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette belle villa en duplex de 66 m², très lumineuse, bénéficie d'un jardin de 21 m², d'une terrasse en bois et d'une petite cabane. Située au cœur d'une résidence de standing à taille humaine, elle est à proximité des commerces et à moins de 10 minutes à pied de la plage de Messanges. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour lumineux de 23 m² ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté OUEST, ainsi qu'une entrée spacieuse avec placards, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle de bain de 5 m² avec baignoire et un WC séparé complètent ce bien. Vous profiterez également de belles prestations telles qu'une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, et du parquet dans les chambres, ainsi qu'une place de parking. Une étude de financement OFFERTE en 24 heures est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de villa à Messanges.

À la recherche d'une villa à acheter à Messanges ? Ne manquez pas cette rare villa T4 en plein cœur du centre-ville de Messanges, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cette belle villa en duplex de 89 m² dispose d'un jardin de 51 m², d'une terrasse en bois et d'une petite cabane. Située dans une résidence de standing, vous pourrez profiter des commerces de proximité ainsi que de la plage de Messanges, accessible en moins de 10 minutes à pied.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un agréable séjour lumineux de 29 m² ouvert sur la cuisine, donnant directement accès à la terrasse en bois et au jardin privatif.- Une chambre avec salle de bain de 6 m² équipée d'un sèche-serviettes.- Une grande entrée avec placards.- Un WC séparé.Au premier étage :- Deux chambres de 11 m².- Une salle de bain.- Un WC séparé.Cette villa à vendre à Messanges offre également de belles prestations, notamment une pompe à chaleur, des volets roulants électriques, un parquet dans les chambres et deux places de parking.Profitez d'une étude de financement OFFERTE en 24 heures. Sébastien LARTIGUE06.86.58.97.26

En exclusivité : Au cœur du prestigieux Golf de Seignosse, dans le département des Landes en région Aquitaine, à seulement 5 minutes de la plage des Bourdaines et du Lac d’Hossegor, cette charmante maison lumineuse et de plain-pied est implantée sur un terrain paysagé et plat d’environ 670 m². En rez-de-chaussée, les espaces se répartissent comme suit : - 1 entrée avec placards, - 1 grand séjour lumineux et traversant, doté d’une cheminée et ouvrant sur 2 vérandas ensoleillées, - 1 cuisine séparée entièrement équipée, - 2 vastes chambres, - 1 bureau avec rangements, qui peut être transformé en chambre d’appoint, - 1 grande salle de bains avec douche et baignoire, - 1 buanderie, - 1 WC indépendant. À l’étage, de grands combles aménagés, accessibles par un escalier en bois, offrent un espace de vie supplémentaire sous une belle hauteur sous plafond. La propriété comprend également : - 2 vérandas exposées sud et nord, - 1 grand garage, - 1 cabane de jardin, - 1 place de parking intérieur et 2 emplacements extérieurs. Idéalement située dans un environnement privilégié alliant nature, calme et proximité de la plage et du lac, cette villa constitue une belle opportunité pour un projet de villa à acheter à Seignosse, que ce soit pour des vacances ou comme résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des coûts annuels entre 1760 € et 2420 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix de vente : 901 000 euros Honoraires : 51 000 euros. Prix net vendeur : 850 000 euros.

