Achat Viager à Leon (40) : 8 annonces

Prix au m² le plus bas

223 650 €

1 065 €/m²

Viager

• viager
• 10 pièces
• 210 m²
• 

Leon (40)

À la recherche d'une maison à acheter à Léon, dans le département des Landes en région Aquitaine ? Découvrez cette propriété d'exception, située à seulement 15 minutes des plages. Cette maison à vendre offre un investissement dans la pierre tout en préservant un cadre de vie de qualité. Amateurs de nature et de tranquillité, laissez-vous séduire par cette authentique maison landaise entièrement rénovée. Elle allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec ses volumes spacieux et ses dépendances, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Caractéristiques du bien : - Une maison d'environ 210 m² avec des espaces lumineux et accueillants. - Un pool house de 21 m² avec cuisine d'été et terrasse, parfait pour des moments conviviaux. - Une dépendance de 100 m² incluant un gîte climatisé et un espace de rangement. - Un garage pour deux véhicules. - Un extérieur paysagé avec piscine et équipements extérieurs. Cette maison à Léon, à vendre, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de Linxe et des plages des Landes, et à quelques heures de Bordeaux et Biarritz. Opportunité rare en viager, vous pouvez acquérir cette magnifique propriété pour 223 650 EUR, avec une rente mensuelle de 995 EUR. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour toute information ou planification d'une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Lit et Mixe, dans le département des Landes en Aquitaine. Préparez votre futur lieu de vie à seulement 10 minutes des plages du Cap de l'Homy, au cœur d'un environnement naturel préservé. Cette maison récente de 2005, pleine de caractère, séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée de belles prestations et d'un confort optimal, elle s'étend sur 120 m² et comprend : une pièce de vie lumineuse avec insert à bois, une grande cuisine séparée, une chambre, un bureau, une mezzanine aménagée en dortoir, et une véranda de 16 m². À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 90 m², d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, et d'un terrain de 4 500 m² entouré de forêts de pins, offrant un cadre de vie rare pour les amoureux de la nature. Cette vente maison à Lit et Mixe se réalise sous le régime de la vente à terme occupée, avec un prix d'achat de 423 000 EUR et des mensualités de 1 508 EUR pendant 10 ans. À l'issue de cette période, vous pourrez jouir pleinement de votre bien, sans aléa de durée. N'attendez pas pour saisir cette opportunité d'achat maison à Lit et Mixe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à Lit-et-Mixe, dans le département des Landes, région Aquitaine, à seulement 4 km de l'océan ! Cette propriété d'exception, offrant un cadre de vie paisible et naturel, s'étend sur presque 3 hectares avec deux étangs privés. La villa de plain-pied de 240 m² comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur une grande terrasse et une piscine, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une véranda. Vous pourrez profiter de l'accès direct à une terrasse couverte, idéale pour admirer le paysage. Les travaux récents comprennent la construction de la piscine, une nouvelle terrasse et l'installation de la climatisation. Avec un grand garage, un atelier et une maisonnette à rénover, ce bien rare vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Située à 1h30 de Bordeaux et Biarritz, à proximité des commerces et des plages, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une nature préservée. Profitez d'un investissement judicieux en viager occupé. Prix d'achat : 551 880 EUR avec un bouquet de 361 425 EUR et une rente mensuelle de 1 811 EUR. Ne ratez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison à acheter à Lit-et-Mixe.

À Vieux-Boucau-les-Bains, dans le département des Landes en région Aquitaine, découvrez cette opportunité d'achat maison Vieux-Boucau-les-Bains en viager occupé. Située au centre, cette maison de plain-pied d'environ 108 m² est implantée sur un terrain de 700 m², fleuri et arboré, offrant un cadre de vie serein et à proximité de toutes les commodités. Elle dispose de deux chambres confortables, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse, ainsi que d'une terrasse couverte parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Le chauffage est électrique. Cette maison Vieux-Boucau-les-Bains à vendre nécessite quelques travaux de rénovation, permettant ainsi au futur acquéreur de personnaliser et moderniser les espaces selon ses préférences. Ce potentiel de transformation en fait un investissement solide dans un emplacement très demandé. Modalités du viager : viager occupé sur une tête (femme, 80 ans). Honoraires de 7 % (soit 26 600 euros) à la charge de l'acquéreur, hors mensualités. Le prix net vendeur est de 150 000 euros. La rente mensuelle est de 508 euros, avec une augmentation annuelle de 2 %. La taxe foncière s'élève à 850 euros, avec une propriété estimée à 380 000 euros. La vendeuse restera dans les lieux jusqu'à son départ ou décès, et en cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 20 %. Les travaux définis aux articles 605 et 606 du Code Civil ainsi que la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur. Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, soit 216 820 euros. DPE FGES C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3240 et 4440 euros. Logement classé F pour consommation excessive. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie CALDERON, agent commercial immatriculé au RSAC 879 935 856. Mandat réf : 442111. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier avec 7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Coup de cœur du secteur

335 400 €

2 221 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 151 m²
• 

À 5km de Leon (40)