À vendre : superbe villa contemporaine à Léon, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située à 7 km des plages et à proximité de toutes commodités, de la forêt et du lac, ainsi que du Golf de Moliets, cette villa à acheter à Léon offre 4 chambres et 5 salles de bains, accompagnées d'une piscine et d'une annexe sur un parc d'environ 3800 m2, au prix de 1.240.000. La villa principale, de plain-pied et avec combles aménagés, se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée, de baies vitrées ouvrant sur le parc et les terrasses couvertes, d'une cuisine américaine moderne et équipée donnant sur la terrasse et la piscine, d'un cellier-buanderie, ainsi que d'un bureau-bibliothèque. Elle comprend également 3 chambres, chacune avec salle d'eau et WC, et un WC séparé. À l'étage, on trouve des combles aménagés en dortoir avec salle d'eau et WC. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible gainé. Annexée mais séparée par un espace de rangement astucieusement dissimulé, un appartement indépendant dispose d'une kitchenette équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'un poêle à bois moderne. Au fond du parc, un bâtiment supplémentaire abrite un appartement avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC, un grand atelier pouvant être aménagé en espace habitable, un garage et un abri pour voiture. La villa à vendre à Léon comprend également une piscine de type couloir de nage de 15 x 3 mètres, équipée d'un rideau électrique, et un local technique. Le parc, clôturé et boisé de grands arbres centenaires, offre un cadre paisible sans aucun travaux à prévoir. Située à 500 m de toutes les commodités, cette villa est idéale pour une résidence principale ou secondaire, particulièrement pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Mandat de vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963.

REF 101786 - Située à Messanges, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Ce duplex T3, lumineux et fonctionnel, se trouve à proximité de l'océan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif d'environ 33 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et un espace d'entrée avec rangement. À l'étage, deux chambres confortables de 12 et 11 m², une seconde salle de bains et des WC séparés optimisent l'espace. Une cabane extérieure offre un rangement supplémentaire. Ce bien en vente à Messanges comprend également deux places de parking privatives. Bénéficiez des avantages d'un logement neuf, avec une isolation efficace et des frais de notaire réduits. Située à moins de 10 minutes à vélo de l'océan et près des écoles, commerces, du marché et des pistes cyclables, cette villa constitue une belle opportunité d'achat à Messanges. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.

À vendre, dans le charmant centre de Seignosse, Landes, cette villa familiale récemment rénovée est une opportunité unique pour un achat villa Seignosse. Avec une surface habitable de 182 m², elle comprend 5 chambres, une piscine chauffée et un studio indépendant. Le tout est situé sur un terrain de 1300 m² sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible. Miguel Treal Efficity Hossegor vous propose cette maison landaise qui se distingue par ses grands volumes et son studio indépendant de 25 m², idéal pour un revenu locatif d'environ 12 000 € brut par an. À seulement 100 m des commerces et à 6 km des plages, elle combine authenticité landaise et confort moderne, avec un DPE classé B. Le rez-de-chaussée offre une entrée spacieuse, une pièce de vie lumineuse de 45 m², une cuisine ouverte complètement équipée et une suite parentale. À l'étage, trois chambres sous combles permettent des aménagements flexibles. Le sous-sol est pourvu de caves ventilées. En complément, le studio indépendant, avec sa kitchenette et sa salle d'eau, est parfait pour les invités ou une location saisonnière. Le terrain arboré, en plus de la piscine de 4x8 m, comprend un pool house couvert et plusieurs terrasses. Ce bien rare à Seignosse, dans le département des Landes, région Aquitaine, offre également un potentiel d'aménagement intéressant pour personnaliser les espaces extérieurs selon vos souhaits. Toutes les commodités sont à proximité, et l'accès aux plages et aux routes principales est rapide. Une villa à acheter Seignosse pour un cadre de vie idyllique.

Opportunité d'achat villa MESSANGES dans la prestigieuse station balnéaire des Landes, en Aquitaine. Cette spacieuse villa, classée 'meublé de tourisme 5 étoiles', génère plus de 90 000 euros de loyer saisonnier par an, avec un potentiel de développement du chiffre d'affaires. Une seconde habitation indépendante de 3 chambres, idéale pour le personnel, vient compléter cette propriété. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Seignosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située dans le prestigieux Domaine du Golf de Seignosse, cette propriété rare offre une vue imprenable sur la mer et le parcours de golf. Avec ses 6 chambres et 6 salles de bains, elle s'étend sur 400 m2 habitables, au cœur d'un parc de 2600 m2 agrémenté d'une piscine sportive. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie spacieux avec cheminée, une salle à manger lumineuse avec verrière, et une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes terrasses orientées vers la piscine vous permettront de profiter des journées ensoleillées. À l'étage, une mezzanine avec une jolie vue, deux chambres avec salles de bains et une suite parentale avec dressing et terrasse complètent les espaces de vie. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant, un atelier et un accès direct à la piscine. Ce bien exceptionnel, situé dans un environnement préservé à proximité des plages et du Lac d'Hossegor, est idéal pour un achat de villa de luxe à Seignosse, tant pour une résidence principale que pour des vacances en famille. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques. Contactez Wattine Immobilier, agence spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes.

EXCLUSIVITÉ - ENSEMBLE IMMOBILIERDécouvrez cette opportunité unique à Tosse, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier, rénové avec soin, est situé dans un secteur calme et recherché, parfait pour un achat de villa à acheter à Tosse.Occupant un terrain de 1 085 m², ce bien rare se compose de la maison principale qui abrite trois logements. Vous y trouverez deux appartements spacieux d’environ 100 m², lumineux et bien agencés, ainsi qu'un T2 de 40 m², idéal pour la location saisonnière ou annuelle.En outre, un studio indépendant avec piscine complète cette offre, apportant un atout considérable pour une rentabilité locative ou pour recevoir vos hôtes en toute autonomie.Cet ensemble, avec un DPE classé B, permet une mise en exploitation immédiate pour un excellent rendement locatif. Que ce soit pour un projet familial avec revenus ou une activité locative clé en main, ce bien répond à toutes les attentes.Ne manquez pas cette villa de luxe à vendre à Tosse. Une visite s'impose, les occasions comme celle-ci sont rares. Contactez Jérome BACHERE au +33644156263 ou par email à jerome.bachere@gabrielartimmobilier.com. Prix : 950 000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur).

40230・TOSSE・VILLA R+1・180 M²・PARCELLE 549 M²・4 CHAMBRES・PISCINE CHAUFFÉE・TERRASSES 45 M²・ISOLATION RE 2020・EXPOSITION SUD・CONFORTABLE・MODERNEÀ la recherche d'une villa à acheter à Tosse ? Miguel Treal d'Efficity Immobilier vous propose cette villa à vendre, offrant des prestations confortables et modernes. Située dans un lotissement calme dans le département des Landes, cette maison de 180 m² est à proximité immédiate des pistes cyclables.Cette propriété se distingue par son isolation conforme aux normes RE 2020 et ses équipements de haute performance. Répartie sur deux niveaux, elle comprend une suite parentale au rez-de-chaussée, garantissant des espaces généreux et une efficacité énergétique optimale.Les espaces de vie au rez-de-chaussée s'étendent sur 125 m², incluant un grand salon-salle à manger avec cuisine ouverte, lumineux grâce à son exposition sud. La porte-fenêtre à galandage permet d'accéder directement à la terrasse. La suite parentale, équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offre confort et intimité. Ce niveau fonctionne également avec un cellier-buanderie et des WC séparés. À l'étage de 55 m², vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés.Les extérieurs sont un atout majeur de cette villa à vendre. Profitez d'une piscine maçonnée chauffée de 6 x 3 m et de deux terrasses en bois de 65 m², parfaites pour profiter des journées ensoleillées. La propriété est entièrement clôturée avec un portail coulissant en aluminium et propose trois places de stationnement (1 intérieure + 2 extérieures).L'environnement est agréable, avec un accès direct aux pistes cyclables, des commerces et écoles à 750 m, et les plages d'Hossegor et Seignosse à seulement 10 minutes (8 km). Les accès autoroutiers sont à 15 minutes.INFORMATIONS GÉNÉRALES・Surface habitable : 180 m²・Surface terrain : 549 m²・Nombre de pièces : 6, dont 4 chambres・Configuration : R+1 (rez-de-chaussée + 1 étage)・Exposition : Sud・DPE : Classe A / GES : Classe AÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX・Piscine maçonnée chauffée 6 x 3 m・Terrasses bois 65 m² (2 expositions)・Suite parentale avec dressing au RDC・Cellier-buanderie・Climatisation réversible gainable・Portail battant aluminium・3 places de stationnementASPECTS TECHNIQUES・Isolation : normes RE 2020・Chauffage : climatisation réversible gainable・Eau chaude sanitaire : chauffe-eau thermodynamique・Huisseries : aluminium, double vitrage・Volets : roulants électriques (commande centrale et individuelle)・Clôture : grillage rigide avec soubassement bétonINFORMATIONS FINANCIÈRES・Taxe foncière : environ 1 400 €/an・Cuisine : à prévoir par l'acquéreurCette villa familiale aux volumes généreux et prestations modernes est idéale pour une famille recherchant espace, qualité de vie et efficacité énergétique dans un environnement calme à proximité des plages.VISITES : Sur rendez-vousCONTACT : Miguel Treal Consultant Immobilier Efficity mtreal@efficity.com 0623649928