Découvrez cette opportunité unique d'acheter une maison à Moliets et Maa, dans le département des Landes en région Aquitaine. Située à quelques minutes de la plage, cette magnifique propriété contemporaine, d'une superficie de 151 m², se trouve dans un environnement calme et résidentiel. Idéale pour un achat maison Moliets et Maa, la villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains indépendante, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse en bois exotique. Le jardin paysager entoure une élégante piscine (6 x 3 m), créant un véritable havre de paix. Les prestations haut de gamme incluent la climatisation, une isolation conforme aux normes et un portail automatisé. Le prix d'achat de cette maison Moliets et Maa à vendre est de 335 400 EUR, et la décote exceptionnelle de 48% vous offre une réelle opportunité d'investissement. N'attendez plus pour visiter ce bien, parfait pour profiter du cadre idyllique des Landes en Aquitaine.

Prix au m² le plus bas

107 799 €

469 €/m²

Viager

• viager
• 7 pièces
• 230 m²
• 

À 17km de Leon (40)

À seulement 20 minutes de l'océan, découvrez cette maison à vendre à LIT ET MIXE, département des Landes, dans la région Aquitaine. Offrant des conditions d'acquisition exclusives, cette propriété rénovée propose une valeur patrimoniale remarquable dans un cadre recherché.Détails financiers :- Age du vendeur : Homme de 71 ans- Bouquet : 107 799 EUR- Rente : 590 EUR/mois- Prix d'achat : 180 000 EURNous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui et vous ne pouvez y habiter.Description du bien : Idéalement située à LIT ET MIXE, à seulement 20 minutes des plages de CONTIS et du CAP de l'HOMY, cette maison de caractère se trouve au cœur d'Onesse-Laharie. Elle offre un mode de vie tout à pied avec un accès immédiat aux commerces et services.Développant de beaux volumes, elle se compose de six chambres spacieuses, dont deux en rez-de-chaussée, ce qui en fait une option parfaite pour une grande famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte avec coin repas, un cellier/buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une autre salle d'eau, garantissent confort et indépendance.Un garage de 120 m², une double cave et un espace extérieur arboré viennent compléter l'ensemble. La maison a été entièrement rénovée en 2025 avec des matériaux modernes, assurant confort et sérénité.Points forts :- Emplacement central recherché- Accès à toutes commodités à pied- 6 chambres dont 2 de plain-pied- Espace extérieur privatif de 80 m²- Rénovation intégrale en 2025 : aucun travaux à prévoirCette maison à acheter à LIT ET MIXE représente une opportunité rare alliant volumes, emplacement et prestations, au cœur d'un village dynamique des Landes. Elle est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Analyse financière : VIAGER OCCUPE - HOMME DE 71 ans. Cette maison d'exception à Onesse-Laharie combine calme, confort et accessibilité. Située à proximité de gares et aéroports, elle permet de rejoindre rapidement les grandes villes et l'océan, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.En résumé :Onesse-Laharie offre une excellente connectivité régionale, idéale pour les familles et investisseurs. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir une maison au potentiel exceptionnel dans les Landes.

INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : Vente viager HERM de cet ensemble immobilier comprenant 5 appartements, offrant un excellent potentiel locatif de 3380 euros par mois. Situé au cœur du village d'HERM, dans le département des Landes en région Aquitaine, cet investissement est à saisir rapidement. Édifié sur une parcelle de 1180m², cet ensemble se compose de cinq appartements distincts : - Un T4 avec grand séjour, deux chambres, bureau, cuisine neuve équipée, salle d'eau et terrasse, valeur locative de 900 euros hors charges. - Un T2 avec séjour donnant sur terrasse, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et WC, valeur locative de 600 euros hors charges. - Un petit T2 comprenant séjour avec kitchenette, chambre, salle de bains avec WC, loué à 530 euros hors charges. - Un grand T2 avec séjour, cuisine dinatoire, chambre, dégagement pouvant servir de bureau, salle d'eau avec WC. - Un grand studio de plus de 30 m², loué à 600 euros hors charges. Chaque logement dispose de son propre espace extérieur (terrasse) ainsi que d'une place de stationnement privative, un atout indéniable. L'ensemble est également équipé de 52 panneaux solaires, générant un revenu complémentaire d'environ 150 euros par mois. Devenez propriétaire sans attendre, occupez ou louez dès la signature, avec un paiement échelonné sur 15 ans. Cette vente viager HERM est particulièrement adaptée pour : - Investissement locatif classique - Location meublée / LMNP - Optimisation patrimoniale - Revenus immédiats avec potentiel d'indexation MODALITÉS D'ACQUISITION : Vente à terme libre BOUQUET : 187 300 euros HAI * RENTES MENSUELLES : 1280 euros TERME : 15 ans VALEUR LIBRE en vente traditionnelle : 420 000 euros HAI LES + DE CET INVESTISSEMENT : - Jouissance immédiate pour habitation ou perception des loyers - Faibles charges d'exploitation - Excellent rapport locatif avec rentabilité attractive - Paiement du prix échelonné - Investissement maîtrisé - Produit sécurisé et diversifié Pour plus d'informations, contactez Catherine Vigneron au 07 50 66 92 69.