Villa neuve T5 en duplex, idéalement située à Messanges dans le département des Landes, en région Aquitaine. À proximité immédiate du centre, les commerces sont accessibles à pied et les plages se trouvent à quelques minutes. Cette villa à vendre propose un agencement pensé pour le confort au quotidien, avec une belle suite parentale au rez-de-chaussée, équipée d'une salle d'eau privative et d'un WC indépendant. La pièce de vie, dotée d'un plafond cathédrale, est inondée de lumière grâce à ses larges ouvertures. L'espace séjour-cuisine s'ouvre naturellement sur une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter du climat landais dans un cadre résidentiel prisé.À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant permettent d'accueillir famille, amis ou futurs locataires dans les meilleures conditions. Avec ses 112 m² habitables, son agencement moderne et son emplacement de choix, cette villa coche toutes les cases pour un achat plaisir ou un investissement judicieux. Acheter une villa à Messanges offre des avantages concrets : - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur (décennale, biennale, parfait achèvement) - Performances énergétiques optimales - Possibilité de prêt à taux zéro selon le profil - Forte demande en location saisonnière, LMNP ou résidence secondaire - Valorisation future grâce à la rareté du neuf sur la côte landaise. Cette villa moderne, lumineuse et idéalement implantée représente un placement sûr et désirable pour habiter, louer ou préparer l'avenir dans l'un des villages les plus prisés des Landes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jordan Roques, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 907715338.

Découvrez cette villa à vendre à Seignosse, située dans un quartier prisé de Seignosse Bourg. Cette charmante maison dispose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau, le tout sur un terrain de 794 m². Un garage vient compléter ce bien. Profitez de la proximité immédiate des commerces et des plages des Landes. Pour votre projet d'achat villa Seignosse, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 167

À vendre dans le département des Landes, en région Aquitaine, cette villa contemporaine de 4 chambres et 5 salles de bains est située à Léon, à seulement 7 km des plages et à proximité de toutes les commodités, du lac et de la forêt, ainsi que du Golf de Moliets. Établie sur un parc d'environ 3800 m², cette villa est proposée à un prix de 1.240.000 euros. La villa principale, entièrement de plain-pied avec combles aménagés, offre une vaste pièce à vivre traversante dotée d'une cheminée et d'un insert, des baies vitrées qui ouvrent sur le parc et les terrasses couvertes, ainsi qu'une belle cuisine américaine moderne et équipée donnant sur la terrasse et la piscine, un cellier-buanderie, un bureau-bibliothèque, et trois chambres (chacune avec salle d'eau et WC) ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier design, vous trouverez des combles aménagés en dortoir avec salle d'eau et WC.En annexes, atténuées par un espace de rangement habilement dissimulé : un appartement indépendant avec kitchenette équipée, chambre, salle d'eau et WC, ainsi qu'un poêle à bois moderne. Au fond du parc, un bâtiment comprend un appartement avec kitchenette, chambre, salle d'eau et WC, un grand atelier pouvant être transformé en logement habitable, un garage et un abri pour voiture.Cette villa dispose également d'une piscine à couloir de nage de 15 x 3 m avec rideau électrique, ainsi qu'un local technique, le tout sur un parc clôturé de plus de 3800 m², orné de grands arbres centenaires. En parfait état, cette villa ne requiert aucun travaux et se situe dans un environnement calme et résidentiel à 500 m de toutes les commodités, idéale pour un achat Villa de luxe Landes ou une vente Villa de luxe Landes. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, idéale pour les amateurs de nature et de grands espaces.

Découvrez cette villa à acheter à Seignosse, située au cœur de Seignosse Bourg, à seulement 5 minutes des plages et des golfs d'Hossegor et Seignosse. Ce bien proposant un authentique airial landais se compose de trois corps de bâtiment, le tout sur un magnifique parc arboré de 3000 m² avec piscine, mis en vente au prix de 1 365 000 euros.Cette ferme landaise du 19ème siècle, en excellent état et entièrement de plain-pied, comprend un vaste séjour avec cheminée et charpente apparente en chêne, une cuisine ouverte avec salle à manger attenante, deux chambres, une salle d’eau avec WC, un cellier et une arrière-cuisine, ainsi qu’un chauffage central au fuel. Des combles aménageables sont accessibles par un escalier extérieur.La grange d’époque aménagée comprend trois chambres, une salle d’eau avec WC, une buanderie avec un second WC, ainsi qu'un grand garage à vélos et articles de sport, pouvant être transformé en espace habitable si désiré. Le chauffage est électrique.Le poolhouse dispose d'une grande pièce avec cuisine d’été, d'une salle de douche et d'un local technique.Cette propriété exceptionnelle dispose également d'une agréable piscine de 10 x 5 m avec rideau électrique, le tout sur un parc boisé et clos de plus de 3000 m², typique des airials landais. Ce bien unique allie charme et proximité des plages et golfs d'Hossegor et Seignosse.Cette villa Seignosse à vendre est proposée en mandat exclusif par Wattine Immobilier, une agence indépendante spécialisée dans la vente de biens uniques dans les Landes, en Aquitaine, depuis 1963.

40510・SEIGNOSSE・LE PENON・VILLA PATIO・59 M²・2 CHAMBRES・2 TERRASSES・RÉNOVÉE 2021・MEUBLÉE・CALME・NATURE Une villa de charme au cœur du quartier du Penon Miguel Treal Efficity Immobilier, vous présente cette villa patio de 59 m² située dans le quartier prisé du Penon à Seignosse. Nichée dans le Hameau du Marensin, au sein d'un environnement boisé et résidentiel, elle offre un cadre de vie intimiste à 300 m de la plage et 150 m des commerces. Ce bien se distingue par sa rénovation complète réalisée en 2021 et ses deux terrasses orientées nord et sud, permettant de profiter de l'extérieur tout au long de la journée. Organisée sur deux niveaux, cette villa allie volumes agréables, luminosité naturelle et prestations soignées. Elle peut être vendue entièrement meublée et équipée. Les espaces de vie Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 34 m² constitue le cœur de la maison. Le séjour avec cheminée fonctionnelle et espace salle à manger s'ouvre sur une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Les poutres apparentes et le parquet apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. Les grandes baies vitrées offrent un accès direct aux deux terrasses et une lumière naturelle agréable. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC complète ce niveau. À l'étage, deux chambres mansardées bénéficient de Vélux apportant une clarté naturelle et de rangements intégrés sous rampants. Les verrières ajoutent une touche contemporaine à cet espace nuit fonctionnel. Profitez d'une climatisation réversible et d'une cheminée pour votre confort en toute saison. Des extérieurs traversants La villa dispose de deux terrasses privées, sans vis-à-vis. La terrasse nord de 32 m² à l'entrée offre un premier espace de vie extérieur. La terrasse sud de 40 m² à l'arrière prolonge le séjour vers l'extérieur avec un accès piétonnier direct vers les espaces boisés et les chemins forestiers. Elle est en partie couverte pour l'espace repas. Une douche solaire sur la terrasse facilite le retour de plage. Un cabanon avec électricité permet de ranger surfs, vélos et équipements de loisirs. Environnement et commodités Située dans le quartier résidentiel du Penon, cette villa bénéficie d'un environnement privilégié entre forêt et océan. Les balades à pied ou à vélo s'effectuent directement depuis la maison à travers les chemins forestiers. Les commerces et le marché du Penon sont accessibles à 150 m. La plage se rejoint en 5 minutes de marche. L'échangeur autoroutier de Bénesse-Maremne (A63) est à 12 minutes. Bayonne est accessible en 35 minutes. Les stations de ski des Pyrénées sont à 90 minutes. INFORMATIONS GÉNÉRALES ・Surface habitable : 59 m² ・Surface Carrez : 51,72 m² ・Surface parcelle : 135 m² ・Nombre de pièces : 3 pièces dont 2 chambres ・Année de construction : 1976 ・Rénovation complète : 2021 ・Configuration : Villa patio sur 2 niveaux (RDC + étage) ・Exposition : Nord-Sud (traversante) ・État général : Très bon COMPOSITION DÉTAILLÉE ・Cuisine ouverte : 10 m² ・Séjour avec cheminée : 24 m² ・Salle d'eau : 6 m² ・Chambre 1 : 7 m² (+ 2,4 m² sous pente) ・Chambre 2 : 4,5 m² (+ 2,6 m² sous pente) ÉQUIPEMENTS PRINCIPAUX ・Terrasse nord 32 m² ・Terrasse sud 40 m² avec accès vers espaces boisés ・Cabanon avec électricité ・Douche solaire extérieure ・Cuisine aménagée et équipée ・Cheminée fonctionnelle ・Vélux aux chambres (installés en 2021) ・Verrières à l'étage ・Rangements intégrés sous toiture ・Possibilité de vente meublée et équipée ASPECTS TECHNIQUES ・Chauffage : climatisation réversible (installation 2023) ・Chauffage complémentaire : cheminée fonctionnelle ・Eau chaude sanitaire : ballon électrique ・Huisseries : bois ・Vitrage : simple ・Volets : battants bois ・Assainissement : collectif ・Internet : ADSL (fibre disponible) ・DPE : D / GES : B TRAVAUX RÉCENTS ・Rénovation intérieure complète ・Aménagement des terrasses COPROPRIÉTÉ ・Nombre de lots : 39 ・Syndic : professionnel ・Charges : 495 € / an (entretien espaces verts communs) ・Eau : compteur individuel, abonnement en direct ・Travaux votés : aucun INFORMATIONS FINANCIÈRES ・Prix de vente : 550 000 € HAI ・Taxe foncière : 749 € / an ・Taxe d'habitation (résidence secondaire) : 803 € / an ・Charges de copropriété : 495 € / an ・Potentiel locatif : 1 500 € minimum / semaine en juillet-août Une villa de charme entièrement rénovée, avec deux terrasses traversantes et un accès direct aux plages et à la forêt. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier dans un secteur prisé de Seignosse. VISITES Sur rendez-vous CONTACT Miguel Treal Consultant Immobilier Efficity mtreal@efficity.com 0623649928 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2021 (sous garantie décennale), en excellent état, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux, idéal pour une famille ou une résidence secondaire. D'une surface habitable de 110m², la maison séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement tournée vers l'extérieur. Cet espace de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 50 m², parfaite pour les moments de convivialité, face à une piscine 6 x 3 m et un jardin agréable (Dernière photo modifiée par IA (clôture en bois)). Côté nuit, la villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Un stationnement extérieur complète les prestations. Idéalement située à Tosse, à proximité immédiate d'une école, cette maison allie confort contemporain, calme et qualité de vie en plein air. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Référence agence : 54